Fagbladet Boligen 5-2018

INDBLIK BYGGERI Boligen Byggeriet har fået ny grundlov. D B b l e to L I K ad d 4 et e n B o ha 0 P li g r v R O CE en æ r N s e et r p pr T- R ø E å e r ve t G L E f a fø rin r. N F ge a rn g e. Boliger, hvor lyset betyder noget. For 75 år siden opførte fsb 21 specialboliger til Københavns ku

LEVENDE KLUMME helt naturlige Seks bekymringer om digitalisering Står du over for et digitaliseringsprojekt? I vores seneste e-bog belyser vi de seks bekymringer forbundet med digitalisering. Du får også vores bud på, hvordan du håndterer dem. Læs også om, hvad andre boligforeninger har erfaret un

LEDER S ommeren er ved at være ovre, og en ny politisk sæson med indbygget folketingsvalg er startet, og det skal nok blive hektisk. Set med almene øjne er det fremlagte lovforslag om Ghettopakken helt centralt, og tidsplanen er, at det fremsættes lige efter Folketingets åbning i oktober og vedtag

INDHOLD Indhold DRIFT Boligsøgende prøver at snyde med fleksibel udlejning 6 KONFLIKTMÆGLING Københavns Universitet og seks boligorganisationer undersøger virkningen af konfliktmægling 10 FOTOREPORTAGE På ferie med KAB i Jylland 14 SKOLEN Stopprøver i skoler i udsatte boligområder 18 14 FOT

INDHOLD Fagbladet Boligen Nr. 5 september 2018 18 SKOLEN Aftalen om stopprøver i udsatte boligområder skaber kritik. Men eksperter er glade for, at der er fokus på området. 6 KONTROL MED FLEKSIBEL UDLEJNING Falske lønsedler, ansættelser i lukkede virksomheder og tvivlsomme studier. Kreativiteten

FLEKSIBEL UDLEJNING Virksomhed Virksomhed Virksomhedsvej 123 1234 By Telefon: 12 34 56 78 CVR nr. 9876543 Søren Sørensen Medarbejdernummer: 123456 Cpr-nummer: 098765-4321 Lønspecifikation for perioden 1. januar 2018 - 31. januar 2018 Specifikation Grundlag 2000 Fast månedsløn Enheder Sats

FLEKSIBEL UDLEJNING STEFFEN BOEL JØRGENSEN, FORRETNINGSFØRER, BO-VITA manglende CVR-nr. (Et CVR-nummer er en virksomheds CPR-nummer). Derudover mangler fremsendte lønsedler timetal for ansættelsen. Flere boligorganisationer beretter, at de ser en del ansættelseskontrakter, der ligner hjemmefabrika

NOTER HÆKKELIPNING STYRKER FÆLLESSKABET ESBJERG. En gang om året mødes beboerne i Lykkegårdsparken, der er en del af Esbjerg almennyttige Boligselskab til hækkelipning. Alle bidrager så godt, de kan. Mens nogen klipper de mange hundrede meter hæk, sørger andre for mad og drikke. RMN OLSEN BANDEN

NOTER AARHUS. I Brabrand Boligforenings afdeling 2 Søvangen er der et specielt vaskeri for en almen boligafdeling. Der kan du blandt andet aflevere dit tøj, som så bliver vasket. Du kan, hvis du har et særligt behov, også få det hentet og bragt. Vaskeriets servicemindede medarbejdere er udviklingsh

KONFLIKTMÆGLING Støj fra børn er en del af årsagen til halvdelen af konflikterne. Modelfoto. Foto: Simon Jeppesen Konfliktmægling får stor ros fra beboere Mange nabokonflikter kan ikke løses juridisk og bliver kun værre af en tur igennem retssystemet. Seks boligorganisationer er sammen med Københav

LEVENDE KLUMME Overboens børn larmer stadig, men generer nu underboen mindre. Alene, fordi de har fået en bedre relation efter en konfliktmægling. For cirka tre måneder siden satte Soraya sig ned sammen med sin mor og overboen og to frivillige konfliktmæglere fra konfliktmægleruddannelsen på Københ

KONFLIKTMÆGLING Selv de beboere, der til mæglingen har indgået en aftale, som efterfølgende ikke bliver overholdt, svarer, at de vil anbefale det til andre. Det at blive hjulpet til at tale sammen giver altså rigtig meget mening. LIN ADRIAN, LEKTOR OG UDDANNELSESLEDER Anders Fajers er meget tilfre

PRIS KUN 1.687 SKARP PRIS Møbler til viceværtkontor og fælleslokale NYHED PRIS KUN 1.762 SKARP PRIS Mange flere møbler på bolind.dk ikke Batteri medfølger PRIS KUN 611 Stihl hurtigoplader AL 300 Varenr. 14169092 PRIS 1.295 SKARP PRIS Solo løvsuger 750 P Højtydende løvsuger, stærk 2,0 kW

LEVENDE FOTOREPORTAGE KLUMME REGNSKOV OG SAVANNESAFARI I JYLLAND Af Jørgen Laurvig redaktion@bl.dk Foto: Simon Jeppesen En enestående social oplevelse erstatter en ferie, der ellers bare var holdt hjemme i lejligheden. 14 Igennem 30 år har KAB-fællesskabet arrangeret ferieophold for familier i

Deltagerne kommer fra mere end 30 boligorganisationer, KAB administrerer, og opholdene finansieres med støtte fra Arbejdsmarkedets Feriefond, mens hver enkelt boligforening også giver et tilskud til opholdene. KAB står for planlægning og afvikling, og der deltager en administrativ medarbejder fra KA

Laurits Roikum er formand i Frederiksberg Forenede Boligselskaber, sidder i KABs bestyrelse og er én af de to frivillige, der bruger en uge af sin sommerferie på at være med: Et projekt som det her fungerer også som et lavpraktisk integrationsprojekt, fordi der er mange af anden etnisk herkomst, som

FOTOREPORTAGE Fagbladet Boligen Nr. 5 september 2018 Lukas på 14 år er med for tredje gang: Du får nye venner, der er ting at lave det er sjovt. Du hygger dig, og hvis du føler dig alene, så kommer der en voksen og snakker. Og der er små børn, som en lille pige, der hele tiden kommer hen og kram

STOPPRØVER Skolechef: Stopprøver starter overvejelser om skoleændringer Af Signe Schlichtkrull redaktion@bl.dk 20 kommuner har folkeskoler med over 30 procent elever fra udsatte boligområder. Aarhus, Odense, Esbjerg og Høje-Taastrup har flest. F olkeskoler med mange elever fra udsatte boligomr

STOPPRØVER Aftalen om stopprøver i 0. klasse omfatter både folkeskoler og friskoler med over 30 procent elever fra udsatte boligområder. På baggrund af skoleåret 2017/2018 drejer det sig om 16 friskoler ud af i alt 44 skoler. 15 af friskolerne har i en eller anden grad et muslimsk værdigrundlag. De

STOPPRØVER Skolebørn i udsatte boligområder skal til omstridte stopprøver Af Signe Schlichtkrull redaktion@bl.dk Aftalen om stopprøver på skoler i udsatte boligområder rejser kritik. Men fokus på området er vigtigt, lyder det fra skoleeksperter. F ra sommeren 2019 vil der gælde særlige regler f

STOPPRØVER MORTEN EJRNÆS, LEKTOR VED INSTITUT FOR SOCIOLOGI OG SOCIALT ARBEJDE, AALBORG UNIVERSITET Den anden slagside er, at der selvfølgelig er en risiko for, at nogle børn meget, meget tidligt lider nogle personlige nederlag. Der skal en del pædagogisk støtte til, hvis de ikke skal opleve det s

NOTER KORT FRA HELE DANMARK INDKØBSPORTAL I STOR SKALA 92-årige Mona får hjælp af en af de frivillige. Foto: Carina Kjærsgaard Pedersen HOVEDSTADEN. Godt 300 boligafdelinger, som administreres af KAB, forventes at kunne spare mange penge, når administrationsselskabet åbner en ny indkøbsportal.

INTERNET SOM DET BURDE VÆRE Bedst i test 7 år i træk Kilde: Loyalty Group BrancheIndexTM 2018 Vi hjælper vores kunder med at få mere ud af internettets muligheder. Hos os kan I derfor få pakker, der dækker ethvert behov for hastighed, trådløst internet, online harddisk og sikkerhed på nettet. Se m

KLUMME INDBLIKLEVENDE 40 PROCENT-REGLEN INDBLIK Flytning af udsatte og kriminelle familier fra udsatte boligområder er ingen mirakelløsning 24

KLUMME INDBLIKLEVENDE 40 PROCENT-REGLEN Introtekst: Foto: Philip Davali/Ritzau Scanpix Forslag til illustration: Flyttevogn der læsses - Gerne fra udpræget alment område Indblik af: Af Signe Schlichtkrull redaktion@bl.dk Den 9. maj indgik regeringen, Dansk Folkeparti, SF og Socialdemokratiet

INDBLIK 40 PROCENT-REGLEN Løsning af et problem blev til to nye Omdannelsen af Riddersborgparken i Nakskov betød, at udsatte beboere flyttede til nye boligområder, hvor de skabte uro og konflikter med naboerne. V irkeligheden for Nakskov var i 00erne en stigende fraflytning af borgere. Det gjald

INDBLIK 40 PROCENT-REGLEN FAKTA HISTORIEN BAG SØHUSENE Søhusene hed oprindeligt Riddersborgparken og blev opført 1973-1982. Her boede især arbejdere fra Nakskov Skibsværft, men da værftet lukkede i 1987, vendte udviklingen i området. Folk flyttede fra byen, og der kom tomme lejligheder i Riddersb

Foto: Ingrid Riis INDBLIK 40 PROCENT-REGLEN Det var sådan set positivt, at de to boligområder fik fyldt de tomme lejligheder op, men når du fylder dem op med ressourcesvage beboere, så pibler der problemer frem. Det handlede især om mistrivsel blandt børn. KARSTEN JENSEN, LEDER, HELHEDSPLANEN, LO

INDBLIK 40 PROCENT-REGLEN Genhusningen af en stor andel af beboerne fra Riddersborgparken har betydet, at Nørrevænget og naboafdelingen Birkevænget har aftaget en væsentlig andel af de udsatte familier, der før var huset i Riddersborgparken. De mærkbare udfordringer er koncentreret om en større g

INDBLIK 40 PROCENT-REGLEN Man skal være klar over, at de sociale problemer ikke forsvinder, fordi man fjerner boligområderne. CLAUS BECH-DANIELSEN, PROFESSOR, STATENS BYGGEFORSKNINGSINSTITUT OG AALBORG UNIVERSITET tet de mennesker, uden at de går i stykker. Jeg er helt sikker på, at det er relati

INDBLIK 40 PROCENT-REGLEN KRIMINEL ADFÆRD STEG Alle familier havde en såkaldt primær ung, som regel en storebror, med en kriminel adfærd, der medvirkede til, at de især yngre søskende i familien var i særlig risiko for selv at blive kriminelle. Evalueringen af forsøget viste, at de primære unge i

INDBLIK INDEN 40 PROCENT-REGLEN Andel af 10-17-årige sigtet for kriminelle forhold i Gellerup og Toveshøj og i hele Aarhus: 2012 2013 2016 Gellerup og Toveshøj 8,2 % 7,0 % 6,7 % Hele Aarhus 1,6 % 1,6 % 1,4 % Der er målt på unikke personer per år. Kilde: BoSoc, Aarhus Kommune foregik fo

INDBLIK INDEN 40 PROCENT-REGLEN FRAVALGTE DE TUNGESTE FAMILIER De meget tungt belastede familier havde meget komplekse problemstillinger, som ofte involverede både kriminalitet, misbrug, psykiske diagnoser, dårlig trivsel, mistillid til myndighederne og interne konflikter i familien og deres netvæ

Team HAGS står klar til at gøre en forskel Eks. gynge Gummibakker med talerør OMRÅDE 4 SKOVEN Eks. rutchebane Kolbøttestænger Sandkasse med cube Siddeplateauer Kæmpe klatreredskab Balanceelementer i kombination med eks. redskaber og sten Siddeplateauer Efter OMRÅDE 3 ARENAEN Ostespil Sidde

Aktive legepladser og uderum Pyramide klatrenet 400 cm Jubilæumspris. Sioux 7x17 meter Pris 79.500 ,Jubilæumsp ris. 59.000,- 59.000,- NYHED Kan nu også levere s med plastplanker. 3 stk. Linnea Bænke-Bord i voksen eller børenhøjde. Stel i varmgalvaniseret stål og planker med forbedret overflade

20 procent af Danmarks almene boliger er ikke familieboliger. Det er specialboliger. Langt de fleste af de over 120.000 specialboliger er traditionelle ældre- eller ungdomsboliger. Men der er også afdelinger med boliger, der skal dække helt specielle behov for udsatte medborgere og andre. Vi vil i d

KUNSTNERBOLIGER Fagbladet Boligen Nr. 5 september 2018 Bodil Brems har boet i en kunstnerbolig i 25 år. Står det til hende, flytter hun aldrig derfra. 37

KUNSTNERBOLIGER Jeg har jo arbejdsplads og mit hjem samlet et sted. Jeg sparer en hel masse tid på transport og sparer på huslejen. Får jeg en idé, går jeg direkte i atelieret og udvikler på ideen, mens jeg har koncentrationen. Det er bestemt en fordel. BODIL BREMS, BILLEDKUNSTNER SPARER TID PÅ TR

LEVENDE KLUMME Fagbladet Boligen Nr. 5 september 2018 Bodil Brems er vild med det nordøstvendte lys i atelieret. Lyset fremstår varmt og neutralt og er perfekt til at male i. 39

NOTER HVER FEMTE BORGER KORT FRA HELE DANMARK I KØBENHAVN ER FØDT I ET ANDET LAND KØBENHAVN. København har fået flere ansigter, der er født i lande som Tyskland, USA, Indien og Pakistan. Helt nøjagtigt viser tal fra Københavns Kommune, at cirka 131.000 borgere i København er født i andre lande e

NOTER ALMEN HISTORIE FOR 25 ÅR SIDEN Bæredygtighed og økologi kom for alvor på verdens dagsorden. Boligens arkitekturanmelder Olaf Lind anmelder Ramshusene ved Svaneke på Bornholm. Det var et af de første byggerier, hvor der ikke kun var tænkt genbrug og bæredygtighed i materialevalget. Beboerne v

INDBLIKLEVENDE BYGGERIETS KLUMMESTYRING INDBLIK Byggeriets nye grundlov sætter en hel ny ramme for samarbejdet imellem byggeriets parter. Foto: Simon Jeppesen 42

INDBLIKLEVENDE BYGGERIETS KLUMMESTYRING Af Regner Hansen redaktion@bl.dk Bedre byggeri for pengene og til tiden boligbyggeri. Det er ambitionen med nye standardaftaler for alt byggeri, herunder også den almene sektor. Aftalerne vil stille krav om velforberedte projekter, tydeliggørelse af parter

Annonce INDBLIK BYGGERIETS STYRING HOVEDELEMENTERNE De nye standardaftaler for byggeriet, AB 18, ABR 18 og ABT 18, træder i kraft til nytår. De nye aftaler afløser de nuværende aftaler, som været gældende i cirka 25 år. Herunder er de vigtigste elementer i denne nye grundlov for byggeriet: Pr

INDBLIK BYGGERIETS STYRING sætte sig for bordenden i processen for egen byggesag. Hvilken rolle vil den for eksempel have i den obligatoriske projektgennemgang? De nye standardaftaler indeholder en såkaldt løsningstrappe til tvister, der åbner mulighed for løsning på flere niveauer, inden striden

INDBLIK BYGGERIETS STYRING Bedre projekter og bedre styring af byggeriet Læs artikel med kommentarer til byggeriets nye grundlov fra flere af byggeriets parter på Fagbladet Boligen har spurgt ledende medarbejdere i tre almene boligorganisationer og administrationsselskaber om, hvordan de ser på

INDBLIK BYGGERIETS STYRING Vi forventer bedre kvalitet, men også at kunne spare tid og penge ved at bruge de nye standardaftaler for byggeriet. Aftalerne giver mulighed for mere gennemarbejdede projekter og mulighed for bedre processer. De nye standardaftaler for byggeriet bør kunne give bedre

TWEETS NOTER SoMe @Chogsbro Fleksibel udlejning er helt afgørende for at skabe blandede boligområder i social balance, hvor der er plads til alle indkomstgrupper. Og det virker. I KBH har vi nedbragt boligområder med overvægt af folk udenfor arbejdsmarkedet fra 65 til 5! #dkpol @PolitikenByrum K

Annoncer E t holdbart løft i kvarterer og bydele er en ambition, som stiller krav. En fælles vision skal løfte engagementet. Helhedsplaner for renovering og nybyggeri skal skabe et nyt grundlag. Nye investeringer skal tiltrækkes. Projekterne skal realiseres. Og i hele processen skal beboernes triv

ARKITEKTUR Fagbladet Boligens arkitekturanmelder, Nathan Romero Muelas, besøger en hastigt voksende bydel ved Egedal Station. Den almene afdeling Egevænget, som består af 60 boliger, har fællesskabet i højsædet og ligger i den nye bydel Egedal By. EN GANSKE SÆRLIG DAG Arkitekt Nathan Romero Muelas

ARKITEKTUR Fagbladet Boligen Nr. 5 september 2018 D et lader til, at Egedal vokser meget. Øst for jernbanen er det nye rådhus sammen med et plejecenter og det almene boligkompleks, vi besøger i dag, blot brobygninger til en kraftfuld fremtidig urbanisering med 10.000 nye indbyggere. Egedal By, s

ARKITEKTUR Bebyggelsens gårdrum. Tagterrasser og svalegange. 52

ARKITEKTUR Fagbladet Boligen Nr. 5 september 2018 Kig fra den øverste svalegang. Der er en meget tynd linje imellem det at tillade eller endda opmuntre til møder imellem naboerne og så tvinge dem til det. Og denne svalegang og gårdens dimensioner befinder sig på den rigtige side af linjen, omend

ARKITEKTUR I det hele taget synes jeg, at det er en modig, rig og interessant bygning med den rette dosis af innovation. Hermed mener jeg, at eksperimenterne ikke har været på beboernes regning, men faktisk er ment til at forbedre deres liv. Således er der en grad af innovation i nogle af lejlighed

ARKITEKTUR Fagbladet Boligen Nr. 5 september 2018 Gårdrummet set fra en af tagterrasserne. Stue med udsigt til parken og vanddammen. 55

NOTER BL KURSER & RÅDGIVNING Er du i driften? SEPTEMBER 19.-20. Ind- og fraflytning for ansatte 26.9-22.11 Grunduddannelsen København OKTOBER KURSUSOVERSIGT EFTERÅR 2018-2019 SEPTEMBER Boligøkonomi 2018/19 26.9-22.11 Grunduddannelsen, København 28.-29. Budget og formidling 28.-29. Gr

NOTER KREDSENE 04.09: Samarbejdsforum mellem direktører i BLs 1. kreds og alle direktører i Københavns Kommune. 05.09: Workshop om vilkår og udfordringer i alment nybyggeri og renoveringssager mellem direktører i Københavns Kommune Teknikog Miljøforvaltning, repræsentanter fra 1. kreds direktører

NOTER BLS BESTYRELSE FORMAND 5. KREDS 1. KREDS Palle Adamsen Camilla Hegnsborg, formand NÆSTFORMAND Vinie Hansen Anette Østerhaab, næstformand 2. KREDS 6. KREDS Anne-Marie Høberg, formand Karsten R. Håkonsen, formand Annette Sørensen, næstformand Ulla Kronbæk Holm, næstformand 3. KRED

Annoncer Nye krav om individuelle varmtvandsmålere Godkendt til drikkevan d Siden årsskiftet 2016/2017 er det et krav, at der er installeret individuelle varmtvandsmålere i alle lejligheder, hvis det er teknisk muligt og rentabelt. Det betyder, at du... Får mere nøjagtig fordeling af forbrugsudg

5,5W, E27 470 lm (erstatter 40W) Varenr. 12868058 8W, E27 806 lm (erstatter 60W) Varenr. 12868022 6W, E27 470 lm (erstatter 40W) Varenr. 12868006 7W, E27 806 lm (erstatter 60W) Varenr. 12868038 5,5W, B22 470 lm (erstatter 40W) Varenr. 12868059 9W, B22 806 lm (erstatter 60W) Varenr. 12868023 LE