KORT NYT Mjølnerparken skal have ansigtsløft Mjølnerparken på Nørrebro i København skal have en or dentlig overhaling. I hvert fald hvis det står til Lejerbo, der administrerer Mjølnerparkens 560 lejemål. Sammen med Københavns Kommune vil Lejerbo lave basargade, tag terrasser og cykelstier. Mjølnerparken har været meget i medierne over de seneste år i sager om kriminalitet og ghettoisering. Det image vil Lejerbo og Københavns Kom mune af med. En plan, der vil koste op imod 800 millio ner kroner. Planen begynder med en arkitektkonkurrence. Jan Hyttel, formand for bestyrelsen i Lejerbo København, forventer, at man kan gå i gang med at bygge om godt et år. Projektet vil tage 4-5 år og skal støttes med penge fra Landsbyggefonden og Københavns Kommune. kfs Smart planlægning i fokus Alle taler om smarte byer i By planlaboratoriet taler vi om smart planlægning i øjenhøjde, hedder det i indbydelsen til det årlige by planmøde 26.-27. september på Frederiksberg. Smart planlægning er det gennemgående tema, og boli ger indgår i flere programpunk ter. Det gælder blandt andet beboerinddragelse ved omdannelsen af Albertslund Syd, hvor en tredjedel af 2.200 almene boliger nu er renoveret. Et andet punkt bliver klimatil pasning i forbindelse med fremtidens forventede regnmæng der, hvor direktør Søren Ahle Hansen, boligforeningen ØsterBo i Vejle, er blandt indlederne. Arrangør er Dansk Byplanlaboratorium. New Nye veje skal forebygge kriminalitet I Gellerup er man godt i gang med Danmarks mest ambi tiøse byfornyelsesprojekt. Nu ligger den første lokalplan klar og her skal en ny vejstruktur blandt andet holde tyve ne væk og forebygge kriminalitet. Ideen er, at flere tværgående veje skal skabe et mere åbent og levende bybillede i Gellerup. Alle veje ender blindt i parkeringspladser, så vi skal åbne hele området op ved at ændre hele vejstrukturen, fortæller konsulent Trine Jansen i Gellerupsekretariatet, som er et fælles sekretariat for Aarhus Kommune og Bra brand Boligforening, til Licitationen. Sam 14 Boligen juli/august 2013 Stigende huspriser Sammenlignet med 1. kvartal 2012 er huspriserne i marts 2013 steget med knap to procent. Det fremgår af Danmarks Statistiks boligprisopgørelse for marts 2013. Vi har siden sommeren 2012 haft en svagt stigende ten dens i huspriserne - en udvikling der giver håb om, at bun den på boligmarkedet nu er lagt bag os. RMN Ny sø indviet i Nordmandsvænge Et nyt søområde i Nordmandsvænget skal sikre et bedre sam menhold imellem beboerne i de almene boliger, seniorboliger ne og parcelhusene i området. Fra at have et vandhul omgivet af vildnis, har Hornsher red almennyttige Boligselskabs afdeling Nordmandsvænge fået en sø, som er et fantastisk mødested. Der er blandt an det en bro, der fører over søen, og en bålhytte, hvor børnene kan bage snobrød. I 2012 ansøgte DAB og Hornsherred almennyttige Boligsel skab Realdania om økonomisk støtte til at give vandhullet en ansigtsløftning. Realdania havde nemlig lanceret kampagnen Det Gode Boligliv, som havde til formål at fremme fælles fa ciliteter i almene boligområder. Omdannelsen fra sump til sø gik i gang tilbage i efteråret 2012 og var næsten færdigt allerede i november. Grunden, til at der først lige har været rejsegilde, er, at der blev sået græs i foråret, som skulle nå at spire inden indvielsen. RMN En god og en dårlig nyhed om uddannelse til unge Unge i udsatte boligområder halter fortsat markant efter re sten af landet, når det gælder uddannelse. Kun 29 procent af de unge fra udsatte boligområder har fuldført en uddan nelse, når de er 20 år gamle. På landsplan er tallet 51 pro cent. Ifølge en netop offentliggjort rapport fra Center for Boligsocial Udvikling (CFBU) skyldes det dels, at unge i ud satte boligområder starter senere på deres uddannelse end gennemsnittet, men også at mange aldrig kommer i gang. Det var den dårlige nyhed. Den gode nyhed i CFBU-rapporten er, at det trods alt går markant fremad. Andelen af 15-25-årige i udsatte områder, som har gennemført en ungdomsuddannelse, er steget fra 17 procent i 2006 til 20,6 procent i 2011. I samme perio de er det samme tal faldet svagt på landsplan. Find hele CFBU-rapporten via www.blboligen.dk mith Boligen bl danmarks almene boliger nr. 7/8 jULI/AUGUST 2013 80. årgang Kostbare streger Når en psykisk syg flytter ind En ny forsøgsordning bruger almene boliger som mellemstation for misbrugere inden eksempelvis misbrugsbehandling. Domen indtog Bornholm igen Mange tusinde gæster på Folkemød Foto: Martin Ljung Krabbe leder Folkemødets forsamlingshus Af Bent Madsen Nu er folket forstået som alle dem, der ikke deltager arbejdsmæssigt også kommet til Folkemødet, og så begynder det for alvor at ligne noget, hvis vi vil forny demokratiet og udvikle folkestyret. Boligen Juli/august 201 10 indhold 4 8 10 11 26 30 Verdens kunst i klemme Asger Jorn, Ejler Bille, Henry Heerup og andre danske Cobra-kunstnere er repræsenteret på væggene i en børnehave på Østerbro. Billederne falmer og er i fare for at forgå. Men det er uklart, hvem der skal betale en renovering. Kommunen, som eje Millionkunst og ingen ansvarlig Værdifulde Asger Jorn malerier pryder væggene i en børnehave hos Boligforeningen AAB. Male rierne står over for en tiltrængt konservering. Men det store spørgsmål er, hvem skal betale? Af Samina Usman sau@bl.dk Foto: Ulrik Jantzen H ver evig eneste dag er nogle af Kunsten i børnehaven på Østerbro har mange beundrere. Men det helt store spørgsmål går på, hvem der har ansvaret for at konservere de kostbare malerier af blandt andre kunstnere som Jorn og Corneille. til det på budgettet. Initiativgruppen skal prøve at få konserveringen finansieret af private fond KORT NYT Ny direktør til KAB Foto: Per Lange KAB, der administrerer godt 50.000 boliger, skal finde ny administrerende direktør. Den hidtidige direktør, Jesper Nygård, overtager stillin gen som administrerende direktør for Realdania, hvor han har været formand siden 2009. Indtil stillingen er bes Hurtige beboere forhindrede tyveri af Foto: Allan Bjerre fællesgrillen Gårdens drenge fik bestyrelsen til middag Hvad gør man, hvis man gerne vil i direkte dialog med afde lingsbestyrelsen om de ønsker, man har til sit boligområde? En flok unge drenge fra Tåstrupgård fandt på, at de ville invi t Botræning for hjemløse springes over Hjemløse flytter ind i egen bolig direkte fra gaden. En ny forsøgsordning bruger de almene boliger som mellemstation før misbrugsbehandlingen. Men ikke alle er enige om ordningens succes. Af Katrine Nadia Jørgensen redaktion@bl.dk Foto: Katrin Björk H an er di HOUSING FIRST Siden 2010 har de almene boligselskaber i samarbejde med kommunen forsøgt at give 1.155 hjemløse tag over hovedet. Tanken bag den såkaldte housing firstordning er, at hjemløse bedre kan hjælpes med deres øvrige problemer, hvis de har et sted at bo. Ordningen er en del af regeringens hj Liste med nye kriterier og uden ordet I den nye boligaftale bruges G-ordet ikke, og der er mere fokus på uddannelse og beskæftigelse. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk Foto: Stefan Kai Nielsen K lokken er 20 minutter i 10 mandag den 10. juni. Ud fra et mødelokale i Proviantgården, der er en del af Ch Mandag formiddag en glad Carsten Hansen med forligspartnerne Benedikte Kiær (kons.) samt Ole Birk Olesen (LA) præsenterer aftalen. Det er dybt skuffende, der blev ikke forsøgt noget som helst, uddyber hun. Til de fremmødte journalister sagde ministeren for by, boliger og landdistrikter, Carsten Ha Aarhus-forsøg skal forebygge proformaflytninger I samarbejde med to boligforeninger har Aarhus Kommune det seneste år sat præventivt ind over for såkaldte fædrehoteller, hvor borgere via proformaadresser indkasserer uberettede sociale ydelser. Af Lotte Edberg Loveless redaktion@bl.dk L igesom and skøn, vurderer Finn Bruun Ravnsbæk. Inviterer alle boligforeninger Forsøget har i første omgang været begrænset til Aarhus Vest, fordi den kommunale administration af kontrollen er finansieret via puljemidler fra Socialministeriet øremærket denne bydel. Tilskuddet dækker en medarbejder på halv tid KORT NYT Mjølnerparken skal have ansigtsløft Mjølnerparken på Nørrebro i København skal have en or dentlig overhaling. I hvert fald hvis det står til Lejerbo, der administrerer Mjølnerparkens 560 lejemål. Sammen med Københavns Kommune vil Lejerbo lave basargade, tag terrasser og cykelstier. Mjølner INDBLIK ALMENE SKABER VÆKST Politisk opbakning til vækst i renoveringer Den almene sektor er joblokomotiv for byggebranchen og uundværlig trækkraft for samfundsøkonomien, og der er udsigt til endnu flere investeringer i fremtiden. Tema af Jan Kaare redaktion@bl.dk Foto: Jens Bach D e lovende ud Arbejdernes Andelsboligforening i Struer er med støtte fra Landsbyggefonden ved at renovere afdelingerne Engen og Ådalen for 240 mio. kroner. Tagdækker Ove Dahl, K.N. Tagdækning A/S i arbejde. Ikke politisk indblanding En rigtig god dialog imellem den almene boligsektor og ministerium og partierne Fakta om solenergi til boligforeninger SidStE NYt: Ny lov om solcelleanlæg er lige vedtaget i Folketinget. Hvad betyder det for etablering af solcelleanlæg i den almene boligsektor og i forhold til fælles strøm? Er det en god investering for foreningen at etablere et energivenligt solcelleanlæg til Almene boliger skaber innovation Byggebranchen lytter til den almene sektor, når der skal skabes nye produkter og findes nye løsninger. Den almene sektor står for en meget stor del af akti viteterne i byggesektoren i disse år, fordi der landet over er gang i mange store renoveringsopgaver, og fordi ANNONCE Spar tid og penge på fraytning med digital administration Eseebase er et unikt digitalt system, der samler alle bygningens Eseeb data éét sted. Det baner vejen for langsigtet planlægning af boligernes drift med overblik og præcision. Og sparer både tid bolige penge i administration og på ve sempel dem, der leverer facadesystemer. Kort sagt, den danske byggebranche er meget afhæn gig af det, der sker i den almene sektor for tiden. Noget af det, der efterspørges, er nye og bedre løsninger i forbindelse med energirenovering samt komponenter til områder som isolering, tempera turstyring og Varmepumpe til tæt/lav holder el-varme regningen nede EXH12HL1WI (indedel) Hvad enten hjemmet skal køles eller opvarmes, så forbruger dette Electrolux energimærkede A++ klimaanlæg det lavest mulige energiforbrug takket være inverterteknikken. Specielt udviklet til det nordiske klima med et avancere KORT NYT Fattigdommen i DK eksploderet I perioden fra 2001 til 2011 er fattigdommen blevet mere end fordoblet i Danmark. Kun fra 2009 til 2010 er grup pen af fattige næsten uændret, da der var et lille fald på 100 personer. Det lille fald er dog igen fra 2010 til 2011 blevet afløst af en markant Styr på PCB Omfanget af PCB i det almene byggeri synes at være begrænset. Det viser en undersøgelse, som boligsel skaberne har lavet. Af Martin Ljung Krabbe redaktion@bl.dk I ndtil 1977 havde PCB stor udbredelse i byggeriet. Materialet blev anvendt som blødgører i fuger, kantforseglinger, maling Et århusiansk visit med signalværdi Aarhus-borgmester Jacob Bundsgaard (S) har valgt midlertidigt at flytte sit borgmestersekretariat væk fra rådhuset. Det har han gjort for at skabe opmærksomhed om Gellerup og sig selv. Af Martin Pedersen mpe@bl.dk D a Gellerupsekretariatet flyttede til nye loka t Ugerne bød blandt andet på en tur rundt i området, hvor borgmesteren mødte repræsentanter fra foreningerne. Foto: Aarhus Kommune Forstærker brand som belastet område Politisk analytiker Søs Marie Serup er ikke i tvivl i politik handler alt om valgkamp. Gellerupsekretariatet Sekretariatet består Den internationalt anerkendte sociolog Loïc Wacquant kalder det vanvittigt at tale om ghettoer i Danmark. Det skubber de socialt udsatte områder længere ned i mudderet, mener han. ten. Han var i Danmark i forbindelse med en dansk oversættelse af hans bog Byens Udstødte, der handler om socialt udsat blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet Loïc Wacquants forelæsning på Roskilde Universitet var noget af et tilløbsstykke. Højtuddannede mænd fra lav indkomstfamilier er mindre overvægtige udfordringer på arbejdsløshed eller krimina KL og BL styrker samarbejdet om det boligsociale arbejde Foto: Martin Ljung Krabbe En ny partnerskabsaftale skal sikre et tættere og mere systematisk samarbejde imellem kommunerne og de almene boligorganisationer. Både i KL og BL ser man store perspektiver i aftalen. 28 Boligen juli/august 2013 kommunens indsats. Det er uhensigtsmæssigt. Det er derfor vigtigt, at kommuner og boligorganisationer bliver enige om, hvordan det boligsociale arbejde i regi af boligorganisationerne kan supplere kommunens kernedrift, så indsatsen giver værdi for beboerne, siger KLs administrerende direktør. De ko Af Martin Pedersen, Kristoffer Friis Sørensen, Michael Thorberg og Regnar M. Nielsen Foto: Martin Ljung Krabbe Debat og dialog på Helt centralt ved siden af talerstolen forbeholdt partilederne og bogstaveligt på kanten af klip perne ud mod Østersøen lå BLs Dome og lyste om dagen og glødede varmt om TV2 News sender 1240K med blandt andre Claus Hjort Frederiksen og Henrik Sass Larsen. Lotte Mejlhede er vært. TV2 News sender Ellemann & Lykketoft med Poul Erik Skammelsen som vært. kanten af klipperne Med de mange typer arrangementer med for skelligt indhold fik domen præg af at være en slags Fol Drømme og virkelighed i byggeriet Søndagsstemningen havde lagt sig over Folkemødet, men i en propfyldt dome løftede den sig til en aktiv debat om fremti dens måde at bo på. Clement Kjersgaard bød et venligt god morgen, selvom klokken langt havde passeret middag. Arki tekt Benny Jepsen, som har bygge Se videoer fra alle arrangementer i BL's Dome på blboligen.dk Boligen juli/august 2013 33 En ny arkitekturpolitik med borgeren i centrum Knud Romer stedsansen BLEV VÆkket til live I samarbejde med Bygningskulturens Hus blev der fredag og lørdag holdt arrangementet Stedsans Fællesskabets steder i BLs Dome. Projektchef for byudvikling hos Dansk Bygningsarv, Mette Mechlenborg, var ords FOLKEMØDET UDEN FOR DOMEN 1.267 events i 200 åbne telte, 23 ministre, 500 andre politikere og over 300 pressefolk. Folkemødet var også andet end BLs Dome og aktiviteterne der. Her er et lille udpluk. FOR Få billige boliger til unge Afslag til Låsby-Svendsen Der bliver flere og flere hjemløse un Boligsocialt arbejde skal engagere til at søge indflydelse I lyset af blandt andet diskussionerne om juletræet i Jeg synes, vi laver meget godt boligsocialt arbejde. Egedalsvænge i december 2012 havde Ministeriet for By, Men det handler om at engagere beboerne i det lokale Bolig og Landdistrikter s Kampzone Frivillige vs. Professionelle Jørn Neergaard Larsen Direktøren for Dansk Arbejdsgiverforening; æftigelsesminister besk fra gene forsla i tiale poten Kunne godt se Mette Frerderiksen. Minister i opgør med jobcentre Formanden for Kommunernes Landsforening, Erik Nielsen, direktør i Dansk A Vil I også ha det bedste? Kåret til Danmarks bedste internetudbyder I en undersøgelse foretaget af Loyalty Group siger Waoo!s kunder for andet år i træk, at de er allermest tilfredse med deres internet-udbyder sammenlignet med kunder fra andre internetudbydere. I undersøgelsen ligger Waoo! øverst p Frivillighed er ikke længere noget for hattedamer Palle Adamsen havde emnet frivillighed som hovedtema i beretningen til repræsentantskabet. Det er et kerneområde for arbej det i de almene boliger. Af Michael Thorberg mith@bl.dk Foto: Alex Tran H er i Danmarks almene boliger har vi, i al den tid Panelets analyse og mening Der er indgået et politisk forlig om fremtidens folkeskole. Den vil i højere grad end tidligere kræve en indsats af lokalsamfundet, herunder også boligorganisationer og deres beboere. Støt jeres skole Af Birgit Andersen redaktion@bl.dk D er er netop lavet en politisk Bettina Post Thomas Færgemand Birgit Andersen Aydin Soei socialrådgiver, debattør direktør i concito skoleleder Journalist, forfatter Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanm KORT NYT røgfri legepladser i Københavns Kommune Ny arkitekturguide til København Skal du til København, så få fat i Guide til ny arkitektur i Kø benhavn. BL Danmarks Almene Boliger er medafsender på landets mest solgte arkitekturguide. Du finder de bedste nye almene bebyggelser i bogen samt et Forslag om billigere boliger møder Kær medarbejder, flere navne: opbakning Gårdmand, vicevært, servicetekniker Frank Jensen (S) vil have at den såkaldte planlov ændret, så det bliver muligt for kommunerne at stille krav til pri vate bygherrer om, at de skal bygge billige boliger. Og nu møder han kurser og kalender Ny i ledelsen Er du ny i organisationsbestyrelsen i din boligorganisation, så ved du, at der er rigtigt mange emner og opgaver, som du skal forholde dig til og deltage i. Du er nu en del af ledelsen i en organisation, der er styret af et beboerflertal, som har mange udfordringer, TIL KURSUSADMINISTRA TIONEN Få et log in til elektronis k tilmeld ing på kursus @bl.dk August Forvaltningskonference Tirsdag d. 20. august til onsdag d. 21. august Kursusnr.: 2013-0131 Sted: Hotel Nyborg Strand, Nyborg Pris: 3.800 kr. Udvikling af afdelingsmødet Fredag d. 23. august til lørdag d. NOTABENE Jesper Nygård fratræder stilling som adm. direktør i KAB Efter knap 17 år i KAB har Jesper Nygård valgt at fra træde som administrerende direktør for KAB for at blive administrerende direktør for Realdania. Med sin beslut ning om at fratræde er det også farvel til formandspo sten i Landsby 4 25-års-jubilæum Tirsdag den 2. august 1988 startede direktør John Jen sen som forretningsfører i den daværende Højbjerg Andelsboligforening (HAB). Traditionen i foreningen var dengang, at man ikke måtte starte på en mandag. Gam mel overtro vil nogen nok mene i dag, men foreningen fik med John en FrostFree afrimer selv og ventileret køl mindsker madspild Køle/fryseskab Model EN3450AOW Vi har fokus på at tilbyde boligforeninger og beboere energibesparende og fremtidssikrede løsninger med klimavenlig LED belysning og lavt energiforbrug. Freestore Ventilering for øget holdbarhed og ensartet te