Boligen 5-2014

Beklager, publikationen kan ikke vises.

Fusionsnyt Fusionsnyt Boligforeningen 10. marts 1943 Fusionsnyt Denne gang: Spot på AL2bolig Information s. 5 Navn og demokrati s. 6 De to organisationer s. 8 Møder og tidsplan Åbent kontor hos Allan Werge at du læser eller hører om Uanset om det er første gang, om du allerede har deltaget fusionsovervejelserne eller sig, hvor du skal være i debatten så nærmer tiden skal gennemføres. med til at beslutte om fusionen Med venlig hilsen og AL2bolig Boligforeningen 10. marts 1943 JANUAR 2014 s. 2 AL2bolig anter fra Bolig En arbejdsgruppe med repræsent AL2bolig har arbejdet foreningen 10. marts 1943 og for en fusion af de to med at afdække mulighederne læse i denne første boligorganisationer. Som du kan det arbejdsgruppens er så yt, FusionsN af udgave positiv for både opfattelse, at en fusion kan være marts 1943. AL2bolig og Boligforeningen 10. i februar åbent kontor AL2boligs direktør holder to gange vedrørende en eventuel for de beboere, der har spørgsmål et der først i marts blive afholdt fusion. Yderligere vil Skal vi fusionere? Beboermøde i for alle i begge organisationer. Cafemøde s. 4 inden da, er aflyst. itet? AL2bolig Ændres min ancienn s. 4 Spørg om Repræsentantskab? Tankerne bag fusionen AL2boligs boligtyper ret Anciennitet og opryknings Fordele og ulemper Fremtidig husleje Driftscentre Økonomi Konsekvenser ved et Nej Fremtidig proces fusion s. 5 telefon 6029 Kontor i Vejlby? Kontor og s. 6 Fordele og ulemper s. 8 Møder og tidsplan 4150 holdes åbent: 16-18 Tirsdag den 18. februar kl. 10-15 Torsdag den 20. februar kl. marts Spot på Boligforeningen 10. Indslag og spørgsmål fra møde Indhold I dette nummer får du bl.a. svar på spørgsmål om: Tal med direktøren om fusion Indhold Det er dig og de øvrige øres. Vi vil derfor om fusionen skal gennemf i møder og debat inden opfordre dig til at deltage afstemningerne. Boligforeningen 10. marts 1943 og AL2bolig Boligforeningen 10. marts 1943 Foto: www.ts-art.dk Ordet er dit beboere, der skal beslutte Boligforeningen 10. marts 1943 Med venlig hilsen Arbejdsgruppen s. 4 Efter formandsmødet i AL2bolig har vi valgt, at dette nummer på af FusionsNyt skal fokusere ved AL2boligs fordele og ulemper en fusion. s. 2 Fusionsnyt Indhold Boligforeningen 10. marts 1943 oermøde om fusion Velbesøgt beb 240 beboere e i Vejlby Skoles aula, da omkring FEBRUAR 2014 i Boligforeningen 10. marts Det var et flot fremmød om den eventuelle fusion mellem den 18. februar kom til mødet 10. marts 1943. AL2bolig og Boligforeningen gode spørgsmål. Aftenen igennem var der mange fokus på nogle af I dette Fusionsnyt vil vi sætte på mødet. de emner, der satte gang i debatten spørgsmål række Emnerne er bygget op over en svis vil vi Afslutning svar. hørende med dertil den videre proces vil forsøge at illustrere, hvordan forløbe. yt har vi sat spot på Bf 10. I dette nummer af FusionsN r ved en fusion. Vi marts og boligforeningens mulighede en fusion vil medføre er sætter også fokus på de forandring ingen 10. marts. særligt for beboerne i Boligforen arts Vi udskyder mødet den 11. m der med den Efter mødet har vi erkendt, at tid til at træffe oprindelige tidsplan var for kort en fusion. Vi den endelige beslutning omkring den ekstraordinære har derfor besluttet at udskyde til den 11. generalforsamling, der var planlagt marts. er debat og spørgsmål fra Baggrunden for FusionsNyt og personale i Bf 10. mødet for alle afdelingsbestyrelser januar 2014 i Risskov. marts, der blev afholdt den 21. Med venlig hilsen Den planlagte ekstraordinære generalforsamling den 11. marts afholdes i stedet: onsdag den 2. april klokken 19 i aulaen på Vejlby skole I stedet afholdes mødet onsdag aula. den 2. april kl. 19 i Vejlby skoles bliver bedre tid På denne måde håber vi, at der sgrundlaget inden til at sætte sig ind i beslutning afstemningen. ter Stemmegrundlag i to varian r i to varianter. Beslutningsgrundlaget udkomme vigtigste punkter En miniudgave, der ridser de undlag på knap op, og det komplette stemmegr til alle beboere 100 sider. Miniudgaven udsendes primo marts. I 1943 marts 10. i Boligforeningen man kan downloade miniudgaven fremgår det, hvor undlag. eller bestille det komplette stemmegr MARTS 2014 og AL2bolig Boligforeningen 10. marts 1943 FEBRUAR 2014 Hastværk slog idé om fusion ihjel 91 procent hos Boligforeningen 10. marts 1943 i Aarhus nedstemte fusion med AL2bolig. Tilhængere og modstandere af fusionen er enige om, at der var for lidt tid til debat. Af Jørn Nyvang jnbl.dk 18. marts tog Preben Thom sen imod en post, hvor han var indstillet på nederlag. Men at det skulle blive så stort, som det blev, havde han ikke regnet med. Preben Thomsen lod sig overtale til atter at blive for mand for Boligforeningen 10. marts 1943 i Aarhus. An ledningen var, at den sene ste formand, Lis Andersen, var flyttet fra boligforenin 32 BOLIGEN maj 2014 gen. Hermed overtog han en glohed sag, som han hid til kun havde beskæftiget sig perifert med. 2. april skulle boligfor eningen på en ekstraordi nær generalforsamling tage stilling til fusion med AL 2bolig, ligeledes fra Aarhus. AL2boligs repræsentant skab havde netop med 89 procent af stemmerne sagt ja til fusion. Hos 10. marts gik det omvendt: 635 nej, 54 ja og 5 blanke/ugyldige. 91 procent nej. Det var så klart et neder lag, at det næsten ikke var til at holde ud, siger Preben Thomsen. Noget er gået helt galt i den proces her, og det er ikke, fordi der ikke er blevet informeret. Preben Thomsen mener, at de to boligorganisationer skulle have ladet et ekstra år gå, fra de begyndte dis kussionerne, til de kom til den endelige afgørelse. Fra september til april De offentliggjorde deres overvejelser i september 2013. Ideen var at styrke sig ved at samle de mere end 5.500 boliger i én organisa tion, AL2bolig. Samtidig for talte 10. marts forretnings fører, Anni Øhrberg, at hun i 2015 går på pension. De to boligorganisationer nedsatte en fælles arbejds gruppe, lagde en masse in formationsmateriale på de res hjemmesider og ud sendte fire gange det fælles blad, Fusionsnyt, til sine be boere. Kort før den afgørende generalforsamling fortalte Fusionsnyt beboerne i 10. marts, hvad et nej til fusion betød: At man skulle ud at søge en direktør. At man næppe ville komme til at bygge boliger mange år frem. Og at man på afgø rende områder som råderet, kommunikation, it, telefoni og tv ville være for små til at opfylde tidens krav. Det sidste var der ingen, der troede på, og det er nok BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 5 MAJ 2014 81. ÅRGANG ANTAL ÆLDRE OVER 80 500.000 400.000 Ældre er fremtidens udfordring 300.000 200.000 100.000 0 2014 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 ÅR Kriminelle ud af kommunen Albertslund diskuterer, om kriminelle, der er sat LEDER 68ERNE KOMMER IGEN! Af Bent Madsen Vi skal være rustet til at tage imod den krævende ungdoms- generation i den no- get ældre udgave. BOLIGEN Maj 2014 81. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: b 4 14 INDHOLD 4 10 36 MED FOGEDEN PÅ ARBEJDE Hvert år sættes godt 3.000 lejere på gaden, fordi de ikke kan betale husleje. Boligen var med, da fogeden en forårsmorgen udførte tre udsættelsesforretninger. EN SKYGGE FOR SOLEN Bureaukrati og begrænset adgang til til skudspuljer gør det urealistisk, at Af Martin Ljung Krabbe redaktionbl.dk Foto: Simon Jeppesen E Når fogeden banker på Hvert år gennemfører landets fogeder over 3.000 udsættelser. Boligen var med, da den århusianske foged Daniel Laursen en mild forårsmorgen satte tre mennesker ud af deres bolig. n mand åbner døren. Det ligner, at han En udsættelse er ikke nødvendigvis en n egativ egivenhed. Nogle mennesker er bare gået helt i b stå. De har brug for et skub for at komme videre. DANIEL LAURSEN, FOGED I AARHUS. Fogeden, advokaten og beboeren ta ler i munden på hinanden og er tæt på at komme op at skændes. Mundhugge riet fylder Og det er tredje gang, siger advokaten, så der er ingen vej tilbage. Pludselig proklamerer et højt skrig, at der alligevel er nogen i lejligheden. Flyttemanden er den første til at finde kilden i et vindspil oppe under loftet sidder en blå undulat, som har været vidne til udsættelsen. Undulaten fo Fokus på boligorganisationer og -foreninger Ombygning, renovering og energioptimering FØR EFTER Facade rens til forskel..! Maj-tilbud: Værdi 3.000 kr. Skån miljøet og afrens graffiti med glasmel helt uden brug af kemi! Nyhed! Bestil GRATIS test på facaderens og imprægnering Ved bestilling på bolindc KORT NYT LEJERE VIL HAVE MILLIONER FOR AT FLYTTE Tre familier blokerer for den planlagte nedrivning af tre boligblokke i Gellerup. De nægter simpelthen at flytte ud, skriver Aarhus Stiftstidende. Netop nu er den stort anlag- te helhedsplan klar til at blive ført ud i livet. 189 famili- er er allered BLS DOME BYGGET I BRASILIEN Siden BL ved Folkemødet i 2012 for første gang byggede en dome på Bornholm, har der været international opmærksomhed om- kring den særegne og smukke konstrukti- on. Senest dukkede et foto op på Facebook, hvor man kunne se en model bygget af Bru- na D Avila, som studerer a VEJEN TIL ALMEN SOLDYRKNING BROLAGT MED CHIKANER Begrænset adgang til tilskudspuljer og bureaukrati gør det urealistisk for almene boligorganisationer at kunne finansiere og drive solcelleanlæg. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk I sommeren 2013 vedtog Folketinget en ny lov om støtte til solcelleanlæg i Man kan godt skifte en facade på en formiddag Læs historien på mth.dk/man-kan-godt Ud af kommunen Er man opsagt fra sin almene bolig som følge af grov kriminalitet begået i boligområdet, skal man så kunne nægtes adgang til en anden almen bolig i samme kommune? Det er det store spørgsmål i Albertslund. Konsekvensen hos os skal være, at man ikke kan få en almen bolig i Albertslund K marken, og Boligkontoret Danmark, på vegne af Råd husdammen, skriftligt havde støttet i henvendelser til kom munen. Nej, lød svaret fra kommu nens egne jurister og fra den juridiske ekspertise, som man havde rådført sig med. Det er ganske vist i lovgivningen lagt over til kommunen at vurdere, om b Helveg og Messerschmidt: Almene boliger er indenrigspolitik Valget til Europa-Parlamentet den 25. maj er også startskuddet for en ny agenda for almene boliger i Europa. Men EU skal blande sig uden om den danske model, mener Morten Messerschmidt (DF) og Morten Helveg Petersen (R). Af Kristoffer Friis Annoncer Den almene sektor er utroligt vigtig. Men jeg syntes, at EU bør blande sig helt udenom, hvordan vi får tingene til at hænge så godt sammen herhjemme. Problemer med rotter og mus? MORTEN MESSERSCHMIDT (DF) Til gengæld er de enige om, at den danske almene model ikke er noget, EU skal pill KORT NYT SOCIALMINISTEREN AFSÆTTER 26 MILLIONER TIL UNGE STOFMISBRUGERE I løbet af fire år har over 100 boligorganisationer fået tilladelse til at videoovervåge. Foto: Colourbox NU VIDEOOVERVÅGNING I OVER 100 BOLIGOMRÅDER BAT Socialminister Manu Sareen I 2010 blev der åbnet mulighed for, at almene b NÅR DU VIL ISOLERE INDVENDIGT UDEN RISIKO FOR SKIMMEL U N NDELIG E Letmørtlen påføres på bagsiden af Isoleringspladen. I DK Fugt i ydervægge kan være et stort problem - hvis man isolerer indefra. Med Ytong Multipor Isoleringsplade er problemet væk! Efterisolering af en kold ydervæg kan foregå på man R E R Å OM 20 18 BOLIGEN maj 2014 INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Indblik af Jørn Nyvang jnbl.dk Fotos: Anne Mette Welling Foto s. 18-19: Scanpix Lige nu er cirka 235.000 danskere over 80 år. I 2034 vil antallet af over 80-årige ifølge Danmarks Statistiks befolkningsfremskrivning vokse til cirka 460.000. En stigning på cirka 225 Ikke én eneste kommune kan se bort fra en stigning i befolkningen over 80 år de kommende 20 år. Men løsnin- gen er ikke nødvendigvis ældreboliger, mener KL. Ældrebefolkningen stiger i samtlige kommuner T allene er mere end tydelige. Ikke nok med, at befolkningen over 80 år næsten fordobles over de k INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Fra 2013 til 2020 vil ældrebefolkningen stige 16 procent. Det store spring kommer fra 2020 til 2030. Så skal der ske noget THOMAS EIRFELDT, KONSULENT, SOCIAL OG SUNDHED I KL De 10 kommuner med procentvis størst stigning i ældrebefolkningen Stigning Ishøj 244 Egedal 2 med restaurant Som et hotel Det startede som en projektidé. Det udviklede sig og fik kød på. Og det blev til virkelighed: Fremtidens Plejehjem. Skabt i et samarbejde imellem Aalborg Kommune og Nørresundby Boligselskab. 22 hvem BOLIGEN maj Hvad og er hvor? Og 2014 hvad er på dagens program? Informat INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Et plejehjem med klaver og en stor vindeltrappe. Et kig ind i lobbyen. H vad gør vi den dag, hvor vi bliver meget færre i den arbejdsaktive alder og mange flere i den ple- jekrævende alder? Det spørgsmål stillede man sig i Aalborg Kommune i februar 2010. 10. april En del af spisehuset er beboernes fælles dagligstue. Til gengæld er der ikke de boenheder, der normalt hører til plejehjem. Beboerne skal blande sig rundt i hele huset i forskellige temarum. For eksempel stillerum, musikrum, orangeri og det søde køkken, hvor der kan bages. Udviklingschefen for F INDBLIK FREMTIDENS PLEJEHJEM Fremtidens Plejehjem, vil det blive opfattet som en succes. Indtil videre er tre beboere døde si- den indflytningen og har derfor ikke forbedret statistikken. Under alle omstændigheder kan le- vestatistikken først opgøres om en halv snes år. Til gengæld er stedets ska KORT NYT NU ER DER BOLIGKØ I JELLING For næsten otte år siden havde Jelling Boligselskab problemer med tomgang. Nu har boligsel- skabet proble- mer med at dække efter- spørgslen. For otte år siden var pro- blemet man- ge tomme ung- Boligens omtale af Jelling Boligsel- domsboliger på skabs udlejnin nin i i boligfore g r e n le o s å Fokus p ger El fra solenergi giver lavere husleje Et plejehjem har hen over dagen et stort energiforbrug til elevatorer, elektriske hjælpemidler, lys og så videre. Nu kan de 74 beboere på Plejecenter Gammelgård glæde sig over både at have CO2 neutral strøm i stikko I marts måned afsatte Boligforeningen 3B den omstridte afdelingsbestyrelse i Egedalsvænge med den begrundelse, at bestyrelsen ikke havde overholdt en række aftaler, man havde indgået med boligorganisationen. Boligen har forsøgt at belyse sagen. 3B har ikke haft tid til at medvirke inden for bladets stabilitet i bestyrelsesarbejdet i Ege dalsvænge, og uroen blussede på ny op i den efterhånden hårdt prøvede af deling. Jeg kan ikke medvirke til et bestyrelsesarbejde, som kun drejer sig om at gøre noget for en del af beboerne og ikke alle. Opsigtsvækkende opsigelser Derefter gik der tre måneder, DER ER ANDRE END NETS En udgave af nyhedsbrevet BL Informerer om d igital underskrift har givet anledning til kritik. Af Michael Thorberg mithbl.dk Foto: Anne-Lene Riber D a BL Informerer nr. 0614 i starten af fe bruar blev offentliggjort, havde man i BL ingen anelse om, at denne udgave af nyhedsb Annoncer Innovation er MESSE c - Fredericia Hal E - Stand 7224 Besøg os på BYGGERI 14. d. 25 til d. 28 Februar at finde nye løsninger, der går ud over standarden. Schlüter -BEkotEc-tHERM Det innovative og enestående varmesystem fra opfinderen af det keramiske klimagulv forkorter byggetider, sparer Fusionsnyt Fusionsnyt Boligforeningen 10. marts 1943 Fusionsnyt Denne gang: Spot på AL2bolig Information s. 5 Navn og demokrati s. 6 De to organisationer s. 8 Møder og tidsplan Åbent kontor hos Allan Werge at du læser eller hører om Uanset om det er første gang, om du allerede har deltaget fusionsov t De to organisationsbestyrel- ser har udsendt fire Fusionsnyt til deres beboere. Det vakte undren blandt 10. marts afde- lingsbestyrelser, at overskriften Tal med direktøren om fusion kun omtalte direktøren for AL2bolig, Allan Werge. kerneproblemet, fastslår Preben Thomsen. Han synes, boligforeni KORT NYT HER ER DEN EUROPÆISKE AGENDA FOR ALMENE BOLIGER FSB BYGGER 124 UNGDOMS- BOLIGER PÅ FREDERIKSBERG Behovet for boliger til unge under uddannelse er konstant sti- gende i storbyerne. Nu har boligselskabet fsb sammen med Frederiksberg Kommune fået grønt lys til at bygge 124 nye ungdomsboliger v Annoncer Invester i en glad ejendom køb ægte legeværdi Windsurfer Ledon legeredskaber er en investering i ejendommens beboere. Legende børn øger glæden og velværet i hele ejendommen. En fed og anderledes vippe, hvor man stående leger med sin mo- torik, balance og koordinering for sig selv eller ma Få indblik i fremtidens almene boliger n af tidens hotte trends er at leje sin bolig i ste det for at eje. En anden at skære ned på kvadratmet erne, så man ikke behøver at råbe inden døre for at komme i kontakt med hin anden. Spørger man livsstils eksperter, vil de to trends fortsætte en del år endn H me am rich Se he progr le am på bl. met dk Kom og se løsningerne Almene Boligdages udstilling er åben for alle og kommer med bud på innovativ arkitektur, social ansvarlighed og velfærd. Almene boliger leverer løsninger til velfærdssamfundet og til, hvordan det skal udvikle sig i fremtiden, men hvo Minister lover at skære i styringsdialogens bureaukrati Samfundets krav til den almene boligsektor er ifølge Carsten Hansen billigere og i mange sammenhænge mere bæredygtige boliger. Styringsdialogen er ifølge ministeren værktøjet, der skal bringe os i den rigtige retning. Af Regnar M. Nielsen rnbl Minister for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen. broerne bygget. Nu skal vi så finde ud af, hvad de skal bruges til, lød opfordrin gen, som indledte konferen cen. Gør jer mere umage Ministeren for by, boliger og landdistrikter, Carsten Hansen, kom relativt hur tigt med svaret. Styringsdia Panelets analyse og mening Tænketanken Byen 2025 kommer i sin afrapportering med mange spændende forslag, som hverken regering eller opposition tager godt nok imod. Rapporten fremlægger ellers mange spændende og konstruk- tive forslag, som blandt andet udfordrer beboerdemokratiet. Tænketank gør op m Bettina Post Thomas Færgemand Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR DIREKTØR I CONCITO SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR folk bosætter sig sammen med lige stille Panelets analyse og mening finansieringsstøtte. Noget sådant har tidligere været benyttet i form af den særlige byfornyelsesboligsikring fra den tid, hvor almene boliger overho vedet var omfattet af byfornyelsen. En anden tilsvarende model kendes også fra det særlige ungdomsboligbi drag, som gives KORT NYT UENIGHED OM FLYGTNINGESTØTTE Polfoto SMÅ BYER HAR VOKSEVÆRK De små byer er ved at uddø. Butikkerne forsvinder, h usene står tomme, og der er kun pensionister tilbage. Det er et af de deprimerende billeder, der bliver tegnet af de små byer i Danmark. Det er dog en sandhed med modifikation KURSER OG KALENDER GRUNDUDDANNELSEN FOR ADMINISTRATIVE MEDARBEJDERE Er du ny i boligorganisationens verden, så vil der være meget, som du skal sætte dig ind i og forholde dig til. På BLs grunduddannelse for admi- nistrative medarbejdere møder du andre i samme situation, der gerne vil have styr på de SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK MAJ FUNDRAISING Lørdag d. 3. maj 2014 Kursusnr.: 2014-0133 Sted: Scandic Hotel, Odense Pris: 1.200 kr. LOVGIVNING Mandag d. 19. maj til onsdag d. 21. maj 2014 Kursusnr.: 2014-0044 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 7.750 kr. BOLIGJURA OPFØLGNING Tirsdag d. 6. maj til onsd NOTABENE rende direktør Keld Laursen. Susanne Witting tiltræder den 1. maj som administra tionschef. Hun kommer fra P+P Arkitekter, hvor hun har været en del af direktionen. Niels Hosie tiltrådte den 1. april som teknisk chef. Han kom fra en stilling som teknisk chef på Regionshos pitalet Rander 4 DIREKTØR PÅ PENSION NY VICEDIREKTØR I AAB Boligforeningen AAB har an- sat cand.jur. Pia Skov som ny vicedirektør. Hun er i for- vejen bekendt med alle grene i den almene boligsek- tor. Hun har erfaringer i for- hold til drift, da hun hidtil har været ansat som kundechef i AAB. Og da hun er aktivt Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh