UD AF FAMILIEN UDEN AT DROPPE DENS NAVN Bør en boligorganisation, der siger farvel til det forretnings- førerselskab, som dens navn er knyttet til, sørge for at komme til at hedde noget andet? Nej, lyder svaret fra fsb i Gladsaxe og AKB Lyngby. Af Jørn Nyvang jnbl.dk N år en beboer hos fsb i Gladsaxe i det nye år skal have fat i sin boligad ministration, vil det være forkert at ringe til fsb. Og når en beboer hos AKB Lyngby vil opsøge sin ad ministration, vil det være galt at kontakte KAB, som ellers har været i familie med AKB i en årrække. Fsb i Gladsaxe og AKB Lyngby har nemlig skiftet forretningsførerselskaber. Bør de så ikke også skifte navn for at forhindre bebo ere og boligsøgende i at tage fejl af, hvor de skal henvende sig? Begge boligselskabers formænd giver nøjagtigt samme svar: Nej, det kan jeg ikke se. Michael Gravengaard, for mand for fsb i Gladsaxe, som skifter fra fsb til FA 09 med adresse i Glostrup, ud dyber: Vi har heddet sådan al tid, så det fastholder vi. Vi fortsætter jo fuldstændigt uændret, bortset fra at vi skifter administrator. Erik Frikke, formand for AKB Lyngby, som skifter fra KAB til Almenbo med adresse i Ballerup, uddyber: AKB er selskabets navn og har altid været det. Der, hvor problemet opstår for folk, er, at alle tror, at det er KAB, der er selskabet. Der vil først blive skabt forvir ring, hvis vi skifter navn. Formanden henviser til, at KAB i samme kommune ad ministrerer en organisation med en helt andet slags navn: Lyngby Boligselskab. De andre skiftede navn AKB Lyngby er et af syv boligselskaber med AKB i navnet. De seks andre ad ministreres fortsat af KAB, som fusionerede med AKB for syv år siden. Alle syv har de samme rødder, som begyndte at brede sig tilbage i 1913. AKB Lyngby fortæller selv historien på sin hjemme side. Hos Almenbo kommer AKB Lyngby i en familie, hvor man ellers i udbredt omfang har valgt at skifte navn i forlængelse af et skift af forretningsførersel skab. Almenbo blev stiftet for 13 år siden af fem bolig selskaber, som indtil da var blevet administreret af fsb. Tre af dem havde heddet noget med fsb (Brøndby, Gentofte og Ballerup) og valgte helt andre navne. Det tidligere fsb Brøndby, som blev til Nygårdsparken, er i øvrigt siden gået over til Domea. AKB Lyngby har tidligere overvejet at skifte forret ningsførerselskab. Fsb i Gladsaxe har tidligere væ ret endnu længere. Boligsel skabet var i sin tid med i forberedelserne af Almenbo og nåede at opsige sin administrationsaftale med fsb, men valgte efter for handlinger at blive. DE SKIFTEDE NAVN: Fra fsb i Brøndby Fra fsb i Gentofte Fra fsb i Ballerup Til Nygårdsparken Til Munkegård Til Lundebjerggård DE SKIFTEDE IKKE NAVN: fsb i Gladsaxe AKB Lyngby SMÅ HOS DE STORE Det var ikke pengene, der fik fsb i Gladsaxe og AKB Lyngby til at finde andre forretningsførerselskaber. Det var først og fremmest fornemmelsen af at være små hos de store. Vi er et lille selskab. Vi har nogle gange følte os lidt trykkede af at være en del af noget større. Hos FA09 er mange af samme størrelse. Her føler vi, at vi vil pas se rigtigt godt ind, siger formanden for fsb i Gladsaxe, Michael Gravengaard. Fsb i Gladsaxe har 783 lejemål og har hidtil været administreret af fsb med 11.985 lejemål. Den nye samarbejdspartner FA09 administrerer i forvejen 6.345 lejemål fordelt på seks almene boligorganisationer. Formanden for AKB Lyngby, Erik Frikke, følte sin boligorganisation overset i det store KAB. Vi blev enige i bestyrelsen om at finde et mindre sel skab, hvor der ikke er så langt fra bund til top, s iger han. AKB Lyngby har 816 lejemål og var hos KAB en af 34 boligorganisationer med i alt 44.797 lejemål. Den nye samarbejdspartner Almenbo administrerer i for vejen 1.735 lejemål fordelt på fire almene boligorganisa tioner. BOLIGEN januar 2015 25 BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 1 JANUAR 2015 82. ÅRGANG Udsigt til hjemløshed Frygter digital post Mange tusinder er ikke tilmeldt digital post. De kan gå glip af vigtige meddelelser, der har betydning for deres evne til at betale husleje. Gyserforliget Få dage inden, politikerne indgik e LEDER TIL HVAD NYTTE? Af Bent Madsen Det er vigtigt, at vi omtaler folks hjem og boligområde med respekt, og at vi giver medvind til at løse de lokale udfordringer fremfor modvind. BOLIGEN Januar 2015 82. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København 26 14 28 INDHOLD 4 8 TOMT BUTIKSCENTER LEVER IGEN 26 Dagligvarekæder kan være løsningen for det tomme butikscenter i boligområdet. En tysk dagligvarekæde har således sat liv i Munke torvet i Vangede, nord for København. I stueetagen er daginstitution med et køkken. Udover at lave mad til børnene Dagligvarekæder har kig på skrantende butikscentre Munketorvet i Vangede er forvandlet ved hjælp af en stor tysk dagligvarekoncern. Resultatet er blandt andet bevarede indkøbsmuligheder og otte nye almene boliger. Af Michael Thorberg mithbl.dk Foto: Thomas Arnbo N år forskellige behov mødes, mat ch Anne Egevang er flyttet hjem til Munkegården. Fra altanen kan hun kigge ned til datteren sammen med teknisk chef Claus Sieben Nielsen fra Almenbo. direktør, Lisbet Schaltz, sende en henvendelse til Gentofte Kommune, hvor man blandt andet bad om lov til at sælge den del af Munkegård, som rummede buti KORT NYT DE ÆLDRE ENDNU BEDRE KØRENDE Den 14. november blev en ganske særlig dag for Kaj Her løv fra Gersagerparken i Greve. Ikke blot havde han og fru en, Lonny, guldbryllup. Samtidig modtog ældrekørslen for beboere i området en ny sponsorbetalt bil. Og som ord ningens ældste chauffør (82 år) havde EFTERGIVELSE AF GÆLD AFHÆNGER AF BOPÆL Beboerbladet lavede madreportage og tv til dk4 fra Jill Krankers nu prisbelønnede almene bolig i Nakskov Senere holdt Boligforeningen fest i beboerhuset i strid med lokalplanen. Foto: Kasper Kristoffersen ULOVLIG FEST I DANMARKS SMUKKESTE ALMENE BOLIG Bor du i Humlehusets legeplads står frit til brug også af bofællesskabet og de almene beboere. Inklusionshus skal lade børn opleve mangfoldigheden Et nyt byggeri i Valby skal være med til at skabe bro imellem daginstitution og bolig. Børne- og ungdomsborgmester Pia Allerslev bakker op om projektet. Af Mads God mad er et kernepunkt for Hum- lehuset. Her præsen- terer pædagogisk leder Charlotte Johansen det friskbagte brød. Målet for institutionen er, at 98 procent af maden skal være økolo- gisk. Der er derfor ansat en professionel kok, og der har været fokus på godt køkkenudstyr. Det er også planen, at Gyserforliget Indtil timer før indgåelsen af boligforliget, var det uklart, om renoveringsrammen ville ende på et for lejere og boligorganisationer acceptabelt niveau. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk E fter et i boligpolitisk sammen hæng historisk langt forhandlings forløb, blev pressen fredag den 28. Minister for by, boliger og landdistrikter, Carsten Hansen, omgivet af sine forligspartnere. Ved ministerens højre side står Karina Adsbøl (DF). Bag hende Eigil Andersen (SF). Til venstre for ham Lars Dohn (EL). Ved ministerens venstre side står Charlotte Dyremose (K). B O L I G F O R L I G Det sagd Det siger BL: BOLIGPOLITISK ORDFØRER (V) LOUISE SCHACK ELHOLM Jeg holder utroligt meget af de al mene boliger. Den almene boligsektor er også fremadrettet afhængig af Landsbyggefonden. Med det tempo, fonden tømmes for penge, er jeg dybt bekymret for dens holdbarhed. Det forlig, som er indgået, betyd FORTSAT SUCCES MED AT SKABE PRAKTIKPLADSER Står det til politikerne, skal succesen fortsætte. Nu er det blevet en del af boligforliget. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk BL Danmarks Al mene Boliger og Dansk Byggeri indgik i ef teråret 2011 en aftale om at samarbejde om at etablere praktikpladser i forb Friheden venter på den anden side af porten. Bo Jensen har afsonet en kort straf på to måneder og er parat til at kaste sin tøjbylt ud under åben himmel. Ligesom landets øvrige fængsler oplever Statsfængslet i Nyborg, at mange fanger bliver løsladt til hjemløshed. 14 BOLIGEN januar 2015 INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE INDBLIK af Katrine Nadia Jørgensen redaktionbl.dk Fotos: Thomas Arnbo Kriminelle bliver løsladt TIL GADEN Mere end hver tredje kriminelle bliver prøveløsladt til gaden. Det viser en ny undersøgelse fra Kriminalforsor gen, der har kortlagt boligsituationen for de prøvel KÆMPE HUL I LOVGIVNINGEN Det er et kæmpe hul i lovgivningen, at vi må løslade til gaden, siger Kriminalforsorgsforeningen. Politikere opfordrer til en stramning af loven. K riminelle kan kun prøveløslades, hvis de har Det øger nemlig risikoen for, at de begår kriminalitet adgang til et passende opho INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Hver tolvte af alle hjemløse danskere har et fængselsophold bag sig. Torben er en af dem. Her får han sig en smøg på Mændenes Hjem i København, hvor han midlertidigt søger husly. BOLIGEN januar 2015 17 FÆNGSLEDE MISTER BOLIGEN Indsatte er ofte magtesløse, mens huslejerestancen vokser, og de kun venter på, at fogeden skal sætte dem ud. H ver tredje indsat har ingen bolig uden for fængslet. Det viser Kriminalforsorgens Klientundersøgelse fra 2013. Undersøgelsen afslører ikke, hvor mange mennesker de INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Hvis den indsattes sagsbehandler fra starten af afsoningen kan se, at der ikke bliver råd til at betale husleje, er det efter vores opfattelse dennes pligt at anbefale den indsatte til at sige sit lejemål op, inden der når at løbe store huslejerestancer og eventuelle r Han har afsonet sin straf og står foran en løsladelse til gaden. Tom Rostved er skrevet op i ti forskellige boligselskaber, og kommunens venteliste er for lang. LØSLADT TIL GÆLD OG HJEMLØSHED H an har afsonet sin straf og er parat til at for lade sin kriminelle løbebane for at starte på en frisk. Me INDBLIK DEN SVÆRE LØSLADELSE Jeg får ikke mulighed for at starte forfra i Roskilde. Jeg var et rigtig dumt svin. Jeg kørte rundt i store biler og røvede banker og mente, at hr. og fru Danmark var nogle tosser. Nu kan jeg godt se, at det var dem, der havde skoene på. TOM ROSTVED, LØSLADT FØRTIDSPEN Det stresser ham, at han er blevet løsladt til hjemløshed. 43-årige Tom Rostved søger midlertidig asyl på den nordsjælland- ske institution Engels- borg. Stedet fungerer som svingdør imellem fængsel- slivet og livet under åben himmel. har båret det med sig i så mange år. Det samme er hans kriminelle MISLYKKET SAMARBEJDE OM GOD LØSLADELSE Unge korttidsafsonere fra København rammes hårdt af det succesløse samarbejde. N år en mand eller kvinde kommer bag tremmer, er der allerede fra afsoningens første dag fokus på den gode løsladelse. Fængselspersonalet skriver handleplaner og tager hånd om både f KORT NYT MERE NABOSTØJ I LEJLIGHEDER END I PARCELHUSE MITH KOMMUNER RANGERET EFTER INDSATS Nyt indeks rangerer kommunerne efter deres indsats over for udsatte borgere og handicappede. Det er So cialpædagogernes Landsforbund, der har lanceret hjemmesiden socialtindeks.dk, hvor kommunerne bli ver rang UD AF FAMILIEN UDEN AT DROPPE DENS NAVN Bør en boligorganisation, der siger farvel til det forretnings- førerselskab, som dens navn er knyttet til, sørge for at komme til at hedde noget andet? Nej, lyder svaret fra fsb i Gladsaxe og AKB Lyngby. Af Jørn Nyvang jnbl.dk N år en beboer hos fsb i Gladsa Kolding er blevet en stor uddannelsesby og skal have masser af nye almene ungdomsboliger. Men de skal bygges i bymidten. Bare tre kilo meter fra centrum er det nødvendigt at sælge almene ungdomsboliger. A Mangelvare i bymidten overskudsvare i yderkvartererne Af Jørn Nyvang jnbl.dk H ver måned i de kert, fortæller formanden for Lejerbo Kolding, Bent Jacobsen. Som vi plejer at sige: Der skal være gåafstand til uddannelsesinstitutionen og til nattelivet med værtshuse. Det er netop kommunens strategi. De nye ungdomsboliger skal ligge i forbindelse med det såkaldte campus område ganske tæt ved Særlig indsats skal sikre huslejen 30 procent af Ishøjs borgere havde ikke tilmeldt sig digital post aktivt ved skæringsdatoen. Og det kan få konsekvenser, hvis de overser vigtig post. AAB har sat en oplysningskampagne i gang. Af Samina Usman saubl.dk Foto: Lars Bech D e første alarmsignaler viste t 41-årige Ecevit Turan står sammen med AABs medar- bejder. Han var aktiv og foretog en tilmelding af sin kone og sig selv til digital post. Men han kender flere, heriblandt familiemedlem- mer, som ikke foretog valget aktivt. Og er bekymret på deres vegne. I kontakt med ministeriet Oplysningskampagn KORT NYT KRONISK SYGE BEBOERE SKAL LÆRE FRA SIG Som et nyt initiativ har Ministeriet for Sundhed og Forebyggelse bevilget til en række projekter, der skal øge sundheden i de socialt udsatte almene boligom råder. Pengene går til de såkaldte lær at tackle-pro jekter, som skal undervise kronisk syge i, JAPANSK BEVÅGENHED Almene boliger i Danmark har i årevis interesseret japanske forskere. Nu har de udgivet en bog om den danske boligmodel. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk D omo arigato! pierer nogle af vores løsnin Sådan har det flere gange lydt, ger derhjemme det er da når japanske forskere i sener Panelets analyse og mening Socialrådgiver og chefkonsulent på Metropol, Institut for Socialt Arbejde, Bettina Post, går i rette med DR. Hun finder, at tv-stationen mangler nænsomhed over for de mennesker, der i en række program- mer om danskere på overførselsindkomst har lukket journalister og kamer Bettina Post Nathan R. Muelas Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR trang til, at jeg kan komme ind på dem alle sammen KORT NYT Mohammad Rafiq. Foto: Scanpix BANDER HÅNDHÆVER SHARIALOV Om få år vil Aarhus have en ny park på størrelse med 27 fodboldbaner i den vestlige del af byen. I begyndelsen af december præsenterede et team bestående af SLA, Effekt og Cowi vinderforslaget. Teamet har skabt en park med fokus på ak Et digitalt mødested Det fremmer det sociale samspil imellem beboerne, at de kan kommunikere på tværs af opgange og afdelinger via tv-lignende informationstavler. Af Regner Hansen redaktionbl.dk Foto: Helene Bagger I flere måneder nu har en almen boligorganisation i Herning som det første sted i la KURSER OG KALENDER GRUNDKURSUS FOR AFDELINGSBESTYRELSER Hvad er afdelingsbestyrelsens rolle i husordenssager, hvem be- slutter, om I må bygge en udestue i haven, og hvordan sikrer I et godt samarbejde med ejendomsfunktio- næren? Det er blot nogle af de mange spørgsmål, vi drøfter på dette kur- sus BEBOERSERVICE Som ejendomsfunktionær får du mange udfordringer i løbet af en dag. Få inspiration til, hvordan du kan styrke din service, kontakten til beboerne og samarbejdet med af- delingsbestyrelsen. Kursets formål er at sætte fokus på ejendomsfunktionærens rolle og funktion som servicemedarbej NOTABENE NY FORMAND Domea Vejle-Børkop har fået ny formand. Det er Jens-Anker Gjelstrup, der afløser Svend Hviid Mogensen, som har været aktiv som formand i flere lokale boligselskaber igennem 30 år, skriver Vejle Amts Folkeblad. Svend Hviid Mogensen forsætter som næstformand i administrationssels TIDLIGERE KOMMUNALE TOPFOLK I SPIDSEN FOR BOLIGSELSKABER 4 10 6 Engang var de byens kommunaldirektør og borgmester. Nu er de formænd for dens to største boligselskaber. Viborgs tidligere kommunaldirektør Jens Stigaard er netop blevet valgt til formand for Boligselskabet Viborg. På denne post er Det er en klassiker det er LED! Skab en varm atmosfære Ægte glødepærelignende varmt hvidt lys (2700 K). Høj farvegengivelse (CRI 80) for levende farver. Smukt varmt lys i en pære med et velkendt udseende. Vores nye LED-pære kombinerer den nyeste LED-belysning med den traditionelle glaspære. Nem at