KORT NYT TELEFONER ÅBNE 55 TIMER OM UGEN Engang kunne boligsøgende kun få fat i Domea på telefon 22 timer om ugen. Men siden den 7. april har denne mulighed været der i hele 55 ugentlige timer. Ikke blot er den daglige telefontid udvidet. Nu er der også søndagsåbent på telefonerne. Her kan man i fire timer spørge om mulighederne for at leje en bolig. Den udvidede telefontid gennemføres foreløbig som et forsøg, men beskrives allerede som en succes i administrationsselskabet. Et eksempel herpå er hentet i Nordjylland: En ansat ved forsvaret blev forflyttet fra Sjælland til kasernen i Hjørring. Han og hans kone havde svært ved at finde en anden bolig, og i to måneder var de indkvarteret på en kro. En søndag begyndte manden frustreret at lede efter boliger på nettet, løb på Domeas hjemmeside, opdagede, at der på denne dag var åbent på telefonerne i udlejningen og ringede selskabet op. Om mandagen fik parret fremvist fire boliger og om tirsdagen endnu én, som de valgte. Nu er de almene beboere. NEW GADEHAVEGÅRD INDSTILLET TIL PRIS Blok 9 i Taastrup er sammen med 170 renoveringsprojekter indstillet til Renover-prisen Danmarks bedste renovering 2015. Blokken skiller sig ud fra de andre i Gadehavegård. Efter en omfattende renovering har den nu fået glasinddækkede altaner, som trækker livet ud i facaden, og de varme og livlige farver på solafskærmningen skaber identitet. Faktisk er blokken Gadehavegård den almene boligblok i Danmark, der er mest energieffektiv. Frem til medio juni vil et nomineringsudvalg vurdere alle de indstillede projekter og beslutte, hvilke fire-seks projekter der skal nomineres til Renover-prisen 2015. Vinderen kåres ved en fest den 3. september. SAM ATTER GOD GANG I BOLIGBYGGERIET Byggeriet af boliger i 2015 forventes at stige med 48 procent i forhold til 2014. Den konklusion kan man læse i rapporten Trends for Byggebranchen Q1 2015, som udgives af CRM-Byggefakta. Stigningen svarer til, at der realiseres boligprojekter for næsten 25 milliarder i år. Rapportens data dækker det professionelle projektmarked og omfatter både offentlige og professionelle private byggeprojekter. Tallene dækker ikke Hr. og Fru Jensens byggeri af et nyt parcelhus eller en ny carport. Rapporten kan hentes på byggefakta.dk/trends. MITH 32 BOLIGEN juni 2015 ROS FRA EU TIL BOLIGKONTORET ÅRHUS Det kræver arbejde at få et godt arbejdsmiljø. Det har man erkendt i Boligkontoret Århus, som sammen med AAB Aarhus og Ejendoms- og Servicefunktionærernes Landssammenslutning har skræddersyet en uddannelse i konflikthåndtering. Uddannelsen fik den 27. april en særlig rosende omtale fra Det Europæiske Arbejdsmiljøagentur. Den ny prisbelønnede uddannelse er målrettet ejendomsfunktionærer, som har daglig beboerkontakt. Uddannelsen bidrager til, at ejendomsfunktionærer bedre er i stand til at håndtere udfordrende arbejdssituationer med beboere situationer, som ellers kan udvikle sig til konflikt, voldstrusler og egentlig vold. I alt 181 ejendomsfunktionærer har været igennem uddannelsen, som blandt andet indeholder: e t uddannelseskoncept, der skulle bidrage til at nedbringe antallet af voldsepisoder et analyseværktøj og procedurer for registrering af og opfølgning på episoder med vold, trusler og chikane e n voldspolitik e n kriseberedskabsplan. KRABBE BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 6 JUNI 2015 81. ÅRGANG Skolen i boligområdet Delebil Beboere og boligorganisation deler bilen. Tæt på afklaring i tv-krigen Den kommende lovgivning om salg og køb af tv-signaler ser ud til at fastholde retten til storkøb og vil samtidig sikre forbrugeren Foto: Anna-Lene Riber LEDER MELD JER PÅ BANEN Af Bent Madsen Bare ordet fodboldregning gør mig i godt humør. Der er både enzymer og vitaminer i det projekt. BOLIGEN Juni 2015 82. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, F 4 8 30 INDHOLD 4 8 10 14 DELEBIL Beboere og Boligselskabet Sjælland deles om at lease en bil. Boligorganisationen bruger den om dagen. Beboerne efter fyraften. 18 INDBLIK FOLKESKOLEN I BOLIGOMRÅDET Ifølge skolereformen, der trådte i kraft sidste år, skal folkeskolen i højere grad integrere Boligorganisation og beboere deler bil I Boligselskabet Sjælland har beboerne siden november kunnet leje administrationens bil om aftenen og i weekenden. Indtil videre er det en succes for både beboere og boligselskab. Af Mads Andersen man@bl.dk Foto: Stefan Kai Nielsen Ude foran Boligselskabet Sj Bo Jørgensen, direktør i Boligselskabet Sjælland, bruger selv bilen i arbejdstiden blandt andet når han skal ind til København. Det koster 150 kroner på hverdage og 300 kroner om dagen i weekenden meget billigere, end hvis de skulle leje bilen hos en udlejer. Bare i parkeringsafgifter kan det bet KORT NYT INDSATS IMOD KRIMINALITET VIRKER Foto: Per Zoffmann Jessen CFBU Center for Boligsocial Udvikling har i en ny stor undersøgelse fået dokumentation for, at indsatser i boligområderne imod kriminalitet faktisk virker. Antallet af kriminelle unge er siden 2009 faldet med 24 procent i udsat Foto: Colourbox DISKRIMINATION AF UDENLANDSKE BOLIGSØGENDE Det er ikke ligegyldigt, om du hedder Peter Mortensen, Christian Johansen, Maria Jørgensen, Anne Møller, Mohammad Salam, Omar Mansour, Aisa Hassan eller Fatima Al-Harbi, hvis du søger om en bolig hos en privat udlejer. Det afslører et fel Almen bolig med serviceaftale I den århusianske udgave af AAB kan afdelingsbestyrelsen snart selv bestemme, hvilket serviceniveau afdelingen skal have. Håbet er, at det giver mere service, gladere medarbejdere og bedre beboerdemokrater. Af Martin Krabbe redaktion@bl.dk Foto: Simon Jeppesen K opim med til at definere, hvilke opgaver man anser for vigtige. Vi har haft over 200 afdelingsbe styrelsesmedlemmer igennem for at forstå, hvad det er, man egentlig øn sker ude i afdelingerne. Jeg havde en idé om guld-, sølv- og bronzeservice, lidt ligesom i en bilvask, men beho vene viste sig at være vi Tv-krigen kan ende som I Ministeriet for By, Boliger og Landdistrikter er man ved at være klar med et lovforslag, der både sikrer forbrugerne større frihed og sikrer muligheden for fortsatte store indkøbsrabatter. Af Regnar M. Nielsen & Jan Kaare I Foto: Colourbox. gennem det seneste par år er d Annonce win-win-situation hvis de ikke ønsker at del tage i pakkeløsningerne. Alle skal betale anlægget Det lovforslag, vi strikker sammen, vil give frit valg. Man vil kunne forene sig om at indkøbe tv-pakker med faste programflader, hvor man i forbindelse med købet kan aftale storkøbs rabatter. KORT NYT ALMENE FORSLAG FRA BORGERNE EFTERLYSES I området imellem boliger og fælled har beboerne i forvejen fået lov at anlægge kolonihaver på et areal ejet af Holbæk Kommune. Arkivfoto: Kurt Johansen PORT IMELLEM Når Aarhus Kommune til efteråret vedtager sit budget for 2016, sker det for det al Rammen for enkelthed REDAir LINK er et nyt og enkelt system til montage af vinduer og døre i ventilerede facader. Kernematerialet er en hård plade fremstillet af ROCKWOOL stenuld. Det isolerer mod kuldebroer og er ikke sårbart over for fugtskader. Systemet sikrer en hurtig og nem montage og en holdb UNGE I UDSATTE BOLIGOMRÅDER HÆGTES AF Samarbejdet imellem skoler og boligsociale helhedsplaner kan gøre forskellen. sammen med skolerne af holder forældrecafeer og førskolemøder eller tilbyde forældrene undervisning i skoleintranettet. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk U nge i udsatte boligområder k Annoncer 26.-28. AUGUST Selandia Jernbjerggården, C.A. Olesensvej 2, 4200 Slagelse Et væld af planter, samlet ét sted! Gør som dine kollegaer og besøg Have & Landskab i august. Oplev både velkendte og nye arter og sorter. Se det tilhø rende udstyr. Studér hvordan planterne kan bedømmes, håndtere KORT NYT OPFORDRING: FASTLÅS GRUND KAPITALEN PÅ 10 PROCENT Ved at fastholde den kommunale grundkapital på 10 procent, har regeringen en unik mulighed for at sikre endnu flere boliger, der er til at betale. Sådan skrev tre borgmestre og en rådmand i Danmarks fire største byer i slutningen af april i Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh FOLKESKOLEN I BOLIGOMRÅDET Indblik af Mads Andersen & Jan Kaare Foto: Jens Bach I august 2014 trådte den nye folkeskolereform i kraft på skolerne rundt omkring i landet. Reformen har medført en lang række strukturelle ændringer for folkeskolen herunder flere aktivitetstimer og en længere skoledag INDBLIK SAMARBEJDET EFTER FOLKESKOLEREFORMEN På Abildgårdskolen i Vollsmose bruger de fodbold til at lære børnene om tal og matematik. BOLIGEN juni 2015 19 STÆRKT SAMARBEJDE MED Når de ansatte i boligområderne skal hjælpe unge, der mistrives, bliver den lokale skole ofte prioriteret, når der skal laves boligsociale samarbejder. Af Mads Andersen man@bl.dk M ed den nye folkeskolereform, der har forlænget skoledagen, tilbringer de unge størstedelen af Er den lokale skole blevet mere synlig og udadvendt i lokalområdet? Ja Nej SKOLERNE Har boligområdet et formaliseret samarbejde med skolen? Ja Nej JA 74,1% NEJ 25,9% Figuren viser, hvor stor en andel af boligområderne i procent Andet der henholdsvis har eller ikke har et formaliseret samarbejd Lektiecafeen i Medborgerhuset i funktion. Lærer og konsulent Frida Ejlersen fritidsunderviser to elev fra Ullerup Bæk Skolen i matematik. Cafeens projektkoordinator Gizem Canik kigger på. DER SKAL TÆTTE RELATIONER TIL I Fredericia samarbejder skole og boligområde hedt om at nå målene i boligsocial INDBLIK SAMARBEJDET EFTER FOLKESKOLEREFORMEN Når de unge fra vores skole skal vælge fremtidig uddannelse, er det naturligt, at Medborgerhuset holder en messe, hvor de kan møde repræsentanter for ungdomsuddannelserne. NIELS JØRGENSEN, ULLERUP BÆK SKOLEN Projektkoordinator for lektiecafeen Gizem C Eleverne lærer at lave kalksandsmursten som i gamle dage selv borgmester i Høje Taastrup Kommune Michael Ziegler er med. BOLIGOMRÅDE SAMARBEJDER PÅ KRYDS OG TVÆRS I Charlottekvarteret har man i mange år samarbejdet med den lokale folkeskole. At skabe bro imellem institution og civilsamfund er en v INDBLIK SAMARBEJDET EFTER FOLKESKOLEREFORMEN Børnene har kortlagt deres områdes historie de fleste historier forbinder sig til Charlottekvarteret, men enkelte også til Mellemøsten og Afrika. en masse perspektiver og en masse viden, der kan anvendes i sådan et samarbejde. Projektet hed Læring, Lo FODBOLDREGNING HJÆLPER Abildgårdskolen i Vollsmose bruger folkeskolereformen til at bygge videre på samarbejde, der skaber gode aktivitetstimer. Af Jan Kaare redaktion@bl.dk Foto: Jens Bach H vorfor er I for sent på den? Karim og Hussein er lige kommet stormende ind i hallen, og en stakåndet Huss INDBLIK SAMARBEJDET EFTER FOLKESKOLEREFORMEN ELEVERNE Efter en halv times træningskampe og et stykke frugt i opholdsrummet, bliver drengene delt op. Et hold arbejder med regnestykker på tablets, et andet har lærerstyret matematikundervisning. Fire af de fem ved bordet med de små computere begynde Træt af sløjfeanlæggets begrænsninger? Book e t kons ule nt op k a ld på 6 4 65 00 00 e lle r f ore ning @waoo .dk Med TV fra Waoo! Forening får I stor valgfrihed også med kabel TV 3 forskellige TV-pakker Mere end 100 TV-kanaler Kabel TV i alle rum til samme pris! Kabel TV eller TV med boks Både KORT NYT Fotos: Helene Høyer Mikkelsen/Realdania SÅDAN SIKRER VI ARVESØLVET De blev bygget som godt håndværk med gode materialer og visioner om fællesskab. Men nu trænger de til at blive energirenoveret og opdateret i overensstemmelse med tidens boligmønstre og -drømme. De er velfærdssamfundets bo FØR: FABRIKSVEJ 30. Lene Sommer foran sin gamle bolig, som skal rives ned til soklen. Genopbygges fra grunden Den ældste afdeling af Bo42 på Bornholm gennemgår en fuldstændig transformation. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk Foto: Jens-Erik Larsen Umiddelbart ligner det nybyggeri. Men det er en renovering. EFTER: FABRIKSVEJ 23. Lene Sommer foran sin kommende bolig, bygget på den gamle sokkel. Sådan kommer Lene Sommer og hendes naboers boliger til at se ud. Engang lavede vi et hul i gulvet og at der bare var luft nedenunder. så, Boligen beskrev i 1945 det dengang nye boligselskab og dets første afd KORT NYT TELEFONER ÅBNE 55 TIMER OM UGEN Engang kunne boligsøgende kun få fat i Domea på telefon 22 timer om ugen. Men siden den 7. april har denne mulighed været der i hele 55 ugentlige timer. Ikke blot er den daglige telefontid udvidet. Nu er der også søndagsåbent på telefonerne. Her kan man i fi DOMEA-EJENDOMME UNDGÅR NEDRIVNING AF TÆREDE FALDSTAMMER Synlige rusttæringer og vand løbende ned ad faldstammerne i tæt samarbejde med beboere og Domea Ejendomsadministration i Børkop har Aarsleff Rørteknik i flere ejendomme renoveret de gamle faldstammer med moderne renoveringsteknologi, inden de ANMELDELSE: BOLIGHISTORIE I FREDERICIA To bøger i en. Fra den ene side læser man om tidlig historie. Starter man i den anden ende, får man den nye. Af Regnar M. Nielsen D e almene boligorganisationer i Fredericia samlede sig i februar 2002 for at tale om muligheden for at udvikle en fælles admini Miele fejrer 90 år med professionelle vaskeriløsninger Høj kvalitet, innovation og kontinuerlig produktudvikling... ... sikrer, at vores produkter bedst muligt løser vaskeopgaverne hos de professionelle brugere. Miele Professional tilbyder vaskeriløsninger målrettet til bl.a. fællesvaskerier, hotel KURSER OG KALENDER BESTYRELSESKONFERENCE Temaet for Organisationsbestyrelseskonferencen 2015 er boligorganisationernes Almene Samfundsansvar. Nu stiller vi skarpt på boligorganisationernes mange indsatser og store arbejder, som leverandører af løsninger til velfærdssamfundet. Temaerne er driftseffe SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK JUNI TEMADAG OM NY UDBUDSLOV Tirsdag d. 9. juni 2015 Kursusnr.: 2015-0197 Sted: Vejle Center Hotel Pris: 500 kr. NY I LEDELSEN Fredag d. 12. juni til lørdag d. 13. juni 2015 Kursusnr.: 2015-0022 Sted: Hotel Storebælt, Nyborg Pris: 4.600 kr. TEMADAG OM NY UDBUDSLOV Fredag d LEVERANDØRKONTAKTEN NOTABENE NY LEGEPLADS? 60 ÅR www.ledon.dk DERBIGUM TAGPAP-LØSNINGER Se mere på www.derbigum.dk eller kontakt os på tlf. 70 15 15 17 for at høre mere om tagpap-tage, med op til 20 års garanti. Oplev København! Direktør i Boligforeningen Århus Omegn, Leif Jensen, fylder tir tantskabsmøde torsdag den 21. maj. Her var han til gengæld villig til at lade sig vælge som menigt bestyrelsesmedlem, skrev det lokale beboermagasin Skræppebladet før repræsentantskabsmødet. STOP EFTER 34 ÅR I BESTYRELSEN Efter 34 år som medlem af organisationsbestyrelsen fratræder formanden for AA Halv pris Vi valgte u ud fra beboert beboertryghed, flot design, pris og professionel montering. på levering og montering af FirstOne prøvedør! Udtaler rådgiver Henrik Kristensen Brøndby Boligselskab ØR PRØVED Prisen er inkl. opmåling, montering samt bortskaffelse af affald og slutrengøring.