arkitektur Prisen for miljøvenlighed I forgrunden en af de fire blokke i H 2 College, som ligger i sammenhæng med andre ældre kollegiebygninger. Birk Centerpark øst for Herning har i mange år været et laboratorium for byggeri og kunst. Nu er der også opført et bo- ligbyggeri bestående af såkaldte passivhuse. Den høje bevidsthed om energiforbrug og miljø kan dog ikke aflæses på arkitekturen. Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen Boligselskabet Fruehøjgaard er bygherre for de 66 ung- domsboliger, der er tegnet af Aarhus Arkitekterne A/S, og som har fået navnet H 2 Col- lege. H 2 er den kemiske betegnelse for luftarten brint, som den findes i vand (H 2 O), og brint er det væsentlige ele- ment i energiforsyningen af disse passivhuse. Husene får elektricitet fra et brændsels- celleanlæg, der spalter vand 34 boligen 12 - 2008 til ilt og brint, hvorefter brin- ten lagres i tanke. Anlægget drives af el fra egnens vind- møller, der også leverer el til boligernes almindelige for- brug. Når møllerne står stille, dækkes elbehovet af brinten via brændselscelleanlægget. På den måde er der ingen CO 2 -udslip fra elproduktio- nen til boligerne. En forud- sætning for betegnelsen pas- sivhuse er dog, at husenes varmebehov angiveligt kun vil være 20 af det normale. Det opnås ved en kraftig iso- lering og tætning af de ud- vendige flader men også ved at stille krav til beboerne. Derom nedenfor. Rumop- varmningen sker gennem et ventilations- og luftvarmesy- stem, der henter varme i et jordvarmeanlæg, og som skif- ter rumluften otte gange i ti- men. Derved skulle proble- mer med fugtskader være af- værget, men måske oplever man også et vist blæsevejr i rummene? Kort sagt er første punkt på dagsordenen for dette byggeri af teknologisk art, men det er så avanceret teknologi, at H 2 College er et pionérarbejde i retning af mere miljøvenligt byggeri. Sammenhængen H 2 College er en del af den ungdomsby, der siden 1993 er opbygget i Birk med nu ca. 325 ungdomsboliger. De er tiltænkt de studerende ved Handels- og Ingeniørhøjsko- len, Teko og Eksportskolen, der er væsentlige institutio- ner i Birk Centerpark. Det særlige ved området er des- uden kunsten, der viser sig i og omkring Herning Kunst- museum, der er indrettet i Aage Damgaards skjortefabrik Angli, i Jørn Utzons skole- huse, i Carl-Henning Peder- sen og Else Alfelts Museum, og i det nye Herning Kunst- FA K TA H 2 College, Birk Centerpark, 7400 Herning. 66 ungdomsboliger. Bygherre: Boligselskabet Fruehøjgaard. Arkitekt: Aarhus Arkitekterne A/S. center, heart, der er under opførelse efter projekt af den amerikanske arkitekt Steven Holl. Siden begyndelsen i 1960 erne er der eksperimen- teret med arkitektur, kunst og teknik i Birk, og funktio- nelt passer H 2 College fint i den sammenhæng. Kollegiet består af fire 2-etages blokke, der ligger spredt sammenbyg- get med Fruehøjgaards andre ungdomsboliger i området. Derved får de nye huse et mindre tydeligt, selvstændigt udtryk, og det er måske me- get godt, for husene er i sig selv meget lidt udtryksfulde. bol i g e n december 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Et hjem til Søren Efter mange års hjemløshed har Søren Kern fået tag over hovedet i en skæv bolig. Læs side 16 Almene spekulanter Potentielle købere af almene boliger venter. De satser på, at prisen bliver sat ned. L leder DECEMBER 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Boligpolitisk handlingslammelse Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,D indhold Bedrager spekulerer i bolignød 4 5 Mindst fem personer er blevet snydt for adskillige tusinde kroner af beboer i Horsens. Han lejede sin bolig ud, selv om det er ulovligt. Penge til udsætningstruede 8 Partierne bag satspuljeforliget har bevilget 154 millioner til forebyggelse af udsættelser bedrageri i horsens Fupudlejer og indskud over alle bjerge Mindst fem er blevet taget godt og grundigt ved næsen af beboer i alment byggeri i Torsted Vest ved Horsens. Han lejede sin bolig ud, selv om det er ulovligt. Det har kostet de boligsøgende dyrt. Nu har han politiet i hælene. Af Claus Gjedsi Vi er magtesløse En af ruderne i lejligheden er knust. Man mener, det er en af dem, der blev snydt, der står bag. havde han ikke. Og han ville heller ikke få en, fortæller den 51-årige kvinde, der ønsker at være anonym. Samtidig gik det op for mig, at Jørgen Møl- ler havde haft kontakt til flere bol kort ny t Fokus på statsministers løftebrud I en stor opsat artikel i Politiken søndag den 16. november satte avisen fokus på statsministerens løfter under valgkampen sidste år om at komme det betrængte almene boligbyggeri til und- sætning. Avisen citerer blandt andet statsministeren for under valgk Århusianerne tror ikke på Gellerup Over halvdelen af indbyg- gerne i Gellerup tror ikke på, at en eventuel investering på en milliard i helhedsplanen for Gellerup vil gøre områ- det mere attraktivt at flytte til. Det fremgår af en spør- geundersøgelse, som Ram- bøl, har foretaget blandt et repræsent udsættelser Hjælp på vej til udsættelsestruede Boligorganisationer og kommuner forpligtes til en lang række indsatser. Til dækning af nogle af udgifterne har partierne bag satspuljeforliget bevilget 154 millioner kroner. Af Regnar M. Nielsen I december ventes regeringen at fremsætte det længe ven- t Nautic. Et stort skridt fremad i evolutionen. Med Nautic tager begrebet armaturer et stort skridt fremad. Vi har kun taget de allerbedste egenskaber fra tidligere generationers armaturer med i udviklingen ikke mindst omtanken for miljøet. Nautic har nemlig verdens bedste vand- og energispareteknik, n ota b e n e Bestyrelsen bag det kommende boligsociale udviklingscenter er på plads. Formanden blev direktør Asger Aamund. Erhvervsmand i front for boligsocialt center På eventyr ... Asger Aamund var for første gang på besøg i Brøndby Strand O m A s g e r A am u nd Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry b o l i g s o c i a lt Fa k t a o m B o li g s o c i a l t U d v i kli n g s c e n t e r Boligsocialt Udviklingscenter skal tage over fra Programbesty- relsen, der de sidste fire år har fulgt udviklingen i udsatte bo- ligområder. Centeret skal sikre, at de positive erfaringer, der er gjort i de ud Pludselig vil ingen købe Efter at Højesteret blåstemplede tvangssalg af almene boliger, ville 89 husstande i Furesø Kommune være ejere. Men ingen er blevet det endnu, og nu mistænkes de interesserede for at spekulere i faldende boligpriser. Af Jørn Nyvang Foto: Harry Nielsen Set med meget kyniske br salgspause Mørke skyer over Hesselbækpark. Afdelingsformand Lis Jensen regner dog ikke med et nyt flertal for salg i afdelingen. IKKE ENDELIGT AFGJORT KO R T O M F O R S Ø G S L OV E N Hvis ministeriet godkender de nye forsøg med salg, skal spørgsmålet, om hvor- vidt boligerne overhovedet kan sælge kort ny t Beboernes plan I samarbejde med beboerne i Høje Kolstrup skal Aabenraa Kommune og Kuben Byfornyelse Danmark lave en plan for udvikling af et bydelscenter omkring Nyløkke og Agoraen i Høje Kolstrup. Planen, som beboerne også skal bidrage til, kan, hvis Vel- færdsministeriet godkender den, s KABs nye bog: Håndbog om almene boliger Nu kan du bestille den helt nye håndbog om almene boliger. Bogen er målreĴ et alle bestyrelser og ansaĴ e i den almene boligsektor. Håndbogen er udarbejdet af en række eksperter i og udenfor KAB. Med bogen får du et grundigt værktøj, der har stikordsregister, I 2001 flyttede 47-årige Søren Kern ind i en skæv bolig. Var det ikke for det boligtilbud, ville han stadig vandre rundt på gaderne og mangle husly. Som at blive Af Samina Usman Foto: Peter Sørensen V i befinder os på Verm- landsgade 33 på Amager i København. Indhegnet bag en høj låge kan man ane n født på ny hvor de resterende kunne gå ned og hente et tæppe og lig- geunderlag til gulvet. Folk havde røget et halv gram amf og larmede hele natten. Oven i købet var der skruet godt op for tvet. Man lukkede ikke et øje, og når klokken blev fem, fes man ud ad døren for at få en morgenbajer og lidt r Særboliger baner vejen for integration Socialt udsatte voksne, der bor i en særbolig, føler sig både integreret og anerkendt i samfundet, viser en ny rapport. Hjemløse, misbrugere eller sindslidende har svært ved at få adgang til eller fastholde en ordinær bolig. I stedet for at havne på et herberg Bes til G ALTAN MED NYE MULIGHEDER RAT IS d et n ye h o ved k at a log & Tænk dig en altan hvor der er plads, en der kan bruges det meste af året. Frisk luft om sommeren, behagelig lun når det blæser og regner. Helårsaltanen giver dig disse mulighederne, få et forslag! ToTalenTreprise hele vejen Ge Så gode venner var de ikke Kampen om beboer- demokratiet kan koste hoveder på højeste plan, viser jubilæumsbog fra FSB. Skeletterne ligefrem vælter ud af spalterne. Af Jørn Nyvang Foto: FSBs arkiv Det gav genlyd i den almene boligsektor, da en af dens kendteste skikkelser blev fyret for otte år side Administrerende direktør Troels Behr og den senere formand, Birthe Qasem, til repræsentantskabsmøde. Ansigtsudtrykkene fortæller ikke, at FSB i slut- ningen af 1980erne var præget af uenighed mellem direktion og bestyrelse. osede af en nedladende hold- ning til beboerrepræsentan- terne. Sofistikered n ota b e n e Fang beboernes tanker og ideer Med den nye version af naboskabet.dk kan boligselskaberne tage pulsen på, hvad bebo- erne synes om deres boligområde på flere sprog. Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Over 200 deltagere fra blandt andet boligselskaber og kom- muner i hele landet var mød naboskab Næstformand Katja Lindblad, Vallensbæk Boligselskab, har gode erfaringer med naboskabet. dk. Hun ser flere styrker end svagheder ved redskabet. OM NABOSKABET Svarene fra beboerne vid- nede om, at de følte sig utrygge, når de skulle ned med skraldet. Og det resulte- rede i, at der kom mere l kort ny t Miljøminister vil lave sundere og miljø-rigtige byer Miljøminister Troels Lund Poul- sen vil gøre byen til et bedre og sundere sted at bo. Det gav han udtryk for, da han i forbin- delse med Boligforeningen 3Bs årlige novem berkonference for medlemmer af afdelingsbestyrelserne holdt oplæg u ZDF / Krieg und Frieden ARD / Berliner Philharmoniker TÆND PÅ TYSK ZDF / Die Gustloff tYskland er ikke bare det land i europa, der har flest indbyggere. fra vores naboer mod syd får vi også nog- le af europas største og bedste tv-kanaler. uanset om du ønsker at se nyheder og dokumentarprogrammer, de f o r va lt n i n g s ko n f e r e n c e Claus Buhr, kriminalredaktør fra DR, forklarer, at skyderi- erne i boligområderne hand- ler om kampen om et hash- marked til en værdi af en milliard kroner. De skyder i vores boligområder Hele 55 gange i år har der været skudepisoder i hele landet modsat kun BLs tidligere formand Henning Kirk Christensen Direktør i Erhvervs- og Byggestyrelsen, Finn Lauritzen. f o r va lt n i n g s ko n f e r e n c e I front eller baghjul Kan den almene boligsektor tackle de barrierer, som stigende miljøkrav indebærer. Politikere og eksperter gav løfter, rådgav og debatt boganmeldelse Bogen Arkitektur der forandrer er udarbejdet af Akademisk Arkitektforening med støtte fra Velfærdsministeriet, Realdania Fonden og Mi- nisteriet for flytninge, Indvandrere og Integra- tion. Bogen er udgivet af Gads Forlag. Inspiration fra hele verden og verdens øjne på Løget By Af Regn KOMPANs Efterårssalg 17 Gyngerede - SPFE 25057 Rabatpris: 18.235,- Normalpris: 21.970,- 20 Drejekar - ELE 400024 Rabatpris: 4.440,- Normalpris: 5.550,- jagten på arkitektoniske løs- ninger på vores hjemlige ghettoproblemer... Madrid, Amsterdam, Chicago, Paris er det blandt andet blevet til. Nogen af kort ny t Lille fald i energiforbruget Første rådgivervirksomhed klar med nøgletal Gennemsnitshusstandens ud- 65,7 mia. kr. i 2007. Heraf var gift til energi faldt med 1.000 21,1 mia. kr. energiafgifter, kr. om året fra 2006 til 2007. mens 13,1 mia. kr. var moms i Det fremgår af en undersø- 2007. De ORDRETELEFON 40808769 WWW.LUDUS.DK Kun i december og til levering med det samme! Gyngesæt Lissabon spar 44.000,- 1 stk. Dobbelt gyngestativ 1 stk. Fuglerede gyngestativ 42.000,- 24.995,- Inklusive moms, levering og opsætning Inklusive moms, levering og opsætning Dansk producerede legepladser Overhol kurser kursus for ansatte kursus for valgte Moderne ledelse 1 & 2 Budgetkursus Moderne ledelse 1 og 2 handler om ledelse af forandringer. Uan- set om man indgår samarbejde, fusionerer, igangsætter admini- strative ændringer eller blot skal tilpasse sin organisation i tiden så kræver det ledelse. Mod kalenderen December n Boligjura, modul 3 Mandag d. 1. til tirsdag d. 2. december Kursusnr: 205-14 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 24.500 kr. (alle moduler) n Boligøkonomi, modul 3 Mandag d. 1. til tirsdag d. 2. december Kursusnr: 206-15 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 18.500 kr. (alle modul arkitektur Prisen for miljøvenlighed I forgrunden en af de fire blokke i H 2 College, som ligger i sammenhæng med andre ældre kollegiebygninger. Birk Centerpark øst for Herning har i mange år været et laboratorium for byggeri og kunst. Nu er der også opført et bo- ligbyggeri bestående af såkaldte pa Altangangene til boligerne på 1. sal fylder en del på indgangssiden. Blokkene i H 2 College har et særdeles minimalistisk udtryk. Udstyr: Komfur og emhætte. Køleskab med fryser. Fast skab i værelse. Fællesvaskeri. Boligen opdeles af en skævt placeret kerne med badeværelse indeni og en køkkendisk mod politik Skattelettelser rammer skævt NIBBI Brik 3: 5,5 hk m/80 cm kost. 19.716 AR SP .200 2 Mens en akademikerfamilie kan se frem til en vækst i indkomsten på 4,3 , kan en familie på overførselsindkomst kun se frem til en stigning på 1,5 . Af Regnar M. Nielsen A. Carraro Rondo: 22 hk m/120 cm kost 1 kort ny t Optoglas - forsatsvinduer Ikke synlige forsatsvinduer Sidehængslet hærdet glas monteret på indvendig side af vinduesramme Åbnes uden rydning af vindueskarm Nem betjening ved pudsning Vinduets oprindelige udseende ændres ikke Til varme- og lydisolering af gamle vinduer Optoglas ApS To ko r t n y t & n ota b e n e Ny direktør for SBi Thorkild Ærø er fra 1. december ny di- rektør for Statens Byggeforskningsinsti- tut (SBi) ved Aalborg Universitet. Direk- tørrollen er ikke helt ukendt for Thorkild Ærø, da han i fem måneder har fungeret som konstitueret direktør, efter at SBis direkt Landsforeningens bestyrelse Formand Palle Adamsen Næstformand Mindeord Direktør Finn Muus, Boligkontoret Fredericia, skriver på vegne af be- styrelser og medarbejdere om Bo- ligforeningen Selvbyggerbos be- styrelsesformand, Arne Viftrup: Det var med stor sorg, besty- relser og medarbejdere i bol Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Hvor blev de almene boliger af? Når jeg bliver spurgt, hvad Et varieret boligudbud, der det bedste ved København er, svarer til borgernes behov og så svarer jeg uden at tøve, at indkomst, er afgørende for det er det faktum, a