LEJERNE KAN FOR FØRSTE GANG FÅ EFTERBETALT BOLIGSTØTTE Over en halv million husstande kan for første gang få ekstra boligstøtte, hvis de fi k mindre, end de havde krav på sidste år. Udbetaling Danmark skal gennemregne 550.000 sager om boligstøtte. Mette Lauth mlabl.dk U dbetaling Danmark skal gennemregne, om 550.000 husstande har fået for meget eller for lidt i bo- ligstøtte i 2016. Normalt ender de bereg- ninger kun med udsendel- sen af tusindvis af opkræv- ninger. Men for første gang nogensinde bliver der også lejere, der får penge efter- betalt. 2017 er det første år, hvor lejere kan få efterbetalt bo- ligstøtte, hvis de sidste år har fået mindre udbetalt, end de faktisk havde ret til. Udbetaling Danmark kan på nuværende tidspunkt ikke komme med et skøn over, hvor store beløb der kan blive tale om. Indtil nu har det været sådan, at boligstøtten blev opgjort en gang om året, og havde lejerne fået for meget udbetalt, blev der udsendt opkrævninger. Ved efterreguleringen af boligstøtte for 2015 skulle cirka 54.000 borgere betale 10 BOLIGEN februar 2017 i alt 195 millioner kroner til- bage i for meget udbetalt boligstøtte. Modtagerne af boligstøtte fik derimod ikke besked, hvis de havde fået mindre, end de havde krav på. Der var ikke mulighed for at få penge ef- terbetalt, hvis borgeren for eksempel havde tjent mindre end forventet og ikke fået indberettet det i løbet af året. Først penge tilbage til efteråret Udbetaling Danmark be gyn - der gennemregningerne, når årsopgørelserne er færdige hos SKAT i løbet af foråret, og de forventes at være gen- nemført inden årets udgang. 75 procent af husstandene forventes at være gennem- regnet i september i år. Ændringerne hænger sammen med, at boligstøtte siden januar 2016 er blevet udbetalt efter eIndkomst. Det betyder, at Udbetaling Danmark får besked fra SKAT om borgerens ind- tægt sidste måned. Derfor kan boligstøtten svinge fra måned til må ned. Men den bliver kun regu le- ret, hvis indkomsten afviger med mere end 800 kroner fra den indkomst, borgeren har opgivet til Udbetaling Danmark. Og hvis ændrin- gen medfører, at man skal have mindst 200 kroner mere eller mindre i bolig- støtte. Derfor kan modtagere af boligstøtte stadig godt have fået for meget eller for lidt i boligstøtte i løbet af året. Usikkerhed hos kommunerne Udbetaling Danmarks manglende udmelding om de økonomiske virkninger betyder, at kommunerne ikke har kunnet indregne efter- betalingerne i budgettet. Aarhus Kommune skriver i sin budgetlægning for bo- ligstøtte 2016-2019, at Ud- betaling Danmark vurderer, at forskellen vil være synlig, og at man kunne overveje at hæve budgettet med et bufferbeløb på et par mil- lioner. I den sidste ende beslut- tede kommunen at lade være, da tallene er for usikre. Der burde komme en ef- fekt, men det er svært at sige, om det er over bagatel- grænsen, siger økonomi- konsulent Peter Staugaard fra Aarhus Kommune. Også kontanthjælpsloftet og en række andre lovæn- dringer skaber usikkerhed om udgifterne på boligstøtte- området i 2017, siger Peter Staugaard. BOLIGSTØTTE OG EINDKOMST Hver måned henter Udbe- taling Danmark oplysninger om den reelle indkomst hos SKAT. Hvis indkomsten er steget eller faldet med mindst 800 kroner i forhold til den foregående måned, og hvis ændringen medfører, at man skal have mindst 200 kroner mere eller mindre i boligstøtte, bliver udbeta- lingen rettet i den følgende måned. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 2 FEBRUAR 2017 84. ÅRGANG Statsministeren i Vollsmose: Børn i udsatte boligområder skal støttes Nyt hostel i Gellerup Gellerup vil også tiltrække gæster, mens Aarhus er Europas kulturby. Hypermangfoldighed Undersøgelse af europæiske byers håndtering af indby LEDER Vi ser frem til, at de ekstra midler til sko- lerne hurtigt kommer ud at arbejde i de udsatte områder, så børnene får det bedst mulige afsæt videre i livet. BOLIGEN REDAKTION Udgiver: Redaktør: Regnar Nielsen, DJ, rnbl.dk BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 337 24 xx 34 8 INDHOLD 4 8 EUTOPIA I GELLERUP 24 STATSMINISTEREN: BANDERNE SKAL STOPPES 30 INDBLIK UDBETALING DANMARK EFTERBETALER 32 RENOVER-PRISEN 34 ALMEN BOLI GAFDELING SOLGT Et af hovedprojekterne i forbindelse med Aarhus som europæisk kulturby er Eutopia. Et projekt, hvor arrangementerne har mang- Nu åbner der et hostel i Gellerup I januar åbnede der et hostel midt i Gellerup parken. Turister og gæster skal trækkes til by delen, mens de store omdannelser er i gang. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk Foto: Helene Bagger V il du på ferie i Gellerup eller op- leve boligområdet indefra og bo som en lo Det koster, og det kan være svært at se bundlinjen lige nu, men vi opererer med andre bundlinjer. POUL PABLO NØRGAARD, EJER AF CITY SLEEP-IN EUTOPIA er udgangspunktet for, at vi også tør det her. Vi har flere uger næste år, der er fuldt booket, men der er plads til alle; turister, gæster eller a KORT NYT MADSENS HOTEL TAGER EN SIDSTE SVINGOM I Køge Kommune har man fokus på tidlig opsporing af diabetes og KOL, og derfor opsøger man borgerne, som det skete i Ellemarken. Foto: Johnny Gudmand BLEV TESTET FOR LIVSSTILSSYGDOMME Boligselskabet Sct. Jørgen har overtaget Madsens Hotel i Bjerringbro, BOKSEKLUB I VOLLS- MOSE NOMINERET TIL FYNSK IDRÆTSPRIS Vollsmose Boxing er nomineret til Fynsk Idræts Initiativpris, når de fynske idrætspræ stationer i 2016 hædres ved arrangementet Sportslørdag den 21. januar i år. Begrundel sen for nomineringen lyder blandt andet, at man har været i stand til at Statsministeren erklærer banderne krig F or anden gang på bare halvandet år besøgte Lars Løkke Rasmussen torsdag den 19. januar Bøgetorvet i Vollsmose i den nordøstlige del af Odense. Som det var tilfældet den 20. juni 2015 da Lars Løkke Rasmussen endnu var oppositionsleder var årsa- gen også denn Goddag, jeg hedder Lars Løkke Rasmussen. Statsministeren fik hilst på mange under sit besøg i Vollsmose, herunder børn. Og for sidstnævnte gruppe lovede han, at regeringen ville gøre noget ekstra i forhold til at hjælpe dem til at realisere deres drømme. gange var det ikke statsministeren, men bande LEJERNE KAN FOR FØRSTE GANG FÅ EFTERBETALT BOLIGSTØTTE Over en halv million husstande kan for første gang få ekstra boligstøtte, hvis de fi k mindre, end de havde krav på sidste år. Udbetaling Danmark skal gennemregne 550.000 sager om boligstøtte. Mette Lauth mlabl.dk U dbetaling Danmark skal genne Indeklima Mistanke om skimmel? Bestil besigtigelse, skimmeltest, omfangsbedømmelse og rapport til Jubilæumspris i februar og marts. Undgå skimmel i ejendommen! Vi har mange års erfaring med lokalisering og bekæmpelse af skimmel i store ejendomme i såvel beboelsesejendomme som i erhvervslejemål. ing KORT NYT Foto: Jørgen Gregersen HER DELER DE VARMEMESTRE Hos Civica har man fået et fælles ejendomskontor, der kom mer beboerne til gode. Det betyder, at Civicas seks afdelinger fremover skal samarbejde om at slå græs og hjælpe beboe re, hvis der er problemer med for eksempel installationer, lø bend Annoncer Nye krav om individuelle varmtvandsmålere Fra årsskiftet er det et krav, at der er installeret indivi- duelle varmtvandsmålere i alle lejligheder, hvis det er teknisk muligt og rentabelt. Det betyder, at du ... F år mere nøjagtig fordeling af forbrugsudgifterne betaler for dit eget forbrug Hypermangfoldighed er det nye begreb, som for- skerne bag Divercities-projektet benytter. Begrebet dækker ikke kun over etnisk mangfoldighed som her på billedet, men omfatter også de stadig flere forskelle imellem mennesker i moderne byer med hensyn til levevis, identitet, økonomi og status. 14 BOLI INDBLIK BYERNES MANGFOLDIGHED INDBLIK af Regner Hansen redaktionbl.dk Fotos: Kurt Johansen EUROPA KÆMPER MED HYPERMANGFOLDIGHEDENS UDFORDRINGER Storbyerne bliver mere mangfoldige både når det gælder etnisk op rindelse og som følge af forskelle i indkomst og social status, op splitning i boformer Bispebjerg set fra Birkedommervej og med Bellahøjhusene i baggrunden. BISPEBJERGS MANGFOLDIGE UDFORDRING Kommune, boligorganisation, beboere, iværksættere med flere er aktive og dygtige, når det gælder om at få det bedste ud af mangfoldigheden i Bispebjerg. Sammen med London er København længst frem INDBLIK BYERNES MANGFOLDIGHED Biblioteket er et fælles mødested, som Københavns Kommune har etableret i Bispebjerg. Foruden bibliotek er bygningen kulturhus, café, koncertsal og huser borgerservice. Rikke Skovgaard Nielsen ser en risiko for, at ressour- cestærke over tid kommer til at dominere i Bi Lejligheder med altaner. Her fra Birkedommervej, som ligger højt, og hvorfra der er udsigt. BEBOERNES EGNE AKTIVITETER Sideløbende med Københavns Kommunes indsats findes en række lokale projekter, herunder foreninger, arrange menter og initiativer, som arbejder med mangfoldighed. Nogle er kommunale, INDBLIK BYERNES MANGFOLDIGHED Bodega på Tagensvej, hvor der også er plads til parkering af handikapkøretøjer. Det gamle kapel og krema- torium på Bispebjergs top er omdannet til Dansekapellet, et danse- og bevægelseshus. hun fører an hen til, og hvor ukrudtet vokser højt, at de stiller det til rådi RESSOURCE- SVAGE OG -STÆRKE MØDES Beboerprojekt Bispebjerg hjælper aktiviteter i gang i den almene boligorganisation fsb, der fremmer de sociale relationer og øger trivsel og tryghed. F Iain Silbiger forklarer, hvordan man i Beboer- projekt Bispebjerg blandt andet arbejder på at skabe møder imellem INDBLIK BYERNES MANGFOLDIGHED Vi forsøger at gøre os selv overflødige. Vi ser gerne, at beboerne selv tager ansvaret for driften, og at aktiviteterne således bliver forankret lokalt. IAIN SILBIGER, LEDER, BEBOERPROJEKT BISPEBJERG Andelen af beboere af anden etnisk herkomst end dansk er 40 procen ANDRE BYERS AKTIVITETER Her er fem mangfoldigheds-initiativer fra andre Divercities-byer, der ifølge forskerne er med til at skabe sammenhold og social mobilitet: Legegader som her i London kan blive et uformelt mødested for børn og deres forældre, uanset deres boform. Foto: Hackney Council. Lokal En blandet by med blandede ejerformer, som eksempelvis København, er drøm- men om, hvordan problemerne med mangfoldigheden kan løses i Paris. Det går trægt med at opnå de øn- skede resultater med boligpolitik- ken i Frankrig, der skal understøt- te mangfoldighed. Foto: Divercities. Frankrig prøver a KORT NYT STORT SOLCELLEANLÆG PÅ PLADS I TILST Langkærparken i Tilst ved Aarhus kan nu prale af at have Dan marks største solcelleanlæg til almene boliger. Det gør de i hvert fald i Aarhus Stiftstidende, hvor de fortæller, at samtli ge 850 boliger har været igennem en renovering, og samtidig har de 3 DEN BEDSTE ALMENE RENOVERING KAN SCORE NY PRIS Overalt i landet renoveres der almene boliger. For milliarder. Men hvem renoverer bedst? Ny pris vil hædre den bedste renovering. Af Kristoff er Friis kfsbl.dk Igen i år er RENOVER-pri- sen på banen, og som noget særligt gives der i år også en pris til Grønne pionerer i Aarhus Som nogle af de eneste turde Lejerbo i starten af 1990erne at investere i økologiske boliger. Af Birgitte Kongsgaard bkobl.dk Foto: Simon Jeppesen D et minder lidt om Villa Villekulla med solfangere på taget og tøj på tørresnoren, der er vasket i genbrugt regnvand. Fælleshu kontakten til Lejerbo. De tog først kon- takt til de forskellige århusianske bo- ligforeninger, men ingen af dem havde mod på at bygge efter de økologiske principper. I stedet tog de kontakt til det københavnske boligselskab Le- jerbo, som tidligere havde bygget aller- givenlige boliger, og de havde Med de farverige boliger i baggrunden fodrer Lone Haugaard og hendes mand gederne en gang om ugen, mens andre tager sig af hønsene i den mobile høn- segård. Hun læser avisen i sin stue, som har udsigt over egen have. og omkostningsfuldt. Trods kompro- miser og mangel på køleskabe har samarbejdet all KORT NYT BEBOERE STOD UDEN VAND OG VARME Beboerne i Ringparken, Boligselskabet Sjælland, stod i december uden strøm og varme, da en grave maskine ramte hovedvandrøret. Varmemester Eivind Carlsen var blandt de første på stedet. Vandet stod så højt, at det løb ned i var mecentralen. Først da vandet va Indblik af Regnar M. Nielsen rnbl.dk Foto: Helene Bagger HÆKKLIPNING PÅ TID Det er ikke nyt for den almene boligsek- tor at arbejde med den såkaldte bench- marking. I fl ere år har boligorganisatio- ner via Landsbyggefondens tvillinge- værktøj på en række parametre været i stand til at sammenligne INDBLIK EFFEKTIVISERING EFFEKTIVISERINGSFØLJETON Denne gang er det ikke bare en hækklipning. Der tages tid på klipningen, areal opmåles med mere. Der skal udvikles måltal. I regeringens lovkatalog for folketingsåret 2016-17 blev der vedtaget en række forslag til ændring af lov om almene boliger, he Hækklipning og trappevask som pionerarbejde Syv boligorganisationer er gået sammen om at sikre effektive måltal for driftsarbejde. Et klik på appen Her har vi vist at gøre med manuelt havearbejde. Tiden registre res. Det samme gør arbejdets om fang. Endnu et stykke pioner arbejde er registre ret. Pi INDBLIK EFFEKTIVISERING Sct. Jørgens forretningsfører, Klaus Madsen, vil gerne have målt effektiviteten. Vi bilder os ind, at vi er supereffektive og professionelle. Vi vil også gerne se, om det passer. VIL VÆRE MÅLBAR En af de syv boligorganisationer, som er gået med i pro jektet, er Boligselskabe Almen afdeling reddet fra konkurs 10 boliger på Københovedvej er solgt til en privat investor, så resten af afdelingen kunne reddes. En u ndersøgelse fra Boligkontoret Danmark viser, at almene boliger har svært ved at overleve i små lands bysamfund med 200 beboere. Af Samina Usman saubl.dk Foto: S Den private investor, der har overtaget boligerne på Københovedvej, har bevaret fælleslokalet til stor glæde for Ellen Larsen og de andre beboere i området. Ellen Larsen har skiftet status fra at være almen lejer til privat lejer. Boligerne på K øbenhovedvej stod over for en konkurs, hvorfor et sal KURSER OG KALENDER BUDGET OG FORMIDLING Grundlaget for mange af de aktivite- ter, der skal iværksættes, hvilken standard I ønsker, og hvordan det skal udføres, afhænger meget af jeres beslutninger og prioriteringer i det årlige budget og i langtidsbud- gettet over 10 år eller mere! Budget og formidl Annonce FEBRUAR GRUNDUDDANNELSEN FOR ADM. PERSONALE I AARHUS (MODUL 3, 4 & 5) Onsdag d. 1. februar, d. 8. februar og d. 22. februar Kursusnr: 2017-0011 Sted: Radisson Blu Scandinavia Aarhus Pris: 15.850 kr. (Alle moduler) BOLIGJURA (MODUL 5) Tirsdag d. 28. februar til onsdag d. 1. marts Kursusnr: 20 NOTABENE 25-ÅRS-JUBILÆUM Projektchef Flemming Roi Madsen fejrede den 1. ja nuar 2017 sit 25årsjubi læum hos Bomidtvest i Ikast. Jubilæet blev fejret i private rammer. Flemming er oprindeligt udlært murer og derefter uddannet til bygningskon struktør. Før Flemming kom til Bomidtvest, var han ansat i tryk, da organisationsbesty relsen kort før jubilæet be sluttede at udnævne Lisbeth til konstitueret direktør i en periode, indtil der er ansat en ny direktør. Der var ingen tvivl i bestyrelsen om, at Lis beth er den rette person til at tegne selskabet og lede personalet i denne over gangsperiode. L : Bolind 70 års jubilæumstilbud 5 års garanti ! 2 ko mpressorer Højde: 186 cm SW 315-2 M A+ Hvid Køl: 186 l Frys: 124 l H: 186 x B: 59,5 x D: 60 cm Varenr. 84237112 5 års garanti * gælder ved køb i hele 2017 af de viste Vestfrost køle/fryseskabe. * Udvidet 2 kompressorer Højde: 200 cm reklamationsre