kort nyt
Danskere foretrækker byen
Vi vil gerne bo i byen og allerhelst i de store byer. Alene i hovedstadsområdet bor der nu
1,2 millioner indbyggere svarende til 21 procent af Danmarks befolkning. Og i alt 56 procent af befolkningen bor nu i en af de 63 største byer. Det viser tal fra Danmarks statistik. I
alt bor der 4,8 millioner mennesker i danske byer med mere end 200 indbyggere. Det svarer til 87 procent. Med stadig flere indbyggere i byerne er det en naturlig konsekvens, at
der bliver stadigt færre i landdistrikterne. 739.000 danskere eller 13 procent af befolkningen bor på landet, enten i landsbyer med under 200 indbyggere eller helt uden naboer. For ti år siden boede 15 procent af befolkningen i landdistrikter.
RMN
Byområder med 20.000 indbyggere og derover pr. 1. januar
Nr.
Sidste
år
Bynavn
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
(10)
(17)
(11)
(13)
(12)
(14)
Hovedstadsområdet1
Århus
Odense
Aalborg
Esbjerg
Randers
Kolding
Horsens
Vejle
Roskilde
Helsingør 2
Herning
Silkeborg
Næstved
Fredericia
Folketal
2008
Folketal
2009
Nr.
Sidste
år
Bynavn
1 153 615 1 167 569
237 551 239 865
158 163 158 678
121 818 122 461
70 880
71 025
59 565
59 842
55 596
56 249
51 670
52 518
50 213
50 654
45 824
46 292
34 350
46 101
44 763
45 470
41 674
41 979
41 810
41 717
39 391
39 484
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
(15)
(16)
(18)
(19)
(20)
(21)
(22)
(23)
(24)
(25)
(26)
(27)
(28)
(29)
(30)
1
Hovedstadsområdet omfatter København, Frederiksberg, Albertslund, Brønd by, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Herlev, Hvidovre, Lyngby-Taarbæk, Rødov re, Tårnby og Vallensbæk Kommuner, Ishøj By og Greve Strand By samt dele
af Ballerup, Søllerød og Værløse.
2
Espergærde indgår fra 1. januar 2009 i Helsingør.
Viborg
Køge
Holstebro
Hørsholm
Taastrup
Slagelse
Hillerød
Svendborg
Sønderborg
Holbæk
Hjørring
Frederikshavn
Haderslev
Skive
Ringsted
Folketal
2008
Folketal
2009
34 831
34 792
33 939
32 886
31 917
31 879
29 296
27 318
27 286
26 267
24 815
23 551
21 279
20 643
20 188
35 108
34 733
34 062
33 039
32 102
31 682
29 683
27 179
27 179
26 623
24 963
23 511
21 435
20 686
20 575
Behov for flere lejeboliger
i Hørsholm
Hørsholms kommunalbestyrelse har
muligvis for første gang nogensinde
formuleret en boligpolitik, som er blevet vedtaget af en samlet kommunalbestyrelse. Det skriver Ugebladet
Hørsholm.
Boligpolitikken har blandt andet fokus på behovet for flere lejeboliger i
kommunen, så der fortsat er et bredt
boligmarked.
Jeg fornemmer, at vi i kommunalbestyrelsen er enige om, at vi nok er
ved at mangle boliger i den mere prisbillige ende, siger 1. viceborgmester
Kjeld Holm (V) til ugebladet.
20
boligen 5 - 2009
Over de seneste år er rigtig mange
lejeboliger forsvundet i området, hvor
store byggerier som Opnæsgård,
Hørsholm Park, Slotsbakken, Slotsdalen, Mikkelborg Park er overgået til
enten ejer- eller andelsboliger.
I få overskrifter beskriver Boligpolitikken beskriver, hvad der skal være styrende, når kommunen skal arbejde for
en god og hensigtsmæssig boligmasse i fremtiden. Hørsholm Kommunes boligpolitik får altså betydning for
fremtidige nybyggerier.
Sam
Boligselskaber
overvejer
ægteskab
To store boligforeninger i Nyborg, Holmegården og Sprotoften, har i en tid snakket om at
smede sig sammen. Men også
Ullerslev Boligforening har snakket om at være med. Og nu ser
det ud til, at fusionen bliver en
realitet, hvilket betyder, at 2.000
boliger kommer under samme
paraply. Det skriver Fyens Stiftstidende.
Holmegården har for nylig
sendt breve ud til alle sine lejere
om en ekstraordinær generalforsamling i april. Og det er her,
medlemmerne enten skal takke
ja eller nej til udvidelsen.
Vi er tre velfungerende boligforeninger, men det er jo tre foreninger med tre administrationer. Og administration er dyrt.
Vi har store udfordringer foran
os, og der er ingen tvivl om, at
vi kan løse dem bedre ved at
være én stor forening, siger
Max Rasmussen, formand for
Andelsboligforeningen Holmegården til avisen.
I Sprotoften er formand Flemming Nielsen ikke i tvivl om, at
der er stemning for en sammensmeltning med de to andre boligforeninger.
Vi er en 100 procent enig bestyrelse, og vi har flere gange
orienteret repræsentantskabet
om, at det her er på vej. Én stor,
samlet forening bliver jo en
bedre samarbejdspartner over
for kommunen, siger han.
Sam
bol i g e n M A J 2 009 udgiv e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Usundheden erklæret krig Med blandt andet byggeriet af en stor motionslegeplads er motion og sundere livsstil kommet på dagsordenen for de 16.000 indbyggere i Aalborg Øst 4 nr. 5 Fogedsager varer for længe Konsekven
leder MAJ 2009 76. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, DJ,
indhold Ny livsstil i Aalborg Øst 45 Projekt 9220 Aalborg Øst sikrer alle uanset alder, erhverv og baggrund muligheden for at komme i bedre form. Ny udsættelsesrekord 18 19 Efter to og et halvt års forberedende arbejde er lovene, der vil reformere styringen og finansieringen af den almene sek
Se hvad jeg kan! De store drenge i Aalborg Øst har fået legetøj til en ren win-win situation ... De kan vise sig over for hinanden og kommer samtidig i god form. Ny livsstil i Aalborg Øst Motion og sundhed er kommet på dagsordenen for de 16.000 beboere i Aalborg Øst. Ikke alle har lyst. Men alle må
Willy Sørensen, 59 år, gør lidt for formen på motionscyklen. det her også på programmet mindst en gang om ugen, siger hun. Fra rugby til dans Den imponerende legeplads er i øvrigt kun et lille hjørne af den efterhånden meget store buket af tilbud, der gennem projekt 9220 Ålborg Øst står til rådigh
Foto: Jeppe Holm Andreasen kort nyt Opera i gården og kys til forretningsføreren Da operaelskeren Preben Larsen i fjor blev ansat som midlertidig forretningsfører for Boligforeningen Fjordblink i Aalborg, så han straks mulighederne i baggården. Her inden for fællesadministrationen Alabu Boligs nye
Fusion på 4.000 boliger Udsættelse af ansøgningsfrist I sidste nummer af Boligen portrætterede vi Alexandrakollegiet, der er forbeholdt enlige udsatte mødre. I den forbindelse skrev Boligen videre, at der i forbindelse med forliget for satspuljen i 2008 var bevilliget 50,4 millioner kroner, som bol
udsættelser Endnu en udsættelsesrekord Men kurven er måske knækket. I hvert fald er der et lille fald i andet halvår af 2008 i forhold til første halvår. Af: Regnar M. Nielsen mulige udsættelser er steget. I 2008 behandlede landets byretter i alt 20.622 sager mod lejere, der ikke kunne betale husl
Gør det nemt at bekæmpe fugt og skimmelsvampe Miljøkursus og miljøkuffert Totalkoncept for ejendomsfunktionærer og driftsfolk med 2-dages uddannelse med uundværlig mappe med al praktisk info og step-by-step anvisninger Praktisk miljøkuffert med hele måleudstyret samlet findes i udgave med termog
udsættelser Lange ventetider hos fogeden skaber gældsspiral Fogedretterne er alt for længe om at ekspedere klare udsættelsessager. Konsekvensen er, at huslejegælden eksploderer for den pågældende beboer, og regningen havner hos naboerne. Politikerne kalder det for en skandale og en hastesag. Af Sam
ning af igangværende sager, så det har været svært at følge med. Men det er også en kombination af, at vi får flere sager, hvor folk skal sættes ud. Vi er ikke stolte af, at vi ikke kan ekspedere sagerne i et hurtigere tempo. Vi vil hellere end gerne kunne følge med, men det kniber med ressourcerne,
Undskyld, Århus Opsagt aftale om indskudslån har fået boligorganisationer til at overveje bankskifte og givet problemer for kommune og indflyttere. Af Jørn Nyvang Vi er klar over, at det ikke er det skønneste, vi har lavet. Med disse ord undskylder chefen for Danske Banks Region Jylland Øst, Jan U.
ALTAN MED NYE MULIGHEDER Tænk dig en altan hvor der er plads, en der kan bruges det meste af året. Frisk luft om sommeren, behagelig lun når det blæser og regner. Helårsaltanen giver dig disse mulighederne, få et forslag! unitedreklam ToTalenTreprise hele vejen GennemTænkTe løsninGer sparer ener
m o m s på at b o t i l l e j e Kampen om momsen Voldsomme huslejestigninger var udsigten for beboerne i almene boliger undervejs i forhandlingerne om regeringens forslag om forskellige former for moms på landets lejere. Men det lykkedes at få størstedelen af de nye afgifter på lejeboliger fjernet
Valgfrihed Med en tv-løsning fra YouSee vælger du selv det antal bokse, du ønsker. Det er virkelighed for kunder hos YouSee også efter oktober 2009. YouSees tv-løsning stiller ikke krav om ekstra udstyr. Kabel-tv fra YouSee giver dig tv på alle typer fjernsyn, i flere rum på samme tid og med eller
Forventninger til den ny Karen En ny minister og et delvist nyt ministerium giver håb om mere fokus på boligpolitikken. Af Michael Thorberg E r der noget, som den almene sektor har været enig med tidligere velfærdsminister Karen Jespersen i, så var det i hendes begrundelse for at tage sin afsked:
Ny Legeplads ? HELT For at gøre det nemt og billigt for vores kunder, har vi lavet kampagnepakker der hedder Helt enkelt. I en Helt enkelt kampagnepakke får du et eller flere legeredskaber leveret og monteret til en fast lav pris. Legeredskab(er) Levering Montering = Fast lav pris ENKELT Priser e
politik Finansiering og styring på plads Efter to og et halvt års udvalgsarbejde, to rapporter og megen venten er der nu et helt nyt lovkompleks klar for styring og finansiering af den almene boligsektor. Af Regnar M. Nielsen D en 26. marts i år indgik regeringen forlig med Dansk Folkeparti og De
Fremtidig finansiering Fremtidig styring Væsentlige ændringer: Væsentlige ændringer: Højere maksimumbeløb Ny styringsmodel Fra 1. juli i år øges 2009-maksimumbeløbene med seks procent for familie- og ungdomsboliger i Hovedstadsregionen, Århus, Odder, Skanderborg, Holbæk, Ringsted, Faxe, Sorø,
kort nyt Danskere foretrækker byen Vi vil gerne bo i byen og allerhelst i de store byer. Alene i hovedstadsområdet bor der nu 1,2 millioner indbyggere svarende til 21 procent af Danmarks befolkning. Og i alt 56 procent af befolkningen bor nu i en af de 63 største byer. Det viser tal fra Danmarks st
Flere ejerlejligheder udlejes Ejerboligmarkedets krise har tilsyneladende ført til, at stadig flere ejerlejligheder udlejes. I 1998 var 37,7 % af ejerlejlighederne udlejet. I 2008 var tal steget til 44,1 %. I alt er 116.258 af de 263.696 ejerlejligheder lejet ud. RMN Kælderrenovering giver huslejes
lejlighedssammenlægninger Nu kommer børnefamilierne Når der bliver færre lejligheder, bliver der flere børn. Det har Boligforeningen Vanggården i Aalborg erfaret efter at have reduceret antallet af lejligheder i en afdeling fra 130 til 105. Af Jørn Nyvang Foto: Anne Mette Welling Tegninger: Arkitet
Læs mere om lejlighedssammenlægninger på næste side Marianne Nielsen og hendes børn, Pernille (15) og Mads (12), har fået en stor gennemlyst lejlighed. Grundplanen ses nedenfor. Boligstørrelser Før: 46-81 kvadratmeter Fremover: 73-110 kvadratmeter Alle opgange har fået elevatorer. I fem opgange
lejlighedsammelægninger Køkken Køkken WC WC Soveværelse WC Soveværelse Entré Soveværelse Skab Skab Entré Stue Køkken Værelse Skab Skab Badeværelse og toilet Entré Værelse Stue Værelse Spisestue Stue Annedorte Vads bud på sammenlægning af hendes to lejligheder: Køkken og wc i hen
Glastage Glasfacader Døre/vinduer Altaner, åbne Helårsaltaner Stålkonstruktioner DANSK Design Projektering Produktion Montage i 50 år EK-Viktoria A/S, Paul Bergsøes Vej 18, 2600 Glostrup tlf. 43265500 www.viktoria.dk boligen 5 - 2009 25
26 boligen 5 - 2009
Foto: Harry Nielsen For farligt at sprænge højhusene i Rødovre Risikoen ved sprængning af de to landskendte højhuse i Rødovre er så stor, at boligforeningen AAB ikke kan garantere 100 procent for sikkerheden af både mennesker og de nærliggende bygninger. Af Samina Usman Sprængstoffer, store støvsky
Boligselskaber må selv betale for tordenskyl og nye kloakker Det bliver den, der har regnvandet på sin grund, som fremover må betale for klimaforandringen, siger Aalborg-ingeniør bag kloak-rapport. Af Birgit Rostrup Foto: Ole Nielsen, forretningsfører i Himmerland Andelsboligforening V i skal i de
Pumper kan effektivt fjerne vandet. Men der kan komme så meget vand, at alt er oversvømmet, og der ikke er nogen steder at pumpe det hen. huslejestigninger for en boligorganisation. Organisationerne skal bare erkende problemet og gå i dialog med kommunen, siger Bo Laden. Vi sidder i klemme mellem de
kort nyt Fællesadministrationen Bolig Hjørring voksede sig 1. april mere end 50 procent større. Det skete, da Hjørring Boligselskab gik ind som andelshaver. Bolig Hjørrings partnere er i forvejen Boligforeningen AB, Hirtshals Boligforening, Sindal Boligselskab samt Bygge & Boligforeningen af 1938 m
Boligselskabet af 1939 i Holbæk vil gå længere end at blive administreret af andre. Det vil fusionere med dem. Ved et repræsentantskabsmøde 23. marts blev det med 23 stemmer for og tre imod vedtaget at gå efter en fusion. Den nye fusionspartner skal udpeges ved et repræsentantskabsmøde 16. maj. Fusi
kurser kursus for ansatte Bestyrelseskonference 2009 Årets bestyrelseskonference byder på indlæg om aktuelle boligpolitiske emner og inspiration til bestyrelsesarbejdet. Indlæggene præsenteres traditionen tro i en blanding af plenum og tema-grupper. Blandt emnerne er: T ror jeg på beboerdemokrat
kalenderen Maj n Temadag: Vold og trusler på arbejdspladsen Juni n Fredag d. 15. maj til søndag d. 17. maj Kursusnr.: 103-13 Sted: Hotel Kronprinds Frederik, Fredericia Pris: 4.500 kr. Mandag d. 4. maj Kursusnr.: 118-17 Sted: Radisson, Århus Pris: 1.750 kr. n Temadag: Vold og trusler på arbejd
arkitektur Søhusene tegnet af Arkitema ligger i 1. parket mod udsigten mod Skanderborg Sø. Skanderborgs akropolis En helt ny bydel er på kort tid skudt op i det bakkede landskab ved Skanderborg. Den består kun af boliger, og de er ikke almene. Det er private ejer- og lejeboliger, som har fået en u
Kongefoldens punkthuse er tegnet af Gudnitz & Partnere. Alléhusene og Højlandshusene er begge tegnet af Arkitema. Udsigten over Skanderborg by med et af Alléhusene til højre. Plan over Skanderborg Nord. Parcelhuskvarteret mod vest (til venstre) er ikke en del af bebyggelsen Skanderborg Bakker FA
fo n dSM Ægl Er SEl SK a BE t SIRIUS KAPItALfoRvALtnInG AS SoM UAfHænGIGt fondSMÆglErSElSKaB Er vi 100% foKUSeRet på dEn EnKEltE KundES BEHov Peter Sandberg Mads Aagesen Henrik Birk Peter Gyrup Hanspeter Lund Brokhattingen Managing dirEctor SEnior portfolio ManagEr SEnior portfolio ManagEr
kort nyt Beskæftigelsen i byggeriet falder fortsat Beskæftigelsen i byggeriet falder fortsat drastisk. Det er først og fremmest aktiviteten ved nybyggeri, som er i voldsom tilbagegang. Her faldt beskæftigelsen fra marts 2008 til marts i år med 10.000 arbejdere, funktionærer og mestre, hvilket svare
n ota b e n e & ko r t n y t Fusioner i Køge og Hvidovre To boligselskaber med hjemsted i Køge, der administreres af DAB, er blevet til ét. Ejby Almennyttige Boligselskab (90 lejemål) er overført til Køge Almennyttige Boligselskab (nu 3.099 lejemål). Tilsvarende fusioner er sket med to Lejerbo-admi
Landsforeningens bestyrelse Formand Palle Adamsen Næstformand Vinie Hansen 1. kreds Og det er her (på Caspar Brandts Plads 3), at Bendt Guldahl fejres ved en reception 2. juni kl. 11-15. Jubilæum Bendt Guldahl har 1. juni været forretningsfører i 25 år for Boligselskabet Albo i Korsør. Han er
Afsender: Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Af teknik- og miljøborgmester Klaus Bondam Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Alle tiders boliger SY NSPU N K T af M A RG RE T HE K Ä hler rammer ikke mig det her. Det er de andre. Men ligegyldigt hvor stærke vi er