Magasinet Bolius - 2024-04-05

RENOVERING INDRETNING BOLIGREPOR TAGE 1970er huset bliver renoveret efter behov Få styr på at sortere affaldet derhjemme De har bygget deres egen pyramide 550.000 lejligheder har altaner, hvor man kan have planter i krukker Få en have overalt med højbede og krukker + Har du ikke selv have,

LEDER Kan en haveelsker undvære sin have? bolius.dk Redaktion Formidlingschef, ansvarshavende Kristine Virén, kv@bolius.dk Redaktør Lars Nøhr Andresen, lna@bolius.dk Senior grafisk designer Lone Bonde Haupt, lbh@bolius.dk Abonnement Et års abonnement på magasinet Bolius (8 udgaver): 149 kr. To år

Indhold April 2024 Nr. 129 I 24 Højbede og krukker kan bruges til at skabe havemiljøer mange andre steder end lige i haven. DETTE NUMMER 4 Kort nyt 9 Fagekspertens kommentar 10 Mange muligheder med villalejlighed 14 Forskellige vurderinger på ens grunde 16 De bor i egen pyramide TEMA: HØJBEDE

KO R T N Y T Henrik Frydkjær TEKST: LARS NØHR ANDRESEN Interessen for solceller eksploderede i 2022, da elpriserne steg voldsomt. Ikke mange vil energieffektivisere i 2024 ENERGI Udgifterne til opvarmning af boligen kom voldsomt i fokus under energikrisen i 2022, hvor især stigende priser på gas

Stormflodsskader kan blive dyrere end forventet KLIMA Risikoen og skadespåvirkninger fra stormfloder er hidtil blevet undervurderet, viser en undersøgelse, som professor i klima og økonomi fra DTU Kirsten Halsnæs står bag. I de værste scenarier ved udgangen af dette århundrede kan skaderne løbe op o

iStock KO R T N Y T Det koster på klimakontoen, når beboelige huse rives ned for at bygge nyt. Fra Hiroshi Sambuichis installation The Water fra 2017 En del vil rive ned og bygge nyt Ole Vedsted-Jakobsen KLIMABELASTNING Hvad vil du gøre, hvis du skal købe et hus? Det har YouGov for ejendomsmæg

Boligskatter forventes at falde i 2025 iStock ØKONOMI Selvom de fleste danskere måske har en forventning om, at skatter er noget, der kun går én vej, viser tal fra Nykredit, at mange boligejere kan se frem til at betale mindre i boligskat, når vi kommer frem til 2025. Beregninger viser fx, at boli

Her er et udpluk af de mange tips og råd om hus, have og boligøkonomi, som du kan hente på bolius.dk Torben Klint Videncentret Bolius Bolig og have Tag kampen op mod dræber snegle, før de lægger æg. bolius.dk/snegle Bolius Må du rense taget, hvis det indeholder asbest? Økonomi Kender du nogen

FAGEKSPERTENS KOM M E N TAR FAGEKSPERTERNE i Videncentret Bolius skriver her om aktuelle emner, der vedrører din bolig. Venter du også på lavere renter? TEKST: LOUISE KASTBERG, JOURNALIST OG CAND.SCIENT.SOC. Louise Kastberg Tine R. Sode Tue Patursson Henrik Bisp Christina Schjervig De fleste

VILL ALEJLIGHEDER 10 Bolius April 2024

Flere familier i ét hus Villalejligheder er en fordel for økonomien, fordi husprisen, fællesudgifter, vedligehold og boligskat bliver delt med en anden familie. Der er en række ting, du skal være opmærksom på, inden du beslutter dig for at dele villa med en anden familie. TEKST: STINA ASKHOLM MELLER

Lisbeth Holten VILL ALEJLIGHEDER Mange større villaer på Frederiksberg og i København bliver delt op i ideelle anparter, for husene er både voldsomt dyre og har plads til at huse mere end én familie. Selvom de to familier i villaen har hver sin bolig enhed, er der stadig en række områder, man er

ønsker vi at vedligeholde boligen? Det er noget af en mundfuld at stå med selv, så jeg vil altid anbefale at få en rådgiver med på projektet. Ejendomsmægler Helen Falkenberg supplerer: Som sælger skal du også være opmærksom på at give en køber alle de oplysninger, du har om ejendommen for eksempel

G R U N DV U R D E R I N G Så forskellig er vurderingerne Her ses et overblik over Patrick Darrell og hans fire naboers grundvurderinger. Alle fem grunde er på 775 kvadratmeter og blev i den gamle grundvurdering vurderet nøjagtigt ens. I den nye foreløbige 2022-vurdering er de tre grunde med villal

Patrick Darrell forstår ikke, at grundene med villalejligheder vurderes højere end de grunde, hvor der kun bor en husstand. der er ingeniør i Forsvarsministeriets Materiel- og Indkøbsstyrelse. Han bor med sin kone og to børn på 14 og 17 år i en villalejlighed på førstesalen i en villa i Vanløse. På

BO L I G R E P O R TAG E Familien Fenger bor i en pyramide: Vi elsker lyset Boligen kort Hvem bor her: Maria Vinter Fenger, 47 år, uddannet miljøingeniør og Director of People and Culture i virksomheden Liftra, som hendes mand ejer sammen med en anden. Per Fenger, 48 år, civilingeniør. Parret har

Per og Maria Fenger har bygget en pyramide, som de bor i med deres tre børn. Inspirationen kom fra farfars udestue med eksotiske frugter, og i dag har det nordjyske par sine egne banan-, figen- og appelsintræer. Ligesom familien Fenger trives planterne i pyramiden, hvor lyset og varmen strømmer ind.

BO L I G R E P O R TAG E 1 D er er mange, der står deroppe og tager billeder. Maria Fenger smiler, mens hun peger op mod skovvejen, hvor folk på gåtur stopper op, når de får øje på hendes hjem. Som om de ikke helt kan forstå, at der vitterlig ligger en over otte meter høj pyramide i landskabet fo

2 3 4 Maria begyndte at læse til miljøingeniør, da Per var færdiguddannet som civilingeniør. Sammen med en kammerat etablerede han firmaet Liftra, der udvikler løfte- og transportudstyr til vindmølleindustrien, så Aalborg var deres udgangspunkt, men parret ville bo på landet. Så vi ledte i en ra

BO L I G R E P O R TAG E 1 er husets hjerte. Her er også kontor og bryggers. På førstesalen har de tre børn på 14, 16 og 18 år værelser, der alle har udgang til terrasse. Øverst i pyramiden har forældrene bad og soveværelse med sublim udsigt til området og månen. Når den er fuld, skinner den ret

2 3 4 5

BO L I G R E P O R TAG E 1 er vant til, at førstegangsbesøgende ligefrem bliver tavse. De fleste synes, det er flot. De andre har ikke sagt noget, fortæller Per smilende. Der er brugt 70 tons stål, og næsten alle de Det sværeste var at få lov til douglasgraoverhovedet at bygge, for vi er i ner, s

2 Fakta om pyramiden Pyramiden i Himmerland er opført på to år og er i høj grad selvbyg. Der er brugt 70 tons stål, mange douglasgraner, som stod på grunden, og glas. Der er 560 kvadratmeter under tag. Øverst på pyramiden er der en lille terrasse, som man kun kan komme op på via en lang, udvendig t

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R Kom godt i gang med højbede og krukker Højbede er gode til både afgrøder og prydplanter og kan både anlægges i og uden for en have. Du får hurtigere spiring i højbedet og styr på dine planter. Få inspiration til at bruge højbede, uanset om du har adgang til

Med et højbed i læ for vinden kan du have høje planter og afgrøder. April 2024 Bolius 25

Heidi Lundsgaard T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R virkelig kommer til sin ret. Det er for eksempel meget nemmere at holde mindre dyr som kaniner væk fra planterne, når de står i et højbed. Højbedet er et afgrænset område, og selve bedets konstruktion gør det nemt at sætte et net over for

Overvejelser, inden du anlægger højbed aterialer. Overvej, hvilke M materialer der vil passe ind i din have. Størrelse. Hvor meget har du plads til, og hvor meget tid vil du bruge på bedene? Højden. Overvej højden. Skal bedet skabe læ og skærme for indkig? Skal der være en god arbejdshøjde? Byg sel

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R Krukker giver stor fleksibilitet Uanset om du har adgang til en have, en terrasse eller en altan, rummer krukker mange muligheder for at plante med fleksibilitet. TEKST: LARS NØHR ANDRESEN FOTO: RASMUS BJØRNHOLDT SØRENSEN K rukker fås i næsten alle størrel

omfattende at lære af sine fejl og så bare prøve igen. Det er lidt mere krævende og omfattende at starte helt forfra i et bed i haven eller i et større højbed. Den største udfordring ved krukker er, at især lerkrukker kan blive skadet om vinteren, hvis de står ude i frosten, siger Berit Rørbøl. Såd

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R 30 Bolius April 2024

Egner Mayas have sig til højbede? Maya Krone er ny haveejer, og hun kunne godt tænke sig at have højbede med forskellige afgrøder i forhaven. Men hun er ikke sikker på, om det er en god idé, og fik besøg af haveekspert Berit Rørbøl. TEKST: LARS NØHR ANDRESEN FOTO: JEPPE CARLSEN M Maya Krone var i

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R Der er god plads til fire højbede på hver 1 x 2 meter i forhaven. 20 METER 40 METER Det vil være oplagt for Maya Krone at anlægge fire højbede i forhaven mellem huset og carporten hvor de vil få godt med sol og lys. HUSCARPORT 4 X HØJBED V HUS S N

Maya Krone må se i øjnene, at højbede af sten ikke egner sig til forhaven. en del forskellige afgrøder kan det være svært lige at huske, hvad man havde i bed nummer to for tre år siden. STEN, TRÆ ELLER METAL Det er jo altså ikke her, man har lyst til at sidde lige ud til vejen, så det giver ikke

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R Undgå de klassiske fejl Krukker og højbede er fantastiske måder at bringe planter og liv ind på både terrasser og altaner. Her ser vi på, hvordan du undgår de mest almindelige faldgruber og skaber sunde, stærke planter i dine krukker og højbede, der kvittere

Overvanding Ligesom du kan vande for lidt, kan du også overvande, hvilket betyder, at du vander for meget, og så risikerer du, at dine planter mistrives eller planternes rødder rådner og så dør planten. Overvanding er især en risiko, hvis der ikke er drænhuller i dine krukker, og det bør der være.

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R Flydende gødning tilføres krukken og er med til at opretholde planternes vækst og blomstring. For meget gødning Planter skal have noget at leve af. Bruger du en hjemmelavet jord, burde der være nok næring til et stykke tid. Men næring handler også om, hvilk

Problematiske lysforhold Planter har forskellige behov for sollys, så det er vigtigt at forstå og respektere disse behov for at sikre deres sundhed og vækst, og placering og kendskab til lysforhold er vigtigt for dens velbefindende. Løsninger Kend dine planters behov for lys. Typisk kan planternes l

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R 38 Bolius April 2024

Underviser Ditte Kathrine Engelstoftegård står længst til højre sammen med tre af deltagerne på havekurset. Helle Solvang åbnede Jordens Skole og fik idéen til fritidsaktiviteten Gå til have i 2020. Hun er cand.mag i moderne kultur og kulturformidling og har været både vært og tilrettelægger i DR.

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R Kort om Gå til have Demokrati Garage i Københavns Nordvestkvarter er måske ikke det mest oplagte sted at lære om havebrug. Men selv her i det ultraurbane miljø eksperimenterer de med at dyrke fødevarer. Deltagerne på Gå til haveholdet har forspiret tomater,

jordens skole, og sådan opstod den, siger hun. Helt som at tilmelde sig et aftenkursus i FOF er det dog ikke, hvis man vil gå i Jordens Skole. Har man fx lyst til at gå til have i sin egen have eller i sit nabolag, sender jeg en flyer af sted. Så kan man ellers gå i gang med at dele den med sin nab

T E M A: H Ø J B E D E O G K R U K K E R Vand skal der til. Sebastian Skals fra Gå til have-holdet i Demokrati Garage har meldt sig frivilligt til at vande plantekasserne hen over sommeren. Store plantekasser kan mere end de små. Det store bed langs husmuren har været en succes. Her dyrkes blandt a

har nået, og brænder for at finde endnu flere steder på stenbroen til det grønne og spiselige. Selvom det handler om at give deltagerne ny praktisk viden, så er der ikke noget bestemt, vi skal nå. For mig er fællesskabet og det at være omsorgsfulde over for hinanden mindst lige så vigtigt. Det er n

G Ø R D E T S E LV Skoskab, bænk og hundehus i ét Byg et eksklusivt entrémøbel Med udgangspunkt i færdigkøbte skabe og med lister og gulvpaneler, der passer til det, du i øvrigt har i din bolig, kan du med lidt snilde og gør det selv-ånd lave et eksklusivt entrémøbel, der både er flot og anvendeli

Bænk Hundehus Skoskabe Entrémøblet bygges op, så det passer til dit hjem i forhold til paneler, lister og farve. April 2024 Bolius 45

T Y PE H U S F R A 70 E R N E Sine og Jacob renoverer efter behov og økonomi For Sine Lykke Hansen og Jacob Højris var typehuset fra 70erne det perfekte hus til selv at sætte i stand. Og de gør det i eget tempo efter behov og økonomi. TEKST OG FOTO: SIMON JEPPESEN Kort om huset Typehus i gule murs

Huset ligger for enden af en blind vej på toppen af en bakke i et kvarter med gule typehuse, der ligner det her. Gavlen, som kan ses af naboerne fra vejen, er malet, og det glæder parret, når de selv ankommer til huset. April 2024 Bolius 47

T Y PE H U S F R A 70 E R N E Det meste af familiens tid sammen foregår ved spisebordet eller på gulvet i leg med Andrea. Loftet er vasket ned, væggene befriet for flere lag tapet, vandskurede og malet hvide. Gulvet er næsten nyt, skiftet af de gamle ejere efter en vandskade. En stor del af grunde

Der er ingen kontakt på væggen over køkkenbordet i skellet; der er heller ingen hylder: Vi har snakket om, at der skal være hylder, så der ikke er glas på køkkenbordet. Vi fylder skabene op, før vi tager endelig stilling. Måske er der slet ikke behov, fortæller Sine. De skabe, hun taler om, er blan

T Y PE H U S F R A 70 E R N E teren Andrea er begyndt i dagpleje. De begyndte at kigge på hus i maj 2022, og i september så de på huset her. Hvorfor blev det lige det her hus? Beliggenheden. Det ligger i smørhullet mellem svigerforældrene. Lige under en halv time til Jacobs far, en time til hans m

Tidsplanen er skredet. Når Jacob kommer hjem, vil han ofte hellere være sammen med Sine og Andrea, end han vil arbejde på huset: Vi fandt ud af, at vi også havde andre prioriteter. Loft, radiator og dør fra køkkenet er taget ud. Undersiden af loftet var farvet af rygning. Nedrivning blev klaret på

T Y PE H U S F R A 70 E R N E Badeværelset står stort set som ved overtagelsen. Sine og Jacob har en drøm om at få terrazzo eller mikrocement på gulvet og genetablere badekaret. Jacob og hans far er i gang med istandsættelse af køkken. Projektet har kun ladet sig gøre, fordi parret har fået hjælp f

Soveværelset var det første værelse, der blev sat i stand. Gulvtæppet blev fjernet, trægulvet slebet og lakeret. Savsmuldstapet blev fjernet, og væggene blev vandskuret og malet hvide. huset vægge. Der er ingen grund til at fjerne det, for det fungerer. Det kan jo få noget maling og så er det spil

H VO R B L E V D E T A F? Nybolig Kronjylland Den imponerende gildestue med reklamer fra det lokale randersbryggeri Thor er fra et hus i Randers sat til salg af Nybolig Kronjylland. Gildestuen hvor blev den af? Vikinger, kongelige og adelige havde gildesale, og det samme fik mange danskere i pa

Ritzau Scanpix der, forklarer Stefanie Høy Brink og fortsætter: At vi ville gøre plads til at feste, hang også sammen med, at vi pludselig havde en helt anden optimisme i forhold til, hvad verden kunne byde på, og vi var også begyndt at rejse mere. Kristine Virén forbinder også gildestuerne med en

A F FA L DS SO R T E R I N G Affaldssortering skal være nemt og pænt Affaldet skal sorteres i 10 forskellige fraktioner, og det betyder flere containere uden for din dør eller nede i din gård. Men det er lige så vigtigt, at du har de rette affaldsløsninger indendørs. Det fortæller en række ekspert

H vor skal pizzabakken og mælkekartonen hen? Og hvad gør jeg med den her dims, der består af både plastik, pap og metal? Spørgsmålene kan være mange, når vi nu i alle landets kommuner skal sortere affaldet i 10 forskellige fraktioner. Selvom vores kommuner har stillet det relevante antal containere

A F FA L DS SO R T E R I N G men kun udendørs affaldsspande til rådighed af kommunerne, skal du selv finde løsninger på sorteringen af affaldet inde i din bolig. Her er det en god start at analysere dine rutiner. Det vil altid være mest effektivt at få placeret beholdere de steder, hvor affaldet

ker, at man mangler plads til sorteringen, må man være kreativ. Sådan lyder det fra industriel designer Thomas Albertsen, der vandt programmet Danmarks næste klassiker i 2023 på DR1 med sit affaldssorteringsmøbel. Hvis man mangler plads, kan man starte med at sende de køkkenmaskiner, man ikke bruge

Bo Lehm BYG N I N G S H I S TO R I E Ejeren af Dovergaard, tækkemand Per Ringgaard, sammen med tømrer Nikolaj Kirk oppe under Dovergaards tag. Per fandt unik bygningskultur på loftet Ved første øjekast er Dovergaard et velbevaret dansk 1500-talshus af bindingsværk. I sig selv ret enestående, men

Årstallet 1527 er malet på gavlen af en tidligere ejer. Gården er siden blevet dateret til cirka 1570. Det er taget med sin særlige højremskonstruktion, der får Dovergaard til at skille sig ud. Forskellige årstal er ridset ind i træværket på Dovergaard. L et regn drypper mod taget og bindingsvær

BYG N I N G S H I S TO R I E En del af træet i Dovergaard er mere end 450 år gammelt og er dateret med hjælp fra Moesgaard Museum. Hvad gør du, hvis du opdager sjældne byggehistoriske fund i dit hus? Kontakt først en bygningsarkæolog eller en professionel restaureringsarkitekt for at kortlægge og

Tagets højremskonstruktion er en byggeteknik, der går helt tilbage til den tidlige middelalder. endnu mere, da han pludselig stod med en flig af dansk bygningskulturarv i hjertet af sit gamle hus. Som privatperson er jeg blevet endnu mere bevidst om vigtigheden af at bevare bygningskulturen, og de

BO FÆ L L E S S KA B Tilbage til den oprindelige tanke: Lokale ildsjæle vil selv bygge bofællesskab For at spare et fordyrende mellemled til en investor har en andelsforening i Torup selv valgt at være bygherre på 18 boliger til deres kommende bofællesskab. Det kræver både tålmodighed, hjerteblod

D et var ønsket om at opbygge endnu mere fællesskab i den idylliske og innovative landsby Torup mellem Hundested og Frederiksværk, der i første omgang fik et par lokale ildsjæle på en ny tanke. De ville skabe et nybygget, klimavenligt bofællesskab som andelsforening på en centralt beliggende grund

BO FÆ L L E S S KA B de professionelle rådgivere med, siger Stine Høier. SØGTE KOMMUNEN OM GARANTI Privatfoto Hele projektet omkring Vænget Bofællesskab har udviklet sig til i dag at være et samarbejde mellem selve andelsboligforeningen, et firma, der laver bygherrerådgivning, et advokatfirma og

Derudover er husenes rumfordeling blevet ændret, ligesom vi har arbejdet rigtig meget med energiformen. Naturgas og fjernvarme er ikke en mulighed, så nu er vi endt med ventilationsvinduer og varmepumper drevet af solceller på fælleshusets tag, siger Anna Falkenstjerne Beck. En del af at være bygher

Rasmus Bjørnholdt Sørensen Colourbox H AV E N Velkommen til den første store havemåned IP VET S HA R TE N Riv plænen, før du slår den Plænen skal først slås, når den begynder at gro, og før du slår den første gang, skal efterårets og vinterens blade og kviste fjernes. Anskaf et jordtermomete

Helle Klitgaard, flickr Stuart McIntyre Beskæring af roser Beskæring af sommerfuglebusk De fleste roser tåler en forholdsvis kraftig beskæring for at stimulere til en tættere og knap så ranglet vækst. Men der kan være stor forskel på, hvordan de enkelte roser beskæres bedst, da deres vækstform o

BREVK ASSE Der ligger flere end 3.000 spørgsmål og svar på bolius.dk Spørg Bolius Videncentret Bolius uvildige fageksperter svarer på alt om hus og have lige fra byggeteknik, byggetilladelser og økonomi til problemer med hegn og skel. Ekspertpanelet Christina Schjervig Bygningskonstruktør, fagek

Kan flamingo forhindre kondens? Kan man imprægnere taget? VEDLIGEHOLDELSE Kan man imprægnere et gammelt betontagstenstag? Hvis det er muligt, hvilket middel skal jeg så bruge? JØRN Svar fra Christina Schjervig: Imprægnering af et betontagstenstag er ikke noget, der typisk anbefales. I stedet for

Nils Meilvang Foreningen Realdania arbejder for at skabe livskvalitet for alle gennem det byggede miljø. I 2002 oprettede Realdania Videncentret Bolius, som arbejder for at gøre viden om boligen tilgængelig og anvendelig. I fremtiden bliver vejret voldsommere. Derfor skal vores byer tilpasses bedr

Kurt Rodahl Hoppe Kirkens Korshær Gelsted Station fra forladt til fremtidssikret Kirkens Korshær åbner nyindrettet varmestue SOCIALT I februar slog Kirkens Korshær dørene op til sin nyindrettede varmestue i Nykøbing Falster. Projektet har som ambition at udvikle fremtidens væresteder, så de skab

Claus Bjørn Larsen KOMMENDE ARRANGEMENTER Poul Høegh Østergaard Langs havnen i Struer løber en bro, der gennem mange år har adskilt by og vand. En omdannelse af havneområdet har skabt forbindelse gennem brobuerne, og samtidig er byen blevet sikret mod oversvømmelser og stormflod. APRIL Nordsjælla

På gensyn Stuart McIntyre Her er en forsmag på, hvad du kan læse i næste nummer, der udkommer 22. maj. Simon Johansen Angelina Owino ROMANTIK OG IDYL I HAVEN Det ligner et lille bondehus i Kikhavn, men det gemmer på en stor og romantisk have med masser af roser. HAVUDSIGT VÆKKER BEKYMRING Overs

TEMA: NABOSKAB SIG HEJ TIL TOLERANCE BARNESÆDE VEJFESTER NABOHJÆLP SUPPEGRYDE LIVSKVALITET DIN NABO At være naboer er mere end at dele en væg eller en vej. Når vi taler med vores naboer, øger vi muligheden for at dele, bytte og låne ting af hinanden, forebygge og løse uenigheder samt styrke nabos