Arkitektur Klassiker Nr. 145 Efterår GRATIS en del af Realdania Søren Vester renoverer med omtanke for klimaet Et gulv med hestepels og menneskehår ÆLDRE OG BOLIGEN Flyt fra det store hus, mens du har energien NYTTEHAVE HISTORISKE HUSE FÆLLESSKAB Få ny glæde af haven med bærbuske Jeppe Aakjærs hus Jenle er s Leder Efterår 2026 Når omgivelserne inviterer til et hej God læselyst. Nina Kovsted Helk, adm. direktør i Realdania Mathilde Bech Gode relationer er vigtige for vores livskvalitet. Det gælder hele livet, men når vi bliver ældre, kan det blive sværere at holde fast i de fællesskaber, der tidlige Indhold Nr. 145 4 Kort nyt 8 Arkitekturklassiker 10 FællesVærket skaber lokalt nærvær 15 Pavillonerne til Vores Sted bygges ud fra cirkulære principper 46 Gå på opdagelse i de mange forskellige bær, der trives i haven 66 34 18 Sommerhuset fik ombygning, som ikke skulle være tydelig at se 24 KORT NYT Realdania By & Byg Rettelse fra Bolius 144 Restaurering afslører kunstnerisk relief Realdania By & Byg er i færd med restaurering af J.F. Willumsens eget atelierhus fra 1908, og restaureringen af gulvet i køkkenet har afsløret et usædvanligt smukt relief. Vi har altid kunnet se konturer Tekst Lars Nøhr Andresen En fleksbolig er et almindeligt hus, der kan bruges uden bopælspligt som et sommerhus. Københavns Kommune har afsat 12 millioner kr. til en pulje, hvor der gives støtte til rådgivning til bygningsejere, der ønsker at etablere yderligere boliger i eksisterende byggeri. Det Tekst Lars Nøhr Andresen ONLINE Find inspiration og viden på realdania.dk og bolius.dk Lisbeth Holten Dyk ned i Realdanias udgivelser Realdania udgiver selv eller i samarbejde med en lang række partnere rapporter, analyser og lignende. Her er to udvalgte publikationer, der kan downloades på reald Q&A Christine Feldthaus, tv-vært, foredragsholder og livsstilsekspert, har afkodet danskerne ud fra deres bolig i mange år. Joachim Rode / Ritzau Scanpix Bogreolen og pladesamlingen fortæller om din alder og dine kulturelle værdier Tekst Christine Feldthaus og Lars Nøhr Andresen Hvad er det aller Arkitektur Klassiker Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Rasmus Hjortshøj Kompromisløs modernisme Arkitekt Halldor Gunnløgsson opførte i 1958 et hus, der skulle blive et fyrtårn for modernismen i enfamiliehuse og dansk boligarkitektur. Bygningen Halldor Gunnløgssons eget hus i Rungsted, opført i 1958, regnes som et af hovedv Fællesskab Vores Sted Man skal ikke spørge man skal bare gøre På et græsgrønt hjørne i Nivå arbejder foreningen FællesVærket for at skabe liv og aktiviteter i en by ramt af stagnering, efter at shoppingcentret lukkede. Her står foreningen bag masser af åbne aktiviteter og fællesskaber og håber Tekst og Foto Mikkel Bækgaard Pavillonen på et hjørne i Nivå danner rammen for et væld af aktiviteter, blandt andet den ugentlige tirsdagscafé. Der er snak og plante kasser hver tirsdag i Nivå, hvor både medlem mer af FællesVærket og alle andre er velkomne. Arne Christensen (tv.) og Martin Ullerup Fællesskab Vores Sted Der er mange forskellige aktiviteter hos FællesVærket, der med pavillonen fra Realdania har fået sig et fast udgangspunkt for det hele. åbnede nemlig foreningens træpavillon, som Realdania har skænket foreningen som en del af projektet Vores Sted. Således har FællesVærket nu Lena Wandall-Holm oplever, at man hos FællesVærket har et nyt samlingssted i byen, efter at mange af butikkerne er lukket. 2026 Efterår Bolius 13 Fællesskab Vores Sted Lisbeth Jansen brygger fire kander kaffe hver tirsdag, som hun tager med til tirsdagscafé og kaffen er til alle, såvel medlemmer som forbipasserende. kan bare komme, når man har lyst, og være med på den måde, der giver mening for én selv og fællesskabet. Det giver noget at Vores Sted Cirkulært byggeri Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Jacob Skoubo Hvordan laver man en cirkulær byggefabrik? Udover at berige danske fællesskaber, foreninger og klubber med 150 mødesteder handler Vores Sted også om at få erfaringer med, hvordan man gennemfører et cirkulært byggeri i større Vores Sted Cirkulært byggeri for eksempel genbrugsmaterialer kan gennemføres i praksis, siger Rasmus Rune Nielsen. Designet til genbrugsmaterialer Pavillonerne er tænkt som udehuse forstået på den måde, at de ikke er isolerede, og flere af dem er opbygget omkring store skydedøre, transparente faca To måder at bygge på TYPISK LINEÆRT BYGGERI CIRKULÆRT BYGGERI Materialerne bruges én gang Materialerne bruges flere gange Råstoffer udvindes Designet så bygningen kan skilles ad Materialer produceres Byggeri gerne med genbrug Genbrug materialer renses Der bygges Materialerne bevarer deres Boligreportage Ombygget sommerhus De flyttede ind, før de byggede om Boligen kort Hvem bor her: Søs Krebs, psykoterapeut, og Peter Krebs, praktiserende læge. Parret har tre voksne børn. Hvilken slags hus: Træsommerhus opført i 1932 af sælgers far og udbygget med en fløj i 60erne. Søs og Peter ov Tekst og Foto Lene Samsø En uventet bonus for familien var den symmetri, de opnåede ved at inddrage tagudhænget til en entré. Sommerhusets forside og indgangsparti har nu en harmonisk sammenhæng, som er understreget med vinduer og dør i samme stil. Søs og Peter Krebs købte et gammelt sommerhus, og Boligreportage Ombygget sommerhus De t op rindelige k økken m ed mø rk e fli s er og kø k ke nsk ab e o ve r b o r d e n e. Vi fik senere historien om hendes mange år i huset og hendes store kærlighed til naturen, stjernehimlen og den livsbekræftende ro, fortæller Søs og Peter. Hus Køkkenet ligger i knækket af husets L-form og er dermed boligens naturlige knude- og samlingspunkt. Søs og Peter boede i huset et stykke tid for at lære det at kende, før de besluttede sig for at beholde køkkenets placering og form, som fungerede rigtig godt. Søs og Peters gode råd, hvis du overvej Boligreportage Ombygget sommerhus 1 2 1. Huset er indenfor holdt i hvidt, hvilket gælder både vægge og fliser i badeværelset. 2. For at sikre en harmonisk udvidelse af huset fik parret lavet en konstruktion med den eksisterende stue som forbillede, og i dag ser soveværelset ud, som om det altid Søs og Peter har opgraderet sommerhuset, så det nu opfylder familiens behov for komfort og plads, men det var vigtigt for dem at bibeholde husets oprindelige arkitektoniske tanke. I dag er det ikke til at skelne tilbygninger fra det oprindelige hus. for at beholde brændeovnens placering herinde, fo Klumme Efterår Kristines klumme Giv (bo)fællesskabet en chance Kristine Virén lader sine batterier op, når hun er alene, men har alligevel altid boet sammen med andre i bofællesskaber eller i en bolig, hvor hun har lejet værelser ud. ikke langt fra idé til handling, hverken for børn eller voksne, Tekst Kristine Virén Foto Lisbeth Holten Jeg kan virkelig godt lide mennesker og renderi omkring mig, men jeg lader mine sociale batterier op, når jeg er alene. Kristine Virén, formidlings- og kampagnechef i Realdania Del ting med naboerne 1. Gå forrest Et delefællesskab skal starte et sted. Find ÆLDRE OG BOLIGEN 26 Bolius Efterår 2026 Tekst Stina Askholm Mellerup Illustration Lars Andersen Er det tid til at give slip på huset? De fleste danskere bliver boende i deres hjem langt op i årene. For nogle bliver huset med tiden en belastning, mens andre flytter for at få mere tid, mere fællesskab og et mere aktivt liv. Hvordan ved man ÆLDRE OG BOLIGEN 5 tegn på, at huset er blevet for stort 1. Trapperne er beg yndt at drille Du tager måske trappen lidt langsommere end tidligere, undgår kælderen eller føler dig mindre sikker på trapper og stiger. Når boligen bliver sværere at bevæge sig rundt i, kan det være værd at overveje, om Illustration Lars Andersen 4. Økonomien er blevet strammere Når indkomsten ændrer sig, for eksempel efter pensionering, kan boligudgifterne begynde at fylde mere i budgettet. Udgifter til varme, forsikring, vedligeholdelse og ejendomsskatter kan gøre det sværere at prioritere rejser, oplevelser og ÆLDRE OG BOLIGEN Hvis du skal flytte til en lejebolig, skal du i gang med at bruge af din opsparing eller friværdi. Det synes alle måske ikke er en god idé. Stig Hessellund, projektchef i Realdania Marlene Rishøj Cordes, at vi gennem livet ofte flytter, fordi noget nyt trækker os videre. Som unge Illustration Lars Andersen Seniorbofællesskaber i Danmark Overvejer du et seniorbofællesskab, er du langtfra alene og udbuddet er vokset markant. Fra 2016 til 2025 er antallet af boliger i seniorbofællesskaber næsten tredoblet, fra 4.400 til 12.775, mens antallet af fællesskaber er steget fra 230 ÆLDRE OG BOLIGEN rt 5 ting, der kan gøre det svæ at sige farvel til huset 1. Huset er fyldt med minder For mange er huset meget mere end mursten og kvadratmeter. Det er stedet, hvor børnene er vokset op, hvor familiefester er blevet holdt, og hvor hverdagslivet har udspillet sig gennem årtier. Hus Illustration Lars Andersen 3. Et helt liv skal sorteres og pakkes ned Et hus, man har boet i gennem 30 eller 40 år, rummer ofte loftsrum, kældre, skabe og skuffer fyldt med ting. At flytte betyder ikke kun at pakke flyttekasser, men også at tage stilling til, hvad der skal gemmes, gives væk eller k ÆLDRE OG BOLIGEN Du skal flytte, før du bliver for gammel I Ry ligger seniorbofællesskabet Balancen. Her møder vi en række beboere til en snak om, hvordan det var at flytte fra sit eget hus til et bofællesskab med lejeboliger. Balancen er et bofællesskab med 33 lejeboliger, hvor man skal være mind Tekst Lars Nøhr Andresen Foto Jens Bach Erling, Steen, Hanne, Kirsten, Charlotte og Else (fra nederst til venstre) bor i seniorbofællesskabet Balancen i Ry og sidder her i fælleshuset til en snak med Bolius redaktør i baggrunden. gamle blev genbrugt. Så jeg kan godt mærke et stik i hjertet, når je ÆLDRE OG BOLIGEN Lone og Tove er beboere i Balancen og er ved at forberede aftensmad i fælleshuset. når man skal ud at bo et nyt sted, for selvom vi er et seniorbofællesskab, så er der ikke nogen pleje eller hjælp bygget ind, siger Kirsten. Hun ser også lige nu i sin omgangskreds og familie flere Foto Jens Bach Værkstedet er en af de fælles faciliteter, hvor Steen (tv.) og Erling (th.) reparerer en stol. ville være et sådant sted, og derfor faldt blikket på Balancen, som jo så tilmed ligger i Ry. Og her er fællesskabet en del af at bo her. Der er regler og rutiner og traditioner. Vi er ne ÆLDRE OG BOLIGEN Der mangler ikke parcelhuse der bor bare nogen i dem Hundredtusindvis af kvadratmeter står i praksis halvtomme, mens børnefamilier leder efter plads og der bliver bygget nyt. Spørgsmålet er, om problemet er boligmangel, eller om vi stadig holder fast i en boligdrøm, der blev skabt Tekst Stina Askholm Mellerup Foto Heidi Lundsgaard I mange af de danske huse, hvor der engang boede familier på fire eller fem personer, bor der i dag kun én person. Parcelhuset er blevet en ressource I de kommende år bliver vi markant flere ældre. I 2024 var omkring 1,1 million Modelfoto: Getty ÆLDRE OG BOLIGEN Mange har et stærkt følelsesmæssigt forhold til parcelhuset og bliver boende i det gennem store dele af livet. Stig Hessellund, Realdania Realdania viser, at parcelhusene faktisk er det største. Vi har mange store huse med kun én eller to beboere, siger Stig Hessellund, projektche Tekst Stina Askholm Mellerup NY R APPORT: Flere seniorflytninger kan mindske behovet for nye parcelhuse ønskerne, vælger nogle at bygge nyt i stedet for at tilpasse det eksisterende, og det kræver mange ressourcer og belaster klimaet, siger hun. Hun peger på, at omkring 40 procent af parcelhusene ÆLDRE OG BOLIGEN Britt og Ulrik Lieberoth er begge historisk interesserede og tilbringer mange timer ved skrivebordet, med at læse, skrive og kigge billeder. Kan vi blive gamle her? En gammel etageejendom med stuk og høje lofter er charmerende men trapper, tunge døre og vedligeholdelse kan blive Tekst Pia Olsen Foto Lisbeth Holten begyndelsen af 70erne, da de kiggede hinanden dybt i øjnene og stillede det svære spørgsmål: Skal vi blive gamle i denne her lejlighed? Vi bor på tredje sal, og selvom vi på det tidspunkt var i fin form, så stod det også klart for os, at vi måske ikke kunne bliv ÆLDRE OG BOLIGEN Bagtrappeområdet er blevet en del af køkkenet. Når man træder ud af personliften, står man på det tidligere bagtrappe repos og går direkte ind i køkkenet. - Det første firma, vi kontaktede, udviste ikke ret meget entusiasme, og de endte da også med at præsentere os for en løsning, Vær særlig opmærksom på driftsfasen Ulrik Liberoth fortæller, at de her mødte store uventede overraskelser, og han mener, at de ikke havde fået en fyldestgørende og kompetent rådgivning. Det er vigtigt at være opmærksom på, hvor mange forskellige udgifter der årligt kommer i drift. Årligt lovbefalet Renovering Søren Vesters sommerhus Søren Vester med en af de gamle mursten, der bliver genbrugt i renoveringen. Han genbruger så mange materialer som muligt for at spare på planetens ressourcer. 46 Bolius Efterår 2026 Tekst Sarah Galán Foto Jens Bach et D tænder en ild i mig, når nogen siger, at det ikke kan lade sig gøre I udkanten af den lille vestjyske by Agger har Søren Vester købt et gammelt husmandssted for at renovere det til et moderne familiesommerhus. Han vil vise, hvordan man kan renovere et hus, der Renovering Søren Vesters sommerhus Søren Vesters familie har stået for en stor del af arbejdskraften i sommerhuset. Bagerst er det sønnen Sigurd, der spartler vægge med ler. V i er lige midt i den danske sommer, og himlen over huset på den store naturgrund i udkanten af Agger veksler mellem lyse 2026 Efterår Bolius 49 Renovering Søren Vesters sommerhus Hoveddøren er den oprindelige, beklædt på ydersiden med det samme brændte træ som på husets gavle og på indersiden med de samme gulvbrædder som på husets indvendige vægge. Dørhåndtaget er fundet i genbrug. Søren Vester Født: 1978 Uddannelse: Designer fra Danmark Spærene i tilbygningen er genbrugs-limtræsbjælker fra en bilforhandler i Viborg. De var hvidmalede, og Søren Vester og sønnen Sigurd har efterfølgende skrællet malingen af i små stykker med en vinkelsliber, der har givet en unik overflade. Det har taget ca. 16 timer at skrælle hvert spær. ner, hvor Renovering Søren Vesters sommerhus Hvor der før var værksted, er der nu en tilbygning, som skal huse køkkenalrummet. Ligesom resten af huset har rummet et ler-terrazzogulv, som Søren Vester selv har udviklet. Det bliver slebet glat og pænt, så terrazzo-effekten træder frem. Fifty shades of clay S Tonsvis af elefantgræs På sommerhusets tagspær er der lagt intet mindre end 45 ton isolering, som er biobaseret og udviklet til renoveringen. sugerør til vores drinks i boblebadet, og så lavede han tretusind sugerør i elefantgræs. Næste år var vi på ferie igen, og jeg var nået til at tænke på isole Boligreportage Arkitekthjælp Kort om boligen Hvem bor her: Berit Dalsgaard Nielsen (47), der er læge, og Jonas Bech Andersen (47), der er kommunikationsrådgiver, samt deres to børn, Alba på 16 år og Sigurd på 13 år. Hvilken slags hus: 1-plansvilla på 185 kvadratmeter beliggende i Mølholm-kvartere Tekst Lene Terkelsen Foto Heidi Lundsgaard En ni måneder lang byggeproces gav familien et helt andet hjem. Med om- og tilbygningen fik familien ikke bare større børneværelser, de fik også meget mere plads og lys i køkkenet, og udsynet hele vejen rundt og op i havens bøgetræ er noget af det, som par Boligreportage Arkitekthjælp Den 40 kvadratmeter store tilbygning er indvendigt beklædt med egetræslister, som føjer varme til rummet. Træet giver en sommerhusstemning, og parret kan godt lide, at det hele ikke ser alt for nyt ud, selvom det er det. naboen, og så kunne han jo ved samme lejlighed Snedkerkøkkenet er det samme, som parret havde stående i det tidligere køkkenrum, og det er blot blevet tilføjet en kogeø. Det robuste køkkenbord er fundet på en onlineauktion og er tegnet af arkitekterne Friis & Moltke. 2026 Efterår Bolius 57 Boligreportage Arkitekthjælp Møblerne hos Berit og Jonas er en blanding af loppefund og arvestykker, der passer perfekt ind i 1960er-husets stil. For arkitekten og parret var det vigtigt, at ændringerne faldt i tråd med villaens arkitektur og historie, og der blev kigget i bøger om arkitektur fra Hvordan får man et ældre hus til at hænge sammen med en ny tilbygning? Berit og Jonas havde længe grublet over spørgsmålet, for de ville ikke pudse murene, da det stred mod husets originale udtryk, men det var heller ikke muligt at finde den samme type mursten, så overgangen ikke blev synlig. Arkite Indeklima Emhætte Emhætten skal tændes oftere, end du nok tror Nye målinger i danske hjem viser, at madlavning i ovnen uden emhætte kan fylde køkkenet med over 20 gange så mange skadelige partikler, som trafikken giver på en af landets mest forurenede veje. Heldigvis kan du selv gøre meget for at Tekst Lars Nøhr Andresen Foto iStock og Per Farsund 20 gange eller mere kan to stykker bacon i ovnen uden emhætte bidrage til forureningen i køkkenet sammenlignet med trafikkens bidrag i myldretiden på H.C. Andersens Boulevard i København. Kilde: Partikelmålinger i seks danske hjem, Rådet for Godt Kunstnerbolig Jenle Arkitekten Thorvald Jørgensen tegnede en skitse af Jenle, men det blev arkitekten Povl Baumann, der gjorde huset færdigt, Byggeriet blev meget dyrere end planlagt, hvilket gav økonomiske problemer for Jeppe Aakjærs bror Jens Aakjær, der finansierede byggeriet, og som de første Tekst og Foto Julie Vöge Med den betagende udsigt over Limfjorden kunne Jeppe Aakjær sætte sig til rette ved skrivebordet og være kreativ med ord. De mange bøger på kontoret og i resten af hjemmet vidner om, at han læste ufattelig meget, og det siges, at han havde ca. 10.000 bøger ved sin død. Bag Kunstnerbolig Jenle Stuen med polstrede møbler efter tidens trend og gardiner, der er nye, men vævet efter forlæg fra de originale. Køkkenet er det eneste rum i boligen, som ikke står noget nær originalt, men er blevet bygget op fra bunden med tidstypiske elementer som Madam Blå og støbejernskomfu Spisestuen med meget service fra Den Kongelige Porcelainsfabrik, hvor Nanna Aakjær arbejdede som ung. Den fine træsprosse i vindueskarmen er blevet personliggjort med Nanna Aakjærs kreative træsnit. ken for Nanna og Jeppe Aakjær var, at gæster fra nær og fjern kunne diskutere politik og kultur til Have bær Bær, der smager af sommerminder Her får du inspiration til de bedste bærbuske, hvordan du dyrker dem og hvorfor haven aldrig kan få for mange bær. D ine fingre er farvet af hindbær, du netop har plukket. Solen bager fra en skyfri himmel, og hænderne bliver klistrede, når bærrene smatte Tekst og foto Kenn Römer-Bruhn Havejournalist Kenn Römer-Bruhn opfordrer til at få glæde af nogle af de mange spændende bærbuske, der trives i Danmark. 2026 Efterår Bolius 67 Have bær Buske, du bør kende Solbær Der findes mange bærbuske at vælge imellem, men nogle klassikere og nyere hybrider skiller sig særligt ud. Her er et udvalg, der byder på både smag, sundhed og haveglæde. Solbær (Ribes nigrum) er havens mørke guld. Når du stryger fingrene hen over bladene, sæ Stikkelsbær Stikkelsbær (Ribes uva-crispa) har ry for at være lidt besværlige ikke mindst på grund af de mange torne. Men bag tornene gemmer sig bær, der kan være både røde og grønne og har en helt særlig aromatisk smag. Mange husker dem kogt til grød med fløde eller bagt i tærte hos mormor. Busken Have bær Hindbær Et modent hindbær (Rubus idaeus) smatter let mellem fingrene, inden det finder vej til munden. Sødmen og duften vækker minder om sommerferier, hvor bærrene næsten blev spist hurtigere, end de kunne plukkes. Hindbærbuske er nemme at dyrke og findes både som sommerbærende og efterår Sådan får du succes med bær i haven Brombær Brombær (Rubus fruticosus) vokser vildt i hegn og krat og er en effektiv hindring for ubudne gæster med sine mange torne. Der findes flere dyrkede sorter, som er tornfri og stadig giver en skøn smag. De modner over en lang periode og sætter et mørkeblåt s Realdania Arrangementer Nils Meilvang Kommende medlemsarrangementer Efterår Gå på opdagelse i et udpluk af Realdanias medlems arrangementer i september og oktober, der alle bliver holdt på steder, som Realdania har støttet. Du kan finde de aktuelle medlemsarrangementer i hele landet på Realdani Tekst Anja Bøggild Nils Meilvang Herregården Odden Betonsiloen i Stubbekøbing Byvandring på Vesterbro Kom med på byvandring gennem Vesterbro sammen med tidligere stadsarkitekt Tina Saaby. På turen fra Enghaveparken til Saxogade ser vi forandringen fra arbejderkvarter til byfornyelse med grønne g Formidlerens kommentar Illustration Lars Andersen Bruseren er en stor energisluger Med tre børn i alderen 15-21 år kender jeg godt fornemmelsen af, at køen til brusebadet kan være lang. Og vi kender vel alle bemærkningen: Teenagere tager bad i timevis! Ofte efterfulgt af et suk over vandregningen. Hvem er Realdania Hvilken rolle har Realdania i samfundet, og hvem er vi egentlig? Det håber vi, at denne nye fortælling giver svaret på. Vi bygger livskvalitet I en verden med konstante forandringer har vi mere end nogensinde brug for faste holdepunkter. Rammer, der giver os tryghed. Steder, vi ve Foto Søren Kahr Køkkenlåger 239.995 gange åbnet. Virker stadig. Vi har vænnet os til at drømme om nyt. Måske er det på tide at se værdien i det, vi allerede har. Din drømmebolig er tættere på, end du tror.