2 Byggeriets dagblad Tirsdag 13 oktober 2026 Licitationen 2. sektion Pensionsgigant køber sig ind på Spritten i Aalborg Et af Aalborgs mest omtalte byudviklingsprojekter er en del af den voksende ejendomsforretning i A. Enggaard Af Victor Qvist, Nordjyske I mere end et årti har store visioner, forsinkelser og sværdslag fulgt udviklingen af Spritten i Aalborg. Nu falder endnu en vigtig brik på plads. A. Enggaard har lukket pensionskassen PKA ind som medejer af sin del af den gamle spritgrund. Dermed rykker næste store etape på Spritten nærmere. Aftalen fortæller samtidig en større historie om, hvordan A. Enggaard er i gang med at forvandle sin forretning. PKA, der forvalter en pensionsformue på omkring 500 mia. kr. for 370.000 medlemmer, køber sig ind i den vestlige og nordlige del af Spritten. Det bekræfter parterne overfor Nordjyske. Dertil kommer en kontant kapitalforhøjelse på 110 mio. kr. i parternes fælles ejendomsselskab. - Det betyder, at vi nu har det økonomiske fundament på plads til at løfte den resterende del af vores del af bydelen, siger regionschef for projektudvikling i A. Enggaard, Anton Hessellund. - Det er en fantastisk nyhed for både Spritten og Aalborg, siger han. Næste etape tager form A. Enggaard har allerede opført tre lejlighedskomplekser på Spritten, heriblandt det 16 etager høje Taffeltårnet, men der ligger fortsat store ubebyggede arealer og venter på at blive udviklet. Her har A. Enggaard tidligere meldt ud, at planerne omfatter både boliger og erhverv. Hvis man kigger på lokalplanen fra 2017, er en stor del af området primært udlagt til boliger, men der er også mulighed for blandt andet butikker, restauranter og kontorer. Og netop nu er stregerne ved at blive tegnet på ny. Aalborg Kommune vil føje tillæg til lokalplanen, der blandt andet skal åbne yderligere op for erhverv og et parkeringshus. Dermed begynder konturerne af næste etape på Spritten så småt at vise sig. Og timingen af PKA's indtog er værd at bemærke. For efter en årrække, hvor udviklingen af Spritten er stødt ind i den ene knast efter den anden, er flere af dem blevet fjernet. Siden visionerne for den gamle spritfabrik blev præsenteret, har projektet været gennem flere forsinkelser og De gamle fabriksbygninger på Spritten i Aalborg skulle for længst have været fyldt med liv, blandt andet i form af hotel, restauranter og bryggeri. Men store visioner er gennem årene blevet afløst af konflikter og forsinkelser. Nu er der igen bevægelse i udviklingen af den gamle spritgrund. Arkivfoto: Lars Pauli hårde konflikter mellem områdets aktører. I perioder har store dele af udviklingen stået i stampe. Men senest er Spritten A/S og Aalborg Kommune efter ni års forhandlinger nået til enighed om det omstridte kajareal. Og nu falder endnu en økonomisk brik på plads på A. Enggaards del. En forretning i forvandling At det netop er PKA, der kommer med ombord på Spritten, er ikke nogen tilfældighed. Gennem de seneste 10-15 år har A. Enggaard bygget videre på sin traditionelle forretning og bevæget sig længere ind i ejendomsmarkedet. A. Enggaard er stadig en af landets store entreprenører, men efterhånden er virksomheden begyndt at beholde nøglerne, når byggeriet står færdigt. Og partnerskabet med PKA er blevet et af de tydeligste udtryk for den udvikling. Gennem deres fælles selskab P/S PKAE Ejendom udvikler, opfører, ejer og driver parterne store ejendomsprojekter, nærmest hele bydele, flere steder i landet. Byggeriet er i fuld sving på den gamle spritfabrik ved kanten af Limfjorden. Arkivfoto: Lars Pauli Det gælder blandt andet Vridsløse på det tidligere Vridsløselille Statsfængsel i Albertslund, revitaliseringen af Gellerup og udviklingen af Sydhavnskvarteret i Aarhus. Og omfanget af deres samarbejde er vokset hurtigt, hvis man tager et kig ned i deres bøger. I 2024 havde det fælles selskab ejendomme i drift for omkring otte milliarder kroner fordelt på mere end 3.000 lejemål. I 2025 var værdien vokset til over 10 mia. kr. med flere end 4.000 boliglejemål og en række erhvervslejemål. Partnerskabet fylder også tungt i A. Enggaards økonomi. En gennemgang af koncernens regnskab for 2025 viser, at A. Enggaards ejerandel på 50 pct. i P/S PKAE Ejendom har en værdi på omkring 1,3 mia. kr. Det svarer til godt 45 pct. af A. Enggaard-koncernens samlede egenkapital på knap tre milliarder kroner. Det understreger, hvor stor økonomisk betydning partnerskabet har fået for A. Enggaard. Hvor en traditionel entreprenør tjener penge på at opføre byggerier, får A. Enggaard gennem samarbejdet med PKA også del i lejeindtægterne og eventuelle værdistigninger på ejendommene. Til gengæld følger også en større eksponering mod udviklingen på ejendomsmarkedet. Topchef Asger Enggaard har tidligere kaldt det økonomiske skæbnefællesskab for en tryghedsfaktor og ikke en risiko. - Vi er på den måde i stand til at fylde ordrebogen ad flere kanaler ved at bygge for vores fælles selskab, for tredjemand og for os selv. Det giver stabilitet at gå på flere ben, sagde han i 2025. Nu bliver Spritten føjet til den model. For PKA er investeringen en mulighed for at udvide pensionskassens engagement i Aalborg, forklarer ejendomsdirektør i PKA, Nikolaj Stampe. Dermed er en vigtig forudsætning for næste etape på plads. - Og vi arbejder aktuelt med at færdiggøre det endelige udviklingsprojekt, siger Anton Hessellund. 2. SEKTION Tirsdag 13. oktober 2026 MT Højgaard gør screening til et krav Side 45 Opbyg din viden med Licitationen Med et abonnement hos Licitationen får du hver dag unik indsigt i alt fra bygge- og anlægsbranchen. Renovering Læs mere om vores forskellige abonnementsløsninger på licitationen.dk 2 Byggeriets dagblad Tirsdag 13 oktober 2026 Licitationen 2. sektion Pensionsgigant køber sig ind på Spritten i Aalborg Et af Aalborgs mest omtalte byudviklingsprojekter er en del af den voksende ejendomsforretning i A. Enggaard Af Victor Qvist, Nordjyske I mere end et årti har store visioner, iMPAKT-serien består af de nyeste batteridrevne og støjsvage maskiner, der hverken udleder partikler eller CO2. Derudover er der enkelte maskiner, som er gået fra ren diesel til nu at være hybrid på batteri og biodiesel. Se iMPAKTserien her 4 Byggeriets dagblad Tirsdag 13 oktober 2026 Licitationen 2. sektion MT Højgaard på vej med nyt v Landets næststørste entreprenørkoncern gør klar til at udrulle et nyt og automatiseret værktøj, der skal gøre det lettere for de ansatte at vige udenom tvivlsomme underentreprenører Af Jakob Krarup Tirsdag 13 oktober 2026 Byggeriets dagblad Licitationen 2. sektion 5 værn mod brodne kar - Som en stor entreprenørvirksomhed har vi et ansvar for, at vi ikke ender med at samarbejde med firmaer, som vi ikke kan stå inde for, siger Clara Amalie Bendix, bæredygtighedschef i MT Højgaard Holding. P 6 Byggeriets dagblad Tirsdag 13 oktober 2026 Licitationen 2. sektion Fortidsfund spænder ben for nyt erhvervsområde Fortiden står i vejen for en mulig handel med erhvervsjord ved Give. Kommunen vil ikke oplyse, hvem den potentielle køber er. Udgifter til blandt andet arkæologiske undersøgelser t Tirsdag 13 oktober 2026 Byggeriets dagblad Licitationen 2. sektion Betonelementer Betonelementer Betonelementer Betonelementer Betonelementer Betonelementer Betonelementer PL Beton fremstillerPL betonelementer, Beton fremstillerfiligranelementer betonelementer, filigranelementer Terrazzotrapp Håndplukkede branchenyheder direkte i indbakken Branchens vigtigste historier. Direkte til dig. SCAN QR-KODEN Tilmeld dig nu Læs mere på licitationen.dk