10 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Når København smitter af på resten af Sjælland Klumme Af Jes Asmussen, Cheføkonom i SJF Bank De seneste års markante prisstigninger i København, hvor lejligheder er steget med mere end 40 procent i pris på bare to år, har ikke blot ændret hovedstaden, men har også sat en bevægelse i gang, der i stigende grad former boligmarkedet på resten af Sjælland. Effekten mærkes først og tydeligst i de tætteste omegnskommuner, som i praksis fungerer som trykkogere for den københavnske efterspørgsel. Men erfaringen er, at bevægelsen sjældent stopper dér. For når kvadratmeterpriserne i København når et niveau, hvor mange almindelige familier må give op, opstår der en naturlig søgen mod steder, hvor pengene rækker længere. I første omgang er det kommunerne i umiddelbar pendlerafstand, der tager imod presset. Men gradvist kan effekten brede sig længere ud på Sjælland, som vi også så op til finanskrisen. Det er ikke en ny mekanisme. Men den har fået en ny styrke det seneste år, hvor afstanden er vokset mellem dem, der kan købe centralt i København, og dem, der må kigge mod omegn og provins for at få opfyldt deres boligdrømme. Resultatet er en tydelig forskydning, hvor købere flytter længere væk fra byen, end de gjorde for bare få år siden. For Sjælland betyder det, at byer som Roskilde, Holbæk, Ringsted, Helsingør og Næstved i stigende grad kan komme til at mærke tilflytningen. I begyndelsen er det drevet af konkrete behov flere kvadratmeter, have og økonomisk råderum. Men når købere med betalingsevne fra hovedstaden træder ind på lokale markeder, ændres dynamikken hurtigt. Det rejser et principielt spørgsmål Det kan på kort sigt fremstå som en fordel. Flere købere betyder højere omsætning og stigende priser, som kan skabe ny energi i områder, som tidligere måske har været præget af stilstand. Men bagsiden er imidlertid, at førstegangskøbere og lokale familier risikerer at blive klemt ud af deres egne boligmarkeder. Det rejser også et mere principielt spørgsmål om, hvornår en sund prisudvikling går over i noget mere skrøbeligt. Hvis prisstigningerne, som starter i København og breder sig ud, i stigende grad drives af forventninger om fortsatte stigninger snarere end af lokale indkomster og efterspørgsel bevæger vi os ind i en situation, hvor risikoen for bobleopbygning stiger. Historien viser, at boligbobler sjældent opstår ét sted, men at de spreder sig gradvist. Og det er da også netop denne spredning, der for nyligt har fået Nationalbanken til at opjustere deres risikobillede for boligmarkedet fra gul til orange. Den geografiske smitteeffekt bør da også give anledning til eftertanke. Når prisstigningerne ikke længere er koncentreret i de mest attraktive områder, men ruller ud over stadig større dele af Jes Asmussen er cheføkonom i SJF Bank. Foto: Pressefoto landet, kan det være et tegn på, at markedet er drevet af andet end fundamentale forhold. Det betyder ikke, at vi uundgåeligt står over for en forestående korrektion, men det er noget, der i høj grad kræver opmærksomhed. For jo længere ud prispresset bevæger sig, jo bredere bliver konsekvenserne også, hvis markedet pludseligt skulle vende. Spørgsmålet er derfor ikke kun, hvad der sker i Køben- havn, men hvor langt effekterne rækker og hvor robuste de lokale boligmarkeder er, når hovedstadens prisdynamik for alvor forplanter sig. Sydsjælland Fredag 15. maj 2026 Scan QR-koden og tilmeld dig nyhedsoverblikket Rockwool opjusterer efter dyk i overskuddet Side 2 7,3% Får nej i banken mikrokreditter kan blive en løsning Side 6 Foto: Ulla Oppermann Blankholm 21-årige Lukas skifter spor: Fra student til tømreruddannelse Tæt 2 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Højere salgspriser får Rockwool til at hæve forventninger Erhverv: Rockwool omsatte for 906 millioner euro i første kvartal, hvilket svarer til 6,8 milliarder kroner Af Ritzau Af Rane von Benzon rane.benzon@sn.dk R ockwool, der leverer stenuldsløsninger til blandt a 4 Erhverv Fredag 15. maj 2026 En udvikling i stampe: - Det skal ikke være mine hænder Erhvervsuddannelse: Udviklingen i optaget på erhvervsuddannelserne ligger stendød. Skal den vækkes til live, skal vi ændre, hvordan vi taler om problemet. Af Rane von Benzon rane.benzon@sn.dk E n pige i 8. klas Erhverv 5 Fredag 15. maj 2026 Hovedstaden må kigge mod vest Andelen af unge fra 9. og 10. klasse, der har søgt ind på en erhvervsuddannelse i 2026. 21-årige Lukas blev først student, nu uddanner han sig til tømrer Erhvervsuddannelse: Da Lukas Gabs Lysegaard som 16-årig valgte gymnasiet, var det f 6 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Sjælland bliver første indsatsområde for sociale mikrokreditter Erhverv: Danmarks velfærdssystem har hidtil overflødiggjort sociale mikrokreditter, men Marie Birna Olafsdottir vil et skridt videre end passiv forsørgelse - hun vil investere i mennesker og deres drømme. 8 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Universitet har opbygget et unikt miljø i iværksætterrugekassen på Risø Erhverv: På ottende år udklækker DTU Link flyvefærdige forskningsbaserede virksomheder. Af Nikolai Steensgaard erhverv@sn.dk D et offentlige har i årtier forsøgt at få flere nyetablerede og tekn Fredag 15. maj 2026 ter, at der i 2030 vil være op imod 3-400 studerende. Det er skelsættende. Det vil sætte gang i alle mulige ting og påvirke forskning, faciliteter og meget mere, siger hun og tilføjer: - Erhvervsområdet har potentiale til at blive unikt. Man kan gøre ting her, som vil være umul 10 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Når København smitter af på resten af Sjælland Klumme Af Jes Asmussen, Cheføkonom i SJF Bank De seneste års markante prisstigninger i København, hvor lejligheder er steget med mere end 40 procent i pris på bare to år, har ikke blot ændret hovedstaden, men har også s Erhverv 11 Fredag 15. maj 2026 Da min designer overhalede udviklerne indenom - og hvad det betyder for os andre Klumme Af Werner Valeur, Serieiværksætter, CEO Appelsin.dk Verden gennemgår i disse år en transformation så vild, at det kan være fristende at stikke hovedet i busken og håbe på, at stø 16 Erhverv Fredag 15. maj 2026 Juice for madnørder på børsen: Sælger til dem, der ønsker det bedste Slagelse: Juicen er en bartenderfavorit, sælges frossent og er inspireret af Noma. Af Søren Schaadt Larsen D a Sjællandske fanger juiceentreprenøren Daniel Szylit, som står bag Bar Djus, står han Erhverv 17 Fredag 15. maj 2026 AI i mindre og mellemstore virksomheder - der er behov for hjælp! Klumme Af Kennet Mayland, Stifter og CEO, KENMAY Ledernetværk. De store virksomheder er i fuld gang, tech-giganterne investerer enorme summer og alverdens nye og såkaldte AI eksperter står frem i medi 18 Erhverv Fredag 15. maj 2026 På Orø Strandcamping går gourmetmiddage og campingliv hånd i hånd Orø: Da Sofie og Mikael Sanderhage Båth for fem år siden købte Orø Strandcamping, var den en helt traditionel campingplads. Men med tiden har den udviklet sig til at have mere fokus på det bæredygtige 2. sektion Fredag 15. maj 2026 Tæt på Faxe-Stevns Foto: Royal Unibrew De store virksomheder og turismen sætter sit præg på Faxe Kommune Tæt på Faxe-Stevns: Turismen vokser i Faxe og Stevns, men industrien og byggebranchen er stadig de største sektorer - og manglen på kvalificeret arbejdskraft fyld 2 Tæt på Faxe-Stevns Fredag 15. maj 2026 Turismen og de store virksomheder sætter sit præg på Faxe Faxe Kommune: Udfordringen for det lokale erhvervsliv er først og fremmest at få kvalificeret arbejdskraft. Af Helle Hansen helle.hansen@sn.dk T urismen er den branche, som vokser mest, men det er Tæt på Faxe-Stevns 3 Fredag 15. maj 2026 Skovtårnet trækker mange turister til kommunen. ret afhængige af udenlandsk arbejdskraft. Foto: Anders Ole Olsen ste DI-undersøgelse nummer 32. Plusserne var her den stigende turisme, som nævnt ovenfor, og en forbedret erhvervsservice. Kommunen har korte 6 Tæt på Faxe-Stevns Fredag 15. maj 2026 Erhvervslivet får glæde af turister - hvis de gør sig umage Stevns: Turisterne strømmer til Stevns, og det er gode nyheder for de erhvervsdrivende, men hvis man vil høste frugterne af opmærksomheden udefra, så skal man arbejde målrettet for det. Stevns Klin Fredag 15. maj 2026 Kom bag facaden på erhvervslivet