4 Bolig Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 Boligejere giver 137.000 oliefyr dødsstødet på lang sigt billigere opvarmningskilde. Og her vil oliefyret ofte få dødsstødet, fordi varmepumper, fjernvarme, jordvarme og gasfyr er billigere i drift end gamle oliefyr, siger Peter J. Mattsen. Danske boligejere har givet 137.000 oliefyr dødsstødet siden 2011. De vælger af økonomiske og idealistiske grunde i stedet fjernvarme, naturgas og varmepumper som ny opvarmningskilde. Det er efterhånden en sjældenhed at se en lastbil med fyringsolie på en dansk villavej. I 2011 blev 380.644 parcelhuse, rækkehuse og lejligheder opvarmet med et traditionelt oliefyr, mens tallet her i slutningen af i 2020 ligger på 242.809. Det fremgår af tal fra Danmarks Statistiks database, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har analyseret. Mens mere end 137.000 oliefyr er blevet pillet ned de sidste syv år, har boligejerne i stedet valgt enten fjernvarme, naturgas eller varmepumpe som ny opvarmningskilde. Udviklingen er i tråd med de politiske ambitioner om en 70 pct. reduktion inden 2030. Men den bekræftes også af de tilbagemeldinger, vi får fra dem, der handler bolig hos os. Der er klart kommet en øget bevidsthed på energi og klima, hvor oliefyret ikke står øverst på ønskelisten, siger Peter J. Mattsen, der er direktør i Nybolig. Udover at det er besværligt at være oliefyrsejer, fordi man helt konkret skal huske at fylde sin olietank op, kan udviklingen også forklares med et øget fokus på de faste boligudgifter. En af de økonomiske Flere og flere boligejere vælger oliefyret fra de vælger billigere og mere miljøvenlige løsninger. skruer, man kan dreje på ud over valget af lån, er boligens energiforbrug. Enten kan man efterisolere sin bolig, hvilket Førstegangskøbere kan ikke låne penge til bolig mange også har gjort, eller også kan man investere i en ny og Klimaskam Ligesom det er hipt og miljørigtigt at køre elbil, er der blandt boligejere også kommet mere opmærksomhed på opvarmningsformen. Det er ikke særlig cool at have et oliefyr. Hvor der ikke er reelle alternativer til fly, hvis man skal rejse oversøisk, er det til gengæld muligt i sin bolig at træffe nogle aktive klimavalg, og vi tror, at mange har det bedre med at fortælle, at de har jordvarme eller varmepumpe end et gammelt osende oliefyr, slutter Peter J. Mattsen. Flere vælger at leje parcelhuse Det er stadig svært for førstegangskøbere at låne penge til at købe en bolig. Selv om boligsalget slog alle rekorder i det 2020, vi netop har vinket farvel til, blev det sværere at være ung på boligmarkedet. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne med over 100 ejendomsmæglerbutikker i hele Danmark. Udfordringerne skyldes bl.a. nye krav fra Finanstilsynet Lejere indtager parcelhuset Stramninger fra Finanstilsynet betød i 2020, at det blev sværere at være ung og førstegangskøber på boligmarkedet. Det viser en ny spørgeundersøgelse fra RealMæglerne med over 100 ejendomsmæglerbutikker i Danmark. Det er blevet sværere I undersøgelsen svarer 50 % af ejendomsmæglerne i kæden, at det i løbet af 2020 er blevet sværere for unge at købe deres første bolig. 30 % af mæglerne svarer, at situationen er uændret i forhold til 2019. Mæglerne har svaret ud fra deres indsigt i og erfaringer fra det lokale boligmarked, hvor de har fingeren på pulsen, og dagligt er i kontakt med boligkøbere og boligsælgere. Om baggrunden for stramningerne skrev Finanstilsynet således: - Finanstilsynet har særligt fokus på, at virksomhederne efterlever reglerne om god skik for boligkredit, og at de udviser ansvarlig adfærd. Som långiver skal man bedst muligt sikre sig, at der ikke ydes lån til forbrugere, der er særligt økonomisk udsatte, så de ikke påtager sig gældsforpligtelser, som de ikke kan honorere. oplever dog, at det generelt set er hele lånemarkedet, der har flyttet sig: Stramningerne fra Finanstilsynet har slået igennem, og det betyder bl.a., at det er blevet sværere at være ung boligkøber. Kravene har ligeledes ramt boligkøbere i aldersgruppen +50 og/eller boligkøbere i landdistrikterne, fortæller han. Stramninger har slået igennem Udsatte eller sårbare boligkøbere var et finansielt fænomen, der i løbet af 2020 poppede op og fik landsdækkende omtale, da Realkredit Danmark forsøgte at hæve udbetalingskravet til boligkøbere til 10 procent med begrundelsen, at man ville beskytte de sårbare boligkøbere. Preben Merrild Angelo, adm. direktør i RealMæglerne, Flere årsager Dog viser undersøgelsen fra RealMæglerne, at der også er andre årsager til, at det er blevet sværere for nogle grupper af boligkøbere at skaffe finansiering: 30 % mener, at det skyldes stramningerne fra Finanstilsynet, mens 20 % mener, at det er individuelle vurderinger i banken lokalt, og 30 % mener, at det er købers privatøkonomi, der sætter en stopper for bo- Det stigende antal sammenbragte familier og skilsmisser i øvrigt er med til drive udviklingen med flere udlejede parcehuse. Det er sværere at være ung på boligmarkedet viser en ny undersøgelse. ligdrømmene for mange. Kravene fra Finanstilsynet betød bl.a., at ... udlåneren ved lån med afdragsfrihed til brug for nedsparing bør betinge sig, at lånets hovedstol er væsentligt mindre end lånegrænsen for realkreditlån med pant i ejendommen, hvad enten det er en ejer- eller fritidsbolig. Og at ejendomskreditselskabet i vurderingen bør tage udgangspunkt i en belåningsgrænse på maksimalt 60 pct. af boligens markedsværdi. Risikovurdering spøger Derudover betød de nye krav, at lånegiveren ... som udgangspunkt heller ikke må indgå aftaler om risikable lån eller realkreditlignende lån med høj belåningsgrad, hvis forbrugeren får en høj gældsfaktor, hvilket defineres som gældsfaktor fire eller derover. Det er risikovurderingen, der spøger i de her sager med unge mennesker, der tidligere godt kunne låne og stifte familie. Vi har generelt set en udfordring i Danmark med, at førstegangskøbere bliver ældre og ældre, fortæller Preben Merrild Angelo og uddyber: Det skyldes bl.a., at det tager længere tid at spare op til en udbetaling, fordi mange af de her unge mennesker er fanget i dyre huslejer i de store byer. De kan godt sidde til leje for 16.000 kr. om måneden, men de kan ikke eje billigere. Det er en uheldig generation, og stramningerne fra Finanstilsynet har ikke gjort det nemmere for dem. Der ligger en stor opgave foran politikerne, så de kan sørge for, at vi ikke ender i generationel regression, slutter Preben Merrild Angelo. Andelen af parcelhuse, der bebos af lejere, er steget med 43 pct. siden 2010. Udviklingen drives primært af strammere lånekrav og en høj skilsmissestatistik, lyder vurderingen. Af landets cirka 3 millioner parcelhuse er godt 10 pct. lejet ud, men andelen af udlejede parcelhuse er de sidste ti år steget med 43 pct. fra 213.161 udlejede parcelhuse i 2010 til 304.952 udlejede parcelhuse i 2020. Det viser en analyse, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har foretaget af tal fra Danmarks Statistik. I samme periode har andelen af parcelhuse, hvis husstand ejer huset, ligget stabilt på ca. 2,7 millioner. Ifølge Nybolig er der tale om en markant udvikling, som primært er foregået uden for Hovedstaden. Efter finanskrisen blev reglerne for at finansiere en bolig strammet op, og det har helt sikkert gjort, at flere ikke har været i stand til selv at købe det parcelhus, de gerne ville bo i, og derfor har vi set en stigning i parcelhuse, som lejes ud, siger Thomas Hovgaard, der er kommunikationschef i Nybolig. Han mener, at det stigende antal sammenbragte familier og skilsmisser i øvrigt er med til drive udviklingen med flere udlejede parcehuse, som der samtidig er bygget flere af. Det svarer nogenlunde til, at alle de nye parcelhuse, der er bygget, er blevet lejet ud siden 2010. Og det kan godt hænge sammen med, at de familier, der rammes af skilsmisse og skal have en husstand til at fungere med flere børn, til at starte med vælger at leje et hus, fordi det er mere uforpligtende og nemmere i en situation, hvor man forsøger at få en familie til at hænge sammen, siger Thomas Hovgaard. Forventningen fra Nybolig er, at udviklingen vil fortsætte. Det er intet, der tyder på hverken lempeligere regler for finansiering eller færre forliste parforhold, så vores bedste bud er, at vi de kommende år vil se, at parcelhuset vil fortsætte med at stå i høj kurs hos landets lejere, slutter Thomas Hovgaard. Lokalavisen Onsdag den 20. januar 2021 HVIDOVRE AVIS 96. årgang - Nr. 3 www.hvidovreavis.dk LOKALAVISEN FOR HVIDOVRE OG AVEDØRE - HVIDOVREBLADET I dag 18 sider Positiv udvikling i Stationsbyen Planter træer i byens gader Halse tilbage i HIF trøjen Uno Apold: Det er muligt at plante træer 2 Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 Hjemmeplejen skærer midlertidigt ned på rengøringen POLITI rapporten Søndagsstemning på Strandengen Serie-blotter dømt Retten i Glostrup har netop dømt en blotter for otte blufærdighedskrænkelser mod 13 børn over 10 år bl.a. i Hvidovre Nogle borgere Onsdag den 20. januar 2021 Hvidovre Avis Dementi: Vi beklager at vi i marts 2020 skrev at Danadko genopstår som Autostreit Hvidovre d.1/4 2020. Danadko A/S blev i slutningen af 2019 overtaget af Københavns Autocenter A/S, der tidligere var fraflyttet Gungevej 8-10 Klip annoncen ud og få 10% raba 4 Byens Talerstol Hvidovre Avis ER MISTRØSTIGT AT KOMME TILBAGE PÅ BESØG I HVIDOVRE Ugens kommentar Af Kristina Young Ansigt til ansigt - intet slår det I en tid hvor vi alle venter på, at den elendige corona-situation slutter, kan man naturligvis også glæde sig over, at så meget trods alt kan Byens Talerstol Onsdag den 20. januar 2021 KOMMUNEN KRÆNKER RETTEN TIL PRIVATLIVETS FRED BORGERE i Strandmarkskvarteret er i oprør over kommunens blåstempling af højt byggeri med balsalsagtig stor tagterrasse i skyhøjde og med udsigt til samtlige naboer og genboers haver. Er det Hvidovres officiel 6 Byens Talerstol Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 LAD OS ÆNDRE PRÆSTEMOSEN HVORNÅR KOMMER FRA FRITIDSBOLIG TIL HELÅRSBOLIG! METROEN? Potentialet i Præstemosen for skatteindtægter til kommunen er mere end 22 millioner kroner, skriver K.B: Lad mig sige det helt enkelt. Ejerne i Præstemo Onsdag den 20. januar 2021 Hvidovre Avis 7 Træer i byens gaderum Nye træer er netop blevet plantet ved alle sideveje til Brobyvej. Er jorden ikke egnet til trævækst afgraves med 50 cm og opfyldes med gartnermakadam. Uno Apold: Det er muligt at plante træer på villaveje uden at fortov og veje t 8 Nyt Om Navne Hvidovre Avis 80 ÅR 70 ÅR Onsdag den 20. januar 2021 GladTeknik fik årets Nytårsraket DØDSFALD Årets Nytårsraket blev uddelt ved en utraditionel ceremoni, og modtageren blev virksomheden GladTeknik, der som specialister i effektiv computerreparation har et bæredygtigt fokus. D Onsdag den 20. januar 2021 9 Hvidovre Avis Ny fjernvarmepulje skal sætte fart på udfasningen af olie- og gasfyr Jacob på svalegangen på Gurrevej. (Foto Frivilligt Drenge- og Pige-Forbund, FDF) Spiller trækbasun for en god sag! Jacob spiller trækbasun for forbipasserende, der sender store smil 10 Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 Personligt boligsalg i Hvidovre - Vi har åbent alle ugens 7 dage! Flot villa med to stuer og hyggelig overdækket terrasse Hvidovre - Tistrupvej 13 På Tistrupvej 13 i Hvidovre møder I denne flotte villa på 148 etagemeter, som I netop nu kan blive de ny Onsdag d. 20. januar 2021 SEKTION Magasinet HVIDOVRE AVIS Så meget har husejeren tjent på sin bolig i 2020 Huspriserne er steget i store dele af landet i 2020, men Hvidovre er et af de områder, hvor stigningen har været ekstra stor. Standardhuset i Hvidovre er nemlig blevet næsten 480.000 kroner 2 Sport Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 Ny kontrakt i HIF: Halse er vendt hjem FODBOLD: Efter næsten seks års fravær med kontrakt hos Brøndby, FC Roskilde og senest en tur på Island er 23-årige Nicklas Halse tilbage i klubben, hvor han slog igennem på tidligt seniorniveau. Halse og Bolig Onsdag den 20. januar 2021 Hvidovre Avis ;NQQFXoLJXU§ RNSR *EQMPMIWKIVZMPPET QMR QSKQMRFIFSIPWIWVYQ LIVEJWSZIZVIPWIV FIPMKKIRHIM,ZMHSZVI(IXQ MOOIPMKKIXVEŴOIVIX,YWIXWOEP ZVIMKSHWXERH 4VMWRMZIEYOV /YRHI-( /SRXEOX 8IPIJSR /FIVJVE/FIRLEZR7WKIV INIVPINPMKLIHM,ZMHSZVI(IR WOEPZVIQSKQMR FIFSIPWIW 4 Bolig Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 Boligejere giver 137.000 oliefyr dødsstødet på lang sigt billigere opvarmningskilde. Og her vil oliefyret ofte få dødsstødet, fordi varmepumper, fjernvarme, jordvarme og gasfyr er billigere i drift end gamle oliefyr, siger Peter J. Mattsen. Dansk Bolig Onsdag den 20. januar 2021 Hvidovre Avis 5 Hvis en god og tryg behandling betyder noget for dig. Vi er stolet over at være den ejendomsmægler i Hvidovre som har de mest tilfredse kunder. Anbefaling Hos os får du en personlig og tryg bolighandel hvor dine ønsker er i højeste prioritet. 4 6 Tid & Sted Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 Digitale fremvisninger og private prøveture Hyundai Hvidovre gentænker bilsalg under nedlukning Den omfattende nedlukning på grund af COVID-19 har fået Hyundai Hvidovre til at genopfinde måden at sælge biler på. Digital fremvisning, privat p Tid & Sted Onsdag den 20. januar 2021 Hvidovre Avis 7 Det sker i Hvidovre Da der kan forekomme aflysninger i forbindelse med Coronarestriktioner, er det tilrådeligt, ved tvivlspørgsmål, at rette henvendelse til arrangørerne. Kl. 15.00: Pensionistforeningen Nordlysets sang i Huset, Plovheldvej 2 Hvidovre Avis Onsdag den 20. januar 2021 8 VI SØGER NYE BOLIGER TIL SALG - KONTAKT OS, HVIS DU OVERVEJER AT SÆLGE DIN BOLIG. BESTIL EN FREMVISNING! VILLA, 1 FAM. STRANDHOLMS ALLE 50, 2650 HVIDOVRE Rummelig villa med mange muligheder nær skole og natur! Denne dejlige villa har en ideel beliggenh