ONSDAG 11. AUGUST 2021 LOKALAVISEN NORDVEST 7 Derfor skal du slå koldt vand i blodet Flere boliger på markedet og et fald i det samlede boligsalg, giver de danske købere bedre tid til at foretage sig et velovervejet køb. Stine Delfs, Ritzau Fokus Under nedlukningen har boligmarkedet været rødglødende, fordi mange danskere valgte at kaste deres penge efter nye boliger. Og det fik priserne til at brage i vejret. Men nu hvor verden åbner op igen, og der tilbringes mere tid udenfor hjemmet, er mange begyndt at bruge flere penge på andre ting som rejser, middage og kulturtilbud. Derfor er boligmarkedet begyndt at ændre sig. Nye tal fra Boligsiden viser, at der er kommet flere boliger på markedet, samtidig med at det samlede boligsalg har været nedadgående. Og udviklingen går i den rigtige retning, for dem der gerne vil købe ny bolig, lyder det fra Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektørfor Boligsiden: - Vi er ved at bevæge os hen mod et mere normaliseret marked. Og det betyder, at køberne kan begynde at tage den med ro og være mere velovervejede, inden de skriver under på en købskontrakt, fortæller hun. Under corona var der nemlig ikke tid til det. - I en tid med få boliger til salg har køberne været nødt til at være rigtig hurtige, forklarer Birgit Daetz. Rekordhøje priser Og det billede kan Tue Elmose Trnka genkende som direktør i Komplet Køberrådgivning. Han har nemlig set, at mange købere har været desperate og følt sig presset til at lave en hurtig handel: - Uden at stille spørgsmål til priserne har folk sagt ja, fordi de vidste, at der stod syv andre i kø til samme bolig. Men den desperation forsvinder forhåbentlig nu, siger han. Selvom markedet langsomt er ved at bevæge sig i den rigtige retning set med købers øjne, er der dog stadig et par ting, man skal være opmærksom på. - Hvis du fremover arbejder mere hjemmefra, skal der måske være plads til en hjemmearbejdsplads, og transporttiden kan være mindre afgørende for boligens beliggenhed, fortæller Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektør for Boligsiden. Arkivfoto: Mathias Løvgreen/Ritzau Scanpix For eksempel er priserne stadigvæk rekordhøje, og bankerne er derfor ikke nemme at låne penge af. - Derfor vil banken sikre sig, at du foretager dig en fornuftig handel, og at dit boligkøb også er en god investering, så du ikke ender med et tab, når du skal sælge igen, siger Tue Elmose Trnka og uddyber: - Vær sikker på, at prisen er sat efter den reelle markedsværdi, når man sammenlig- ner med lignende boliger solgt for nyligt i samme område. Vær opmærksom Her er det også vigtigt, at man ikke køber et håndværkertilbud til for høj en pris, da købsprisen og renoveringen samlet set ikke må koste mere, end hvad boligen kan sælges for igen. Derudover er der mange, der kan finde på at købe såkaldte skæve boliger til mere, end hvad de er værd. - Her skal man eksempelvis være opmærksom på boliger med mindre attraktive elementer, siger Tue Elmose Trnka. Det kan være lejligheder, som ligger i stueetagen, og som derfor betyder forhøjet risiko for indbrud og mindre privatliv. Og så kan det være boliger med en underlig og upraktisk rumfordeling, eller boliger, der ligger på en mindre at- traktiv beliggenhed i lokalområdet. - Lad være med at købe en skæv bolig. Det kan nemlig blive en potentiel underskudsforretning, hvis du ikke kan komme af med boligen igen senere, når priserne måske er faldet, advarer Tue Elmose Trnka og tilføjer: - Slå koldt vand i blodet. Det er vigtigere, at man finder den rigtige bolig, end at man bare køber for at købe. Zirkel inviterer til Fødselsdag % 5 2 zirkel GENBRUG - UPCYCLING IVÆRKSÆTTERI - KUNST LAGERSALG PÅ SØNDAG Det er nu ét år siden, at vi slog dørene op på Højvang 40 i Næsby. Det skal naturligvis fejres! Derfor har vi lagersalg og 25% rabat på alt i butikken, bortset fra kunsthåndværk, søndag den 15. august fra 10-15. Kom og gør et kup. Vi glæder os til at se dig! HØJVANG 40, 5270 ODENSE N - TEL : 61 15 44 27 - WWW.BUTIKZIRKEL .DK Bolbro bød Esbjerg op til dans i pokalen: Hyballas onde ånd spøgte UGE 32 2 Seks punkter, der har forvandlet Bolbro 45 Nu begynder renoveringerne af Odenses slidte skoler 6 Giv forskerne en hånd: Tag en vandprøve fra din lokale sø 89 ONSDAG DEN 11. AUGUST 2021 A lle s ø B lommensl y s t 2 LOKALAVISEN NORDVEST ONSDAG 11. AUGUST 2021 Hyballas onde ånd spøgte over Bolbro Serie 2-klubben Bolbro var tæt på at vinde anden halvleg over Superliga-aspiranterne Esbjerg, der havde givet deres kontroversielle kendis-træner Peter Hyballa fri til at passe alvorlig sygdom i den nærmeste familie ONSDAG 11. AUGUST 2021 LOKALAVISEN NORDVEST 3 home - en stærk samarbejdspartner når du skal sælge din bolig Den bedste måde at sælge dit hjem på, er at invitere dine købere indenfor. Derfor holder home Åbent Hus i hele Danmark den 25.-26. september for alle interesserede. Og dem er der temmelig 4 LOKALAVISEN NORDVEST ONSDAG 11. AUGUST 2021 Seks punkter, der har forvandlet Bolbro Bolbro er ikke, hvad det har været og især de seneste år har markante penselstrøg forandret billedet af Bolbro ganske drastisk. Kristian Isaksen kris@fynskemedier.dk BOLBRO: Områdefornyelse Bolbro skal løfte et ONSDAG 11. AUGUST 2021 LOKALAVISEN NORDVEST 5 Når gartnerbyen er fuldt udbygget i 2025 kommer området til at se nogenlunde sådan her ud. Nederst til højre ses Middelfartvej. Gartnerbyen afgrænses desuden af jernbanen øverst til højre og Langesøstien til venstre i billedet. Illustration: Skjøde E 6 LOKALAVISEN NORDVEST ONSDAG 11. AUGUST 2021 FAKTA HER KOMMER PENGENE FRA De 625 millioner kroner til skoler og lokalsamfund er en del af 10-årsplanen Velfærdens Fundament fra sommeren 2020. Planen indeholder i alt 1,8 milliarder kroner. Efter et samlet byråd havde præsenteret planen, stod kun ONSDAG 11. AUGUST 2021 LOKALAVISEN NORDVEST 7 Derfor skal du slå koldt vand i blodet Flere boliger på markedet og et fald i det samlede boligsalg, giver de danske købere bedre tid til at foretage sig et velovervejet køb. Stine Delfs, Ritzau Fokus Under nedlukningen har boligmarkedet været rødglød 8 LOKALAVISEN NORDVEST ONSDAG 11. AUGUST 2021 VIND deal ugens Se hvordan længere nede... Gourmetophold på badehotellet Find en sø, tag en vandprøve og hjælp både natur og forskere Ligesom sidste år beder Syddansk Universitet fynboerne om at hjælpe med at tage en masse vandprøver for at kortlægg ONSDAG 11. AUGUST 2021 LOKALAVISEN NORDVEST 9 Officielle EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING TARUP VANDVÆRK afholder ekstraordinær generalforsamling d. 31/8-21 kl.____________________________________ 18.30 på Restaurant Næsbyhoved Skov, Kanalvej 52 med følgende dagsorden: 1. Valg af dirigent 2. Ved 10 L O K A L A V I S E N N O R D V E S T ONSDAG 11. AUGUST 2021 - Hvis huset var til salg på Langelinie, ville det koste 20-25 millioner Aldrig tidligere har et hus i Bolbro haft et prisskilt i den kaliber, som Valhalsvej 19 har netop nu. Et sandt unikum i et område, der ikke tidligere er blevet f ONSDAG 11. AUGUST 2021 L O K A L A V I S E N N O R D V E S T 11 Huset er på mange måder unik selv formen afviger fra den traditionelle rektangel. Foto: Danbolig FAKTA VALHALSVEJ 19 I TAL 7.200.000 kroner. 187 kvadratmeter bolig. 227 kvadratmeter kælder. 1.710 kvadratmeter grund. Ejerudgift pr. md. 12 L O K A L A V I S E N N O R D V E S T ONSDAG 11. AUGUST 2021