SBG fornyer Nibe men møder modstand på Koldsmindevej ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 16 ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 SBG Ejendomme investerer i at forvandle ældre ejendomme i Nibes bymidte til moderne boliger. Samtidig står et større boligprojekt på Koldsmindevej stille efter flere års sagsbehandling og ændrede forudsætninger. Simon Gilberg står her mellem SBG Ejendommes vartegn i Nibe Bådhusene og i baggrunden den matrikel, som han ønsker at bygge på, hvis tingene falder på plads med forvaltningen. For SBG Ejendomme handler ejendoms udvikling i Nibe ikke kun om at bygge nyt. En væsentlig del af aktiviteterne består i at renovere og forvandle ældre ejendomme til moderne boliger, samtidig med at byens historiske udtryk bevares. Et aktuelt eksempel er i Lille Algade, hvor en gammel ejendom bliver ombygget til moderne boliger: n Det bliver nogle supermoderne boliger i den gamle bydel i Nibe. Det er både inspirerende og en udfordring, jeg godt kan lide. Der er virkelig mange ting, man skal tage stilling til, siger Simon Brøn num Gilberg, der ejer SBG Ejendomme. I projektet er der blandt andet etableret elevator på bagsiden, så tre af boligerne får niveaufri adgang. Der er også arbejdet med løsninger, som både tilgodeser byg ningernes historiske udtryk og moderne krav. n Vi har fået dispensation til træ-aluvinduer i en speciel form, som tilnærmel sesvis ligner gamle trævinduer. Det er en ny løsning, der samtidig er mere bære dygtig end at bruge træ. Ifølge Simon Gilberg er der fortsat et marked for moderne lejeboliger i Nibe. Der er en stor efterspørgsel på boliger i bymidten, hvor mange ældre ønsker at bo tæt på byens tilbud. n Jeg kan se det i min egen portefølje. Omkring 80 procent af vores beboere er ældre mennesker, som ønsker at blive i midtbyen. Dem skal vi servicere, så de ikke skal gå på trapper i et byhus. Derfor ser han både renovering af eksiste rende ejendomme og nybyggeri som nød Det tidligere Nibe Caravan Center, der kan blive til et moderne boligområde. vendige elementer i udviklingen af Nibe. n Det skal ligne det, købstaden Nibe er kendt for og samtidig være funktionelt og attraktivt for dem, der skal bruge det. To år i kommunal sagsbehandling Mens renoveringsprojekterne bevæger sig fremad, er et større projekt på Koldsmind evej gået i stå. SBG Ejendomme har arbejdet med et projekt, der oprindeligt omfattede omkring 40-45 nye boliger. Projektet har nu været under kommunal behandling i over to år. En væsentlig udfordring er ifølge Simon Gilberg, at forudsætningerne for projektet er blevet ændret undervejs. Da SBG købte grunden, var udgangspunktet en kommune plan, der gav mulighed for et byggeri som Bådhusene ved siden af, der stod færdig i begyndelsen af 2025. Ifølge Simon Gilberg har forvaltningen efterfølgende ændret kurs omkring kommuneplanens rammer, hvilket han oplever som frustrerende, når man som udvikler køber en grund ud fra de gældende forudsætninger. n Da jeg købte grunden, købte vi ind på, at der lå en kommuneplan. Der var nogle rammer for, hvad området var tiltænkt, og hvordan man måtte bygge. Men når man så vælger at ændre disse forudsæt ninger, laver man et direkte benspænd for mig som udvikler og investor. Det får ifølge Simon Gilberg direkte betyd ning for økonomien i projektet. Moderne boliger kræver plads til blandt andet venti lation og tekniske installationer, og færre etagemeter betyder derfor færre boliger: n Vi har svært ved at putte de boliger ind, som vi har regnet med. Og så bliver byg geriet måske ikke til noget. Vi arbejder nu med at få en anvisning på, hvad vi kan gøre for at få et økonomisk bæredygtigt projekt. Ellers er det afvikling i stedet for udvikling. Simon Gilberg peger samtidig på, at et større boligprojekt ikke kun handler om selve boligerne. Der skal også etableres veje, parkering, kloakering, affaldshånd tering og anden infrastruktur. Naboer og de omkringliggende områder er også vigtige at tage højde for i et nybyg geri. Naboer til et større boligprojekt kan være nervøse for at blive dårligere stillet end før. Derfor er det ifølge Simon Gilberg vigtigt med information, dialog og vilje til at imødekomme spørgsmål og bekymringer. Det vil SBG Ejendomme også gøre i forbindelse med projektet på Koldsmin devej. Ifølge Simon Gilberg står der samtidig potentielle lejere på venteliste. n SBG Ejendomme Nibe har en større venteliste, der er klar til at flytte ind i nye lejeboliger i byen. Han mener derfor, at langsommelig sags behandling og ændrede planforudsætnin ger kan få konsekvenser langt ud over det enkelte byggeprojekt det værste er, at tingene går i stå, pointerer han. For SBG Ejendomme er ambitionen fortsat at udvikle boliger i Nibe både gennem nybyggeri og ved at give byens ældre ejen domme nyt liv. n Det skal være beboeligt og moderne, og samtidig skal man kunne se, at det er Nibe. Det er den balance, vi gerne vil ramme, slutter Simon Gilberg. / FL ERHVERVSMAGASINET ANNONCETILLÆG TIL NIBE AVIS NIBE Virksomhed fandt skønheden i Nibe ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 AI overtager det trælse ikke håndværket! Batterierne kommer nu Werner Elhauge og medarbejder Peter V. Højgaard Jensen viser her den lille børsteformede dims, der sætter nye standard ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 2 ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 Femmeunique fandt skønheden i Nibe Fra distributør til udvikler af private labels. Femmeunique har gennem mange år opbygget et stærkt kendskab til beautybranchen og bruger i dag erfaringen til at udvikle produkter og brands for kunder på e ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 SIDE 3 Lokale virksomheder arbejder aktivt for ENERGI-OPTIMERING Det er vigtigt for både private forbrugere og erhvervsvirksomheder at få mest muligt ud af pengene, når der investeres i energi. Uanset om energien kommer fra fjernvarme, olie, n SIDE 4 ERHVERVSMAGASINET NIBE Skalhuse 5 9240 Nibe Danmark Tlf.: 6179 5002 njer@njer.dk ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 SIDE 5 Salg og montering af BRÆNDEOVNE Vi kommer og giver gode råd og vejledning om placering og indretning og kommer gerne med et bud på den bedste løsning - både hvad angår valg af brændeovn og montering af denne i din bolig / sommerhus (inkl. SIDE 6 ERHVERVSMAGASINET NIBE Nu skal batterierne lades op Først kom vindmøllerne. Nu kommer batterierne, der kan være med til at udligne udsving i elproduktionen fra vindmøller og solcelleanlæg. Store batterier kan supplere fremtidens elnet for at sikre, at vi altid har strøm i stikkontakten. GK ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 SIDE 7 PREMIERE PÅ DEN NYE KOMPAKTE OG KRAFTIGERE 2, generation MAN gør Noget for vores by! KUN FOR VIRKSOMHEDER OG BORGERE I NIBE (9240) Nyrup-projektet blev igangsat i 2023 og blev sat i drift i 2025. Batterierne her er standalone og derfor i ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 8 ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 Fra Nibe til nye markeder: Lille teknologi med stort potentiale Nibe har en særlig historie, når det gælder teknologi Omkring år 1900 var byen med til at lægge grund til historien om Madsen og maskingeværet. I 1990erne blev Bluetooth-tekn ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 Fra kalk til forbrænding Erfaringerne med teknologien spænder over flere områder. Det gælder blandt andet ændringer i kalkens krystallisering og fedtaflejringer. Der arbejdes også med temperaturudligning, forbrænding og biologiske processer. Det b ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 10 ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 Når vinden løjer, står batteriet klar GreenCharge bygger solcelleanlæg og store batterier, der flytter strømforbruget til de billige timer og lader erhvervskunder tjene på forskellen i elprisen. Danmark får stadig mere strøm fra sol og vi ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 Dennis Christensen: Batterier flytter forbrug og produktion væk fra spidsbelastningen for både private og erhverv. at skulle følge med i elmarkedet, siger Dennis Christensen. Gevinsten er typisk størst sidst på eftermiddagen og om aftenen, hvor e SIDE 12 ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 En læreplads er vejen frem til det gode job Simon har valgt et spændende sort fag Fra mekanikerdrøm til kommende mejerist 19-årige Simon Bak Nielsen fra Suldrup er netop uddannet klejnsmed hos Danish Crane Building (DCB) i Nibe. 20-åri ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 SIDE 13 16-årige Ida har valgt en utraditionel vej Sylvester kombinerer tømrerfaget med gymnasiet 16-årige Ida Holme Knudsen fra Nibe er i lære som mekaniker. Hun har altid været fascineret af biler, og efter fem dages praktik i 8. klasse fik h ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 14 Svensk koncern køber nordjysk kranvirksomhed ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 Den nordjyske kranproducent Danish Crane Building - DCB i Nibe er blevet overtaget af den svenske industrikoncern Axel Johnson International. Opkøbet skal styrke koncernens position inden for ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 ERHVERVSMAGASINET NIBE Hvad skulle de leve af i Nibe, da silden forsvandt? Erhvervslivet i Nibe har altid dannet grobund for den levevis, som befolkningen har haft. Gennem middelalderen og indtil starten af 1800-tallet har arbejdet og indtægterne hovedsageligt haft samm SBG fornyer Nibe men møder modstand på Koldsmindevej ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 16 ONSDAG DEN 21. OKTOBER 2026 SBG Ejendomme investerer i at forvandle ældre ejendomme i Nibes bymidte til moderne boliger. Samtidig står et større boligprojekt på Koldsmindevej stille efter flere års sagsbehandling