De hjemløse topper mediernes popularitetsliste Pressen i Danmark er tit blevet kritiseret for at være for borgerlig og for ikke at have fokus nok på de svageste i samfundet. For blandt andet at undersøge, om den tese holder stik, har det private aktieselskab Kommunikationsforum bedt InfoMedia om at undersøge, hvor meget samfundets svageste kommer i medierne. Og ud af undersøgelsen er der nærmest kommet en hitliste over hvilke grupper, som medierne har skrevet mest om gennem de sidste fem år. Som en klar nummer et kommer de hjemløse. I alt har medierne fundet plads til dem knap 14.000 gange i løbet af de fem år. Derefter kommer forskellige misbrugere. Narkomaner er der skrevet om 10.000 gange. Mens der er skrevet om alkoholikere 8.000 gange. Lidt mere end 7.000 gange er de prostituerede nået ind i spalterne, mens psykiatriske patienter er omtalt knap 6.000 gange. Folkepensionister er omtalt godt 4.000 gange. RMN Maksimumbeløbet ikke kun et hovedstadsproblem Flere skal være venner i Munkebo Til august begynder projekt venskabsfamilier i Lejerbos Munkebokvarter i Kolding. En lang række af boligområdets familier med dansk baggrund skal rystes sammen med familier med indvandrerbaggrund. Med økonomisk tilskud fra boligorganisationen er det meningen, at familierne mødes en gang om måneden, hvor de spiser sammen, taler sammen og tager på oplevelse sammen. Projektet bliver finansieret ud af de knap otte millioner kroner, Lejerbo Kolding har fået fra Landsbyggefonden til i alt fem projekter. Pengene stammer fra Landsbyggefondens pulje på 200 millioner kroner til socialt forebyggende projekter i udsatte boligområder. RMN Danskerne vil ikke integreres Cirka 35.000 danskere har bosat sig i det sydlige Spanien. Af dem langt de fleste langs kyststrækningen vest for Malaga. En rapport udarbejdet af den britiske sociolog, Karen OReilly, viser, at kun fem procent af dem taler spansk flydende. De deltager ikke i lokalvalg. Og mange lever i minisamfund, hvor de næsten kun er i kontakt med folk, der har samme baggrund som dem selv. Den britiske forsker udtrykker dyb bekymring over udviklingen. Ikke mindst fordi fremmedfjendskheden er begyndt at spire blandt de lokale spaniere. Eksempelvis er de indfødte naturaliserede spaniere trætte af, at de lokale butikker næsten kun sælger dansker varer. Ligesom invasionen af nordboer har skubbet boligpriserne så betydeligt i vejret, at det er svært for spanierne at byde med. RMN Foto: Bee-Line Monumentet for rammebeløbet I maj-udgaven kunne Boligen Hvor vejen ender, skulle der indviede man blandt andet Ovenstående ville være et passende navn for den afsløre, hvordan Helsingør afbillede vej, der ender i ingenting Af Regnar M. Nielsen indtil Foto: Harry Nielsen Boligselskab videre har ligge moderne plejeboliger Grønnehaven med 127 plemåttet opgive at bygge et momed et nyt avanceret plejejeboliger på 65 kvadratmeter center til. Men på trods af at stykket. Som et led i kommuderne plejehjem kommunen allerede har lavetfor nensHelsinældreboligplan afløste en vej, der skulle føre helt det plejehjemmet Hammershen til den nye institution,Nu er høj, som var nedslidt, utidsgør Kommune. har Jylgrunden fortsat tom. Priser svarende og med boliger på på håndværkere og byggemani kvadratmeter. lands-Posten fulgt op på hiterialer er i de seneste år steNybyggeriet faldt så succesget så voldsomt, at projektet fuldt ud, at udskiftningen af storien. at skrive om ikke kan Udover gennemføres inden beboere faldt fra 115 procent for rammebeløbet. om året til cirka 30. Glæden ved i at bo i den nye lyse bolig det umulige projekt HelsinGode erfaringer med med den tilknyttede service, ganske enkelt beboerne til gør, ældreboliger har avisen nu fik også afsløI Helsingør har de en ældreat leve længere. boligplan, som skal sikre, at ret, at ikke kunTogeralleet hobyensdet ældre og andre plejeforholdsregler krævende borgere får en orGlade for succesen med dentlig og tidssvarende bolig. EksempelGrønnehaven, der var i hus, vedstadsproblem. I Helsingør har de også Helgik kommunen og Helsingør singør Boligselskab, der har vis har man i VejleBoligselskab væreti gang med at bevist, at de er rigtig gode til planlægge næste skridt i forI 2004 hold til opfyldelsen af komnødtat bygge til plejeboliger. at opgive byggeriet af 56 ældreboliger og 30 plejedet endelige projekt, som så udsendes i licitation. Målet boliger, fordi det billigste var, at byggeriet skulle sættesbud i gang i juli måned 2006. fra de tre entreprenører, som Forebyggede med yderligere besparelser deltog i licitationen, lå 19 Arkitekterne sagde allerede i efteråret 2005, at byggeriet procent over det regerinvar ved af at blive lidt overophedet, så for at forebygge eventuelle ulykker satte vi os gen fastsatte maksimumbeallerede dengang ned for at besparelser, inden proløb på 18.530 finde kroner pr. kvajektet overhovedet blev udbudt i licitation. Vi lavede et dratmeter. Også Fredericia budget,i der hed 72 millioner kroner. Og vi kunne i forhold leve med, har man værettildetrammebeløbet nødt til at atopeventuelt kom til at koste millioner, forklarer Birthe give byggeriet80 af 18 boliger i Flæng Møller. Det billigste tilbud, vi fik Sjællandsgade,i forbindelse fordimeddet ikke licitationen, var på 97 millioner kroner. Og det var vel at maksimærke kunne gøres inden for eksklusiv tilslutningsafgifter bygherreleverancer. Når mumbeløbetsogdegrænser. udgifter blev lagt til, var prisen 107 millioner kroner, RMN munens ældreboligplan. Nu skulle der bygges ældreboliger med tilknyttet plejecenter til erstatning for det nedslidte og utidssvarende Teglgården. Ved Ålsgårde lidt uden for Helsingør fandt man en smuk grund. Og Helsingør Boligselskab gik i gang med at planlægge opførelsen af ældrecenteret Falkenberg. Vi afviklede en arkitektkonkurrence, der blandt andet tog højde for, at boligerne skulle opføres til rammebeløbet. Og dommerne i arkitektkonkurrencen vurderede, at forslaget fra Arkitema KS i Århus, der vandt konkurrencen, kunne opføres inden for det daværende rammebeløb, siger Birthe Flæng Møller, der er direktør for Helsingør Boligselskab. Efter vinderen blev udpeget, blev der nedsat et arbejdsudvalg bestående af teknikere og repræsentanter fra kommune, boligorganisation og arkitekter, som udvikler boligen 5 - 2007 boligen 6 - 2007 bol i g e n juni 2 007 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Ro i blok 12 Lømlerne er væk og Farum Midtpunkt er igen blevet et fredeligt beboelsesområde Læs side 4-5 nr. 6 De svageste lades i stikken Kommunernes sagsbehandling for de dårligst stillede er for løs og overfladisk Juni 2007 74. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Regnar Nielsen, DJ, rn@bl.dk Jørn Nyvang, DJ, jn@bl.dk S indhold Gjorde fabrik til beboerhus Side 14 Roen genoprettet i Farum Midtpunkt 4 Koordineret indsats fra politi, boligselskab og kommune har stoppet småbrande, trusler og hærværk i blok 12 Salg af grunde under markedspris 8 Udsatte svigtes 12 Kommunernes sagsbehandling er ikke gearet til de Sådan kom der fred i Farum Fælles indsats fra hele tre instanser har tæmmet urolighederne i Farum Midtpunkt Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Sammen er vi stærke. Det er netop, hvad Nordsjællands Politi, Furesø Kommune og Furesø Boligselskab har fun det ud af. De havde et fælles mål at få bugt m Lettede beboere i Farum Midtpunkt Hærværk og ballade har været daglig kost for beboerne i Farum Midtpunkt. Men nu er de værste problemer løst, og det glæder beboerne Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Forestil dig, at skraldespan den i din opgang står i brand. Eller at en flok unge drenge handler kort ny t Storbrand i Struer Beboerne i mindst to af Arbejdernes Andelsboligforening i Struers opgange i Jyllandsgade i Struer skal genhuses i mindst et halvt år, efter at deres lejligheder den 4. maj om eftermiddagen blev raseret af en voldsom brand. Og renoveringen af ejendommen vil komme til at De hjemløse topper mediernes popularitetsliste Pressen i Danmark er tit blevet kritiseret for at være for borgerlig og for ikke at have fokus nok på de svageste i samfundet. For blandt andet at undersøge, om den tese holder stik, har det private aktieselskab Kommunikationsforum bedt InfoMedia om at Forslag om grundsalg under markedspris Kommunerne skal have mulighed for at sælge egne grunde til en pris under den gængse markedspris Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen Kommunernes mulighed for at deltage aktivt i den lokale boligpolitik er i dag forbeholdt de tilsagn og den økonomiske støtt Tredje gang var lykkens Ja fra Socialministeriet til at overskride maksimum beløbet for alment byggeri gør de muligt at gennemføre ambitiøst lavenergiprojekt i Århus Af Jørn Nyvang To gange vendte den ministerielle tommelfinger ned, men tredje gang vendte den op. Derfor bygges der nu løs på et af d Glade for støjen Selv om beboerne på Ørnegårdsvej i Gentofte bor mere eller mindre klos op ad tre motorveje, er de ikke generet af støjen fra de mange biler, der dagligt drøner forbi. Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Med 110 kilometer i timen suser den ene bil efter den anden forbi nybyggeriet Eftertragtede boliger Mihayo Ntemi er så glad for at bo i Ørnegårdsparken, at hun ikke vil flytte derfra hinanden, og så kan det nemt gå hen at blive rigtig farligt, bemærker han. Men Mihayo Ntemi ser ikke motorvejen som et problem, og hun er absolut ikke bange for, at den udvikler sig til en legep Storbyerne svigter de mest udsatte De sociale behandlingssystemer i Danmarks største byer er ikke gearet til at klare udredningen af de mest udsattes problemer. En gruppe eksperter, der har samlet sig i de De Hjemløses Boligselskab, tilbyder nu at løfte opgaven for kommunerne Af Regnar M. Nielsen M og godt liv i egen bolig, fortsætter han. Helt konkret har De hjemløses Boligselskab sendt et tilbud til alle hovedstadens kommuner, hvori de tilbyder, at kommunen i selskabet kan købe kvalificeret sagsbehandling til de tungeste klienter, der eksempelvis bor på herbergerne. Det er tanken, at vores Antallet af udsættelser kan reduceres Afdragsordninger kan rede mange for at blive sat ud af fogeden og spare afdelingerne mange penge Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen I 2006 måtte kongens foged cirka 3.500 gange rykke ud og sætte husstande ud af almene boliger over hele Danmark. I 93 proce Samarbejder med kommunerne Og boligorganisationen samarbejder i vid udstrækning med kommunerne om at finde en løsning. Det er meget forskelligt, hvordan kommunerne reagerer. Er der ikke børn involveret, er det meget få som støtter. I forhold til børnefamilierne er nogen også mere barske end andre, Senior-slagplan Individuel seniorordning giver ældre medarbejdere en gradvis nedtrapning fra et langt arbejdsliv. Og arbejdspladsen jubler de beholder kompetencen og kulturen i firmaet, viser erfaringer fra Boligkontoret Danmark Af journalist Joan Grønning Foto: BD 62-årige tidl. forretningsfører Foto: NRK Foto: SVT1 Foto: SVT2 Foto: ZDF Foto: ZDF Foto: ZDF Foto:SVT2 Du har et ansvar Vil du se andet end amerikanske film, så byder vore nabolands tv-kanaler på alsidighed og masser af kvalitets tv indenfor, underholdning, kunst, sport og kulturprogrammer. De svenske, norske og tyske tv-kan kort ny t Ny overenskomst med ejendomsservice Skimmelsvamp giver lavere husleje Foto: Claus Magnussen Efter klager og højlydte protester, har beboerne i den fugt- og skimmelsvamp-plagede bebyggelse Klosterparken i Hjørring nu udsigt til huslejenedsættelse. Det skriver Nordjyske Stiftstidende. If Electrolux Professional Vask, tid og økonomi: den perfekte balance Med Compass Control kan du vælge netop den programopsætning, der passer til dine vaskebehov. Vælg den perfekte balance mellem vaskeeffekt, kort vasketid eller lavt vand- og energiforbrug ELECTROLUX PROFESSIONAL Electrolux Laundry Fru Mortensen i EMO-junglen Der rystes på hovederne i DAB, som er et af de boligselskaber, der har forsøgt at tage den nye ordning om energi mærkning af ejendomme alvorligt Af Jørn Nyvang Foto: Claus Magnussen Beboerne i 50 boliger på det nordlige Falster vil inden længe modtage et helt specielt va bernes Landsforening skrive sådan i sit nyhedsbrev BL informerer: Der er fortsat betydelig usikkerhed om flere forhold i den nye energimærkningsordning (EMO), som har afløst den tidligere energiledelsesordning (ELO). Da Energistyrelsen endelig kom ud af busken, var det med en slags julehilsen. 21. d Unge vil gerne bo i ghettoen Mest positive over for at bo i udsatte almene boligområder er unge fra hovedstaden, der stemmer radikalt og SF Af Regnar M. Nielsen Foto: Claus Magnussen Over en tredjedel eller helt præcis 36 procent af de unge mellem 18 og 25 år kan godt forestille sig at bo i et b Venstre, der er positive over for at se sig selv boende i Mjølnerparken eller lignende områder. 68 procent af dem er positive overfor tanken. De er skarpt forfulgt af 62 procent af SFs unge vælgere. Også godt en tredjedel af de unge, som stemmer Venstre eller konservativt, kan forestille sig at bo i HAR Du MAssER Af TID? Hvis ikke, så overlad planlægningen af legepladsen til os! Vi udarbejder gerne gratis 3D tegninger med vedligeholdelsesfrie legeredskaber, hvilket sparer dig for både tid og penge. Kontakt din lokale KOMPAN-konsulent eller besøg www.KOMPAN.com Søren Dengsø - 29 66 38 48 / Stor kort ny t Nu kan alle give boliggarantibeviser Vil sælge almene boliger Et borgerligt flertal i Høje-Taastrup Byråd har ved- taget en principbeslutning om, at det skal være muligt for beboerne i byens udsatte almene bolig- områder at købe deres bolig. Flertallet mener, at det vil fremme integratio kort ny t To dage med ballade i Nivå De værste uroligheder i flere år. Sådan bliver balladen, der startede lørdag den 8.maj og forløb weekenden ud, i Nivå Centeret karakteriseret. Hele episoden er tilsyneladende startet med, at en gruppe unge drenge, der har deres daglige gang i centeret, er bleve Investerer i bedre udsigt Beboerne i nye pleje- og ældreboliger i Thorning har udsigt til et gammelt garageanlæg. Nu har boligselskab købt naboejendom for at give de ældre en bedre udsigt Af Claus Gjedsig Foto: Henrik Bjerg Gerda Mikkelsen var ikke i tvivl om, at hendes mand, Villy, ville få den då Store besparelser på at købe administration To fynske boligorganisationer har valgt at overdrage deres administration til større kolleger og sparer hver beboer for omkring 1.000 kr. om året Af Jørn Nyvang Foto: Alex Tran Når Middelfart Boligselskab og Boligforeningen Grønløkken i Kerteminde næste Kortvarig aftale i Kerteminde Så er det en aftale. Formændene for Middelfart Boligselskab og Boligforeningen Højstrup, Keld Pedersen (til venstre) og Steen Brink, rører pennen get kun omfattede selskabets 668 egne boliger samt administration af Aaby Boligselskab (235) samt nogle kommunale ældre-/pl Hel bydel fik eget beboerhus I Vestbyen i Horsens gik man alternativt til værks, da område med 2.200 lejemål skulle have kvarterløft med blandt andet nyt fælles beboerhus. Gammel fabrik er i dag kraftcenter i området Af Claus Gjedsig Foto: Henrik Bjerg Agnes-Cecilie på ni, Kaya på ni og Nicoline p Projektleder Lene Krogh med sin medhjælper, Randi Sandholm, har brugt oceaner af tid på at få beboerhuset op at stå briksbygninger og huse. Eksempelvis har et boligselskab tegninger til boliger specielt for enlige ud mod Vestergade, ligesom der skal bygges en by i byen med almene, private andelsbol kort ny t Foto: Alex Tran Færre skilsmisser Indvandrerkvinder i Vollsmose skal lære at spare på energien Og det skal de sammen med blandt andet økologiske landmænd i i alt 20 miljø- og energiprojekter, som har modtaget i alt knap 16 millioner kroner fra Udvalget om Energisparepuljen, der er nedsa Videregående uddannelse i boligadministration Sammen med Ejendomsforeningen Danmark og Finansrådet har BL udviklet og sat faget ejendoms administration på skemaet for fremtidens merkonomer Af Regnar M. Nielsen Foto: Polfoto Lejeret, juridisk metode, erhvervslejeret, foreningsret, regnskab.... Ov Følsom infill En ny boligejendom midt på Østerbrogade i København er så meget i slægt med sine gamle naboer, at man næsten ikke bemærker det nye hus. Alligevel er huset et klart udtryk for vor tid. Det har bl.a. været indstillet til Mies van der Rohe-prisen*) Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen D arkitektur Adresse: Indhold: Østerbrogade 105, Tåsingegade 3 og 5, Reersøgade 10 52 udlejningsboliger, to butikker, i alt 5.700 m2 + parkeringskælder. Bygherre: Nordea Ejendomme Arkitekt: C.F. Møllers Tegnestue A/S, København v/Anna Maria Indrio. Pris: Ca. kr. 1.300,-/m2/år excl. fællesudgifter. f s e k to r o g N ota b e n e Fald i ledighed for familieboliger Der er ikke gået en måned af 2007 uden et fald i antallet af ledige almene familieboliger. Fra 1. januar til 1. april faldt antallet af ledige familieboliger med 145. Samtidig blev der 98 flere ledige ungdomsboliger, mens det meget bes Ny presse- og informationschef i BL Pr. 1. juli tiltræder journalist Michael Thorberg som ny presse- og informationschef i BL og dermed også som redaktør af Boligen og Beboerbladet. Michael Thorberg er 52 år og kommer senest fra en stilling som redaktør af Danmarks Radios personaleblad DRåben. Tidli n ota b e n e 25 års jubilæum Formanden for Arbejdernes Boligforening i Esbjerg, PoulErik Hansen, har fredag 1. juni været medlem af dens bestyrelse i 25 år. Poul-Erik Hansen blev formand for boligforeningen for 21 år siden som dens hidtil yngste på posten. Han har været indblandet i opførelsen af Landsforeningens bestyrelse Formand Henning Kirk Christensen Næstformand Plads på nettet Hansen kender det. Jensen kender det. De fleste beboere i en boligafdeling kender det og alle bliver ret irriterede, når hastigheden på deres internetforbindelse falder drastisk. Men det kan der nu rådes bod synspunkt Af Bjørn Dahl, formand for KLs Teknik- og Miljøudvalg Folketinget må se boligmarkedets realiteter i øjnene Realiteterne på boligmarkedet er, at der er meget store forskelle på, hvad en bolig ko- Konklusion: afskaf rammebeløbet Rammebeløbet er i konflikt med de politiske mål på området,