n ota b e n e o g ko r t n y t BL info Siden Boligen nummer 7/8 2007 er der udkommet følgende BL informerer: Nr. 32 21. juni 2007 Statistik januar 2007 Nr. 33 21. juni 2007 Regulering af lokale tillæg til ejendoms funktionærerne Nr. 34 21. juni 2007 Ny rygelov (fortsat) Nr. 35 28. juni 2007 Forretningsgange om skimmelsvamp og sundhedseftersyn Nr. 36 28. juni 2007 Forvaltningskonference, 21.-22. august 2007 Nr. 37 16. august 2007 Bestyrelsesvederlag for lejemålsenheder i drift Nr. 38 16. august 2007 Regulering af maksimumhuslejen for 2008 Nr. 39 16. august 2007 Overenskomst for ejendomsfunktionærer 2007-2010 Nr. 40 16. august 2007 Råderet Nr. 41 16. august 2007 BL Forvaltningsrevi sion Modul BL Standardbreve 46 boligen 9 - 2007 En institution går på efterløn Nærværende udgave af Boligen er den sidste, som har været igennem grafiker og layouter Gorm Boas kyndige hænder. Gorm Boa har som 62-årig valgt at gå på efterløn pr. 1. september. Med hans afgang forsvinder en institution i Boligselskabernes Landsforening efter næsten 38 års ansættelse. Gorm Boa er sikkert den medarbejder i BL, som gennem årene har været i kontakt med flest medlemmer. I de første år efter sin tiltræden i 1970 var han også med til at arrangere udstil linger, der præsenterede medlemmernes nye boliger. Gennem de fleste år har han været med til at indrette lokaliteterne ved BLs kongresser, dengang de var foreningens højeste myndighed med et par tusinde delegerede. Og gennem alle årene har han stået for ombrydningen af BLs blade samt talrige pjecer, beretninger og bøger. Gorm er startet, da ombrydningen foregik ved at klæbe tekster og ved brug af gnubbeskrifter. Siden er der sket en revolution ikke mindst på det it-mæssige område, og BLs grafiske afdeling har i dag en avanceret itfunktion, hvor det er lykkedes for Gorm at følge med i den rivende udvikling. Gorm har også vist store talenter som egentlig bogtilrettelægger i forbindelse med udgivelsen af BLs store jubilæumsbog Folkebolig og Boligfolk. Ved siden af denne omfattende indsats er Gorm Boa et meget socialt menneske. I adskillige år var han formand for husets kunstforening, og Gorm har i det hele taget været meget optaget af at have et godt forhold til sine kollegaer. Vi er mange, som vil savne en god kollega og et højt værdsat menneske. Nu vender Gorm cyklen hjemad mod familien og sejlbåden i Svanemøllehavnen. Den har ført ham og familien vidt omkring. Sidste chance for at møde Gorm Boa i BLs Hus bliver onsdag den 5. september kl. 14-16, hvor der er afskeds reception i spiselokalet hos BL, Studiestræde 50, stuen. GN 50 år samt 25 års jubilæum Forretningsfører Esbern Ott, Det sociale boligselskab Brøndbyparken, har 25-års jubilæum 31. august, og 2. september 2007 fylder han 50 år. Igennem halvdelen af sit liv har Esbern Ott arbejdet for Brøndbyparken, som overgik til egen administra tion i 1991, hvor han blev forretningsfører for boligselskabet. Esbern Ott har været med til at præge de tre afdelinger i Brøndbyparken og været meget interesseret i, at de har fungeret og stået for flere store gennemgribende renoveringer. I anledning og jubilæet og den runde fødselsdag fejres Esbern Ott ved en reception fredag 31. august kl. 13-16 i selskabslokalerne, Nygårds Plads 9, Brøndby. < 60 år Bestyrelsesformanden for A L2bolig, Søren Hygum, fyl der søndag 2. september 60 år. Søren Hygum var i en lang årrække afdelingsbestyrelsesmedlem i Aabyhøj Boligfore nings afdeling 1 Engparken, inden han i 1992 blev indvalgt i Aabyhøj Boligforenings organisationsbestyrelse. I 1995 blev han næstformand og i 1998 formand for den daværende Aabyhøj Bolig forening. Søren Hygum har været en stærk drivkraft i forbindelse med stiftelsen af Tilst Boligadministration i 2001 og efterfølgende i 2006 med fusionen mellem Boligforeningen Solgaarden og Aabyhøj Boligforening til AL2bolig. Det var således helt naturligt, at han også blev valgt til AL2boligs første bestyrelsesformand. Ud over boligforeningsfusionen ligger beboerdemokra tiets vilkår og udvikling Søren Hygum stærkt på sinde. Han er desuden optaget af, at boligforeningen skal udvikle og opføre nybyggeri, så der i Århus og Favrskov Kommuner er reelle alternativer til det dyre ejerboligmarked. I Søren Hygums formands periode er der opført ca. 500 nye boliger, og i 2007 igangsætter AL2bolig byggeriet af bol i g e n sep t ember 2 007 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Posten skal ikke ud Fra 1. januar 2009 skal posten kun noget af vejen. Og det giver dårligt gående alvorlige problemer Læs side 8 Tal på de hjemløse De hjemløse er talt op. Men resultatet er usikkert Læs side September 2007 74. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, DJ, indhold Slut med post til døren 4 Erfaringer viser allerede, at det går ud over de svageste Kort nyt 67 Skrevet i mandtal 89 Regeringen har forsøgt at registrere Danmarks hjemløse og deres behov for boliger Haraldskær bortforpagtet 16 10 12 Fagforenings blokade af århusiansk Byggeplads bl Louise Lorenzen har ikke overskud til selv at søge dispensation til at få posten bragt helt ud Ny postlov rammer svage Allerede inden den ny postlov træder i kraft, er der problemer i sigte. Loven rummer ikke mulighed for generelle dispensationer Samina Usman Foto: Karin Riggelsen I sne og slud sk Forskelsbehandling Langtfra alle danske hjem bliver ramt af den ny postlov. Folk i parcelhuse, villaer og rækkehuse bygget før den 1. januar 1973, kan stadig se frem til at få serveret posten ind igennem brevsprækken. Mogens Antonsen, chefkonsulent i Færdselsstyrelsen, der fører tilsyn med postsekto kort ny t Byfornyelse og erhvervsudvikling i udkantsområder og landsbyer Miljøministeriet og Socialministeriet har iværksat et pilotprojekt om fælles by- og erhvervsudvikling for foreløbigt Lolland, Læsø, Tønder, Viborg og Herning kommuner. De får tilsammen 15 millioner kroner til en kombination af Beeringsgaard arkivfoto Fra vugge til grav Foto: Jørgen Jørgensen dratmeteren forskellige myndigheder bruger samme kvadrat- og kubikmeterbegreber og beregningsmetoder. Den definerer bygnings-, areal- og volumenbegreber samt fastsætter beregningsregler for opgørelse af arealer og volumen i bygning Tal på de hjemløse Spørgsmålet er bare, om tallene er noget værd. Socialforskningsinstitut tet kalder selv tallet for et minimumstal Af Regnar M. Nielsen Der var mindst 5.253 hjemløse i Danmark i uge seks, 2007. Det fremgår af den første nationale kortlægning af hjemløshed, der er foretaget i Danmar Foto: Harry Nielsen Behov for yderligere 1.043 boliger Usikkerhed om tallet 1.043 holder, fordi undersøgelsen skulle gå meget stærkt Af Regnar M. Nielsen Noget af det vigtigste i socialpolitikken er, hvordan de svageste har det. Og det er indlysende, at det at have et hjem, sit helt eget sted er v Sig navnet: Hotel Haraldskær De smukke dale og bakker skabt af istidens smeltevand er rammen for Hotel Haraldskærs unikke beliggenhed ved Vejle Å, der bugter sig forbi i et stille og roligt tempo. Selvom stedet indbyder til at hive stikket ud, er her alle moderne faciliteter til at afholde et kursu Foto: NRK Foto: SVT1 Foto: SVT2 vinD Foto: ZDF Foto: ZDF Foto: ZDF Foto:SVT2 rejse Luftha r meD Best W nsa og WWW.v estern på erDen stv.Dk Du har et ansvar Vil du se andet end amerikanske film, så byder vore nabolands tv-kanaler på alsidighed og masser af kvalitets tv indenfor underholdning, Milliontab på blokade Arbejdernes Andels Boligforening i Århus kræver erstatning af fagforening, som blokerede byggeplads i forbindelse med tømrerfirmas konkurs Af Jørn Nyvang Foto: Simon Jeppesen Først pillede de taget af. Så lagde de det på igen, uden der var sket noget i mellemtiden. Det kunne VER DE YH NSN ED DEN LYDLØSE BREVKLAP! LV-brevklappen stopper larmen. Det kan alle beboerne i opgangen glæde sig over. En hydraulisk bremse gør det umuligt for postbude, avisdrenge og vinden at få brevklapperne til at klapre. Den patenterede lydløse brevklap er samtidig 100% vandtæt. LV-brevkla Sov bare videre - vi kommer ikke ind og forstyrrer..... Radioaflæsning af el, vand og varme Forbrugsdata registreres trådløst i dataopsamlere - sikkert, hurtigt og kundevenligt. Dataene kan omgående indgå i et korrekt forbrugsregnskab for hver lejlighed. Klik ind på www.minol.dk - eller ring til o Fokus på beboernes sundhed Sundhedsministeren vil have kommunerne til at tilbyde beboerne i udsatte ghettoområder regelmæssige helbredstjek. Men det kan de få i forvejen hos lægen, hvis der vel at mærke er en læge Af Regnar M. Nielsen Tegning: Peter Jensen Jeg vil opfordre kommunerne til at kortlæ Én uge fra tanke til handling Folkevalgte og ansattes indstilling er afgørende for råderettens udbredelse. Én inspektør har haft en fjerdedel af Boligkontoret Danmarks sager om råderet Af Jørn Nyvang Foto: Mikal Schlosser fra bogen Din bolig dit valg Beboerne hos Boligkontoret Danmark kan prise MAKING MODERN LIVING POSSIBLE Dit energiforbrug er for stort ! Med Danfoss EnergyTrimTM kan du spare 15-25% på varmeforbruget og få maksimal sikkerhed i driften Uden at kende dit energiforbrug i forvejen tør vi alligevel godt påstå, at vi kan spare dig for 15-25% på energiforbruget i dit varmean Internationalt fokus på København bedsmænd, som er beslut ningstagere, når det gælder byudvikling. Kongressen afholdes under parolen Byernes Fremtider. Og temaet er valgt, fordi 2007 markerer et afgørende år for den globale byudvik ling, ved at 51 procent af ver dens befolkning nu bor i by områder. [ Luft ] [ Vand ] [ Jord ] [ Buderus ] Varme er vores element Nu får du flere muligheder forærende, når du skal projektere varmeanlæg til boliger. Buderus er blevet en del af Bosch-koncernen, derfor sætter vi ekstra fokus på både rådgivning og produktlanceringer. Buderus gaskedler har i Danmark hid Fællesskab ikke med hvem som helst Lejerbo har gode erfaringer med såkaldte fælles 4ere som ungdomsboliger i København, men ikke med kommunens anvisning af beboere Af Jørn Nyvang Foto: Harry Nielsen Hold nu fast! Det er nemt at finde en ungdomsbolig i København. Tag 10 minutter med metroen fra cit Århus anviser ikke til fælles 4ere I modsætning til København undlader Århus Kommune at anvise beboere til ungdomsboliger i de såkaldte fælles 4ere. De anviste unge placeres typisk i 1-rums boliger. Man har et tæt fællesskab i en fælles de fem øverste på ventelisten. Det kunne kombineres med en or læserbrev Et moralsk selvmål Sagen om gebyrer for hurtig genudlejning er nu gået ind i en ny fase. Socialministeriet har udsendt en vejledning til kommunerne og boligorganisationerne, som på næsten alle punkter giver Danmarks Lejerforeninger ret i vores kritik at gebyrrytteriet i de almene boligorg 'MFSFPHGMFSFIBSTFUGPSEFMFOFWFEBVUPNBUJTLNMFSBGMTOJOH 4UBEJH GMFSF FKFS BOEFMT PH MFKFSGPSFOJOHFS GS KOFOF PQ GPS GPS EFMFOFWFEJTUBØTSBEJPCBTFSFEFWBOEPHWBSNFNMFSFUJMGKFSOBGMT OJOH .FE EF OZF NMFSF CFIWFS CFCPFSOF JLLF MBEF TJH GPSTUZSSF FMMFSIBWFCFTWSNFEOHMFVEMO EBBGMTOJOHFOTLFSBVUPNBUJTL .MFSOF FS Gnidningsfri genhusning i Rødovre Stor opbakning fra boligselskaberne i Storkøbenhavn får genhusningen i Rødovre til at køre på skinner. Indtil videre kan en fjerdedel af lejerne glæde sig over synet af en ny lejekontrakt Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Genhusningen af beboerne fra de berygted De har taget imod beboere AAB København, der ejer højhusene i Rødovre, har indtil videre trukket det største læs og stillet et meget stort antal boliger til rådighed, ikke mindst i København. Derudover har følgende boligor ganisationer foreløbig sagt ja til at deltage i genhusningen: Rødovre almenn 26 boligen 9 - 2007 kort ny t Foto: Jesper Nørgaard Sørensen Lovlig forskelsbehandling Forslaget om at tilbyde Gellerupparkens familier en bolig i en anden del af Århus, hvis de vælger at tage imod tilbudet om at indskrive deres børn på en anden skole uden for den vestlige del af byen, er Køber huse i Tyskland Den år Strøm udtørrer våde vægge To DTU-forskere bag simpel og billig løsning til fugtplagede boliger Af Joan Grønning Foto: SBi Vi skal brug to stykker armeringsjern, en klump ler, en plastikpose og lidt elektrisk strøm. Det lyder som en af Egon Olsens planer, men hvor hans idéer sjældent lykkes, så ser d Sådan gør de... En strømforsyning med jævnstrøm bliver sat i en almindelig stikkontakt, og to ledninger bliver trukket fra strømforsyningens poler til to elektroder, der består af to stykker armeringsjern placeret i ler og sat på en fugtig mur. Når strømmen bliver sat til, bevæger ionerne i murværke WWW.LUDUS.DK .DK Undskyld, men vi har fået Solstik... Spar 74.126,- Dansk produceret legepladser Overholder alle DS/EN 1176 40.000,- Med det hele ! 99.999,- 5030211 Mini aktivitetscenter 3D Spar 17.862,50 Rådner aldrig fordi: Plaststolper, HPL plader, Rustfrit stålglidebane, Med det hele ! kort ny t Dansk el skal komme fra vedvarende energi mark fortsat kan forvente, at nabolandene hjælper med at købe vores overskydende elproduktion. Også relationer til fjernvarme- og naturgassystemerne skal analyseres. Energinet.dk har samlet toppen af den danske forskningsudviklings og aktørekspert Hængt ud som kriminelle En artikel i Jyllands-Posten og en pressemeddelelse fra Socialministeriet rettede i løbet af et døgn hele Danmarks øjne på beboerne i et alment boligområde Af Regnar M. Nielsen Den 20. august 2007 er en dag, afdelingsformand Monia Stoltz og de øvrige beboere i 3Bs afdeling Eg Der skal bygges et plejehjem Og de er næsten alle interesseret i vinklen, som tager udgangspunkt i, at vores boliger skal rives ned, fordi vi er kriminelle. De eneste, der var undtaget, var Københavns Radio og Helsingør Dagblad. De var interesseret i, hvad der egentlig lå bag historien, fortsætter Svendborg sælger dem Ærø mangler dem På den ene side af det sydfynske øhav bliver kollegier solgt til hotelejere. På den anden side kan byggeriet ikke følge med efterspørgslen Af Jørn Nyvang Når færgen sejler fra Svend borg, fortoner nogle tomme kollegier sig i det fjerne. Når den anløber Ærø, komm Marinepakhuset i Marstal er et af de ungdomsboligbyggerier, hvor Ærø Kommune garanterer for huslejen i et antal år Foto: Peter Becher Pedersen De har ikke andre mulig heder for at finde et sted at bo. Der er ingen ledige boli ger på resten af øen, siger borgmester Jørgen Otto Jør gensen (S). lejl Middelalderby fra det 21. århundrede Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Midt på en mark dukker der pludselig en middelalderby op som en oase i Sahara. Malet i gamle farver skiller hvert enkelt hus sig ud fra det andet. Både i størrelse og farver. Velkommen til Jakriborg står der på et træskilt, nå Jakriborg i tal og fakta: Middelalderbyen ligger klos op af en lille jernbanestation Hjärup og en betonfabrik. Der er 10 km til Malmø og 6 km til Lund. København ligger 40 minutter derfra i bil. Boligerne er mellem 35 og 135 m2 og koster 1.000 svenske kroner pr. m2 om året. Ikke to huse er ens i Ja Electrolux Professional Det er dit valg! Der er forskel på vaskebehov, men hos Electrolux finder du et bredt produktprogram, der dækker dine behov. Den nye Generation 4000 garanterer perfekt vaskeresultat, minimalt energiforbrug, lave vedligeholdelsesomkostninger og gode ergonomiske forhold ELECT ko m m e n ta r Boligforeninger har alle muligheder for at sælge løs Af socialminister Eva Kjer Hansen Regeringen vil bekæmpe ghettoiseringen. Vi vil ikke acceptere, at Danmark bliver delt op i parallelle samfund, hvor mennesker lever uden kontakt med omverdenen. For at bekæmpe ghettoiseringen har kurser kursus for valgte Det gode beboermøde Kurset henvender sig til Medlemmer af afdelingsbestyrelsen, kommende dirigenter og andre med interesse for emnet. Kurset indeholder Med udgangspunkt i det obligatoriske afdelingsmøde gennemgår vi de enkelte elementer i et møde fra planlægning af mødet kalenderen September n Modul: Fraflytning Oktober n Tirsdag d. 4. til torsdag d. 6. september Kursusnr.: 213-29 Sted: Haraldskær, Vejle Pris: 6.000 kr. n Bestyrelsen: Ny i ledelsen Opfølgning på boligjura n Servicemedarbejderen n Grunduddannelsen for administrativt personale Onsdag d. 19. Adgang for alle Kravet om at alle mennesker uanset handicap skal kunne færdes i bygninger, er et stort emne i den almene boligsektor. Emnet har betegnelsen tilgængelighed, der kan have forskellige muligheder i forskellige former for byggeri. Artiklen belyser baggrunden og viser et par nyere eksemp arkitektur Motalavej, Korsør: Ombygning af 2 husblokke fra 1966 til ældrecenter med 61 boliger. Taget i brug 2006. Bygherre: Boligselskabet ALBO og Korsør Kommune med KAB som forretningsfører. Ingeniør samt arkitekt for indretning: AI/DAI-Gruppen. Arkitekt for facadeudformning: Arkitema. Landskabsar sektor og kort ny t Boligselskab med en fjerdedel lejeledighed 121 af 442 lejemål hos Jelling Boligselskab stod 1. august uden betalende beboere, viser Landsbyggefondens seneste månedsopgørelse over ledige lejligheder. Denne kedelige statistik er den primære årsag til, at Vejle Kommune nu er den, d Mindre seminarium føler sig for stor til boligselskab Samtidig med at Jelling Seminarium gennem de seneste år er blevet stadigt mindre, så føler uddannelsesinstitutionen sig tilsyneladende alligevel pludselig for stor til at ville beskæftige sig med Jelling Boligselskab. I hvert fald skriver Vejle A n ota b e n e o g ko r t n y t BL info Siden Boligen nummer 7/8 2007 er der udkommet følgende BL informerer: Nr. 32 21. juni 2007 Statistik januar 2007 Nr. 33 21. juni 2007 Regulering af lokale tillæg til ejendoms funktionærerne Nr. 34 21. juni 2007 Ny rygelov (fortsat) Nr. 35 28. juni 2007 Forret Landsforeningens bestyrelse Formand 180 nye boliger fordelt på 3 byggesager. AL2bolig markerer Søren Hygums fødselsdag med en reception torsdag 30. august kl. 14-17 i selskabslokalet, Langkærvej 2 i Tilst. Domea-selskaber skifter navne Tre vestsjællandske boligorganisationer, der administreres af synspunkt Af Bo Sandberg, økonom i Bygge-, Anlægs- og Trækartellet En skattereform skræddersyet til lejerne 1.000 kroner mere om måneden Jeg foreslår, at man giver lønmodtagere i lejeboliger en netto-skattelettelse på cirka 12.000 kroner om året. Det vil sige, at der efter skat er 1.000 kroner m