øbenhavns nye politidirektør Johan Reimann vil involvere boligforeningerne i et K tættere samarbejde med politiet for at komme banderne til livs. Skeptisk men samarbejdsvillig I Boligselskabernes Landsfor- ening er direktør Gert Nielsen en smule skeptisk over for banderådene. Han mener, at der allerede foregår en masse af tilsvarende karakter, og at det ikke er nok at opfinde or- det banderåd og have en tro på, at det løser alle problemer. Alligevel er han ikke et se- kund i tvivl om, hvor vigtigt det er for boligforeningerne at deltage aktivt i samarbejdet. I og for sig har det meget lidt med vores boligforvalt- ning at gøre. Men fordi proble- merne er meget koncentrerede i vores områder, rammer det os på vores boligområders om- dømme. Samtidig rammer det beboernes tryghedsfornem- melse. Set med boligforvalt- ningens øjne er bandekonflik- ten dybt problematisk, blandt andet fordi det får beboerne til at søge bort fra de berørte bo- ligområder. Det er selvforstær- kende i en helt uhyggelig grad. Derfor er det helt afgørende nødvendigt at gøre alt, hvad der er i vores magt for at løse de her problemer. Vi kan ikke sige nej til noget som helst. Vi skal gå positivt ind i alt. Vi samarbejder med alle, der overhovedet vil samarbejde, siger Gert Nielsen. Boligforeninger hilser banderåd velkommen Hvad synes du om regeringens idé med banderåd? Alle initiativer, der går ud på at forbedre vores boligområder, er en god idé. Vi skal forsøge alt, hvad vi kan for at komme fremad. For halvandet år siden havde vi i vores bo- ligområde i Askerød vold- somme problemer med containerafbrændin- ger. Hvis vi i et banderåd kan finde løsninger på at komme sådan nogle ting i forkøbet på den ene eller anden måde, så er vi med på den. Én af de ting, som jeg hører fra vores be- boere, er, at politiet indimellem er meget længe om at reagere, og det kunne man godt lave om på. Jeg har et håb om, at der kommer noget godt ud af banderådene. Formand Jesper Pedersen, Brabrand Boligforening Grundlæggende har jeg den holdning, at hvis man har en idé om at gøre tin- gene bedre, skal forsøget gøres. Vi har allerede en god erfaring med at være i dialog med skole, politi og socialforvaltningen. Men det er noget, der skal følges op på hele ti- den, for ellers går det galt igen. Jeg må ind- rømme, at jeg ikke helt tror på, at vi kommer problemerne hundrede procent til livs. Til gen- gæld kan man lægge en meget stor dæmper på det. Grundlæggende handler det om, at forskel- lige kulturer støder sammen. I forskellige kultu- rer har man forskellige måder at tackle tingene på. Når man har et kontaktsted som et bande- råd, hvor man kan udveksle erfaringer, er der en god chance for at løse problemerne langt mere målrettet. Og tilpasse løsninger efter beboere, der er kulturelt meget forskellige som arabere og somaliere. Direktør Jesper Nygård, KAB Direktør Danny Andersen, BO-VEST Alle initiativer, der på kort bane kan gøre noget ved situationen, er velkomne. Tanken med banderåd er formentlig en god idé og kan være med til at bringe nogle parter sammen i kri- sesituationer. Men jeg for- nemmer en politisk vilje til at tage en række små enkelte initiativer, uden at man overhove- det for alvor sætter sig ned og ser på det lang- sigtede behov. Vi skal skabe ordentlige fritidstil- bud til de unge mennesker, og her savner jeg initiativer. I virkeligheden handler det om, at man socialpolitisk kigger på, hvordan vi som samfund får en større sammenhængskraft. Et samfund som ikke producerer rodløse unge, el- ler unge der synes, at det er mere interessant at lave kriminalitet frem for at tage en uddannelse. Vi skal inkludere folk frem for at eksludere dem. Problemet er bare, at det i en lang række situa- tioner bliver ved skåltalen og ikke ved handlin- gen. Jeg er dybt bekymret over, at man nedpri- oriterer den langsigtede sociale indsats. Direktør Henning Kirk, Boligforeningen Højstrup Alle gode kræfter skal sættes ind for at løse ban- deproblemerne. For mig at se kan hverken kom- munerne, boligforenin- gerne eller politiet løse bandeproblemerne alene. Men lægger vi alle kræf- terne sammen, kan vi forhåbentligt løse det i fællesskab. Hver for sig kan man kun gøre en lille indsats, og derfor er det vigtigt, at alle par- ter deltager i sådan et banderåd. Problemet er virkeligt bekymrende, og en af de ting, vi skal kigge på og få sat en stopper for, er rekrutterin- gen af banderne. Jeg mener, at vi som boligfor- ening har et ansvar for at være med i den fore- byggende indsats mod bandekriminalitet i vo- res boligområder. alle steder. Når jeg går rundt i forskellige boligområder kan jeg da godt se, at hvis det var mig, der stod for det her, så ville jeg gøre noget mere ud af det kriminalpræventive. Lokalstationerne har ikke fået skarpe anvisninger om, hvor tit de skal mødes med de forskellige deltagere i bande- rådene. Som udgangspunkt kan de mødes efter behov dog mindst to gange om året. I sidste ende håber Johan Reimann på, at udvekslingen af erfaringer og viden klæder politiet bedre på til at løse bandekonflikten. banderåd boligen 10 - 2009 11 bol i g e n ok tober 2 009 udgiv e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Lidt mere af det hele Den almene boligsektor har danset sig frem i skoene og placeret sig selv i rampelyset med en omfattende imagekampagne, der blandt andet indeholder tv-reklamer 18-20 nr. 10 Vi tar temperaturen på o leder OKTOBER 2009 76. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, indhold Nærhed og solidaritet 4 - 6 Boligen har besøgt Økosamfundet Dyssekilde. Her er grundværdi- erne miljøbevidsthed, økologi og socialt samvær. Det lyder som en frelst overlevering fra 70erne. Men er man syg, får man hjælp af na- boen. Og man tør at tage imod den. De nye banderåd 10 11 Københav boligtrivsel 2 1 Her hjælper de hinanden Boligen har kigget over hækken til andre boformer end den almene. I økosamfundet Dyssekilde er nærhed og solidaritet recepten på trivsel. Af Julie Mathiesen Foto: Stefan Kai Nielsen E ntreen ligner igen sig selv: gummi- støvler, dagens post og overtøj. Et par 1 er er masser af kontakt på tværs af generationer i Øko- D samfundet Dyssekilde. Et af de stærke bånd er mellem Elsebet Granzow (tv.) og Socorro Agger. 3 2 er er ekstra overskud til at være nybagt familie og nyde D Frej, når naboerne i et par uger sørger for aftensmaden til Niels Mellerup og Unna 5 F redags-øl er en ny tradition, som efter få uger har trukket både ældre og yngre ud i eftermiddagssolen på terrassen bag fælleshuset. 5 Skab liv i boligområdet Nærvær og solidaritet som i Dyssekilde kan også opstå i almene opgange, hvis der er fælles forpligtende aktiviteter, ildsjæle og mennesk Digitalt tv uden boks, uden kort og uden det koster ekstra Som noget helt enestående har YouSee siden 15. september 2009 sendt alle tv-kanaler i Grund-, Mellem- og Fuldpakken ukrypteret. Det betyder, at jeres beboere kan se tv-kanalerne i knivskarp digital kvalitet uden brug af boks eller kort. Med kort nyt Fra Store Hus til Solhus Det 12 etager høje Store Hus i Avedøre Stationsby vil snart blive kendt for andet end dets størrelse. Bygningen er nemlig ved at blive omdannet til en gigantisk solfanger, der både skal producere energi til dækning af beboernes varme- og elforbrug. Der er indgået en Boligselskab har kortlagt PCB KAB har som de første gennemført en storstilet kortlægning af forekomsten af det giftige stof PCB i samtlige administrerede boligafdelinger. PCB forekommer blandt andet i en bestemt type fugemasse, der blev flittigt anvendt i slutningen af 60'erne og begyndelsen af 70er Københavns nye politi- direktør mener, at boligstandarden skal øges i de udsatte boligområder for at komme banderne til livs. Af Samina Usman Boligforeninger skal med i kampen mod bander L andets politikredse skal inden efteråret have oprettet sær- lige banderåd i de områder, hvor der er problemer m øbenhavns nye politidirektør Johan Reimann vil involvere boligforeningerne i et K tættere samarbejde med politiet for at komme banderne til livs. Skeptisk men samarbejdsvillig I Boligselskabernes Landsfor- ening er direktør Gert Nielsen en smule skeptisk over for banderådene. Han mener, at der alle byggeri Overophedet debat om byggeri Det almene nybyggeri står trods forårets finansieringsreform fortsat stille. Alt andet byggeri er også ved at gå i stå. Alligevel chokerede økonomiske eksperter i slutningen af august med at tale om overophedning af byggeriet. Af Regnar M. Nielsen B yggeriet er i Det almene byggeri rykker stadig ikke I forbindelse med fremlæg- ningen af finanslovsforslaget fremhævede finansminister Claus Hjort Frederiksen, at regeringen forventer, at den finansieringsreform, der i for- året blev vedtaget for alment nybyggeri, vil føre til byggeri af op mod 5.000 boliger til energi og miljø Et stort grønt regnestykke Hvem er bedst til det med at være mest energirigtig ... Os eller nabo-afdelingen ...? Svaret kendes i januar 2010. Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen N u skal temperatu- ren bogstaveligt tages på hele den almene boligsek- tor. Landsbygge- fonden har b Byt til nyt IPSO først for alvor, hvis vi gør en målrettet indsats i de eksiste- rende boliger. Det er min for- nemmelse, at flere gør noget, men det er på mange måder en hovedudfordring at finde teknisk og økonomisk set for- nuftige løsninger i den eksi- sterende boligmasse, siger han. Det skal und kort nyt Fodring af katte udløser advarsel Enkelte beboere i Søndersøparken i Søndersø i Boligforeningen Højstrup har fået en skriftlig advarsel for systematisk at fodre katte i boligkvarteret. Faktisk har problemet stået på i omkring ti år, og boligforeningen har med jævne mellemrum skrevet til all Vi går op i mere end godt håndværk og god planlægning Vi ved hvordan man renoverer med respekt Professionel byggestyring og solidt håndværk er vigtigt uanset hvad du skal renovere. Men der skal mere til end dét. Hensyn, respekt og forståelse for de beboere, elever, kunder m.v. der færdes dagligt lidt mere af det hele Vi skal have stoltheden tilbage Med en ny imagekampagne går Boligselskabernes Landsforening nye veje både hvad angår budskab og stil. Af Michael Thorberg Foto: Stefan Kai Nielsen M anden i ba- dekarret er ikke alene. Så langt fra. Omkring ham står en hærskare af mennesker. Min I reklamefilmens korte klip af manden i badekarret fornemmer man ikke mylderet af mennesker udenom. Tæppe, tæppebanker, fodbold og træsko. Der var mange rekvisitter at holde styr på, og der skulle mange forsøg til, før instruktøren var tilfreds. Ingen af de medvirkende i reklamefilmen er professione lidt mere af det hele Optagelse af bøn i Albertslund, hvor filmholdet inklusive instruktør Marin Werner (helt til venstre) måtte smide skoene. Det var ikke planlagt, men et par skaterdrenge kom bogstaveligt fly- vende ind i filmholdets synsfelt. Lyserøde vægge og diskokugle gav den rette stemning, d Konferencer der er værd at skrive hjem om! Hej Søs I dag h ar jeg smagt en der er bedre end d in. fisketerrin, Din overmand er kok hvor jeg er på kon feren på Konventum, øvrigt også en fantastis ce. Han laver i Så glider kurset ligeso k peberrodscreme. Susan m også lidt lettere ne Jensen ned. Århusv udsættelser B.T.'s side 8, d. 27. august 2009 SÅ ER DET UD! Politikerne er ved at falde over hinanden for at hjælpe 23 familier, der lever i frygt ', EDI:7=(,$7K=KIJ(&&/ I_ZhdhhZ_hjWifhWbXh A 7dabWh ceZkhe# Wc_b_d edijWdjY_# aWdWXXo# bidiWdZh X hdZhXb_lh jhkjibjehaWijj ijdfi_WWc_b_di X hd$ 3hl3haceZ Hurtigere rettergang til de få sager Boligen har spurgt en række boligorganisationer, om de har haft sager som den i Helsingør. De ser heldigvis ud til at være sjældne. Og i de fleste tilfælde løses de, inden at de behøver at komme igennem retssystemet. Men på trods af retssystemets træghed stille udsættelser BL forsvarer lejernes retssikkerhed Men kræver langt hurtigere retsprocedurer B oligselskabernes Landsforening har i anledning af, at indenrigs- og so- cialminister Karen Ellemann og justitsminister Brian Mikkelsen nu drøfter, hvordan ventetiden ved opsi- gelsessager kan nedbringes, send Ny Legeplads ? HELT For at gøre det nemt og billigt for vores kunder, har vi lavet en kampagne der hedder Helt enkelt. I en Helt enkelt kampagnepakke får du et eller flere legeredskaber leveret og monteret til en fast lav pris. ENKELT Legeredskab(er) Levering Montering = Fast lav pris Priser er ex. Royal Straight Flush Med Ifö Sign Toilet får du alle de gode kort på hånden på en gang - flot og prisvindende design samt mange praktiske fordele. Claus Sørensen Distriktssælger F.eks. mindsker den revolutionerende fresh wc-funk- tion kalkaflejringer og får toilettet til hele tiden at se friskt ud. Årets fast food-kup Med Electrolux induktionskomfur får fast food en helt ny betydning. Varmen kommer nemlig lige på stedet og kan reguleres hurtigt og præcist. 1 liter koldt vand koger f.eks. på 2 minutter. Det minimerer naturligvis også spildvarmen. Faktisk er der en energibesparelse på hele 25 i Vellykket genhusning af beboere fra Rødovre-højhusene To ud af tre beboere fra højhusene i Rød- ovre er meget tilfred- se med deres nye erstatningsboliger. Det viser en evalue- ring af Danmarks største permanente genhusningsforløb. Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen 28 boligen 10 - 2009 I et helt å nye hjem Beboerbladet talte med Birger S. Pedersen (t.v.) i 2007, hvor han stadig bo- ede i Rødovre. Dengang syntes han, at det var no- get møg, at han skulle flytte. I dag er han ovenud lykkelig for sin nye bolig på Frederiksberg. Beboerne svarede meget tilfreds eller tilfreds til følgende: Beligge Så er der ingen, der skrider i svinget Med Pioner Strada Vejsalt fra Brøste kan du roligt stå fast på, at det ikke er din skyld, hvis nogen falder. Den unikke blanding af grove og fine korn sikrer høj friktion, hurtig optøning og har samtidig en langtidsvirkende effekt på sne og is. Pioner Strada Ve Hvor har dine hænder været sidst? Virus spreder sig med lynets hast via håndtryk, dørhåndtag, gelændere mv. Man kan hurtigt blive svedt over alle de ting, man er i berøring med som f.eks. varmemester, ejendomsfunktionær etc. ikke mindst i disse tider med influenza H1N1. Dispenser Sundhedsstyrelsens kort nyt Flygtninge sættes dobbelt så meget ud af boligen Risikoen for at miste sin bolig er dobbelt så høj for en flygtning som for en dansker. Det viser en ny undersøgelse fra Rockwool Fondens Forskningsenhed og SFI Det Nationale Forskningscenter for Velfærd som har set på, hvor mange flygtninge Sørøverland maxi spar 88.807,50 99.995,- Inklusive moms, levering og opsætning 1 stk. Dobbelt gyngestativ Gyngesæt 1 stk. Fuglerede gyngestativ 24.995,- Inklusive moms, levering og opsætning Lissabon spar 34.875,- Normalprisen er 89.875,- Inkl. moms, levering og opsætning 55.000,- Inklusive moms, le utilgængelighed Handicap-portal mangler 417.964 boliger Portalen handicapbolig.dk har snart fire års fødselsdag men dækker mindre end en fjerdedel af den almene sektor. Og langt fra alle handicapegnede boliger. Af Jørn Nyvang H andicappede famler stadig delvist i blinde, når de går på bo- ligjagt. Godt produkt BLs vicedirektør, Bent Mad- sen, har også indtryk af, at ressourcerne i mange boligor- ganisationer har været kon- centreret om Danmarkbolig. dk på bekostning af handi- cap-portalen. Denne situation er forment- lig overstået i løbet af efteråret, hvor den meget ambitiøse Danmarkbolig. tomgang Med fortovet som terrasse Tre år gammel afdeling med handicapboliger har aldrig haft fuldt udlejet. Måske på grund af den korte afstand til trafikken. Og måske fordi målgruppen ikke kender bebyggelsen. Af Jørn Nyvang Foto: Kurt Johansen D er gik mindre end fem måne- der, fra en ny af- deling Handicapboligerne er placeret ved overgangen mellem en gade og rundkørsel. Matte plader i nederste del af de sydvendte vinduer i stueetagen skal øge fornemmelsen for privatliv bag terrassedørene. rene til de fire nederste boli- ger. De har været de sværeste at leje ud. Selv om der ikke passerer re kort nyt Vi bor gerne med nydanskere Kun for syv procent er det meget vigtigt at bo i et boligområde, hvor beboerne ikke er for forskellige fra dem selv. Kun for 12 procent er det meget vigtigt at bo et sted, hvor der ikke er mange nydanskere. Det er mest de ældre, som giver udtryk for dette. Det fr Sidste frist 31.12.2009 DeT påHviLer eJereN AF eJeNDOMMeN AT OpSTiLLe brevkASSeANLæg - ny postlov Allux brevkasser smukt og enkelt design med Rukolås. Sikkerhed i fremtiden Allux PC1 / PC2 Allux SC Allux PC3 Allux brevkasser - vælg mellem aluminium eller lakeret stållåge Lås Mulighed for aflåsning a styringsreformen Styringsdialogen indledt i DAB Succesen i det fremtidige samarbejde mellem kommuner og boligorganisationer, afhænger ifølge KL af, at begge parter kan stille med det rigtige hold. Af Regnar M. Nielsen Foto: Nicolas Egedorf B orgmestre, kom- munale embeds- mænd fra de kommuner, hvor Indenrigs- og socialminister Karen Ellemann indledte konferencen. Bedste køb til vaskeriet! Nortec P6 er placeret som Bedst i Test på hele 4 områder: Energiforbrug Vandforbrug Restfugtighed Vaskeevne Se besparelserne ved at investere i Nortec P6 på www.bedstitest2009.dk Et af konferencens formål var Få fingeren ud af brevsprækken... Den nye postlov træder i kraft den 31. decem- ber 2009. Det betyder, at alle etageejendom- me uden undtagelse skal være forsynet med postkasser, der er direkte tilgængelige for postbuddet. Hvis I er blandt dem, der stadig har brevsprækker, så er det altså NU finge læserundersøgelser Tilfredse læsere af BLs blade F or at vide mere om, hvordan læserne af henholdsvis Boligen og Beboerbladet læ- ser og vurderer de to blade, har Boligselskabernes Landsforening haft analyse- instituttet Gallup til at gen- nemføre omfattende læser- analyser af de to blade. Resul- ta n ota b e n e Mere snak giver færre fejl På et stort renoveringsprojekt i en af Lejerbos afdelinger i Kolding er der fokus på kommunikation mellem alle involverede parter. Det har nedbragt fejl og mangler med 80 siden begyndelsen af projektet i 2008. af Torben Svane Christensen Foto: Nils Rosenvold byggeteknik Stefan Vestergaard fra Rambøl (th.) viser Bent Jacobsen, formand for Lejerbo i Kolding, hvor langt håndværkerne er nået med den omfattende renovering af cirka 600 lejligheder. måtte kunne gøres bedre. Sammen med Sofie Ottesen, der arbejder med projektkom- munikation i Rambøll, blev jeg o b o l i g s o c i a lt a r b e j d e Den nye hjemmeside er forum og træfpunkt for idéudvikling til alle Danmarks boligsociale projekter. Hjemmeside til boligsociale håndværkere Af Regnar M. Nielsen D et er en blandet skare, der udfø- rer boligsocialt arbejde i Dan- marks udsatte boligområder. Nogen boganmeldelse Middelklassen forkæles de udsatte lades i stikken Blå bog Palle Simonsen er 76 år. Han var medlem af Folketin- get for Det Konservative Fol- keparti 1968-75 og 1977-89. Socialminister 1982-84, finansminister 1984-89, direktør i ATP 1989-98, besty- relsesformand i SFIU Det National kurser kursus for valgte Lovgivning Afdelingsmødet Deltagere Medlemmer af afdelingsbe- styrelsen, kommende diri- genter og andre med interesse for emnet. Formål Kurset skal inspirere til at gøre de årlige afdelingsmøder bedre og mere levende. Indhold og emner Med udgangspunkt i det obli- gatoriske a Kursuskatalog 2010 udkommer med Boligen i november kalender Oktober November n Bestyrelsesjura n Synskursus Fredag d. 23. til søndag d. 25. oktober Kursusnr.: 135-10 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 4.500 kr. n Beboerinformation Fredag d. 23. til søndag d. 25. oktober Kursusnr.: 171-13 Sted arkitektur Fra kvindely til bofællesskab Indgangsfacaden mod Clementsvej. Et tidligere hjem for faldne kvinder i Aalborg er omdannet til boliger for sent udviklede unge. Ind imellem har bygningen også været brugt af både amt og kommune til sociale formål. De forskellige perioders sociale indsats afs Ubeboet lejlighed i stueetagen. Lejlighed på 1. sal med hems. Clementshus set fra nord. Til højre Cimbria-ældreboliger. FAKTA Clementshus, Clementsvej 7, Hasseris, 9000 Aalborg. Opført 1915, renoveret 2007-09. 12 boliger for sent udviklede unge. Bygherre: Boligselskabet Cimbria og administrationssel kort nyt Forældre må involveres i kriminel forebyggelse Vil man forhindre, at fremtidens unge i udsatte bolig- områder får en kriminel løbebane, så skal der allerede sættes ind, når de begynder i børnehaveklassen. Det fremgår af en ny rapport fra Statens Byggeforsknings- institut (SBi). I rapporte Klager over usynligt politi Beboerne i Egedalsvænge i Kokkedal under Boligforeningen 3B er blevet så godt og grundigt utilfreds med poli- tiets indsats i området, at afdelings- bestyrelsen den 7. september skrev et åbent brev til politidirektøren for Nordsjælland, Thorkild Fogde. Vi skriver til De n ota b e n e og ko r t n y t 70 år Et kendt ansigt blandt bolig- folk, Knud Spangsø, som er for mand for A/B Gudenå i Randers, fylder den 23. oktober 70 år. Knud er nærmest født ind i den almene boligbevægelse. Han har siden sit 4. år boet alment kun afbrudt af logi hos Forsvaret bl.a. på Cypern. Landsforeningens bestyrelse Formand Palle Adamsen Næstformand gøre, fordi Knud bl.a. kun i be- grænset omfang lader sig di- strahere af den daglige hjem- lige husholdning. Hjemme- fronten overlader han generøst til fru Karins flittige og kyndige hænder. Ny forretningsfører Arbejdernes Boligsels Pas godt på dig selv og de andre SY NSPU N K T a f me t t e f rob en i us Det kræver tolerance og rummelighed at bo i etage- ejendomme. For lige så skønt det er at have gode na- boer, søde børn i opgangen og venlige smil i elevato- ren, lige så irriterende er det med støj, høj techno hele natten, l