Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder ket, samtidig med at arkitek- turen er forskellig. Hver bo- ligblok sin arkitekt på ud- stillingen også kaldet den hollandske syge eller desig- nerbyen. En dansker siger her Øre- stad og Bjarke Ingels, og samme Bjarke Ingels er i øv- rigt rigt repræsenteret på ud- stillingen. Et af Bjarke Ingels forslag på udstillingen hand- ler om at modvirke de nega- tive økonomiske konsekven- ser af designerbyen. Derfor er der udstillet et forslag om opførelse af Otte-tallet fra Ørestaden syv forskellige ste- der langs Østersøkysten for på den måde at kompensere for omkostninger ved udvik- ling af den første boligtype. Tankegangen forudsætter, at det oprindelige og første projekt ikke bare er spekta- kulært i det ydre, men også viser sig at have langsigtede byggetekniske og boligmæs- sige kvaliteter og her tilstår jeg, at jeg er tvivler. Jeg tror, at der som i mange andre projekter i designerbyen er for meget form og for lidt reel bygningsteknisk og bo- ligmæssig kvalitet. Men spektakulært er det, og her topper Bjarke Ingels udstillingen med en såkaldt installation (en meget stor model i praksis) af det sær- prægede hus på Manhattan i New York, som han netop har indgået en aftale om at bygge på 57. gade. Som overdimensioneret dukkehus på udstillingen er det fantastisk at se på. Hvor- dan det vil være at bo der i praksis kan ikke vurderes. Romaer Romaerne det rejsende folk forbindes oftest ikke med en særlig byggeskik. Vi er vant til at se billeder fra ro- maernes liv i beboelses- vogne, papskure eller totalt nedslidte østeuropæiske hus- vildeboliger. Men der findes også en særlig kultur med farverige paladser bygget i alle mulige stilarter. Det er også et af ud- stillingens mest spektaku- lære afsnit, og udstillingen indeholder i dette afsnit også en installation med kunstne- riske indslag fra folk, som sætter fokus på romaernes mangel på accept i samfun- det. Man kan tilhøre et sam- fund uden at tilhøre et sted, og det skaber konflikter. Der er meget langt fra ro- maernes paladser i Rumæ- nien til en almen etagebolig i Helsingør eller Nakskov, som er nogle af de steder her i landet, hvor der har boet en del romaer. Kun få danske indslag Ud over Bjarke Ingels er der kun få danske indslag på ud- stillingen bl.a. med Dorte Mandrups bofællesskab Lange Eng i Albertslund og kvarterhuset i Jemtelands- gade på Amager. Derimod er hollandsk og japansk arkitektur meget stærkt repræsenteret med utroligt mange spændende og normbrydende værker af huse, der sættes sammen på helt nye måder. Det er flot og oplevelsesrigt for øjet. Der er derimod ingen oplys- ninger om noget så trivielt som omkostninger og faktisk funktionalitet, og det er hel- ler ikke udstillingens ambi- tion. Men det er ikke en udstil- ling over pragthuse, der vi- ser, hvad der er teknisk mu- ligt og æstetisk nyt med store samlede værker fra ope- raer over parlamenter til nye kunstmuseer i verdensklasse. Det handler mere om en ud- stilling om menneskets liv og boformer, herunder også om det meget enkle. Et tankevækkende indslag i den sammenhæng er en model i skala 1:1 af den lille træhytte med målene 3,40 m x 3,40 m, som Le Corbusier byggede til sig selv ved Mid- delhavet. Den indeholder alt, hvad der er nødvendigt for at bo og leve, og her teg- nede han nogle af de store boligkomplekser og bypla- ner, som han er så kendt for. Det er forløberen for det mo- derne bud på den simple bo- lig. Alt dette og meget mere er indholdet af denne meget se- værdige udstilling, der er op- hængt og komponeret med den professionalisme, som har gjort Louisiana til et sted, som mange mennesker valfarter til. Det er klogt at komme uden for de mest besøgte ti- der, hvor der er et mylder af mennesker, der også får en dag ud af det i parken, ca- feen og de smukke omgivel- ser. Arkitekturens grænser III-IV, Living, 1. juni 2. oktober 2011 Louisiana, Gammel Strandvej 13, 3050 Humlebæk. Gert Nielsens anmeldelse kan kommenteres på www.blboligen.dk. Her kan du også se flere billeder fra udstillingen. boligen 9 2011 35 bol i g e n bl dan mark s almen e boliger Haven på taget Den almene boligsektor er under forandring. Når der renoveres og nybygges, bliver ideer og løsninger stadig mere spektakulære 26 - 31 n r . 9 sep tember 2 01 1 Antallet af udsættelser accelererer Det samme gør antallet af fattige i de almen leder september 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ Indhold Flabetheder sætter gang i beboerdemokratiet 4 5 I Vollsmose har man fundet opskriften på at få beboere af sted til afdelingsmøderne. Er indbydelserne flabet og provokerende nok, kommer beboerne op af sofaen. Sektorens store ledertræf 8 Direktører, forretningsførere, udlejningschefer, kommu n ota b e n e Esra markerer: Debatterne er livlige til afdelingsmøderne i Vollsmose, der har fået mange flere beboere til at deltage især med anden etnisk baggrund end dansk. Privatfoto. Provokation sætter gang i beboerdemokratiet I Lærkeparken i Vollsmose har man fundet opskriften på, hvordan man i n d f ly d e l s e Kirsten Hansen, 79 år, gammel deltager Hvis du nu lader være, så ku det være, at din husleje ikke steg så meget, for så var det ikke nødvendigt at have en mand gående til at rydde op efter dig, siger han. Et budskab som beboerne har taget til sig og nu holder udearealer og opgan kort nyt Måske to milliarder mere til renoveringer Beboer Grethe Christiansen har reserveret et værelse. Og hun finder prisen meget fair: Det kan du ikke overnatte for mange andre steder. Foto: KAB Fra butik til alment hotel Boligafdelingen Hedemarken er administreret af KAB og ligger i Albertslund. Affald skal rockes ud i Kolding Laila og Johnny Christensen kan i øjeblikket hente tre æg hver dag fra carporten. Foto: Joan Karlsen Hønsestrid i beboerklagenævn Er en høne en fugl? Dette spørgsmål bliver kernen i en sag, som skal afgøres af beboerklage- nævnet i Vejen Kommune. Sagen er op- stået Lars Storr-Hansen er med. Men kræver at den almene boligsektor også selv er det og er ansvarlig i sin indkøbspolitik. f o r va lt n i n g s k o n f e r e n c e Dansk Byggeri med socialt ansvar Dansk Byggeri tager gerne socialt ansvar, men det skal ske på et frivilligt grundlag. Vejen frem er partner annonce ren fremtid kommer nu! Unikke vaskemaskiner og betalingssystemer - der sætter helt nye standarder for vaskeridrift. Efter et langt og spændende samarbejde mellem Nortec, designfi rmaet Smedegaard & Weiss, ingeniører og teknikere hos Primus, verdens tredje- størte producent af vaskeriud- sty udsættelser Antallet af udsættelser accelererer kraftigt Forebyggende initiativer har hjulpet men ikke nok. Af Regnar M. Nielsen og Michael Thorberg 30. juli havde bolig- administrationen KAB igennem fo- geden sat 280 husstande ud af deres bolig i år, fordi de ikke havde betalt deres hus- leje. På De fattigste fanget i bundløs gæld Flere og flere lejere bliver fattige Den fattigste tiendedel af be- folkningen havde i 2009 en gæld, som svarer til dens dis- ponible indkomst i 5,8 år. I gennemsnit tjente de godt 72.000 kroner. Men de skyldte over 400.000 kroner væk. Kilde: Beboerbladet. Læs mere Vi skal gøre noget mere Socialminister Benedikte Kiær tror, at blandt andet en tidligere indsats og kommunal anvisning til mere betalelige boliger kan nedbringe antallet af udsættelser. Af Regnar M. Nielsen og Michael Thorberg H un er bekymret. Meget endda. So- cialminister Bene- dikte Kiær kender a udsættelser Benedikte Kiær besøgte i august Vejleåparken. Og hun udtrykker stor begejstring for, hvordan det efter en kæmpe renovering af bydelen er lykkedes at vende udviklingen. Foto: Vincent Byakika. at det er denne vej, vi skal, og det er også derfor, at jeg med den kommende satspulje kommer me kort nyt Ghettoerne venter fortsat på øget politiindsats Politiet skal være mere synligt i de områder, som står på regeringens såkaldte ghettoliste, og effektiviteten af poli- tiets arbejde i områderne skal højnes. Så klart var budska- bet fra rigspolitichef Jens Henrik Højbjerg, da han den 27. ja Når du vil skabe udeN at skade Nu introduceres YTONG Energy+ en verdensnyhed, der er skabt til det danske marked. YTONG Energy+ er lavet i 100 porebeton og er 100 genanvendelig. YTONG Energy+ sætter nye standarder for bæredygtigt og energieffektivt byggeri. U-værdien på 0,11 på 50 cm facadevæg be angribende gæster Mågeunger udruges på taget af Solbakken og har givet forældrene ejerfornemmelser til afdelingen. Arkivfoto: Jørgen Hansen Nye våben skal få måger væk Beboere i en boligafdeling i Odense pønser på at flytte, fordi det ikke er lykkedes at slippe for må- geplage. Nu overvejer boligfor BDO Kommunernes Revision Spar tid og penge og få tryghed med oven i købet Bygherrerådgivning: Renovering Ombygning Nybygning EU Udbud? Så brug BDO som jeres byggeforretningsfører og lad vores store erfaring komme jer til gode. Vi skaber værdi og besparelser for jer! Mød os på stand 7 på Almene B arkitekturens dag Arkitektforeningen manglede kunstnerisk flotte fotos af almene boliger i forbindelse med plan- lægningen af Arkitekturens Dag og sendte derfor en fotograf til Brøndby Strand. Han kom blandt andet tilbage med dette foto. Foto: Johan Rosenmunthe. Brug for en ny forståelse af almene k En glaslukket altan har mange fordele SPAR ENERGI SPAR PENGE EKSTRA PLADS MERE LYS OG LUFT MINDRE STØJ Windoor deltager på messen Almene Boligdage i Bella Center den 2-3. september. Kom og besøg os, og få et tilbud på altaner. Vi sender dig også gerne vores informationspakke med inspiration til glas ungdomsboliger Historisk mangel på ungdomsboliger Danske studerende har svært ved at få en ungdomsbolig. Flere boligselskaber på Sjælland har alt udlejet. Af Jesper Frandsen K øbenhavn, Roskilde, Køge og Holbæk. Li- sten over byer, der ikke kan tilbyde ungdomsboliger til den nye årgang af stude- ren Danske unge har Europa-rekord i at bo ude Tal fra den internationale lejerorganisations branche- blad, Global Tenant, viser, at danske unge i 2008 havde europæisk rekord i at være udeboende. Således er det kun 14 procent af danske unge i alde- ren 18-34 år, der stadig bor hjemme hos forældrene. Ti kort nyt Får billigere husleje Lejerne hos Domea i Vedelsgården kan se frem til en billigere husleje. De får nemlig en huslejereduk- tion mellem 10 og 25 procent. Det skriver Vejle Amts Folkeblad. De største lejligheder, som har været vanske- lige at udleje, falder mest i pris. Afdelingen, der bestå FLERE FANTASTISKE TILBUD Fantasiland junior + Fugleredegyngestativ A m o k -p r is 51.000,- Spar kr. 45.300,- 5nGQHUDOGULJIRUGL 3ODVWVWROSHU 3ODVWSODGHU 5XVWIULVWnOJOLGHEDQH - så bliver det aldrig billigere. *QJHVWDWLYHUHUPHGKnUGWWU VVWROSHU 'DQVNSURGXFHUHGHOHJHSODGVHU Alle priser er ekskl. 2YHUKROG sammenligning To ensbyggede og lige gamle naboafdelinger stod over for renoveringer, men valgte helt forskellige løsninger for, hvor lang tid processen skulle berøre livet i den enkelte bolig. Ensartethed i Enghusene Afdelingsformand Kenn Bendtsen er glad for, at Enghusene har fået ensartede sta- ki Individualisme i Greveflex Stakitterne i Greveflex er individuelle og skærmer delvist for de renoverede facader. Huslejen i de to afdelinger - eksempler Kr./måned Kvm Enghusene* 50 boliger Greveflex 213 boliger 59 5.077 4.614-4.991 92-99 7.216-7.646 6.688-7.696 130 9.666 9.079-9.495 *Greve Boligsels 300 kvadratmeter l uksus på toppen Idémanden bag taghaven, Flemming Olsen, er på toppen, når han viser herligheden frem. 26 boligen 9 2011 oplev fremtidens almene boliger i BelLa center 2 -3. september til det almene under forandring For mellem 50 og 76 kroner om måneden har beboerne i AKB-afdeling på Østerbro fået en af Danmarks suverænt bedste udsigter, og flere herligheder i form af større lejligheder med mere er på vej. Af Regnar M. Nielsen Foto: Kurt Johansen I AKB Københavns afde- ling Øbrohus det almene under forandring Kun ydermurene står tilbage. Alt andet vægge, dæk, tag alt er er flået ud. Ringgårdens hule tænder Alt indhold skrabes ud af Ringgårdens afdeling 1 og erstattes af nyt i en af den almene sektors mest spektakulære renoveringer. Af Regnar M. Nielsen Foto: Simon Jeppesen Øverst: kun ydermuren og et trappetårn står tilbage. Nederst: Ydermurene er igen fyldt op med nye lejligheder, og nyt tag er kommer på. Visualiseringer af de fremtidige større lejligheder og det forbedrede lysindfald Se billeder fra Ringården på www.blboligen.dk. Energirigtigt og eksklusivt Store je det almene under forandring Til lejlighederne hører der studios som de kreative kan bruge til atelier, samlerne til pulterkammer og de praktiske til værksted. Magnetboligerne skal fungere som bindeled imellem et moderne, eksklusivt kvarter og et ældre, slidt kvarter. For de udadvendte og kreative P Hvem skal have Den Gyldne Frø 2011? Vollsmose uddeler for fjerde gang Vollsmose-prisen Den Gyldne Frø. Prisen, som består af en skulptur samt 10.000 kroner, går til en person eller organisation, som har gjort en bemærkelsesværdig indsats for udsatte boligområder. Du kan indstille en kandidat, som sk kurser kursus for valgte Fremtidssikring og renovering Deltagere Medlemmer af organisations- bestyrelserne. Formål Kurset vil give deltagerne red- skaber til at indgå i den strate- giske opgave med fremtidssik- ringen af organisationens boli- ger i samarbejde med admini- stration, kommune og lokal- kalender September n Almene Boligdage Fredag d. 2. september til lørdag d. 3. september Kursusnr.: 433-03 Sted: Bella Center, København Pris: 2.950 kr. bord/b æn Varmgalva n Temadag om ansættelsesret l æ rk e pl a nk Bordplade 18 42 mm plan 0 x74 cm. ker. 1 stk. 3.99 8,- 3 stk. 8.9 98,- Onsdag Panelets analyse og mening Flot og tankevækkende udstilling om arkitektur og boformer Af gert nielsen Det er et overflødighedshorn af indtryk, som museet Loui- siana byder på med sin nye udstilling om arkitektur og boformer kaldet Living. Det er tredje udstilling i museets serie om arkitektu- ren Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder ket, samtidig med at arkitek- turen er forskellig. Hver bo- ligblok sin ar skiftedag Malte må stoppe efter et års tavshed Hvad sker der i en boligorganisation, når dens markante direktør gennem 27 år får en blodprop og mister evnen til at tale? Bestyrelsen for Boligforeningen Vesterport i Frederikshavn har indgået fratrædelsesaftale med Malte Nielsen lige før hans 60-års-f Tjek på tallene Ny håndbog om boligafdelingernes regnskab Økonomi og regnskab i en almen boligafdeling er meget regelstyret og rummer en række specielle begreber, der kan kræve særlig viden. Den viden kan du nu få fra en ny håndbog, KAB netop har udgivet. Håndbogen er på 156 sider og koster 200 kr. n ota b e n e Jesper Loose Smith ny direktør Arbejdernes Boligselskab i Glad- saxe fik 1. juni 2011 ny direktør. Det er den 44-årige Jesper Loose Smith fra Hillerød, som afløste direktør Svend Aa. Hansen. Jesper Loose Smith kommer fra en stilling som adm. direktør i FO BYG & BO A/S i Hillerød, hvor samt affalds-, klima- og bæredyg- tighedsindsats. Tidligere har Ulrik Brock Hoffmeyer været område- chef for Støttet Byggeri i Køben- havns Kommune. Fire jubilæer i AAB-Vejle Hos AAB Vejle har det været et jubilæumsår for hele fire medar- bejdere. Økonomichef Kim Lassen er en af dem, der har fejret En revolution i fællesvaskeriet: Spar 66 energi med varmepumpe-tørretumbler Hvor meget varm luft fra tumblerne lukker jeres vaskeri ud i det fri? Den professionelle varmepumpe-tumbler, Electrolux T4300LE, bruger varmen igen og igen. Den fjerner simpelt hen fugten og genvinder varmen til at tørre næs