a r n k o i t a e b kt e u n r e Rækken af skure langs indgangsfacaden er ret dominerende. Både den almene og den private bebyggelse følger en stram symmetrisk plan. DATA: Boligbebyggelsen Moselunden, Fløjstrupvej, 8340 Malling. 56 almene familieboliger indflyttet 2008. Bygherre: Beder-Malling Boligforening. Arkitekt: Arkitektfirmaet Ole Dreyer A/S, Århus. Interiør fra en af de mindste lejligheder i overetagen. Hybrid-bebyggelse Ifølge arkitekten Ole Dreyer, som har projekteret Moselun- den, blev byggeriet projekte- ret og opført i en periode, da det almene boligbyggeri stod i stampe. Derfor skulle der spares, og det bemærker man som et vist barberet præg over bebyggelsen. De private boli- ger i midten blev opført af fir- maet Holmsø Huse, der gik konkurs undervejs. Det skabte en del problemer i den bebyg- gelse, men det betød desuden, at anlæg af udearealerne, som Holmsø Huse skulle have stået for, herunder plantning af træer, er ufærdigt. Netop træer på veje og parkerings- arealer ville gavne indtrykket af bebyggelsen betydeligt. Der er ikke noget fælleshus i Moselunden med den be- grundelse, at det findes i en nærliggende bebyggelse, der også tilhører Beder-Malling Boligforening. Moselundens friarealer findes langs områ- dets grænser som smalle, sammenhængende græsarea- ler. De er ikke så anvendelige til større fælles anlæg eller sammenkomster, men det åbne land er som nævnt tæt på som et visuelt friareal. Be- byggelsen er en ret speciel hy- brid: ikke bymæssig, ikke landlig og ikke som et parcel- husområde. Den er en slags tæt-lav i kanten af en forstad, men den mangler tætheden. Længeboliger Det nødvendige skur til hver bolig er i sig selv en tilforlade- lig trækasse, der yder lidt læ foran entrédøren, men til- sammen sætter skurene et for dominerende præg på faca- derne langs de lange adgangs- veje. Moselundens to lidt for- skudte længer i to etager er i øvrigt regulære med beher- skede virkemidler i facaderne. Gult murværk, sorte vindues- karme og -rammer samt felter med rødligt træ og mørkegrå plader, det er facademateria- lerne, der er arrangeret i vel- ordnede mønstre. Men hen over de lange facader bliver det til mange gentagelser. Længerne har en længde på ca. 120 m, og derfor virker de, trods forskydningerne, noget monotone. For enden af de to lange, lige adgangsveje ser man så til gengæld ud over det åbne land endnu da. De 56 boliger findes i fem typer, hvoraf de største på 85-110 m2 er i to planer. De mindste på 50-65 m2 ligger i overetagen, hvor de har adgang fra en al- tangang og har altan til den modsatte side. Altangange og altaner skaber en vis variation i de lange facader. Boligernes indretning er i øvrigt regulær, og glasarealerne er moderate, så der generelt er tale om gode og anvendelige boliger. Og udsigten fra boligerne by- der for de flestes vedkom- mende på åbne marker, heraf for tiden en med græssende får. Grænsen mellem by og land kan være et godt bosted, men desværre flytter grænsen sig med tiden. < Gode boliger og gode detaljer i en bebyggelse, der profite- rer af den nuværende belig- genhed på grænsen mellem by og land. Blandingen af en almen og en privat bebyggelse er ikke overbevisende, og den for- melle, symmetriske bebyggel- sesplan skaber monotoni i de lange længer. boligen 6 2010 35 bol i g e n juni 2 010 udgiv e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Fra Gellerups barndom Gellerup har lagt sig selv på museum. Her kan man blandt andet genopleve, hvordan store teenagere og unge voksne boede i marts 1974 24-25 nr. 6 God mad giver bedre image Det nye beboerhus på Motalavej leder JUNI 2010 77. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rn indhold 4 5 God mad lokker til samling Flere fattige i udsatte boligområder Tidligere var afdelingen på Motalavej i Korsør kendt i hele Danmark for vold og utryghed. Nu er den i stigende grad kendt for beboer- husets gode mad. 8 I nogle udsatte boligområder er antallet af fattige fordoblet på kun f k varterhus Andrés Terry Nilsen laver hver dag varm frokost til Kvarter- husets gæster. n ,-. Og ma koster 35 Frokosten an er mæt. m spiser, til Et velsmagende samlings Kulinariske tryllerier lokker folk fra hele byen til Kvarterhuset på Motalavej. Af Martin Ljung Krabbe Foto: Alex Tran D er er sort Frivillige hjælper til med at lave maden. Billardbordet er populært blandt de unge. punkt i Korsør været gennem de seneste år. Huset stod færdigt i 2007. Ifølge arkitekten bag Kvar- terhuset, Henning B. Thom- sen, havde kvarteret i den grad brug for et samlingspunkt. Området led under at være op kort nyt Hvad er almene boliger? Gellerup Light and Change Under den otte uger lange høring om helhedsplanen for Gellerup og Toves- høj har blandt andet bilister fra motorvej E45 i klart vejr kunnet se blokke i Gellerup lyse. Det er Brabrand Boligforening og Århus Kommune, der i forbindelse med hø Kampagnen kulminerer med åbent hus over hele landet I weekenden den 11. og 12. september opfordres bo- ligorganisationer over hele landet til at holde åbent hus. Det sker i forbindelse med kulminationen på kampagnen Lidt mere af det hele. I ugen op til weekenden i september vil der således være ek s o c i a lt Fattigdomsmagneter De 5 sogne med mindst og størst andel fattige ekskl. studerende i København Sogn (område) med flest fattige Andel Sogn (område) med færrest fattige Andel Tingbjerg (Brønshøj) 13,4 Sundkirken (Amager) 2,8 Maria (Vesterbro) 12,8 Frederiksberg Slotssogn 3,1 Apostelkirken fra hjemmesiden fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Læs bl.a. reportagen fra Maglehøj på blboligen.dk. Her løses en kæmpe social opgave Ny rapport fra Halsnæs Kommune viser, at den almene boligafdeling Maglehøj i Frederiksvær klima og miljø TV: Jesper Nygård, direktør KAB. TH: John Frederiksen, formand for Ejendoms- foreningen Danmark. Klimaminister Lykke Friis lovede, at maksimumbeløbet skal tilpasses tidens krav og moderne forhold. Den samlede udlejningssektor: Energirenoveringer skal Den almene og private boligsektor Private og almene udlejere arbejdede sammen i jagten på gode energiløsninger . kunne betale sig Klimaminister Lykke Friis havde ikke umiddelbart nye penge med, men gav dog et halvt løfte om, at flere barrie- rer må fjernes. Når vi taler om mulighe- derne omkring det almene byggeri, er der ingen klimak ampagne Fordi klimaet fortjener det Jesper Theilgaard garanterede, at for stor udledning af CO 2 giver drivhusefekt og ændret klima. Boligkontoret Danmark har iværk- sat en omfattende kampagne, der både skal få medarbejdere og beboere til at tage truslerne mod klimaet mere alvorlige. Af Regna Energi- spare- kufferten Som en del af miljø- og klimakampagnen Fordi klimaet fortjener det har Boligkontoret Danmark udviklet en såkaldt Kli- makuffert. Den indehol- der måleredskaber, som kan hjælpe med at synlig- gøre el-, vand- og varme- forbruget i hjemmet. Kli- makufferten indeholder: En elm klimak ampagne Villige beboere Kampagnen fra Boligkontoret Danmark kan måske være med til at motivere beboerne til at ville ofre lidt mere på en energirigtig renovering, som jo skal betales over huslejen. Boligen spurgte tre beboere, om de gik op i miljøet, og om de eventuelt vil betale mere i husle Bolind Tryghedsgaranti for en lille 50er ekstra Nu kan du fra knap kr. 50,-* om året få 3 års ekstra garanti på komfurer, køl/frys og vaskemaskiner. Med vores nye tryghedsgaranti kan du mod en beskeden merpris sikre dig mod uforudsete udgifter i rigtig lang tid. Det er 5 års tryghed for at sige det boligmarkedet Ålborg 44 Randers er billigste større by at bo til leje i Boligportal.dk, der er en lejeboligside på internettet, har gennemgået priserne på mere end 77.000 leje- lejligheder i Danmarks ti største byer. Analysen af- slører, at det er muligt at spare over 70.000 kroner om året ved at bo ALL-INCLUSIVE Et cool tilbud på Miele Bolind monterings- koncept: Inklusiv fragt og levering, udpakning, tilslutning og bort- skaffelse af gl. produkt. SPAR 42 Miele køle-/ fryseskab Inkl. i forhold til vejl. pris Bolind-all-inclusive Model KF 12923 SD. 281 liter køl. 91 liter frys. Energiklasse A+ anmeldelse Aage og Toves dagligstue årgang 1974. Gellerup på eget museum I en tilfældigt valgt lejlighed i en tilfældig valgt opgang vender den udskældte bydel vrangen ud på sig selv. Af Regnar M. Nielsen Foto: Asbjørn Haslov G udrundsvej nr. 16... Den er fuld- stændig som de andre indgangs- partier Ugentlig åbningstid i Gellerup Museum: Tirsdag 16-18. Søndag 14-16. Der er gratis entre til museet. Tidslinjen der følger Gellerup fra 1229 til i dag. En god time Gellerup Museum med den fantastiske udsigt over År- hus og Mols er en veltilret- telagt og hudløs ærlig ud- stilling om de visioner, der flugtbeboere Lejere flygter fra huslejen Hos Lolland almennyttige Boligsel- skab er man godt trætte af bebo- ere, der efterlader en tom bolig og render fra huslejen. Problemet er stigende og koster i omegnen af 40-80.000 kroner pr. flugtlejer. Af Samina Usman Foto: Flemming Karlsen I afdelingen Kong Leverandør til boligselskaber og foreninger Æ ldgamle fjernsyn. Slidte læne- stole og pap- kasser med personlige genstande fylder godt op i kælderrummene hos Lolland almennyttige Bo- ligselskab. Vi er i Udkantsdan- mark nærmere betegnet Ma- ribo og Rødby, hvor boligsel- skabet har omkring 500 leje- kort nyt Rigdom giver mindre bæredygtighed dygtigheden, forstået således, at jo flere penge, beboerne tjener, jo mindre bæredygtig bliver bydelen. Nørrebro og Vesterbro er særdeles bæredygtige. Man bor tæt i relav- tivt små boliger med arbejdet inden for kommunegrænsen og kun få med egen bil. Omvend Rådmand vil undgå tab på boligstøtte En vedholdende almen beboers kamp for sin boligstøtte har overbevist sundheds- og omsorgsrådmand Dorthe Laustsen (SF), Århus Kommune, om, at reglerne trænger til en ændring. Beboeren er Erik Olesen, Tilst, som bor til leje hos Bolig- selskabet Præstehaven. Efte anmeldelse AlmenNet.dk på vej i 4. gear BOLIGEN har taget temperaturen på AlmenNet.dk. Den er kommet godt fra start, men der er stadig plads til forbedringer. Af Joan Grønning E fter en pionérperi- ode med masser af begejstring og akti- vitet omkring det at hverve medlemmer og sætte projekter i gang Medlemmerne mener... Boligen har bedt medlemmerne i AlmenNet.dk om at svare på en række spørgsmål omkring deres brug og erfaringer med netværket. Blandt de medlemsorganisationer, der nåede at svare inden deadline, var alle tilfredse med AlmenNet.dk. Her er svarene i stikord: Hvorfor medlem? For at f Digitalisering for Driftsherre Hos InCom har vi udviklet et fleksibelt digitaliseringskoncept der kan tilpasses forskellige organisationers behov. Løsningen tager udgangspunkt i den daglige drift i en boligadministration i modsætning til udelukkende at foku- sere på Det Digitale Byggeri, som ikke ka Fleksibelt & individuelt Boligselskabet Sct. Jørgen - Viborg-Kjellerup (Ca. 6.000 boliger) Driftschef, Klaus Madsen Fleksibelt, realistisk og økonomisk ansvarlig digitalisering har fra starten været kardinalpunkter for os, når vi har arbej- det på at definere processen samt målene i forhold til digi god dag og fa rv el Gert Nielsen omgivet af fire af de fem bestyrelses- formænd, han har arbejdet sammen med. Fra venstre Jesper Nygård (1993-1996), Henning Kirk Christensen (1996-2008), Henning Mikkelsen (1987- 1993) og Palle Adamsen (2008-). My way Goddag og farvel-receptionen i Studiestræde blev u har jeg jo lært Gert at kende N igennem min mand, Poul Nyrup Rasmussen. Gert er én, man altid kan regne med. Nu tilhører vi jo ikke det samme politiske parti og har derfor haft nogle ordentlige politiske samtaler. Han er ikke en sart blomst, og det er jeg heller ikke. Han er jo en mandschauvi- n god dag og fa rv el ert har været en enorm kraft, også i det G nordiske samarbejde. The Swedish con- nection. Chef for den svenske pendant til BL, Riksbyggen, er kommet til reception i Studiestræde fra Stockholm. Sten-Åke Karlsson å et tidspunkt havde min far været P nede at handle hos den loka 15 rabat på alle legeredskaber Hent kataloget på www.copla.dk Legepladsrådgivere: Sjælland og Fyn: Palle Wøllekær 26 37 64 34, København: Rasmus Bille 26 70 73 55, Jylland: Kirstine Sand 26 31 06 84 Aflæs ejendommens målere uden aflæsningsbesøg Brunata DriveBy Den ideelle løsning til beboer, vicevæ kurser kursus for valgte Nybyggeri og renovering Afdelingsmødet Deltagere Medlemmer af afdelingsbesty- relsen, kommende dirigenter og andre med interesse for emnet. Formål Kurset skal inspirere til at gøre de årlige afdelingsmøder bedre og mere levende. Indhold og emner Med udgangspunkt i det obli- n ka o l t e a n b d en er e Juni August September n Kort budgetkursus n Forvaltningskonference n Fraflytning Fredag d. 4. juni til lørdag d. 5. juni Kursusnr.: 252-53 Sted: Scandic Hotel, Odense Pris: 3.050 kr. (2.250 uden overnatning) Tirsdag d. 24. august til onsdag d. 25. august Program og n r a o k ta i t b e e k n t e u r Fra indkørslen til Moselunden med en af længernes sydfacade. Boliger i grænselandet Grænsen mellem by og land flytter sig, hver gang der bygges på grænsen. En boligbebyggelse i en tidligere landsby syd for Århus viser den særlige atmosfære på grænsen, hvor tilstand a r n k o i t a e b kt e u n r e Rækken af skure langs indgangsfacaden er ret dominerende. Både den almene og den private bebyggelse følger en stram symmetrisk plan. DATA: Boligbebyggelsen Moselunden, Fløjstrupvej, 8340 Malling. 56 almene familieboliger indflyttet 2008. Bygherre: Beder-Malling Bolig kort nyt kriminalitet Mere vold Mindre hærværk I årets første kvartal modtog politiet 8.500 anmeldelser for hærværk. Det lyder voldsomt. Men tallet dækker faktisk over et fald på næsten 2.000 anmeldelser i forhold til samme kvartal sidste år. Og det er tredje år i træk, at der anmeldes mindre hærvæ REDUCER RISIKOEN FOR ALLERGI MERE AKTUELT END NOGENSINDE Statens Institut for Folkesundhed spår, at der i år 2020 vil være 1,7 millioner danskere over 16 år, som lider af allergi. Det er 800.000 flere end i dag og svarer til, at 7,7 mennesker hver time døgnet rundt udvikler allergi. Professionel va n ota b e n e Chef for driftstøtten Leif Tøiberg Schüler, 53 år, er tiltrådt i en nyoprettet stilling som driftsstøttechef ved Landsbyggefonden. Ansættelsen sigter specielt på de fremadrettede opgaver, her- under også projekt vedrørende øget digitalisering af driftsstøt- tesagernes behandling. L Fra rådmand til direktør Tidligere rådmand Henrik Thomsen, 47, er tiltrådt som direktør for Plus Bolig i Aal- borg. Dermed har Plus Bolig, der administrerer seks almene boligorganisationer, fået en chef, som på en måde er kommet om på den anden side af skrivebordet. I en år- række var han skiftevi ? Hvordan løses problemerne med utilpassede unge i udsatte boligområder, så vi undgår hærværk, røverier, bandedannelser og bandeopgør med skyderi i gaderne. Kort sagt...: Hvordan får vi trygheden tilbage i de udsatte boligområder? Borgerbander Fundamentalt set er vi stadig stenalder- mennesker. Vore