aarssagen fortsætter Køb og salg i Aars n ota b e n e t uat i o n win-win si er også erhvervet i Grundene til byggeriet n for umid- er bygget i fire etaper. købt grunden af sparekasse Himmerlandsparken fire tilfælde har kommunen ngen. fire omgange. I alle e den til boligforeni delbart efter at videresælg n ota b e n e kassen 2. etape 2005: spare MATADORERNE kassen 3. etape 2006: spare 4. etape 2008: spare i Aars en Da det kom frem, at d kommune i Himmerlan lokalt købte grunde af et rt pengeinstitut for umiddelba til at sælge dem videre til en den dobbelte pris det genlyd boligforening, gav org. helt ind på Christiansb til Må en kommune få så fiks grundkapitalen på en måde? Sådan spurgte presse og politikere. Af Michael Thorberg og Jørn Nyvang mio. kr. boligforeningen mio. kr. boligforeningen kr. kommunen 7,65 kassen 3,5 mio. Kilde: Nordjyske Stiftstidende og tinglysningen i Hobro. efter lokale for- betale en husleje, som byrådet i foråret, men så får parken skulle igennem hold er lidt i overkanten, isteren giver statsforvaltningen eller hvad? mmer vi- og udsigt over - og socialmin Er nogen misundelige indenrigs en ny lejlighed var meget få byrådsmedle man også g. Stiftstidende gav så , som En ny egentlig var, der ... men Aars. Omtalen i Nordjyske med en juridisk vognstan Det er denne konstruktion dende om, hvad det ... ikke i Korsbæk et vink e på et spørgsmål til nordjylland med ne fra den over 100 Lejerne står i kø desuden anledning til foregik. Kun medlemmer vækker undren hos journalistern giver e, hvilket blandt central bydel er opstået s- Jespersen. og så na- re forholden kendte konstruk- , og som Hvad der er godt lovliggø Kvickly stor bør Derefter går projekt Himmerland velfærdsmin ister Karen boliger, en en gamle Aars Kommune Nordjyske Stiftstidende almene kommun s ny Anita Knakkergaa rd fter om Arkitektfirmaet Niels andre byrådsmed- for Aars ... var gang. i Himmerland Folkepartis avisoverskri derfor til parken og Dansk Sparekassen tionen, anledning husleje til beboerne. i 1999. Byen turligvis lavere en var lovlig, det, der tegner på substan- ringen del kritiske Den tager sin begyndelse andet betyder sluttes Krogh Madsen A/S er ikke opmærksomme ville vide, om Aars-modell ulovligheder i Aars. En hovedsæde. På den måde bæ- virksomheder, da klarer finansie- lemmer har firmanavnet igennem trods Hvorfor kom kommuner Og mister en af de store op. sagen sig andre Da om projektet. og sen i sagen. spørgsmål hober på smukkeste vis. et stort slagteri, Boligforening len på samme alg, gik Knud Danish Crown lukker billigt, hvis den en har også en lige så rer formanden i Aars ringen af grundkapita kommunens økonomiudv sparekassen solgt så Men Aars-modell han fra- en grund nogle fra tv-serien Ma- på døren idet n for Thorberg kun sagen, placeret i uden kan grundene? er Michael titelmelodie Af for pænt Den som g. Måske ikke to kasketter vis? Kristensen i øvrigt t i kunne få det dobbelte indlysende forudsætnin om underlæg- det, at le- og bestyrelse i boligfor- idet han havde hundrede meter fra hovedstrøge hen, og overskueligt ju- tador vil være en passende Svaret er ret enkelt. Spørgsmålet af ét træder både direktion men. For lejerne betyder omvendt: Hvorfor har under behandlingen, lade sig gøre i et mindre af denne grunden en vanskelig afgøres et var matadorer et på 3. og han overta- Eller på et andet ken- når den kunne Aars. I et par år ligger ningsmusik for læsningen arkitektfirmaet i 2001, jen herefter beregnes Aars-modellens lovlighed haft entreprisen på murerarbejd få det på eningen købt så dyrt, samfund, hvor de lokale sig nemlig Aars Boligfor- balanceakt, som ridisk Boligforening sten i boligfor- og for den også ville det halve? Må mens kommunen og artikel. Historien udspiller Alle kender hinan- ger først formandspo og rigtigere grundlag, eneste forhold: Har Aars etape af byggeriet og have fået grundene til hinanden. Godt. indenrigs- sammen og social- til mar- samfund, hvor betyder det om såkaldt fort- der og forret- ening begynder at snakke i 2002. i et mindre og driftigt statslige ydelsesstøtte købt grundene af kommunen 4. etape, da der var tale den fra det lokale forenings- Karen El- på byens midte eningen er både tæt minister beregnes på ta- ingen heller ikke vil sige, at der om, at placeringen tæt en god ide, så byens beslutningstagere tilsvarende, at den nu kedspris? Og det har sættelsesbyggeri det sig ud i, Som i ningsliv. Får en mand til alment anskaf- lemann begav endnu kunnet dem, der udbud forud for 4. vil være meget velegnet på borgerne og på hinanden. og ringer til spørgsmål baggrund af den korrekte Nordjyske Stiftstidende ikke skulle noget nyt også til at at ger han telefonen man i på svare skulle da hun Og sandt er det da også, forklarede Karen El- byggeri. Dialogen kommer realisere den. i Til tv-seriens Korsbæk fokuserer at til felsessum, modbevise. med , etape. et hjælpe som skal Himmerland problemer perioden har væ- den manglende om den såkaldte Aars-sag Så klarer man . omfatte Sparekassen Aars ikke så meget på lemann på samrådet. kommunen igennem Men efter omtalen af byens bedste, naturligvis. Boligudvalg virksomhed gøre og ikke konjunk- Stiftsti- Folketingets efterføl- kan lade sig samråd i papirarbejde som er en bund solid modellen på, hvad der ret begunstiget af opadgående a a r s - godt byrådsbehandling i Nordjyske formaliteter og ene i Himmer- for Aars. iser. Lige- vink side ville hun gerne Jens Lauritzen På den med afdelinger ikke kun mindst ... hvad der er Ministerens juridiske turer og stigende ejendomspr dende, fik borgmester gende. og Århus. om, at hun lokalsam- i seneste grundene også på fejlen, og sagen sende et klart signal land men også i Aalborg Boligforening, Det samarbejdende Som man kunne læse som kommunen med travlt med at rette op Forretningsfører i Aars ulovligheder i smukt gen en garanti om nåede Statsfor- t til godkendelse ikke accepterede Hovedsædet ligger i Aars. fund i Aars blev eksempelvis blev nummer af Boligen, har givet boligforenin kom på byrådsmøde loven Jens S. Damgaard: es forvaltning af rig- at der på til, at sparekassen finder Per 2007 og hvis efter, frem Årets erne, da måneder betyder Kommunen ni kommunern Nordjylland jul illustreret, kendskab På den an- valtningen at bære omkostning torsdag lige før Det personlige en klar fælles år. Prisen (op- boliger. her i Aars d skulle dukke der blevet l havde fundet om almene snart ud af, at man har overrakt i juni sidste i to af fire handler er den gamle slagterigrun har et netværk også den fjerde grundhande øverste som i sidste tig meget. Vi skuespiller er hun r op i form af markedspris i det den side Aars-model. interesse i at lave en aftale, kaldt efter den Aars-fødte så vil jeg sige, at solgt til markant over ubehagelige overraskelse sted efter den særlige boliger på og uden at prale, af Sparekas- ighed for kom- Statsfor- jordbundsfor- Boligforening, tilsynsmynd ende kan føre til ordentlige Per Pallesen) er indstiftet ationen forstået at Aars, men alligevel nåede forurening eller dårlige Da formanden for Aars har vi i boligorganis eventuel i Aars by. Derfor så en den gives til en at man ikke udnævnt til munerne, kopieres? vi er en lige- i en attraktiv placering sen Himmerland, og valtningen frem til, en måde, så hold. Niels Krogh Madsen, blev Kan Aars-modellen og spille med i på klage afgørelsen i t person, på over en erhvervsli- han plante en Velfærdsministeriet har indgår Sparekassen Himmerland lands- eller branchekend fra Matador stadig spiller Heller ikke i forhold til vil ville foretage sig yderligere temaet Årets Per 2007, måtte Hvis partner på (efter en: værdig havne sober passe- og Kommune r eder. ulovligt har Aars-sagen Torsten Hansen ger nu inde til at stille statsforvaLtnIng det daværende Aars som på en ekstraordinæ alle boligforenin grund af sagens omstændigh kunnet sige, at noget hånd i våd cement. Foto: baggrunden, er tiden vet. Det har ikke hendes blev kommunen bord, hvorfor hun sit tilhørsforhold nu give Jespersens svar til kan vi så lære af kommunalreformen måde vedkender sig forstået at gøre. Det vil Karen Ellemann ret i Aars, og i Karen spørgsmålet: Og hvad rundt om i landet at blive inha- lands Kommune) udtrykt af til at risikere ville mener slår hun fast, at hvis ligefrem, at en del af Vesthimmer til Aars, som det blev Statsforvaltningen lejlighed Anita Knakkergaard den historie? Knud Kristensen indhold er, hvis hun på prisoverræk kel- konklu- noget i strid senere, nd, Spare- bil bør indlysende en skriftlig aftale. Aftalens kopieres andre Knud Kristensen ved parken. revurdere. Som ministeren andre kommuner gjorde Nordjyllands Udviklingsfo Aars-modellen har nogle sparken i sig alt for modellen fra Aars grunden, Himmerland udtalte sektor: er konservativ, så havde hun tre af fire etaper af Himmerlands samrådet fald ikke i Aars og Aars Boligfor- at sparekassen skal købe sen. Knud Kristensen for den almene derede på samrådet: Indtil nu er der bygget med gældende lovgivning, fire kassen Himmerland fordele. Ingen i hvert steder til gavn bastant og rense den Aars er bygget om den konkrete er dog ikke ingen i Aars, i nuvæ- Niels Krogh snydt (måske rydde den for bygninger tidligere borgmester Grundene til Jeg vil gøre Statsforvaltn kunnet lade sig gøre, Foto: Thomas Hansen. nok hørt om det. Ministeren ening. Sidstnævnte er føler sig forbigået eller Det hele har sag. alget i videre til etaper. private med Kammer- end at hun til slut i for. i Aars. Du har måde lave selv- for derefter at sælge den rende medlem af økonomiudv Nordjylland bekendt mere sikker i sit svar, er- Madsen også formand med undtagelse af eventuelle bygget en kommune på den dog er også fordi du har et samarbejde kunne Kommune, byggeriet Statsfor- for at leje lige med, at der skal byg- kø lands i bedt takt ikke i Ministeren responsum har det have len? skal hun nærmest Hvis ville der Vesthimmer at generelle står kommunen ny det, godt. gerne på den Lejerne advokatens svaret skriver, Så langt, så bygherrer, som nær- finansiering af grundkapita fire om- r, en positiv synsvinkel har fået sta- hvervet i murermeste kommu- r i sager, om at vurdere, Stiftsti- mand med etapevis. Aftalen har På nydansk er oplyse, at hun boligfor- hele taget ikke lokal entreprenør og Hver gang har sig ind, så derfor begynder om retslige konsekvense Knud Kristensen er en ges boliger valtningen Nordjylland en professionel havde været for Nordjyske o- på den attraktive grund). Kommer lejerne i det den sikrer ske. Du har tens gange. Kammeradv herunder med spa- at kom- advokat de sagen i Aars nær- karakter af et lån, og for at resten win-win-situation. boligtyper, mest borg- medlem af Folketinget først købt mange kasketter: Tidligere nen at gøre brug af aftalen hvor det kan konstateres, om den vil undersøge dende. der tale om en ægte til at betale en overpris, ening, som kan udvikle forrentning kommunen , samt for- Stats- vurdere sagen. Og kel- i december ingen Nordjylland om katen til at kan slippe for helt fint med, at sparekassen en fornuftig mester, nuværende borgmester, Folketingets Boligudvalg så har du et samspil rekassen, og man køber muner har handlet ulovligt. mere. De tre parter ved prisoverræk bo- Udtalelsen fra Statsforvaltn lokale Sparekassen har det af kommunens borgere juridi- der er behov for. Og n fra den høje Det for de direktør i spare- grunden af den i Nordjyl- og lejlighed den gamle Statsforvaltningen valgte sig en god han- len? Er det i konklusione og sparekasse. tidligere boligordfører af investeringen. Og mand for Dansk Byggeri for så 2003 den første del af forvaltningen får således Aars-sagen er på 14 sider. sen sparekassen, kommunen kommunen kunne gøre at bidrage til grundkapita de en- Svend Jørgensen er i dag stadig imellem kommune sparekasse ved prisover- for 2,8 lyder ifølge ministe- blandt andet beskrev konkrete sag timer at sælge nemlig gjort til konservative samt en af kassen, da pressen ske ekspertise i kommunen land. Den anden taler slagterigrund af sparekassen i det, findes ikke mange til i forhold til den at at gå ind i sagen, Fodfejl ligforeningen blev del ved inden for nogle i op- det hele taget lovligt? har solgt er, drive, der ligger merlands s direktør, umiddelbart efter af Stats- en kommune Fo dag sælger kom- om, at han dermed indgik hvis det treprenører, som har været bevågenhed i ved Aars/Vesthim ren, at men de ærgrer sig over i Aars, to: overbevist pris. I boligorganisati- kunne jeg godt rækkelsen var sparekassen mio. kroner. Samme at tage stilling til følgerne Det eneste, omstændighederne genstand for en stor Harry videre til dobbelt parken. til den af blev boligorga- andre steder, markedspris til gavn for be- Bolig- til en skal videresælge sig derefter modtageren 26. seneste den straks førelsen af Himmerlands være grunde, som under Nie over Boligforeningerne ns konstatering af, at af kommunen en aftale, som både var grunden videre til Aars køb at også lykkelig, og føler den på forsiden den Svend Jørgensen, og eller hvad? e da munen man forvaltninge er lse Kommunes avisen, sider onen og Misundels mig. to er af boligforening dobbelte ønske Det ulovligt, n lokale at være Niels g til er handlet lavet en fodfejl har det tophistorie ved næsen. Der nisation, så er det Boligforenin alle i boligfor- e skal spille en sparekassen og for byen. af sagen Årets Per viste sig dobbelte. forening for det dobbelte. der i den konkrete sag handling videresolgt til Aars november 2008 som til ikke det mindste taget Sammenfattende for dygtigere, og så kommunern forpligtet for det sandhed også ingen vil i viser, at samme for. Efter kommunesammen- nen og præ- er kommunen købt holde op sparekasse, man skal af samme sag i øvrigt: tingbogen på kant med loven. havde i og Statsforvaltn konstruktio De større. Krogh Madsen, der i kig jo man Et lidt rolle. Byggeri ulovligt. man de hvad kommune den aktiv af, skrev i kendte en ening, langt mere at lovliggøre forholdet: Aars, er godt kan Konstruktion for Aars. til at ingen personsam- efterfølgende ny man en serie kri- jo en ende første til Statsforvaltn Hvad der er godt for nærmest slet er der har været en aktiv mand og godkende regnska- procedure er fulgt i de den forbindelse få lejlighed lægningen blev startskuddet til I udtalelsen fra misserne, som i sidste taler med, er, at man og på i med bare at sidde som han ud- såkaldte Aars-model indhentet, estyrelsen arkitektvirksom- Det og 2008. om eventu- Det betyder som udgangs- man har boliger. Og le- steren: i kommunalb kan være be- om et stort alment for os i sparekassen, Borgme Han har drevet egen handler i 2005, 2006 avisartikler overveje spørgsmålet mensætning læse, hvilke udtalelser, tiske beskre- bygning af nye attraktive ikke forstår, at nogen skal så andet ber. < på den beskæf- tre blev grundigt . Således har meget videresælger punkt, at støttesagen og ikke mindst at komme til at Alle parter har man trykker det med tanke Vesthimmerlands Kommune, hed i byen og er blandt nr. 1 ny konkluderer Kommunen køber og elle sanktioner. hvilket grundlag den boligbyggeri i Aars jerne har stået i kø for kendt at spørge sådan. an- s- kan give og de vet i Boligen og Messe- forklaret sig vink fandt boligforeningen tet, korrigeres, således at flere omgange tigelse, som projektet om 4. etape af Himmerland idemand til Aars Golfklub eventu- Dette markante, juridiske umiddelbart efter til da sagen kommunen i indtil om, hvordan man i kommunen et al- jo positivt gavn af arrangemen nder, 2009 (genlæs ingen har haft en Avis skriver i for- endda lidt hvis Stats- skaffelsessummen nedsæt- hvordan mund i Aars. nye potentielle sparekasseku center Aars, og Aars til dobbelt pris eller med en vognstang vil skriftligt, ligesom Statsforvaltn en kreativ løsning på, Boli- at lyder det som med en boliger vil elt artiklen på kelsen, vælger tes. Som led i dette skal selvfinansie- prisen på grundene. som over 100 almene bindelse med prisoverræk mere. forvaltningen Nordjylland på valuar til at vurdere ment byggeri kan være betale merpri- gens hjemmeside har haft sæde i i udtalelsen lyder: betyde, at le- kommunen kunne trække til. Niels Krogh Madsen boligen 1 - 2009 en til- at opfatte budskabet Den centrale konklusion rende. en.dk). i fire Messe- Byråd www.blbolig som >> i Aars byggegrund merlands for sagen. sen så forskellige bestyrelser jerne i Himmerlandsparken Det forhold, at Aars/Vesthim Boligen gennemgår her videre- gå lige ng, Sagen førte til om- husleje. < bage til boligorganisatio- og umiddelbart herefter gifter og grundkapital center Aars, Aars Turistforeni kan se frem til en lavere tilfælde opkøbte grunde anlægsud af lade ationen dobbelte det fattende presseom- gerne ca. til nen. Boligorganis må en kommune solgte disse til Aars Boligforening Kristensen fra aars, de at by- på tale og gav genlyd på give en formodning for, kan derefter nedbringe læs mere om aars-sagen mener borgmester Knud byrådets købspris, kunne op- Christiansborg, hvor op imod hinanden? Ja, bag lov om almene - 2009 www.blboligen.dk. lån, som den måtte have rådet handlede imod intentionerne præciseret. boligen 1 1 der blev stillet spørgs- - 2009 reglerne 1 have gerne taget til at dække købesum- boligen vil han men til, boliger. især mål i sagen 20/12/08 17:06:43 i sagen anmodet en valuar Statsforvaltningen har om en kommune på n på de pågældende ikke, at ningen. Jeg forventer om en vurdering af markedsprise sig en så fiks måde må fi- n, den. Og når man kigger grundsalgene i 2006 og Af Michael Thorberg 22 man ændrer lovgivninge fra grunde. I forbindelse med Boligen 1 2009.indd også nansiere grundkapita- 20/12/08 17:06:35 Hvis ikke en ydelse man omkring, så er det nok ubalance mellem valuarens at boligen 3 2010 18 men jeg forventer, at et 2008 er der en betydelig Og det vil være synd len i nybygget alment kommunen til boligselskab n, så nud Kristensen forgået andre steder. er salgspris. præciserer lovgivninge pro- i vurdering og byrådets sige, at Knud Kristensen n- byggeri. Pointen i kri- skal 17/02/10 må modregnes i de syv Da sagerne blev behandlet er navnet på forhold er statsforvaltni det, der er lovligt i dag, Under henvisning til dette imponeret af den udtalelse, bilagene, at jeg gerne have det tikken af Aars-model- ingen nøglepersonen i byrådet, hed det sig i mene, at det er godtgjort, Nord- cent, så vil stå, så selv Statsforvaltn gen mest tilbøjelig til at som Statsforvaltn ingen ralt for for det har altid udgiftsneut len gik især på, at det handlede ulovligt lo- i var præciseret, sagen det står i sagen om byg- at der Byråd om 18 kan forstå, hvad os i Boligen 3 2010.indd Aars/Vesthimmerlands jylland har udarbejdet Stats- blev lejerne i det ny en af- været lovligt. Vi bevæger ningen af Him- i henholdsvis 2006 og kommunen, og det har har ven. Jeg kan ikke bruge ikke så vidt angår grundsalget sig for heller den måde, hvorpå man hæftet hvor også den byggeri, som kom til gråzone, efter det en at forvaltningen Himmer- merlandspa rken gørelse, hvor der står, t 2008. skruet økonomien i . Han er at betale for de 7 i En- Statsamtet har fuldstændig lagt vægt på, at det ved. Hvordan vil du forklare såkaldte Aars-model sammen på. formentligt ulovligt. i denne forbindelse bl.a. er er Der stedet landsparken i , byråds- den med i grundkapital eller styr på billetterne. det? ngen i forbindelse tidligere borgmester ten er det klart ulovligt, i kom- fremgår af sagsfremstilli i for- siden for at det var en ud- Vil det sige, at I faktisk Det er udgiftsneutralt at dispositionen var ud- ikke ulovligt. gamle Aars Kommune, der mødet den 27. marts 2008, En gråzone anlægs- også er det nds økono- gift, som deltes mel- munen har haft udgifter, hold til, at du har nogle helt trods af, at Vesthimmerla blev han medlem af I Boligselskabernes Lands- der giftsneutral dette på et Knud Kristensen er stadig Vest- lem alle skatteydere i svarer til den prisforskel, omkostninge r, og du har 7 i grundkapital. miudvalget i den ny forening betragter direktør Kommune skulle finansiere overbevist om, at Aars-model- hvis de og kommunen. I Aars fra var? på den tætte sammen- grundkapitaltilskud. Og på himmerlands Kommune, Gert Nielsen udtalelserne til an- Der er endvidere lagt vægt len er fuldstændig lovlig, jo ud- store atter forstod man ikke kri- Jeg kender slet ikke en ren to ting går op, så er det af grundene samt den ingen fra årsskiftet har han Knud Kristensen som me- hæng mellem køb og salg trods af at Statsforvaltn tikken: Alle var glade, t med den betydelige lægsregnskabet, og hvor giftsneutralt for kommunen. sat sig til rette i borgmester- tilståelse, og han understre- prisstigning. Dette er sammenhold når til en anden konklusion. er løbet op i. nytår det ingen følte sig snydt, get Indtil de markedspriser, valua- Folketinget til Aars. i i kommu- at flertal forhold sædet sig ved, ger, at et g ubalance, der er, i i 2006 af Fol- Han hæfter og alle lejlighederne i Men det kunne jo måske Forventer en præciserin byg- vidt angår grundsalgene var han også medlem heriblandt den daværende ren har skønnet for så nen jo i forbindelse med Kristensen diskussion, hvis I bo- Knud enhver Himmerlandsparken r, fjerne konservativ Borgmester og række ketinget konservative boligordføre havde og 2008. geriet har påtaget sig en sagen op til bille- blev lejet ud. år kunne vise, hvad lejerne har tænkt sig at tage Der er ligordfører og med Knud Kristensen sidste kan udgifter og forpligtelser. Socialmi- og pengene? nordjylland mange Efterfølgende for ingen med fået Indenrigs- smodel med er kloa- det af en mand i vedtog en finansiering Hele udtalelsen fra statsforvaltn www.blboligen.dk. sagen ført nye veje frem, der valgte Statsforvaltnin- Jeg ved, at tallene findes hvor nisteriet, men først skal lovet kasketter hører, at Knud for det almene byggeri, læses på Boligens hjemmeside har det keret, ligesom man har gen Nordjylland at gå syv systemet. men for mig bundfælde sig. ud- Kristensen blandt andre en kommune skal betale mini- boligforeningen at dække entre- ind i sagen og nåede været fuldstændig t uinteres- l. < For ham er målet, at sig pro- ting også er en af de procent i grundkapita er gifterne, hvis der viser lovgiv- efter et år frem til, at sant, for det, der er sket, steren får præciseret på prenører, som har været i ver- 25 blemer med jordbunden Aars-modellen for- den mest naturlige ting boligen 2 - 2010 . med til at opføre Himmer- slagterigrund tidligere den mentlig er ulovlig. landsparken . ... det nye w D Aars- sagen kort 0 Aars-sagen bør få konsekvenser oreningen 5 mio. kr. boligf unen 6,8 2,8 mio. kr. komm Aars-modellen er (formentlig) ulovlig Jakob Hamann Intern salg Vind zone Vi bevæger os i en grå overrækker Sparekassen Himmerland, Direktør Svend Jørgensen, Niels Krogh og boligforeningsformand nuværende Årets Per til arkitekt tidligere borgmester og forestiller Madsen, mens murermester, Christensen ser til. Statuetten folketingsmedlem, Knud der er født i Aars. skuespilleren Per Pallesen, Foto: Torsten Hansen boligen 1 - 2009 20/12/08 17:06:31 Boligen 1 2009.indd unen 5,0 2,6 mio. kr. komm n aars-sage samråd om mio. kr. boligforeningen unen 5,6 2,8 mio. kr. komm kassen 1. etape 2003: spare 20 Boligen 1 2009.indd 21 K 3GS, e iPhone af de 1 Appl en PC eller bærbar præmier. andre mange 14.13 Bolind_ann_03_10_side19.indd 20/01/10 12.04 24 boligen 2 - 2010 20/01/10 12.04 Boligen 2 2010.indd 25 Vi har ikke gjort noget ulovligt Boligen 2 2010.indd 24 Vesthimmerlands Kommune vil ikke bøje sig for pres fra Indenrigsministeriet og politikerne på Christiansborg. Og statsforvaltningen har sendt Aars-sagen retur til ministeriet. Af Michael Thorberg H vad sker der egentlig med en kommune, når den ikke følger et kraftigt vink med en vognstang, der kom- mer fra selveste indenrigsmi- nisteren? Det er de ved at te- ste i Vesthimmerlands Kom- mune lige nu. Det er den såkaldte Aars- sag, som langt fra har fundet sin afslutning. Sagen har lø- bende været beskrevet i me- dierne og også Boligen har fulgt sagen tæt siden starten af 2009. Kort fortalt startede sagen, da Himmerlandsparken i Aars skulle bygges. Den da- værende Aars Kommune købte af fire omgange grun- dene til byggeriet af den lo- kale sparekasse for umiddel- bart at sælge dem videre til den lokale boligforening til det dobbelte. Konstruktionen er siden blevet kaldt Aars-mo- dellen, for kommunen fik på den måde finansieret grund- kapitalen til det almene byg- geri på en særdeles fiks måde (forløbet er grundigt beskre- vet i Boligen nr. 1 fra 2009). Den omfattende presseom- tale førte til, at sagen blev po- litisk og rejst på Christians- borg samtidig med, at Stats- forvaltningen Nordjylland valgte at gå ind i sagen. Bare en gråzone? Efter et års granskning af sa- gen nåede statsforvaltningen frem til, at kommunen i hvert fald i to af de fire grundsalg havde handlet ulovligt. En afgørelse, som ikke gjorde det store indtryk på Vesthimmerlands borgme- ster, Knud Kristensen, som Manden i centrum af Aars-sagen Hans navn er Kristensen. Knud Kristensen. Og han har fra starten været manden i midten af Aars-sagen. Ikke blot var han den konservative borgmester i det tidligere byråd i Aars Kommune, som gennemførte de spektakulære ejendomshandler, hvor grund- priserne hele fire gange blev fordoblet fra dag til dag. Knud Kristensen var samtidig også en af de lokale entreprenører, som byggede det omtalte Him- merlandsparken, hvor han stod for murerentreprisen på 3. og 4. etape af byg- geriet. Men Knud Kristensens engagement rakte langt videre: Da Aars-sagen tog fart var han også formand for Dansk Byggeri i Nordjylland, medlem af Folketinget for de Konservative og medlem af Folketingets Boligudvalg. 16 boligen 10 2010 også var borgmester i den da- værende Aars Kommune. Trods statsforvaltningens ud- talelse var han fortsat overbe- vist om, at Aars-modellen var lovlig, men udtalte dog til Boligen, at der var tale om en gråzone. Knud Kristensen som i alle henseender er en central person i Aars-sagen (se bok- sen) anså sagen for afsluttet. Men sagen levede videre på Christiansborg. Flere politi- kere var provokerede af, at man tilsyneladende kunne slippe af sted med ulovlighe- der, samt at man på den måde fandt en lidt for fiks måde at skaffe den kommu- nale grundkapital og sende den regning, som alle kom- munens skatteydere skulle betale, videre til de kom- mende almene beboere. Og heller ikke daværende inden- rigs- og socialminister Karen Ellemann var helt tilfreds med de lokale politikeres af- slappede forhold til gældende lov. Hun fik Kammeradvoka- ten til at vurdere sagen, og 1 bol i g e n ok tober 2 010 udgi v e t af boligsel sk aberne s l andsforening På opdagelse Mange tusinde danskere benyttede lejligheden til at besøge den almene boligsektor, da 250 almene boligafdelinger åbnede døren en weekend i september 29-37 nr . 10 Rundhåndet selskab ind i varmen Køge Kommune leder oktober 2010 77. årgang ISSN 0108-2590 Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Svagheder og styrker i den frivillige indsats Redaktion: Af Bent Madsen Udgiver: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.) indhold Beboerdemokratiets sorte dag 4 5 Åbent Hus 29 37 Lørdag den 28. august blev en afdelingsformand fra Slagelse stenet ud af sit hjem, fordi han havde foreslået at nedlægge et bederum. Som led i kampagnen Lidt mere af det hele åbnede 250 almene boligafdelinger dørene for resten af Danmark. Ko b e b o e r d e m o k r at i u n d e r p r e s Da beboerdemokratiet blev stenet ned Forslaget fra en afdelingsbestyrelse om lukning af et aktivitetsrum blev aldrig behandlet på afdelingsmødet. Hærværk og trusler holdt afdelingsbestyrelsen væk fra mødet, hvor forslaget ikke blev behandlet. Af Regnar Ualmindeligt klodset forslag Detonatoren, der udløste de eksplosive begivenheder den 28. august, var et forslag fra afdelingsbestyrelsen om at lukke et kælderrum, der blandt andet blev brugt som bederum af områdets muslimer. Det var et ualmindeligt klodset formuleret forslag, der næsten kun kunne kort nyt den almene sektor og filmen Succes prøves igen De fleste kan huske sangerne fra Urbanplanen... Dem der blandt andet sang om Kalinka. Og alle kan huske dirigenten Frans Rasmussen og hans kamp for at få et førsteklasses kor ud af den blandede flok med de meget forskellige stemmer. I øjebli BL producerer tv Med Boligen til Åbent Hus hos fsb var ud over Boligens udsendte også en ka- meramand, og samme dag var der en lille videonyhed på nettet om Åbent Hus- weekenden med udgangspunkt i arrange- mentet i København NV. Nyheden blev lagt ud på en hjemme- side, hvor medierne henter videok ildsjælejagt Beboerdemokrati- konsulenten Heidi Søndergård Mathiesen Født 1975 Uddannet journalist fra Danmarks Journalisthøjskole og cand.public. fra Syddansk Universitet Har arbejdet med journalistik, kommunikation, undervisning og rekruttering i organisationer Har boet alment og været medlem af a FINANSIER FÆLLES- VASKERIET VIA LEASING og frigør likviditet i boligforeningen Allerede projekter Heidi Søndergård Mathiesen tager ud i alle afdelinger og afsøger beboernes ønsker. Hun får kontakt med afde- lingsbestyrelser, jagter ildsjæle og ressourcepersoner og bruger dem som døråbnere til andre politik Socialminister og justitsminister på besøg i Tingbjerg Kriminalitet, fritidsliv og tryghed var nøgleordene, da socialminister Benedikte Kiær og justitsminister Lars Barfoed onsdag den 8. september besøgte Tingbjerg ved København. Af Martin Ljung Krabbe Foto: Stefan Kai Nielsen H vem er alle Vestfrost køl/frys eller komfur: Leveret og monteret Vi har lige nu et rigtig godt tilbud på køle-/fryseskab og komfur fra Vestfrost. Faktisk er det noget nær halv pris. Som om det ikke er nok, har vi lagt Bolinds all- inclusive monteringskoncept oveni. Det betyder, at vi leverer, monterer og tager Så stor? Eller større? Skal Landsbyggefonden have en større renoveringsramme end nu? Startskuddet til efterårets forhandlinger lød, da finansminister Claus Hjort Frederiksen fremlagde regeringens finanslovsforslag. Foto: Peter Hove Olesen/Polfoto Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg M Spillet om nyt boligforlig ning til arbejdsmarkedet og lave sociale ressourcer forstærker hinanden, skal brydes. Det er derfor en højt prioriteret opgave for regeringen at bekæmpe ghet- toisering både i forhold til de fy- siske rammer, beboersammen- sætningen og de negative sociale konsekvenser ved at bo i uds udsættelser fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Kraftig stigning i antallet af udsættelser endnu en gang ... til 3.912. Det er socialminister Benedikte Kiær, der har ansvaret for området: Jeg håbede virkelig, at kurven var kort nyt Nationalbanken søger almene boligorganisationer Nationalbanken foretager for første gang en undersøgelse af de samfundsmæssige om- kostninger for forskellige betalingstyper. For- målet med undersøgelsen er at gøre op, hvad det koster for alle involverede parter banker, forretninger og borge aarssagen fortsætter Køb og salg i Aars n ota b e n e t uat i o n win-win si er også erhvervet i Grundene til byggeriet n for umid- er bygget i fire etaper. købt grunden af sparekasse Himmerlandsparken fire tilfælde har kommunen ngen. fire omgange. I alle e den til boligforeni delbart efter at vider hos statens advokat var der ikke så megen slinger i val- sen: Når der var tale om ulov- ligheder, så måtte man finde metoder til at lovliggøre for- holdene, hvilket både kunne betyde lavere husleje for be- boerne i Himmerlandsparken og tilbagebetaling af ydelses- støtte til staten. Det var det jur Fremtiden er DIGITAL DRIFT... Det er der ikke noget nyt i.. men nu er det blevet realistisk at gennemføre.. InCom tilbyder... Byggeteknisk digitalisering med AutoCAD Revit. Opmåling og registrering af boliger og ejendomme. ESDH & EDM løsning til håndtering af tekniske dokumenter og tegninger samt di Inviterer I os til møde... så kommer vi gerne og fortæller mere... Se vores løsning hos jeres kollegaer Er jeres administration interesseret i at se vores løsninger, er I meget velkomne til at kontakte os. workshopincom-it.dk Vi starter med en overordnet præsentation hos jer. I kan evt. invitere os jysk finansiering KØGE KOMMUNE ALMEN BOLIG GRØN AMBO GRUNDPRIS: GRUNDPRIS: 45 mio. kr. 58 mio. kr. Hjemløs boligorganisation parat til at give overpris Som et lyn fra en klar himmel har Køge Kommune godkendt en ny almen boligorganisation med hjemsted i en anden kommune, hvor den er helt ukendt. Samt Fire tilsagn fire stigninger i grundprisen Forskel i kr. mellem hvad Ambo køber grundene for, og hvad selskabet sælger dem for til Almen Bolig Grøn Tilsagn 1 Tilsagn 2 Tilsagn 3 Tilsagn 4 15,7 mio. 20,0 mio. 18,0 mio. 23,0 mio. 5,6 mio. 8,0 mio. 5,5 mio. 7,0 mio. Køber Sælger Køber Sælger Køber Sæ Centrale personer hængt ud i pressen Køge Kommune: Reglerne fulgt Når man googler og går ind på nyhedsdatabaser for at finde to centrale figu- rer i forbindelse med samarbejdet mellem Almen Bolig Grøn og Ambo, løber ERHVERV 9 man ind i negativ presseomtale. IL 2010 DAG DEN 13. APR Boligorganisati kort nyt Billeder af det almene Danmark Hvordan ser det almene Danmark ud gennem Dan- marks mest prisvindende pressefotografs linse? Det spørgsmål har man i den seneste tid kunnet få svar på, hvis man kom gennem vandrehallen på Århus Rådhus. Her har vandreudstillingen med Jan Grarups fotogra- fier f f o r va lt n i n g s k o n f e r e n c e Den innovative og kreative sektor med store udfordringer Af Regnar M. Nielsen & Jørn Nyvang Foto: Alex Tran D er blev ikke spa- ret på fine ord eller akademi- kere, da Bolig- selskabernes Landsforening i dagene 24.-25. august holdt forvalt- ningskonference f op. Også selv om de måske stritter lidt i forhold til den basis-teori, man selv arbejder udfra, fortsatte hun. Sidstnævnte rummelighed i forhold til at fremme kolle- gaer og medarbejderes ideer og interesser bliver forment- lig den store udfordring. Ikke mindst fordi hjerneforsker Peter Lund Madse f o r va lt n i n g s k o n f e r e n c e Den almene sektor ejes hverken af rød eller blå blok Direktør Frederik Preisler, Reklamebureauet Mensch. Direktør Bent Madsen, Boligselskabernes Landsforening. 26 boligen 10 2010 I tre kvarter var partner og direktør Frederik Preisler fra reklamebureauet Me E SECURE VISION MOBILE Professionel, mobil overvågningsløsning KØB, LEASING ELLER LEJE LEJEPRIS FRA KUN KR. 2495,- PR. MD Synlig overvågning her og nu! Få frihed, fl eksibilitet og høj sikkerhed Flytter problemet sig, fl ytter overvågningen med! NYHED Specielt udviklet, mobil videoovervågnings- løsn Nyt køkken i en fart med garanti! Bolind Køkkener er et nyt koncept til landets boligforeninger bygget på godt dansk design, tryghed og masser af fleksibilitet. Det betyder bl.a., at vi altid har dit nye standardkøkken tegnet og leveret inden for 72 timer. Vi kan naturlig- vis også stå for koord n ota b e n e Købe nhav n Tøn de r Es bjerg Aa ben raa Måløv Købe nhav n ENT B Å S U H Da det almene Danmark slog dørene op i weekenden 11. og 12. september var der åbent hus i 250 almene bo- ligafdelinger over hele lan- det. Boligen var med et par af stederne. Af Martin Ljung Krabbe, Samina Usman, n ota b e n e Det almene landskab består af uendelig meget andet end grå 70er beton. Det kunne interesserede århusianere ved selvsyn konstatere den 11. september. Ind i det almene landskab På tur med de århusianske boligorganisationer Foto: Simon Jeppesen Over 100 mennesker havde trodset regnvejret n ota b e n e Dion og Maria Christensen der Vi er taget med på turen, fordi vi har nået en alder, hvor i ejer- boet har Vi . læsset vælte at for til ikke skal særlig meget lige, bolig i Brabrand i 35 år, men vi er efterhånden ret skrøbe er be- og vi må jo se i øjnene, at på et tidspunkt sker det. Så Brøndby Strand lokkede med Tivoli-tog Foto: das buro Et hvidt futtog kørte i pendulfart fra den ene ende af be- byggelsen i Brøndby Strand til den anden. En strækning, der udgør to kilometer, og som derfor gav gæsterne rig mulighed for at opleve området. Toget har før været en suc- ces og har været n ota b e n e Omkring 100 besøgende lagde vejen forbi Brøndby Strand. En højhuslejlighed på 15.sal med udsigt over Køge Bugt var blandt attraktionerne. Men også det hvide futtog, der kørte igennem boligområderne var populært. Sophie Hæstorp Andersen, (S), medlem af Folke- tinget og kandidat i Brøndb Lidt mere af det hele I STEMNINGSBILLEDER Lørdag 09.15 Korsør, afdelingen på Motal avej under ALBO Det skyldes ikke et ryk Parkeringspladsen foran fælleshuset er ved at være fyldt. er derimod BoligKor- Det Hus. Åbent e snarlig det med ind af gæster i forbindelse og drøfte dagens slagplan. nmad morge Lørdag 11.30 Odense, Birkeparken i Vollsmose under FAB Et skilt og et par små papirflag viser vej gennem et solidt gitter, der omkranser ejendomsfunktionæ- rernes kontor. De store flag, som nu i stedet pryder indgangen til FABs hovedkontor, havde gjort en forskel. Indenfor er der til gengæld sjælden n ota b e n e APENRADE Cowboyspiele auf der Autobahn øren træder et Flag og skilte fører til en helt almindelig opgang. Ud af hovedd ældre par ud. lejlighed får vi nok Det var ikke så tosset. Jeg er fristet. Men Mary-Anns mand. sin til n ikke, siger kvinde Mary-Ann Holgaard bor i stuen t.v. den. n ota b e n e Aa lb org Albe rtslu nd Køb enh avn Lørdag 10.40 Odense, FABs hovedkontor Hej! Er det dig, der kommer med sandwich..? i øvrigt kommer Det må Boligens udsendte svare nej til. Og hvor han ellers Vibeke Stage og er, Neland Alice piger, fra har aktuelt ikke stor interesse. De tre Åbent Hu nybyggeri Fremtidens almene bolig står på en mark i Nordjylland Almenbolig+ konceptet gør op med dogmet om, hvordan en almen bolig skal se ud. Af Martin Ljung Krabbe F ra september vil man ugentligt blive mødt af et sælsomt syn, hvis man nat- ten til tirsdag bevæ- ger sig ud på motorvejen. 12 lastbi Finansier din renovering med energioptimering Stuen i en almen bolig (øv.). Der er ingen skille- vægge i en Almenbo- lig+. Dem skal bebo- erne selv opsætte. Her er det første- salen. Brug vores energiberegner og få et resultat med det samme. mth.dk/energiberegner 55 besparelse på vinduer en hel mas i n t egr at i o n Tv-succes gavner integration Dobbelt så mange beboere på tværs af etnicitet er begyndt at tale sammen i Urbanplanen på Amager, viser en ny undersøgelse. Det populære tv-program Stemmer fra opgan- gen er en del af årsagen. fordi de kunne komme med kommentarer om hendes et- nicitet Om Urbanplanen Urbanplanen har over 5.000 be- boere fordelt på 2.386 lejemål i fem selvstændige afdelinger, hhv. Hørgården, Remisevænget Øst, Vest og Nord samt Dyveke- vænget. Om undersøgelsen Beboerundersøgelsen 2010 dækker et meget stort sammen- hængende alment boligområde, - Urbanplanen på Amager kort nyt fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Royalt besøg i Randers Da Dronning Margrethe be- søgte Randers tirsdag den 14. september, blev der også tid til et besøg i et af byens almene boligområder, Jennumparken. Dronnin Trådløst forbrugsregnskab ... så kan administrator og beboere følge forbruget online Nu er det ikke kun målerne af varme- og vandforbruget, der afl æses trådløst. På webportalen istaonline.dk kan du som administrator se fordelingsregn- skabet i webarkivet. Med en personlig kode kan den enkelte bebo I august vandt fodbolddrengene fra Præstevangen en strandfodboldturnering. Det har styrket både holdånden og kampgejsten. Gode oplevelser i stedet for hærværk Boligafdelingen Præstevangen i Viby J. samarbejder med den lokale ungdomsklub om at lave fritidsaktiviteter for alle områdets unge. Det er bl b o l i g s o c i a lt Løsningen blev fritidsakti- viteter på de unges præmisser. Det betyder, at klubpædagog Anders Rau kommer ud til de unge i stedet for, at de selv skal komme til klubben, skri- ves ind og have medlemskort. Det har i løbet af kort tid vendt stemningen i Præ- stevangen. Nu er råderet Rådgiver holder styr på råderetten Fællesbo i Herning har succes med at samle alt om råderet hos én medarbejder. Det gør det nemmere for beboerne at forbedre deres bolig. Af Jan Kaare Foto: Jens Bach H ar din boligorga- nisation en råde- retsrådgiver? Hvis ikke, burde sådan én måske skrives Tast til tiden! 5 Hjørnegården I Hjørnegården 2010-04-26 11:32 Grøn tid Grøn tid Blå tid Syn Grå tid Kørsel Fri + frokost AL TID - LIGE VED HÅNDEN Så enkelt kan det gøres for medarbejderen, helt uden brug af papir og pen Et enkelt tast på den mobile enhed og opgaven med tidsregistrering er afsluttet Kursuskatalog 2011 udkommer med Boligen i november kurser kursus for valgte Mødeteknik Deltagere Alle valgte med interesse for emnet. Formål Med udgangspunkt i det år- lige afdelingsmøde lærer del- tagerne at planlægge og af- vikle møderne, så de bliver bedre og mere effektive. Indhold og emner Kurs kalender November n Kort fraflytningskursus Fredag d. 5. november til lørdag d. 6. november Kursusnr.: 255-64 Sted: Golf Hotel, Viborg Pris: 3.050 kr. (2.250 uden overnatning) n Kort grundkursus Fredag d. 12. november til lørdag d. 13. november Kursusnr.: 251-59 Sted: Hotel Fredensborg, Rønne, B n r o k ta a i t b e e k n t e u r De nye sorte bygninger slynger sig mellem de renoverede, hvide blokke. Renovering til nye tider Endnu en af 1960ernes store og ambitiøse bebyggelser har nået reparationsalderen. Og her går man radikalt til værks med både renovering og nedrivning af bygninger og opf a r n k o i t a e b kt e u n r e Den nye børneinstitution med sort facade. Ny facade af hvid fiberbeton og vinduespartier med karnapper. DATA: Gyldenrisparken, Amagerbrogade m.fl., 2300 København S. Opført 1965-67 med 468 boliger; renoveres 2008-11. Bygherre: Boligselskabet Lejerbo. Opr. teknikere: kort nyt 14 stemmer fra fusion Afviser unge boligsøgende Esbjerg er blevet en attraktiv stu- dieby. Så attraktiv, at det skorter på boliger til de unge studerende, der har søgt ind på en uddannelse i Syd- og Sønderjylland. En af dem, der dagligt afviser unge, er bolig- foreningen Ungdomsbo. Faktisk dets Marke e bedst t- produk i t garan Bolind Tag og Facade et samarbejde med god dækning Bolind Tag og Facade er et nyt stærkt samarbejde mellem Bolind og steni, der er en af verdens førende leverandører af tag- og facadeplader til professionelt byggeri. Målet er enkelt: Vi vil levere de bedste og n ota b e n e Ny forretningsfører Efter 20 år som forretningsfø- rer i Boligselskabet Strandpar- ken i Dragør, har Ingrid Bæk- gaard valgt at gå på pension. Lisbeth Ørum er ansat som ny forretningsfører. Lisbeth Ørum har tidligere beskæftiget sig som regnskabsfører for ejer- og andelsboliger. Fire b 4 10 6 2 5 9 1 7 11 3 En institution går på pension Boligselskabernes Hus i Køben- havn siger farvel til sin længst ansatte medarbejder, når direk- tionssekretær Marianne Jepsen med udgangen af september går på pension. Marianne Jepsen har påtaget sig mange forskelligt artede op- gaver, siden hun ? Hvordan løses problemerne med utilpassede unge i udsatte boligområder, så vi undgår hærværk, røverier, bandedannelser og bandeopgør med skyderi i gaderne. Kort sagt...: Hvordan får vi trygheden tilbage i de udsatte boligområder? Et langt, bredt og ressourcekrævende løft s y n s p u n k t Afdelings