? Hvordan løses problemerne med utilpassede unge i udsatte boligområder, så vi undgår hærværk, røverier, bandedannelser og bandeopgør med skyderi i gaderne. Kort sagt...: Hvordan får vi trygheden tilbage i de udsatte boligområder? Et langt, bredt og ressourcekrævende løft s y n s p u n k t Afdelingsfor- manden stenes ud af Nordbyen i Sla- gelse, præsten ud af Tingbjerg i Køben- havn. Andre steder sættes biler i brand, og der skydes på hinanden! Utilpasset adfærd og vold er gennem de seneste år eskaleret betydeligt. Specielt blandt unge mænd med indvandrerbaggrund. Der er ikke noget enkelt svar på det her på bagsiden stillede spørgsmål om hvad vi gør ved det. Årsagerne til, at de enkelte drenge er utilpassede, er ganske enkelt for forskellige til, at der findes en trylleformular, der løser alle proble- merne. Men jeg er over- bevist om, at jeg rammer rigtigt, når jeg siger, at en væsentlig faktor hænger sammen med mange af drengenes sociale og økonomiske baggrund og situ- ation. En del af de ud- satte drenge kommer fra hjem med mange børn på for få kvadratme- ter. Der er simpelt- hen ikke plads til, at de store drenge kan udfolde sig i en vrimmel af små søskende. De presses ud i terræ- net, hvor de ofte ikke kan foretage sig noget som helst fornuftigt, 56 Susanne Lyngsøs synspunkt kan kommenteres på www.blboligen.dk boligen 12 10 2009 2010 fordi der ikke følger penge med. Mange af de her drenge stammer fra familier, der er på starthjælp, eller hvis kontant- hjælp er reduceret af enten 450-timers- reglen eller loftet over kontanthjælpen. Den kontanthjælp, der ikke er konjunk- turmæssigt reguleret gennem mange år. Der er i de her husholdninger ikke plads til foreningskontingenter for slet ikke at tale om dyre fodboldstøvler. Der er ikke plads til ungdomsskole, biograf- billetter eller andre aktiviteter, som kan sikre integration og forståelse for, hvad det er for et samfund, de vokser op i. De er overladt til sig selv og hinanden i en subkultur, hvor de kan bekræfte hinanden i, at de er placeret i et mod- sætningsforhold til det samfund, de vok- ser op i, hvor der ikke er plads til dem. Diverse boligsociale aktiviteter i de ud- satte boligområder såsom lektiehjælp og diverse andre aktiviteter hjælper, men er kun lappeløsninger. Det vil også hjælpe med en større og nemmere adgang til ! En del af de udsatte drenge kommer fra hjem med mange børn på for få kvadratmeter. Der er simpelthen ikke plads til, at de store drenge kan udfolde sig i en vrimmel af små søskende. De presses ud i terrænet, hvor de ofte ikke kan foretage sig noget som helst fornuftigt, fordi der ikke føl- ger penge med. etablerede foreninger og kulturelle akti- viteter. Det kan bringe de udsatte dren- ges deltagelse i aktiviteter, der giver sam- fundsforståelse og træning i at begå sig i samme samfund på højde med deres jævnaldrene i det øvrige samfund. Væsentligst er det dog at få forældre og større søskende i arbejde eller uddan- nelse, så de selv kan finansiere et rime- ligt aktivitetsniveau for hele familien og fremstå som ordentlige rollemodeller for deres børn. Desværre viser en undersøgelse udar- bejdet af Arbejderbevægelsens Erhvervs- råd, at det er i de udsatte boligområder, at krisen har ramt hårdest. Mange af dem, der frem til 2008 succesfuldt blev integreret på arbejdsmarkedet, er de før- ste, der, efter krisen ramte, er røget ud. Udviklingen er med krisen i det hele taget op ad bakke. Kommunerne gen- nemfører stadig færre fjernelser af meget udsatte børn, fordi det er for kostbart. Mange af de institutioner, der er helt es- sentielle i forhold til at løfte opgaverne med de udsatte børn, er under pres. For- eningerne mangler i de udsatte områder ressourcestærke frivillige. Skolerne er så pressede, at 300 aktuelt er truet af luk- ning, og gennem de sidste ti år er der lukket 300 biblioteker. Jeg er på det rene med, at det ikke er verdens nemmeste opgave at lægge of- fentlige budgetter i krisetider. Men hvis ikke de svageste familier får et bedre ek- sistensgrundlag Det samme gælder mange af de institutioner, som er aktø- rer i løsningen af udfordringerne så vil problemerne vokse ikke blive min- dre. < Susanne Lyngsø er uddannet socialrådgiver og har siden 2004 været Bebo- erbladets sociale brevkasseredaktør. Samme opgave udfyldte hun frem til 2008 på P1s sociale brevkasse; Ret og pligt. I 2006 modtog hun social- rådgivernes egen pris: Den gyldne socialrådgiver. bol i g e n ok tober 2 010 udgi v e t af boligsel sk aberne s l andsforening På opdagelse Mange tusinde danskere benyttede lejligheden til at besøge den almene boligsektor, da 250 almene boligafdelinger åbnede døren en weekend i september 29-37 nr . 10 Rundhåndet selskab ind i varmen Køge Kommune leder oktober 2010 77. årgang ISSN 0108-2590 Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Svagheder og styrker i den frivillige indsats Redaktion: Af Bent Madsen Udgiver: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.) indhold Beboerdemokratiets sorte dag 4 5 Åbent Hus 29 37 Lørdag den 28. august blev en afdelingsformand fra Slagelse stenet ud af sit hjem, fordi han havde foreslået at nedlægge et bederum. Som led i kampagnen Lidt mere af det hele åbnede 250 almene boligafdelinger dørene for resten af Danmark. Ko b e b o e r d e m o k r at i u n d e r p r e s Da beboerdemokratiet blev stenet ned Forslaget fra en afdelingsbestyrelse om lukning af et aktivitetsrum blev aldrig behandlet på afdelingsmødet. Hærværk og trusler holdt afdelingsbestyrelsen væk fra mødet, hvor forslaget ikke blev behandlet. Af Regnar Ualmindeligt klodset forslag Detonatoren, der udløste de eksplosive begivenheder den 28. august, var et forslag fra afdelingsbestyrelsen om at lukke et kælderrum, der blandt andet blev brugt som bederum af områdets muslimer. Det var et ualmindeligt klodset formuleret forslag, der næsten kun kunne kort nyt den almene sektor og filmen Succes prøves igen De fleste kan huske sangerne fra Urbanplanen... Dem der blandt andet sang om Kalinka. Og alle kan huske dirigenten Frans Rasmussen og hans kamp for at få et førsteklasses kor ud af den blandede flok med de meget forskellige stemmer. I øjebli BL producerer tv Med Boligen til Åbent Hus hos fsb var ud over Boligens udsendte også en ka- meramand, og samme dag var der en lille videonyhed på nettet om Åbent Hus- weekenden med udgangspunkt i arrange- mentet i København NV. Nyheden blev lagt ud på en hjemme- side, hvor medierne henter videok ildsjælejagt Beboerdemokrati- konsulenten Heidi Søndergård Mathiesen Født 1975 Uddannet journalist fra Danmarks Journalisthøjskole og cand.public. fra Syddansk Universitet Har arbejdet med journalistik, kommunikation, undervisning og rekruttering i organisationer Har boet alment og været medlem af a FINANSIER FÆLLES- VASKERIET VIA LEASING og frigør likviditet i boligforeningen Allerede projekter Heidi Søndergård Mathiesen tager ud i alle afdelinger og afsøger beboernes ønsker. Hun får kontakt med afde- lingsbestyrelser, jagter ildsjæle og ressourcepersoner og bruger dem som døråbnere til andre politik Socialminister og justitsminister på besøg i Tingbjerg Kriminalitet, fritidsliv og tryghed var nøgleordene, da socialminister Benedikte Kiær og justitsminister Lars Barfoed onsdag den 8. september besøgte Tingbjerg ved København. Af Martin Ljung Krabbe Foto: Stefan Kai Nielsen H vem er alle Vestfrost køl/frys eller komfur: Leveret og monteret Vi har lige nu et rigtig godt tilbud på køle-/fryseskab og komfur fra Vestfrost. Faktisk er det noget nær halv pris. Som om det ikke er nok, har vi lagt Bolinds all- inclusive monteringskoncept oveni. Det betyder, at vi leverer, monterer og tager Så stor? Eller større? Skal Landsbyggefonden have en større renoveringsramme end nu? Startskuddet til efterårets forhandlinger lød, da finansminister Claus Hjort Frederiksen fremlagde regeringens finanslovsforslag. Foto: Peter Hove Olesen/Polfoto Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg M Spillet om nyt boligforlig ning til arbejdsmarkedet og lave sociale ressourcer forstærker hinanden, skal brydes. Det er derfor en højt prioriteret opgave for regeringen at bekæmpe ghet- toisering både i forhold til de fy- siske rammer, beboersammen- sætningen og de negative sociale konsekvenser ved at bo i uds udsættelser fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Kraftig stigning i antallet af udsættelser endnu en gang ... til 3.912. Det er socialminister Benedikte Kiær, der har ansvaret for området: Jeg håbede virkelig, at kurven var kort nyt Nationalbanken søger almene boligorganisationer Nationalbanken foretager for første gang en undersøgelse af de samfundsmæssige om- kostninger for forskellige betalingstyper. For- målet med undersøgelsen er at gøre op, hvad det koster for alle involverede parter banker, forretninger og borge aarssagen fortsætter Køb og salg i Aars n ota b e n e t uat i o n win-win si er også erhvervet i Grundene til byggeriet n for umid- er bygget i fire etaper. købt grunden af sparekasse Himmerlandsparken fire tilfælde har kommunen ngen. fire omgange. I alle e den til boligforeni delbart efter at vider hos statens advokat var der ikke så megen slinger i val- sen: Når der var tale om ulov- ligheder, så måtte man finde metoder til at lovliggøre for- holdene, hvilket både kunne betyde lavere husleje for be- boerne i Himmerlandsparken og tilbagebetaling af ydelses- støtte til staten. Det var det jur Fremtiden er DIGITAL DRIFT... Det er der ikke noget nyt i.. men nu er det blevet realistisk at gennemføre.. InCom tilbyder... Byggeteknisk digitalisering med AutoCAD Revit. Opmåling og registrering af boliger og ejendomme. ESDH & EDM løsning til håndtering af tekniske dokumenter og tegninger samt di Inviterer I os til møde... så kommer vi gerne og fortæller mere... Se vores løsning hos jeres kollegaer Er jeres administration interesseret i at se vores løsninger, er I meget velkomne til at kontakte os. workshopincom-it.dk Vi starter med en overordnet præsentation hos jer. I kan evt. invitere os jysk finansiering KØGE KOMMUNE ALMEN BOLIG GRØN AMBO GRUNDPRIS: GRUNDPRIS: 45 mio. kr. 58 mio. kr. Hjemløs boligorganisation parat til at give overpris Som et lyn fra en klar himmel har Køge Kommune godkendt en ny almen boligorganisation med hjemsted i en anden kommune, hvor den er helt ukendt. Samt Fire tilsagn fire stigninger i grundprisen Forskel i kr. mellem hvad Ambo køber grundene for, og hvad selskabet sælger dem for til Almen Bolig Grøn Tilsagn 1 Tilsagn 2 Tilsagn 3 Tilsagn 4 15,7 mio. 20,0 mio. 18,0 mio. 23,0 mio. 5,6 mio. 8,0 mio. 5,5 mio. 7,0 mio. Køber Sælger Køber Sælger Køber Sæ Centrale personer hængt ud i pressen Køge Kommune: Reglerne fulgt Når man googler og går ind på nyhedsdatabaser for at finde to centrale figu- rer i forbindelse med samarbejdet mellem Almen Bolig Grøn og Ambo, løber ERHVERV 9 man ind i negativ presseomtale. IL 2010 DAG DEN 13. APR Boligorganisati kort nyt Billeder af det almene Danmark Hvordan ser det almene Danmark ud gennem Dan- marks mest prisvindende pressefotografs linse? Det spørgsmål har man i den seneste tid kunnet få svar på, hvis man kom gennem vandrehallen på Århus Rådhus. Her har vandreudstillingen med Jan Grarups fotogra- fier f f o r va lt n i n g s k o n f e r e n c e Den innovative og kreative sektor med store udfordringer Af Regnar M. Nielsen & Jørn Nyvang Foto: Alex Tran D er blev ikke spa- ret på fine ord eller akademi- kere, da Bolig- selskabernes Landsforening i dagene 24.-25. august holdt forvalt- ningskonference f op. Også selv om de måske stritter lidt i forhold til den basis-teori, man selv arbejder udfra, fortsatte hun. Sidstnævnte rummelighed i forhold til at fremme kolle- gaer og medarbejderes ideer og interesser bliver forment- lig den store udfordring. Ikke mindst fordi hjerneforsker Peter Lund Madse f o r va lt n i n g s k o n f e r e n c e Den almene sektor ejes hverken af rød eller blå blok Direktør Frederik Preisler, Reklamebureauet Mensch. Direktør Bent Madsen, Boligselskabernes Landsforening. 26 boligen 10 2010 I tre kvarter var partner og direktør Frederik Preisler fra reklamebureauet Me E SECURE VISION MOBILE Professionel, mobil overvågningsløsning KØB, LEASING ELLER LEJE LEJEPRIS FRA KUN KR. 2495,- PR. MD Synlig overvågning her og nu! Få frihed, fl eksibilitet og høj sikkerhed Flytter problemet sig, fl ytter overvågningen med! NYHED Specielt udviklet, mobil videoovervågnings- løsn Nyt køkken i en fart med garanti! Bolind Køkkener er et nyt koncept til landets boligforeninger bygget på godt dansk design, tryghed og masser af fleksibilitet. Det betyder bl.a., at vi altid har dit nye standardkøkken tegnet og leveret inden for 72 timer. Vi kan naturlig- vis også stå for koord n ota b e n e Købe nhav n Tøn de r Es bjerg Aa ben raa Måløv Købe nhav n ENT B Å S U H Da det almene Danmark slog dørene op i weekenden 11. og 12. september var der åbent hus i 250 almene bo- ligafdelinger over hele lan- det. Boligen var med et par af stederne. Af Martin Ljung Krabbe, Samina Usman, n ota b e n e Det almene landskab består af uendelig meget andet end grå 70er beton. Det kunne interesserede århusianere ved selvsyn konstatere den 11. september. Ind i det almene landskab På tur med de århusianske boligorganisationer Foto: Simon Jeppesen Over 100 mennesker havde trodset regnvejret n ota b e n e Dion og Maria Christensen der Vi er taget med på turen, fordi vi har nået en alder, hvor i ejer- boet har Vi . læsset vælte at for til ikke skal særlig meget lige, bolig i Brabrand i 35 år, men vi er efterhånden ret skrøbe er be- og vi må jo se i øjnene, at på et tidspunkt sker det. Så Brøndby Strand lokkede med Tivoli-tog Foto: das buro Et hvidt futtog kørte i pendulfart fra den ene ende af be- byggelsen i Brøndby Strand til den anden. En strækning, der udgør to kilometer, og som derfor gav gæsterne rig mulighed for at opleve området. Toget har før været en suc- ces og har været n ota b e n e Omkring 100 besøgende lagde vejen forbi Brøndby Strand. En højhuslejlighed på 15.sal med udsigt over Køge Bugt var blandt attraktionerne. Men også det hvide futtog, der kørte igennem boligområderne var populært. Sophie Hæstorp Andersen, (S), medlem af Folke- tinget og kandidat i Brøndb Lidt mere af det hele I STEMNINGSBILLEDER Lørdag 09.15 Korsør, afdelingen på Motal avej under ALBO Det skyldes ikke et ryk Parkeringspladsen foran fælleshuset er ved at være fyldt. er derimod BoligKor- Det Hus. Åbent e snarlig det med ind af gæster i forbindelse og drøfte dagens slagplan. nmad morge Lørdag 11.30 Odense, Birkeparken i Vollsmose under FAB Et skilt og et par små papirflag viser vej gennem et solidt gitter, der omkranser ejendomsfunktionæ- rernes kontor. De store flag, som nu i stedet pryder indgangen til FABs hovedkontor, havde gjort en forskel. Indenfor er der til gengæld sjælden n ota b e n e APENRADE Cowboyspiele auf der Autobahn øren træder et Flag og skilte fører til en helt almindelig opgang. Ud af hovedd ældre par ud. lejlighed får vi nok Det var ikke så tosset. Jeg er fristet. Men Mary-Anns mand. sin til n ikke, siger kvinde Mary-Ann Holgaard bor i stuen t.v. den. n ota b e n e Aa lb org Albe rtslu nd Køb enh avn Lørdag 10.40 Odense, FABs hovedkontor Hej! Er det dig, der kommer med sandwich..? i øvrigt kommer Det må Boligens udsendte svare nej til. Og hvor han ellers Vibeke Stage og er, Neland Alice piger, fra har aktuelt ikke stor interesse. De tre Åbent Hu nybyggeri Fremtidens almene bolig står på en mark i Nordjylland Almenbolig+ konceptet gør op med dogmet om, hvordan en almen bolig skal se ud. Af Martin Ljung Krabbe F ra september vil man ugentligt blive mødt af et sælsomt syn, hvis man nat- ten til tirsdag bevæ- ger sig ud på motorvejen. 12 lastbi Finansier din renovering med energioptimering Stuen i en almen bolig (øv.). Der er ingen skille- vægge i en Almenbo- lig+. Dem skal bebo- erne selv opsætte. Her er det første- salen. Brug vores energiberegner og få et resultat med det samme. mth.dk/energiberegner 55 besparelse på vinduer en hel mas i n t egr at i o n Tv-succes gavner integration Dobbelt så mange beboere på tværs af etnicitet er begyndt at tale sammen i Urbanplanen på Amager, viser en ny undersøgelse. Det populære tv-program Stemmer fra opgan- gen er en del af årsagen. fordi de kunne komme med kommentarer om hendes et- nicitet Om Urbanplanen Urbanplanen har over 5.000 be- boere fordelt på 2.386 lejemål i fem selvstændige afdelinger, hhv. Hørgården, Remisevænget Øst, Vest og Nord samt Dyveke- vænget. Om undersøgelsen Beboerundersøgelsen 2010 dækker et meget stort sammen- hængende alment boligområde, - Urbanplanen på Amager kort nyt fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Royalt besøg i Randers Da Dronning Margrethe be- søgte Randers tirsdag den 14. september, blev der også tid til et besøg i et af byens almene boligområder, Jennumparken. Dronnin Trådløst forbrugsregnskab ... så kan administrator og beboere følge forbruget online Nu er det ikke kun målerne af varme- og vandforbruget, der afl æses trådløst. På webportalen istaonline.dk kan du som administrator se fordelingsregn- skabet i webarkivet. Med en personlig kode kan den enkelte bebo I august vandt fodbolddrengene fra Præstevangen en strandfodboldturnering. Det har styrket både holdånden og kampgejsten. Gode oplevelser i stedet for hærværk Boligafdelingen Præstevangen i Viby J. samarbejder med den lokale ungdomsklub om at lave fritidsaktiviteter for alle områdets unge. Det er bl b o l i g s o c i a lt Løsningen blev fritidsakti- viteter på de unges præmisser. Det betyder, at klubpædagog Anders Rau kommer ud til de unge i stedet for, at de selv skal komme til klubben, skri- ves ind og have medlemskort. Det har i løbet af kort tid vendt stemningen i Præ- stevangen. Nu er råderet Rådgiver holder styr på råderetten Fællesbo i Herning har succes med at samle alt om råderet hos én medarbejder. Det gør det nemmere for beboerne at forbedre deres bolig. Af Jan Kaare Foto: Jens Bach H ar din boligorga- nisation en råde- retsrådgiver? Hvis ikke, burde sådan én måske skrives Tast til tiden! 5 Hjørnegården I Hjørnegården 2010-04-26 11:32 Grøn tid Grøn tid Blå tid Syn Grå tid Kørsel Fri + frokost AL TID - LIGE VED HÅNDEN Så enkelt kan det gøres for medarbejderen, helt uden brug af papir og pen Et enkelt tast på den mobile enhed og opgaven med tidsregistrering er afsluttet Kursuskatalog 2011 udkommer med Boligen i november kurser kursus for valgte Mødeteknik Deltagere Alle valgte med interesse for emnet. Formål Med udgangspunkt i det år- lige afdelingsmøde lærer del- tagerne at planlægge og af- vikle møderne, så de bliver bedre og mere effektive. Indhold og emner Kurs kalender November n Kort fraflytningskursus Fredag d. 5. november til lørdag d. 6. november Kursusnr.: 255-64 Sted: Golf Hotel, Viborg Pris: 3.050 kr. (2.250 uden overnatning) n Kort grundkursus Fredag d. 12. november til lørdag d. 13. november Kursusnr.: 251-59 Sted: Hotel Fredensborg, Rønne, B n r o k ta a i t b e e k n t e u r De nye sorte bygninger slynger sig mellem de renoverede, hvide blokke. Renovering til nye tider Endnu en af 1960ernes store og ambitiøse bebyggelser har nået reparationsalderen. Og her går man radikalt til værks med både renovering og nedrivning af bygninger og opf a r n k o i t a e b kt e u n r e Den nye børneinstitution med sort facade. Ny facade af hvid fiberbeton og vinduespartier med karnapper. DATA: Gyldenrisparken, Amagerbrogade m.fl., 2300 København S. Opført 1965-67 med 468 boliger; renoveres 2008-11. Bygherre: Boligselskabet Lejerbo. Opr. teknikere: kort nyt 14 stemmer fra fusion Afviser unge boligsøgende Esbjerg er blevet en attraktiv stu- dieby. Så attraktiv, at det skorter på boliger til de unge studerende, der har søgt ind på en uddannelse i Syd- og Sønderjylland. En af dem, der dagligt afviser unge, er bolig- foreningen Ungdomsbo. Faktisk dets Marke e bedst t- produk i t garan Bolind Tag og Facade et samarbejde med god dækning Bolind Tag og Facade er et nyt stærkt samarbejde mellem Bolind og steni, der er en af verdens førende leverandører af tag- og facadeplader til professionelt byggeri. Målet er enkelt: Vi vil levere de bedste og n ota b e n e Ny forretningsfører Efter 20 år som forretningsfø- rer i Boligselskabet Strandpar- ken i Dragør, har Ingrid Bæk- gaard valgt at gå på pension. Lisbeth Ørum er ansat som ny forretningsfører. Lisbeth Ørum har tidligere beskæftiget sig som regnskabsfører for ejer- og andelsboliger. Fire b 4 10 6 2 5 9 1 7 11 3 En institution går på pension Boligselskabernes Hus i Køben- havn siger farvel til sin længst ansatte medarbejder, når direk- tionssekretær Marianne Jepsen med udgangen af september går på pension. Marianne Jepsen har påtaget sig mange forskelligt artede op- gaver, siden hun ? Hvordan løses problemerne med utilpassede unge i udsatte boligområder, så vi undgår hærværk, røverier, bandedannelser og bandeopgør med skyderi i gaderne. Kort sagt...: Hvordan får vi trygheden tilbage i de udsatte boligområder? Et langt, bredt og ressourcekrævende løft s y n s p u n k t Afdelings