byudvikling Udsigt til læger i Vollsmose I flere år har tusindvis af beboere i Vollsmose i Odense måttet klare sig uden én eneste praktiserende læge i bydelen. Nu kan de mange beboere se frem til et helt sundhedshus. Af Samina Usman Foto: Sonny Munk Carlsen Endelig. Sådan lyder det med en stor lettelse i stemmen fra formand i afdelingsbestyrel- sen Abdel Salem i Bøgepar- ken, Odense AndelsBoligfor- ening, da han hører nyheden om, at en af Odense-forsta- dens mest markante vartegn skyskraberen Østerhøj nu skal rumme et sundhedscen- ter. I snart syv år har de cirka 12.000 beboere i bydelen nemlig måttet undvære en læge, da den sidste læge luk- kede sin praksis og gik på pension. Siden har det været svært at tiltrække læger. Vi er flere beboere herude, der har kørt lange ture ind til byen for at komme til lægen og tandlægen, heriblandt æl- dre. Så det er absolut noget, vi har savnet og sætter stor pris på. Jeg tror også, at det vil tilskynde beboerne til at tage oftere til lægen og tand- lægen, nu hvor det kommer til at ligge så centralt, siger Abdel Salem, som også er for- mand for samarbejdsrådet, der repræsenterer ni boligaf- delinger i Vollsmose. Årsagen til, at det netop nu kan lade sig gøre at plan- lægge et sundhedscenter midt i Vollsmose, er simpelt- hen, at det 11-etagers høje hus, Østerhøj, omsider er ble- vet solgt. Igennem tre år har ejerne, Odense Kommune, haft store vanskeligheder med at komme af med huset. Et hus, der i folkemunde er kendt 26 boligen 2 2012 som spøgelseshuset, fordi 60 ud af de i alt 88 boliger p.t. står rungende tomme. Prisnedslag på 34 millioner Rådmand Steen Møller, By- og Kulturforvaltningen i Odense Kommune, lægger dog heller ikke skjul på, at de er yderst tilfredse med, at hu- set endelig er blevet solgt. Også selv om den oprindelige salgspris lød på 50 millioner kroner, og huset endte med at blive solgt for kun 16 milli- oner kroner. Vi må se i øjnene, at bolig- markedet har været meget presset. Og da vi ville af med huset, fordi det var en stor økonomisk udgift for os, valgte vi at sælge det, da den rette investor dukkede op. Huset er i en rigtig dårlig stand, og vi stod over for en beslutning, om vi selv skulle til at finde penge til at reno- vere det, eller finde nogen som kunne overtage huset og udføre opgaven. Vi har fun- det en professionel køber, som også er interesseret i at udvikle området i en positiv retning, lyder det fra råd- manden. Og den nye ejer, direktør Michael Willaume Andersen, DanMark Ejendomme A/S, er i forvejen godt bekendt med området. Højhuset ligger nemlig klos op ad Vollsmose centret, som virksomheden opkøbte på en tvangsauktion for to år siden, og siden hen har renoveret. Da kommunen ville sælge Østerhøj, fandt vi det som en naturlig udvikling at købe. Vi vil i samarbejde med kom- munen arbejde for at reali- sere underetagen som plat- form for blandt andet liberalt erhverv og et sundhedscen- ter, som jo i den grad er til- trængt. Der er utallige mulig- heder. Men først står vi over for en stor gennemgribende renovering, og det har vi tre til fem år til. Vi håber dog, at sundhedsdelen står klar om et år. Samtidig skal flere af lejlig- hederne i højhuset indrettes til midlertidig beboelse for borgere, der modtager be- handling fra sundhedseta- gen, uddyber Michael Wil- laume Andersen. Et tiltrængt løft Direktør Lars Andersen, Odense AndelsBoligforening, glæder sig også over de nye planer for området. I hans optik er hvert eneste nye til- tag, der ikke har med boliger at gøre, nemlig et gevaldigt og et tiltrængt løft til områ- det. I forvejen har vi uhyre mange boliger i Vollsmose, fordi stedet er blevet bygget, som det er i sin tid. Her mangler simpelthen noget andet og noget mere end bare det at bo herude. De nye pla- ner vil uden tvivl være et gode for beboerne, lyder det. Han bliver bakket op af di- rektør Bent Bøllingtoft, Fyns Almennyttige Boligselskab, bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 2 FEBRUAR 2 012 Kampagnen ruller videre Seks svar på klimaudfordringerne Kampagnen for alle Danmarks almene boliger Lidt mere af det hele fortsætter nu i stort format på de almene stilladser 18 Køb af ustøttede byggerier kan ikke længere godkendes, leder februar 2012 79. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Politianmeldelse! Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg, DJ, mithbl.dk R Indhold Rigspolitiet klapper i 20 21 På trods af løfter om det modsatte fik Boligen ikke indsigt i Rigspolitiets evaluering af korpsets indsats i de udsatte boligområder. Han lever på to adresser 4 5 Regnsikring 22 24 Niels Peter Olsen bor tre af ugens dage i sin ejerlejlighed i Helsingør. De res ugeplan Tre dage boligejer Fire dage almen beboer Ankomst til Nørre Snede, 309 kilometer fra Helsingør. Nørre Snede Niels Peter Olsen har ejerlejlighed i Helsingør og almen bolig i Nørre Snede. Han og hans arbejdsplads er med til at nedbringe leje- ledigheden hos Midtjysk Boligselskab. Af Jørn Nyvan Ankomst til Siemens Wind Power, 18 kilometer fra Nørre Snede. Hjemkommet til rækkehuset i Nørre Snede, der er møble- ret af boligselskabet. Helsingør ken og skydedør til et kam- mer. Lejligheden indeholdt alt det, du ikke har med, hvis du kommer fra udlandet: For ek- sempel sofa med bord, tv, køkk kort nyt Katte i havebyen bliver lovlige Nu kan katte i AAB afd. 5, Den Engelske Haveby, i København spinde, uden at deres ejere behøver frygte for, at nogen op- dager dem. Efter flere års diskussioner er det blevet vedtaget at ophæve et husdyrsforbud, som ikke har været efterlevet særlig konse- k Hjertestartere i Brøndby Strand Unge fra Lille Birkholm dekorerer de lokale tunneler. Foto: DAB Farverne genopfriskes Ti boligafdelinger i Brøndby Strand har indkøbt hjer- testartere til ophæng i afdelingerne. Desuden har Brøndby Kommune forøget antallet af hjertestartere i hele den københavnske for e x c e p t i o n e lt e n e r g i - p r o j e k t Her ligger fremtidens almene boliger I Fiskens Kvarter i Albertslund Syd er seks rækkehuse blevet symbol på, hvad fremtidens boliger kan byde på rent energimæssigt. Husene er så populære, at delegationer fra hele landet og udlandet valfarter dertil Henning Habor og Henriette Ørberg har stor glæde af at bo i et toptunet energihus. De regner med at kunne spare mellem 500- 600 kroner om måneden i varmeregning. En vinter uden varme Fremtidens boliger i Fiskens Kvarter handler ikke kun om bygnin- ger, men også om mennesker. To af de familier, der b e x c e p t i o n e lt e n e r g i - p r o j e k t På venstre billede kan man se solceller på endegavlen i 0-energihuset 1F. På det andet billede er rækkehuset 1E fotograferet fra havesiden. nysgerrige efter at vide mere om, hvordan man reducerer energien i fremtidens boliger, og hvordan man griber ANNONCE 19. a og 4 pril . okt . Invitation til 1-dags studietur til Europas førende altanproducent Bolind Balcodage Bolind, indkøbsforening for alle landets boligforeninger og Balco, Europas førende producent af glaslukkende altaner inviterer inspektører, driftschefer, indkøbere, afdelingsbestyrelse Rådgivning om gæld giver færre hjemløse kampen mod udsættelser 10 NYHEDER Redigeret af Jesper Halberg Det er simpelt hen uaccepta- belt i et moderne samfund, og det skal ikke forekomme Onsdag 28. december 2011 ! ! 1 NYHEDER Onsdag 28. december 2011 1 Vi kan ikke acceptere, at der er børnefamilier kort nyt Kommunale arbejds- pladser til Gellerup Gellerup og Toveshøj i Aarhus har i mange år fungeret som et lukket om- råde. En helhedsplan, hvor nedrivning af boligblokke indgår, skal derfor sørge for, at det store område bliver en inte- greret del i Aarhus. I helhedsplanen indgår store fysiske f d i gi ta l i s e r i n g DAB bliver digital Slut med unødigt papirnusseri. DAB effektiviserer den interne kommunikation igennem digitalisering. Af Jesper Frandsen D Et af de primære formål med systemet er, at de admi- nistrerede selskaber og afde- linger skal have lettere ad- gang til deres egne kort nyt Kombinationen af speak og sjove og illustrative lyn- tegnerier har vist sig at være en meget effektiv måde at kommunikere selv svært tilgængeligt stof på. Som Jørgen Clevin på speed Fænomenet er udbredt i USA og kendt som RSA animate videoer bestående af en kombination af en speak og en hå udlejning Kortere vej udefra til attraktive boliger KAB begrænser princippet om, at nuværende beboere kommer først til mølle, når der skal lejes ud. Af Jørn Nyvang Tegninger: Ole Espersen V ed årsskiftet blev det lettere at komme di- rekte fra en ekstern venteliste til en attrak- tiv bolig i hovedst udlejning Fra 10 til tre ventelister Med det nye koncept reduceres antallet af ventelister i KAB-fæl- lesskabet fra 10 til tre. relse fra KAB. Halvdelen af dem udlejes nu efter model B eller C. Henholdsvis 13.661 og 4.547 boliger. I enkelte til- fælde afventes der dog god- kendelse fra kommuner. D markedsføring Lidt mere af det hele på facaden Tekstdelen af bannerne kan fx indeholde informationer om, hvem der renoverer hvor mange boliger, om arkitekter og entreprenører på opgaven og om renoveringsprojektets tidsramme. Information og imagekampagne går hånd i hånd på nye bannere, som kan bes kort nyt indeklima Ny guide om radon Danskerne får nu bedre mulighed for at søge mere viden om den radioaktive gasart radon. En ny guide, ved navnet radonguiden.dk, skal in- formere danskerne om radon, og hvordan man nedbringer radonniveauet i hjemmet. Radon er en naturligt forekommende radio- ak p o l i t i i u d s at t e o m r å d e r Hemmelig evaluering af hemmelige operationsplaner Politiet lover øget fokus på kommunikation og samarbejde med boligorganisationerne i de almene boligområder. Af Regnar M. Nielsen I Boligen 6 2011 lovede vi- cerigspolitichef, Hans Viggo Jensen, at Boligen vil chefens forsikringer om del- agtiggørelse ikke kunne få den at se, fordi den kun var til internt brug. Adspurgt om ikke han kunne afsløre noget af den såkaldte talmæssige evaluering igen med hen- visning til vicerigspolitiche- fens meget klare løfte, sagde han, at det fremgik, at der var flere af o Storstilet klimatilpasning i Kokkedal To almene boligorganisationer er med, når Fredensborg Kommune iværksætter et ambitiøst klimatilpasningsprojekt i området omkring Usserød Ådal i Kokkedal. Med et budget på 118 millioner kroner tegner det til at blive det største af sin art i Danmark. Af Jesper An klima & miljø Projektet skal også skabe flere og bedre byrum til socialt samvær og udeliv. Mest værdi for beboerne Selvom vores boliger ikke er lige så udsatte som par- celhusene på den anden side af ådalen, så kommer meget af regnvandet fra vores matrikler. Det vil vi gerne lave om på. For ek- semp ustøttede almene boliger Slut med Sigvart-modellen Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter har slået en streg i sandet: Almene boligorganisa- tioner kan ikke få godkendt køb af nyt ustøttet byggeri. Og ingen almene boliger må være finansieret med afdragsfrie lån. Af Jørn Nyvang A lmene boligorga ustøttede almene boliger Boligorganisationerne skal sende kommunen finansie- ringsplaner for hver ustøttet ejendom til godkendelse. For de godkendte projekter skal det ske før overtagelsen. For ejendomme i drift skal det ske inden udgangen af fe- bruar. Accept og ærgrelse I Nørresundby Boligselska byudvikling Udsigt til læger i Vollsmose I flere år har tusindvis af beboere i Vollsmose i Odense måttet klare sig uden én eneste praktiserende læge i bydelen. Nu kan de mange beboere se frem til et helt sundhedshus. Af Samina Usman Foto: Sonny Munk Carlsen Endelig. Sådan lyder det med en stor let Her ses nogle af højhuset Østerhøjs få tilbageværende beboere. En af dem er Egon Jenthenn med det kraftige hvide skæg (th.), som mener, at det er på tide, at der kommer sundhedspersonale til byen. og direktør Jens Pilholm, Bo- ligforeningen Højstrup, der begge ser frem til, at der kom- mer liv i omr drift Offentliggørelse halter: Et referat i vaskekælderen er ikke godt nok Flere boligafdelinger er usikre på, hvordan de overholder kravet om offentliggørelse af referater. Ifølge afdelingschef i BL Bjarne Zetterström er der en oplagt løsning: Læg dem på nettet! Af Sofie Pedersen Foto: Ulrik Samsøe drift Et opslag på tavlen i vaskekælderen lever ikke op til kravene om offent- liggørelse af referater. Når først afdelingerne har gjort offentliggørelse på net- tet til en del af arbejdsgan- gen, er det meget mindre be- sværligt end fysisk at skulle hænge referater op i vaske- kældre og mange and Tankevækkende gensyn med en ti år gammel vision I 2002 forsøgte BL at kigge frem til 2012. Det kom der en video ud af. Nu kan man så kigge ti år tilbage. Se video om Visioner om bolig- organisationen om 10 år på www.blboligen.dk Af Michael Thorberg D et er som halvgamle familiefotos, der bli- ver he Underground-containere til fornuftige priser... Model: SEMI Container og kerne i glasfiber. Top beklædt med træ Findes i 1,5 - 3 og 5 m 3 Håbets vej Boligen har bedt BLs for- mand, Palle Adamsen, gense videoen fra dengang. Han kalder gensynet for tanke- vækkende: Jeg bliver jo ført tilbage til dis kurser kursus for valgte kursus for valgte Tomme boliger Deltagere Medlemmer af organisations- bestyrelsen. Formål Formålet med dette temamøde er at give med- lemmer af organisationsbe- styrelsen overblik over, hvilke muligheder der findes for at undgå tomme boliger og/eller vigende ventelister i bo kalender Februar n Grunduddannelsen, Modul 3 Onsdag d. 1. februar Kursusnr.: 2011-0230 Sted: Radisson Blu Scandinavia Hotel, Aarhus Pris: 14.000 kr. (alle moduler) n Kort grundkursus Fredag d. 3. februar til lørdag d. 4. februar Kursusnr.: 2011-0194 Sted: Pharmakon A/S, Hillerød Pris: 3.275 kr. Panelets analyse og mening Politiet og det lokale Af flemming balvig Japan er det land i verden, der har den laveste kriminali- tet. Almindelige borgeres ri- siko for at blive udsat for vold, tyveri, hærværk el.lign. i Japan er kun omkring en tredjedel af den risiko, bor- gere i Danmark må leve med Sally Khallash Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder herunder forskelle i den måde, man bedriver politi- mæssig virksomhed på. I Japan er filosofien, at poli- tiet s kort nyt Ny kortlægning fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd viser, at ud af de knap 150.000 unge uden hverken job eller uddannelse har næ- sten 80.000 været inaktive i mere end seks måneder. Det svarer til knap otte pct. af alle unge imellem 15-29 år. Blandt de unge uden job og uddannelse er halvdel kalender fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Skal borgere advares imod udsatte boligområder? Ungdommens hus i Roskilde ombygges til 30 nye familieboliger. Nye familieboliger i Roskilde Den amerikanske teknologi-gigant Microso n ota b e n e 25-års-jubilæum Anne Olsen, bogholder i admi- nistrationsafdelingen, fejrer den 16.2.2012 sit 25-års-jubilæum i BL. Anne startede sin ansæt- telse som kontormedarbejder i landsforeningens sekretariat, nærmere betegnet i det davæ- rende ekspeditionskontor, men var også en ressource i se DIREKTØR til OAB 4 OABs direktør gennem mange år går på pen sion. Bestyrelsen søger derfor hans afløser pr. 1. maj 2012. STILLINGEN 10 Den nye direktør skal sammen med bestyrelsen sikre, at OAB også frem- over fremstår som en veldrevet og stabil almen boligorganisation med en 6 kompetent og serviceo * Alle priser er gældende til 29. februar 2012. Vi tager forbehold for tastefejl, prisændringer og udsolgte varer. Alle priser er excl. diverse afgifter og moms og frit leveret til alle bro- og landfaste områder i Danmark. Boligselskabernes indkøbsforening spar 9,95 70 Tilbud gælder kun på bolind.dk