Boligen 5-2012

Beklager, publikationen kan ikke vises.

udsættelser Børn involveret i hver fjerde udsættelse Det er beboere med beskedne huslejer, der sættes ud. Af Regnar M. Nielsen F lere og flere børn må igennem den traumati- ske oplevelse, det er at blive sat på gaden med familie, ejendele og husdyr, fordi far og mor ikke har kun- net betale deres husleje. Det fremgår af det statistiske ma- teriale, som boligadministra- tionen KAB udarbejder over deres mange udsættelser. Mens der i 2007 kun var børn i 17,3 procent af de hus- stande, som blev sat ud af fo- geden, var tallet sidste år ste- get til 25,7 procent. Det bli- ver til mange børn ikke mindst når man tager i be- tragtning, at boligorganisati- onens samlede antal af ud- sættelser i 2011 nåede op på 505 hustande. Et tal der også er steget betydeligt. I 2007 satte boligadministrationen KAB 215 husstande på gaden, fordi de ikke havde betalt husleje. KAB administrerede i 2011 45.650 boliger, der for- trinsvist er beliggende i ho- vedstadsområdet. Kommuner bør reagere hurtigere Jeg er oprigtigt overrasket over, at hver fjerde familie, vi udsætter, har børn. Navnlig når vi tager i betragtning, at reglerne i serviceloven er klare. Kommunen skal sikre familier med børn husly, si- ger Jesper Nygård, der er di- rektør for KAB. Hver udsættelse er en tra- gedie for en familie, som ko- ster alle parter mange penge, 10 boligen 5 2012 Udsættelser fordelt på husstande Husstande 2007 Antal Enlige 78 2008 Pct. 36,4 Antal 135 Pct. 2009 Antal 2010 Pct. Antal 54,9 192 56,8 218 Pct. 57,1 2011 Antal Pct. 323 64,0 Husstande m. flere voksne 21 9,8 28 11,4 44 13,0 63 16,5 77 15,2 Husstande m. børn 37 17,3 48 19,5 85 25,1 100 26,2 130 25,7 115 53,7 83 33,7 102 30,2 101 26,4 105 20,8 Ikke opgjort Tabellen viser udsættelserne fordelt på husstande opgjort for indflytningstidspunktet. Her fremgår det, at udsættelser af hus- stande med børn er vokset relativt fra 17,3 i 2007 til 25,7 i 2011. Antallet af udsættelser af enlige er også steget markant med 27,6 pro- centpoint i samme periode. At kolonnerne med procentsatserne giver mere end 100, skyldes at kategorien "Hustande m. børn" også del- tager i kategorierne "Enlige" og "Husstande m. flere voksne". herunder også kommunen, der skal sikre genhusning. Derfor er det skidt, at kom- munerne ikke i højere grad forebygger udsættelserne, fremfor at vi alle inklusive kommunerne selv må igen- nem massive problemer med udsættelsen, genhusning med mere, fortsætter han. Boligorganisationerne skal som konsekvens af lovpak- ken til forebyggelse af udsæt- telser, der trådte i kraft i som- meren for to år siden, alle- rede når rykkeren sendes til de udsættelsestruede, med- dele kommunen, at der er et problem med en husstand. Det vil sige, at der er tid til at reagere, inden en udsættel- sessag bliver aktuel. Folk med små huslejer Tallene fra KAB viser også, at det er dem, der betaler rela- tivt små huslejer, der sættes ud. 35,8 procent af de udsatte i 2011 betalte en husleje, der lå inden for intervallet 2.000- 3.999 kroner. 27,1 procent be- talte imellem 4.000-5.999 kroner. I hovedstaden er der tale om relativt små huslejer, si- ger Jesper Nygård. Derfor er det bekymrende, at så mange uanset om det skyldes fattigdom eller mang- lende overblik kommer i problemer med at betale hus- lejen. Det vil i mange tilfælde gøre det vanskeligere at hjælpe, fordi det ikke umid- delbart er muligt at skaffe en billigere bolig, fortsætter han. Jesper Nygård håber dog, at den hidtil evigt stigende kurve, når det gælder udsæt- telser, vil knække i løbet af 2012. Der er taget gode initiati- ver. Blandt andet tror jeg på en effekt af afskaffelsen af de såkaldte løbedage, der gjorde det muligt for lejere at vente med at betale husleje til den tredje hverdag i måneden. Dermed steg risikoen for, at lejerne nåede at bruge af de- res indkomst, som typisk ud- betales den første hverdag i måneden, så der ikke var penge til huslejen. Jeg har også stor tro på, at afskaffel- sen af de såkaldte fattigdoms- ydelser kommer til at gøre en forskel. Ligesom jeg tror, at de mange projekter med fremskudt økonomisk rådgiv- ning til lejerne kommer til at gøre en forskel, siger han. < Stor undersøgelse i september I begyndelsen af september i år forventes det, at Social- forskningsinstituttet afleverer en omfattende undersøgelse af udsættelserne og deres konse- kvenser for ofrene. Af undersø- gelsen vil det blandt andet fremgå, hvem der udsættes, hvad de tjener, hvad de laver, hvor de flytter hen med mere. I slutningen af september for- ventes en tilsvarende undersø- gelse, der udelukkende ser på konsekvenserne for de børn, der udsættes. bol i g e n bl dan mark s almen e boliger Celler der giver energi Regeringen vil have grøn energi. Og solceller er nu så langt nede i pris, at det kan betale sig at anskaffe dem. Men der er klumper i det grønne ledningsnet for de almene boligorganisationer 28 29 n r . 5 maj 2 012 Danmarks dyrest leder MAJ 2012 79. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rnbl Indhold Bestyrelsen afsat 4 5 500 beboere mødte op til ekstraordinært beboermøde i Gadehavegård for at afsætte bestyrelsen, som de mente var ved at islamisere området. Almen omsorg for psykisk syge beboere 8 9 Psykiatrifonden inviterer ejendomsfunktionærer og andre professionelle fra boligorganisa b e b o e r d e m o k r at i Køen, der førte ind til det ekstraordinære beboermøde i Gadehavegård blev dannet ved seks-tiden. Først klokken halv ni var alle på plads, og mødet kunne starte. Gadehavegårds beboere stod i kø for at få ny bestyrelse Omkring 500 mennesker var mødt op, da der var ekstraor b e b o e r d e m o k r at i Problemerne i Gadehavegård Selvom bestyrelsen i Gadehavegård for et halvt års tid siden blev valgt på demokratisk vis, har der i de sidste par måneder været stor utilfredshed og mange rygter i gang. I slutningen af januar bragte Lokalavisen Taastrup artiklen Beboere i Sprængstoffer fundet i Vollsmose kort nyt En vicevært i Birkeparken i Vollsmose gjorde den 11. april et uhyggeligt fund i et kælderrum i forbindelse med et flytteeftersyn. Indholdet af to papkasser var så mistænkeligt, at han tilkaldte politiet, som var så enige i, at indhol- det var mistænkeligt, kort nyt En af de deltagende kunstnere er HuskMitNavn, der står bag dette værk. Kunstfestival i Tingbjerg 21 kunstnere fra ind- og udland bidrager til en kunstfestival til bydelen Tingbjerg i Brønshøj ved København. Kunst- nerne har alle været på workshops i Tingbjerg, hvor de fik indsigt i arkitekt almen omsorg Når beboerne ser krokodiller, leguaner og andre krybdyr I Danmark bor der imellem 15.000 og 25.000 mennesker med skizofreni. Mange af dem bor i almene boliger. Pskykiatrifonden vil opkvalificere sektoren til at hjælpe de ramte og tackle de problemer, det kan give omgivelserne. Af Regnar Tilhørerne, der primært bestod af ejendomsfunktionærer, lyttede med stor opmærksomhed, da Lone Hørstrup (billedet nederst) fortalte om sit liv med skizofreni. Om arrangementet Temadagen i Aalborg for ejen- domsfunktionærer og andre ansatte i almene boligorgani- sationer, om hvad man kan gøre for at udsættelser Børn involveret i hver fjerde udsættelse Det er beboere med beskedne huslejer, der sættes ud. Af Regnar M. Nielsen F lere og flere børn må igennem den traumati- ske oplevelse, det er at blive sat på gaden med familie, ejendele og husdyr, fordi far og mor ikke har kun- net betale deres hu DIN PROFESSIONELLE LEVERANDØR - når det gælder armatur- og bruseløsninger til boligforeningen H V O RF OR V ÆL G E I DE AL S TA NDA R D? VORE PRODUKTER SIKRER DIG: nem servicering få reservedele vandbesparelse konkurrencedygtigt prisniveau Vore produkter lagerføres hos alle førende VVS- grossist energi De betaler Danmarks dyreste fjernvarme I Hjortekær i Lyngby er beboerne i oprør over, at varmeregningen er steget så meget over en årrække, at de nu har Danmarksrekorden. Af Samina Usman Foto: Dennis Westerberg Grotesk. Uacceptabelt. Og urimeligt. Sådan omtaler beboerne i Hjortekær, AAB, de Medlemmer i bestyrelsen i Hjortekær Steen Andresen (tv.), Kirsten Skovgaard og Rene Simonsen (th.) er godt trætte af de skyhøje fjernvarmepriser, som de og de andre beboere er nødsaget til at betale hver måned. I baggrunden ses bagsi- den af rækkehusene i Hjortekær. Ekstra kraftige materialer Udførl kort nyt RENHOLD FOR MILLIONER Almene boliger vil helst feje for egen dør Gadefejning i København En årelang strid imellem almene boligorganisationer og Københavns Kommune blussede op, da kommunen vedtog omfattende plan for fortovsfejning. BL er nu i dialog om et kompromis. Af Michael Thorberg 1970 Nilfisk Outdoor Division The leader in compact outdoor cleaning C Y Ran ! ger N ity 3 in 1 All Year Operation 2250 Cost Saving Kraft og fleksibilitet til effektiv rengøring i din by! Ny 4 cylindret City Ranger 2250 med ECO mode og væsentlig støjreducering i kabinen Med det nye Feje/suge- anlæg til C tomme boliger Direktør Peter Hjorth, KorsørBolig, imellem nogle af de høje stakitter, der blev skabt i forbindelse med den seneste helhedsplan i Motalavej-kvarteret. Motalavej skal til det igen Efter at Korsørs største boligområde for få år siden fik gennemført en helhedsplan, er det kommet op på 10 B oligens omtale for næsten 10 år siden af den helhedsplan, der blev vedtaget dengang. Han kan konstatere, at stort selv alle intentioner i planen er ført ud i livet. Og at lejeledigheden er relativt størst i den del af kvarteret, hvor der er gennemført mindst. I dag er man i almindelig- hed be øliv Alle gode gange fire i Brundby Tre forretningsførerselskaber har opgivet at få andet end ballade ud af Samsø Ældreboligselskab. Men nu er et af dem vendt tilbage sammen med en tro på en lys fremtid for problembarnet. Af Jørn Nyvang D omea, Boligkontoret Danmark, Dan-Ejen- domme... Listen over Glaslukkede altaner er vejen til optimal energirenovering SPAR ENERGI SPAR PENGE FÅ EKSTRA PLADS FÅ MERE LYS OG LUFT FÅ MINDRE STØJ Ifølge Statens Byggeforsknings- institut kan man skære op til 26 af sin varmeregning ved at glaslukke sin altan. Scan koden og læs mere eller gå ind på: windoor.dk/spar den danske model Palle Adamsen var en af de personer, der var sat til at tale med prins Charles under besøget. Her fortæller han prinsen om den danske model for almene boliger. International interesse for den almene sektor Gyldenrisparken på Amager er efterhånden kendt i udlandet. Både prins Charles udvikling, der foregår i bolig- områderne, både fysisk og i forhold til boligsociale ind- satser, har han kunnet for- tælle både den britiske prins og journalisterne fra det ki- nesiske nyhedsbureau, at den indsats, der er lagt i Gylden- risparken, ikke er en enlig svale. Journalisten fra det kine kort nyt Det lille anlæg med den store virkning er placeret i forbindelse med et skur i afdelingen. Foto: Henrik Skov CO 2 -venlig varme ude på landet Vestsjællands Almene Boligselskab (VAB) har indviet verdens første nærvarmeinstallation baseret på varmepumpeteknologi i kombination med gas. Det er Ny App fra Carl Ras Dit værktøj til vores værktøj Scan koden og hent vores App Hent f.eks. ScanLife til din smartphone for at scanne QR-koder Carl Ras A/S har 80 års erfaring som specialist indenfor engrossalg af værktøj og beslag til professionelle håndværkere og industrien. Carl Ras har 10 engrosc Igennem foråret 2012 bringer Boligen en artikelserie om praktisering af virksomheders sociale arbejde i almene boligområder. 4 E S A C Det skal være let at sætte handling bag holdning Vi tager det administrative bøvl, hvis I tager praktikanterne. Sådan lyder tilbuddet til byggevirksomheder og boligs Corporate Social Responsibility Også hjælp til unge i Aarhus På invitation fra Slagelse Boligselskab forklarer projektleder Karin Parbst, hvordan fire nye praktikpladscentre kan hjælpe boligselskaber og bygge- branchen med at skabe lærepladser til unge fra erhvervsskolerne. lærlinge på dagsordenen t TILBUD på udvalgte modeller - køb godkendte legepladser af høj kvalitet n.dk www.ledo - k .d n o d infole 65 65 2 8 4 7 : . f l T Truck Type: 1712 Mål i cm: L 133 x B 110 x H 120 Arealbehov: 433 x 410 cm Aldersgruppe: Fra 2 år Tilbud nu 12.996,- Elefantvippe Type: 421 Mål i cm: L 168 x B 136 x H 87 Blæksprutte Vi specialbygg e tunnelrutscheb r aner i alle størrelse r fra egen fabrik. Spørg også på pris til eksistere nde legetårn. Type: 1981 Mål i cm: L 256 x B 52 x H 167 Arealbehov: 606 x 350 cm Starthøjde: 90 cm Faldunderlag: Iflg. EN 1177 Aldersgruppe: Fra 2 år Tilbud nu 11.948,- Legemiljø P Solceller kan på grund af net- tomålerordningen blive det nye sort for mange boligorga- nisationer. tema energi Vejen skal banes for solcellerne Solcelleanlæg er økonomisk inden for rækkevidde, men barrierer forhindrer og besværliggør processen i almene boligafdelinger. Af Jan Kaare & Regnar Nielse Almene boliger i fokus Energisektoren vil gerne i snak med den almene bo- ligsektor om, hvordan de sparer på energien og selv producerer den. Hvis en venlig mand eller dame en af dagene banker på døren og fore- slår et møde med afdelingsbestyrelsen eller med repræsentanter for boligorganisationen om Afdelingsformand Steen Jørgensen foran Store Hus med solceller på gavlen. Nu er blokken omdøbt til Solhuset. 30 boligen 5 2012 tema energi Celler giver plusser Efter to år med egen elproduktion overvejer bestyrelsen i Store Hus at foreslå beboerne flere solceller. Af Jan Kaare Foto: Stefan Kai Nielsen H vis bestyrelsen for af- deling 3522 i Avedøre Boligselskab skal vur- dere, hvad de har fået ud af at anskaffe solceller, kort nyt Fra boligblokke til rækkehuse Nedbrydningen af boligblokkene på Egevej i Nordborg er i gang. Inden året er omme, står der i stedet moderne rækkehuse på fundamentet fra blokkene. Foto: Nils Rosenvold Uddannelsescampus i Gellerup smuldrer Den uddannelsescampus, der skulle have skabt endnu mer kort nyt Kogende vand i hanerne I bebyggelsen Holmstrup i Aarhus Vest (Brabrand Boligforening) er vandet i de mange lejligheder blevet så varmt, at beboerne let risikerer at blive forbrændte, bare de åbner for vandhanen. Vandet er op til 74 grader. Det står i det seneste nummer af Skræppebladet. Va d i gi ta l by u dv i k l i n g Grundfos-kollegiet har 159 ungdomsboliger i 12 eta- ger på havnen i Aarhus. Bygningen er et eksempel på et hus med ekstremt lavt energiforbrug og et su- permoderne affaldssystem. De studerende flytter ind i september 2012. Læs mere på grunfoskollegiet.dk Smarte boligo d i gi ta l by u dv i k l i n g hele verden. Begrebet rykker lige nu længere og længere op på beslutningstagernes dagsorden. Byernes mange data skal gøres tilgængelige for bor- gere, politikere og virksom- heder. I bogen formidler re- sultaterne af en række analy- ser og udviklingsprojekter og giv FÅ EN BOXER-AFTALE I DIN FORENING SÅ ER DER VALGFRIHED TIL ALLE HUSSTANDE Boxer-foreningsaftale betyder: Slip for bøvl og besvær med foreningens tv-løsning Digitalt tv-signal helt enkelt Hver husstand vælger selv, hvilke tv- pakker eller kanaler de vil se og betale for Attraktive foreningspriser Rundt omkring i det almene Danmark har boligområder skiftet navn. Det hidtil stør- ste område, hvor beboerne har måttet vænne sig til et nyt navn. var Ishøjplanen, der er blevet til Vejleåparken. Flere steder i Danmark er der overvejelser om at gøre noget tilsvarende. Erfaringerne er blandede. marke Reklamemanden: Navneskift har en effekt schef Jørgen Guldmann Nielsen, De mange tiltag diskuteres af drift regionschef Bjørn Chalmer. og rsen afdelingsformand Rita Pede Man havde forgæves for- søgt med et slagtilbud: Flyt til Buen og bo gratis den før- ste måned. Herefter fem må- neder med tusinde Nogle af dem, der protesterer imod, at Grønnedal skal skifte navn, er medlemmerne af Grønnedalskoret. Men det får lov til at beholde sit navn. Følelser stopper ikke navneforandring Jeg har respekt for underskriftindsamling imod navneændring. Men den ændrer ikke afgørelsen, siger Kurt Degnbol. Af Cla kurser kursus for ansatte Elevkursus Deltagere Elever i de almene boligorga- nisationer. Formål Kurset giver indsigt i sekto- rens historie, regler og sær- kender på en række admini- strative områder og er der- med et supplement til han- delsskolernes elevuddan- nelse. Indhold og emner Begge moduler kalender Maj Juni n Beboerklagenævn n Ind og fraflytning Onsdag d. 9. maj Kursusnr.: 2011-0317 Sted: Boligselskabernes Hus, København Pris: 1.850 kr. Mandag d. 7. maj til tirsdag d. 8. maj Kursusnr.: 2011-0250 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 4.800 kr. n Ansættelsesret n MUS for melleml Panelets analyse og mening Polariseringen må under kontrol AF Sally Khallash Denne tendens har udviklet Vi er lykkeligst, når vi er sam- sig over flere årtier. Tilbage i men. Det peger holdningsun- 1981 var kun 10 procent af dersøgelser i vestlige lande og København i ekstremerne, begraver dermed Sally Khallash Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder Hellerup. Foto: Scanpix de rige og fattige er ikke en kontroversiel nyopdagelse. Kø- benhavns Miljø og Teknikfor- kort nyt Frivilligt arbejde under mikroskop Frivillige i de boligsociale indsatser er for mange helheds- planer helt centralt. Frivillige udgør en ekstra ressource både i kraft af deres arbejdstid og i kraft af deres lokale kendskab og netværk. Derfor vil Center for Boligsocial Udvikling, CFBU, nu Skift til en sikkerhedsdør fra Daloc, så kan hele familien føle sig tryg. En sikkerhedsdør af stål fra Daloc er det ultimative forsvar mod indbrudstyve. Flere lag stålplade og mineraluld samt indvendige forstærkninger gør døren næsten umulig at bryde igennem. Få den mest elegante og avancerede sikke n ota b e n e & ko r t n y t Beboerbladets madskribent, Mik Schack, besøgte klubben i forrige nummer. Billedet er netop hentet fra dette besøg, hvor der også var thai-mad på menuen. Beboerdemokrati på skinner Jørgen Lorange har ingen be- boerdemokratiske poster i Ger- sagerparken, Greve. Alligevel 4 være et godt miks, da de to til- sammen besidder de egenska- ber, der skal til for at nå resul- tater. I har hele tiden udvikling og vækst for øje og har sam- men med jeres bestyrelse og medarbejdere en stor del af æren for, at Aars Boligforening er en veldrevet virksomhed. Derfor har Aars Boligfo Bolind bestil på www.bolind.dk/webshop FoRspRING websho p TILbUD Køle-fryseskab incl. montering Model eNA34953w Varenr. 84228254 spAR 3.000 ,- Energiklasse: A+ Rumindhold, netto: Køl: 239 liter /Frys: 78 liter Lydniveau: 44 dB(A) LCD display med elektronisk styring (Touch) Mål H x B x D, cm: 186,5 x