Imellem Pia Christiansens opgaver bliver der tid til en snak om, hvordan driften fungerer i Boligselskabet Vendersbo Guldborgssund. Pia Christiansen lytter til både de positive og negative sider ved sammenlægningen. For eksempel kan hun høre om den ældre dame, der har bagt den pose småkager, der ligger på bordet. Hun bager ugentligt kage og laver frikadeller til ejendomsfunktionærerne, mod at hun får besøg af sin tidligere lokale ejendomsfunktionær. De beskriver det som et af minusserne ved at være slået sammen i et driftsfællesskab, at der er mange af beboerne, der savner kontakten til deres ejendomsfunktionær. Udkantsdanmark Ejendomsfunktionærernes kontor er beliggende i en fredet bygning, der engang var en gammel herregård. Det er et markant skifte fra det københavnske, hvor Pia Christiansen normalt hører til. Skal du til Gedser i morgen? Så skal du jo til Udkantsdanmark, griner en af ejendomsfunktionærerne, da de taler om Pia Christiansens planer. Men Udkantsdanmark har fungeret som en øjenåbner for Pia Christiansen. En af de ting, jeg har fået med mig, er en forstyrrelse i mine fordomme. Jeg ville gerne ud at se, om Udkantsdanmark virkelig er så grelt, som det lyder. Og jeg har set nogen af de fineste boligafdelinger herude, som man ikke kan præstere i København, siger hun. Fede elbiler På sin arbejdsdag har Pia Christiansen været med ejendomsfunktionærerne rundt at ordne mange forskellige ting. Blandt andet skulle der klargøres fraflyttede lejlighe- Derfor gør de det I alt skal ni chefer ud i praktik. Den første var afsted for halvanden måned siden, og de sidste skal inden sommerferiens start. Thomas Holluf Nielsen er kundedirektør i Domea og står bag ideen om at sende cheferne afsted. Samtidig har han selv været en tur til Humlebæk og været ejendomsfunktionær der. Meningen med det er, at vi er i gang med at kigge seriøst på at gøre vores butik endnu mere kundeorienteret og endnu mere effektiv. Og vi har det med at kigge lidt for meget indefra og ud, siger han. Samtidig handler det ifølge Thomas Holluf Nielsen også om at sikre et fortsat godt samarbejde med ejendomsfunktionærerne. Det er et signal om, at vi er dybt afhængige af hinanden. Og vi har dyb respekt for, at de leverer en kæmpe afgørende indsats i den samlede produktion. Vi er jo sammen om at levere noget til beboerne, siger han. Samtlige ni chefers praktikforløb har varet to dage, og ifølge Thomas Holluf Nielsen er det ikke længere på grund af ressourcer. Men han mener samtidig, at to dage er god tid for cheferne. Hvis man bare er lidt åben, så er to dage rigeligt, til at man kan få en indsigt i, at der er noget, man kan gøre meget bedre. der, så der kan komme nye beboere i dem. Og hun har oplevet, at tingene ikke altid passer ind i de excelark, hun normalt arbejder med. Det tager meget længere tid at klargøre en lejlighed, end jeg havde regnet med. Det er sådan en aha-oplevelse, fortæller hun. Også andre dele af livet på Falster fascinerer hende. Her kører ejendomsfunktionærerne rundt i små elbiler. De er bare fede. Hvorfor har jeg ikke tænkt på det? udbryder Pia Christiansen, der er begejstret over, at ejendomsfunktionærerne kan transportere sig rundt på en nem og miljørigtig måde. Videre til møder Pia Christiansen mødte klokken 7 i morges, og klokken 14 er dagens arbejde som ejendomsfunktionær slut. Så skifter hun igen kasket til regionschef og har et par møder, inden hun i morgen igen tager ejendomsfunktionærkasketten på. Så hvis jeg nu er her klokken 7.15 i morgen i stedet, siger hun grinende til en af ejendomsfunktionærerne, Erik Kristoffersen. < boligen 7/8 2012 5 bol i g e n bl dan mark s almen e boliger Velbesøgt dome BL Danmarks Almene Boliger byggede en dome på Bornholm. Det blev en attraktion på Folkemødet 19 26 n r . 7/8 juli /august 2 012 Cheferne får en kost i hånden Domea sender topcheferne i praktik som ejendomsfunktionærer. De skal møde b leder juli/august 2012 79. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bma@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Niel Indhold Foto: Stefan Kai Nielsen Beboerdemokratiet coaches 14 15 Domea har udvalgt to boligafdelinger, der i et år får eksperthjælp til at udvikle aktiviteterne, så de involverer flere beboere. Kommunernes bidrag nedsættes 18 En mere permanent sats for kommunernes bidrag til nybyggeriets grun I beboernes tjeneste En tur til Nykøbing Falster og arbejde som ejendomsfunktionær. Det var, hvad der ventede regionschef i Domea, Pia Christiansen, da hun tog en to dages praktikperiode. Af Johanne Rytter Hansen Foto: Stefan Kai Nielsen I et lokale fyldt med mænd i arbejdstøj og billeder af letpå Imellem Pia Christiansens opgaver bliver der tid til en snak om, hvordan driften fungerer i Boligselskabet Vendersbo Guldborgssund. Pia Christiansen lytter til både de positive og negative sider ved sammenlægningen. For eksempel kan hun høre om den ældre dame, der har bagt den pose småkager, der li kort nyt overvågning Udbetaling Danmark får filial i Vollsmose Odense-bydelen Vollsmose skal i op til 2 12 år huse en filial af Udbetaling Danmark, som skal overtage administrationen af en række overførselsindkomster og sociale støtteordninger for landets borgere. Filialen i Odense får adresse i e Klimakommissær på toppen Connie Hedegaard og formanden for Øbrohus, Flemming Olsen. Foto: Jakob Jørgensen Man kan se til Sverige og har overblikket over de københavnske forstæder. EUs klimakommissær, Connie Hedegaard, blev fredag den 8. juni 2012 præsenteret for en ny model for finansiering af ene ko m m u n i k at i o n Videofilm på nettet kan fortælle de historier, som boligorganisationer gerne vil have frem om almene boliger, men de kan også bruges af beboere med kritiske budskaber. Af Jan Kaare Foto: Kurt Johansen Video er både til ros og ris L ejerbo gør det, Boligselskabet Sjælland g ko m m u n i k at i o n Ud de rigtige steder kameraet Det er ikke nok at fremstille en god video, den skal også ses af så mange som muligt. Nakskov Almene Boligsel skab er synlig på YouTube og andre steder på nettet, takket være Ib Mogensen. Han er ejendomsmester i boligselskabet, uddannet rørlæg 3 Princip 3: Respekt Respekten rækker ud over byggepladsen Et smil og en kost kan gøre underværker. Nøgleordet for en god byggeproces er respekt. Respekt for at inddrage dig og dine rådgivere i hele forløbet. Respekt for slutbrugernes behov. Og respekt for omgivelserne og naboerne. Vores fornemme Rahimudin Haqmal fylder 64 år i august. Han er glad, da projektmedarbejder Rosita Ahmadian med hjælp fra en speciel vægt beregner hans kropsalder til 52 år. Rosenhøj tager pulsen på mænds sundhed Mænd tog godt imod tilbud om helbredstjek i forbindelse med sundhedsuge. Af Lotte Edberg Loveless Foto: kundepleje Unge vil da gerne bo alment En produktionsskole har givet BoligKorsør kontakt med en ukendt kundegruppe. Den troede, at ungdomsboliger kun er for studerende, og at indskud er noget, man mister. Nu har gruppen tegnet sin almene ønskebolig. Af Jørn Nyvang Foto: Kurt Johansen N år man har P ernille Kismer Pedersen og de andre elever på produktionsskolen har også lagt nogle drømme ind i deres projekt. Blandt andet store altaner og indretning af tagetagen til fællesaktiviteter i afdelingen. Det bliver til noget Resultatet af projektet kan nu ses i form af en udstilling, som pryder r b e b o e r d e m o k r at i Beboerdemokratisk laboratorium Domea har valgt to afdelinger, der får hjælp til nye måder at tænke beboerinvolvering på. Andre afdelinger skal følge deres fremskridt. Af Johanne Rytter Hansen Foto: Anne-Mette Hal Werner T o boligafdelinger under Domea får nu mulighed b e b o e r d e m o k r at i P å Domeas arrangement den 12. maj fik alle ti medvirkende boligafdelinger mulighed for at udvikle deres visioner. nogle projekter, siger Anne Tortzen. Det endelige forløb for rådgivningen bliver dermed først besluttet, når det er tydeligt, hvad boligafdelingerne selv Foto: BO-VEST kort nyt Gratis portal afhjælper tomgang Lejerbo i Kolding har reduceret sin lejeledighed ved at indrykke gratis annoncer på hjemmesiden BoligPortal.dk. Sammenlignet med andre markedsføringskanaler har vi fået overvældende resultater af dette samarbejde. Vi får mange flere henvendels kort nyt Skilsmisse på Lolland-Falster For to år siden var de bare 14 stemmer fra en fusion. Nu går det den modsatte vej. De opløser deres fællesadministration. Boligforeningen Lolland og Nykøbing F. Boligselskab går hver til sit og opløser administrationsselskabet LF Bo. Initiativet til at opløse nybyggeri Foto: Scanpix Søndag den 10. juni orienterede finansminister Bjarne Corydon pressen om indholdet af regeringens aftale med kommunerne. Herunder også at nedsætte kommunernes bidrag til grundkapitalen til 10 procent. Kommunernes bidrag nedsættes En permanent sats for kommunernes bidrag ti Noget landede på Af Heidi Andersen, Kristoffer Friis Sørensen, Michael Thorberg og Regnar M. Nielsen Foto: Martin Ljung Krabbe Bornholm BLs dome var en af Folkemødets største attraktioner. Mange tusinder besøgte det spektakulære bygningsværk i de fire dage. Ambitionen med vores deltagelse var at k Arkitekterne Benny Jepsen (tv.) og Kristoffer Tejlgaard fra Bureau Detours fanget i et sjældent hvil under byggeriet. Det moderne hippie-byggeri på Bornholm Domen på Bornholm blev det arkitektoniske vartegn for folkemødet. Et eksperiment, som vi bør lære af i fremtidens byggeri. Af Kristoffer Friis Fakta 18 tons køreplader lagt som gulv for at holde domen ved jorden Mere end 1 km træreglar, som forbinder knudepunkterne genbruges. 100-metervis af affaldstræ til beklædning af domen kasseres efterfølgende Interiør, indgangsparti, bar, bænke, borde, stole udført i bornholmsk Douglasgran gen Torsdag den 14. juni kl. 17.30 Politikerne tør ikke bestemme Der bor for mange mennesker på for små områder. Der bliver færre steder, hvor der er plads til dem med selv almindelige lønninger og endnu færre steder, hvor man accepterer dem, der er anderledes eksempelvis de psykisk syge, sagde Københ n, Fra venstre Michael H. Jørgense ard. ega Hed nnie Con n, Palle Jørgense øojeblikke Lørdag den 16. juni kl. 12.15 Et hus skal holde i 100 år Vi er snart ni milliarder mennesker. Og vi bliver flere. Alle skal have et ordentligt sted at bo. Og boliger bruger energi i en verden, der sveder så mege Alle, der søger indflydelse på samfundsudviklingen, var samlet på solskins-øen i de tre dage, seancen varede. Ud over alle politiske partier var samfundsbærende organisationer, som eksempelvis Landbrug & Fødevarer, Dansk Industri, alle store fagforeninger og Dansk Byggeri, stærkt og stort repræsente Kampen om skattereformen Folkemødet på Bornholm blev dækket af mere end 400 pressefolk. Sammen med repræsentanterne fra hele beslutningsdanmark kunne de fra første række i naturen følge slaget om regeringens skattereform. Hver dag forhandlede partilederne direkte fra hovedtalerstolen med skarpe indl Ups ...! Dagligt stoppede folk op for at følge byggeriet af BL's spektakulære dome. Det vil sige, de fleste stoppede op... Vibeke Tungelund var så optaget af opførelsen af den store trækonstruktion, at hun bogstaveligt både glemte at standse og se, hvad der var på vejen foran. Resultatet blev, at hu Skift til en sikkerhedsdør fra Daloc, hvis du vil føle dig virkelig tryg. Mange mennesker tror, at de er bedre beskyttet, hvis de udskifter låsen. Men faktisk handler sikkerhed om døren. Med en sikkerhedsdør fra Daloc kan du trygt slappe af. Ikke nok med, at den ser ud og fungerer fuldstændig som e r e p r æ s e n ta n t s k a b Repræsentantskabsmøde i BL Danmarks Almene Boliger, onsdag 13. juni 2012 på Hotel Nyborg Strand. Deltagere: 162, 50 kvinder og 112 mænd. Vi er dem, alle vil lege med Den almene boligmodel vækker interesse i det store udland og møder stigende forståelse i det lille D Er beboerdemokrater frivillige? Har indsatsen fra de tusindevis af beboerdemokrater noget med frivilligt arbejde at gøre? Dette spørgsmål kom til at dominere debatten, før repræsentantskabet vedtog at udsende et debatoplæg om frivillighed. Oplægget blev præsenteret af næstformand Vinie Hansen. Anita bestyrelseskonference Der er brug for hjælp til Udkantsdanmark På trods af små lysglimt halter yderområderne stadig bagefter. Et debatpanel efterlyste politisk indblanding. Af Johanne Rytter Hansen Foto: Alex Tran Tre personer var samlet i et debatpanel på Hotel Nyborg Strand til BLs bestyrelses Efter endt oplæ g satte deltagern e på bestyrelsesko nferencen sedler op, hvor de skre v, hvad de kunn e tage med fra op lægget. store politiske billede. De forskellige sektorer træffer beslutninger, der gavner deres egne interesser. Carsten Hansen kan gøre noget i sit eget ministerium, men på de a kurser kursus for ansatte og valgte kursus for valgte Tynde ventelister Fraflytning for valgte Deltagere Medlemmer af organisationsbestyrelserne og boligorganisationens administrative ledelse. Deltagere Alle valgte med interesse for emnet. Formål På dette temamøde retter vi fokus på boligorga kalender August n n n Mødeteknik n September n Fredag d. 24. august til lørdag d. 25. august Kursusnr.: 2011-0225 Sted: Hotel Frederik d. II, Slagelse Pris: 3.275 kr. (2.400 kr. uden overnatning) Tynde ventelister Onsdag d. 29. august Kursusnr.: 2011-0430 Sted: Scandic Hotel, Aalborg Pris: 1. konference Staten skal blande sig i, hvor folk bor. Sådan lød det fra et enigt panel, bestående af Mette Reissmann, Jesper Nygård, Jacob Mchangama, Kristian Weise, til den nyligt afholdte konference om fremtiden for de udsatte boligområder på Islands Brygge i København. Journalist Mads Brügger var o Foto: Colourbox kort nyt Lektiecafeer virker 77 procent af eleverne får lavet flere lektier nu, end før de begyndte i lektiecaféen 89 procent af eleverne laver lektier, hver gang de kommer 96 procent af eleverne får den hjælp, de har behov for. Mange af de unge, som kommer i lektiecafeerne, ha Panelets analyse og mening Mellem hav og skov Af olaf lind Deres udsendte er flyttet til en helt ny, almen boligbebyggelse naturligvis eller heldigvis en overvejende god en af slagsen, der desuden bryder mønstret i en ældre by. Derfor kan jeg levere en særlig indforstået beretning om kvalitet og t Sally Khallash Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder FAKTA: 39 boliger, Vestergade, Hou, 8300 Odder. Bygherre: Domi Administration og AAB, Odder. Arkitekte n ota b e n e som administrationen nu drives fra egne kontorlokaler. I Svend Gade har boligfore ningen en formand, som med levende interesse og engagement tager del i både de større sammenhænge som renoveringer og nybyggeri og i de mere dagligdags problemstillinger omkring driften af foreningens bo 4 lyse, som nu har ansvaret for produktion at statistik og data om den almene sektor. Det har også været en imponerende udvikling, fra dengang statistik blev produceret mere manuelt til nutidens avancerede elektroniske indberetninger, og Keld har skabt udviklingen. Ud over det faglige har Keld samti is Ny av n! de på gatil på Bes hop webs Bolind Bolind Tilbuddene gælder frem til 31. august 2012 og er ekskl. diverse afgifter og moms NYHED Model ENA34953W Hvid. H 186,5 x B 59,5 cm Varenr. Bord/bænkesæt Easy, med ryglæn, galvaniseret stål. NB! Fragt beregnes ud fra leveringssted! 84228254 V