NØGLE TIL SUCCES Optimal service til de boligsøgende Det kræver viljen til samarbejde, hvis man vil lave fælles opnotering som i Aarhus. Men så kan almene boliger måske ligefrem også gå hen at blive mainstream. Af Michael Thorberg Foto: Simon Jeppesen D e lå alle vegne i det indre Aarhus. På for- tovenes asfalt, på strædernes brosten, i busskure og på cafe- borde. Blanke, tunge Ruko- nøgler med manillamærker. Samme dag hang der falske boligopslag på opslagstavlerne i byens supermarkeder med små afrivningssnipper med budskabet om, at nu var der én samlet adgang til 45.000 almene boliger i Aarhus. Sammen med en fin recep- tion med byens honoratiores på kunstmuseet Aros marke- rede nøgle-happeningen, at fra og med 1. marts 2011 har 10 boligen 4 2011 de århusianske bolig- organisationer samlet deres opnotering i én fælles portal. Nu kan man på et og samme sted stå skrevet op til almene boliger i hele Aarhus Kom- mune. Nøgledagen, den 1. marts, gav stor omtale til de almene boliger i Aarhus i almindelig- hed og til portalen Aarhus- bolig.dk i særdeleshed. Den lokale presse var på pletten og prioriterede omtalen stort både i aviser og regionalt tv, og den megen omtale har da også givet Aarhusbolig en fly- vende start. Dagligt skriver mellem 50 og 100 nye boligsøgende sig i øjeblikket op via aarhusbolig. dk. Nu er man ikke medlem mere Direktør Anders Rønnebro fra AAB i Århus er ikke i tvivl om, at man med det ny op- skrivningskoncept ikke bare giver en bedre service til de boligsøgende. Man har også fået nye målgrupper i tale: Det bygger ganske vist kun på fornemmelser, men vi har en klar opfattelse af, at efter Aarhusbolig er gået i luften, så er vi blevet mere mainstream. Mange flere ken- der til os, og læser du blogs på de lokale aviser, så kan du se, at der er en hel anden vi- den omkring det at være skrevet op. Sammen med saneringen af ventelisterne, som lovgiv- ningsmæssigt blev gennem- ført sidste år, har Aarhusbolig været med til at give et sand- færdigt billede af køen til en almen bolig i Danmarks næststørste by. Hvor lang er køen? Og hvor er der bedst udsigt til tag over hovedet inden for en overskuelig tid? Omkring 80.000 boligsø- gende står skrevet op i den ny portal, men langt de fleste omkring tre fjerdedele står i bero. De betaler 100 kroner årligt for at bevare de- res anciennitet og plads på li- sten, og så på et eller andet tidspunkt eller måske aldrig går de ind og gør sig aktive. Det vil sige, at omkring en fjerdedel af de 80.000 er ak- tivt søgende i Aarhusbolig. Vi bruger slet ikke udtryk- ket medlem længere. Man skal ikke længere melde sig bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 4 ap ril 2 01 1 Vil du ikke ha en nøgle? Krigerisk generalforsamling De aarhusianske boligorganisationer har samlet opnote- ringen i en fælles portal. Det blev i smilets by markeret med uddeling af flere tusinde nøgler 10 11 Gaver med omtanke Bolig leder april 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rn Indhold 4 6 Ender måske i retten Boligen var med, da Boligforeningen ASBO på en dramatisk generalforsamling sendte bestyrelsen ud. Men dramaet slutter næppe med det. Mudderkastningen mellem de uenige parter ender måske i retten. 45.000 boliger under samme portal 10 11 Boligsøgende i Aarhus har nu konflikt Der var fyldt da Augustenborg Hallerne lagde hus til den dramatiske generalforsamling. Udrensning bag lukkede døre Trods sne og minusgrader var atmosfæren letantændelig, da boligforeningen ASBO holdt ekstraordinær generalforsamling. Af Jesper Frandsen A ugustenborg: Der er talstærkt frem- m Kulmination på lang slagudveksling Mudderkastningen mellem nye og gamle medlemmer i ASBOs bestyrelse kan få retsligt efterspil. opgave at bringe mad og drikke ind til de mange kræ- vende mennesker, kæmper nu en kamp for at opretholde et vist serviceniveau. Diskussionerne blandt be- boerne i de fro konflikt Bestyrelse ville forgylde sig selv Til trods for at bestyrelsen i ASBO allerede havde fået udbetalt mere end tilladt, søgte den kommunen om fordobling af bestyrelsesvederlag. ASBOs bestyrelse sender den 3. august 2010 en ansøgning til Sønderborg Kommune om tilladelse til at udbetale det do boligen 4 2011 7 kort nyt Polfoto Årets pressefoto taget i Askerød Luksus for 50+ Et af kendetegnene ved den køben- havnske Ørestad på Amager er, at beboerne i bydelen er yngre end københavnerne generelt. Men det vil AAB nu rette lidt op på. Til august har boligorganisatio- nen 88 lejligheder for 50+-genera- tione Stemme-bus skal ud i almene boligområder Meyer-projekt fortsætter efter succes I tre år har beboerne i Gellerup og Toveshøj i Århus svinget fejekosten for at holde fællesarealer og op- gange rene. Nu fortsætter det såkaldte Meyer-pro- jekt, som er opkaldt efter den populære vicevært i tv-serien Huse NØGLE TIL SUCCES Optimal service til de boligsøgende Det kræver viljen til samarbejde, hvis man vil lave fælles opnotering som i Aarhus. Men så kan almene boliger måske ligefrem også gå hen at blive mainstream. Af Michael Thorberg Foto: Simon Jeppesen D e lå alle vegne i det indre Aarhus. På for- to ind. Man bliver opnoteret, og det koster ikke noget at hen- vende sig første gang. Det er kun den årlige opnotering, som koster 100 kroner, for- klarer Anders Rønnebro. Succesen for Aarhusbolig. dk får dog ikke Anders Røn- nebro til at slå ind på en kar- riere som agiterende for al- mene boligport Gaver det er Når boligselskaberne giver og modtager gaver, bevæger de sig ofte i en gråzone. Hvad der juridisk set er tilladt, kan etisk set være problematisk. Derfor må selskaberne selv formulere en klar gavepolitik, hvis de vil undgå at havne på den moralske anklagebænk. Af Sofie Pedersen H vornå o rga n i s at i o n og d r i f t omtanken, der tæller straffeloven grænsen? En gruppe af lokale entreprenø- rer leverer hvert år drikkevarer og delikatesser til boligorganisa- tionens personale-julefrokost. Uafhængigt af om der skal bygges noget eller ej, ar- rangerer og sponsorerer den lokale bygg o rga n i s at i o n og d r i f t Gaver skal bestå forsidetesten Kan gaven holde til omtale på forsiden af avisen, så kan den modtages. Ellers ikke. Sådan er praksis hos Boligselskabet Limfjorden, der tog ved lære af sin skandalesag og formulerede en klar gavepolitik. Vi vil ikke lade private leve- Når du vil skabe udeN at skade Nu introduceres YTONG Energy+ en verdensnyhed, der er skabt til det danske marked. YTONG Energy+ er lavet i 100 porebeton og er 100 genanvendelig. YTONG Energy+ sætter nye standarder for bæredygtigt og energieffektivt byggeri. U-værdien på 0,11 på 50 cm facadevæg be politik BL er positiv over for ny salgslov Ånden er til samarbejde nu. Og det præger også den ny salgslov, mener BLs direktør, Bent Madsen. Af Michael Thorberg og Regnar Nielsen S å skulle det være ganske vist. En ny lov om salg af al- mene boliger er på vej, med mindre et lynvalg lammer Folketinget En glaslukket altan har mange fordele For yderligere information alle er velkomne ring til os på tlf: Øger ejendommens værdi Giver flere kvadratmeter, med flere anvendelsesmuligheder Sparer på varme og vedligeholdelse Windoor Danmark A/S Tel.: +45 88 18 58 58 windoor.danmarkwindoor.dk www.windoo udsættelser Udsættelseskurven stiger foruroligende Socialminister Benedikte Kiær vil fremme automatisk huslejebetaling, så den betales som det første hos udsættelsestruede familier. Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg 4.382 gange rykkede fogeden ud i 2010 for at smide lejere ud af deres bolig. D Anmeldelse: at der er flere lejere, som er kommet i økonomiske van- skeligheder, siger Benedikte Kiær. Vi ved fra undersøgelser, at det for mange i høj grad er et spørgsmål om, at de ikke kan administrere deres øko- nomi. Derfor fokuserer vi på en indsats, som kan give den fornødne hjælp hertil. J Henriksen, der er kommet bagud med at Boligrådgiver Hassan El Hani hjælper beboer Amina om e blandt andet boligstøtte. Håbet er, ninge e ansøg f o sin k huslej u s e hos p å fsb, s med v a at g e b e b o e r r udfyld betale ikke ender på gaden. at hun derved kan blive boende i sin bolig og Boligrådg udsættelser Amina Henriksen kan blive boende, hvis hun får betalt sin huslejerestance. Jeg får grønt signal om, at hun kan blive boende. Og det er det vigtigste, for så kan jeg gå i gang med at hjælpe hende. Jeg kan jo se, at husle- jen er for høj, med den ind- tægt hun har. Så jeg vil hjælpe hend boligsocial udvikling Boligsocialt løft for 100 millioner kroner Mange boligafdelinger har grønne arealer og andre fællesfaciliteter der trænger til at blive puste liv i. Realdania sponsorerer 100 millioner kroner til et laboratorium, der skal forske i, hvordan der kommer liv i de almene boligområd Trådløst forbrugsregnskab ... så kan administrator og beboere følge forbruget online Nu er det ikke kun målerne af varme- og vandforbruget, der afl æses trådløst. På webportalen istaonline.dk kan du som administrator se fordelingsregn- skabet i webarkivet. Med en personlig kode kan den enkelte bebo kort nyt Flere unge bliver hjemløse Nu efterspørger købere også røgfrie boliger Ifølge hjemløseforeninger og væresteder stiger antallet af hjemløse unge. Typisk er der tale om rodløse unge uden håb og uden hjem. Det allerværste er, når man ikke har no- get sted at sove og bliver nødt til at sove h Leverandør til boligselskaber og foreninger Hurra for Gellerup Museet De jobsøgende kunne også få en snak med beskæftigelsesmini- ster, Inger Støjberg. Foto: Vollsmose.dk Jobekspressen Omkring 20 virksomheder var fredag den 12. marts med Be- skæftigelsesministeriets Jobekspres i Vollsmose. Virksomhe støjk ampagne Decibel der dræber Ny kampagne giver gode råd om, hvordan vejstøjen kan dæmpes i almene boligområder. Af Regnar M. Nielsen Foto: Stefan Kai Nielsen T itusinder af biler ja- ger hver dag med over 100 kilometer i timen i få meters af- stand forbi vindu- erne i Postfunktionærernes Andelsb FORÅRSFRISTELSER Maxi sørøverland: Normalprisen kr. 136.700,- F o r å r s p r is 70.000,- Spar kr. 66.70 0 ,- Fantasiland junior: Normalprisen kr. 85.300,- F o r å r s p r is 42.000,- Spar kr. 43.30 0 ,- Frit valg mellem grønne PE500 plader og stengrå kompakt laminat Fugleredegyngestativ: Normalpris tilskud til lejen Boligorganisationen i nøglerolle om boligstøtten Beboeres økonomi er afhængig af, at deres boligadministrationer sørger for, at der står det rigtige i ansøgninger om boligsikring eller boligydelse. I Køge Kommune har det været nødvendigt at gennemgå samtlige almene boligstøttesager Kirsten Enevold har været på internettet og printet sit første korrekte boligstøttebrev i 14 år. boligstøtte, giver vi vedkom- mende en udskrift fra vort ad- ministrative system. Vi udfyl- der ansøgningen for beboe- ren, som blot behøver at skrive under på den. Jeg har aldrig hørt om problemer i for Lene Sparre, der bor i en ældrebolig i voldboli- gerne på Christianshavn, skal fremover betale 752 kroner ekstra om året for at komme af med sit skrald. Men hun er ikke den eneste beboer, der bliver ramt af Køben- havns Kommunes nye opkrævningssystem på affald. Lejere sorteper i kommunal affaldsklem huslejestigning boligafdelingerne har man allerede lagt budget for re- sten af året. Således siger specialkonsulent Tage Jen- sen, Boligselskabernes Landsforening: Det er jo aldrig populært, at der pludselig kommer ufor- udsete udgifter i en afdeling, og slet ikke når der er tale om store takststi akut plejebehov Unødvendig forflyttelse af ældre Politisk uenighed og forvirring i Frederikshavn Kommune har haft store konsekvenser for ældre med akut plejebehov. Af Jesper Frandsen Æ ldre skagboere med akut pleje- behov har i flere tilfælde været nødt til at flytte 40-60 kilometer væk fra deres hj GOD RÅDGIVNING ER AFGØRENDE Står I over for at skulle renovere el- ler bygge nyt? Står I med ubesvarede spørgsmål, eller er I usikre på, hvordan I kommer i gang? Kuben Management har etableret, bygget, fornyet og renoveret almene boliger siden 1941 og er landets største rådgiver på om- rådet. VI ER kort nyt Nyt: Nøgletal fra Byggeskadefonden I almene boligbyggerier er der en mange- årig tradition for fuld åbenhed. Det er én af årsagerne til, at fejl og skader er reduceret væsentligt gennem årene. På Byggeskade- fondens hjemmeside har åbenheden nu gi- vet sig udslag i, at man kan se nøgletal fo fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Nye mål skal sænke dødelighed Biblen III Håndbogen for alle ansatte og beboerdemokra- ter er nu kommet i ny udbygget udgave. Mængden af radon i nyopført byggeri skal sænkes. Det gavner spec Ingen grund til panik Beboere i Brøndby Strand afventer, at boligorganisationen finder ud af, hvad der kan gøres for at fjerne PCB i højhuslejligheder. Af Jan Kaare Foto: Emil Lyders D et er ikke sjovt at skulle rykke ud af sin bolig med kort varsel, og slet ikke når årsagen er, at det ikke er sundt Diana Asbæk i sin lejlighed, hvor der er alt for meget PCB i luften. Det var min lejlighed, si- ger Diana Asbæk. Heldigvis var der en tom lejlighed ma- gen til tre etager højere oppe, hvor jeg nu er blevet genhuset. Det er jeg godt tilfreds med. Alvorlig situation Diana Asbæk er ikke ene om at tag pcb Handlingsplan på vej Økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen (K) er på vej med en handlingsplan for PCB i bygninger. Den kommer til at bestå af viden om PCB, bedre adgang til rådgivning og vejledning for husejere med et PCB- problem og en styrket håndtering af PCB-affald. Ifølge Pia Olsen D kort ny t - byggeri Fra vuggestue til penthouse På Høffdingsvej i Valby ved København blev en vuggestue under taget ned- lagt. Nu er institutionens lokaler i ste- det lagt sammen med lejlighederne neden under, og det er der kommet fire toetagers penthouselejligheder ud af. Det er boligforeningen 3B, kurser kursus for ansatte Synskursus Deltagere Medarbejdere, der syner lejlig- heder, og som har deltaget i kurset Fraflytning eller har tilsvarende viden på området. Formål At deltagerne bliver trænet i den praktiske gennemførelse af et ind- og fraflytningssyn, og at de får en forståelse for papira kalender Masser af leg - attraktive priser April Maj n Budgetkursus n Arbejdsmiljøuddannelsen n Temadag om fælles adminstration Mandag d. 4. april Kursusnr.: 2011-0038 Sted: Scandic Plaza, Århus Pris: 1.850 kr. Tirsdag d. 3. maj, onsdag. d. 4. maj og torsdag d. 5. maj Kursusnr.: 195-05 Sted: Panelets analyse og mening Sort mode på bar mark Af Olaf Lind Nye boliger på en helt bar mark er en sjældenhed i nuti- den. Men i Tranbjerg syd for År- hus er der opført sådan en bebyggelse i landlig ensom- hed. Indtil videre står de præ- fabrikerede, sorte træhuse i isoleret modsætning til det fl Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder en indbudt konkurrence herom i 2006. I betingel- serne indgik en høj grad kort nyt Bæredygtige Borup Bæredygtighed, energibesparelse og miljø er i disse dage nøgleord i Borup ved Køge. Boligsel- skabet Sjælland blev i 2007 udvalgt som den dan- ske partner i et internationalt projekt, kaldet Longlife, der går ud på at opføre energieffektive boliger, som skal være klar til Naturen gir inspirationen - børnene får eventyret... Nyhed N aturen har været inspirationen til udviklingen af design og aktiviteter i de helt nye Adventure Nature legemiljøer, der er skabt til at udfordre og stimulere børn på alle niveauer og ikke mindst til at bruge fantasien og lege eventyr. Byg ko r t n y t & n ota b e n e Gunnar Grangaard fejrer 25-års-jubilæum Den 1. april fejrer direktør Gunnar Grangaard 25 års jubi- læum i Boligselskabet VIBORG. Gunnar Grangaard har gen- nem de 25 år været en driv- kraft i udviklingen af Boligsel- skabet VIBORG, hvor antallet af boliger næsten er for 4 10 6 2 5 9 1 7 11 3 Kongelig belønnings- medalje for tro tjeneste Tidligere leder af VVS-afdelin- gen, Henning Gissel (t.h.), har fået overrakt den kongelige be- lønningsmedalje med krone efter 40 års ansættelse i Bra- brand Boligforening. Henning Gissel gik på pension ved ud- gangen af 2010. He Søren Østergaard (tv) og formand Henrik Andersen om MINIarena: Godkendt! Vi valgte Indu a/s som samarbejdspartner til levering af vores nye kunststofbane. Det kan vi varmt anbefale andre med tilsvarende behov. Koncept og produkt passer perfekt til os. ET GODT TILBUD Tilbuddet om 100 reklamefinansier