Boligen 4-2011

Beklager, publikationen kan ikke vises.

kort nyt Bæredygtige Borup Bæredygtighed, energibesparelse og miljø er i disse dage nøgleord i Borup ved Køge. Boligsel- skabet Sjælland blev i 2007 udvalgt som den dan- ske partner i et internationalt projekt, kaldet Longlife, der går ud på at opføre energieffektive boliger, som skal være klar til indflytning for 50 familier i 2013. Ambitionen er at udvikle boliger omkring Øster- søregionen, så de har et årligt varmeforbrug på under 40 kWh/m2. Det er en væsentlig besparelse i forhold til en gennemsnitlig bolig, der i dag har et årligt varmeforbrug på mellem 99 og 200 kWh/ m2. Det er et projekt, som vi får meget ud af. I alle de deltagende lande er der fuld gang i udviklingen af byggerier, hvor energiforbrug og bæredygtig- hed står øverst på dagsordenen. Den viden brin- ger vi nu i spil på et helt konkret projekt i Borup, siger Søren Peter Nielsen, chef for Byg og Anlæg hos Boligselskabet Sjælland til Køge Lokalavis. jef Vejle giver sig i skattesag Det er slut med Vejle Kommunes ene- gang i en sag om uberettiget opkrævede ejendomsskatter. Hermed kan AAB Vejle droppe sine overvejelser om at føre rets- sag mod kommunen. Striden handlede om, at kommuner gennem en årrække har opkrævet for meget i ejendomsskat, fordi deres ejere var gået glip af fradrag i grundværdierne. Mens andre kommuner accepterede at tilbagebetale i fuldt omfang, holdt Vejle fast ved, at der kun kunne være tale om efterbetaling for op til fem år. Det fik for- manden for AAB, Helge Andersen, til at skrive læserbrev, hvor han spurgte, om kommunen havde lyst til at blive sam- menlignet med en bananrepublik. Men sådan skulle det ikke opfattes, op- lyser borgmester Arne Sigtenbjerggaard (V) til Vejle Amts Folkeblad. Kommunen ville blot sikre sig, hvordan reglerne skulle fortolkes, og spurgte i Indenrigsministe- riet. Og selv om svaret fra ministeriet ikke forekommer ham særligt klart, har kom- munen valgt at bøje sig. New 44 boligen 4 2011 Ungdommen flygter fra Skagen Samtidig med at beboersammensætningen bliver ældre, flytter de unge i hast fra Danmarks nordligste by. 200-300 unge skagboer har igennem det seneste år forladt Skagen. Det medfører nu, at Boligforeningen Grenen og Bolig- foreningen af 1952 skrotter 100 lejligheder. Specielt etage-ejendommene har været svære at leje ud, da de ikke er ældrevenlige. Derfor skal tre boligblokke fra 1960erne på Trindelvej rives ned i løbet af de næste to år. Nedrivningstomten for- vandles til grønt område. Boligforeningerne vil på sigt gerne opføre rækkehuse, der stadig er attraktive for de aldrende skagboer. Boligforeningen af 1952 har derfor søsat et større reno- veringsprojekt. Med støtte fra Landsbyggefonden skal 76 nyrenoverede etplanslejligheder stå klar på Trindelvej i 2013. Den samlede udgiftspost for renoveringen løber op i 110 millioner. Svarende til 1,5 millioner per lejlighed. jef Idékatalog for virksomheder der ønsker social profil Socialministeriet udgiver nu to kataloger med ideer til so- ciale partnerskaber. Flere og flere danske virk- somheder vælger at indgå partnerskaber med udsatte boligområder. Eksempelvis har LEGO og avisen Jydske Vestkysten adopteret skole- klasser i udsatte boligområ- der. De mødes med klasserne to gange om året. Eleverne oplever en arbejdsplads, og virksomhederne får til gen- gæld viden om unge, som de ellers har svært ved at komme i kontakt med. Formålet med idékatalo- gerne er at inspirere flere til at indgå i sociale partnerskaber. De skaber en positiv gevinst for både virksomhederne og de udsatte boligområder. Sammen kan de nemlig opnå resultater, som de ikke ville kunne opnå hver for sig og det er rigtig positivt, siger socialminister Benedikte Kiær. Publikationen Sociale part- nerskaber med virksomhe- derne idekatalog til innova- tive områdeindsatser og publikationen Fra sponso- rater til sociale partnerskaber idekatalog til virksomheder kan gratis downloades via www.blboligen.dk RMN bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 4 ap ril 2 01 1 Vil du ikke ha en nøgle? Krigerisk generalforsamling De aarhusianske boligorganisationer har samlet opnote- ringen i en fælles portal. Det blev i smilets by markeret med uddeling af flere tusinde nøgler 10 11 Gaver med omtanke Bolig leder april 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rn Indhold 4 6 Ender måske i retten Boligen var med, da Boligforeningen ASBO på en dramatisk generalforsamling sendte bestyrelsen ud. Men dramaet slutter næppe med det. Mudderkastningen mellem de uenige parter ender måske i retten. 45.000 boliger under samme portal 10 11 Boligsøgende i Aarhus har nu konflikt Der var fyldt da Augustenborg Hallerne lagde hus til den dramatiske generalforsamling. Udrensning bag lukkede døre Trods sne og minusgrader var atmosfæren letantændelig, da boligforeningen ASBO holdt ekstraordinær generalforsamling. Af Jesper Frandsen A ugustenborg: Der er talstærkt frem- m Kulmination på lang slagudveksling Mudderkastningen mellem nye og gamle medlemmer i ASBOs bestyrelse kan få retsligt efterspil. opgave at bringe mad og drikke ind til de mange kræ- vende mennesker, kæmper nu en kamp for at opretholde et vist serviceniveau. Diskussionerne blandt be- boerne i de fro konflikt Bestyrelse ville forgylde sig selv Til trods for at bestyrelsen i ASBO allerede havde fået udbetalt mere end tilladt, søgte den kommunen om fordobling af bestyrelsesvederlag. ASBOs bestyrelse sender den 3. august 2010 en ansøgning til Sønderborg Kommune om tilladelse til at udbetale det do boligen 4 2011 7 kort nyt Polfoto Årets pressefoto taget i Askerød Luksus for 50+ Et af kendetegnene ved den køben- havnske Ørestad på Amager er, at beboerne i bydelen er yngre end københavnerne generelt. Men det vil AAB nu rette lidt op på. Til august har boligorganisatio- nen 88 lejligheder for 50+-genera- tione Stemme-bus skal ud i almene boligområder Meyer-projekt fortsætter efter succes I tre år har beboerne i Gellerup og Toveshøj i Århus svinget fejekosten for at holde fællesarealer og op- gange rene. Nu fortsætter det såkaldte Meyer-pro- jekt, som er opkaldt efter den populære vicevært i tv-serien Huse NØGLE TIL SUCCES Optimal service til de boligsøgende Det kræver viljen til samarbejde, hvis man vil lave fælles opnotering som i Aarhus. Men så kan almene boliger måske ligefrem også gå hen at blive mainstream. Af Michael Thorberg Foto: Simon Jeppesen D e lå alle vegne i det indre Aarhus. På for- to ind. Man bliver opnoteret, og det koster ikke noget at hen- vende sig første gang. Det er kun den årlige opnotering, som koster 100 kroner, for- klarer Anders Rønnebro. Succesen for Aarhusbolig. dk får dog ikke Anders Røn- nebro til at slå ind på en kar- riere som agiterende for al- mene boligport Gaver det er Når boligselskaberne giver og modtager gaver, bevæger de sig ofte i en gråzone. Hvad der juridisk set er tilladt, kan etisk set være problematisk. Derfor må selskaberne selv formulere en klar gavepolitik, hvis de vil undgå at havne på den moralske anklagebænk. Af Sofie Pedersen H vornå o rga n i s at i o n og d r i f t omtanken, der tæller straffeloven grænsen? En gruppe af lokale entreprenø- rer leverer hvert år drikkevarer og delikatesser til boligorganisa- tionens personale-julefrokost. Uafhængigt af om der skal bygges noget eller ej, ar- rangerer og sponsorerer den lokale bygg o rga n i s at i o n og d r i f t Gaver skal bestå forsidetesten Kan gaven holde til omtale på forsiden af avisen, så kan den modtages. Ellers ikke. Sådan er praksis hos Boligselskabet Limfjorden, der tog ved lære af sin skandalesag og formulerede en klar gavepolitik. Vi vil ikke lade private leve- Når du vil skabe udeN at skade Nu introduceres YTONG Energy+ en verdensnyhed, der er skabt til det danske marked. YTONG Energy+ er lavet i 100 porebeton og er 100 genanvendelig. YTONG Energy+ sætter nye standarder for bæredygtigt og energieffektivt byggeri. U-værdien på 0,11 på 50 cm facadevæg be politik BL er positiv over for ny salgslov Ånden er til samarbejde nu. Og det præger også den ny salgslov, mener BLs direktør, Bent Madsen. Af Michael Thorberg og Regnar Nielsen S å skulle det være ganske vist. En ny lov om salg af al- mene boliger er på vej, med mindre et lynvalg lammer Folketinget En glaslukket altan har mange fordele For yderligere information alle er velkomne ring til os på tlf: Øger ejendommens værdi Giver flere kvadratmeter, med flere anvendelsesmuligheder Sparer på varme og vedligeholdelse Windoor Danmark A/S Tel.: +45 88 18 58 58 windoor.danmarkwindoor.dk www.windoo udsættelser Udsættelseskurven stiger foruroligende Socialminister Benedikte Kiær vil fremme automatisk huslejebetaling, så den betales som det første hos udsættelsestruede familier. Af Regnar M. Nielsen & Michael Thorberg 4.382 gange rykkede fogeden ud i 2010 for at smide lejere ud af deres bolig. D Anmeldelse: at der er flere lejere, som er kommet i økonomiske van- skeligheder, siger Benedikte Kiær. Vi ved fra undersøgelser, at det for mange i høj grad er et spørgsmål om, at de ikke kan administrere deres øko- nomi. Derfor fokuserer vi på en indsats, som kan give den fornødne hjælp hertil. J Henriksen, der er kommet bagud med at Boligrådgiver Hassan El Hani hjælper beboer Amina om e blandt andet boligstøtte. Håbet er, ninge e ansøg f o sin k huslej u s e hos p å fsb, s med v a at g e b e b o e r r udfyld betale ikke ender på gaden. at hun derved kan blive boende i sin bolig og Boligrådg udsættelser Amina Henriksen kan blive boende, hvis hun får betalt sin huslejerestance. Jeg får grønt signal om, at hun kan blive boende. Og det er det vigtigste, for så kan jeg gå i gang med at hjælpe hende. Jeg kan jo se, at husle- jen er for høj, med den ind- tægt hun har. Så jeg vil hjælpe hend boligsocial udvikling Boligsocialt løft for 100 millioner kroner Mange boligafdelinger har grønne arealer og andre fællesfaciliteter der trænger til at blive puste liv i. Realdania sponsorerer 100 millioner kroner til et laboratorium, der skal forske i, hvordan der kommer liv i de almene boligområd Trådløst forbrugsregnskab ... så kan administrator og beboere følge forbruget online Nu er det ikke kun målerne af varme- og vandforbruget, der afl æses trådløst. På webportalen istaonline.dk kan du som administrator se fordelingsregn- skabet i webarkivet. Med en personlig kode kan den enkelte bebo kort nyt Flere unge bliver hjemløse Nu efterspørger købere også røgfrie boliger Ifølge hjemløseforeninger og væresteder stiger antallet af hjemløse unge. Typisk er der tale om rodløse unge uden håb og uden hjem. Det allerværste er, når man ikke har no- get sted at sove og bliver nødt til at sove h Leverandør til boligselskaber og foreninger Hurra for Gellerup Museet De jobsøgende kunne også få en snak med beskæftigelsesmini- ster, Inger Støjberg. Foto: Vollsmose.dk Jobekspressen Omkring 20 virksomheder var fredag den 12. marts med Be- skæftigelsesministeriets Jobekspres i Vollsmose. Virksomhe støjk ampagne Decibel der dræber Ny kampagne giver gode råd om, hvordan vejstøjen kan dæmpes i almene boligområder. Af Regnar M. Nielsen Foto: Stefan Kai Nielsen T itusinder af biler ja- ger hver dag med over 100 kilometer i timen i få meters af- stand forbi vindu- erne i Postfunktionærernes Andelsb FORÅRSFRISTELSER Maxi sørøverland: Normalprisen kr. 136.700,- F o r å r s p r is 70.000,- Spar kr. 66.70 0 ,- Fantasiland junior: Normalprisen kr. 85.300,- F o r å r s p r is 42.000,- Spar kr. 43.30 0 ,- Frit valg mellem grønne PE500 plader og stengrå kompakt laminat Fugleredegyngestativ: Normalpris tilskud til lejen Boligorganisationen i nøglerolle om boligstøtten Beboeres økonomi er afhængig af, at deres boligadministrationer sørger for, at der står det rigtige i ansøgninger om boligsikring eller boligydelse. I Køge Kommune har det været nødvendigt at gennemgå samtlige almene boligstøttesager Kirsten Enevold har været på internettet og printet sit første korrekte boligstøttebrev i 14 år. boligstøtte, giver vi vedkom- mende en udskrift fra vort ad- ministrative system. Vi udfyl- der ansøgningen for beboe- ren, som blot behøver at skrive under på den. Jeg har aldrig hørt om problemer i for Lene Sparre, der bor i en ældrebolig i voldboli- gerne på Christianshavn, skal fremover betale 752 kroner ekstra om året for at komme af med sit skrald. Men hun er ikke den eneste beboer, der bliver ramt af Køben- havns Kommunes nye opkrævningssystem på affald. Lejere sorteper i kommunal affaldsklem huslejestigning boligafdelingerne har man allerede lagt budget for re- sten af året. Således siger specialkonsulent Tage Jen- sen, Boligselskabernes Landsforening: Det er jo aldrig populært, at der pludselig kommer ufor- udsete udgifter i en afdeling, og slet ikke når der er tale om store takststi akut plejebehov Unødvendig forflyttelse af ældre Politisk uenighed og forvirring i Frederikshavn Kommune har haft store konsekvenser for ældre med akut plejebehov. Af Jesper Frandsen Æ ldre skagboere med akut pleje- behov har i flere tilfælde været nødt til at flytte 40-60 kilometer væk fra deres hj GOD RÅDGIVNING ER AFGØRENDE Står I over for at skulle renovere el- ler bygge nyt? Står I med ubesvarede spørgsmål, eller er I usikre på, hvordan I kommer i gang? Kuben Management har etableret, bygget, fornyet og renoveret almene boliger siden 1941 og er landets største rådgiver på om- rådet. VI ER kort nyt Nyt: Nøgletal fra Byggeskadefonden I almene boligbyggerier er der en mange- årig tradition for fuld åbenhed. Det er én af årsagerne til, at fejl og skader er reduceret væsentligt gennem årene. På Byggeskade- fondens hjemmeside har åbenheden nu gi- vet sig udslag i, at man kan se nøgletal fo fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Nye mål skal sænke dødelighed Biblen III Håndbogen for alle ansatte og beboerdemokra- ter er nu kommet i ny udbygget udgave. Mængden af radon i nyopført byggeri skal sænkes. Det gavner spec Ingen grund til panik Beboere i Brøndby Strand afventer, at boligorganisationen finder ud af, hvad der kan gøres for at fjerne PCB i højhuslejligheder. Af Jan Kaare Foto: Emil Lyders D et er ikke sjovt at skulle rykke ud af sin bolig med kort varsel, og slet ikke når årsagen er, at det ikke er sundt Diana Asbæk i sin lejlighed, hvor der er alt for meget PCB i luften. Det var min lejlighed, si- ger Diana Asbæk. Heldigvis var der en tom lejlighed ma- gen til tre etager højere oppe, hvor jeg nu er blevet genhuset. Det er jeg godt tilfreds med. Alvorlig situation Diana Asbæk er ikke ene om at tag pcb Handlingsplan på vej Økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen (K) er på vej med en handlingsplan for PCB i bygninger. Den kommer til at bestå af viden om PCB, bedre adgang til rådgivning og vejledning for husejere med et PCB- problem og en styrket håndtering af PCB-affald. Ifølge Pia Olsen D kort ny t - byggeri Fra vuggestue til penthouse På Høffdingsvej i Valby ved København blev en vuggestue under taget ned- lagt. Nu er institutionens lokaler i ste- det lagt sammen med lejlighederne neden under, og det er der kommet fire toetagers penthouselejligheder ud af. Det er boligforeningen 3B, kurser kursus for ansatte Synskursus Deltagere Medarbejdere, der syner lejlig- heder, og som har deltaget i kurset Fraflytning eller har tilsvarende viden på området. Formål At deltagerne bliver trænet i den praktiske gennemførelse af et ind- og fraflytningssyn, og at de får en forståelse for papira kalender Masser af leg - attraktive priser April Maj n Budgetkursus n Arbejdsmiljøuddannelsen n Temadag om fælles adminstration Mandag d. 4. april Kursusnr.: 2011-0038 Sted: Scandic Plaza, Århus Pris: 1.850 kr. Tirsdag d. 3. maj, onsdag. d. 4. maj og torsdag d. 5. maj Kursusnr.: 195-05 Sted: Panelets analyse og mening Sort mode på bar mark Af Olaf Lind Nye boliger på en helt bar mark er en sjældenhed i nuti- den. Men i Tranbjerg syd for År- hus er der opført sådan en bebyggelse i landlig ensom- hed. Indtil videre står de præ- fabrikerede, sorte træhuse i isoleret modsætning til det fl Sally Khallash Hans Engell Mette Reissmann Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Ekspert i privatøkonomi Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder en indbudt konkurrence herom i 2006. I betingel- serne indgik en høj grad kort nyt Bæredygtige Borup Bæredygtighed, energibesparelse og miljø er i disse dage nøgleord i Borup ved Køge. Boligsel- skabet Sjælland blev i 2007 udvalgt som den dan- ske partner i et internationalt projekt, kaldet Longlife, der går ud på at opføre energieffektive boliger, som skal være klar til Naturen gir inspirationen - børnene får eventyret... Nyhed N aturen har været inspirationen til udviklingen af design og aktiviteter i de helt nye Adventure Nature legemiljøer, der er skabt til at udfordre og stimulere børn på alle niveauer og ikke mindst til at bruge fantasien og lege eventyr. Byg ko r t n y t & n ota b e n e Gunnar Grangaard fejrer 25-års-jubilæum Den 1. april fejrer direktør Gunnar Grangaard 25 års jubi- læum i Boligselskabet VIBORG. Gunnar Grangaard har gen- nem de 25 år været en driv- kraft i udviklingen af Boligsel- skabet VIBORG, hvor antallet af boliger næsten er for 4 10 6 2 5 9 1 7 11 3 Kongelig belønnings- medalje for tro tjeneste Tidligere leder af VVS-afdelin- gen, Henning Gissel (t.h.), har fået overrakt den kongelige be- lønningsmedalje med krone efter 40 års ansættelse i Bra- brand Boligforening. Henning Gissel gik på pension ved ud- gangen af 2010. He Søren Østergaard (tv) og formand Henrik Andersen om MINIarena: Godkendt! Vi valgte Indu a/s som samarbejdspartner til levering af vores nye kunststofbane. Det kan vi varmt anbefale andre med tilsvarende behov. Koncept og produkt passer perfekt til os. ET GODT TILBUD Tilbuddet om 100 reklamefinansier