Ekspresordningen, der Det er mere normen end undtagelsen, at fogedretten afviser sager, som har med grove brud på husordenen at gøre. Af Martin Ljung Krabbe redaktionbl.dk og Regnar M. Nielsen rnbl.dk V entetiden i forhold til at få en beboer udsat af sin bolig på grund af vold, trusler eller andre grove overtrædelser af hus ordensregler har i mange år været uacceptabel lang. Fogedretterne havde tid ligere ikke mulighed for ek sempelvis at føre vidner i sagsprocessen. Derfor blev den slags sager afvist der. I stedet måtte udsættelsessa ger på grund af grove hus ordensovertrædelser starte i boligretten. Når sagerne så efter mange måneders forløb eventuelt nåede frem til en domsafsigelse om ud sættelse i boligretten, kunne man tage den med i fogedretten. Efter endnu flere måneders ventetid af gav fogedretten så på baggrund af boligretsdom men en kendelse om udsæt telse af den pågældende be boer. En proces, der kunne tage op imod et år. Og et år er en meget lang periode, for beboere der må bo dør om dør med en nabo, der har øvet vold på en og må ske truer med fortsat at gøre det. Oven på en række sager forlænges med adskillige om chikane, trusler og vold måneder. i almene bebyggelser, som fik stor pressedækning i Tager længere tid 2009 og 2010 særligt en Vi er glade for, at mulig sag fra Belvederevej i Hel heden eksisterer, og hver singør trak overskrifter gang vi sender en sag i blev der i 2011 gennemført retssystemet, så vurderer en lovændring, som gav fo vi, om den skal forsøges gedretterne mulighed for at kørt igennem ekspresord føre få vidner under be ningen. Men jeg må sige, at handlingen af sagen. Der det ikke sker særlig tit, for med var fogedretterne ikke klarer chefjurist i KAB, Bir længere alene afhængig af the Houlind. domsafsigelser fra boligret ten. Den har fået et nyt værktøj, som gerne skulle få den til egenhændigt at tage stilling i flere sager. Derved kunne man slippe uden om den lange vente BIRTHE HOULIND, tid, der var til boligretten. CHEFJURIST, KAB. Den nye mulighed for at gå direkte til fogedretten der populært kaldes Faktisk kan et forsøg på ekspresordnin at få sagen direkte igennem gen bruges fogedretten uden om bolig imidlertid sjæl retten risikere at forlænge dent. I øvrigt udsættelses-processen, for med god grund. klarer chefjuristen. Man risikerer Hvis vi forsøger at køre nemlig, at ud sagen igennem fogedretten sættelses efter ekspresordningen, og 8 sagen Politiske vi bliver afvist, så har vi reaktioner på urofamilien Det er ligesom at blive slået hjem i ludo Siden er redigeret af Thorkild Kragholm NANNA WESTERBYE, SF: Når det er så svært at smide familien ud, er det tegn på, at lovgivningen ikke er god nok. I ekstreme sager som denne skal det være muligt at lave en ekspresbehandling. MARLENE HARPSØE, DF: Jeg vil rette henvendelse til socialministeren for at få den fornødne lovhjemmel, som boligselskabet selv efterlyser, for at kunne sætte den utilpas- sede familie på gaden. Af KENAN SEEBERG SÅ ER DET Politikerne er ved at falde over hinanden for at hjælpe 23 familier, der lever i frygt ', I_ZhdhhZ_hjWifh>WbXh 7dabWh ceZkhe# Wc_b_d 7A;D7DI;;8;H= A EDI:7=(,$7K=KIJ(&&/ edijWdjY_# aWdWXXo# bidiWdZh X hd"ZhXb_lh jhkj"ibjehaWijj ijdfi_WWc_b_di X hd$ 3hl3haceZ ÔhX_bh"Zh XbWdZjWdZj Whjifh3j# jjZhiZ3aefeh Xbljh_Zij$ ! J _bhX"leh XXehdbj kcej_lhj XiaobZieh Wjl3hhWY_ijhbbh aWbZibkZh"ibl WZbjicX hd_ kheWc_b_d$ ' ! ' < EDI:7=(,$7K=KIJ(&&/ bhXXeh Whefblj"Wj iblZodij WkheWc_b_di X hdf+#,hWhhXj 12ZkiaWbZ 14eWh elhWbZjalWhjhji WdZhX hd$ '- < bhXXeh WhjcWbj h ZahoZi fZhi Z h"iececZlWh c3haj"ec_dZijd XXehWhjifWhaj Z hd_dZ"iaWhcd h bjW$ 8EB?=AL7HJ;H?;HKD:;H0 edkbhWbd# Whj_b7bn"BkaWie I_ced$>Wdhojh WjlebZdl_biaWbh oZhb_h$ BkZhehWY_ijh De kalder både børn og voksne for ludere, og beskyl- der rask væk alle for at være racister, men det går også ud over to andre familier i blok- ken af anden etnisk oprindel- se end dansk. De føler sig også truet. Det har intet med fremmedhad eller racisme at gøre. Det handler udelukken- de om en familie, der ikke kan opføre sig ordentligt. Det er så ekstremt, at jeg mangler ord for det. B.T. har mødt urofamilien, der anklagede deres naboer for rascime og i øvrigt henvi- ste til deres kommunale fami- lierådgiver. Han havde ingen kommentarer. 4(-5(6,/7'35$5'.(56,/5(1(56 $7*756 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 9h_ij_Wd;dcWddcZZ jhd?iWXbbW"'*"eAWheb_dfiai$>WdhiocbZjhWi_jWhXZf hkdZWZdif3dZji_jkWj_ed_Xeb_Xbeaad$ (1+$81 21(9$; >(1+$81 DET ER IKKE SJOVT AT VÆREFARESYMBOL NÅR MAN BLIVER OVERSET 21(9$; >(1+$81 64 >(1+$81 ?4+75 62&.+2/0 7:(0274* "$45<$9$ $4&(/21$ $4,5 7/,1 (9#24. 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 21(9$; >(1+$81 64 >(1+$81 (/5,1., B1&+(1 (1A8( (4*(1 $1&+(56(4 (4/,1 !(1(',* 7$, 64 >(1+$81 "$5+,1*621 64 >(1+$81 (,-,1* 64 >(1+$81 +,&$*2 64 >(1+$81 2.;2 B.T. i går Af KENAN SEEBERG ndelig kan beboerne på Belvederevej i Helsin- gør ånde lettet op. Den li- banesiske familie, som anklages for at have hærget boligkvarte- ret, bliver nu fl yttet. E 10 BOLIGEN marts 2014 vold, hærværk og dødstrus- ler, mens kvarterets 23 fami- lier har forsøgt at råbe myn- digheder og politikere op. Først efter B.T. og andre medier har omtalt sagen, ryk- ker Helsingør Kommune. Hurtig aktion Helsingør Kommune har Jeg synes, vi har taget aktion kendt til problemet i lang tid, meget hurtigt. Jeg hørte først men det er først nu, efter 23 om sagen her i sidste uge via Problem-familien terroriserer sine omgivelser fra denne lejlighed. familiers desperate nødråb Lejerbo, og nu har vi højst og Lejerbos tilbud om evaku- sandsynligt fundet et hus ude det sted i kommunen for lig- ering af samtlige 23 familier, på landet til ballademagerne, nende problemer. at der ser ud til at ske noget. siger Per Tærsbøl, konserva- Det er grotesk, siger Både i kommunen og på Chri- tiv borgmester i Helsingør, til Tærsbøl. stiansborg. B.T. I næsten et år har en dybt Han medgiver, at kommu- Familien godt kendt traumatiseret libanesisk fa- nen dog har kendt til uro-fa- Men beboerne har forsøgt at milie terroriseret boligkvar- milien igennem længere tid, få jer til at gribe ind før. Både teret på Belvederevej med og at de er smidt ud fra et an- for deres egen skyld, men også for børnene i uro-familien, som de mener bliver slået og mis- røgtet? Ja, familien er godt kendt i forvejen af vores folk, men det er desværre begrænset, hvad vi kan gøre i denne her situation. Den bedste løsning ville måske være at isolere rolig, det bliver en af de bedst dem på en ø, men det er jo undersøgte familier i landet ikke ligefrem vores stil, si- nu. Der er allerede en under- ger Tærsbøl. søgelse i gang, som skal un- ster Karen Ell se på lejeloven den for at reage tigere i ekstrem BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 3 MARTS 2014 81. ÅRGANG Holland udfordrer tyven Listen, der stempler En tilflytter, der er dømt eller arbejdsløs, kan bringe alle i et boligområde på den stigmatiserende liste over udsatte boligområder. Ingen vej uden om boligretten Landets fogedretter afvis LEDER LUDO I FOGEDRETTEN Af Bent Madsen Det, der skulle have været en ekspressag, ender med at blive en endnu længere sag, end den var før lov- ændringen, fordi man henvises til at be- gynde forfra efter de gamle procedurer. BOLIGEN Marts 2013 81. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Alme 8 4 INDHOLD 4 8 10 12 14 16 DEN PERMANENTE DOME I øjeblikket er entreprenører ved at opføre BLs Dome på Bornholm for sidste gang. Denne gang skal den nemlig i en bedre og større udgave blive permanent på øen. BRANDVÆSENETS PENGEMASKINE En voldsom gebyrstigning på en brandalarm fra de obligatori Folkemødets forsamlingshus På kanten af klipperne er byggeriet af BLs Dome nu i gang. Vi er glade, stolte og ydmyge, siger BLs direktør om muligheden for at sætte præg på både Folkemødet og Bornholm mange år frem. Af Michael Thorberg mithbl.dk I starten af februar gik arbejdet i gang på cirkusplads et forsamlingshus. Folkemødets for samlingshus, og resten af året som et forsamlingshus for alle bornholmere. Et rum for fysisk udfoldelse, møder, debat ter, foredrag og fester. Vi er glade for, at Bornholms Regi onskommune vil administrere brugen af domen, og vi har udtrykt ønske om, at den i vid KORT NYT BEBOER REDDET AF AUTOMATISK BRANDALARM En kvindelig beboer hos Lejerbo i Brande kan takke en automatisk brandalarm for, at hun i dag er i live. Den 67-åri- ge kvinde bor i en afdeling med ældreboliger, hvor der den 6. februar udbrød brand i hendes køkken. De folk, som har besluttet, at de REKORDLAVT ANTAL PRAKTIKPLADSER BOLIGEN I sidste nummer af Boligen skrev vi om, hvordan BL Danmarks Almene Boliger, boligorganisationerne og dansk byggeri samarbejder om at skaffe mange hun- drede unge praktikpladser på de store almene bygge- pladser. Alligevel er antallet af praktikpladser i bygger Blinde alarmer koster ældre beboere kassen En voldsom gebyrstigning på blinde alarmer rammer landets ældre i plejeboliger. En pengemaskine, siger direktør for nordjysk boligselskab. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk Foto: Mick Anderson L igger cigaren i askebæ geret og oser, så den ak tiverer den automa Vi betaler til den slags over vores skat, og jeg kan overhovedet ikke se, hvor for det skal ramme landets ældre. Det er en pengema skine for de lokale brand væsener. Tilkalder du pri vat brandvæsenet, fordi du ser en røgsky og har mis tanke om en brand, så får du jo heller ikke en bøde, hvis du ta Ekspresordningen, der Det er mere normen end undtagelsen, at fogedretten afviser sager, som har med grove brud på husordenen at gøre. Af Martin Ljung Krabbe redaktionbl.dk og Regnar M. Nielsen rnbl.dk V entetiden i forhold til at få en beboer udsat af sin bolig på grund af vold, trusler eller andr forsinker spildt tre til fem måneder. Det er ligesom at blive slået hjem i ludo. Man må starte forfra med at gå til bolig retten, vente mange måne der, inden der falder en af gørelse der. Derefter må man så igen vente på at komme til i fogedretten med dommen fra boligret ten, inden man kan få foge d Én beboer er nok til at blive stemplet Seks almene boligkvarterer er inden for de seneste fire år røget ind og ud af listen over særligt udsatte bolig- områder. Boligen er gået bag om de tal, der kan sætte et prædikat på en afdeling. Jørn Nyvang jnbl.dk I to almene bebyggel ser på Aldersrogade på N tilsvarende gruppe inden for samme region. Seks områder ind og ud Skulle Aldersrogade smutte ud af listen, vil det ikke være første gang. Og sådan er billedet også for en række andre almene boligområder. En analyse, Boligen har foretaget, viser, at seks boligområder er hoppet ind og ud af listen. Driftschef Lasse Asp, 3B, venter, at en række andre boligafdelinger end Måløv Park vil få checks fra E.ON. MASSER AF VARMEPENGE RETUR TIL AFDELINGER Den internationale energikoncern E.ON har lært, at den ikke må score kassen på at sælge varme til almene boligafdelinger. Det kan beboere i Ballerup, G Nyhed: Line 5000 varmepumpe tørretumbler NU KAN DET HALVE VÆRE NOK En stor, lille nyhed fra Electrolux Professional Varmepumpe tørretumbleren T5190LE slår alle rekorder på hele tre områder: 12 ENERGIFORBRUG Varmepumpe tumbleren T5190LE genvinder tumblervarmen. Sammenlignet med almindelige tørretumbl KORT NYT FIRE BOLIGSELSKABER UDSKRIVER KONKURRENCE Fire boligselskaber har udskrevet en arkitektkonkurrence om renovering af Brøndby Strand Park. 2.900 boliger op- ført i 1968-74 er så nedslidte, at de nu skal renoveres. I alt 300.000 m 2 boliger. Konkurrencen skal vise nye veje for energi- og drift ER I KLAR TIL NÆSTE SKYBRUD? Mange ejendomme rammes i disse år af oversvømmelser fra skybrud og flere af disse kunne være undgået ved selv små ændringer. Grethe Saarby og Alita Hansen bor begge på på Øresta- dens Plejecenter. For en kortere periode rykkede de dog ind i Fields, hvor de har talt med m MEST INDBRUDS LAND I VERDEN Af Lukas Sloth Folting lfsbl.dk Foto: Suzanne Blanchard 41.834 Så mange indbrud blev begået i Danmark i 2013. Det svarer til 7,4 indbrud om året per 1.000 ind- byggere eller næsten fem indbrud i timen. Siden 2003 er antallet af indbrud i Danmark steget med 19,4 procent. I INDBLIK HOLLAND UDFORDRER TYVEN PLAGEDE Med vores kedelige verdensrekord er der noget, der tyder på, at det er for let at bryde ind i de danske boliger. Er det i Holland, vi skal finde løsningen? Da Holland tog loven i brug Vindue rn sikres e skal også ifølge de landsk e lovg n hol- ivning er der . Her sa en eks t en lås på, s tra hin dring fo om eventu r en el indb rudsty v. Holland skrev i 1999 ind i bygningsreglementet, at der skulle være en vis standard i sikringen af de hollandske bolig INDBLIK HOLLAND UDFORDRER TYVEN I boligområdet Bijlmermeer i det sydøstlige Amsterdam kan ser- vicemedarbejder André van Bem- mel takket være videoovervågning nemt holde øje med hele området. sationen Huurdersvereniging Am- sterdam, er indbrudskriminalitet ikke længere et problem, der er på dagsord Det er ikke muligt at løfte døren af hængslerne i Bijlmermeer. Både i top pen og i bunden af dørene i Bijlmerm eer skyder der kroge ind i karm en, når man låser dørene. Dermed er de låst på tre fors kellige punkter. Stor effekt i Bijlmermeer I det store område Bijlmermeer i det sydøstlige Amsterdam OSCAR BOR IGEN I BIJLMERMEER J eg føler mig sikker her. Jeg kender mine na- boer, og vi passer på hinanden. Hvis de skal ud at rejse, siger de det til mig, og hvis jeg skal ud, siger jeg det til dem. Så kan vi holde øje med hinan- dens hjem og sørge for, at der ikke ser tomt ud. Sådan siger Oscar Danmark har brug for forebyggende lovgivning Danmarks høje indbrudsrate har ifølge Jan van Dijk, professor i kriminologi ved Tilburg University, to overordnede årsager. Og selv- om antallet af indbrud er faldende, er vi ifølge ham langt fra at være i mål med bekæmpelsen af indbrudskriminalitet. U ti INDBLIK HOLLAND UDFORDRER TYVEN Jan van Dijk mener, at Danmark kun kan komme indbruds problemet til livs, hvis vi indfører en forebyggende lovgivning. Da henter i nmark n fra Jan v spiration an Dijk To gange inden Mindst 70 procent af alle huse i Holland er sikret af højkvalitets sikkerhedslåse. D Gennem scanninger af politiets registre vil Nordjyllands Politi opfange familier i social deroute, inden det går ud over børnene. Operation Socialsøg Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk Foto: Anne Mette Welling I de seneste år er der kommet en række grusomme sager op til over fladen, hvor børn har levet i t Politikommisær Ted Andersen og politiassistent Knud Rasmussen vil redde ekstremt udsatte børn. børn indblandet også overvejes, om sagen skal rapporteres videre til kom munen som en socialsag. Det bliver den naturligvis, hvis vi har en opfattelse af, at børnene lider overlast. Men betjen tene kan Bo-Vest-aftale sikrer 10 elever Hos Bo Vest har boligorganisationerne og afdelingerne indgået en aftale om at splitte udgifterne til elevansættelser. Og det betyder, at selv de små afdelinger nu kan få en elev. Morten Gullaksen er lige startet som ejendomsservicetekniker- elev hos Tranemosegård. En have en ordning, hvor hele elev-udgif ten ikke hænger på de enkelte afdelin ger alene. Men hvor udgiften bliver delt med boligorganisationen, hvilket gør, at ordningen pludselig bliver me get attraktiv for afdelingerne, siger han. Vil undgå huslejestigninger På spørgsmålet om, hvorvidt de ekstra ele DIGITAL DYST MED TRE NYE KATEGORIER Opdaterede kriterier og tre nye kategorier skal øge spændingen ved årets Bedst på Nettet-konkurrence. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk T ilmeldingerne til kon kurrencen Bedste boligorganisation på nettet 2014 er i fuld gang. Sidste chance for tilmelding er den 7. mar Reducer strømforbruget med op til 60 Professionelle tørretumblere med varmepumpeteknologi kan tjene sig selv hjem på få år, og giver udover gevinsten for miljøet og økonomien fordele som: Skånsom tørring i patenteret SoftCare-tromle Enkel og nem installation og intet behov for aftræk Stor bruge KORT NYT ROSENHØJ I AARHUS SKAL RENOVERES Boligområdet Rosenhøj i det sydlige Aarhus står over for en omfattende renovering. I alt skal 26 blokke hos Bolig- foreningen Århus Omegn renoveres i løbet af de kommen- de tre år. Selve byfornyelsen er en del af en større helheds- plan for området. Specia ARBEJDSLØSHEDEN ER HÅRDEST IMOD DE UNGE INGEN EKSPERTER I DETTE NUMMER På disse sider plejer vores ekspertpanel at delagtigøre os med deres store viden og mange meninger. I dette nummer har de dog fået en tiltrængt vinterferie. De vender udhvilede og med ekstra styrke tilbage i næste nummer. Hos d KRISEN FÅR ARBEJDSLØSE TIL AT FLYTTE PÅ LANDET Fremtidens udsatte boligområder er måske ikke et storby-fænomen. De ligger måske i stedet på Sydfyn, Vestsjælland eller Sønderjylland. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk I perioden 2009 til 2011 flyttede 362.000 perso ner fra en kommune til en anden i Da Innovation er at finde nye løsninger, der går ud over standarden. Schlüter -BEkotEc-tHERM Det innovative og enestående varmesystem fra opfinderen af det keramiske klimagulv forkorter byggetider, sparer energi og øger boligkomforten. Den lave konstruktionshøj- de af den modulære belægningskonstrukti KURSER OG KALENDER PSYKISK SYGE BEBOERE hvordan kan jeg hjælpe? DELTAGERE En temadag for ejendomsfunktio- nærer og andre ansatte om det at være psykisk syg, og om hvad man kan gøre som ansat og som bolig- organisation. FORMÅL Ansatte i boligorganisationerne har i dag behov for en grundlæg- gende vi SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK MARTS APRIL RÅDERET Fredag d. 7. marts til lørdag d. 8. marts 2014 Kursusnr.: 2014-0022 Sted: Hotel Storebælt, Nyborg Pris: 3.450 kr. UDVIKLING AF AFDELINGSMØDET Fredag d. 21. marts til lørdag d. 22. marts 2014 Kursusnr.: 2014-0033 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 3.450 NOTABENE JUBILÆUM FOR DEN FØRSTE KVINDELIGE GÅRDMAND Hun begyndte som trappevasker og var det i 15 år. For 10 år si- den blev hun gårdmand, den første kvindelige af slagsen i bo- ligforeningen. Den 1. januar 2014 havde Sheila Sørensen 25-års-jubilæum ved AAB Vejle. Jeg har aldrig fortrudt, at jeg Dødsfald Medlem af Boligforeningen 3Bs organisationsbesty relse, Hans Peter Nielsen, er død efter længere tids sygdom, 62 år. Hans Peter Nielsen var en ildsjæl, som brændte for den almene sektor og den energi holdt ham i gang til det sidste. Også længere, end nogen havde turdet håbe på, skriver 3Bs Disney