SOCIALE INVESTERINGER SPARER MILLIARDER Hvordan leverer vi intelligent, bæredygtig og social vækst? Spørgsmålet blev drøftet i EU-perspektiv. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk R egnen piskede imod vinduerne i Europa-Huset i København, da 14 organisationer den 5. november havde inviteret til konference om EUs 2020-strategi. Strategien fra 2010 har fem store målsætninger om at skabe social og bæredygtig vækst i EU- landene frem imod 2020. Formålet med konferencen var at diskutere må lene, hvor langt man er nået, og hvor dan udsigterne frem imod 2020 kan justeres. Svarene var desværre ligeså depri merende som vejret udenfor; Nej, det er ikke lykkedes at løfte mange millio ner ud af fattigdom, at hæve beskæfti gelsen, at reducere andelen af kortud dannede, at reducere udledningen af drivhusgasser med op til 30 procent. Samlet set er resultaterne langt fra de mål, der er sat for Danmark og EU som helhed. Et udpluk af dem, der kæmper for bedre vilkår for landets svage, var LO, FTF, BL, Danske Handicaporganisa tioner, Kvinderådet, Børnesagens Fæl lesråd, SAND Hjemløse, Sammen slutningen af Boformer for Hjemløse, Red Barnet, Kofoeds Skole, Det Økolo giske Råd. Manu Sareen (R), minister for børn, ligestilling, integration og sociale for hold, fortalte indledningsvist om 2020-strategien; Arbejdet er ikke spildt, men der skal nationalt kæmpes videre for at nå målsætningerne. Der er ikke noget quick fix af de sociale udfordringer. Vi skal være ved holdende og herhjemme også tænke inklusion, når vi taler sociale reformer. Vi risikerer med den nuværende ud vikling, at EU knækker over i to dele et under- og et over-Europa, sagde ministeren. 16 BOLIGEN december 2014 Indsatser, der har til formål at reducere den negative sociale arv, hvor børn af forældre på overførselsindkomst selv ender med samme karriere, kan sagtens betragtes som en inve stering i stedet for som en udgift. FRANS CLEMMESEN, CHEFØKONOM, BL DANMARKS ALMENE BOLIGER Fokus på at reducere negativ social arv Når det gælder socialt udsatte familier og børn herhjemme, så bor hovedpar ten i de almene boligområder. Sociale indsatser i områderne bør have stort fokus, da det også økonomisk giver mening, lød det. Otte procent af en fødselsårgang ender med et liv præget af ledighed, misbrugsproblemer eller alvorlige psykiske lidelser. Den omkostning er ikke mindre end 72 milliarder kroner, svarende til næsten 15 millioner kro ner pr. person over et liv, forklarede cheføkonom i BL Danmarks Almene Boliger, Frans Clemmesen. Vejen til en mere bæredygtig økono misk udvikling skal ifølge cheføkono men findes i de løsninger, som vi kan sætte ind med imellem blokkene i lan dets udsatte boligområder. Sociale indsatser bør i højere grad anerkendes. Indsatser, der har til for mål at reducere den negative sociale arv, hvor børn af forældre på overfør selsindkomst selv ender med samme "karriere", kan sagtens betragtes som en investering i stedet for som en ud gift, sagde han. En indsats, der giver mening, mente Jens Joel (S), som efterfølgende debat terede de politiske visioner med bl.a. Holger K. Nielsen (SF): Jo tidligere vi starter og sætter ind og møder andre end os selv, jo bedre kan vi bryde den negative sociale arv. Derfor er det selvfølgelig vigtigt med beboersammensætningen og sociale indsatser. Det er vigtigt at tage fat i, sagde Jens Joel (S). DANMARK OG EUS 2020-STRATEGI: Siden 2010 har Europa-Kommissionen givet hvert enkelt EU-land en række speci- fikke anbefalinger til at levere i forhold til EU 2020-strategien. Der er fem overord- nede målsætninger, hvor flere kan klassi ficeres som sociale: At hæve beskæftigelsesfrekvensen At investere 3 af BNP i forskning og udvikling At reducere udledning af drivhusgasser At reducere andelen af kortuddannede fra 15 til 10 At løfte mindst 20 millioner ud af fattig- dom og social udstødelse. BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 12 DECEMBER 2014 81. ÅRGANG Sammenbrud I en god sags tjeneste Kommuner med fraflytnings- problemer ser perspektiver i at modtage mange flygtninge. Og Boligorganisationerne åbner også gerne dørene til de tomme boliger. Grøn foregangskommune Albertslund satser LEDER EN MEGET POSITIV LOVÆNDRING Af Bent Madsen Lovændring giver København og an dre byer et uhyre vigtigt værktøj i byplanlægningen. BOLIGEN December 2014 81. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: b 8 32 INDHOLD 4 DA ULYKKEN RAMTE MØLLEPARKEN Boligorganisationen og beboerne måtte trække på alle ressourcer, da en del af en boligblok brød sammen, beboere blev kvæstet, og alle måtte evakueres. 8 KOM INDENFOR! En række kommuner ser perspektiver i de arbejdspladser, der kan følge med flygtnin ge VI TÆNKER PÅ DEM, DER KOM TIL SKADE Beboerne er rystede, og nu vil de gerne være de første, der får besked, når årsagen til sam- menstyrtningen bliver fundet. Af Jan Kaare redaktionbl.dk Foto: Polfoto/Schütze René H vornår bliver det til en stue igen? Hanne Christiansen står og kigger trist over på Jeg følte mig utryg, håndværkerne da for nogle uger siden fjernede ydervæg gen i min lejlighed. JOANNA STROZIK, BEBOER NCC PÅTAGER SIG ANSVARET Som totalentreprenør burde NCC have ført et mere omfattende tilsyn og sør- get for en bedre koordinering med un- derentreprenørerne. Man burde også have h KORT NYT OST TIL DE UDSATTE Den store danske mejerivirk- somhed Arla har valgt at do- nere ost til socialt udsatte danskere. Og ikke bare en smule ost 15 ton af det. Osten er blevet doneret til den humanitære organisation fødevareBanken. De 15 ton ost var egent- lig ment til det russiske mar- ked Annoncer RENOVERING? Få større altaner med højstyrkebeton Boligforeningen PM JULETRÆ KAN BLIVE KÆMPESTORT Mandag den 3. november plantede juleglade beboere i afde- lingen Løvekær i Hornsherred almennyttige Boligselskab et nyt, flot grantræ. Træet stammer fra Canada. Og arten kan blive kæmpestor. F Boligorganisationer er åbne over for flygtninge Selv om KL advarer om boligmangel, melder nogle kommuner ud, at de gerne vil modtage flere flygtninge. Boligorganisationerne i kommunerne står klar til at hjælpe. Af Mads Andersen manbl.dk Foto: Simon Jeppesen I 2014 har vi i Danmark op levet den stør Ebeltoft asylcenter er blot ét af de mange, der i dag er fyldt til bristepunktet. Her er belægningen på 123 procent. deres udlejningssituation som ret svær. Lad dem komme ud blandt beboerne En anden kommune, der har udtalt, at de har fået skabt flere arbejdspladser på bag grund af flygtningestrøm me Derfor skal du skifte til en sikkerhedsdør. Først og fremmest får lejlighederne en ny sikkerhedsdør af stål, som holder tyve ude. For selv om det er vigtigt med en god lås på dørene, så er det svært opbrydelige sikkerhedsdøre, som får tyven til at give op. Men der er også andre fordele. Vore sikkerh Langsom vej til boligforlig Både i opposition og i regeringens bagland synes man, regeringens udspil til et nyt boligforlig er for uambitiøst. Derfor er der endnu ikke indgået et forlig. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk G anske usædvanligt er der forhandlet en fi nanslov på plads, før der er et boligfo STØTTE TIL ALMENE BOLIGER PÅ DYRE GRUNDE Finanslovsaftalen gør det nu muligt at bygge almene boliger i Nordhavnen. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk H WWW.HOLMRIS.DK Unionsvej 6, 4600 Køge T: 56 21 67 07 Hammerbakken 12 - 14, 3460 Birkerød T: 45 94 22 33 Helge Nielsens Allé 7, 8723 Løsning T: 75 62 24 0 FINANSLOV AF ALMEN INTERESSE Regeringen indgik den 13. november aftale med SF og Enhedslisten om finansloven for 2015. En del andre partier bakker op om dele af finansloven. Boligen har kigget på finanslovens detaljer og udvalgt noget af det, der ud over ændringen af planloven er af størst interesse KORT NYT BEBOERE I HOVEDSTADSREGIONEN FLYTTER MINDST 60 NYE BÆREDYGTIGE FAMILIEBOLIGER SKYDER OP Ved Egedal Station hos Ølstykke almennyttige Boligselskab er et projekt på 60 familieboliger netop blevet godkendt i Egedal Byråd. Byggeriet, der har én til fire etager, udføres som en moderne fortolkn HJEMFALD ER AFLYST I DEN KØBENHAVNSKE OMEGN 38 boligorganisationer skal tilsammen betale næsten halvanden milliard for at slippe af med de såkaldte hjemfaldsklausuler. Det er dog langt fra det beløb, det oprindeligt var meningen, at de skulle betale. Af Michael Thorberg mithbl.dk E t stort problem SOCIALE INVESTERINGER SPARER MILLIARDER Hvordan leverer vi intelligent, bæredygtig og social vækst? Spørgsmålet blev drøftet i EU-perspektiv. Af Kristoffer Friis kfsbl.dk R egnen piskede imod vinduerne i Europa-Huset i København, da 14 organisationer den 5. november havde inviteret til konference o Annoncer Alm Be tlf. stil t : 4 ilbu 05 d 6 1 på 97 6 en e B Bes øg o ell a C ligda os p ge en ter 5.- å 6. et s på sta epte m nd M5 ber 6 i B Renovering af vand- og varmerør, hurtigt, billigt og uden byggerod! Før i tiden skulle man leve med byggerod, støv og larm i flere uger, hvis utætte eller ti Boligkontoret Danmark har sparet en masse til sine medlemmer igennem offentligt udbud af rengøring og istandsættelse af flyttelejligheder. Landet over er der skaffet besparelser på 30-40 procent. Af Jørn Nyvang jnbl.dk Foto: Stefan Kai Nielsen Malerfirmaet Seehusen fra Rødovre vandt udbuddet om ist ale malermester er så g måske alt for dyr) har lavet en 16 trins proces plan, som sikrer, at den en kelte organisationsbesty relse og afdelingsbestyrelse bliver hørt. De er med til at specificere kravene til de enkelte opgaver og kan for eksempel afgøre deres om fang, så mindre firmaer har mulighed Konstruktiv dialog i baglandet Af Michael Thorberg mithbl.dk Fotos: Mattia Abeni, Mathias Jørgensen og Flora Tosti S iden 2011 har det mobile konfe rence-koncept ThinkSpace arbej det med at udvikle og skabe opmærk somhed på byområder og tomme byg ninger i ind- og udland. Formen er blevet et samling Borgmester i Guldborgsund, John Brædder, viste et tanke- vækkende kort, hvor Nykøbing Falster var centrum ikke udkant i be- hagelig nærhed af ikke bare natur, men også metropoler som Berlin, Hamborg og ... nå ja ... København. BLs administrerende direktør, Bent Madsen, offentliggjorde på konferenc NY BOLIGORGANISATION OVERTAGER RANDERSEGNENS AFDELINGER Fire og et halvt år efter konkursen i Randersegnens Boligforening kan beboerdemokratiet i dens afdelinger genopstå. Nu tilhører de Boligselskabet af 2014. Af Jørn Nyvang jnbl.dk A fdelingerne af den kon kursramte Randers egnens Boligforening s Annoncer Har du individuel måling på varmtvandsforbruget? Det er lovpligtigt Ejendomme skal nu have individuelle målere på varmtvandsforbruget. Varmtvandsmålere installeres således, at der afregnes efter det individuelle forbrug. Hvis ejendommen allerede har koldtvandsregnskab, er der individuel mål Den almene foregangskommune i BÆREDYGTIGHED Af Regner Hansen redaktionbl.dk 24 BOLIGEN december 2014 Foto: Kurt Johansen Almene boliger udgør en stor del af de fleste kommuner. Kommuner skal i en verden, der er præget af miljøproble- mer og deraf følgende klimaændringer, agere i skarp kon- kurrence med andre kommuner om arbejdspladser og ind- byggere. Albertslund satser stort. Med en sikker tro på, at bære- dygtighe GRØN FRA BØRNEHAVE Gennemgribende adskillelse af biler og bløde trafikanter, samt hele idegrundlaget om, at her lever vi grønt og bæredygtigt, skal tiltrække børnefamilier. D er er et virvar af børn og en hektisk aktivitet i Børnehuset Sydstjernen, sådan som det er til- fældet i mange andre daginsti Børnehuset Sydstjernen er et energimæs- sigt bæredygtigt såkaldt passivhus. Hver mandag formiddag samler børnene affald i nærområdet. Her er er Celine og Storm i gang med pædagog Mette Wied som faglig inspirator. Storm er iført gummihandsker, størrelse XXL, så det til tider noget ulækre skrald ikke Astrid Barkholt Hansen er næstformand i Vridsløselille Andelsboligforening. Hun glæder sig over bestræbelserne på at gøre Albertslund til en bæredygtig by. ENERGIRENOVERING UDEN SIDESTYKKE E t hovedelement i projekt Albertslund som grøn foregangsby er istandsættelsen en energireno- vering af i alt 6 Her er et renoveret rækkehus med større køkken, spisestue og stue bag de store vinduespartier. De tredobbelte ter- moruder holder på varmen. Ole Jensen, bestyrelsesmedlem i VA 4 Række, glæder sig også over den nye trappe og oven- lyset. Der er bedre muligheder for at lufte ud, så man undgår skimmels KORT NYT BEHOV FOR NYE REGLER FOR GÆLDSSANERING Over 225.000 personer er registreret som dårlige be- talere hos RKI. Tilsammen skylder de 15 milliarder kro- ner. Den samlede skatterestance i Danmark er over 50 milliarder kroner. Gæld fylder meget for mange og særligt for de so- cialt udsatte. Der PARTNERSKAB IMOD BRODNE KAR Det vejer tungt, at Odense Kommune og byens boligorganisationer i fællesskab bekæmper social dumping i byggesektoren. ning og Odense Social- Filantropiske Boligselskab. Af Jan Kaare redaktionbl.dk Foto: Alex Tran Kontrol nødvendigt N år en af landets store kommuner og en Panelets analyse og mening xxxxx I stedets ånd Nathan Romero Muelas redaktionbl.dk Foto: Jørgen Jørgensen Vi besøger AKBs nye færdige boligaf deling Ny Ellebjerg på et spændende tidspunkt i byggeriets liv, hvor ma lerne stadig går rundt og lægger en sidste hånd, men hvor naboerne alle rede er flytt Bettina Post Nathan R. Muelas Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR Kig fra en fællesterrasse til børnehaven. tætte st Panelets analyse og mening Projektet indarbejder i sine to blokke 53 almenboliger af meget stor varia tion i størrelse og type, for singler, par og familier. Men derudover findes de 4 bofællesskaber for 26 udviklingshæm mede beboere og børnehaven med 7 grupper, hvis to legepladser kan benyt tes af n FAKTA Beliggenhed: Carl Jacobsens Vej 19-23, København Areal: 9.200 m 2 Bygherre: Boligselskabet AKB, København Byggeforretningsfører: KAB Arkitekt og Landskab: Tegnestuen Vandkunsten Totalrådgiver: Dominia Ingeniør: Sloth Møller Byggeår: 2013-2014 Rækkehusboligernes øverste etage. Kig fra 4. etages KURSER OG KALENDER GRUNDUDDANNELSEN FOR ADMINISTRATIVE MEDARBEJDERE Er du nyansat, og ønsker du at få et godt overblik over de mange regler, der er gældende i en bolig- organisation, har du muligheden her! DELTAGERE Nyansatte medarbejdere og andre ansatte, som ønsker et bredt kend- skab til den alme SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK MØDETEKNIK OG UDVIKLING AF AFDELINGSMØDET Få inspiration til at sikre, at alle jeres møder opfylder det mål, I har med møderne, både jeres egne møder og dem, I holder med andre! Få nye og spændende ideer til jeres afdelings- møde. af mødet til godkendelse af referatet. På d NOTABENE 25-ÅRS-JUBILÆUM Direktør John Møller kan den 1. december fejre 25-års- jubilæum i Glostrup Boligsel- skab. Han har på forskellige ni- veauer været tilknyttet den almene boligsektor siden 1979. Først som beboerde- mokrat i Avedøre Stationsby. I december 1989 gjorde John Møller sin entré også blevet chef for Bo- ligsocialt Net, og har løftet mange opgaver både internt i huset og i forhold til mange samarbejdspartnere. Både indenfor og udenfor huset i Studiestræde vil mange komme til at savne Carina, men samtidig er vi også stolte over at kunne levere en vicedirektør til DAB. Vi ønsk