aldersforskydning Ung med de gamle Det var svært at finde et sted at bo sammen for Martin Johansen og Ann Theill Jensen, ind- til de blev opmærksom på muligheden for en ældrebolig. Københavns Kommune har i næsten seks år tilbudt ledige ældreboliger til studerende, men de afskrækkes som regel af huslejen. Af Jørn Nyvang Foto: Harry Nielsen Det er ikke et problem at få en bolig i København, hvis man er studerende. Man kan bare vælge en ældrebolig. Hovedstaden får flere og flere ledige ældreboliger, og i næsten seks år har stude- rende haft mulighed for at leje dem. Der er bare ikke ret mange, der gør det. Kun 23 ældreboliger har unge bebo- ere, viser den seneste opgø- relse. Til nytår var der 128 ledige ældreboliger i Københavns Kommune, og 90 af dem havde stået tomme i over tre måneder. Tomgangen betales af kommunen, som har den fulde anvisningsret. Årsagen til overskuddet af ældreboliger er et fald i antal- let af gamle i hovedstaden. Det har især været udlej- ningsvanskeligheder blandt de moderniserede ældreboli- ger, oplyser omsorgschef Lars Bo Bülow, Københavns Kom- mune. Bedst for par Når der ikke er flere unge, som tager imod tilbuddet, skyldes det især huslejen i ældreboli- 22 boligen 5 - 2008 gerne. Her er der ikke det så- kaldte ungdomsboligbidrag til at gøre det billigere at bo. Ældreboligerne er meget større end normale ungdoms- boliger, men prisen er også derefter. Vor erfaring er, at det er lettest at udleje to- rums boliger til par, for så er man to til at deles om en husleje på 6.000 kr., siger Lasse Harder, daglig leder af Centralindstillingsudvalget (CIU), som formidler mange af ungdomsboligerne. Samme erfaring har udlej- ningschef Lone Skriver fra KAB, der administrerer to af de tre ældreboligafdelinger, hvor der bor studerende: Guldbergs Have og Nørrebro- vænge (begge tilhørende AKB København). I Nørrebrovænge er afde- lingsbestyrelsen ikke så glad for ordningen, men det er mest af principielle grunde, for der har overhovedet ikke været disciplinære problemer med de unge, udtaler Lone Skriver. Fra svært til let Det er også gået stille for sig med unge beboere i den tredje afdeling, Fogedgården, tilhørende VIBO. Birthe Lars- Ældreboligafdelinger med unge beboere Boligorganisation Afdeling Boliger (heraf ledige pr. 1. januar) AKB København Guldbergs Have AKB København Nørrebrovænge 332 (3) VIBO Fogedgården 184 (8) son fra VIBOs udlejningsaf- deling har ikke hørt nogen negative tilbagemeldinger. Her anbefaler en af de unge beboere, Martin Johansen, ordningen. Den blev aktuel for ham og hans kæreste, Ann Theill Jensen, da de flyt- tede sammen i september. Det var svært at finde noget at bo i, men så blev de tilbudt en ældrebolig. Det er meget hyggeligt. Der er meget stille og en hyg- gelig atmosfære. De ældre be- boere har meget udendørs liv, når solen skinner. Det er enormt hyggeligt, når man kommer hjem, at der faktisk er noget liv udenfor, fortæl- ler Martin Johansen. På de ældres præmisser Der er både velfungerende og plejekrævende naboer, som indimellem holder rollator- træf udenfor. Martin Johansen har lagt mærke til, at der er flyttet 283 (1) flere unge inde i Fogedgår- den, men at der stadig er mange ledige lejligheder. Men han gør samtidig op- mærksom på, at der er en grænse for, hvor ung beboer- sammensætningen i ældre- boligafdelingen kan blive: Det skal fungere på de æl- dres præmisser. Vi synes, at det er en styrke, at der er stille og roligt. Og jo flere unge, der flytter ind, jo mere vil det ændre karakter. Martin Johansen og Ann Theill Jensen, begge 25 år og er ved at uddanne sig til landskabsarkitekter, mærker, at ældre som meget udad- vendte naboer. Modsat unge forsvinder de ikke straks fra vaskeriet, når de har brugt det, men er altid parat til at tage en snak. Det ofrer det unge par gerne 6.500 kr. på om måne- den, selv om det er lige i overkanten af, hvad stude- rende kan klare. < bol i g e n m a j 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Al Agami Rapperen Al Agami er blevet ansat som leder af en hip hop skole i Kokkedal. Skolen er led i en omfattende plan, der skal løfte boligafdelingen . Side 4 nr. 5 Salgsloven forlænges Regeringens evalueringsrapport o leder MAJ 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rnbl indhold Image skal løftes i Kokkedal 4 5 Beboerne i de store boligafdelinger i Kokkedal vil ikke længere ses ned på, fordi de bor, hvor de bor. Både kræfter og penge investe- res derfor i at løse problemerne og forbedre afdelingernes om- dømme. Lejere foretrækker det almene 18 En undersøgelse viser nyt image Image-ændring for millioner i Kokkedal Tre boligafdelinger er gået sammen om at forbedre omdømmet i kon- troversielle Kokkedal. Landsbygge- fonden har bevilget 12 millioner kroner til formålet. Michael Hedegaard Jensen er sekretariatsleder og holder styr på de mange nye projekter i Kokkeda Tilbud har længe været savnet 63-årige Jette Lisbjerg er førtidspensionist og frivil- lig i en forældregruppe. Igennem 27 år har hun boet i Kokkedal og ser frem til, at der endelig kom- mer fritidstilbud til beboerne. Her er ikke meget at lave, hvis man er ung i Kokkedal. En lektiecafé er, hvad je kort ny t Gratis bogpakke til ghetto-børn I Ekstra Bladets søgelys ledbog, deref ter Første gave er en bil en sikre gratis ng eri e ord og til sidst reg fler t vil lid ret d erå me Fra eft en bog te bolig - sat ud i r bo e ord, at barnet r de ng ma rn, så bøger til bø bøger med r, der ilie fam r øre Nu er det ved at være tid...... - ny postlov Forsøget med ABCD-metoden i Vejle blev grundigt beskrevet blandt andet i Boligen nr. 2 sidste år. Sådan gik ABCD-forsøget i Vejle Boligen har tidligere omtalt et byfornyelsesprojekt i Nørremarken i Vejle Kommune (Boligen nr. 1 og Boligen nr. 2 sidste år). ny postlov Beboerformand John Brown Brabant Althoff-Andersen (tv.) har hele tiden vidst, at der ikke var plads til post- kasserne i stueetagen. Ingen postkasser i stueetagen Fællesdriften i Høje Gladsaxe har netop fået afslag på at sætte postkasser op i indgangspartiet, selvom den ny postlov kræver Trænger dit vaskeri til en Udskift de gamle maskiner og slip for driftsstop og brok! ny model? Det er med vaskemaskiner som med biler. Jo ældre de er, jo mere går de i stykker og kræver service og vedligeholdelse. En investering i en ny model tjener således hurtigt sig selv hjem. Og du slipper for unge ambitioner Sct. Jørgen gør sig nu i eliteidrætten Boligorganisationen har opført over 250 boliger i ny international uddannelsesby i Viborg. Af Kristian Melgaard Foto: Lars Holm I mange år har det knebet be- tydeligt for de almene bolig- organisationer at få lov til at bygge på attraktive bygge Camp Logos afrundes af brandtrappetårne i gavlene. bor i den internationale ud- dannelsesby midt i Jyllands gamle domkirkeby. Ungdomsboliger Er der ikke plads i tribunetår- net, kan de unge også vælge at flytte i et af de 225 kolle- gieværelser i Camp Logos, der er opført kun få hun- drede meter nor salgsloven Regeringen ville have den midlertidige lov om salg af almene familieboliger evalueret. Det fik den af uvildige eksperter endda. Men ekspertkonklusionerne blev aldrig brugt. De blev gemt væk. De passede ikke ind i det politiske spil. Den ubekvemme rapport Af Michael Thorberg Salg af almen Velfærdsminister Karen Jespersen (V) siger, at der er behov for mere tid til at finde ud af, hvordan salgsloven endeligt skal skrues sam- men. Foto: Polfoto Socialdemokraternes boligpolitiske ordfører Sophie Hæstorp Ander- sen: For mig lyder det, som om Karen Jespersen er kørt over af den øvrige reg salgsloven Rapporten, der evaluerer salgsloven, er omfattende og nuanceret. Men konklusionerne er klare. Evaluering af en fiasko faringerne med salgslovene, og resultaterne er samlet i en Det var hen over sommeren 80-siders rapport. sidste år, at konsulenter og re- Rapporten med navnet Eva- searcher BL: Træk den lov tilbage Der er behov for et offensivt forslag om salg af almene boliger. Et forslag, hvor salg skal ske ud fra bypolitiske overvejelser for at styrke beboersammensætningen og for at modvirke ghettodannelser. Derfor er det meningsløst blot at forlænge den midlertidige forsøgsperi- od genbrugspolitik Set fra Lolland og fra Nordjylland og fra Fyn og fra... Venstrepolitiker genbruger læserindlæg i mindst syv aviser. Af Michael Thorberg At kunne se en sag fra flere si- der er en god egenskab, som Venstres Flemming Møller be sidder til overflod. Frem til 1. april vikarierede han for Luft Vand Jord Buderus Unik Argonfyldt solfanger - Logasol SKS 4.0 Følerlommer For montering af følerne, herved sikres nøjagtig regulering af solvarmeanlægget, og maksimal virkningsgrad. Solar sikkerhedsglas af specialglas med en lysgennem- trængning på op til 92 (16 mere end normalt vinduesgl panel-undersøgelse Lejerne er vilde med at bo i alment byggeri Som i dag 17 Flere 64 Lejere hos almene boligselskaber er langt mere tilfredse med at bo til leje end lejere hos private udlejere. Lejer hos privat Af Michael Thorberg Lejere, der bor hos private udlejere, vil for en stor dels vedkommend n ota b e n e VI DANSKERE LIGGER LuNt I SMØRHuLLEt ... ... mellem Sverige, Norge og tyskland og hvorfor dog ikke nyde godt af det? VERDENS tV GIVER DIG SVENSK, NoRSK oG tySK tV og hermed en enestående mulighed for at lære vores naboer bedre at kende. Samtidig får du et indblik i hvordan de ser på o lovforslag Boligen omtalte for ni år siden, at der var enorme udsving fra kommune til kommune i andelen af alvorlige svigt i det støt- tede boligbyggeri. Risiko for flere byggeskader Protester har ikke gjort indtryk på økonomi- og erhvervsministeren, der har fremsat forslag til ny byggelov. Af Jørn WWW.LUDUS.DK Gyngesæt Stadig mest for pengene hos LUDUS!!! ORDRETELEFON 40808769 Eventyrland spar 33.467,50 1 stk. Dobbelt gyngestativ 1 stk. Fuglerede gyngestativ 54.995,- 24.995,- Inklusive moms, levering og opsætning Inklusive moms, levering og opsætning Dansk producerede legepladser Overholder a aldersforskydning Ung med de gamle Det var svært at finde et sted at bo sammen for Martin Johansen og Ann Theill Jensen, ind- til de blev opmærksom på muligheden for en ældrebolig. Københavns Kommune har i næsten seks år tilbudt ledige ældreboliger til studerende, men de afskrækkes som regel af husl Kli k in kat d p å alo g o ww g s e d w.h a e n ye fan gs .dk tisk o e l g bes eg til de ep t nye lad Uni se play r . tas HAGS legeplads & parkudstyr - Gade & Co. A/S - Østerfælled Torv 14 B - 2100 København Ø - Tlf: 35 27 40 40 boligen 5 - 2008 23 kort ny t KAB kåret som Årets Bygherre Har fået eget galleri Bygherreprisen, der uddeles af Boligfonden Kuben i samarbejde med Bygherreforeningen, er i år blevet tildelt KAB. I motiveringen fremhæves blandt andet ny arkitektur i Ørestaden og i Sydhavnen. Inno- vativ nytænkning af det almene bolig Byggeriet raser Stoppet i byggeriet af almene familieboliger på det nærme- ste forudses af Dansk Byggeri forudser at komme til at koste hver tiende bygningsarbejder hans job. Samtidig forudser entreprenørernes interesseor- ganisation nu, at den netop vedtagne finanslov kommer til at koste byggeriet udsættelser Antallet af udsættelser stiger for sjette år i træk Velfærdsminister Karen Jespersen lancerer en strategi, som hun lover vil sikre markant nedgang i antallet af udsættelser. Men den indeholder ingen penge til de udsatte. Af Regnar M. Nielsen Antallet af folk, der sættes på gaden på grund Gennemførte udsættelsessager fordelt på byretter i 2007. Hjørring 71 Aalborg 190 Randers 138 Århus 199 Viborg 98 Holstebro 75 Herning 72 Horsens 103 Kolding 337 Esbjerg 178 Sønderborg 110 Odense 392 Svendborg Nykøbing Falster Usikkerhed om tallene 4500 4500 4000 4000 95 149 Holbæk 106 Roskilde 232 H A pril 2007 udsættelser 2002 Domstolsstyrelsen begyn- der at tælle antallet af sager, hvor landets fogedretter sætter lejere med huslejerestancer ud af deres lejligheder. Det første år man tæller, registrerer man 2.919 tilfælde, hvor en hus- stand bliver sat på gaden som følge af huslejerestance. Do S eptember 2007 Der er tavshed om sagen hen over sommeren, men så bringer TV2s ny- hedsmagasin, Dags Dato en case om en enlig mor, der var sat på gaden. Eva Kjer Hansen er blevet afløst som social- minister af Karen Jespersen. Hun marke- rer klart, at det er uacceptabelt, at tallet for udsættelser f udsættelser Kontanthjælps-modtagere er særligt udsatte Mens regeringen afviser at hæve kontanthjælpen, synes opreguleringer af førtidspensionen at have nedbragt antal- let af udsatte førtidspen- sionister med godt 70 procent. Af Regnar M. Nielsen Ser man på de husstande, som i perioden 2002 til 2005 kort ny t Stribevis af Lejerbo-fusioner En række lokale Lejerbo-selskaber har tilpasset sig den nye kom- munale virkelighed. De er fusioneret, så der kun er ét Lejerbo-sel- skab inden for den enkelte kommune. Holbæk: Lejerbo Tornved er blevet en del af Lejerbo Holbæk. Faxe: Lejerbo Rønnede og Lej kurser Almene Boligdage 2008 Hovedprogrammet for Almene Boligdage 2008 er ved at være færdigt, og vi kan allerede nu afsløre, at man blandt mange an- dre vil få lejlighed til at møde: BLs nyvalgte formand Velfærdsminister Karen Jespersen Chefredaktør Lisbeth Knudsen, Berlingske Tidende Peter kalenderen Maj Juni n Inspektør og driftsleder uddannelsen (modul 4) n Temadag: Sammenlægninger af afdelinger Mandag d. 5. til tirsdag d. 6. maj Kursusnr: 208-13 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 24.500 kr. (alle moduler) Onsdag d. 4. juni Kursusnr: 118-12 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 1.70 arkitektur Gårdrummene kan minde om baggårde på indre Vesterbro. Boligen som domicil Brohuset er signal forviring. Men det betyder måske mindre, når fremtidens beboere hellere vil understrege deres identitet og personlighed end have boligmæssige kvaliteter. Af Olaf Lind Blandt Ørestadens mange sær- Opholdsrum med fritstående køkken. FA K TA Brohuset, C.F. Møllers Allé 44-54, 2300 København S. 123 boliger, indflyttet ultimo 2007. Bygherrer: Samvirkende Boligselskaber (SAB) og Fagforeningernes Boligforening (FB). Arkitekt: 3XN A/S (tidligere 3xNielsen). Man kan se himlen fra gårdrummet. derkrone arkitektur .Nabohuset mod syd kaster lange skygger over Brohuset. 1,2 meter og lidt varierende længder. Desuden hænger de uden på facaderne og er derfor særlig udsatte for Ørestadens stormende klima. Det samme kan siges om taghaverne, hvoraf kun to befinder sig på taget, idet arealerne i 2. sals høj kort ny t Dilemma om kemifabrik på Århus Havn Skal der satses på byudvikling eller erhverv på Århus Havn? Dette spørgsmål er kommet på politikernes dagsorden efter, at kemifabrikken Jysk Miljørens A/S har ytret ønske om at flytte sin produktion fra Galten til Århus Havn. Sagen har været til første n ota b e n e o g ko r t n y t Borup tættere på Sjælland Brøndby-fusion på vej Boligselskabet Sjælland har udvidet sit kundeun- derlag med otte lejemål. Borup Andelsboligfor- ening bliver nu administreret fra Roskilde. Boligforeningen skal være en del af Boligselska- bet Sjælland, når alle formali Landsforeningens bestyrelse Formand Henning Kirk Christensen Næstformand Vinie Hansen 40 års jubilæum Direktør Henning Andersen, KAB, har søndag 1. juni 40 års jubilæum. Henning Andersen blev ansat i AKB i 1967 og blev i 1989 ad- ministrerende direktør. Ved sammenlægningen med KAB i 2007 blev Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Vi kunne jo invitere middelklassen hjem igen Der hersker ingen tvivl om, at almene boliger aldrig har væ- ret til de rigeste her i samfun- det. Direktører, overlæger, fa- brikanter og andet godtfolk har i meget begrænset om-