leder JUNI 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rnbl.dk Jørn Nyvang, DJ, jnbl.dk Samina Usman, DJ, saubl.dk Layout: Henrik Hansen, DJ, hmhbl.dk Hanne Frost, hafbl.dk Ekspedition: Anja R. Andersen, pressebl.dk Forsidefoto: Poul Madsen Annoncesalg: Jungersted Media. Tlf.: 3322 2020 E-mail: infojungersted.com. Internet: www.jungersted.com Medlem af: Dansk Fagpresse Oplag: 32.500 eksemplarer Kontrolleret af: Fagpressens Medie Kontrol Tryk: Stibo Graphic A/S Boligen udsendes med 11 numre årligt til alle aktive boligfolk i den almene boligsektor, til bestyrelser- ne, de ansatte i administrationerne, inspektører, varmemestre, afde- lingsbestyrelser, redaktionsudvalg, fritidsudvalg m.fl. Gengivelse af Boligens artikler i uddrag er tilladt, men kilde skal angives. Alle artikler fremsættes for forfatterens eget ansvar. Boligselskabernes Landsforening udgiver desuden 4 numre af Bebo- erbladet til hele beboerkredsen. Abonnement for begge blade kr. 125 p.a. inkl. moms. Sidste frist: Sidste frist for indlevering af stof er den 1. i måneden før udgivelsen boligen 6 - 2008 Der er bevægelse i bevægelsen Af Gert Nielsen Med et lidt folkedemokratisk udtryk kaldes med næsten 1.000 deltagere. Denne gang den almene sektor ofte for boligbevægelsen, forventes endnu flere deltagere, og alle sejl og denne såkaldte bevægelse er ofte af vores bliver sat for at gøre oplevelsen endnu bedre kritikere blevet beskyldt for mangel på forny- end i Århus. else og debat. Vi bruger mange kræfter på dette arrange- Disse kritikere bør studere det omfattende ment, fordi vi tror på værdien af at give de program for de almene centrale beslutningsta- boligdage, som netop er gere i det almene bolig- udsendt, og som vi om- arbejde en god og opti- "Vi er stolte over, at vi kan få taler i artiklen på side 37. mistisk fælles oplevelse så mange kvalificerede men- Det viser en sprælle- og et ordentligt fagligt nesker med noget på hjerte vende sektor. Program- indspark under rammer, til at stille op ved foredrag, met er et rent overflødig- som er engagerende og hedshorn af spændende spændende. Enkelte vil workshops, ekskursioner og workshops, debatter og måske savne tidligere de mere sociale arrangemen- ekskursioner med et højt kongressers vajende fa- ter. Det viser også, at det al- fagligt indhold, men na- ner, sang af de hellige mene boligarbejde bliver turligvis også med en sange og mindeord over betragtet med interesse og vægt på det kulturelle og de afdøde. Men vi tror respekt af det omgivende sociale, når så mange nu nok, at de mange er mennesker samles om med på den meget mere samfund. Boligdagene er deres fælles interesse for engagerende form. dermed også en vigtig del af det almene boligarbejde. Vi er stolte over, at vi skabelsen af vores fælles Der er tre store fore- kan få så mange kvalifi- selvrespekt." drag i plenum, 47 bolig- cerede mennesker med faglige workshops, noget på hjerte til at hvoraf de fleste gentages stille op ved foredrag, to gange, 15 ekskursioner med boligfagligt workshops, ekskursioner og de mere sociale indhold og diverse kulturelle indslag i de to arrangementer. Det viser også, at det almene dage, som boligdagene varer. Samtidig ud- boligarbejde bliver betragtet med interesse stiller en række firmaer og leverandører på og respekt af det omgivende samfund. boligdagene. Så der er masser at kaste sig Boligdagene er dermed også en vigtig del over for deltagerne. af skabelsen af vores fælles selvrespekt. Det er anden gang, at boligdagene gen- Det arbejde, som udføres i den almene sek- nemføres, og det er en følge af beslutningen tor, er ofte op ad bakke, fordi vi har så klart om afskaffelsen af den store kongres. Ideen et samfundsmæssigt engagement. Det er be- er at samle de mange på tværs af hele landet stemt ikke altid lette problemer, vi skal til boligfaglige debatter, uden at det får den tackle, som vi senest så, da det brændte i og stive og ikke særligt debatskabende form, omkring nogle af vores boligområder i den som de store mamut-kongresser havde. forgangne vinter. Første gang boligdagene blev afholdt var i Men det er også et arbejde, der står respekt september 2005 i Århus, og nu kører det så om det er også den gode historie, som bo- for anden gang denne gang i Odense. Bo- ligdagenes tema er i år. ligdagene i Århus blev en meget stor succes Der er bevægelse i bevægelsen. < bol i g e n juni 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Nu kun en ruin Bid for bid nedlægger entreprenør maskinerne Kridthuset, der engang var Esbjergs højeste bygning og byens almene stolthed. Side 4 nr. 6 Solvent konkurs I Greve fastholder kommunen en konkursbegæring mod et leder JUNI 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gnbl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Nielsen, DJ, rnb indhold Kridthuset rives ned 4 5 Solvent konkurs 20 22 Det var Esbjergs højeste hus og engang byens almene stolthed. Om få dage er det helt væk. Absurd situation i Greve, hvor kommunen fastholder konkursbegæring, selvom boligorganisationen har skaffet de penge, som mangler. Socialdemokrater slås o nedrivning 12.11.07 Indtil for halvanden måned siden var det Esbjergs højeste bygning. Til sommer er det helt væk. Af Jørn Nyvang Kridhuset er ved at forsvinde i en sky af støv. Ikke kridtstøv, men beton- støv. Når støvet lægger sig sidst på sommeren, vil 14 etager med 134 almene boliger være forsvu 09.05.08 Her var der engang et beboerliv. Nu er den sidste øl drukket og det sidste pot billard spillet. 15.04.08 En sidste hilsen til de glemsomme. Fotograf følger nedrivninge n Ungdomsbo har hyret reklamefoto- graf Poul Madsen, Esbjerg, til at følge afviklingen og nedrivningen. Boligen har fået lo kort ny t Huslejen er for høj for en asylansøger Dansk Røde Kors har store problemer med at finde lejeboliger til afviste asylsøgere. Selvom 16 ud af 29 familier har takket ja til et tilbud om at flytte fra asylcentrene til en lejebolig, er det vanske- ligt at finde boliger, der lever op til kriteri Forvrænget billede af ghettoer Den humanistiske tresserbeton Hvis du går rundt og tror, at ghettoer er mere belastede end andre boligom- råder i Danmark, når det gælder krimi- nalitet og hærværk, så kan du godt tro om igen. En ny rapport fra Statens Byggeforskningsinstitut på Aalborg Universitet kon politik Socialdemokratisk strid om boligbeskatning Den røde skole vil beskatte boligejernes gevinster ved salg af boligen. Af Regnar M. Nielsen Boligmarkedet er en ulig- hedsmaskine. Måske den stærkeste der findes på bolig- markedet i dag. Citatet indleder afsnittet om boligmarkedet i det fær- dige Nautic. Et stort skridt fremad i evolutionen. Med Nautic tager begrebet armaturer et stort skridt fremad. Vi har kun taget de allerbedste egenskaber fra tidligere generationers armaturer med i udviklingen ikke mindst omtanken for miljøet. Nautic har nemlig verdens bedste vand- og energispareteknik, Bonne. Beton kan godt være smukt En udstilling skal lære os at se med nye øjne på den arkitektur, som næsten pr. refleks foragtes. 10 boligen 6 - 2008 ghetto eller humanisme? Af Michael Thorberg Tre unge arkitekter er i gang med et rehabiliteringsprojekt af de større. De vil få os til at se med friske øjne på 60er- nes og 70ernes store beton- byggerier. Dels fordi de me- ner, at en stor del af de ud- skældte byggerier som fx Gel- lerupparken i Årh ny rapport Hjemme godt ude bedst En stor del af børn og unges hverdagsliv foregår under åben himmel i multietniske boligområder. Boligselskaber bør derfor investere mere i udendørsarealer anbefaler en ny rapport. Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Luften er kold denne eftermid- dag i april. Men de 10 gode råd til at forbedre de unges udemiljø i multietniske boligområder: a t foretage en generel revitalisering af boligområdernes udemiljøer, herunder etablering af specifikke udemiljøer for unge. a t være opmærksomhed på udemiljøet som en vigtig arena i ungdommens hverdagsliv, herunder en he Electrolux Professional Wash & Dry Nem og hurtig tøjvask Nyhed Wash & Dry er en helt ny og nem løsning til vask og tørring af dit tøj. Læg vasketøjet i, vælg program og tryk på knappen. Når du kommer tilbage, er dit vasketøj både vasket og tørret i én og samme maskine alt klaret i én arbejdsgang! R byggestoppet Regeringens argument for byggestop holder ikke Af Regnar M. Nielsen Lavkonjunktur om hjørnet Men nu stiller en række eks- perter spørgsmålstegn ved, om der overhovedet er fare for overophedning grundet mangel på arbejdskraft. Arbejderbevægelsens Er- hvervsråd mener tværtimod. at højkonj overvågning Syv ildspåsættelser i affaldscontainere i et boligbyggeri i Tingbjerg får nu driftsleder til at indføre mere videoovervågning. Mere overvågning til Tingbjerg Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Allerede i dag afslører 450 vi- deokameraer den mindste be- vægelse inden for kælderarea- lern Driftsleder ess Johnny Pri t a , er ll æ rt fo er et rk hærvæ et med sk d in rm fo på få 60 procent den si , er ed n å m n ge in gn over vå dført in t ve le b er a- i kælderare lerne. liters n de i 60 0 Påsatte bra sleder ft ri d u n r få containere vide d u t a ess til Johnny Pri at så og l ti n ge 449,- Pris tkasse pr. pos Postkasseanlæg pris og kvalitet i særklasse oms ekskl. m Ved udgangen af 2009 er det slut med at modtage post gennem brevsprækken i etageejendomme. Postbudet siger farvel til trapperne, og afl everer fremover kun posten i et fælles postkasseanlæg, der skal opstilles i stue kort ny t Ungdomsboliger Ungdomsboliger er en tredjedel af lejeledigheden Ungdomsboliger udgør en stadig større del af lejeledig- heden inden for den almene sektor. 34 procent af de almene lej- ligheder, der mangler nogen til at betale husleje, er ung- domsboliger, viser Landsbyg- gefondens statisti parad o k s 1995 2003 2004 K ommunen køber arealet af Sydky- Kommunen ønsker arealet bebygget Kommunen udpeger Corell Ejen- med almene ungdoms- og handi- domme til at være bygherre for det capboliger, et aktivitetshus for han- hele og ejer af de private boliger, dicappede samt private lejebolige 2005 2006 2007 2008 Corell Ejendomme kan ikke stille de Element-leverandøren springer fra Kommunen afviser DVB Greves for- Betalingsstandsningen forlænges til nødvendige garantier som bygherre sit tilbud. DVB Greve må i stedet slag om at forhøje anskaffelsessum- for det samlede byggeri. I stedet Freyas Kvarter har haft besøg af graffiti-malere, men også af hærværksfolk. Byggeregnskabet på vej Her i foråret er boligselskab og kommune nået frem til hver sin løsning på situatio- nen. Boligkontoret Danmark er klar til at sende kommunen et byggeregnskab, der ikke overskrider budgettet. Over- skr udsættelser 300-timers-reglen rammer de svageste Over 90 procent af dem, 300-timers-reglen rammer, er indvandrere Af Regnar M. Nielsen I sidste nummer af boligen skrev vi udførligt om, hvor- dan stadig flere lejere ifølge domstolsstyrelsen må udsæt- tes af deres lejligheder, fordi de ikke kan betale kort ny t Vi elsker ... at bo i byen Befolkningen i Danmarks byområder vokser stadig. Det frem- går af nye tal fra Danmarks Statistik, at der nu bor i alt 4,7 mil- lioner personer eller 86 procent af landets indbyggere i byerne. Alene i hovedstadsområdet bor der 1,2 millioner mennesker. Det svarer t $ANMARKS Gør tal til virkelighed Bliv finansbachelor En uddannelse med mening En uddannelse med muligheder Den finansielle sektor lever i stigende grad af rådgivning, og kundernes behov for råd til livet bliver stadig mere komplekse. Det kræver sin rådgiver at gøre kundernes drømme om bil, bolig, gode invest d e b at Læserindlæg af Rolf Andersen Byggechef i KAB Kommentar til boliganmeldelse I maj-nummeret af Boligen fik en af SABs nyeste bebyg- gelser ordentligt tørt på af Boligens arkitekturanmelder Olaf Lind (OL). Den bebyg- gelse kan han helt tydeligt ikke lide. Inden jeg nu brokker mig over kritikk billige boliger Almen bolig minus 14 år efter At bygge billigt og al- ment har altid optaget den almene sektor. Boli- gen har besøgt 44 alme- ne gør-det-selv-boliger, som blev opført i Ring- sted i 1994. Her har man gjort sig erfaringer, som andre kan have glæde af. Af Michael Thorberg Foto: Harry t e g e m Så e billiger nten I: i Treka tmeter je le s u H vadr a r. pr. k anten II : 5 49 k ek r T i e r Husleje k vadratmet r. p . r 70 6 k edsbrev A B Nyh Kilde : D hvis folk var i stand til at slå et søm i en væg, som han udtrykker det. De nyindflyttede i 1994 var altså alle bevidste om, at det billige boliger Ministeren: Den enkelte lejer skal aktivt hjælpe til Det er vigtigt, at vi hele tiden forsøger at udvikle bygge- riet og bygger bedre og billigere for at sikre en god og at- traktiv almen sektor også i fremtiden. Det er vigtigt, at vi har boliger, som er til at betale for mennesker m Trænger dit vaskeri til en Udskift de gamle maskiner og slip for driftsstop og brok! ny model? Det er med vaskemaskiner som med biler. Jo ældre de er, jo mere går de i stykker og kræver service og vedligeholdelse. En investering i en ny model tjener således hurtigt sig selv hjem. Og du slipper for kurser kursus for ansatte Lovgivning Kurset henvender sig til Alle ansatte i boligorganisati- onen. Kurset indeholder En introduktion til sammen- hænge mellem love, bekendt- gørelser og vejledninger med særlig fokus på den almene sektor. Kurset giver en god ballast til de øvrige modul- kurser og for kalenderen Juni September n Temadag: Sammenlægninger af afdelinger n Lovgivning Onsdag d. 4. juni Kursusnr: 118-12 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 1.700 kr. n Elevkursus, modul 2 Onsdag d. 18. til fredag d. 20. juni Kursusnr: 200-14 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 8.750 kr. (begge moduler) arkitektur Alment ved kajen Udsnit af facaden mod Englandsgade. Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen Almene boliger får også plads på de attraktive havnearealer, der i disse år inddrages til bo- ligbyggeri i danske havnebyer. Den fine beliggenhed skærper forventningerne til den arki- tektoniske kvali Altanerne har en god størrelse og udsigt. FA K TA 58 almene familieboliger, Englandsgade 10-12, 5000 Odense. B ygherre: Fyns Almennyttige Boligselskab. Arkitekt: Frede Nielsens Tegnestue, Odense. Indflyttet 01.04.08 Tagterrassen. Udsigt fra tagterrassen. Lejlighedsplan. Bebyggelsen har en fornem be- anmeldelse Bogen Mellem borgerskab og boligfolk er på godt 200 sider og kan rekvireres hos KAB. Den gnavne direktør KAB har fået skrevet en åbenhjertig version af selskabets historie. Fx får læserne historien om den alt andet end smukke exit, som selskabets første direktør F.C. Boldsen fik i 1945. A almene boligdage Jagten på den gode historie ... ... foregår i Odense med et stærkt fagligt program og i en vrimmel af alment godtfolk og berømtheder. Af Regnar M. Nielsen Et sandt eventyr for Dan- marks almene boligfolk ven- ter i Odense, når Boligselska- bernes Landsforening den 22. og 23. august n ota b e n e & ko r t n y t Legepladser med certifikat Alle typer faldunderlag Sikkerhed & kvalitet Gratis rådgivning Pris excl. Moms TLF: 3282 1033 Kanontårnet - 10290 Normalpris 49.995,- Tilbudspris 43.995,- Klatrekiosk Natur - 19148 Normalpris 38.995,- Tilbudspris 32.995,- Picnic Bænkebord - 141 Landsforeningens bestyrelse Formand Henning Kirk Christensen Næstformand Vinie Hansen Forretnings- fører på pension Efter 33 år i Sundby-Hvorup Bo- ligselskab har forretningsfører Finn Boye valgt at gå på pen- sion fra 1. juni. Finn Boye kom til boligselska- bet i 1975 fra dets rådgivende arki Afsender: Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Det er boligpolitikken, som skaber uligheden Den 10. juni fratræder jeg hårdtarbejdende kernefami- som formand for BL efter lier i parcelhus på Syrenvej knap 12 år på posten, og re- med Berlingo i garagen og daktionen har bed