n ota b e n e Foto: Thomas Brolyng Landsforeningens bestyrelse Planmæssig fratræden Da AKB og KAB fusionerede ved årsskiftet 2006-07, blev det aftalt, at AKBs administrerende direktør, Henning Andersen, skulle fortsætte som direktør frem til udgangen af september 2008. Han var på den måde med til at forestå sammenlægningen af AKB og KAB. I forbindelse med Henning Andersens fratræden, har man i KAB evalueret organisationen med en slankere ledelsesmodel til følge. Herefter består KABs direktion af administrerende direktør Jesper Nygård, viceadministrerende direktør Flemming Strøm, kundedirektør Margrete Pump samt byggedirektør Rolf Andersson. Udviklingsområdet, som Henning Andersen havde ansvaret for, er lagt sammen med ledelsessekretariatet og koordineringen af de boligsociale opgaver i et nyt Direktionssekretariat med sekretariatschef Calle Tresselt som leder. 40 års jubilæum Direktør Tage Skott, Boligforeningen af 6.12.1942 i Sønderborg, har 12. december været ansat i 40 år. Tage Skott startede på arbejdsmarkedet som udlært tømrer. Denne uddannelse supplerede han med en konstruktøruddannelse samt merkonomuddannelse og erhvervs jura. 12. december 1968 blev han B42s første fuldtidsansatte medarbejder i en stilling som inspektør. Siden som forretningsfører og i dag direktør. Jubilaren er kendt for sit store engagement i boligbevægelsen. Det har betydet, at han har haft mange tillidsposter gennem årene. Også uden for boligbevægelsen er han respekteret i vide kredse. I to valgperioder sad han i Sønderborg Byråd, hvor han bl.a. var formand for teknisk udvalg og viceborgmester. Tage Skott har gennem årene levet og åndet for både B42 og Sønderborg. Det kan ses på størrelsen af B42, som i hans tid er vokset fra små 400 til 1700 boliger og nu også administrerer Broager Andelsboligforenings 300 boliger. Jubilæet markeres med en reception fredag 12. december kl. 11-15 i foreningens lokaler på Holger Drachmanns Gade 1, Sønderborg. hun været aktiv ved etableringen af det største lokale administrative fællesskab på Københavns vestegn, BO-VEST, hvor Dorthe er næstformand. Dorthe er altid på talerlisten, når BL holder repræsentantskabsmøde, og altid med beboerdemokrati som ledetråd. Klar og enkel tale er hendes varemærke. Det er ikke en tilfældighed. Hun er nemlig ordblind og ved, hvor vigtigt det er, at alle har mulighed for at følge med. Tranemosegård markerer Dorthes runde fødselsdag ved en reception, og den foregår i hendes egen ånd lokalt i det nyåbnede beboeraktivitetscenter 13-Huset i Kisumparken 2, Brøndby Strand, mandag 3. november fra kl. 14-17. Formand Palle Adamsen Næstformand Vinie Hansen 1. kreds Birthe Qasem, formand Bent Frederiksen, næstformand 2. kreds Karin Thomsen, formand Birte Flæng Møller, næstformand 3. kreds Lars Andersen, formand Inger Lemvig Knudsen, næstformand 4. kreds Bjarne Walentin, formand Jens Ole Jørgensen, næstformand 5. kreds Ny direktør 60 år Mandag 3. november runder en af boligbevægelsens seje og markante ildsjæle 60 år. Det er Dorthe Larsen, formand for Brøndbys største lokale boligorganisation, Tranemosegård. Dorthe gjorde sin entré i afdelingsbestyrelsen i Maglelund helt tilbage i 1975. Siden blev hun afdelingsformand i 1978 og organisationsformand i 1995. For Dorthe har engagementet aldrig alene drejet sig om at varetage egne og afdelingens interesser. Fra starten af har Dorthe haft et stort socialt ansvarligt hjerte og ment, at solidaritet er grænseoverskridende, og at boligpolitik er et samfundsanliggende. Derfor tog Dorthe også en tørn i kommunalpolitik, hvor hun sad i byrådet i Brøndby Kommune i to valgperioder fra 1986 til 1994, ligesom hun gennem mange år har været engageret i Boligselskabernes Landsforenings repræsentantskab i kreds 9. Dertil kommer, at hun har været formand for Lejernes LO i Brøndby og medlem af landsorganisationens forretningsudvalg, der også i en periode gav hende et sæde i Landsbyggefondens bestyrelse. Senest har Boligselskabet Sjælland, provinsens største, får ny direktør 1. november: Bo Jørgensen, 48, der har en baggrund som regionsdirektør i Nordea. Han tager over fra administrerende direktør Ole Nyholm og direktør Hugo Christensen, der begge går på pension. Før jobbet i Nordea var Bo Jørgensen 18 år i Nykredit. Her rådgav han de to boligorganisationer, som Boligselskabet Sjælland oprindeligt er en fusion af, i forbindelse med finansiering af nybyggeri. Boligselskabet Sjælland har opført og administrerer 12.000 boliger over hele Sjælland. Det blev dannet 1. januar 2007 ved en fusion mellem Roskilde Boligselskab og Andelsboligforeningen af 1899. Udover egne boliger administrerer det boliger for Hvalsø Boligselskab, Fjordbo, Skovbo Boligselskab samt Solrød Boligselskab. Boligselskabet har ca. 210 ansatte. John Jensen, formand Robert W. Thorsen, næstformand 6. kreds Karsten R. Håkonsen, formand Gunnar Grangaard, næstformand 7. kreds Per Nielsen, formand Karin Mortensen, næstformand 8. kreds Orla Jensen, formand Egon Soll, næstformand 9. kreds Allan Nielsen, formand Per A. Larsen, næstformand 10. kreds Anders Lisvad, formand Poul Meisler, næstformand 11. kreds Jørgen Lindhardt, formand Axel Larsen, næstformand Særligt valgte og udpegede medlemmer: Webjournalist til BL 1. november tiltræder Heidi Andersen, 38, i en ny stilling som webjournalist i presse- og informationsafdelingen hos Boligselskabernes Landsforening. Heidi Andersen kommer fra en tilsvarende stilling i Landbrugsrådets kommunikationsafdeling. Jesper Nygård, KAB Jørn Ravn, Domea Michael Demsitz, Boligkontoret Danmark John Frese, medarbejder- repræsentant, BL Niels Olsen, DAB Christian Høgsbro, AAB København Er medlem af forretningsudvalget boligen 11 - 2008 47 bol i g e n nov ember 2 008 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening nr. 1 1 Nyt værktøj mod hærværk Prisen for paraboler fastsat Dialog og forståelse er vejen frem til et fredeligere boligområde, viser en ny undersøgelse. side 10 Det er beboerne, som er målgruppen, men det er leder NOVEMBER 2008 75. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Når døden skal have en årsag Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg indhold Den evige konflikt: Paraboler 45 Vestre Landsret har med en dom indkredset, hvor store udgifter boligorganisationer må pådrage beboerne, når boligorganisationerne anviser, hvor parabolerne må opsættes. Ingen snarlig ophævelse på byggestoppet 89 I et åbent samråd har velfærdsminister Ka paraboler igen-igen 25.000 kr. for dyrt 23.100 kr. ikke for dyrt Vestre Landsret har med endnu en dom om paraboler indkredset, hvor store udgifter boligorganisationer må pådrage beboere, hvis de ikke kan blive enige med dem om placeringen. Af Jørn Nyvang Foto: Anne Mette Welling Silva Knudsen vil i Hvor høje kan folk i Aalborg blive? Et af boligforeningens argumenter har gået på, at lejerne i stueetagen ikke ville kunne opsætte en parabol på væggen, fordi den ville rage ud i et gangareal. Silva og Preben Knudsen må bruge stige for at vise, hvor en parabol i stueetagen ville være placeret. Der kort ny t Sundhed skal løfte Nivå Sundhed og livskvalitet, børn og unge samt beskæftigelse er hovedhjørne-stene i en omfattende plan som vil blive iværksat i de kommende fire og et halvt år i Nivås fem almene bebyggelser under VIBO og KAB, nærmere betegnet Islandshøjparken, Nivåhøj II og III samt N Foto: Scanpix Ulovlig beboer tilbage i Rødovre højhus Foto: Harry Nielsen Ja tak til overvågning og hurtigere udsmidning i Ishøj Egentlig skulle de to meget omtalte højhuse i Rødovre, Agerkær og Ruskær stå mennesketomme. De sidste tre beboere har i starten af oktober forladt deres hjem til forde Finansieringsreform aflyst på grund af finanskrisen Velfærdsminister Karen Jespersen håber dog på et gennembrud i foråret for en samlet pakke, der både vil indeholde smidigere finansiering for alment nybyggeri og lovkomplekset, som skal bane vej for en smidigere styring af den almene boligsektor. Af byggestoppet Socialdemokraten Thomas Jensen i snak med velfærdsminister Karen Jespersen efter samrådet. gen anden branche under Dansk Arbejdsgiverforening. Og at beskæftigelsen inden for branchen var faldet med 17.000 beskæftigede. Jeg er klar over, at beskæftigelsen inden for byggeriet er faldet n ota b e n e Løs først konflikter uden om politiet Unge ballademagere i ghettoer skal tackles med dialog og forståelse. Det nytter ikke noget at sætte hårdt mod hårdt, viser en ny undersøgelse. Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen Hærværk, knallertkørsel og høje tilråb skaber ofte problemer i en de b o l i g s o c i a lt forlæng din bolig ud i det fri Beboerrådgiver Anker Bjernemose Pedersen taler med nogle unge i Lundtoftegade om konfliktløsning. Bor du i en etageejendom uden altan, eller har din lejlighed en gammel altan, der trænger til at blive udskiftet og indtaget på ny? Så gør noget n ota b e n e Maksimumbeløbet på kollisionskurs Ny rapport fra Teknologirådet anbefaler en masse tiltag, der skal få det miljørigtige byggeri på skinner. Det skal kunne betale sig. Og bureaukratiske love og regler må væk Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen Den økonomiske politik må ikke bloker Sørøverland maxi spar 82.836,Skynd dig!!! 5 stk tilbage... 99.995,Inklusive moms, levering og opsætning Gyngesæt 1 stk. Dobbelt gyngestativ 1 stk. Fuglerede gyngestativ 24.995,- Inklusive moms, levering og opsætning Vi gør det igen,,,, 10 stk. til en super pris.... Eventyrland spar 38.462,- 5 På jagt efter strømslugere To udvalgte boligselskaber har fået kortlagt deres el-forbrug i et pilotprojekt. Resultatet viser, at der er mulighed for store el-besparelser på mellem 10 til 30 procent. sidste ende kommer lejerne til gode. Igennem et år har Boligselskabernes Landsforening sammen med ko el-besparelse Fra idé til handling Projektleder Tomas Sander Poulsen fra PlanMiljø har været ude i alle fem boligafdelinger for at udpege strømslugere i fællesskab med ejendomsfunktionærer og medlemmer fra bestyrelsen. Vi kommer med fagligt og teknisk input. Eksempelvis har vi kigget på tidsstyring kort ny t Penge til kampen mod den sociale arv Selvom vores samfund tilhører et af de rigeste i verden, har børn fra ufaglærte hjem stadig en mindre chance for at blive kandidater på universitetet. Derfor vil regeringen nu afsætte 15 millioner kroner på finansloven til en målrettet forskningsindsat Nautic. Et stort skridt fremad i evolutionen. Med Nautic tager begrebet armaturer et stort skridt fremad. Vi har kun taget de allerbedste egenskaber fra tidligere generationers armaturer med i udviklingen ikke mindst omtanken for miljøet. Nautic har nemlig verdens bedste vand- og energispareteknik, kort ny t Flere vil bo til leje Konkurs i fynsk boligafdeling Det er lykkedes at redde 10 ud af 11 konkurstruede boligafdelinger i henholdsvis Aarup og Glamsbjerg på Fyn. Til gengæld blev der i slutningen af september indgivet konkursbegæring imod en enkelt afdeling på Bygmarken i Glamsbjerg. Konk Bredbånd, telefoni og tv til andels- og ejerforeninger! Bolignet uden besvær Er du på udkig efter en leverandør af bredbånd, telefoni og tv til andels- eller ejerforeningen? A+ tilbyder bolignet til foreninger, der ønsker en professionel udbyder til at stå den komplette løsning. A+ leverer i dag bol skimmelk ampagne I offensiven imod både svamp og hysteri 20 boligen 11 - 2008 n ota b e n e Med en utraditionel kampagneform vil Landbyggefonden oplyse om, hvordan man undgår skimmelsvamp. Målgruppen er først og fremmest beboerne, men det er boligorganisationernes medarbejdere, som skal være budbringere. Af Michael Thorberg Skønt emnet skimmelsvamp i årevis har fyldt meget skimmel svamp tidlig indsats nytter. Jo tidligere beboerne bliver opmærksomme på et problem med skimmelsvampe, jo mindre skade sker der, og jo billigere er det at få løst problemet. Vi erkender, at skimmelsvampe er et reelt sundhedsmæssigt problem for nogle af vores beboere, derfor vil vi med kampa Lav kurser lokalt Under planlægningen af Landsbyggefondens kampagne har der været holdt en række møder for ejendomsadministratorer og ejendomsfunktionærer om skimmelsvamp om hvordan man oplyser og forebygger i boligområderne. Møderne var en stor succes, men skimmelkampagnen indeholder ikke tilbud o kort ny t København sparer vand på ti forskellige sprog Københavns Energi har oversat pjecen Spar vand spar penge til foreløbig 10 forskellige sprog. De nye pjecer på fremmedsprog gør det lettere for bl.a. boligforeninger og Københavns etniske miljøambassadører at inddrage fremmedsprogede familier nanna-g.com ZDF / Krieg und Frieden ARD / Berliner Philharmoniker TÆND PÅ TYSK ZDF / Die Gustloff tYskland er ikke bare det land i europa, der har flest indbyggere. fra vores naboer mod syd får vi også nogle af europas største og bedste tv-kanaler. uanset om du ønsker at se nyheder og dokumenta Foto: Polfoto Dansk Byggeri efterlyser almene byggeopgaver Krisen kradser for de danske byggeentreprenører. De peger på offentlige og almene byggeopgaver som det, der igen skal sætte gang i hjulene. Af Regnar M. Nielsen Dansk Byggeri, der er bygningsentreprenørernes interesseorganisation, må notere Electrolux TESTVINDER: Bruger mindre strøm og vand end andre vaskemaskiner strøm øm tr 20% mindre s van 35 %m d ind re v and På opdrag af Dansk Energi, er der foretaget en uvildig test af professionelle vaskemaskiner fra fem forskellige leverandører. Man har blandt andet testet maskinern kommunal af visning Nej til mere varierede boligstørrelser Boligselskab i Brøndby må ikke sammenlægge lejligheder, fordi der er nedlagt små boliger andre steder i kommunen. Af Jørn Nyvang Foto: Harry Nielsen Det sociale Boligselskab Brøndbyparkens afdeling 3 får i den grad brug for sit motto, Vi k Fra to lejligheder til én I dag ALTAN KØKKEN KØKKEN opgangstider TRAPPE OG ELEVATOR BAD OPHOLDSSTUE VÆRELSE OPHOLDSSTUE ALTAN VÆRELSE ALTAN Måske i morgen POP Etage ALTAN TRAPPE OG ELEVATOR +45 2445 1225 ENTRÉ OPHOLDSSTUE Et flot, robust, fleksibelt og gennemtænkt postkasseanlæg. Sæ gevinst igen NIBBI Brik 3: 5,5 hk m/80 cm kost. 19.716 AR SP .200 2 Hurtig fortjeneste på flygtningeboliger Køberen af de fleste af Gentofte Kommunes flygtningeboliger videresolgte dem efter bare otte uger med 25 procent fortjeneste. Af Jørn Nyvang A. Carraro Rondo: 22 hk m/120 cm kost 179.00 Bes til G ALTAN MED NYE MULIGHEDER RAT IS d et n ye h o ved k at a log & Tænk dig en altan hvor der er plads, en der kan bruges det meste af året. Frisk luft om sommeren, behagelig lun når det blæser og regner. Helårsaltanen giver dig disse mulighederne, få et forslag! unitedreklam 2008-06/4 n ota b e n e Siddepladser til alle unge Unge i Vejle har ikke blot mulighed for at bo godt, men nu også for at sidde godt. Arbejdernes Andels-Boligforening (AAB) i byen har i oktober indledt en kampagne over for unge, hvor et af midlerne er uddeling af gratis sadelbetræk til deres cykler. Her kan Skift blandingsbatteri på kun 20 sekunder X-ChangeTM - en unik løsning til boligforeninger Forandring fryder, og hvad der er populært den ene dag, kan pludselig være so last year X-change den næste. Når det handler om armaturer, er der ingen ko på isen af den grund. Med Damixa X-ChangeTM er det neml boganmeldelse Man leger ikke med husene Boligens arkitekturanmelder Olaf Lind har skrevet en meget flot bog om arkitekten Steen Eiler Rasmussen. Af Gert Nielsen Man leger ikke med husene. Med dette citat af Steen Eiler Rasmussen (SER) indleder Olaf Lind sin store bog om den navnkundige arkitektur Fornemt og grundigt værk med en imponerende bredde og utroligt mange detaljer. Flot illustreret. Interessant for boligfolk og folk med interesse for byudvikling. Forfatterens syn på arkitektur deles af anmelderen. Intet sor ved Kunstakademiet i København i en meget lang årrække, hvor han har s e l e k t r o n i s k b e b o e r d e m o k r at i Billedvalg om fremtiden Ny teknologi har hjulpet tillidsfolkene i to nordjyske boligorganisationer til at indkredse fremtidige beboeres behov. Af Jørn Nyvang Fru Jensen på fjerde vil gerne have et nyt køkken. Det vil de fleste i afdelingen, og så Facader Fælleområder Beboelsesrum Køkken og bad Sådan blev de samlede stemmer for alle typer boligsøgende fordelt, da repræsentantskabet i Boligforeningen Vanggården prioriterede, hvad de mon ville lægge vægt på at komme til at se. KOMPANs Efterårssalg 17% Gyngerede - SPFE 25057 Rabatpris: 18.2 kort ny t $ANMARKS STRSTE UDVALG AF STOLE BORDE OG SOFAER 11 år gammelt kollegium lukkes %4 '/$4 4),5$ STK STABELSTOLE STK KLAPSTOLE EX MOMS Et bare 11 år gammelt kollegium i Holbæk står foran lukning. Årsagen er en blanding af disciplinære problemer og af, at boligerne ikke svarer til mange 7PSFTLVOEFSTLBMCMPU MOFTJHUJMCBHFPHMBEFTJHTFSWJDFSF -JWFUTPNLVOEFIPTJTUBFSOFNUPHVCFLZNSFU7JFSEFOQSPGFT TJPOFMMFTBNBSCFKETQBSUOFS TPNCEFBõTFSPHBGSFHOFSWBSNF PHWBOEGPSCSVHFUQSDJTUPHSFUGSEJHUJEJOFKFOEPN %VLBOEFSGPSUSZHUMOFEJHUJMCBHFPHMBEFPTHSFBSCFKEFU JTUB%BONBSL4 #SZEFIVTWFK #BMMFSVQ ,POUBLUJTUBQFM kurser Vores arkitekter, ingeniører og bygherrerådgivere kan rådgive dig om: Energi og bæredygtighed Indeklima Passivhuse Lavenergihuse CO2-reduktion Nybyggeri og renovering Drift og vedligehold Forvaltningskonferencen 2008 Målgruppen for konferencen er direktører, forretningsførere og andre me kalenderen November n Lokalkursus om mødeteknik Fredag d. 7. til lørdag d. 8. november Kursusnr: 254-15 Sted: Scandic Hotel, Ålborg Pris: 2.800 kr. (2.100 kr. uden overnatning) n Bestyrelsesjura Fredag d. 7. til søndag d. 9. november Kursusnr: 135-09 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 4.300 kr. n arkitektur Luftfoto af Lille Birkholm i Herlev Facaden af et etagehus før renoveringen. Opgør med betonfortiden Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen Endnu en storbebyggelse fra betonelementernes glansperiode i 1970 erne er blevet renoveret. Hver gang den slags sker og det er jo ret ofte er det i De nye altantårne dækker for de gamle facader. FA K TA Lille Birkholm, Sennepshaven m.fl, 2730 Herlev. Renovering af afdeling I og II, 2005-08. Bygherre: Herlev almennyttige Boligselskab og DAB Arkitekt: Paludan og Ramsager, arkitektfirma ApS. Forrest rækkehus med den oprindelige facade og nyt sad ko r t n y t & n ota b e n e bl info Siden seneste udgave af Boligen er der udkommet følgende udgaver af nyhedsbrevet BL informerer: Nr. 44 - 18. september 2008 Råderetsbeløb, påkravsgebyr, beboerklagenævnsgebyr - regulering af satserne Nr. 45 - 16. oktober 2008 Forvaltningskonference, 24. 25. nov J kYcμ[kdf[_i[kfjkfgbXcbe[kmXidmXe[%@die[(,i_XimYb dgk[k _i[ mXe[ Ékbejb mXe[É% Mfij M8$f[be[cj fd]Xkki el 8CK M8IDK M8E;% ;k Ykp[i# Xk [l d[ lc[Xij 9cμ[$ μiejXec bXe]aiebXcb]iX[kmXidkmXe[jjpjkd%=μi[kËigifYcdi%;kYkp[ifj#[lbbdiY_μmiYbpdi[ fdiμi#Y_fc[i#_Xei#Yilji#Õjif_lj_fc[eejdXjbei[ibXcbikc%Kcc [] +/./4), ,!.$39''%&/.$%. ,ANDSBYGGEFONDEN SGER EN ANALYTISK KONOM SOM VIL VRE MED TIL AT UDVIKLE VORES NYE AFDELING FOR !LMEN !NALYSE (VEM ER VI ) !LMEN !NALYSE FOKUSERER VI PÍ AT UDARBEJDE NGLETAL OG ANALYSER AF ALMENE BOLIGORGANISATIONERS ANLG OG DRIFT MV HERUNDER BLA BENCHMARKING NGLETAL OG EVALU n ota b e n e Foto: Thomas Brolyng Landsforeningens bestyrelse Planmæssig fratræden Da AKB og KAB fusionerede ved årsskiftet 2006-07, blev det aftalt, at AKBs administrerende direktør, Henning Andersen, skulle fortsætte som direktør frem til udgangen af september 2008. Han var på den måde med til En redegørelse for lidt Efter Beboerbladet i sommers hjælpsmodtagernes husholdskrev om de grønlandske faningsbudgetter har haft for milier, der var nødt til at familiernes muligheder for flytte fra Gellerup, fordi de integration og for i det hele blev forfulgt af bander, der taget at kunne begå sig