Boligen 1-2009

bol i g e n JA NUA R 2 009 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l andsforening nr.1 Røgfrie boliger i sigte Direktør Jesper Nygård fra KAB står på spring for at bygge røgfrie boliger i Danmark. Læs side 4 Skandaløse boligforhold for ældre Samtidig med at plejeboliggarantien træder i kraft, af

leder JANUAR 2008 76. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen,

indhold Rygning forbudt 45 KAB står på spring til at bygge Danmarks første røgfrie boliger. Nye synspunkter 26 I hele år 2009 er bagsidens synspunkt forbeholdt 11 inviterede samfundsdebattører. De præsenteres alle her. Usælgelige boliger 8 Odense Kommune har forsøgt at sælge en blok med bol

røgfrie boliger Røgfrie boliger om få år Jesper Nygård, administrerende direktør i KAB, forventer, at de første forsøg med røgfri boliger i Danmark finder sted inden for tre til fem år. Af Samina Usman Foto: Peter Sørensen Danskerne har i de seneste år ændret markant holdning til rygning i det offe

røgfrie boliger Hvad er din holdning til røgfrie boliger? Jørgen Jerow, direktør, FSBbolig, driftscenter: Jeg gætter på, at der inden for tre til fem år er nogen, der laver de første forsøg med røgfrie boliger. I KAB er vi opmærksomme på udviklingen og får også henvendelser fra interesserede lejer

røgfrie boliger Hvad er din holdning til røgfrie boliger? Bjarne Walentin, 4. kreds formand, BLs bestyrelse: Min umiddelbare reaktion er, at boligen er ukrænkelig. Det er her, vi har retten til at leve vores eget liv, og der leves mange forskellige liv. For mig synes det at være et overgreb mod de

kort ny t Boligafdeling får økonomisk hjælp Nu er der hjælp på vej til den økonomisk klemte afdeling 19 i Domea Egtved. Afdelingen Åhaven har i flere år haft svært ved at leje lejlighederne ud i bygningen, der tidligere har været et plejehjem. Stedet bærer stadig præg af den institutionsagtige ind

højhus til salg Højhus har ingen købere Odense Kommune har i den seneste måned haft et 10-etagers højhus i Vollsmose til salg. Men køberne holder sig væk. Af Samina Usman Foto: Alex Tran Annonce: Højhus til salg i Vollsmose. Ejendommen er på 10 etager og indeholder 88 toværelses lejligheder. Sælger

at Ny e d oe r InvItatIon semInar om legepladssIkkerHed - bliv opdateret om ændringerne i DS/EN 1176 og DS/EN 1177 Hvad Handler semInaret om? Standarderne DS/EN 1176 og DS/EN 1177 vedr. legepladssikkerhed er blevet revideret, og derfor afholder Sikker Legeplads et 1-dags seminar, så du kan blive

Debatoplæg En balanceret boligpolitik En balanceret boligpolitik: Et sjældent godt tilbud om hjælp Foto: Jørgen Jørgensen Af Regnar M. Nielsen Ikke et ord om hvad man ikke kan. I stedet sætter den almene boligsektor fokus på, hvad den kan. Den offensive stil er kernen i det boligpolitiske udspi

nyt udspil fra bl Gode og tidssvarende boliger til en overkommelig husleje til alle Den almene boligsektor kan gøre regeringens klimapolitik til virkelighed Alment byggeri er indbegrebet af noget solidt og vedligeholdt. Der bliver taget hånd om huse og friarealer. Men en kombination af almindelig

plejeboliggaranti Dansk Folkeparti grundigt snydt med plejebolig-garanti Om nødvendigt vil Dansk Folkeparti både have løft i maksimumbeløb og kommunal ret til at sælge grunde under markedspris i spil i kampen om at indfri plejeboliggarantien. Af Regnar M. Nielsen I 2005 forlod Dansk Folkeparti fina

ÆLDREBOMBEN TIKKER Mens den almene sektor kæmper for betingelser under hvilke, der kan bygges nye boliger til bare at dække det aktuelle behov, tikker nedtællingen til ældrebomben ufortrødent videre. Ifølge den seneste befolkningsopgørelse fra Danmarks Statistik er de store årgange fra 40erne nu fyl

kort ny t Slut med det strategiske samarbejde Foto: Polfoto Samarbejdsaftalen om et strategisk samarbejde mellem Boligkontoret Danmark, FSB og Lejerbo udløber ved årsskiftet. Og den forlænges ikke. Samarbejdsaftalen blev indgået den 1. juli 2006. Målet var at udnytte hinandens kompetencer samt at

Flytteri fører til salg af boliger Farvel til glødepærerne I Hundested flytter folk ind og ud af Degnebakken og Høje Tøpholm i stor stil. Tempoet er så højt, at boligerne bliver nedslidte og boligselskabet lider store tab. Det skriver Frederiksværk Ugeblad. 46 lejligheder i Degnebakken og 16 i Høj

udsættelser For sjette år i træk stiger antallet af udsættelser af lejere, som ikke kan betale husleje. Af Regnar M. Nielsen Siden 2002, hvor domstolsstyrelsen startede med at registrere antallet af fogedudsættelser af lejere, er antallet år efter år steget dramatisk. Og efter Domstolsstyrelsen ti

kring 500 husstande med børn har oplevet at blive sat på gaden mere end en gang i perioden fra 2002 til 2006. Oplysningerne stammede fra Socialforskningsinstituttets rapport Lejere, der bliver sat ud af deres bolig. Det er simpelthen uacceptabelt i et moderne samfund, og det skal ikke forekomme, he

historisk fusion Slut med juleposer til beboerne Gamle traditioner står for fald i forbindelse med, at Danmarks måske ældste boligforening er blevet almen. Til gengæld har den fået et langt navn, som emmer af tradition: Randers Arbejderes Byggeforening af 1874. Af Jørn Nyvang Foto: Simon Jeppesen B

Starten på det hele. Stiftelsesdokumentet for Randers Arbeideres Byggeforening. Formålet med byggeforeningen var i begyndelsen selvejendom. Sådan kom det også til at gå med de fem første boliger, som blev bygget i 1976 og stadig står der. Til gengæld er det andet byggeri for længst revet ned. Det b

n ota b e n e MATADORERNE i Aars Direktør Svend Jørgensen, Sparekassen Himmerland, overrækker Årets Per til arkitekt og boligforeningsformand Niels Krogh Madsen, mens murermester, tidligere borgmester og nuværende folketingsmedlem, Knud Christensen ser til. Statuetten forestiller skuespilleren Per

w i n - w i n s i t uat i o n Da det kom frem, at en kommune i Himmerland købte grunde af et lokalt pengeinstitut for umiddelbart at sælge dem videre til den dobbelte pris til en boligforening, gav det genlyd helt ind på Christiansborg. Må en kommune få til grundkapitalen på så fiks en måde? Sådan

Køb og salg i Aars n ota b e n e Himmerlandsparken er bygget i fire etaper. Grundene til byggeriet er også erhvervet i fire omgange. I alle fire tilfælde har kommunen købt grunden af sparekassen for umiddelbart efter at videresælge den til boligforeningen. 1. etape 2003: sparekassen 2,8 mio. kr.

w i n - w i n s i t uat i o n Hvad der er godt for Aars er også godt for Knud Kristensen. Den konservative folketingspolitiker, der blandt mange steder også sidder i byrådet i Aars, har murerentreprisen på bygningen af 3. og 4. etape af Himmerlandsparken. Foto: Thomas Hansen. Er nogen misundelige

d e b at Læserindlæg af Steen Søndergaard Thomsen, Anita Heisterberg og Birthe Qasem, FSBbolig Er vi til grin? Det spurgte vi os selv om, da vi deltog i BLs boligpolitiske høring den 10. december i år. Og desværre kendte vi godt svaret på forhånd. Vi vidste godt, at de politiske partier ikke prior

kort ny t SSP i alle Kommuner Taxachauffører frygter Skovparken Fremover bliver det vanskeligt at praje en taxa i Skovparken i Kolding efter mørkets frembrud. Taxachauffører holder sig bevidst væk fra området, fordi de frygter at blive overfaldet og røvet, som mange af deres kolleger er blevet. De

Marg reth e Kähle r 2009 Mette Frobenius Per Larsen T hom as Blo ch Ra v n Christine Feldthaus Skribenter Erlin g Ol s en Hans Engell Nye synspunkter i 2009 Bagsiden af magasinet Boligen har i mange år været forbeholdt Synspunkt. Det er en klumme, hvor alle med noget på hjerte har kunn

kort ny t Anvisning om efterisolering giver svar på CO2-besparelser Tidens verserende klimadebat bringes ned på jorden i en ny SBi-anvisning om efterisolering af etageboliger. Bygninger tegner sig for op mod 40 pct. af energiforbruget i Danmark, og det er nødvendigt at reducere opvarmningsbehovet i

n ota b e n e Sygehuslukninger vil give tomme almene boliger Provinsbyer bliver til nødlidende udkantsområder med planen om at lukke hvert fjerde hospital. Det vil give tomme boliger og længere ventelister, når Danmark deles i junglen og vækst-Danmark. 28 boligen 1 - 2009 Af Ole Farbøl Foto: And

bekymring i provinsen Også Brædstrup Sygehus er lukningstruet. Hvis vi mister sygehuset, skal vi anstrenge os yderligere for at skaffe arbejdspladser og tilflyttere til Brædstrup, siger Niels Rasmussen, formand for Hærvejens Boligforening. nan, der strækker sig fra Århus langs motorvej E45 via E20

p ro gr a m b e s t y r el s en s s i d s t e a n b efa l i n ger Staten skal være med til at betale Boligorganisationerne skal være mere velvillige i forhold til også at anvende radikale metoder, når der skal rettes op på udsatte boligområder. Af Regnar M. Nielsen Foto: Alex Tran gen, kommuner,

Om de udsatte boligområder Programbestyrelsen har haft særligt fokus på 37 forskellige boligområder fordelt over hele Danmark. Områderne tæller i alt 45.000 boliger med godt 107.000 beboere. Over 40 pct. af beboerne i disse områder er udenfor arbejdsmarkedet. Landsgennemsnittet er 14,4 procent. Over

r e p r æ s e n ta n t s k a b s m ø d e UDPLUK af den organisatoriske debat ved det ordinære repræsentantskabsmøde i Boligselskabernes Lands forening onsdag den 10. december hos Bojesen på Axelborg i København. Af Jørn Nyvang Den nye formands første halvår Palle Adamsen havde været formand for BL

kort ny t kap løb om sal g Salgspa nik før lukketid Tvangssalg stoppet Midtjysk Boligselskab slipper for at blive kørt over i en sag om tvungent salg af almene boliger. Ved det afgørende afdelingsmøde stemte et flertal af beboerne imod muligheden for at blive ejer, oplyser Midtjyllands Avis. Sage

kort ny t Boligforening et år på bussen I et helt år kører linje 10 rundt i Vejle med slogans om fordelene ved at bo hos AAB. Foto: Nils Rosenvold Arbejdernes Andels-Boligforening i Vejle er særligt godt kørende det kommende år. Når turen slutter, skal der gerne have bredt sig en bevidsthed om, a

NøgLEfæRDIgT pRojEkT! At gennemføre et altanprojekt er en stor opgave, med mange spørgsmål og mange beslutninger. Balco er Skandinaviens førende producent, som tilbyder jer en service udover det sædvanlige. Uanset hvilket altanspørgsmål I har, er I velkommen til at kontakte vores konsulenter, der gi

solenergi Almene solceller Samarbejde mellem energiselskab og boligselskab giver beboere i almene lejligheder i Herning bedre adgang til at investere i vedvarende energi. Af Jan Kaare Foto: Jens Bach Solceller har indtil nu været forbeholdt folk med eget tag over hovedet, men sådan er det ikke læng

bruget af CO2 -gratis strøm, siger Lucia Aagaard. Familien består af to voksne og to børn, og det er første gang, den investerer i ved varende energi. Jeg arbejder i Herning Kommunes miljøafdeling, så energiproduktion og miljøhensyn er en del af min hverdag. Men vi er alle fire engagerede i, hvordan

arkitektur-konference Almen arkitektur under lup Investeringer i fysiske og arkitektoniske forbedringer har udgjort langt den væsentligste investering i genopretningsindsatserne i de udsatte boligområder. Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen Der blev budt på seriøse meningsudvekslinger om, hvor

tilpasningsproblemer og dårligt helbred. Arkitekturen kan mindske koncentrationen men ikke fjerne de grundlæggende problemer. Ensidig fokusering på arkitektur og andre fysiske forbedringer vil blot betyde, at problemerne flyttes til de næstdårligste boligområder, sagde Gert Nielsen, der i øvrigt ben

kurser kursus for ansatte kursus for valgte Ledelseskommunikation og arbejdsglæde Budgetkursus Deltagere Medlemmer af afdelingsbestyrelsen og andre med interesse for emnet. Formål Formålet med budgetkurset er at give den valgte et indblik i og en forståelse for, hvordan man som afdelingsbestyre

kalenderen Januar n Boligengelsk Tirsdag d. 6. januar Kursusnr: 241-01 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 3.500 kr. (for 2 dage) Stadig pladser n Temadag om ansættelsesret Onsdag d. 21. januar Kursusnr: 323-20 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 1.850 kr. n Boligjura, modul 4 Mandag d. 12. til

arkitektur Beringsgaard set fra Vitus Berings Plads. Renovering af et flagskib På den mest fremtrædende plads midt i Horsens ligger en stor boligejendom fra 1940 erne. Den var et flagskib for boligbevægelsen dengang, og det er den stadig efter en omfattende renovering, der har forbedret boligkvali

Nyt spisekøkken og entré. Indgang til elevator direkte fra gaden. FAKTA Renovering af ejendommen Beringsgaard. Adresser: Vitus Berings Plads 8,10,12,14; Emil Møllers Gade 2A og 2B; Gl. Jernbanegade 1, 8700 Horsens. Bygherre: Andelsboligforeningen Beringsgaard. Arkitekt: Oprindeligt: N.G. Jensen og

nr a ok ta i tbeeknteu r Soveværelse WC Køkken WC Entre Opholdsstue Køkken Soveværelse Entre Stue Opholdsstue Soveværelse Stue Soveværelse Køkken Køkken Toilet Stue Toilet Stue Oprindelig (øverst) og ny boligplan. Forbedringer Ejendommen rummede i alt 58 lejligheder, heraf 15 st

stillingsopslag Sekretariatsleder Vi søger en sekretariatsleder til udviklingsforeningen AlmenNet. Sekretariatslederens opgaver vil være: Projektstyring: Sekretariatsbetjening af netværk Ansvarlig for formidling af resultater, vejledninger og andre publikationer Kvalitetssikring og evaluering Org

n ota b e n e Ny formand Lillerød Boligfore ning har valgt Jeanette Oxfeldt Nordenkvist Braae som ny formand. Jeanette Oxfeldt ønsker at øge stabiliteten i Lillerød Boligforening, så overordnede beslutninger ikke kan blive omgjort af skiftende medlemmer og formænd i afdelingsbesty- relser. Det ska

kort ny t BL info Siden seneste udgave af Boligen er der udkommet følgende udgaver af nyheds brevet BL informerer: Nej til retssag om huslejegaranti Politikerne i den tidligere Trehøje Kommune slipper måske for at skulle betale 861.000 kroner for en ulovlig aftale om huslejegaranti. Som Boligen tid

Afsender: Af teknik- og miljøborgmester Klaus Bondam Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Vær synlig få indflydelse SY N S PU N K T af H ans E ngell boede der. Journalister kunne på grundlag af selvoplevede erfaringer skrive med indignation om manglende vedligeholdel