Panelets analyse og mening Hold da kæft, hvor er de andre irriterende! Af LENE ANDERSEN Vi trives bedst sammen med folk, der ligner os selv. Der- for gør vi som regel, hvad vi kan, for at komme til at bo sammen med folk, der lever på samme måde, taler det samme sprog, griner af de samme vittigheder og spiser den samme slags mad som os selv. Det får os nemlig til at føle os trygge. Men hvad stil- ler vi så op, når vi bor i en moderne storby, og naboen bare lever på en helt vildt ir- riterende måde? Det er ikke så underligt, at vi har det bedst med menne- sker, der er som os selv. In- derst inde er vi nemlig stadig stenaldermennesker, der er top-tunede til at leve i små omvandrende jæger-samler- flokke på mellem 50 og 200 personer, hvor alle kender hinanden. Når vores for- fædre for 150.000 år siden rendte ind i mennesker, der var anderledes end dem selv, så var det fornuftigt at være på vagt. For ikke at sige: På krigsstien. Men sådan lever vi jo ikke længere. Det er absolut de færreste fremmede, vi render ind i, der har til hensigt at forsvare sig med giftige pile eller stjæle vores jagtredska- 42 boligen 11 2011 ber, børn eller mad. Derfor er vores medfødte måde at tænke og reagere på i vejen. Vi er nødt til at finde ud af, hvordan vi kommer til at tri- ves med hinanden, når na- boen bare lever totalt mær- keligt. Kultur og opdragelse Gudskelov er vi som menne- sker i stand til at sætte os ud over vores spontane reaktio- ner. Det er blandt andet det, vi har kultur og opdragelse til. I takt med at vores sam- fund og især bysamfundene er vokset i størrelse, har vi op gennem hele historien fundet på stadig nye og bedre metoder til at leve sammen med andre. Det er ingen tilfældighed, at ordet civiliseret kommer af ordet civis, som betyder bor- ger, dvs. en af dem, der i oldtiden boede i en af de store byer. At være civiliseret betyder netop, at man ikke bare gør, lige hvad man har lyst til. Man tøjler lige sig selv og viser hensyn; man har lært nogle manerer hjemmefra, så andre opfatter en som høflig og behagelig. At være civiliseret er ikke at være flink, men at kende nogle spilleregler, der gør, at andre kan holde en ud. Kulturen og opdragelsen er det, der gør det muligt for os at sætte os ud over vores stenalder-instinkter. Men, hov! Er det ikke lige netop kulturen, eller rettere sagt: kulturforskellene, der gør, at vi ikke kan holde de andre ud? Hvis vi nu havde samme kultur, så var der jo ikke noget at hidse sig op over! Sandt. Eller: Formentlig sandt. For vi er jo også for- skellige som individer, og i store samfund finder vi jo sammen med dem, der lig- ner os selv og deler vores in- teresser og livsstil. Om man er økologisk bedstemor, com- puternørd, alenefar og fod- boldglad eller karriere- kvinde, så leder vi jo hele ti- den efter de fællesskaber, hvor der er nogen, der begej- stres for de samme ting, som vi gør. Det er altså en del af stor- bylivets både glæder og for- bandelser, at vi kan udvikle os ekstremt forskelligt, og at vi også kommer til at bo og arbejde sammen med men- nesker, som vi ikke føler, at vi ligner. Det kan være livs- stilsforskelle, religiøse for- skelle eller økonomiske og sociale forskelle, der skiller, men det er samme udfor- dring. Og hvad gør vi så ved det? Hvis vi altså ikke ønsker at fare i totterne på hinanden? Sandheder og fakta For at kunne forstå, hvorfor kulturforskelle skaber kon- flikter, er vi nødt til at forstå forskellen på sandheder og fakta. Vi har alle vores sandhe- der: Danmark er et fedt land. At spille fodbold er sjovt. Je- sus døde på korset for vore synder. Familiens ære er vig- tigere end min egen lykke. Det er forkert at spise svine- kød. Min egen lykke går forud for familiens forvent- ninger. Ved dåben får barnet del i Helligånden. Vievand har magiske evner. Homøo- patisk vand har helbredende evner. Julemanden kommer med gaver til de artige børn. Det er dumt at køre over for rødt. Den slags sandheder har vi alle, og vi kan ikke være mennesker uden. Fælles for dem alle er, at de er person- bol i g e n bl dan mark s almen e boliger Vi er nødt til at samarbejde Boligen har interviewet den ny minister for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen. Han garanterer et tæt samarbejde med BL. Boligen har også undersøgt både Folketingets nye By- og Boligudvalg, og hvad den ny regering vil m leder november 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Skiftedag Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, mithbl.dk Regnar Ni Indhold Side 4 5 Udkantsdanmark vokser 24 Fattigdommen vokser og udbredes geografisk. Faktisk mener professor i økonomi og innovation, John Sundbo, at Udkants danmark begynder lige uden for København. Tynget af gæld 26 27 Fjends Boligselskab har underskud i samtlige afdelinger og gæld til tidliger arkitek turens dag Almene boliger på skoleskemaet Arkitekturens Dag satte positivt spot på kvalitet i almene bebyggelser med rundvisning i boligkomplekser, events og debatter rundt om i landet. Af Samina Usman Foto: Stefan Kai Nielsen Ordet ghetto skal ikke give genlyd i ens bevidsthed, når talen fa MASSIVT MEDIEFOKUS flotte at se på. Til gengæld forvandlede stedet sig til utryghedens hule om afte- nen. Samtidig forstærkede unge knallertkørende utryg- heden hos børnene. Dagen endte med, at ele- verne lavede collager ud fra de fotografier, de havde taget tidligere på dagen i boligom- rådet. Resp kort nyt Nyt Lys over Frejaparken Frejaparken under Boligforeningen 32 vil nu teste en ny LED-belysning. Vores beregninger viser, at de penge, det koster at omlægge til LED, vil være tilbagebetalt allerede efter tre år. Med så kort tilbagebetalingstid kan vi næsten ikke tillade os at lade være, si Generalprøve på højhussprængning FØR EFTER Boligselskab sikrer indpendler- og studieboliger Boligselskabet Sct. Jørgen, Viborg-Kjellerup har indgået en aftale om studie- og indpendlerboliger med Grundfos og uddannelses- institutionerne KnowHowZ, Mercantec, Naturvidenskabernes Hus og Bjerringbro Gymn postkasselov Bjarne Hedegaard tjekker en af de nyplacerede postkasser Husk at flytte postkassen Inden udgangen af året skal alle husstande have postkassen stående ved fortovet. Det berører tusinder af almene boliger. Af Jan Kaare Foto: Jens Bach I ndtil nu har ældre række- huse og parcelhuse kun- ne NYHED: BOXER TIL DIN BOLIGFORENING OPLYSNING TIL SEERNE OM BOXER SÅ KAN ALLE FRIT VÆLGE DERES TV-PAKKE MERE VALGFRIHED MED BOXER Der fi ndes et alternativ til de store dyre tv-løsninger, som mange bolig- foreninger har. Et alternativ hvor den enkelte husstand sparer penge på betalings-tv, får mere v renovering Indgangsparti med gode detaljer: 1. taktilt (følelig) felt 2. vandret repos 3. skydedør med føler 4. lavt dørtrin 5. svage hældninger væk fra repos 6. postkassehøjder for stående og siddende. Godt gammeldags hamrende Fra ubrugelig til utrolig. Ny rapport viser, at tilgængeligheden i almen Niveaufri adgang til stueetage vha. hævet terræn til terrasser og forbindelse til øvrige adgangsveje. Undersøgelsen er foretaget i følgende ti bebyggelser: Albertslund Nord i København opført i 1969-1971 Gyldenrisparken i København opført i 1964 Høje Kolstrup i Aabenraa opført i 1963-1967 Hånbæk ef ter valget Det vil regeringen med den almene sektor Hotel Copenhagen Crown Plaza i Ørestaden eller tårnet, som det nu populært hedder i den politiske terminologi, var stedet, hvor topfolkene for Socialdemokraterne, Det Radikale Venstre og SF forhandlede den politik og de målsætninger, som skal væ Udsatte Boligområder Antallet af udsatte boligom- råder skal være reduceret med minimum 25 procent i 2016 og mindst være halve- ret i 2021. Områdernes mange forskel- ligartede problemer kræver mange forskellige løsninger. Frem for kortvarige projek- ter, der kan give områderne et løft, vil regerin Det Radikale Venstre Socialdemokraterne Simon Kollerup Født 20. maj 1986. Jens Joel Født 12. maj 1978. Liv Holm Andersen Født 8. maj 1987. Folketingsmedlem fra 15. september 2011. Kommunalordfører og medlem af bl.a. Miljøudvalget samt Erhvervs-, Vækst og Eksportudvalget. Folketingsmedlem fra 15. sep DANSK FOLKEPARTI n ota b e n e Rasmus Helveg Petersen Født 17. juni 1968. Alex Ahrendtsen Født 14. februar 1967. Karina Marie Adsbøl Født 28. november 1976. Folketingsmedlem fra 15. september 2011. Energiordfører og medlem af bl.a. Forsvarsudvalget og Det Udenrigspolitiske Nævn. Folketingsmedlem fra 1998 Nyvalgt folketingsmedlem. ef ter valget 2006 Helle Thorning-Schmidt gør Carsten Hansen til gruppeformand. Den logiske boligminister Holdningsmæssigt tegner der sig en lige linje for Carsten Hansen fra lærlingetiden i Odense til hvervet som de almene boligers ny minister. Og han har store forven 2008 Carsten Hansen og Morten Bødskov briefer pressen om finanslovsudspil. Det skæve Folketing I Folketinget har Carsten Han- sen især markeret sig som en stærk gruppeformand i en tid med store spændinger og bryd- ninger i Socialdemokratiet. Og samtidig med at han holdt sammen på folk i gruppen, bru utilgængelighed Ønskeboligen gemte sig rundt om hjørnet Masser af handicapvenlige boliger er stadig usynlige på internettet, selv om der er pligt til at præsentere allesammen på en portal. Claudia Dreyer West måtte gå helt andre veje for at finde en egnet bolig for sig selv og sin handicappede datte n ota b e n e Ninka Johanna Dreyer West i hendes nuværende opgang, hvor der ikke er elevator til at hjælpe hende og hendes kørestol til at fra lejligheden. Kraftig forbedring på vej Fra 2013 skal DanmarkBolig.dk gerne være sluppet af med sine nuværende mangler og oven i købet kunne meget mere. Vi forskelsbehandling De nåede ikke fradragstoget En boligafdeling på Vestsjælland har beregnet, hvor meget hver eneste beboer bliver diskrimineret under boligjobordningen. Og nu, hvor ordningen afskaffes, er det for sent at gøre skaden god. Af Jørn Nyvang Foto: Kurt Johansen 20 boligen 11 2011 D a st TV-overvågning Danmarks største udvalg i videoovervågning Netværksovervågning HD / Megapixel kvalitet 30 dages optagelse Nem brugerflade Alligevel en god forretning Uanset forskelsbehandlingen mellem lejere og ejere bliver energitiltagene i Smedeparken en god forretning for beboerne: Solcellerne ven kort nyt politi Tilliden til politiet vokser Befolkningen har i stigende grad tillid til Politiet og bakker etaten op. Det fremgår af en årlig undersøgelse foretaget af Reputation Institute. Undersøgelsen måler de 35 mest synlige offentlige organisationers omdømme blandt et repræsenta- tivt udsnit Nykredit er en bank, der kan bidrage aktivt til det almene boligbyggeri Nykredit er en bank, som tager udgangspunkt i foreningens samlede økonomi. Foreningen får en aktiv samarbejdspartner, der ikke kun har fokus på finansiering, men også kan bidrage aktivt med rådgivning inden for investering. Kont forandring Udkantsdanmark vokser Udkantsdanmark er rykket tættere på København, hvilket er en indikation på, at fattigdommen er blevet mere udbredt. Af Samina Usman F attigdommen er ryk- ket tættere på Køben- havn. Før i tiden talte man om Lolland, Fal- ster og andre områder på Sydsjælland som Udkan Det bedste tag overhovedet... Vi ved godt, at der ikke er noget, der holder evigt, men det er allige- vel surt at skulle skifte taget i bolig- foreningen efter kun 12-15 år. Og så er det også dyrt. Taglægning for bolig- selskabet Sct. Jørgen i Holstebro Mindst rs 60 v å etid le Alt det undgår du med økonomi Boligselskab forfulgt af gammel gæld Underskud i samtlige afdelinger og en stor gæld til den tidligere administrator presser Fjends Boligselskab. Nu har man bedt Landsbyggefonden om hjælp. Af Jesper Frandsen 26 boligen 11 2011 D et har været et par hårde år for Fjends Boligselskab. Såle- de Direktør til Ungdomsbo Ungdomsbo i Esbjerg søger en direktør der: Boligen har forsøgt at få direktøren i Bomiva, Ulla K. Holm, til at kommentere på den økonomiske situa- tion og ansvarsfordelingen i Fjends Boligselskab. Hun ønsker imidlertid ikke at udtale sig og skriver i en mail til Boligen, a kort nyt Alvorlig sag i Randers Kort før Boligens redaktionelle deadline kom det frem, at Randersegnens Boligforening har alvorlige problemer. En pressemeddelelse fra Randers Bolig, der administrerer Randerseg- nens Boligforening, blev udsendt under over- skriften Boligforening i akut nød, og Ran- d kalender fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. Vi ryger ikke hjemme Luften i de danske hjem har aldrig været renere. En helt ny undersøgelse fra TNS Gallup viser, at i seks ud af ti hjem bliver der aldrig røget indendørs. Selv Steffen Boel Jørgensen, forretningsfører i Lejerbo, viser videoovervågnings- kamera i kælderen i Mjølnerparken. Videoovervågning stopper hærværk Videoovervågning skærer budgettet til hærværk ned til et minimum og begrænser anden kriminalitet. Sådan lyder erfaringerne fra boligselskaber, som egentlig Overvågning kan aldrig stå alene Ifølge Det Kriminalpræventive Råd kan videoovervågning være et nyt- tigt og forebyggende redskab i konkrete situationer, men det kan aldrig stå alene. Beboerne om overvågning Der mangler generelt forskning på området, fortæller specialkonsulent Karsten Nielsen. Men u boganmeldelse Et kludetæppe af visdom og en symfoni af øretæver Af Regnar Nielsen A rkitekten Hans Haa- fordi de, der bor der, er fast- gensen og den tidli- låst der. Områderne er nem- gere KAB-direktør, lig i vid udstrækning overladt Jørgen Nue Møller, til dem, der ikke har råd til at deler i bogen Med topmodellen City Ranger 2200 får du fleksibilitet, komfort og råstyrke fra 34 HK og et effektivt 4-hjulstræk! Kraft og komfort City Ranger 2200 kan udrustes med stærke vinterred- skaber, og den har kraften til at løse opgaverne effektivt - med komforten helt i top! Leasing fra kr. 4.195 pr. måne kort nyt Foto: Nilan Køge Boligforening præsenterer passivhuse De første køgegensere kunne den 1. september flytte ind i deres nye og energirigtige lejligheder. Projektet er verdens femtestørste passivhus-projekt. Der har specielt været fokus på CO2-nedsættelse. Salgs- direktør hos firmaet Nilan, NABOLANDS- KANALERNE ARD / Buddenbrooks ZDF / Terra X drama dokumentar kultur SVT / Jägarne ZDF / Dresden MED DANSKE UNDERTEKSTER ZDF / Terra X SVT / Veckans Föreställning Se kvalitets-tv fra Sverige, Norge og Tyskland med danske undertekster. Nabolandskanalerne byder på masser af dokumentar, dramae boligsocial årskonference Rekorddeltagelse til årets boligsociale konference Boligsocialt arbejde er i den grad kommet på dagsordenen og er blevet et vigtigt fokusområde. Af Samina Usman Foto: Alex Tran I to dage summede Hotel Nyborg Strand af aktivi- tet og begejstring. 378 deltagere fra hele lande meget større forståelse for de- mokrati, påpeger Majken Krogh, der har tænkt sig at ud- brede ideen til sit bagland, når hun vender hjem fra konferen- cen. Med praktikantens øjne Blandt de mange deltagere skilte navnlig én person sig ud fra mængden med sit meget unge udseende. 15-årige Re- ham Saba boligsocial årskonference Jomfrutalen Den almene boligsektor har fået et nyt ministerium og en ny minister. Da Boligsocial Årskonference startede mandag d. 10. oktober, var den nye minister for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen, præcis en uge gammel i embedet. Og den første store tale som BASIC boligen 11 2011 39 kurser og uddannelse kursus for ansatte kursus for ansatte Temadag Nye udbudsregler Fyraftensmøder om partner- skab om praktikpladser mv. Deltagere Boligorganisationens admini- strative ledelse og bygge og driftschefer. Deltagere Administrative ledere i de almene boligorganisationer. Formål Pr. 1. kalender November n Kort budgetkursus Fredag d. 4. november til lørdag d. 5. november Kursusnr.: 252-59 Sted: Comwell Sorø Storkro, Sorø Pris: 3.150 kr. (2.300 uden overnatning) n Lovgivning Mandag d. 7. november til onsdag d. 9. november Kursusnr.: 207-19 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 7.00 Panelets analyse og mening Hold da kæft, hvor er de andre irriterende! Af LENE ANDERSEN Vi trives bedst sammen med folk, der ligner os selv. Der- for gør vi som regel, hvad vi kan, for at komme til at bo sammen med folk, der lever på samme måde, taler det samme sprog, griner af de samme vittigheder Sally Khallash Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder lige og bunder i nogle følel- ser og kulturelle traditioner, som andre ikke nødvendig- vis deler. Anderledes er kort nyt Nye og grønne tider i Ry I Ry på Kildebjerg er byggeriet af 53 miljøvenlige almene boliger nu sat i gang. De nye boliger lever op til energiklasse 2020, hvilket betyder, at boligerne kun bruger 25 procent af den energi, som det nuværende bygningsreglement fra 2010 tillader. Tiden, hvor alme Tak fordi vi må komme indenfor At åbne sit hjem for håndværkere skal være en positiv oplevelse. Derfor går vi til opgaven med respekt og ydmyghed, når vi renoverer. Vores projektledere er i tæt dialog med både beboerne og bygherren. Når I samarbejder med os, er der ingen ubehagelige overraskelser. B n ota b e n e 50 års fødselsdag Uffe H. Vithen, direktør i DOMI ADMINISTRATION, fylder 50 år den 8. november 2011. I 1979 startede Uffe H. Vit hen som elev i Brabrand Bolig- forening. Uffe har siden prøvet det meste i branchen. Efter endt læretid startede han i 1981 i Åbyhøj Boligforening i udlejnin 4 Fusionen har blandt andet fundet sted, fordi den forskel, der tidligere var på de to sel- skaber, efterhånden er udvi- sket. Tidligere var DVB Bolig Grenaa nemlig alene om at kunne tilbyde boliger specielt til personer med fysiske be- grænsninger. I dag er det bil- lede vendt, fordi stort set alle Hvad er der i kassen i aften, skat? og s d e re gh Try ed i je ion. erh nisat k k g si rga d o o u g b i l ti bol for sikring os t å d p tak ng. Kon udbu vågni ved over og Det skal være trygt og sikkert at sidde hjemme i sofaen og og adgangskontrol. Vi skræddersyr løsningen, så jeres bolig- se TV el