leder FEBRUAR 2009 76. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, DJ, rn@bl.dk Jørn Nyvang, DJ, jn@bl.dk Samina Usman, DJ, sau@bl.dk Layout: Henrik Hansen, DJ, hmh@bl.dk Hanne Frost, haf@bl.dk Ekspedition: Anja R. Andersen, presse@bl.dk Forsidefoto: Simon Jeppesen Annoncesalg: Jungersted Media. Tlf.: 3322 2020 E-mail: info@jungersted.com. Internet: www.jungersted.com Medlem af: Dansk Fagpresse Oplag: 32.500 eksemplarer Kontrolleret af: Fagpressens Medie Kontrol Tryk: Stibo Graphic A/S Boligen udsendes med 11 numre årligt til alle aktive boligfolk i den almene boligsektor, til bestyrelserne, de ansatte i administrationerne, inspektører, varmemestre, afdelingsbestyrelser, redaktionsudvalg, fritidsudvalg m.fl. Gengivelse af Boligens artikler i uddrag er tilladt, men kilde skal angives. Alle artikler fremsættes for forfatterens eget ansvar. Boligselskabernes Landsforening udgiver desuden 4 numre af Beboerbladet til hele beboerkredsen. Abonnement for begge blade kr. 125 p.a. inkl. moms. Sidste frist: Sidste frist for indlevering af stof er den 1. i måneden før udgivelsen boligen 2 - 2009 Skattekommissionens forslag må ikke skydes ned på forhånd Af Gert Nielsen Dagbladet Børsen lancerede her midt i jaDerfor må der en fordelingspolitisk afbalannuar forlydender om indholdet af Skattecering til i form af en inddragelse af rentekommissionens forslag, som forventes offifradraget. Det rammer meget mere retfærcielt offentliggjort den 2. februar. Straks var digt, og naturligvis kan der ske en gradvis der politikere og organisationsfolk, som slog nedsættelse af rentefradragets værdi, så man automatpiloten til, fordi der også blev ofikke skaber unødig dramatik for de helt fentliggjort tanker om måske at reducere i unge og nyslåede husejere. virkningen af rentefradraget som et led i Det kan sagtens lade sig gøre, og derfor den samlede reform. håber vi, at politikerne nu besinder sig. Det Omgående blev tankerne forsøgt skudt er også vigtigt, at politikerne ikke køber de ned, og et større grædekomeget overfladiske udsagn neri blev iværksat omkring om, at ejerne nu vil blive Det er også vigtigt, at de uhyggelige udsigter for ramt, mens lejerne får i ejerboligpriserne, som i pose og sæk. politikerne ikke køber de forvejen er faldet. Enhver med indsigt i formeget overfladiske udsagn holdene på boligmarkedet Heldigvis var der også mere besindige kræfter, ved, at det i en længere peom, at ejerne nu vil blive som blandede sig i koret, riode med stærkt stigende ramt, mens lejerne får i og som bl.a. fremhævede, ejendomspriser har forat en begrænsning af rente- pose og sæk. holdt sig omvendt. Der er fradraget også vil medvirke sket endog meget store omtil at rette lidt op på de fordelinger til gunst for skævheder, som er opstået mellem ejere og ejerne siden opturen for alvor startede i lejere i de seneste år. Det fremføres også, at 90 erne. en begrænset reduktion af værdien af renteVi ønsker ikke at genoplive tidligere tiders fradraget sagtens kan opvejes af andre typer ideologiske kamp mellem ejere og lejere. Der af skattelettelser, som foreslås samtidig, og skal være plads til alle, og alle grupper skal at det må være den samlede økonomiske besikres imod ubehagelige overraskelser skabt lastning, som er afgørende for familiernes via lovgivningen. situation. Det er vi også overbeviste om vil kunne Vi vil gerne blande os i koret af de besinsikres med de forlydender, som hidtil har dige. Det er helt afgørende, at en kommende været fremme om indholdet af skattekomskattereform bliver fordelingspolitisk afbamissionens tanker. De eksperter, som sidder lanceret, og hvis der sker lempelser i den dii den kommission er jo ikke politisk tonerekte personbeskatning, så skal pengene findøve. De kender naturligvis til alle de polides et andet sted. Her er de to reelle mulighe- tiske faldgruber, som findes i denne debat. der at skrue yderligere på de grønne afgifter Skattekommissionen fortjener, at dens forog at reducere i rentefradragets virkninger. slag bliver reelt og sagligt bedømt på indholAt skrue meget hårdt på de grønne afgifter det. Politikerne bør afholde sig fra forsøg på rammer skævt, fordi man også rammer ganat skyde forslagene ned på forhånd, blot ske svage familiers daglige forbrug af vand, fordi der indgår et delelement omkring renvarme og el, hvis det for alvor skal batte. tefradraget. < bol i g e n FEBRUA R 2 009 udgi v e t af bol igsel sk aberne s l a ndsforening Fællesskab i spil Der er plads til Malo Rud Bohnsens spilleglæde på et nyt kollegium i Århus. Her deles fire unge om lejligheder på op til 176 kvadratmeter 28 nr. 2 Kampen om plads på molen AAB og Ringgården i Årh leder FEBRUAR 2009 76. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Michael Thorberg,DJ, mith@bl.dk Regnar Nielsen, indhold Stemmer der giver opmærksomhed 45 Koret fra Urbanplanen har skabt ny og positiv opmærksomhed omkring Urbanplanen. Kommunen har fået nok 18 Borgmesteren i Holbæk har bedt Boligselskabet af 1939 om at vælge en afviklingsbestyrelse. Han begrunder det blandt andet med, at han har set mistr stemmer fra opgangen Stemmer der giver opmærksomhed Det nye koncerthus, en ide skabt på baggrund af et engelsk koncept, en internationalt anerkendt dirigent og 39 beboere har skabt positiv omtale og imageforbedring for Urbanplanen. Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen Kalinka, Kalinka, Kalink Tilskuere ved generalprøven om koret og dets betydning for dem selv og Urbanplanen. Generalprøve. Frans Rasmussen dirigerer sit selvskabte kor, der udelukkende består af beboere fra Urbanplanen. banplanen, som i mange år har arbejdet på at give området et bedre image. Vi er også nået langt, men me kort ny t Danskerne om forskellen mellem ejere og lejere Danskerne er delt i synet på, om der er stor ulighed mellem boligejere og lejere. I en meningsmåling foretaget af Zapera for Ugebrevet A4 svarer 48 %, at der er stor eller meget stor ulighed mellem ejere og lejere i Danmark. Omvendt svarer 40 KAB jagter rotter Foto: Polfoto Millionsatsning på Køge By Realdania har i en sådan grad fået øjnene op for Køge By, at selskabet nu har besluttet at investere 120 millioner kroner i udviklingen af byen. Et område på 24 hektar, som ligger centralt i Køge By og som dækker Søndre Havn, Køge Station, plejeboliger Finanskrise baner vej for nybyggeri Faldende grundpriser i hovedstadsområdet gør det muligt at bygge 50 almene boliger til psykisk syge og handicappede. Af Samina Usman Foto: Peter Sørensen K risen kradser nu så hinanden og kan ikke lænmeget, at private gere sælges. Spekulanternes gr Vi kan i grunden en hel del t Mikkel Warming står foran Botilbuddet Lygten i Nordvest-kvarteret. Han foretrækker, at de 50 nye boliger til psykisk syge og handicappede bliver bygget i samme stil. resten klarer vi også UDvikling i maksimumsbeløb: 2004 2005 2006 2007 2008 Familieboliger Provi hængt ud Image tilbage til nul De karakteristiske højhuse i Brøndby Strand dukkede meget synligt op i en udsendelse om voldelige unge på TV 2, skønt udsendelsen slet ikke handlede om det kvarter. Men det er ikke noget, som Pressenævnet kan tage sig af. Af Michael Thorberg D a TV2 i november sidst t ifølge politiet har den laveste kriminalitet på Københavns Vestegn og de mindste problemer med eksempelvis narko. Og da der gik en bølge af ildspåsættelser over en række boligkvarterer sidste år, havde man i Brøndby Strand-området meget få episoder i forhold til i andre områder. Ikke en, ikke to Kampen for plads på den attraktive mole Det er ikke uden risiko, når man træder ind i et konsortium. I Århus var Boligforeningen Ringgården og AAB tæt på at stå alene tilbage med regningen, da de øvrige medlemmer af et konsortium var ved at blive knækket af finanskrisen. Af Regnar M. Nielsen Foto byggeri t Direktørerne Anders Rønnebro (tv.) og Palle Jørgensen på den sjældent attraktive byggegrund, hvor de vil opføre almene boliger. mer med at betale deres anopmærksom på, fortsætter del af grundkøbssummen. Og han. betalingsfristen måtte rykkes Retssagerne kunne heldigfra 30/6 til vis aflyse kort ny t Sludder udtænkt langt fra virkelighedens verden De to fremtrædende økonomer og formænd for regeringens Arbejdsmarkeds- og Velfærdskommissioner, Jørgen Søndergaard og Torben M. Andersen, mener, at det vil være samfundsmæssigt skadeligt at gennemføre planer om at sætte gang i offentligt byg YouSee en del af TDC Få mere ud af kabel-tv-stikket også i fremtiden De fleste af os har efterhånden en fladskærm, som kun yder det bedste med digitale signaler og helst i HD-kvalitet. Vi har også mere end et tv, og man skal kunne se hver sin kanal på de forskellige tv på samme tid. Vi ser film det nye tv-signal Hjælp beboerne med 31. oktober kl. 23 bliver der ændret på de tv-signaler, danskerne får ind i stuen. Også beboerne i boligforeningerne kan blive berørt af overgangen. Af Rebecca Vang, Sekretariatet for Det Nye Tv-Signal E n beboer stopper dig på gaden. Hun vil gerne vide, hvad $ANMARKS STRSTE UDVALG AF STOLE BORDE OG SOFAER Nyt tv? Et andet spørgsmål, beboerne kan finde på at spørge dig om, er, om han eller hun skal købe et nyt fjernsyn. Nej! Det behøver de ikke. Det digitale tv-signal skal blot omformes af en digital modtagerboks, inden det kan vises på skærmen. Beboer frivillig t vang Ikke mere ballade med 39 Da Boligselskabet af 1939 i Holbæk holdt endnu et ekstraordinært repræsentantskabsmøde, mødte borgmesteren op og bad det om at vælge en afviklingsbestyrelse. Nu er det slut med at have egen administration. Af Jørn Nyvang I en kort periode før jul, formand J kYcμ[kdf[_i[kfjkfgbXcbe[kmXidmXe[%@die[(,i_XimYb dgk[k n ota b e n e _i[ mXe[ Ékbejb mXe[É% Mfij M8$f[be[cj fd]Xkki el 8CK M8IDK M8E;% ;k Ykp[i# Xk [l d[ lc[Xij 9cμ[$ μiejXec bXe]aiebXcb]iX[kmXidkmXe[jjpjkd%=μi[kËigifYcdi%;kYkp[ifj#[lbbdiY_μmiYbpdi[ fdiμi#Y_fc[i#_Xei#Yilji#Õjif_lj_fc[eejdXjbei[i overvågning Ti ud af 13 boligforeninger vil overvåge p-pladser og sti-arealer En forespørgsel blandt Danmarks største boligselskaber viser, at et flertal vil benytte sig af videoovervågning på offentlige steder, hvis lovgivningen bliver ændret. Af Samina Usman Foto: Peter Sørensen I dag er det ul Direktør n ota b e n e Bent Bøllingtoft, Fyns Almennyttige Boligselskab: Spørgsmålet om videoovervågning på offentlige arealer er jo oppe i tiden. Og der er steder, hvor vi godt kunne tænke os at overvåge, hvor lovgivningen ikke tillader det. Både beboere og bestyrelser har ytret ønske om det, så ja overvågning overvågning ikke kan stå alene, og at der skal være en opfølgning i form af sociale tiltag. Overvågning skal begrænses Men ikke alle er lige begejstrede for videoovervågning heriblandt områdechef Leif Tøiberg Schüler, Samvirkende Boligselskaber. Selv om videokameraerne har haft en fore Electrolux TESTVINDER: Bruger mindre strøm og vand end andre vaskemaskiner strøm trøm s 19 % mindre TER NU DOKUMEN ET! van 35 d %m ind re v and Du kan også vinde: Der er 100 X 2 biografbilletter på spil. Ring gratis på tlf. 70 12 70 00 og svar på et let spørgsmål. Eller deltag på www.t byggeri Alment nybyggeri skal sætte gang i økonomien Dansk byggeri og BAT-kartellet er gået sammen om at foreslå regeringen en vækstpakke, der skal stimulere dansk økonomi. Punkt nummer et i handlingsplanen er, at der over de kommende to år skal bygges nye almene boliger for 4,5 milliarder kroner. 7PSFTLVOEFSTLBMCMPU MOFTJHUJMCBHFPHMBEFTJHTFSWJDFSF -JWFUTPNLVOEFIPTJTUBFSOFNUPHVCFLZNSFU7JFSEFOQSPGFT TJPOFMMFTBNBSCFKETQBSUOFS TPNCEFBõTFSPHBGSFHOFSWBSNF PHWBOEGPSCSVHFUQSDJTUPHSFUGSEJHUJEJOFKFOEPN %VLBOEFSGPSUSZHUMOFEJHUJMCBHFPHMBEFPTHSFBSCFKEFU JTUB%BONBSL4 #SZEFIVTWFK #BMMFSVQ ,POUBLUJTUBQFM kort ny t Mindre forbrug af el og vand og mere af varme Forbruget af el og vand er i frit fald blandt beboerne i de boligorganisationer, som administreres af KAB. Til gengæld har de i almindelighed fået en hang til at skrue mere op for radiatoren. Det er den slags kendsgerninger, man løber ind i v Bes til G ALTAN MED NYE MULIGHEDER RAT IS d et n ye h o ved k at a log & Tænk dig en altan hvor der er plads, en der kan bruges det meste af året. Frisk luft om sommeren, behagelig lun når det blæser og regner. Helårsaltanen giver dig disse mulighederne, få et forslag! unitedreklam 2008-06/4 For få i Århus for mange i Vejle 1 I Århus bygger de ungdomsboliger af en art, som er under afvikling i Vejle. I Århus kan de unge holde ud at bo sammen. I Vejle kan de ikke. I det hele taget er der for få ungdomsboliger i Århus og for mange i Vejle. De to kommuner er symptomer på en generel udvi 2 3 4 5 for der er så mange, der gerne vil ind, siger Marie. De tre, snart fire, piger regner med at blive boende her i hele studietiden. Dog vil de ikke udelukke midlertidige udskiftninger. Måske skal man bo i udlandet undervejs i sin uddannelse. Men så giver vi bare boligforeningen besked om, Camilla Korups lejlighed består to fusionerede ungdomsboliger hos Boligforeningen Østerbo i Ydunsgade, Vejle Ydunsgade er en af de ungdomsbolig-afdelinger, hvor Østerbo løbende fordobler de mindste lejligheders størrelser. Kortere uddannelser mindre fællesskab Vejle: Små ungdomsboliger lejes ud t 110 års succes. Og vi bobler af glæde! 1898 Nyborg Jernstøberi stiftes. Vølund bliver aktieselskab 1919 Vølunds første vaskemaskine 1964 1946 Minette populær i fællesvaskerier 2008 1975 Electrolux testvinder bruger mindre vand og strøm Nyborg overtages af Vølund Nyborg transportabel vas kurser kursus for valgte kursus for ansatte Organisationsbestyrelsen og boligerne Udlejning Deltagere Deltagere Medlemmer af organisationsbestyrelsen. Formål At gøre medlemmer af organisationsbestyrelsen opmærksom på forhold der kan sikre, at bolig erne er attraktive og kan udlejes nu og i kalenderen Februar n Inspektør- og driftslederuddannelsen (Modul 1) Mandag d. 2. til onsdag d. 4. februar Kursusnr: 208-14 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pris: 25.500 kr. (for alle 4 moduler) n Moderne ledelse 1 Mandag d. 2. til tirsdag d. 3. februar Kursusnr: 326-02 Sted: Hotel Haraldskær, Vejle Pr udlejning Bispehavens ry har været i bund, men ventelisterne på en lejlighed er i dag vokset betragteligt. Efter to år med kombineret udlejning lodder Boligen effekten. Kombineret udlejning virker Af Ole Farbøl Foto: Anders Bach B ispehaven, eller afdeling seks i Boligselskabet Præstehaven, er Beboerne i Bispehaven har fået flere betjente til fods. Betjente, der som den lokale panserbasse kender området og er på fornavn med alle lømlerne. Vi satte det nye koncept i spil i starten af 2007, siger vicepolitikommissær Stig Heidemann, Århus Lokalpoliti Vest. sammen med andet Beboerne er ble profet Erfaren forretningsfører blev Almen boligprofet Ingen af Boligens læsere ramte rigtigt på alle 13 spørgsmål om året, der gik. Men det lykkedes to at finde 12 rigtige svar. Af Michael Thorberg Boligen udfordrede for et år siden læserne med 13 spørgsmål om året 2008 på det boligpolitiske områd kort ny t SBi projekt skal stoppe naborøg Når der er utæt mellem lejlighederne i etageejendomme, risikerer vi at blive udsat for naboens tobaksrøg. Statens Byggeforskningsinstitut har netop skudt et forskningsprojekt i gang, der skal finde frem til de bedst mulige tekniske løsninger til at afhjælpe Foto: Polfoto n ota b e n e & ko r t n y t Foto: Mikal Schlosser 50 år Formanden for Lejerbo København, Tina Waldorff, fylder torsdag 26. februar 50 år. Tina flyttede i 1985 ind i en af Lejerbos afdelinger på Christianshavn og kom allerede året efter i afdelingsbestyrelsen og blev hurtigt efter d Landsforeningens bestyrelse Formand Palle Adamsen Næstformand Vinie Hansen 1. kreds Endnu et Domea-navn Endnu en Domea-administreret boligorganisation har taget navn efter sit forretningsførerselskab. Boligselskabet Rødekro er blevet omdøbt til Domea Rødekro. Boligselskabet omfatter 293 lejemå Afsender: Af teknik- og miljøborgmester Klaus Bondam Postbox 7777 7000 Fredericia Sorteret Magasin Post SMP nr: 41037 Aktive beboerforeninger guld værd for trygheden SY N S PU N K T af per L A R SE N tikel, hvorledes man havde gode erfaringer med konfliktløsning også i første omgang uden om Nå