Side 18 PENGE SAMFUND Hvem arver dig? Er du i tvivl eller har du specielle ønsker omkring arven efter dig eller din begravelse? Ofte kan det være en god idé at oprette et testamente. Kontakt os og hør nærmere. Advokaterne i Nibe Niels Pedersen Møderet for Højesteret ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Carl-Sejr Jespersen Møderet for Højesteret Skalhuse 5 9240 Nibe Telefon 98 35 15 77 Telefax 98 35 23 70 Email: mailadvonibe.dk advokaterneinibe.dk Bogtryk . Offset . Digital Forældrekøb fortsat attraktivt Priserne på lejligheder i de største studiebyer er nu næsten på niveau med pristoppen i 2006 / 2007, men de lave rent- er gør det stadig mar- kant billigere at finan- siere studieboligen til barnet. I Aalborg er priserne på ejer- lejligheder steget med næsten 30 procent siden 2012. Dermed er de tilbage på samme høje prisniv- eau som tidligere. De meget lave renter gør det dog fortsat muligt at sikre sit barn en lav boligud- gift under studierne. Beregninger fra Realkredit Danmark viser for eksempel, at forældre kan finan- siere en lejlighed på 50 kvadrat- meter i Aalborg til omkring 75 kroner om måneden. Og den stu- derende vil sidde for cirka 2.922 kroner i månedlig husleje, hvis man kan få boligsikring. Helt grundlæggende kræver et forældrekøb en robust økonomi. Det vil sige, at forældrene har friværdi i egen bolig, så de kan finansiere de 20 procent af le- jlighedens pris med realkreditlån i egen bolig. Har man opsparing at skyde ind i forældrekøbet, er det muligt at mindske det sam- lede likviditetsunderskud endnu mere, siger Thomas Maigaard, filialdirektør i Danske Bank i Hasseris. Han forklarer, at underskud- det opstår, hvis udgifterne til lejligheden som for eksempel renteudgifter, ejendomsskat osv. overstiger barnets husleje. Billigere med en roommate Alternativet er at købe en le- jlighed på 80 kvadratmeter, som barnet kan bo i sammen med en studiekammerat. Dermed bliver huslejen delt i to, og barnet kan sidde billigere i boligen, mens likviditetsunderskuddet stiger en anelse for forældrene. For eksem- pel vil huslejen i en lejlighed på 80 kvadratmeter i Aalborg falde fra 2.922 til 2.338 kroner, mens forældrene skal betale omkring /50 kroner mere om måneden. Ved at købe en større lejlighed, som barnet deler med en an- den, vil den samlede udgift for familien falde. En ting er dog det økonomiske aspekt for fam- ilien samlet set, noget andet er selvfølgelig også, at der både kan være fordele og ulemper for- bundet med at dele lejligheden med andre. Så det skal man selvfølgelig gøre op med sig selv, siger Thomas Maigaard. Udgifterne varierer selvfølgelig fra lejlighed til lejlighed. Blandt andet udgifterne til ejerforenin- gen og ejendomsskatten, ligesom beliggenheden spiller en central rolle for prisen. Samtidig er der også forskelle i markedslejen, der dækker, hvad den studeren- de som minimum skal betale i husleje. De fleste forældre ønsker at fastsætte den mindst mulige hu- sleje uden at komme i konflikt med skattereglerne. Sætter man imidlertid markedslejen for lavt, bliver barnet beskattet af differ- encen mellem, hvad Skat mener den gældende markedsleje er, og hvad man selv har sat huslejen Invitation til åbent hus Indvielse af lokaler torsdag den Torsdag den 29. 29. september september kl. kl. 14.00 14.00 - - 18.00 18.00 til, siger Thomas Maigaard og anbefaler derfor, at man får rådg- ivning til at fastsætte huslejen. Ikke uden risiko I beregningen er der taget ud- gangspunkt i et 2,5 procents fastforrentet lån, der sikrer en fast månedlig ydelse for udsving i renten. Vælger man i stedet at finansiere forældrekøbet med FlexLån, er der omvendt risiko for, at renten stiger. Vælger man FlexLån, anbe- faler vi, at man binder sin rente for en femårig periode, fordi renten er så lav. Det er en billig forsikring mod fremtidige rent- estigninger. Samtidig er en rent- ebinding på fem år oplagt, da mange studerende minimum bru- ger fem år på deres studie, siger Thomas Maigaard. Ifølge beregningerne vil man med FlexLån mindske det løbende likviditetsunderskud, og rent faktisk bliver det vendt til et plus på bundlinjen. Man skal dog ikke tro, at man automatisk vil tjene penge på et forældrekøb, for der er en del risici forbundet med det. Ingen ved jo, hvordan pris- erne på lejligheder vil udvikle sig. Samtidig kan barnets bol- igbehov pludselig ændre sig måske som følge af flytteplaner med kæresten, udlandsplaner eller ny studieretning. Og skal lejligheden sælges inden for en kortere årrække, kan både køb og salg nemt løbe op i betyde- lige omkostninger, siger Thomas Maigaard. Gode råd om forældrekøb - Find ud af om et forældrekøb VI SIKRER JER KVALITET OG TRYGHED I BYGGERIET BK NORD hjælper jer sikkert i mål og tilbyder bl.a.: - Arkitektforslag til fast pris. - Typehus-tryghedspakke. - Boligkøbspakke. - Ingeniørberegninger. - Byggerådgivning ved ny- eller ombyg. Vi kan hjælpe jer hele vejen fra skitse til færdigt byggeri, eller I kan vælge at have os på sidelinjen og sikre, at der ikke er uforudsete udgifter eller fejl og mangler i hverken byggeri eller kontrakt. BK NORD A/S er et trygt valg, når projektet skal lykkes. Vi er nu på plads i nyindrettede lokaler og glæder os til at vise dig de nye omgivelser. Vi håber, du har lyst til at fejre dagen sammen med os og glæder os til at se dig. Professionel, innovativ og uafhængig byggerådgivning - fra idé til færdigt byggeri Med venlig hilsen Hasseris Afdeling Hasseris Bymidte 31 For mere info, ring 96 34 52 50 eller klik ind på www.bk-nord.dk BK NORD A/S - Hobrovej 431 - 9200 Aalborg SV er den rette løsning for jer som forældre. Har I økonomisk råderum til det, og hvordan vil I have det, hvis det ender med et økonomisk tab. - Er der tale om en langtid- sholdbar løsning for barnet der kan selvfølgelig ikke gives nogen garantier, men hvad hvis der kommer en kæreste ind i billedet eller et studieophold i udlandet. - Tænk på, om lejligheden kan blive mere langtidsholdbar, så man begrænser udgifterne for- bundet med køb og salg af bol- ig. Kan søskende for eksempel overtage lejligheden, eller vil man selv overtage den i sen- ior-tilværelsen. - Få rådgivning om skatte- ordninger og fastsættelsen af barnets husleje, og tjek med ejerforeningens vedtægter, at udlejning er tilladt. - Få lavet en lejekontrakt, der sikrer, at barnet kan få bolig- sikring vær opmærksom på de indkomstgrænser, der er af- gørende for, at man kan mod- tage ydelsen. - I forhold til renterisiko er det en god ide at tage højde for fi- nansieringen i den eksisterende bolig. - Vær opmærksom på beskat- ningen ved salg af lejligheden. Du bliver beskattet af evt. gevinst, men du får ikke frad- rag ved formuetab. - Se alene forældrekøb som en hjælp til dit barn, hvor udgang- spunktet er nytteværdien for familien. Vil du investere dine penge, er der mere fordelag- tige måder at gøre det på. Der er også andre måder at hjælpe dit barn på under studierne for eksempel tilskud til studiebøger eller husleje. Hver forælder kan give barnet op til 61.500 kroner om året uden at blive beskattet. PENGE & SAMFUND Bringes her i avisen den 3. onsdag hver måned - næste gang onsdag den 15/4 KONTAKT: ALLAN NYGAARD, TLF. 98 35 11 45 hvis du vil høre mere om markedsføring på disse altid-aktuelle sider med fokus på økonomi og forbrug. Sønderholm skole udsat for bomber! Nok var det en øvelse, men forholdene var meget rea- listiske, da 2. Sanitetskom- pagni fra Trænregimentet, i samarbejde med Sønder- holm Skole og Forward Air Evac fra flyvestationen i sidste uge gennemførte en katastrofeøvelse på Sønder- holm Skole med masser af a Side 2 ONsdag den 21. september 2016 Bogtryk . Offset . Digital Velkommen hos home Nibe - husk du kan bestille en gratis & uforpligtende salgsvurdering allerde i dag på 9671 6262 ÅBENT HUS 25/09 - 11.00-11.20 ÅBENT HUS 25/09 - 11.25-11.45 ÅBENT HUS 25/09 - 11.50-12.10 K n d p C K f n d C E f i j l b ONsdag den 21. september 2016 side 3 Bogtryk . Offset . Digital Velkommen hos home Nibe - husk du kan bestille en gratis & uforpligtende salgsvurdering allerde i dag på 9671 6262 ÅBENT HUS 25/09 - 10.00-10.20 ÅBENT HUS 25/09 - 10.30-10.50 ÅBENT HUS 25/09 - 14.00-16.00 K f n d k D K f n d C C K f n d Side 4 ONsdag den 21. september 2016 Bogtryk . Offset . Digital Velkommen hos home Nibe - husk du kan bestille en gratis & uforpligtende salgsvurdering allerde i dag på 9671 6262 ÅBENT HUS 25/09 - 14.00-16.00 ÅBENT HUS 25/09 - 13.50-14.10 K f n d k g K f n d C F K f d C D Kontantpris Ejerudgifter pr ONsdag den 21. september 2016 side 5 Bogtryk . Offset . Digital Vi støtter lokalsporten Kontakt home Nibe for en gratis og uforpligtende salgsvurdering på tlf. 96716262 Side 6 ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 7. klasse på Limfjordtogt Bogtryk . Offset . Digital FRA REGION NORDJYLLAND Tjek din grund eller bliv klogere på Region Nordjyl- lands arbejde med jordforurening. Det er meget let af få en attest med oplysninger om mulig jordforurening på en ejendom. Faktisk bliv ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Side 7 Bogtryk . Offset . Digital Hel oksefilet 6-700g/4 stk. 100,- KUN TORSDAG 4-5 kg Pr. stk. 399,- Danske skaftkoteletter 130,- Wienerschnitzler eller Kun 200 stk. Hel svinekam 45,- Dansk blomkål kalvekoteletter/ kalveribeye Fiskeplatte inkl. kold hvidvin Kun 99,- 10 Side Side 8 8 NIBE OGSÅ TIL HVERDAG l NIBE OGSÅ TIL HVERDAG l ONsdag den 4. maj 2016 NIBE OGSÅ TIL HVERDAG Kuntz ptik Bogtryk . Offset . Digital Kuntz Optik fejrer otte år i Nibe! Hip Hip Hurra Titanium stel med glidende overgang. Antirefleks behandling. Normalpris op til 5.500,- Fødselsdagspris: NIBE OGSÅ TIL HVERDAG l NIBE OGSÅ TIL HVERDAG Butikkerne i Nibe arbejder for en fælles sag: H Nibe Det skal være godt at handle i Nibe Nibe - du finder det i én af byens cirka 30 forretninger. Personlig betjening af faglig kvalificeret personale! - vi er godt klædt på til at hjælpe dig til det Side 10 86.000 danskere tog på landet Bogtryk . Offset . Digital Søndagens Åbent Landbrug, hvor 50 gårde over hele lan- det åbnede dørene for danskerne, fik 86.305 interesse- rede til at trække i gummistøvlerne og bruge fridagen på en landtur. 86.305 danskere søndag den 18. september valgte at bruge ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Halkær kan forbedre energien Bogtryk . Offset . Digital I aftensolens orange skær trillede den ene bil efter den anden ind på parkerings- pladsen ved Halkær Kro & Kulturhus. Det var tirsdag aften, og et lyserødt banner ved vejen afslører, at Aalborg Bære- dygtighedsfest Side 12 ONsdag den 21. september 2016 BEKENDTGØRELSER Bogtryk . Offset . Digital annoncernibeavis.dk Efterlysning Ældre Sagen i Nibe Besøg på Horsens Statsfængsel torsdag den 6. oktober Afgang fra Toften kl. 9.00 Hvid Kildemoes damecykel Jeg har fået stjålet / lånt min cykel ved Kiwi Nibe i weekende ONsdag den 21. september 2016 side 13 BEKENDTGØRELSER Aalborg Ny Begravelsesforretning - når kun det bedste er godt nok Min sidste vilje fremsendes gratis Gratis telefonisk rådgivning Kommer overalt uden ekstra omkostninger Jette Nielsen Vi svarer hele døgnet Jesper Vandtved Signe Nygaard Håndværker Side 14 ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 LOKAL SPORTEN Bogtryk . Offset . Digital sportnibeavis.dk Golfring Nordjylland: Nyt medlemstilbud blev en stor succes I februar 2016 indgik Sebber Kloster Golf- klub, Hals Golfklub, Rold Skov Golfklub, Brønderslev Golfklub og Hjørring Golfklub i samarbejdet Golf ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Side 15 NB fortsat ubesejret FODBOLD - Serie 3 Nibe Valsgaard 2-2 Målscorer Mathias Høholt 2. Nibe tog imod de orange fra Valsgaard. Den omvendte kamp endte med en overlegen 5-0 sejr til topholdet fra Lim- fjorden, hvor Valsgaard nær- mest var træningskegler. Nibe star Side 16 ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Bogtryk . Offset . Digital Nyt slagteri til økologiske og velfærdskyllinger bliver det hidtil største projekt for lokal iværksætter I onsdags var der rejsegilde på det byggeri som skal rumme slagteriet af økologiske kyllin- ger fra Rokkedahl Landbrug, beliggende ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Side 17 Nibe skater- og BMXpark har vokseværk Bogtryk . Offset . Digital x o B e b i N NU MED FLER E RUM åbent 24/7 Med Nibe Box har du adgang til dine ting 24 timer i døgnet, 365 dage om året både inde og ude. Sikker og nem opbevaring med egen nøgle. Principskitse Side 18 PENGE SAMFUND Hvem arver dig? Er du i tvivl eller har du specielle ønsker omkring arven efter dig eller din begravelse? Ofte kan det være en god idé at oprette et testamente. Kontakt os og hør nærmere. Advokaterne i Nibe Niels Pedersen Møderet for Højesteret ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Ca ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Bogtryk . Offset . Digital Forældrekøb Vil du gerne hjælpe dit barn godt videre, kan forældre- køb være billigere, end du tror. Som ung kan det være svært at finde en bolig, der ligger i nærheden af studie eller job - og som er til at betale. En god løsning kan være et Side 20 onsdag den 21. september 2016 Bogtryk . Offset . Digital Jern og metaller købes til høje- Sorte labrador hvalpe, 6 stk., ste dagspriser. med stamtavle. Er salgsklare Sælges: 1 stk. Puch Knallert, 2 den 22. september 2016. stk. nye fælge dæk. 1 stk. Mas- Tlf: 40 34 20 02 sy Ferguson 699, årga ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Side 21 Bogtryk . Offset . Digital NIBE hvad nu med budgettet? Aalborg Kommunes politike- re og embedsmænd arbejder og forhandler i denne tid om det kommunale budget for 2017 og overslag for årene derefter. I det budgetforslag, som magistraten (alle rådmænd og enkelte Side 22 ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Liste med kandidater kan blive de nye menighedsråd Bogtryk . Offset . Digital SET OG SKET kort nyt fra dit lokalområde Pølse-salg r. k 0 0 0 5 v ga til Lions s Guldgåsen julehjælp et kroen lavet e, havde Jern ib N b i lu n C ne s llo te Lion kal Pavi . For at s ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 Side 23 Bogtryk . Offset . Digital indkøbstur til tyskland Sognegårdens østfacade mod Toften. lørdag den 8. oktober 2016 Først til MøllE MaX. 57 PErsOnEr DAGENS PROGRAM: Kl. 06.30: Kl. 06.45: Afgang fra Nørholmsvej 164 Afgang fra Aalborg Busterminal, perron 11 Morgenkaf Side 24 onsdag den 21. september 2016 Bogtryk . Offset . Digital - finder du hver uge her i Nibe Avis... Din lokale: Din lokale: MALER Gulvservice 3 Nibe Malerforretning v/malermester Claus Christensen Alt malerarbejde udføres! Uforpligtende tilbud gives! Tlf. 51 24 38 01 www.nibemalerforretning.dk onsdag den 21. september 2016 Side 25 Bogtryk . Offset . Digital Din lokale: Din lokale: TØMRER VVS Alt tømrer- og snedkerarbejde udføres Tømrer- og snedkermester Kurt Rasmussen Industrivej 6 - 9240 Nibe 20 23 38 21 Alt i VVS-arbejde udføres l Nybygning l Tilbygning Nybyg og Ombyg Vi bygger for... Side 26 ONsdag den 21. september 2016 Bogtryk . Offset . Digital I skolegården fik eleverne krise- og psykologhjælp. Én efter én blev eleverne evakueret fra klasseværelserne. Sønderholm skole blev bombesprængt...! Nok var der blot tale om en øvelse, men en øvelse er mest realistisk, når den foregår ONsdag den 21. september 2016 side 27 Bogtryk . Offset . Digital Side 28 onsdag den 21. september 2016 Bogtryk . Offset . Digital Kom ned i nyhederne butikken og Nibe hør om alle vores stillesager Se alle først, via EDCs Følg Følg EDC Følg EDC Danebo, EDC Danebo, Danebo, Nibe på Nibe på Facebook Facebook på køberklub Facebook ONSDAG DEN 21. SEPTEMBER 2016 SIDE 29 Bogtryk . Offset . Digital Din lokale mæg 4 le 0 r år gennem mere end Danebo tættere på Nibe edc.dk/nibe Ejendomsmæglere & valuarer, MDE Skøn villa på Gartnervangen. Stor villa i Sønderholm tæt på skolen Åbent hus Åbent hus med tilmelding søndag d. 25. sep. 12.0