8 KØBENHAVNLIV ONSDAG 29. APRIL 2026 Bjarke Wolmar. Foto: René Mølskov Bjarkes datter skulle ind pådet umulige boligmarked: Så fik han en idé, der kan komme dig til gode Da Bjarke Wolmars datter skulle finde bolig, fik han en idé, som nu er blevet udbredt. Her er modellen, der åbner en ny vej ind på Københavns pressede boligmarked for unge under 30 år. René Mølskov rene@kobenhavnliv.dk Ved første øjekast kan man ikke se, at Bjarke Wolmar er en mand, der har fundet en sprække i Københavns hårde boligmarked. Han kommer fra det jyske midtland. Hvid skjorte med stolpelukning. Lys habitjakke. Rolige bevægelser. Sorte sko med gummisåler. - Det københavnske boligmarked er helt afkoblet fra resten af landet. Måske lidt sammen med Aarhus. Men det er samtidig her, de unge vil bo, når de studerer. Med de priser, der er, kan det være rigtig svært at få råd som studerende, siger han. Derfor skabte han Investering & Studiebolig, hvor studerende kan leje en billig bolig. I dag råder konceptet over omkring 400 lejligheder. Huslejen ligger ifølge Bjarke Wolmar typisk mellem 3.000 og 5.000 kroner om måneden. Man kan kun bo i lejligheden frem til at man fylder 30 år. Ville skaffe sin datter en studiebolig Idéen fik han, da hans egen datter stod overfor at skulle flytte hjemmefra og studere. FAKTA SÅDAN FUNGERER KONCEPTET Du køber aktier i et selskab, der ejer studieboliger. Du køber ikke en bestemt lejlighed, men en plads i ordningen. Minimumsinvesteringen er 154.400 kroner. Investeringen giver anvisningsret til en bolig. Der er ikke garanti for at få en bolig. Boligerne fordeles efter et pointsystem. Huslejen ligger typisk mellem 3.000 og 5.000 kroner om måneden KILDE: INVESTERNG OG STUDIEBOLIG Han overvejede et forældrekøb, men fik så en anden idé. En større ide. Hans model er et alternativ til det klassiske forældrekøb, hvor man ikke behøver købe en hel lejlighed alene. I stedet køber man sig ind i en samlet portefølje. En aktietegning koster i dag 154.000 kroner. Efter, at man har brugt sin anvisningsret, kan man vælge at beholde investeringen og over tid genoptjene en ny anvisningsret. - Konceptet er, at du ikke ejer én bolig, men har andel i dem alle. Med investeringen følger en anvisningsret, og om du bruger den på dine børn, børnebørn eller venners børn bestemmer du selv, forklarer han. I dag er der omkring 1.500 investorer med i ordningen, og selskabet har tidligere i år købt to ejendomme i København for samlet 51,5 millioner kroner. Den langsomme start Idéen virkede oplagt for ham selv. Markedet var presset, behovet var tydeligt, og modellen gav flere familier en mulighed, hvis de ikke selv kunne løfte et helt forældrekøb. Men i starten var der langt fra tanke til forretning. - Jeg synes, det var så god en idé, at jeg troede, der hurtigt var mange investorer med. Men det var der ikke. Folk kendte jo ikke konceptet. De var usikre på, hvad det var, fortæller han. Bjarke Wolmar beholdt sit arbejde ved siden af og byggede konceptet op i fritiden. De første investorer kom især fra hans eget netværk. Skød først ved siden af - Jeg fik ingen løn de første fire og et halvt år. Så jeg beholdt mit job ved siden af og arbejdede med det her i fritiden. Min datter hjalp også til, og så begyndte det med tiden at vokse. De første mange investeringer var fra folk i mit netværk, som kendte mig i forvejen, og derfor troede på projektet, fortæller han. Men modellen ramte ikke plet fra begyndelsen. De første boliger blev købt i Odense og Søborg. Det så fornuftigt ud på papiret. Priserne var lavere, og økonomien lettere at få til at hænge sammen. - På det tidspunkt troede vi, at Søborg var et godt valg. Det var jo relativt billigt. Men vi lærte hurtigt, at studerende vil bo centralt i København. Ikke i Søborg, siger han. Men herefter begyndte de at købe lejligheder på Frederiksberg, Amager, Brønshøj, Valby, Vanløse og Østerbro. Stadig ikke for alle Selv om konceptet åbner en ny vej ind på boligmarkedet, kræver det stadig, at nogen i familien kan lægge pengene. En aktietegning koster i dag 154.000 kroner. Tilbage i 2021 forholdt direktør i Boligøkonomisk Videnscenter, Curt Liliegreen, sig til modellen og påpegede i Børsen, at modellen ikke samlet set gør boligmarkedet mere tilgængeligt. - Det øger ikke tilgængeligheden samlet set, når der ikke opføres flere boliger. Det øger kun tilgængeligheden for dem, der nu kan komme ind den her vej. Det bliver mere tilgængeligt for dem, der kan lægge de 150.000 kr., men det bliver mindre tilgængeligt for dem, som ikke kan, og så bliver de presset ud af markedet, lød det dengang fra Curt Liliegreen til Børsen. Kritikken rammer ned i et ømt punkt i hele fortællingen om studieboliger i København. - Jamen, har han i virkeligheden ikke ret i det? Det er vel på en måde lidt som med privathospitalerne. Der er kun de læger, der er, siger Bjarke Wolmar og uddyber: - Manglen på billige studieboliger er jo et seriøst samfundsproblem. Vi vil gerne have, at alle har lige mulighed for uddannelse. Men hvis vi ikke har råd til et sted at bo, så kan vi jo ikke tage en uddannelse. Det ér et problem. UGE 18 ONSDAG DEN 29. APRIL 2026 på avisen te n e v e k ik r e Du behøv er dag på v h ed m lg ø f - Bag det brune papir er noget ved at tage form: København får ny stripklub 2 Stort sauna-projekt i pludselig knibe: Politisk beslutning kan vælte det hele 6 De havde lært at leve alene med sorge 2 KØBENHAVNLIV ONSDAG 29. APRIL 2026 København får ny stripklub: - Der skal altså mere end strikkeklubber til at holde gang i en by Flere stripklubber er forsvundet fra København de senere år, og branchen kæmper med at holde på gæsterne. Men bag det brune papir er noget helt nyt ved at tage form i ONSDAG 29. APRIL 2026 KØBENHAVNLIV C&C TRAVEL INVITERER TIL BØRNENES DAG Kom til en festlig familiedag hos C&C Travel d. 31. maj - med aktiviteter, konkurrencer, mad og rejseinspiration for børn og voksne. Tag børn eller børnebørn i hånden og kom til en sjov dag. Skynd dig at tilmelde jer, mens d 4 KØBENHAVNLIV ONSDAG 29. APRIL 2026 Mens folk kæmper om p-pladser, ser Allan samme fejl igen og igen: Hans løsning giver flere pladser Fra sin lejlighed følger Allan Ulrich dagligt det samme frustrerende mønster på en travl gade, hvor parkeringspladser går tabt på grund af små fejl. Det har nu få ONSDAG 29. APRIL 2026 KØBENHAVNLIV VERMLANDSGADE 24 X 33 CL 64 95 toplækker bourgogne Domaine Frédéric Esmonin leverer med årgang 2023 to charmerende og klassiske Bourgogne-vine under navnet Les Genévrières en rød på Pinot Noir og en hvid på Chardonnay. Begge vine afspejler husets elegante s 6 KØBENHAVNLIV ONSDAG 29. APRIL 2026 Stort sauna-projekt i København er pludseligt kommet i knibe: Kan ende med at gå helt galt Glaecier er allerede nået langt med byggeriet af et nyt sauna- og poolanlæg ved Havnegade til et tocifret millionbeløb. Nu kan en politisk beslutning sende projektet i pr ONSDAG 29. APRIL 2026 KØBENHAVNLIV p i h p Hi s a l g e l l a å p % 0 5 kr. 795 a r f r le il r b r når du købe riet e d n i p S i e g e da d l i v r e r j e f i V Spinderiet - Valby Spinderigade 1 Tlf. 9632 5237 Gratis synstest + sundhedstjek Bestil synstest på louisnielsen.dk 50% rabat på a 8 KØBENHAVNLIV ONSDAG 29. APRIL 2026 Bjarke Wolmar. Foto: René Mølskov Bjarkes datter skulle ind pådet umulige boligmarked: Så fik han en idé, der kan komme dig til gode Da Bjarke Wolmars datter skulle finde bolig, fik han en idé, som nu er blevet udbredt. Her er modellen, der åbner en ny vej ind ONSDAG 29. APRIL 2026 Og jeg kan nok ikke løse det alene, desværre. KØBENHAVNLIV Bjarke Wolmar har fundet en ny model på boligmarkedet. Og for nogen kan det være en smutvej. Foto: René Mølskov Flere opkøb på vej Ifølge Bjarke Wolmar er de relativt alene om konceptet. Det skyldes ifølge ham ikke 10 K Ø B E N H A V N L I V ONSDAG 29. APRIL 2026 Københavnere flokkes dertil for en hurtig frokost - pludselig stod alt under vand: Nu genåbner de Den populære pita-kædes første forretning har været lukket i fire måneder på grund af en massiv vandskade. Nu er ejerne klar til at genåbne - men ikke ONSDAG 29. APRIL 2026 K Ø B E N H A V N L I V 11 BEDRE SYN TÆNK KLART, SE KLART. BOOK DIN UNDERSØGELSE ALLEREDE I DAG! MED FORÅRSKAMPAGNE OG DE BEDSTE PRISER Vi fejrer 40 fantastiske år og du er inviteret med! Sæt kryds i kalenderen den 1. maj Kom forbi butikken og vær med til en hyggelig dag 12 K Ø B E N H A V N L I V ONSDAG 29. APRIL 2026 UDVALGTE KAMPE - SE DET FULDE PROGRAM PÅ DIREKTESPORT.DK ONSDAG 29. APRIL 18:30 Speedway Team Fjelsted - Esbjerg Vikings SPEEDWAYLIGAEN 18:30 Speedway Nordjysk Elite Speedway - Holsted Tigers SPEEDWAYLIGAEN 18:30 Speedway GSK Liga - Region Varde E ONSDAG 29. APRIL 2026 K Ø B E N H A V N L I V 13 spilder tiden på det ligegyldige, siger Ove Lund Sørensen. For dem handler kærligheden ikke om at have mange år sammen. Men om at få det allerbedste ud af dem, de har. Aldrig for sent Billeder af parrets tidligere ægtefæller side om side med deres 14 K Ø B E N H A V N L I V ONSDAG 29. APRIL 2026 KRYDSORD SUDOKU 122 KOMIKER RADIUS STAMMER TEMMELIG GOD 1 MIDDEL AFKOG MYTOLOGISK NAVN MÅL TONEART KNEB UERFAREN FYRSTE FØLES STYGT FLÅDECHEF 11 10 PIGE INDSIGELSESRET INDISK LUT KEJSER 2 122 FIRS SANDHED FEMININUM MUSIKU ONSDAG 29. APRIL 2026 K Ø B E N H A V N L I V 15 Den tidligere socialdemokrat Pernille Rosenkrantz-Theil forlod politik efter kommunalvalget i november 2025. Men hun har ikke sluppet København helt, for her arbejdet hun på at stable et kæmpe projekt på benene i Fælledparken. Arkivfoto: Ida Marie Od 16 K Ø B E N H A V N L I V ONSDAG 29. APRIL 2026 Din bolig har aldrig været mere værd Salgspris, kr. pr. m2 Alle tal er fra boligsiden.dk/markedsindeks pr. 26.02.2026 Få en gratis vurdering af en personlig mægler i et stærkt team med forstand på boligmarkedet, som kender dit nabolag. 1 danbolig