2 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 18 FOTO: MARTIN SØRENSEN Lejlighedsejerne luner sig STIGNING. Priserne på ejerlejligheder stiger og stiger, men både banker og kunder er mere forsigtige end før krisen. På Vesterbro har man på fem år kunnet hente en gennemsnitlig gevinst på 79 procent på lejlighedssalg, viser opgørelse. AF SIMON REENBERG sre@minby.dk PENGE: Det er næppe en hemmelighed for nogen, at priserne på ejerlejligheder i København stiger og stiger. Fra Indre By til Nørrebro har der været store procentuelle stigninger, som særligt er kommet de til gode, der købte i slutningen af finanskrisen. Men nye tal viser, at det ikke kun er gået godt for lejlighedsejerne de sidste fem år. Det er gået rigtig godt. I Bispebjerg har de lykkelige ejere kunne se en stigning på deres lejligheder på op mod 90 procent fra 2012 til 2017. Det viser tal fra Boligsiden.dk. Der, hvor det er gået dårligst er Indre By, hvor priserne kun er steget med 58 procent eller 16.072 kroner per kvadratmeter i samme periode. I centrum af København lå priserne i forvejen på et meget højt niveau, hvilket har presset en stor del af køberskaren ud i byens yderområder. Når efterspørgslen stiger derude, følger priserne trop, og derfor ser vi store stigninger i områder som Brønshøj og Bispebjerg, men også i Nordvest der virkelig præger prisudviklingen i Nørrebro-området, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk. Købere står i kø Alene fra sidste år til i år er priserne på en 80 kvadratmeter stor lejlighed i hovedstaden steget med 200.000 kroner. Det viser tal fra Boliga. En gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter koster i dag omkring 3.000.000 kroner, mens en tilsvarende lejlighed kostede omkring 2,8 millioner kroner sidste år. Ifølge Boliga-direktør Frederik Rovsing er det hovedsageligt 2- og 3-værelseslejlighederne, der trækker priserne i vejret. Der står mange købere i kø til de mindre lejligheder, som både er interessante for par og for forældre, der vil sikre deres børn en studiebolig i København. Derfor ser vi også, at en pæn portion af de mindre lejligheder bliver solgt over udbudsprisen, ikke mindst når de ligger centralt i de populære bydele, siger Frederik Rovsing. Alle har lært af krisen Hidtil har rekordåret været 2006, hvor de københavnske bydele oplevede nogle af de højeste priser nogensinde. Da krisen ramte, ændrede det billede sig, og mange ejerlejligheder var ikke sjove at sælge efter 2008. Krisen kradsede i nogle år, men der er nu gang i et opsving, der betyder, at kun tre bydele stadig er billigere at købe lejlighed i, end de var før krisen. Det gælder for Brønshøj, Vanløse og Valby, der ifølge Boliga er handlet til kvadratmeterpriser, der ligger marginalt under det leje, de lå på i 2006. 2012-2017 Størst fortjeneste på salg af ejerlejlighed i København Bydel Anja Berth torsdag kl. 14. Øvrige annoncer fredag kl. 10. KONTORTID: Mandag-torsdag kl. 9-16. Fredag kl. 9-15. OPLAG: 16.199 ekspl. ifølge Dansk Oplagskontrol. UDGIVER: North Media A/S Produktionsredaktør Journalist (DJ) Chefredaktør clj@sondagsavisen.dk cmo@minby.dk abe@minby.dk 13.139 kr. 16.741 kr. 14.234 kr. 13.916 kr. 16.986 kr. 13.863 kr. 16.620 kr. 17.226 kr. 17.245 kr. 13.080 kr. 16.072 kr. North Media Hovedstadens Mediehus . Gl. Kongevej 60 . 1850 Frederiksberg C. Tlf. 33 88 88 88 . www.vesterbrobladet.dk René Mølskov Journalist (DJ) rem@minby.dk Benedicte Lorenzen Journalist (DJ) belo@minby.dk ANSV. CHEFREDAKTØR: Gorm W. Flyvholm. DISTRIBUTION: FK Distribution. Frederiksberg Bladet, Vesterbro Bladet, Valby/Kgs.Enghave Bladet, Vanløse Bladet, City Avisen og Nørrebro Nordvest Bladet. Martin Sørensen Pressefotograf (PF) mso@minby.dk Annoncer Redaktion Christian M. Olsen 95 % 93 % 90 % 85 % 81 % 80 % 79 % 68 % 67 % 63 % 58 % Tabellen viser den gennemsnitlige gevinst pr. bydel i København for solgte lejligheder i . En lejlighed tæller med, hvis den er købt i og solgt igen i . Beregningsgrundlaget fordeler sig på i alt boliger. Kilde: Boligsiden.dk Vesterbro Claus Johansen Gevinst pr. kvm fra 2012-2017 Brønshøj-Husum Amager Øst Bispebjerg Vanløse Nørrebro Valby Vesterbro-Kongens Enghave Østerbro Frederiksberg Amager Vest Indre by Bladet ANNONCER: ann@vesterbrobladet.dk REDAKTION: red@vesterbrobladet.dk LÆSERBREVE mailes til: red@vesterbrobladet.dk DEADLINE: For korrektur- og tast selv annoncer Gevinst i % fra 2012-2017 Selvom det for menig mand og kvinde kan lyde som om, at priserne allerede er løbet løbsk, er vi ifølge ejendomsmæglerkæden Nybolig ikke på vej ind i en ny boligboble, som var det, der fældede økonomien i 2008. Vi oplever slet ikke den samme hype som i tiden op til finanskrisen. Folk er blevet mere velovervejede, bankerne og realkreditinstitutterne er blevet mere grundige, og politikerne er blevet mere opmærksomme på, at et boligkøb er en privatøkonomisk disposition, som kræver et grundigt hjemmearbejde, siger Thomas Hovgaard, der er relationschef i Nybolig. Han mener, at en væsentlig forskel fra forløbet før finanskrisen og forløbet i dag er, at prisstigninger i dag er drevet er et reelt boligbehov, et moderat udbud og attraktive finansieringsmuligheder. De fleste eksperter på området lader til at være enige om, at det nuværende forløb adskiller sig fra det, der var før finanskrisen, men flere advarer alligevel om, at særligt købere skal tænke sig om, fordi udviklingen hurtigt kan vende. Chefanalytiker Tore Stramer fra Nykredit sagde eksempelvis sådan her i Radio 24syv: Selvom meget taler for, at priserne kan stige yderligere fremadrettet, så skal man tænke sig om og være forsigtig, for der er ingen garantier for, at det fortsætter. SATS: Søndagsavisen Prepress. TRYK: Dansk AvisTryk a/s. Bladet påtager sig intet erstatningsansvar som følge af trykfejl i annoncer RJWHNVW(UKYHUYVP VVLJDljRWRJUDIHULQJ af Vesterbro Bladets tekst og annoncer er Martin Foss Adm. direktør foss@minby.dk Dennis Rasmussen Salgschef dr@minby.dk Pia Tappe Key Account Chef pit@minby.dk ikke tilladt. UDEBLIVER VESTERBRO BLADET: Kontakt FK Distribution på tlf. 7010 4000. Bredebjergvej 6, 2630 Taastrup. Man.-tors. kl. 8.30-16.00. Fre. kl. 8.30-15.30. Mail: fkkvalitetost@fk.dk Gitte Kapel Mediekonsulent bmk@minby.dk Lizzi Kehlet Salgsassistent like@minby.dk Lillian R. Lindberg Salgsassistent lrl@sondagsavisen.dk Vesterbro Bladet Uge . /-/ FIND VEJ I AVISEN Twerk Queen byder på foredrag og numsevrik 12 Til samtlige husstande Voldsomme stigninger på lejligheder på Vesterbro Stigninger på næsten 80 procent har betydet, at dem, som købte lejligheder på Vesterbro i 2012, har tjent gode penge. Eksperter ma 2 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 18 FOTO: MARTIN SØRENSEN Lejlighedsejerne luner sig STIGNING. Priserne på ejerlejligheder stiger og stiger, men både banker og kunder er mere forsigtige end før krisen. På Vesterbro har man på fem år kunnet hente en gennemsnitlig gevi O N SDAG 21. FEB RUAR 2018 / VESTERB RO B L AD ET / 3 KLASSISK DUET I RESTAURANT RADIO Restaurant RADIO går på flere måder en ny sæson i møde, når vinter lige om lidt bliver til forår, og Jesper Kirketerp samtidig lader stafetten som køkkenchef gå videre til sin souschef og højre hånd Rune Thur. Vi 4 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 18 Siden beslutningen i Borgerrepræsentationen . december om at nedrive Slagtergårdene til fordel for boligbyggeri har nye kræfter forsøgt at redde de gamle bevaringsværdige huse. Foto: Dan Møller Korstog over Slagtergårdene DEMONSTRAT O N SDAG 21. FEB RUAR 2018 / VESTERB RO B L AD ET / 5 SLUT SPURT Altid bedste priser! 30 dages prisgaranti... Byens bedste specialbutik! 950m2 med stort udvalg i senge og sovesofaer. Som specialbutik finder vi sengen, der passer lige til dig og dine behov. LÅN OP TIL 75.000,- 0,- i rente og geby 6 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 18 Det er som at spise en elefant EN BID AD GANGEN. Postgrunden ved hovedbanen er under forvandling. Det er det største private nedrivningsprojekt i Danmark og hver dag arbejdes der med enorme mængder rå maskinkraft på grunden. Tag med O N SDAG 21. FEB RUAR 2018 / VESTERB RO B L AD ET / 7 Jeg kan lide, når der er tænkt over detaljerne - det kan jeg altså Citat: Jørgen Leth FAMILIEBIL TIL MINIBILS PRIS CITROËN C3 1.6 BlueHDi 75 Aspire 31,3 KM/L KUN 124.990,A++ 31,3 km/l. CO2 83 g/km. Halvårlig ejerafgift 600 kr. INKL. ASPIR 8 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 18 Peter Olesen er især glad for Cykelslangen, som han begejstret gerne cykler over, når han skal fra Vesterbro til Amager Fælled. Foto: Dan Møller Broerne er smutveje i byen OVERGANG. Journalist og forfatter Peter Olesen har gået, cyk O N SDAG 21. FEB RUAR 2018 / VESTERB RO B L AD ET / 9 //// KORT NYT Hit med batterierne Forslag: Tilskud til at passe børn hjemme PASNING: Der er stor politisk uenighed om, hvordan man skal løse problemerne med pladsmangel i vuggestuerne i Københavns Kommune. Nu foreslår forvaltningen, at man skal 10 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 1 8 Kultur Hjertevarme og indtagende melodier JAZZ: Vinterjazzen går ind i sin sidste fase, men søndag eftermiddag er der mulighed for at nyde en eftermiddag med en af landets ypperligste jazzsangerinder, Sidsel Storm, der giver konce O N SDAG 21. FEB RUAR 2018 / VESTERB RO B L AD ET / 11 København får ny erhvervsavis Ny erhvervsavis samler Storkøbenhavns virksomheder. North Media skyder 2018 i gang med en ny, gratis erhvervsavis, Erhverv København, som stiller skarpt på erhvervslivet i Storkøbenhavn. I uge 9 er vi for første ga RUBRIK 12 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 1 8 Revolutionér verden vend den på vrangen PRIVAT Brug vores annoncebygger: tastselv.minby.dk Ønsk tillykke eller sælg din sofa, byt din lejlighed, søg et job, annoncér et loppemarked m.m. via tastselv.minby.dk. Vælg annonc BOLIG O N SDAG 21. FEB RUAR 2018 / VESTERB RO B L AD ET / 13 LSQI:IWXIVFVSXPJQEMPZIWXIVFVS$LSQIHO &-2()7&00 ,97 /oFIRLEZR: 'SRWXERXMR,ERWIRW+EHIWXXLR]STJoVXM'EVPWFIVKF]IRMRHJP]XRMRKNYRM :IPMRHVIXXIXZ VIPWIWPINPMKLIHQIHWXSVTVMZEXXIVVEWWI :IPOSQQIRM&MRHIWFoPPLYWT§KV RWIRQIPPIQ'EVPWFIVK&]IRSK 6ELFIO BOLIG 14 / V E S T ER B RO B LA D ET / O N SDAG 2 1. F E B R U A R 20 1 8 1 BOLIG O N SDAG 21. FEB RUAR 2018 / VESTERB RO B L AD ET / 15 KØRE FORÅRET I MØDE MED STIL AYGO x-cellencepakken har en værdi af 33.560 kr. Derudover får du lige nu yderligere 10.000 kr. i rabat! Særligt standardudstyr Udvendigt 15 alufælge med centerkapsel i bilens farve Tonede ruder, bag Indfarvede sidespejle m. varme Tågeforlygter LED-kørelys AYGO x-cellen