. Samstag, 26. September 2026 SERVICE Fünf goldene Regeln Was muss man bei der Immobilienfinanzierung beachten 1. Flexibilität einplanen Beim Kauf einer Immobilie geht man langfristige finanzielle Verpflichtungen ein nicht selten über zwei Jahrzehnte. Umso wichtiger ist es, die Finanzierung so flexibel wie möglich zu gestalten. Sinnvoll sind vertraglich vereinbarte Sondertilgungen und die Möglichkeit, die Tilgungsrate während der Laufzeit anzupassen. So können Kreditnehmer schneller tilgen, wenn es finanziell gut läuft oder die monatliche Belastung reduzieren, wenn der finanzielle Spielraum enger wird. nicht immer einfach. Eine gute erste Anlaufstelle ist die Hausbank. Sie kann prüfen, welche Förderprogramme infrage kommen, und unterstützt bei der Beantragung von KfW- oder Landesfördermitteln, erklärt Baufinanzierungsexperte Fejzu Peci von der Postbank. 3. Finanzierung an Zinsniveau anpassen 2. Fördergelder nutzen Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen sind wertvolle Bausteine einer Immobilienfinanzierung. Die aktuell wichtigsten Förderprogramme bieten KfW, BAFA und die Förderbanken der jeweiligen Länder an. Das passende Programm zu finden ist allerdings Die Finanzierung ist beim EigenheimErwerb das A und O. fotoART / Thomas Weiss Bei sehr niedrigen Bauzinsen lohnt sich eine lange Zinsbindung, um günstige Konditionen möglichst lange zu sichern. Liegen die Zinsen höher, kann eine Kombination mehrerer Darlehen mit unterschiedlichen Laufzeiten sinnvoll sein. Darlehen mit kürzerer Zinsbindung sind in der Regel günstiger als langfristige Finanzierungen. Der so entstehende finanzielle Freiraum kann für eine höhere Tilgung eingesetzt werden, um schneller schuldenfrei zu werden, sagt der Experte. lich sein wie der Vergleich mit anderen Anbietern. Viele Banken ermöglichen bereits mehrere Jahre vor Ablauf des Darlehens den Abschluss eines sogenannten Forward-Darlehens. Damit kann man sich das aktuelle Zinsniveau für die Zukunft sichern, ergänzt Fejzu Peci. 5. Finanzielle Engpässe frühzeitig ansprechen Gerät die Finanzierung durch veränderte Lebensumstände unter Druck, sollten Kreditnehmer möglichst früh das Gespräch mit ihrer Bank suchen. Oft lassen sich gemeinsam Lösungen finden: Niemand muss mit finanziellen Problemen allein bleiben. Es gibt meist deutlich mehr Handlungsmöglichkeiten, als viele vermuten. Gemeinsam mit der Hausbank lassen sich oft Lösungen finden, bevor Zahlungsprobleme entstehen, sagt Fejzu Peci. 4. Früh an die Anschlussfinanzierung denken Viele Immobiliendarlehen laufen nach zehn oder 15 Jahren aus. Wer sich frühzeitig um die Anschlussfinanzierung kümmert und Angebote vergleicht, kann häufig bessere Konditionen sichern. Das Gespräch mit der eigenen Bank sollte dabei ebenso selbstverständ- Limelight Live Entertainment GmbH und spotlight musicals präsentieren Bücher mit für die Region EIN MUSICAL VON DENNIS MARTIN 22.10.14.11.26 Jetzt bestellen: klartext-verlag.de METRONOM THEATER OBERHAUSEN www.limelight-live.de Besser kommunizieren und digital sichtbar werden Ein Veranstaltungspost erreicht kaum Menschen, der Newsletter wird selten geöffnet und neue Engagierte finden schwer den Weg zur Organisation? Mehr digitale Kommunikation schafft nicht automatisch mehr Sichtbarkeit. Entscheidend ist, die richtigen Menschen mit den passenden Inhalten auf den richtigen Kanälen zu erreichen. Am Anfang steht die Frage nach Ziel und Zielgruppe: Sollen Mitglieder, Unterstützende oder neue Engagierte erreicht werden? Je nachdem eignen sich unterschiedliche Kanäle von Website, Newsletter und Social Media bis zu Messengern und VideoPlattformen. Dabei gilt: Nicht überall präsent sein, sondern die passenden Kanäle gezielt bespielen - das spart Zeit und Ressourcen. Ein Redaktionsplan hilft, Themen vorauszuplanen und Inhalte mehrfach zu nutzen. Auch Künstliche Intelligenz kann unterstützten - etwa beim Ideensammeln, bei Textentwürfen oder Korrekturen. Sie ersetzt nicht die eigene Stimme, spart ehrenamtlichen Teams aber Zeit. Warum sich das lohnt? Strategische Kommunikation schafft Reichweite, macht Engagement sichtbar und gewinnt neue Mitstreitende. Ab 15. September bietet die DSEE mit YouTube wieder kostenfreie Online-Trainings zu Video, Storytelling, Community-Aufbau und KI an. Weitere Informationen und Anmeldung gibt es hier: Anzeige LaminatDEPOT-Laufchallenge 250.000 Kilometer-Ziel ist erreicht Challenge läuft weiter! Das erste große Ziel ist geschafft: Die Teilnehmerinnen und Teilnehmer der LaminatDEPOT-Laufchallenge haben am späten Montagabend (14.09.) gemeinsam die Marke von 250.000 Kilometern erreicht. Damit steht bereits vor dem Ende des Aktionsmonats fest, dass sich 100 ausgewählte Kinder- und Jugendprojekte in ganz Deutschland über neue Bodenbeläge im Gesamtwert von 150.000 Euro freuen dürfen. Mehr als 10.000 Laufbegeisterte haben sich bislang an der bundesweiten Charity-Aktion beteiligt und laufend oder walkend Kilometer für den guten Zweck gesammelt. Was die Läuferinnen und Läufer hier gemeinsam auf die Beine stellen, ist beeindruckend. Jeder einzelne Kilometer hilft dabei, Kinder- und Jugendprojekte zu unterstützen, freut sich Schirmherr KAMRAD. Auch LaminatDEPOTGeschäftsführer Kevin Peter zeigt sich begeistert: Die 250.000 Kilometer schon vor dem Ende der Challenge zu knacken, ist eine großartige Gemeinschaftsleistung. Ein riesiges Dankeschön geht an alle, die ihre Laufschuhe geschnürt und Kilometer gesammelt haben, und natürlich Die 250.000 Kilometer sind geschafft. Jetzt geht es in die nächste Runde. an unseren Hauptsponsor kiwi now, der die Aktion gemeinsam mit uns möglich macht. Seit Anfang September sind Einzelpersonen, Familien, Unternehmen und Sportgruppen in ganz Deutschland für die Challenge unterwegs. Dabei spielt das persönliche Fitnesslevel keine Rolle: Jeder kann mitmachen und mit seinen Kilometern zum gemeinsamen Ergebnis beitragen. Mit dem Erreichen der 250.000 Kilo- meter ist allerdings noch lange nicht Schluss. Die Laufchallenge geht wie geplant bis zum 30. September 2026 weiter. Das nächte gemeinsame Ziel wartet bereits. Wir möchten die große Motivation nutzen und gemeinsam noch eine Schippe drauflegen, erklärt Kevin Peter. Wenn wir bis zum Ende der Challenge auch die Marke von 350.000 Kilometern erreichen, verlosen wir zusätzlich zehn Extra-Spenden in Höhe von jeweils 500 Euro. Dabei können nicht nur die 100 ausgewählten Projekte Foto: LaminatDEPOT gewinnen, sondern auch Einrichtungen, die sich für die Laufchallenge beworben haben und diesmal nicht berücksichtigt werden konnten. Auch ein später Einstieg ist möglich: Interessierte können sich während des gesamten Challenge-Zeitraums anmelden und Kilometer sammeln. Eine Übersicht über die 100 teilnehmenden Einrichtungen sowie den aktuellen Stand der Challenge gibt es unter www.laminatdepot.de/ laufchallenge. Foto der Woche: Sommerurlaub 2026 Ralf Göpfert hat mit diesem Bild unseren Wettbewerb Foto der Woche zum Thema Sommerurlaub 2026 gewonnen. Die Jury sagt: Das Bild vereint alles, was zu einem guten Urlaub dazugehört: blauer Himmel, Wasser, leichte sportliche Aktivität, schöne Landschaft. Toller Schnappschuss! In dieser Woche suchen wir Fotos zum Thema Kirchen. Schicken Sie uns Ihr Bild (in hoher Auflösung) zum Thema per Mail zu: foto-wochenblaetter@funkemedien.de. Achtung: Es dürfen nur eigene Fotos oder solche, an denen Sie die Nutzungsrechte haben, eingesandt werden. Wer Fotos schickt, erklärt sich damit einverstanden, dass sie unter Nennung des Fotocredits in unseren Zeitungen, auf unseren Social-Media-Accounts und der Newswall am Limbecker Platz in Essen veröffentlicht werden. Damit Altes erhalten bleibt Zuschuss für kleinere Denkmalpflegemaßnahmen Menden. Die Stadt Menden hat wie alle Kommunen in NordrheinWestfalen aus Landesmitteln einen Pauschalbetrag erhalten, um damit kleinere Denkmalpflegemaßnahmen bezuschussen zu können. Förderfähig sind Maßnahmen, die der Instands . Samstag, 26. September 2026 SERVICE Notdienste für Menden und Umgebung +++ KURZ UND KNAPP +++ MENDEN. Entspannungspädagogin Regina Voß bietet ab Mittwoch, 7. Oktober, den Kurs Entspannung bewusst erleben an. An sechs Abenden von 19.30 bis 21 Uhr lernen die Teilnehmer Progressive Muskelentspann . Samstag, 26. September 2026 DIE SEITE 3 Zwischen Klassenzimmer und Mordermittlung Arne Kilian aus Fröndenberg hat Anfang September seinen neuen Krimi veröffentlicht Warum verlegen Sie die Handlung an die Mosel und nicht an den Haarstrang oder ins Sauerland, wo Sie selbst zu Hause sind? Mit der . Samstag, 26. September 2026 POLITIK & MEINUNG Die Demokratie braucht unseren Schutz Nach den Wahlen ist es für kluge Staatsbürger besonders wichtig, genau hinzusehen In Berlin und Mecklenburg-Vorpommern durften erstmals auch 16-Jährige wählen eine Analyse eto Kla r Fynn Latendorf o: R Dem . Samstag, 26. September 2026 LANDES- & LOKALPOLITIK , Pisa-Nachbeben erschüttern NRW Ein halbes Jahr vor der Landtagswahl streitet die NRW-Politik wieder über die Bildung. Hintergrund sind zwei Studien, die viele Zweifel wecken. Matthias Korfmann Düsseldorf. Der neue Pisa-Schock und die für Nor . Samstag, 26. 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September Oktober, von 16 bis 17 Uhr eine Ausgabe des Kamishibai an der Unnaer Straße 2-4 in Menden. Ute Bauer stellt j