Man kan med fordel søge yderligere oplysninger på: www.digi-tv.dk. Her kan ses et kort, der viser, hvor i Danmark signaler kan modtages på stueantenne og udendørs antenne. I/S DIGI-TV er et interessentselskab, som TV2 og DR ejer i fællesskab. Det er også dette selskab, som skal stå for den primære distribution af de danske public service-stationers tv-signaler og i øvrigt har gjort det siden 31. marts 2006. lution taget, da det digitale tv-sendenet blev taget i brug. Dette net har kun distribue ret DRs og TV2s udsendelser, og det er så foregået parallelt med det analoge net, som både er blevet distribueret gennem kabler og master. Digitalt tv vil også blive di stribueret både via kabler og master, men hvis man kun har en gammeldags stuean tenne eller antenne på loft el ler tag, så vil man pr. oktober 2009 få sort skærm. Det betyder ikke, at man skal smide det gamle analoge fjernsyn ud, men man bliver nødt til at købe en såkaldt DTT-dekoder, som kan om danne de digitale signaler til analoge. Prisen for de billig ste er under 1.000 kr. Kvalitet Men inden vi haster videre med det tekniske, skal vi lige en tur inden om forklaringen på, hvorfor digitalt tv (og ra dio) er bedre end analogt, og hvorfor vi derfor overhovedet skal igennem dette skift af teknologi. Forklaringen er kvalitet. Når en modtager af et digitalt signal får dette ind i kredslø bet, så er det nøjagtigt det samme signal, som er sendt af sted. 0erne og 1-tallerne modtages i nøjagtigt den rækkefølge, som de er sendt, derfor vil billedet kunne ses skarpt uanset dårligt vejr, halvdårlige modtageforhold og lignende. Vi skal lære at tale om HDTV det vil sige High Definition TV. Disse tv er allerede på markedet, og det er dem, der nærmest kan flytte biograflærredet hjem i stuen. Endnu uklarhed over systemerne De fleste boligorganisationer har etableret eller er tilkoblet en eller anden form for fæl lesantenneanlæg, og den tek niske standard og alder på disse er vidt forskellige. Der for kan der ikke siges noget enkelt om, hvad der skal gø res for at være på omgangs højde med udviklingen, når skæringsdatoen bliver nået om et par år i oktober. Men der er også en række beslutninger af politisk og teknisk karakter, der ikke er taget endnu, så også derfor kan det være svært at navige re rundt i den digitale jungle. En af de største ubekendte er, at det endnu ikke er fast lagt, hvordan det digitale sendenet i sidste ende kom mer til at se ud, og hvordan det vil komme til at fungere. Meget forenklet er det digi tale net ligesom det analoge afhængigt af, at der ikke er uendelig plads i luften. Hvis signalerne kommer for tæt på hinanden, så vil de virke forstyrrende på hinan den. Rent praktisk betyder det, at der vil blive otte elektroni ske korridorer (MUX/Multi pleks), som hver vil kunne indeholde det, der svarer til 4 tv-stationer. Så på den måde, vil det teoretisk kunne lade sig gøre, at modtage 32 tv-sta tioner via luften, hvis man har det nødvendige udstyr. Men det er kun teoretisk. For det første skal et antal af MUXerne anvendes til an den kommunikation, f.eks. tv til mobiltelefoner, radio og datakommunikation. For det andet kan alle otte ikke tages i brug pr. oktober 2009, fordi vore nabolande ikke skifter til digital sending på samme tidspunkt. I EU har landende først forpligtet sig til at ned lægge deres analoge sendin ger pr. 2012, og det vil f.eks. sige, at man i det sydlige Danmark vil blive forstyrret af polsk tv, hvis man straks anvendte alle MUXene. Gatekeeper I løbet af foråret skal Folke tinget finde ud af at sende sy stemet i udbud, så man kan finde den gatekeeper, som fremover skal administrere, hvem der skal have adgang til nettet. Der kan evt. blive tale om flere gatekeepere. Men vedkommende skal alle rede ved starten af næste år gå i gang med etableringen af hele sendenettet. Det er ikke til at sige helt firkantet, hvordan boligafde linger og -selskaber skal for holde sig, hvis man skal sørge for, at beboerne både får det rigtige og får det til den rigti ge pris. Det afhænger helt af standard på det udstyr, man allerede har, men det vil også være nødvendigt at tage hen syn til, hvilke ønsker beboer ne har. Som altid, når der skal ind føres ny teknik, så åbnes der også helt nye muligheder, hvor det gælder om at tænke utraditionelt og kreativt, hvis man vil have det bedste ud af det. I og med at den enkelte husstand forholdsvis enkelt kan få et stort udbud af de al mindeligste programmer med et forholdsvist simpelt og billigt udstyr, så kan man overveje at anvende det eksi sterende fællesantenneanlæg til andre formål f.eks. fælles internetadgang, varme- og vandmåling, eller hvad fan tasien ellers kan drive frem. Det kan også være nødven digt at tænke over, om det ikke netop er tiden at skifte det gamle anlæg ud eller gøre det eksisterende mere frem tidssikkert. En ting er helt sikkert. Der skal tages store og væsentlige beslutninger lokalt og cen < tralt. Ritts billige boliger i hænderne på Dansk Folkeparti Overborgmester Ritt Bjerre gaards plan om i løbet af fem år at bygge 5.000 boliger til kun 5.000 kroner i må nedlig husleje til almindeli ge mennesker i det centrale København er indtil videre grundstødt. Kommunens egen tilsyns myndighed, Statsforvaltnin gen Hovedstaden, har erklæ ret en lang række af planens forudsætninger for ulovlige. Eksempelvis må kommunen ikke sælge grundstykker til priser under den gængse markedspris. Ligesom kom munen heller ikke må favo risere en bestemt gruppe borgere, som i dette tilfælde skulle være boligsøgende med mellemindkomster. Ritt Bjerregaard har på et pressemøde den 16. januar sendt bolden videre til in denrigsminister Lars Løkke Rasmussen med beskeden om, at skal København und gå at udvikle sig til en velha verghetto, må indenrigsmi nisteren sørge for, at Køben havn får de redskaber, der er brug for, så kommunen kan skaffe de nødvendige billige boliger. Overborgmesteren skal dog ikke regne med hjælp fra regeringen. De nødvendige værktøjer vil kræve en lovændring, og en rundspørge blandt de politi ske partier på Christiansborg viste klar modstand fra både Venstre og konservative. So cialdemokraterne og de radi kale er for, mens Dansk Fol keparti ved boligordfører Anita Knakkergaard greb bolden og meldte ud, at de vil kigge på det. Så de billige boliger ligger i hænderne på DF. RMN Boligen vil følge op med yder ligere oplysninger, efterhånden som tingene falder på plads. boligen 2 - 2007 25 bol i g e n februa r 2007 udgi v e t a f bol igsel sk a berne s l a ndsforening Gift i vandhanerne Beboere i Køge måtte ty til dunke, da vandet i området blev forgiftet af afføring. Nogle nåede at drikke det forurenede vand på grund af Læs side 12-13 manglende information og sprogproblemer. nr Februar 2007 74. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: Boligselskabernes Landsforening Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000 Fax.: 3376 2001 E-mail: bl@bl.dk Internet: www.bl.dk Redaktion: Gert Nielsen, direktør i BL, (ansvarsh.), gn@bl.dk Regnar Nielsen, DJ, rn@bl.dk Forenklingens svære kun indhold Særboliger til socialt udsatte 4 Støtte til psykisk syge og deres naboer i København Millioner at spare på el-køb 8 10 Indkøbskonsulent i DAB følger blæst, regn, vand og sne Strid om gammel kommunes løfter 14 Flere penge til at støtte renoveringer af ældre almene byggerier De færr Støtte til psykisk syge og deres naboer 500 kommunalt fordelte særboliger til socialt marginaliserede og en fordobling af boligrådgiveres indsats i de belastede områder. Det er en del af den nye aftale mellem Københavns Kommune og boligselskaberne, der skal mindske ghettodannelser og sprede styrker Vi støtter beboere med misbrugsproblemer og forsøger at se på deres ressourcer i stedet for at fokusere på alt det vanskelige i deres liv, siger Thomas Secher, boligrådgiver i Brønshøj Husum, der er på vej til brunch i værestedet i Tingbjerg sø i årevis. Vi har i mange år mærket nedlæggelsen af de kort nyt Foto: Leonard Fradelizio Almene boliger er integrationssluse Når indvandrere kommer til Danmark, vil de bo i nærhe den af familie og venner. De flytter derfor ind i de almene etagebebyggelser, hvor de fle ste beboere er indvandrere. 60 pct. af etniske minoriteter bor i almene boliger. Men Tilfredse lejere i Viborg Ni kædehuse nedrives i Horsens Ni af 37 kædehuse i en bebyggelse på Daugårdsvej i Horsens vil snart forsvinde. Det er ifølge Horsens Folkeblad resultatet af Midtjysk Boligselskabs besøg hos Landsbyggefonden. Boligselskabet ville gerne have revet flere af de 40 år gamle kæd Millionerne ligger på gaden og glimter boligen 2 - 2007 Boligorganisationerne kan spare mange millioner på fælles el-forbrug inden for deres afdelinger, men de færreste gør det. BLs udviklingsafdeling tilbyder nu at hjælpe dem i gang Af Jørn Nyvang Foto: Søren Zeuth Sidste år sparede Boligselskabet AKB sine afdelinger for el-udgifter på 2,5 mio. k Vejrprofet skaffer store besparelser DAB indgik i 2004 en fastprisaftale med Nesa A/S. et har givet en besparelse på 9,7 millioner kroner D Tekst og foto: Ib Hagner Blæser det i Vestjylland? Regner det kraftigt i Norge og Sverige? Hvad er vandstanden og snedybderne i Norge? Det er spørgsmål, som i Hvem skal nu betale? Det første højhus i den midt- og vestjyske by Vildbjerg har været i strid modvind. Nu kan det ende med, at boligselskabet Lejerbo står tilbage med en ubetalt regning, fordi ny kommune ikke vil stå ved økonomisk aftale Af Jan Kaare Foto: Tom Laursen Nybyggeriet er blevet et stri Da vandet blev Myndighederne iværk satte stor informations indsats. Men de mange etniske minoriteter, der ikke taler dansk, blev glemt Af Regnar M. Nielsen Foto: Harry Nielsen Et lille vrid med håndleddet og vandet fosser ud af hanen. Vi gør det dagligt, når vi har tisset, skal lave mad eller bare Flere steder i Køge blev der opstillet tankvogne med friskt drikkevand, så Patrick Rolff måtte ud med vanddunke Og det kunne have været gået meget værre, hvis ikke der i afdelingen på Nylandsvej havde været en meget årvågen varmemester. Da jeg hørte om forgiftningen i radioen, satte jeg mig ned og Ældre boliger fortjener bedre fremtid Større ramme for renoveringsstøtte i de kommende år. Nu gælder det om at komme i gang med at modernisere og fremtidssikre den almene boligmasse Af Poul Høegh Østergaard Foto: Jesper Ludvigsen Det er om at komme i gang, mener forretningsfører Palle Jørgensen, Ri Gennem lejlighedssammenlægninger kan der opnås tidssvarende boliger i den ældre del af boligmassen små og gammeldags, og mange af dem er uden bad. Men husene er fra dengang, man byggede godt og solidt. Mange har også en attraktiv beliggenhed. De kan sagtens sættes i stand og ombygges, så boligerne Politisk indsats mod vold og trusler Der er politisk vilje til at hjælpe de over 5.000 ejendomsfunktionærer i den almene boligsektor, som i stigende grad ud sættes for vold og trusler. Socialdemokraterne vil skærpe straffen og får støtte fra Dansk Folke parti, mens justits ministeren er skeptisk Af Det socialdemokratiske beslutningsforslag vil lade ejendomsfunktionærer i den almene boligsektor omfatte af straffelovens § 119 og § 121, der er specielt møntet på personer i offentlig tjeneste eller hverv, herunder politifolk, fogeden, dommere, nævninge, lærere, tog- og buspersonale, ansatte på kom I medieorkanens øje Hvad er op og ned i mediestormen om de to højhuse i Rødovre? Her er sagens vigtigste kendsgerninger Af Regnar Nielsen Foto: Harry Nielsen Under et voldsomt og lands dækkende medieopbud nyt årsdag blev de to højhuse i AAB Københavns afdeling 43 i Rødovre evakueret af sikker hedsg nen ikke skyldtes risikoen for nedstyrtning, men omkost ningerne ved renovering. Det er omkostninger, som Landsbyggefonden, der er eneste støttemulighed i sager af denne karakter, klart har tilkendegivet, at den ikke vil være med til at finansiere, fordi det simpelthen ikke er forsvarligt ud fra en IT konsulent EG Data Inform A/S søger forretningsorienteret IT konsulent med kendskab til bolig- og ejendomsadministration Kan du identificere dig med værdibegreber som ansvarlighed, engagement, ambitiøsitet og forandringsvillighed, er du måske vores kommende IT konsulent i vores Boliggruppe. Antage Samtale kan også fremme forståelsen i boligområder. Det er Annette Willig og Jesper Bastholm Munks håndværk viser flere mennesker sig ikke at være egnet til at bo i etage ejendomme, siger Janne Manfeld. Hendes oplevelse er, at når folk endelig klager, er der hold i det. Det skyldes ikke bare al mind Ejerboliger skal betale faciliteter for lejere Byggeri på den yderste mole Det er sjældent, at det overgår almene boligselskaber at få lov til at bygge på de suverænt mest attraktive byggegrunde. Ikke desto mindre er det, hvad Boligselskabet Domea har opnået. De har netop færdiggjort de første af i Prisen på mælk smitter af på alment byggeri Socialministeren holder udgifterne til alment byggeri nede ved at tøjre dem til de almindelige forbrugerpriser. Klart urimeligt siger boligforeningsdirektør Af Jan Kaare Foto: Harry Nielsen Skal prisen på mælk afgøre, hvor dyrt almene boligselskaber må byg Alle tv-signaler digitale i 2009 Alle tv-signaler i Danmark bliver digitale i oktober. Det kommer til at have omfattende konsekvenser for både antenneforeninger og de enkelte lejere Af Mogens Havnsøe Petersen Tegning: Peter Jensen Selv om Krøniken er gået over skærmen i et par år og på underholdend Man kan med fordel søge yderligere oplysninger på: www.digi-tv.dk. Her kan ses et kort, der viser, hvor i Danmark signaler kan modtages på stueantenne og udendørs antenne. I/S DIGI-TV er et interessentselskab, som TV2 og DR ejer i fællesskab. Det er også dette selskab, som skal stå for den primære d Konkursen er afblæst Ny afdeling kom i knibe med tomme lejligheder og underskud. Takket være hjælp fra kommunen og nye lejere er et større krisemøde aflyst Af Jens Rossen Foto: Poul Anker Afdeling 21 i Holsted Bolig forening kom skidt fra start og befandt sig i en periode på randen af konkurs. Takke Farvel til isolerende vægge Afdeling har nedtaget isolerende vægge på grund af risiko for skimmelsvamp. Beboer måtte ikke bruge råderetten til at sætte sin egen isolerende væg op Af Jakob Bo Feldborg Andersen og Tor Stenstrop Foto: DAB Risiko for skimmelsvamp fik afdelingsbestyrelsen i højhuse ne S Kæmperenovering af Vapnagård Muligt centralt register for farlige huse Foto: Leonard Fradelizio Beboerne på Vapnagård står muligvis over for en stor renovering. I hvert fald har Helsingør Boligselskab udarbejdet en ansøgning til Landbyggefonden, der indebærer en helhedsplan, som har et omkostnings Manden får huset kvinden får børnene ation kan godt vare mange måneder og halve år og bestå af mange opholdssteder. Og det er ifølge undersøgelsen en stor stressfaktor i en i forvejen kaotisk periode. Især fordi man under sådanne forhold ikke kan tilbyde sine børn ordentlige rammer for samvær. Bland Den indre styrke Nørremarken i Vejle vil fokusere på muligheder frem for på mangler. Embedsmænd og organisationsfolk har været på skolebænken. De har lært ABCDmetoden. Og nu skal græsrødderne mobiliseres Af Jens Rossen Foto: Nils Rosenvold Solen er gået ned dagen var lang og hed på trappen sidder m Nørremarken består af tre bydele og tæller snart 8.000 beboere Nørremarken består som bydel af tre hovedområder Nørremarken Nord, der primært er blokke samt Lille Grundet og Nørremarken Syd, der hovedsageligt er enfamiliers ejer- og andelsboliger. Ud over ABCD-projektet arbejdes der også med fysisk kurser kursus for ansatte Brevvask skriftlig kommunikation Kurset henvender sig til Ansatte i boligorganisationen, der har brevskrivning som en væsentlig del af deres arbejde. Kurset indeholder Kurset tager udgangspunkt i de breve, som deltagerne ar bejder med til daglig. Derud over giver og modt kalenderen Februar n Marts Grundkursus for afdelings bestyrelser Inspektør- og driftsleder uddannelsen Modul 2 Fredag den 2. til søndag den 4. Kursusnr.: 100-49 Sted: Haraldskær, Vejle Pris: 3.400 kr. Mandag den 19. til onsdag den 21. Kursusnr.: 208-12 Sted: Haraldskær, Vejle Pris: 22.100 kr. Monotonien bevaret På størrelse med en mindre provinsby og opført på drømmen om det store fællesskab. Det er baggrunden for Kollektivbyen Grantoften i Ballerup, der har gennemgået en langvarig renovering Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen Renoverede rækkehuse med sadeltag og skærmtegl på facader o arkitektur Kollektivbyen Grantoften, Ballerup, opført 1968-71 med 1.292 boliger. Bygherre: AKB Ballerup og Ballerup almennyttige Boligselskab, administrator DAB. Arkitekt 1968-71: Elsebeth og Kjeld Ussing Rækkehusene Grantofteparken renoveret 2005-06 Arkitekt: Paludan & Ramsager Højhus i Grantofte sektor Stop for byggeri i seks nye kommuner Seks af Danmarks nye kommuner må ikke give tilsagn til alment boligbyggeri. I hvert fald ikke hvis de skal tage højde for den seneste statistik over antallet af ledige boliger. Statistikken bygger på bolig organisationernes indberetninger til Landsbyggefo kort nyt Medlemmer af integrationsråd beskyldes for dovenskab Foto: Jeppe Michael Jensen Medlemmerne af integrationsrådet i Københavns Kommune beskylder hinanden for manglende interesse for rådets arbejde og for simpelthen at blive væk. Ifølge Jyllandsposten har løsgængeren i Københavns Borgerrep n ota b e n e Marianne Jepsen 40 års jubilæum i BL Den 1. marts har Marianne Jepsen 40 års jubilæum som ansat i BL. Marianne Jepsen blev i 1967 ansat i Fællesorganisationen af almennyttige danske Boligselskaber som sekretær for den senere direktør Verner Jørgensen. Det var, mens K. Hansen endnu var kort nyt Landsforeningens bestyrelse Formand BL info Bestyrelsesudflugter i ministeriet og pressens søgelys Bestyrelsen fra AAB i Odder har siden 1981 hvert år taget på en udflugt med ægtefæller på lejernes regning. Hvert andet år har der været tale om en endagstur og hvert andet år om en tur med synspunkt Arkitekt Jens Dons, teknisk chef, Byggeskadefonden Billige boliger 40 boligen 2 - 2007 Sorteret Magasin Post Arkitekterne skal gøre sig umage m.h.t. materialevalg, udfærdigelse af vedligeholdel sesplaner, og de skal tage høj de for, at flade tage og facader, er udsat for en hårder