befolkningstilvækst af unge mennesker, er det stadig et forskellige bygninger, har vi forsøgt at genhuse dem og faktum, at vi har mistet næsten en tredjedel af befolk- samle dem. På den måde kan vi rive de nu tomme byg- ningen, fortæller Guido Schwarzendahl. ninger ned, og de eksisterende bygninger bliver fyldt Under DDR-regimet var Halle en vigtig by med en stærk op med lejere. kemikalie-industri. To af det gamle Østtysklands største Han fortæller, at de ved at samle lejerne i færre byg- kemikaliefabrikker lå nær Halle Bunawerke og Leuna ninger også har haft nemmere ved at modernisere de werke og tilsammen beskæftigede de næsten 60.000 tilbageværende bygninger. Bygningerne i Halle Neustadt arbejdere. I efterkrigstiden var der mangel på boliger, så er præfabrikerede bygninger fra 1960erne, og specielt for at give de o p i ge n n e m mange arbejdere 1990erne havde et sted at bo byg- mange af dem gede man i 1967 brug for en kær- Halle Neustadt. lig hånd. I dag Da Tyskland blev er de fleste af genforenet, og Bauverein Halle de to kemikalie- & Leuna eGs fabrikker ikke boliger moderni- længere leverede seret. Facaderne varer til Sovjet- er renoveret, ele- unionen, forsvandt vatorerne i byg- størstedelen af ningerne forbed- Halles industri. ret, og kigger I dag er der kun man ud over om- ansat omkring rådet, kan man 10.000 medar- også se, at nogle bejdere altså af bygningerne I dag ligger denne skole i ruiner så mange familier flyttede væk, at der ikke et tab på omkring har fået en smule var nok elever til at holde den åben. Efter mange år som ruin er den nu endelig 50.000 arbejds- maling af for- ved at blive revet ned. pladser. Største- skellig farve i delen af Halles befolkningstab kom fra byen, hvor mange et forsøg på at adskille dem en smule fra hinanden. af kemikaliearbejderne boede Halle Neustadt. BYGNINGEN, SOM INGEN VIL HAVE FOKUS PÅ KONCENTRATION AF LEJERE De fleste af de faldefærdige, tomme boligblokke er re- På trods af at bygningerne er bygget kompakt, kan man vet ned, men én står stadig tilbage. Vinduerne er øde- stadig ane, at der om foråret og sommeren er mange lagte, facaden krakelerer og er dækket med graffiti, grønne områder overalt i Halle Neustadt. Kun en gang og bygningen er forladt. Den står hverken til at blive imellem ser man et glimt af fodgængere en dame, revet ned eller renoveret. Guido Schwarzendahl sæt- der er ude at gå med sine hunde, eller en ældre mand, ter farten ned, mens han kører forbi den. der er ude at spadsere. I det såkaldte træfpunkt i Det er en bygning med et dårligt ry her i området. Halle Neustadt, der til en vis grad kan sammenlignes Den tidligere ejer gad ikke have noget med den at gøre, med aktivitetscentre i Danmark, er der tomt. Træfpunk- og inden ejendommen overgik til byen, afskar han sig tet er ment som et sted, hvor primært de ældre lejere fuldstændig fra al kommunikation både med byens i området kan mødes, være sociale og dyrke forskel- administration og de tidligere lejere. lige aktiviteter sammen. Der er blandt andet et mad- Bygningen har været forladt i mange år nu, og hvert lavningshold og et håndarbejdshold. Men i dag ligger år forsøger man fra byens side at sælge den. År efter gangene øde. år bliver prisen reduceret en smule i forsøget på at Guido Schwarzendahl kører forsigtigt ind på en lille finde en køber. Bygningen ligger lige ud til den store parkeringsplads foran en af de mange store boligblokke. hovedgade, tæt på en af de sporvognsstationer, der I vores boligkooperation har vi som sagt forsøgt at løber igennem Halle Neustadt og ind i Halle centrum. koncentrere vores lejere i bygninger som den her, for- På mange måder ligger bygningen tæt på hjertet af den tæller Guido Schwarzendahl og vinker til en ældre be- gamle socialistiske modelby. boer, der nysgerrigt kigger ned fra sin altan. Ingen har endnu været interesserede i at købe I stedet for at have vores beboere spredt i mange den. 24 BOLIGEN februar 2015 BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 2 FEBRUAR 2015 82. ÅRGANG Arven efter DDR Viceværten tager det farlige affald I Randers slipper beboerne for at skulle holde øje med miljøbilen. Viceværten samler det farlige affald op. Lejerbo køber katolsk De katolske Skt. Joseph Søstre sælger deres hoveds LEDER MURE KAN FALDE Af Bent Madsen Forandringer møder altid modstand og gør mere ondt på nogen end på andre. Men sådan er det. BOLIGEN Februar 2015 82. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk I 14 INDHOLD 4 18 26 LEJERBO KØBER KATOLSK KLOSTER OG KIRKE Vatikanet godkender salg af søsterordenens hovedsæde i København, som bliver til pleje- hjem og bofællesskab. 8 AFSKÅRET FRA OMVERDENEN VED PÅSAT BRAND Lejerbo genovervejer sikkerheden, efter to mænd satte ild til serverrum i hoved kvart Søster Henrika, kom i 2001 til Danmark fra Island. Jeg vil være ked af det, når vi ikke længere kan benytte kirken og indgå i det fællesskab, der er her. Men det er jo sådan, det er, og jeg har prøvet det før at måtte forlade et sted, jeg har været glad for, siger hun til Berlingske. Vatikanet siger bringe et stort antal nyfødte køben- havnere til verden på Skt. Joseph Ho- spital i Griffenfeldsgade. I dag er der bare 35 søstre tilbage. Og de mange bygninger, som ordenen har ejet rundt omkring i landet, er afhændet. Tiden er ikke så blomstrende for or- denen længere. Det er rigtig vemodigt og KORT NYT BOLIGORGANISATIONERS KRITIK GIVER POTE I efteråret 2014 skrev Politiken om, at nogle banker fortsatte med at inddrive gæld fra almene lejere også fra lejere, hvis økonomi var så presset, at de hverken havde råd til husleje eller mad. Dette fik en række bo- ligorganisationer, herunder Himme JYLLANDS-POSTEN MED BOLIGENS HISTORIE GODE RÅD TIL BEBOERE PÅ FACEBOOK Lejerbo har fin succes med at vise små videoer på Face- book, som giver beboerne gode råd om, hvordan man fikser små problemer i boligen. Hvad gør man, hvis toi- lettet løber, eller hvis dørene knirker? Illustrationen vi- ser Bes Brandattentatet i Valby I december blev Lejerbo afskåret fra omverden, da ukendte gerningsmænd trængte ind og startede en brand. Det giver nu anledning til, at man i Lejerbo genovervejer sikkerheden. Da branden var på det højeste, var der ifølge brandvæsnet 800 grader i kælderrummet under Lejerbos h Af Michael Thorberg mithbl.dk D e fleste kender lugten af et elek- trisk apparat, lige før det brænder sammen. Sådan lugter der i Lejerbos hovedkvarter på Gl. Køgelandevej i Valby i København. Selv om det snart er en måned siden, at Lejerbo blev udsat for et voldsomt brandattentat, hænger den sve t For 10 år siden blev Løgstør Boligfor- enings afdeling Grosserergården berørt af oversvømmelser. Anja Gregersen og John Kaptain håbede, at sække på alta- nerne kunne forhindre de værste skader. Arkivfoto: Martin Glerup boliger. Forsikringsselskaberne vil sik- kert ændre dækningen, hvis der ikke sk Enkle løsninger FORMANDENS AFDELING OGSÅ I FOKUS Selv om Aars Boligforenings afdeling Træhusene endnu ikke er gennemgået af formand Niels Krogh Madsen, ligger det allerede nu fast, at den får brug for at forebygge virkningerne af en oversvømmelse. Formanden bor der nemlig selv i afdelingen og kender t Vilkårene bliver bedre for frivillige i boligsociale projekter. Her er vi i Hømarken hos Svendborg Andels- Boligforening. Arkivfoto: Alex Tran FRIVILLIG UDEN AT VÆRE ILLEGAL Slut med at være regelbryder, fordi man gerne vil hjælpe ved at røre i gryden. Af Regnar M. Nielsen rnbl.dk R igtig mange b Annoncer Tryg med fjernovervågede røgalarmer fra ista NYHED Fjernovervågning og løbende funktionstest* Færre fejlalarmer med intelligent røgdetektering LED-lys for bedre orientering i tilfælde af brand 10 års levetid på batteri Kompatibel med ista radiator radionetværk Kontakt din administra Viceværter afløser miljøbilen Det er blevet nemmere for beboerne i Randers at komme af med deres farlige affald. Viceværten tager sig af det. Af Ingrid Pedersen redaktionbl.dk Foto: Simon Jeppesen B ilen, der skulle indsamle farligt af- fald hos borgerne, kørte tom rundt, for ingen kunne huske, hvo Sanne Nielsen og hendes børn Line og Sofie på besøg i miljøstationen hos vicevært Reinholdt Andersen. Hentes, når den er fyldt Kommunen stiller de røde plastikkas- ser, batterispande og øvrige materia- ler til rådighed, og affaldskontoret har lavet en folder og andet oplysnings- materiale til beboer KORT NYT DIGITAL POSTKASSE ET HIT Rækkehusene i Nørrevang i Herlev er opført i 1955 og er efter dagens standard dårligt konstrueret. Fundering og isolering er mangelfuld, og boligerne har de senere år oplevet stigende problemer med fugt, kuldebroer, skimmel- svamp og dårligt indeklima. Flere end for KOLDING BYFORVANDLER De danske asylcentre har været fyldt til bristepunktet. Nu kommer regeringen og KL med nogle løsningsforslag. Foto: Simon Jeppesen SÅDAN SKAL FLYGTNINGENE HUSES I løbet af 2014 voksede flygtningestrømmen til Danmark mar- kant, bl.a. på grund af krigen i Syrien. Det er kommunerne 18 BOLIGEN februar 2015 INDBLIK DEN ØSTTYSKE BOLIGKRISE INDBLIK af Mads Andersen manbl.dk Fotos: Malene Korsgaard Lauritsen Folk har historisk set altid vandret efter vel- stand. Også i Danmark er vi lige nu demogra- fisk udfordret, når landområder affolkes, og det er svært at skaffe boliger i de store byer. Men udfordri Tyskland i 2030: Halvanden million tomme lejeboliger D e næste 15 år forventer man en massiv stigning i an- tallet af tomme lejeboliger i Tyskland. Det vil hæve be- hovet for at rive boligerne ned, og det er stadig usik- kert, hvor mange nye der skal bygges. Det er specielt byer i det gamle Østtys INDBLIK DEN ØSTTYSKE BOLIGKRISE I efterkrigstiden byggede man i Østtyskland mange store bo- ligblokke, i et forsøg på at løse den mangel på boliger der var blandt arbejderne. I dag står mange af bygningerne tomme og antallet af tomme bygninger ser ud til at stige markant. Hvad er GdW? GdW, Bundesve Halle Neustadt EN SOCIALISTISK MO I 1989 havde byen Halle næsten 330.000 indbyg- gere og en velfungerende kemikalieindustri. I dag er næsten 100.000 af indbyggerne flyttet væk, og mange arbejdspladser er forsvundet. D er bliver stille, når man forlader den store hovedvej i Halle Neustadt. Hovedveje DELBY Halle Neustadt var engang det strålende eksempel på en socia- listisk modelby. Glad, livlig og med en lys fremtid. Her fortæller administrerende direktør, Guido Schwarzendahl, i boligkooperatio- nen Bauverein Halle & Leuna om byens historie, mens han viser en model, der forestiller byen i dens befolkningstilvækst af unge mennesker, er det stadig et forskellige bygninger, har vi forsøgt at genhuse dem og faktum, at vi har mistet næsten en tredjedel af befolk- samle dem. På den måde kan vi rive de nu tomme byg- ningen, fortæller Guido Schwarzendahl. ninger ned, og de eksisterende bygninger INDBLIK DEN ØSTTYSKE BOLIGKRISE Ifølge forskningschef ved Statens Byggeforsknings- institut Hans Thor Ander- sen er det meget usand- synligt, at vi vil opleve en pludselig affolkning af om- råder i samme grad som i andre dele af Europa. Skibsværftet i Nakskov var engang kernen i byens indu- stri. M Loading: Gellerup version 2.0 Helhedsplanen for Danmarks største boligafde- ling er gået i gang. Over de næste ti år bliver der investeret for op imod fire milliarder kroner i bolig- området, tidligere kendt som Gellerupparken. Af Martin Krabbe redaktionbl.dk Foto: Simon Jeppesen G ellerupparken i Helhedskonsulent Hanne Thun Stockholm guider og vejleder lejere fra de nedriv- ningsdømte blokke. Med 1.776 lejemål var Gellerupparken Danmarks største enkeltstående boligafdeling. Helhedspla- nen betyder, at fem blokke med i alt 312 boliger bliver nedrevet. DET STORE PUSLESPIL Det er helhedskonsule Sårbare unge bliver rollemodeller 17 unge fra udsatte boligområder har gennem- ført en træneruddannelse, der stiller dem bedre på arbejdsmarkedet og i uddannelsessystemet. Projektet har modtaget Frederiksberg Kommunes integrationspris. Af Samina Usman saubl.dk Foto: Thomas Brolyng Steen O mar Elsay Omar Elsayed og Malene Ørsted Liltorp har fuldført uddannelsen som fodbold- trænere. Med beviset i hånden står de nu bedre stillet på job- og arbejds- markedet. VI SKABER RUM TIL MENNESKER VI KOMBINERER VORES PASSION FOR INDRETNING MED MØBLER FRA EGEN FABRIK OG 250 NØJE UDVALGTE PRODUCENTER......... BLS REPRÆSENTANTSKAB: DROP NU DEN LISTE Den almene boligsektor er godt og grundig træt af regeringens liste over udsatte boligområder. Af Michael Thorberg mithbl.dk Foto: Stefan Kai Nielsen M ens bedsteforældre og børne- børn befolkede et vinteråbent Tivoli, var BLs repræsentantskab sam- let i Lumb KORT NYT BOLIGUNDERSKUD KOSTER MILLIARDER De største byer er trækplastre for tilflyttere fra hele lan- det, og frem imod 2020 er der behov for knap 120.000 flere boliger i Danmark især i de eksisterende storby- områder. Og byggeri af storbyboliger er ikke kun en sag for byboerne. Hele samfundet lid Panelets analyse og mening Hundredetusindvis af danske job digitaliseres og automatiseres, og den samme udvikling er i gang i resten af Vesten. Det gør det endnu van- skeligere at komme ind på arbejdsmarkedet, og det får gennemgri- bende konsekvenser for den økonomiske struktur i alle industrialise- Bettina Post Nathan R. Muelas Birgit Andersen Aydin Soei SOCIALRÅDGIVER, DEBATTØR ARKITEKT SKOLELEDER JOURNALIST, FORFATTER Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Hans Engell PROFESSOR, KRIMINOLOG TIDL. DIREKTØR I BL FILOSOF POLITISK KOMMENTATOR konkurrere med mekaniske maskiner og med kunstig i KURSER OG KALENDER AFDELINGSBESTYRELSERNE OG DET BOLIGSOCIALE ARBEJDE Står jeres afdeling overfor eller midt i en boligsocial helhedsplan, så vil det formentlig påvirke afde- lingsbestyrelsens arbejde. Der kan være brug for et overblik over for- løbet, parterne og jeres rolle i hel- hedsplanen og ov SE ALLE KURSERNE PÅ BL.DK BUDGET OG REGNSKAB Har du, som ansat i administrationen eller afdelingen, brug for at få styr på begre- berne og de grundlæggende principper i den almene boligøkonomi? Så er Budget og regnskab det rette kursus for dig. Økonomien i en almen boligorganisa- tion er bygget væ NOTABENE OG KORT NYT ichael Demsitz er synonym M chens fandenivoldske, inno- med Boligkontoret, og når vative og kreative direktør, han fylder 60 år søndag den der evner at engagere med- 1. februar, har han i mere arbejdere og har sat turbo end halvdelen af sit liv været på ideen med at 21.08.2014 af trivslen på egen arbejds- plads, hvor hun har været medarbejderrepræsentant i arbejdsmiljøudvalget. Des- uden har hun været formand for husets kunstforening. FARVEL TIL DAB Efter gensidig aftale fratræ- der Uffe Kjær sin stilling som direktør i DAB den 1. februar. Indtil en ny direktør er ansat, NOTABENE OG KORT NYT ALTID FORANDRINGSPARAT Da Michael Thorberg i som- meren 2007 blev ansat i Boligselskabernes Lands forening, var det med titel af presse- og informationschef. Siden er hans arbejdsgiver blevet omdøbt til BL Dan- marks Almene Boliger, og hans titel er nu kommunika- tionschef. Lør hindrede ikke organisationen i at markere et 75-års-jubi- læum kort før jul. Østjysk Boligs forhistorie begyndte nemlig i 1939 med stiftelsen af Boligselskabet Præsteha- ven i Aarhus. Historien fort- satte i 1945 med stiftelsen af Ry Andelsboligforening, der i 2001 valgte at lade sig administrere af IS HALV PR Reservedele NYHED Halv pris gælder i februar på alle Electrolux, VOSS, Zanussi og AEG reservedele oprettet i Bolind webshop. Priseksempler: Tætningsliste komfur ores d vid et v ld af V i har u t væ e d e m p t websho de mes dele til reserve varer. e id v h te anvend byrer uden ge Køb helt