n ota b e n e En veteran træder fra På det ordinære repræsentant- skabsmøde den 17. maj 2011 fratrådte Nykøbing F. Boligsel- skabs mangeårige formand, Erik Krogsbak, for at nyde sit otium. Erik Krogsbak har været for- mand for organisationsbestyrel- sen i 23 år og medlem i samme i 25 år, så det er en erfaren for- mand, der er trådt af. Erik Krogsbak blev valgt til organisationsbestyrelsen første gang i 1986 som kommunal repræsentant, og i 1988 blev Erik valgt som formand en post han har bestridt siden. Erik Krogsbak har været for- mand i en periode, hvor udviklin- gen i Nykøbing F. Boligselskab er gået stærkt fra ca. 1.200 boliger i 1986 til knap 3.000 boliger i 2011. Tre forretningsførere/direk- tører har der været i Nykøbing F. Boligselskab i samme periode. I 2008 var Erik Krogsbak sam- men med bestyrelsen i Nykøbing F. Boligselskab med til at stifte administrationsselskabet LF Bo, der ejes sammen med Boligfor- eningen Lolland. Erik Krogsbak var også LF Bos første formand til 2009 og næstformand fra 2009-2011. Det var et samlet repræsen- tantskab, der takkede Erik for hans mangeårige arbejde for boligorganisationen. På mødet valgtes som ny formand organi- sationsbestyrelsesmedlem Wer- ner Ifversen Madsen. 60-års-fødselsdag Landsbyggefondens sekretariats- chef, Birger R. Kristensen, fyldte 60 år den 7. november. Efter at have været forretnings- fører for en række mindre almene boligorganisationer i Nordsjæl- land startede Birger den 1. okto- ber 1984 som regnskabskonsu- lent i Landsbyggefonden, hvor han i 1990 overtog stillingen som sekretariatschef. Udover at være vellidt daglig leder for Landsbyggefondens 30 ansatte er Birger også en kapaci- tet, der formår at sætte sig ind i hver eneste ansøgning om støtte til drift eller renovering. Igennem årene har Birger således besøgt over 1.500 almene boligafdelin- ger for ved selvsyn at danne sig et billede af, hvor stort behovet er. Et af hans mange impone- rende træk er, at han efter si- gende kan huske samtlige afde- linger, han har besøgt. Birgers hukommelse er i det hele taget legendarisk. Han kan alle rele- vante regler på fingrene. Mange boligorganisationer kan skrive under på, at det abso- lut ikke er nemt at få støtte fra Landsbyggefonden. Men findes der en løsning, så finder Birger den. Han står for en ekstremt grundig og ordentlig sagsbe- handling kombineret med en fantastisk evne til at være pro- blemknuser i de ofte yderst ind- viklede sager. Vi ønsker ham et stort tillykke. Jesper Nygård Formand for Landsbyggefonden 60-års-fødselsdag Den 18. november 2011 fyldte kredskonsulent i BL, John Frese, 60 år. Da John startede i BL i 1991, var det som kursuskonsulent, hvilket var en naturlig forlæn- gelse af hans uddannelse som cand.mag. i dansk og hans tidli- gere ansættelse som faglærer på teknisk skole. Disse kvalifikationer blev også udnyttet, da BL og Ejendoms- og Servicefunktionæ- rernes Sammenslutning (ESL) kort tid efter Johns ansættelse indgik en aftale om i fællesskab at udvikle en faglig uddannelse for boligorganisationernes an- satte i afdelingerne. John var derfor placeret hos ESL i et år, hvor han bidrog til udvikling af den faglige erhvervsuddannelse som ejendomsservicetekniker, som vi kender i dag. Sidenhen slog John til, da stil- lingen som kredskonsulent plud- selig blev ledig. John bestrider stadig jobbet som kredskonsu- lent for 2., 9. og 11. kreds, hvor der med det øgede fokus på samarbejdet mellem boligorgani- sationerne og kommunerne og kredsenes i alt 45 kommuner stadig giver spændende udfor- dringer. John har desuden igen- nem flere år været valgt som medarbejderrepræsentant i BLs bestyrelse. Både i BL og i kred- sene er John værdsat for sin an- svarlighed og sin grundighed. John er et familiemenneske, så glæden var stor, da familien indenfor kort tid blev udvidet med to små børnebørn. Fritiden tilbringes ofte med kulturelle oplevelser sammen med hu- struen og med rejser til huset i Spanien. Fødselsdagen blev fejret internt af kollegaerne og privat. Direktør Bent Madsen, BL Jesper Nygård, KAB, fylder 50 år Den 11. december 2011 fylder Jesper Nygård 50 år. For mange starter boligkarrieren først for alvor omkring de 50, men ikke for Jesper Nygård. Allerede som 27-årig blev han i 1988 valgt til formand for Boligselskabet AKB og fra 1993 også formand for BL. I 1996 afløste jeg Jesper Ny- gård som formand for Boligsel- skabet AKB, da han blev adm. direktør i KAB. Skæbnen eller måske snarere en strategisk sats- ning på at få to boligorganisatio- ner til at fusionere til landets største administrationsselskab i 2007 medførte, at vi igen kom til at arbejde tæt sammen. Jesper arbejder utrætteligt for at reformere den almene bolig- sektor og har altid fingeren på pulsen, når der skal nytænkes, og han har i årenes løb igangsat mange projekter, der har været med til at sætte en ny dagsorden for almene boliger. Spaltepladsen tillader desværre ikke at nævne dem alle, men inden for de senere år har det især været AlmenBolig+-boli- gerne der om noget viser Jespers sans for timing. Udsættelser og stigende fattigdom har afsted- kommet megen kontakt til pres- sen, ministeriet og kommunerne i et forsøg på at få vendt denne udvikling. Christianias fremtid måtte Jesper også lige være med til at sætte sit aftryk på, men han måtte sande, at selvom der var mange gode intentioner i at omdanne Christiania til en fond og almen boligorganisation, så var det ikke lige til at få christia- nitterne med. Ud over stillingen som adm. direktør i KAB, er Jesper formand for Landsbyggefonden og Real- dania, bestyrelsesmedlem i BL, Fonden for Socialt Ansvar samt medlem af Danske Banks rådgi- vende repræsentantskab. Og selvfølgelig kan man mærke, at den unge Jesper nu er blevet en midaldrende herre med slips og faste sengetider sådan da. Det er stadig ikke unormalt at få en mail midt om natten, dog accepteres det i dag, at der først svares næste dag. Der afholdes reception for Jesper Nygård i KAB, Studie- stræde 38, København K, mandag den 12. december kl. 15-18. Formand Finn Christensen, KAB > boligen 12 2011 37 bol i g e n bl dan mark s almen e boliger n r . 12 december 2 01 1 Videoovervågning er ikke et hit Skandalen i Randers Kun 72 af landets godt 7.000 almene bolig- afdelinger har søgt politiet om lov til at benytte videoovervågning 28 29 Historisk boligforlig Randersegnens Boligforening fik lov ti leder December 2011 78. årgang ISSN 0108-2590 bl Udgiver: BL Danmarks Almene Boliger Studiestræde 50, 1554 København V Tlf.: 3376 2000, Fax.: 3376 2001 E-mail: blbl.dk Internet: www.bl.dk Historisk bredt boligforlig Redaktion: Bent Madsen, direktør i BL, (ansvarsh.), bmabl.dk Michael Thorberg,DJ, m Indhold Integrationspris til Rosenhøj 4 5 Har betalt kommunens udgifter I 2005 blev Rosenhøj ved Aarhus stemplet som et af Europas mest urohærgede boligområder på højde med engelske og franske ghettoer. Nu er det årets boligområde. 18 19 Uden at vide det har beboerne i en boligafdeling i Guldborgs i n t egr at i o n s p r i s e n 20 1 1 Rosenhøj i Aarhus løb med titlen som Årets Boligområde ved uddelingen af Integrationsprisen i år. Men alt har ikke altid været lige rosenrødt i Rosenhøj. Af Samina Usman Foto: Emil Lyders Som en spontan reaktion på afsløringen af Årets Boligområde, kunne forma Fra dusør til fornem pris S ådan ser man ud, når man lige har vundet integrationsprisen 2011 for Årets Bolig- område. Vinderne, formand Søren Embregts fra Boligforeningen Århus Omegn og afdelings- formand Gunni Petersen i Rosenhøj, lægger ikke skjul på, at årets prisuddeling fra Social- og Integrati kort nyt Billigere at blive skrevet op Klatrenisser og fine kaffestel er blandt varerne på hylderne i den ny genbrugsbutik i Vollsmose. Foto: Mediehus Vollsmose Fra genbrug til træklatring Møbler, tæpper, bøger, billeder, lamper, glas, bestik, potter og pan- der. Der er ikke grænser for, hvad der ka Udendørs Fitness -noget for alle ! Og hvad skal bladet hedde ...? Der har været bladdåb i det aarhusianske. I sep- tember udkom for første gang et fælles bebo- erblad for de omkring 7.000 husstande i bolig- organisationerne VesterBo, Højbo, Bo83 og Fagbo. På forsiden stod ikke noget bladnavn men i s jura Rygning er ikke mislighold AAB Odder har tabt sag om rygning og vedligeholdelse af lejlighed. Af Kristian Melgaard Dommen På spørgsmålet om forskellen på en ryger og ikke-ryger lej- lighed siger Vestre Landsret, at der i en ryger-lejlighed kan være behov for vedligehol- 8 boligen 12 2011 delse t t FOTO: SVT, Tjuvarvas jul, FOTO: ZDF, Andre Rieu, Raymond Brekelmans JULEKALENDER - TYVENES JUL Den 1-24 december kL. 18.25 PÅ SVT1 ANDRÉ RIEU JULEAFTENSKONCERT Den 24 december kl. 20.15 PÅ ZDF t t FOTO: ARDS, Die Helene Fischer Show, Dabdoub HELENE FISCHER SHOW Den 25 december kl. 20.15 PÅ ARD F u d s at t e byo m r å d e r København skal være lige usum Københavns Kommune vil favorisere seks udsatte byområder med 41 forslag, der skal sikre en større sammenhængskraft i hovedstaden. Af Jesper Frandsen Systematisk lektiehjælp, øget boligrådgivning, alkohol afvænning, rygestopkurser, mentorordn Borgmester: Positiv særbehandling helt ok En storstilet plan på tværs af partiskel skal gøre København mere ligeværdig. Initiativet skal samtidig gives tilbage til borgerne. Positiv særbehandling er gen- tagne gange nævnt som en central del af Københavns Kommunes strategi for seks udsatte byområder. boligforlig og finanslov Bredeste boligforlig i Samtlige partier i Folketinget støtter fremrykningen af renoveringer. Politisk tema af Michael Thorberg og Regnar M. Nielsen Foto: Stefan Kai Nielsen 12 boligen 12 2011 E nhedslisten kommer næppe til at stemme for den boligaftale, som regeringen indgi Grantoften i Ballerup er en af de mange afdelinger, der efter boligforliget kan se frem til en omfat- tende renovering. et halvt århundrede Ud over boligforliget indeholder den samlede finanslovsaftale en lang række punkter, der er af stor betydning for den almene sektor og dens lejere. Fattigdomsy boligforlig og finanslov Uden varsel krakelerer betonen og skyder store betonstykker ud fra facaden.Her er Grantoftens næstformand, Jette Fesner, ved et af facadens mange huller. Her går frygten altid med igennem hoveddøren Overalt i Danmark glæder almene beboere sig over nødvendige renoveringsproje Flest renoveringsmidler til Udkantsdanmark Nordjyderne er vinderne, hvis man kan bruge den terminologi i forbindelse med midlerne til re- novering fra Landsbyggefonden. I hvert fald er det Region Nordjylland, som har fået bevilget flest penge til renovering af almene boliger set i forhold til anta kort nyt BO-VEST har andel i pris Nordisk Ministerråd har for nylig kåret Albertslund Kommune som Årets Ener- gikommune 2011. Finlands statsminister Jyrki Katainen overrakte prisen til borg- mester Steen Christiansen. Men BO-VEST har en andel i, at Al- bertslund Kommune får prisen. Alberts- lund f kort nyt Domea får midtjysk partner Boligselskabet Fruehøjgaard i Herning og Domea har aftalt at indgå i et tæt samarbejde for i fællesskab at stå stærkere. Baggrunden for det nye partnerskab skal findes i de samfundsæn- dringer, der sker for tiden, hedder det i en pressemeddelelse: Finanskrisen husleje-tvist Syv kvadratmeter af hans lejlighed er et cafeteria Guldborgsund Kommune har i 16 år kunnet drive et offentligt cafeteria vederlagsfrit i en almen boligafdeling. Nu tilbyder kommunen at købe cafeteriet, mens en beboer kræver tilbagebetaling af det, han mener at have givet for meget i hu cafeteriet i aftentimerne, er der delte meninger om. Knud Erik Andersen: Jeg har aldrig hørt om, at beboere har benyttet sig af det. Der er enkelte, der kan humpe lidt rundt med en rol- lator. Ingen kan gå derhen om aftenen. De holder i det hele taget ikke ret mange vilde fester mere. Claus Ol Randersegnen Og det var en fejl, indrømmer direktør for RandersBolig, Jørgen Kragh Rauch. Han forudser, at det kan koste Randersegnens Boligforening livet, at dens forretningsførere gennemførte et eventyr med ustøttede projekter. Af Jørn Nyvang Murermesteren bygger på næste etape i Mørke. D a fælles fik lov at køre sit eget løb Sommerens afsløring Hvornår dukkede sagen op hos jer? Sidst i juli. Det viste sig, at der 1. april skulle være faldet nogle penge for en bebyg- gelse på Ternevej i Mørke. Lige før sommerferien blev der sendt et brev fra sælgers advokat med trussel om kon- kurs. Den dav Lejernes advokat: Ikke indflytternes hovedpine Trine Lärka, Lars Halgreen og deres førstefødte er glade uanset risikoen for lejeforhøjelser. Boligen var ingen aprilsnar Aprilsnar, udbrød Trine Lärkas far, da han hørte, at hun havde termin samme dag, som hun og hendes kæreste skulle flytte ind i dere NYHED: BOXER TIL DIN BOLIGFORENING OPLYSNING TIL SEERNE OM BOXER SÅ KAN ALLE FRIT VÆLGE DERES TV-PAKKE MERE VALGFRIHED MED BOXER Der fi ndes et alternativ til de store dyre tv-løsninger, som mange bolig- foreninger har. Et alternativ hvor den enkelte husstand sparer penge på betalings-tv, får mere v kort nyt Nul røg i hjemmet Danske hjem har forvandlet sig til røgfri zoner. I seks ud af ti hjem bliver der aldrig røget indendørs. Det viser en Gallup- undersøgelse, som er gennemført for Danmarks Lungefor- ening, Hjerteforeningen, Kræftens Bekæmpelse og Sund- hedsstyrelsen. Sammenligner man unders Tak fordi vi må komme indenfor At åbne sit hjem for håndværkere skal være en positiv oplevelse. Derfor går vi til opgaven med respekt og ydmyghed, når vi renoverer. Vores projektledere er i tæt dialog med både beboerne og bygherren. Når I samarbejder med os, er der ingen ubehagelige overraskelser. B A/S Overblik, reservationer og betaling via huslejen med MieleLogic reservations- og betalingssystemer MieleLogic innovativt, højteknologisk og driftssikkert MieleLogic er et fleksibelt, driftsikkert og brugervenligt betalingssystem med sikker- hed for korrekt afregning. Hvad enten der vælges en d Større brugervenlighed og endnu bedre vaskeresultater Mieles nye og fleksible vaskerimaskiner med VARIO-styring er en innovativ kombination af standard og specielle programmer til opfyldelse af alle typer vaskebehov En enkel og brugervenlig betjening ens på alle maskiner i VARIO-serien Læsevenligt overvågning Sløv start for videoovervågning i boligområder Ny lov har efter snart halvandet år kun kastet 37 tilladelser til videoovervågning i boligområder af sig. Krav og procedurer er omstændelige, lyder kritikken. Af Søren Reinau S tørre tryghed i bolig- områder plaget af hær- værk, indbrud og a beskrivelse af en række omfat- tende betin- gelser, som vi skulle op- fylde. Det ar- bejder vi så på nu, og det ta- ger tid, fortæl- ler Christian Høgsbro, der me- ner, at man burde skrue ned for kravet til dokumentation og re- degørelser. Det billede nikker afde- lingsformand Helle Hansen, Geller kort nyt Dansker i spidsen for europæisk byudvikling EU-programmet URBACT II, som har til formål at fremme bæ- redygtig byudvikling igennem tværeuropæiske samarbejder og medfinansiering af projekter om specifikke emner over en flerårig periode, har den 14. november 2011 valgt By, Bolig- og Landdistr kort nyt De seneste fire år er andelen af beboere på overførselsind- komst faldet med op til 10,4 procentpoint i de udsatte bolig- områder i København. Det viser helt nye tal fra Københavns Kommune. Andelen af beboere i de udsatte boligområder, der er på overførselsindkomst, er gennemsnitligt faldet kurser kursus for ansatte kursus for valgte Grunduddannelsen for administrative medarbejdere Budgetkursus Deltagere Nyansatte medarbejdere og andre ansatte, som ønsker et bredt kendskab til den al- mene sektor. lovmæssige emner vil uddan- nelsen også sætte fokus på den enkelte medarbejders si- tuati kalender job i GEntoftE kommunE December Januar 2012 n Temadag om nye udbudsregler n Boligjura, Modul 4 Fredag d. 2. december Kursusnr.: 2011-0169 Sted: Scandic Hotel, Hvidovre Pris: 1.850 kr. n Lovpligtig arbejdsmiljøud- dannelsen, supplerende del Mandag d. 5. december til tirsdag d. 6. decem Panelets analyse og mening Stærk start for boligpolitikken Af Hans engell Den nye boligaftale mellem SRSF-regeringen samt V,DF, LA og K giver den almene bo- ligsektor det stærkest mulige udgangspunkt i de kom- mende års boligpolitiske de- bat. Hvem havde lige regnet med, at vi efter et benhårdt fo Sally Khallash Hans Engell Flemming Balvig Gert Nielsen Lene Andersen Olaf Lind Fremtidsforsker Politisk kommentator Professor, Kriminolog Tidl. direktør i BL Filosof Arkitekturanmelder geud: Jeg tror ikke, boligsel- skaberne skal regne med, der kommer nye milliarder fra statskassen til renoveringer kort nyt Flertal vil bevare ghetto-ordet Selvom den nye SRSF-regering vil gøre op med brugen af ordet ghetto, lader det ikke til, at den danske befolkning er helt enige. En meningsmåling, A&B Analyse har lavet for Altinget.dk, viser, at 55,9 procent af dan- skerne mener, at en ghetto fortsat skal n ota b e n e En veteran træder fra På det ordinære repræsentant- skabsmøde den 17. maj 2011 fratrådte Nykøbing F. Boligsel- skabs mangeårige formand, Erik Krogsbak, for at nyde sit otium. Erik Krogsbak har været for- mand for organisationsbestyrel- sen i 23 år og medlem i samme i 25 år, så det er e n ota b e n e Jørgen Olsen fylder 60 år Jørgen Olsen fylder 60 år den 14. december 2011. Jørgen er ud- dannet socialrådgiver og blev i 1996 ansat som kredssekretær for BLs 1. kreds, men samtidig arbejdede han også med det boligsociale område ved at be- tjene netværket for beboerrådgi- vere og senere kalender fra blboligen.dk www.blboligen.dk dækker løbende aktuelle og relevante nyheder, som ikke alle kommer i bladet. 4 Udsættelses-spiralen er brudt Domstolsstyrelsen har netop offentliggjort tallene for udsættelser for første halvår af 2011. Efter flere års bekymrende stigninger i antallet af ud Kundecase Andelsboligforeningen af 1941 Ringsted, Domea Fakta og Resultat Beliggenhed Ringsted, Midtsjælland Antal lejligheder 1143 eGain forecastingTM kontrollerer 30 130 m2 Reducering af kWh/m2/år 12,3 kWh/m2/år Kontakt Ole Hemmingsen Regionskonsulent i Domea Abf af 1941 Ringsted Tlf: 4070 6218 E-