3 Dronning Margrethe indledte sit sommertogt i Nakskov (1), hvor hun blev vist rundt i Søhusene af Michael Demsitz, adm. direktør i Boligkontoret Danmark (2). Senere så hun kunstneren Leif Sylvesters gavlmaleri bebyggelsen (3). Undervejs besøgte Dronningen også Jytte og Erik Petersen i deres lejlighed (4) og hvilede sig på en af deres have stole, mens Michael Demsitz forklarede om principperne bag almene boliger (5). FRA RIDDERSBORGPARKEN TIL SØHUSENE 4 Søhusene består af 104 boliger i rækkehuse med egne haver og store terrasser. Området hed oprindelig Riddersborgparken og rummede fra begyndelsen 414 boliger, der var opført fra 1973 til 1982, da der var brug for boliger til de over 2.000 ansatte på værftet. 5 Værftet lukkede, og tiden løb fra den type boliger. Riddersborgparken var plaget af uro og kriminalitet, folk flyttede væk, og på et tidspunkt var flere en 60 boliger tomme. Afdelingen var tæt på konkurs, og derfor blev der truffet en beslutning om at rive 327 boliger ned og bygge nye på de eksisterende fundamenter. De nye boliger var nemme at udleje, og der er i dag 250 på venteliste til at flytte ind. gøre rent. Men det er en overdrivelse. Selvfølgelig har vi gjort rent og vasket gulvet i går og tørret panelerne af, siger hun. Erik Petersen har arbejdet på Nakskov Skibsværft som maskinarbejder. Da det lukkede, blev han pedel på Halsnæs Skole. Jytte har arbejdet som biblioteksassistent på Nakskov Bibliotek. I dag er de begge pensionister. Undgå genhusning De boede oprindeligt i Fjordgården, men da den blev renoveret, skulle de genhuses. De ville gerne undgå for mange flytninger. Vi er trods alt 80 år, konstaterer Jytte. Derfor flyttede de til Søhusene. Hun tilføjer, at de var kede af at flytte fra de gode naboer i Fjordgården, men er blevet meget, meget glade for Søhusene, hvor der også er gode naboer. Prikken Michael Demsitz, administrerende direktør i Boligkontoret Danmark, ledsagede dronning Margrethe under hendes besøg i Søhusene, og for ham er det en stor succes, at dronningen valgte at besøge bebyggelsen. Hun hørte om udviklingen, fra boligerne blev opført, og det handlede om at skaffe boliger til de mange, der fik arbejde på værftet, til i dag, hvor børnefamilier og pensionister efterspørger boliger af høj kvalitet. Han kalder dronningebesøget prikken over iet på en succesfuld renovering af området, og for ham handlede det om at fortælle dronningen om livet i og imellem husene, og ikke så meget om arkitekturen. Jeg tror ikke, dronningen vidste så meget om almene boliger. Dem synes jeg, hun skulle høre noget om, fortæller Michael Demsitz og tilføjer, at dronningen virkede interesseret i at høre om, hvordan beboersammensætningen har ændret sig igennem bebyggelsens levetid, og om hvordan man har arbejdet med en helhedsplan, der blandt andet med hjælp fra Landsbyggefonden har omdannet området fra utryghed, trusler om konkurs og en for ensidig beboersammensætning til et attraktivt område, hvor både børnefamilier, pensionister og flygtninge glæder sig over at bo side om side. Området er blevet attraktivt for ressourcestærke familier, der sagtens kan få råd til at købe hus, men som vælger at bo her, fordi det er nemt at købe hus, men kan være svært at sælge det bagefter, siger han. Derfor er området tiltrækkende, fordi man ved, at man ikke kommer til at hænge på et usælgeligt hus, hvis man får arbejde et andet sted i landet, fremhæver han. BOLIGEN juli/august 2016 5 BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 7/8 JULI/AUGUST 2016 83. ÅRGANG En almen nabosnak Nabokonflikter er udbredte En undersøgelse, A&B Analyse har lavet for Boligen, viser, at hver fjerde af os har været i konflikt med naboen inden for de sidste 5 år. Indvandrerunge stormer ind på gymnasiern Foto: Anna-Lene Riber LEDER Derfor skal denne udvikling også fort sætte i de kommende år, så de unge men nesker i de udsatte boligområder opnår lige så gode resul tater som i resten af samfundet. BOLIGEN Juli/august 2016 83. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiest 12 INDHOLD 4 8 9 10 12 14 15 26 ROYALT ALMENT BESØG Droning Margrethe kiggede ind hos Erik og Jytte Petersen, der bor alment i Nakskov. 34 16 Domea.dk foreslår, at dyr porto kan erstattes af, at boligorganisationen kontakter lejerne via e-boks. INTEGRATIONSYDELSEN Indvandrerfamilier kan fra 1 2 Velkommen Deres Majestæt Første stop på Dronning Margrethes sommertogt med kongeskibet Dannebrog var Nakskov. Her besøgte hun blandt andet Erik og Jytte Petersen i den almene bebyggelse Søhusene. Af Ingrid Pedersen redaktion@bl.dk Foto: Jacob Funder, Localeyes D et første, dronning Margreth 3 Dronning Margrethe indledte sit sommertogt i Nakskov (1), hvor hun blev vist rundt i Søhusene af Michael Demsitz, adm. direktør i Boligkontoret Danmark (2). Senere så hun kunstneren Leif Sylvesters gavlmaleri bebyggelsen (3). Undervejs besøgte Dronningen også Jytte og Erik Petersen i deres lejlig KORT NYT BOFÆLLESSKAB FOR Boligforeningen 3B skal bygge landets første seniorbofællesskab for bøsser, lesbiske, biseksuelle og transpersoner. Bofællesskabet opføres på Sundholmvej i København og skal være for såkaldte LGBT-personer over 50 år. De har en større risiko for at blive ensomme i alderdom FILM OM VOLLSMOSE TORV HITTER PÅ FACEBOOK Vollsmose Torv i Odense hitter lige nu med små videoer på Facebook, hvoraf én er vist mere end 75.000 gange og delt af over 110 mennesker. Ifølge Vollsmose.dk er det tal, der langt overstiger de største danske indkøbscentre som Rosengårdcenteret og Fields. TITUSINDER INDVANDRERFAMILIER RAMMES DEN 1. JULI HÅRDT PÅ ØKONOMIEN Med integrationsydelsens betydelige beskæring af den kontant- og uddannelseshjælp, udlændinge hidtil har modtaget, risikerer mange indvandrerfamilier at få problemer med at betale deres husleje. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk D en VEJEN TIL HUEN BLIVER SVÆRERE Kravet er et gennemsnit på fem i de afsluttende standpunkts karakterer. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk R egeringen indgik den 3. juni forlig om en gymnasiereform med Socialdemokraterne, Dansk Folkeparti, Liberal Alliance, Det Radikale Venstre, Socialis tisk Folkeparti PLANLOVEN KOMMER TIL AT SIKRE BLANDEDE BYER Efter et hektisk forhandlingsforløb faldt den politiske kabale om planloven på plads. Reglen om op til 25 procent almene boliger i nye byområder blev ikke bare bevaret. Den blev sikret langt ud i fremtiden. Af Michael Thorberg mith@bl.dk S å sent som af KORT NYT 130 ÅR GAMMELT FUNDAMENT SKIFTET For at redde indeklimaet i lejlighederne på Kelstedgård i Veksø i Østsjælland har man udskiftet det gamle kampestensfundament med en ny sokkel, der både isolerer og holder fugten ude. Bygningen tilhører Stenløse-Ølstykke Boligforening, der er administreret Afdelingsformanden skaffer beboere At stikke nøgler til boligsøgende er ikke at sælge en lejlighed, fastslår den tidligere sælger Christian Jessen, der sørger for at få fyldt tomme boliger i Haderslev. Fremvisningen starter udendørs, hvor Christian Jessen fortæller Lis og Anders Trans om de mange m 10 andre afdelings formænd gør nu det samme Christian Jessen gennemgår for de mulige ind flyttere, hvad de kan få at vide på skrift om lejligheden og området. I skal bare spørge, for jeg plejer at kunne svare på det meste. Og hvis jeg ikke kan, indrømmer jeg det, og så kan jeg undersøge det. CHRIS FOND DONERER 750 MILLIONER TIL UDSATTE BORGERE A.P. Møller ønsker at styrke borgere, der lever på kanten. Pengene falder på et tørt sted, men husk at koordinere de mange indsatser, lyder opfordringen fra CFBU. Af Kristoffer Friis kfs@bl.dk De kommende år vil Den A.P. Møllerske Støttefond donere 75 1950ER-GULV KAN AFGØRE MGO-ANSVAR Et magnesitgulv fra 1951 kan blive afgørende, når det skal bestemmes, hvem der har ansvaret for en af de seneste årtiers største byggeskandaler i Danmark. Af Ole Ellekrog ole@bl.dk Var det en hændelig fejl, som ingen kunne have forudset, en såkaldt udviklingsskade NY POSTLOV DYR FOR ALMENE BEBOERE Prisen for at undgå langsomme rykkerbreve er væsentlig dyrere porto. BL har arbejdet for, at boligorganisationerne kan anvende digital post ligesom kommunerne. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk M idt i en stadig mere digital tid bliver de almene beboere ramt på pengepungen KORT NYT KØBENHAVN KRÆVER LÆRLINGE VED ALMENT BYGGERI 68 PROCENT FALD I INDBRUD I VEJLEÅPARKEN De seneste tal fra Vejleåparken i Ishøj viser, at antallet af indbrud er faldet fra 69 til 22, altså et faldt på 68 procent, siden 2013. Tilsvarende var faldet i indbrud på hele den københavnske vestegn DEN SVÆRE NABOKONFLIKT Hver fjerde har konflikt med naboen Ny analyse viser, at nabostridigheder er meget udbredt. Og det er især udendørslivet, som giver anledning til, at vi bliver sure på hinanden. Af Michael Thorberg mith@bl.dk S tridigheder med folk, der bor ved siden af eller overfor, er Husdyr 33,8 % Andet 0 Fra undersøgelsen: 10 20 30 40 50 Har du indenfor de seneste fem år oplevet konflikter med naboer/genboer? 23,9 % Ja 74,3 % Nej 1,8 % Husker ikke/Vil ikke oplyse Andet Fordelingen af dem, der0svarer til, at30 de har nabokonflikter: 10 ja20 40haft50 60 70 80 34 DEN SVÆRE NABOKONFLIKT Marianne Wiese for bordenden er godt i gang med at mægle i en fiktiv konflikt imellem to skuespillere, der spiller hver deres beboerrolle. Marianne Wiese prøver at forstå konflikten fra et overordnet perspektiv. Men skuespilleren til højre er ikke meget for at anerkende, at Skuespilleren tv. har skrevet samtlige tidspunkter ned for, hvornår hun føler sig generet af støj. Mens de andre konfliktmæglere lytter intenst til anklagerne. Skuespilleren th. har svært ved at forstå anklagerne om, at hun er til gene for sin underbo. Mens Marianne Wiese (i midten) spørger ind til Børnene arbejder med deres ideer i Minecraft. Ambitionen er at virkelig gøre tankerne imellem blokkene. Børn inddrages i renoveringer Projektet Børn Bygger Byen skal inddrage børn i deres boligområder og forvandle deres ideer til virkelighed i større renoveringsprojekter. Af Kristoffer Friis kfs@b Jeg vil gerne lære andre børn at kende her i Blokland, men jeg ved ikke, hvordan jeg kan møde dem, lyder det fra flere af børnene i projektet. Her fræses en af ideerne. DET SKAL BØRN BYGGER BYEN -PROJEKTET: Undersøge og eksperimentere med inddragelse af børn og unge i almene boligområder igennem M Der var 168 stemmeberettigede, en snes suppleanter og en håndfuld gæster til stede på repræsentantskabsmødet, som blev holdt på hotel Nyborg Strand. Repræsentantskabsmøde: EU OG KONTANTHJÆLPSLOFTET Af Michael Thorberg mith@bl.dk Foto: Alex Tran B eretningen og årsregnskabet blev godkendt. Handl KORT NYT Dette foto måtte godt optages, fordi det blev optaget på et offentligt areal uden for Motalavej. Til gengæld trodsede gruppen BoligKorsørs nej til optagelser på dens område, da den lod sig fotografere foran Kvartershuset. Foto: Frederik Racher DET MÅTTE DE IKKE PÅ BOLIGSELSKABETS GRUND Ko GULDKORN AF ALMEN Fotos: Stefan Kai Nielsen På Folkemødet i Allinge-Sandvig på Bornholm afvikles der hvert år mange hundrede debatter og andre events, der har interesse og kan være idé-inspirerende for de almene boligorganisationer. Derfor bringer Boligen naturligvis også i år en fyldig reportag INTERESSE LARS LØKKE RASMUSSEN, VENSTRE Om et vigtigt politisk efterår: Til efteråret vil regeringen fremlægge en samlet plan for Danmark. En plan for det næste årti, hvor vi giver vores bud på, hvad der skal til, for at det danske hus i fremtiden kan stå stærkere, med bedre vedligeholdelsesstanda GULDKORN AF ALMEN INTERESSE PIA OLSEN DYHR, SOCIALISTISK FOLKEPARTI Om ulighedskrisen: Uligheden stiger herhjemme. Det har den gjort siden midten af firserne. Det kræver en massiv indsats, ikke mindst i skole og daginstitutioner. Så alle børn, uanset deres baggrund, får en chance. ANDERS SAMUEL Hvem vil du låne din kagerulle til? Deleøkonomi er et populært debatemne på Folkemødet. 23 arrangementer handlede på den ene eller anden måde om deleøkonomi. En af dem var arrangeret af Dansk Arkitektur Center og bar titlen Hvordan skalerer man deleøkonomiske forretningsmodeller? en debat, hvor kon Bland jer udenom Så enkelt var budskabet fra lærernes formand Anders Bondo Christensen til alle de interesseorganisationer, der efter hans opfattelse i alt for høj grad blander sig i folkeskolens udvikling. Ordene kom, da han deltog i en debat på Folkemødet om folkeskolens fremtid, der blev afviklet For 10 år siden var der 15 procent dårlige læsere i folkeskolen. I dag er der stadig 15 procent dårlige læsere. Når vi ikke er kommet videre, er det fordi, at måden, det gøres på, i alt for høj grad er bestemt af folk, der ikke har forstand på det, sagde Anders Bondo Christensen. Lad nu dem, der har Der er trangt i domen, talkshow og orkester må dele plads. Her er det Zetland, der sammen med BL's cheføkonom dissikerer den sociale arv. Spisesedlen for næste arrangement skal op. Det er de ni frivillige, der sikrer, at domen kører uden driftsforstyrrelser. Et års forberedelse fire dages afvikl TV 2 News er en synlig aktør i domen. Ni partiledere skulle gørs klar til direkte interviews. Det foregår også i domens offentlige rum. Torsdag aften var oprydningen af domen efter dagens arrangementer, der sluttede med et stort discobrag, først slut klokken 03.00. Da var der fra dome og terrasse Job-hjælp hitter i Tingbjerg Halvdelen af de unge, der frivilligt lægger vejen forbi fritids jobvejlederen i Tingbjerg for at få råd og vejledning til deres jobsøgning, ender i job. Af Samina Usman sam@bl.dk Foto: Sine Fiig D e smågriner og er tydeligvis trygge ved hinanden. Og der er grund til g Maryam Nesere og fritidsjobvejleder Louise Skytte hilser altid på hinanden og får en snak om, hvordan det går, når de tilfældigt støder på hinanden i Tingbjerg. BOLIGEN juli/august 2016 35 KURSER OG KALENDER AUGUST ALMENT TALENT AKADEMI (MODUL 7) Onsdag d. 17. august til torsdag d. 18. august Kursusnr.: 2016-0005 Sted: Scandic Hotel Front, København Pris: 68.000 kr. (Alle moduler) SEPTEMBER KONFERENCE FOR ORGANISATIONSBESTYRELSER Lørdag d. 3. september til søndag d. 4. september Kurs Annonce GRUNDUDDANNELSEN FOR ADMINISTRATIVE MEDARBEJDERE Er du ny i boligorganisationens verden, så vil der være meget, som du skal sætte dig ind i og forholde dig til. På BL's grunduddannelse for administrative medarbejdere møder du andre i samme situation, der gerne vil have styr på de vigtigste NOTABENE 70 ÅR En usædvanlig aktiv beboerdemokrat fylder lørdag den 7. august 70 år: Preben Husted, Greve. Han er formand for afdelingsbestyrelsen i Gersagerparken, tilhørende Boligselskabet af 1961 i Greve, næstformand i organisations bestyrelsen samt nyligt nyvalgt formand for BLs 2. kreds og som det levede liv leves i velfungerende og trygge omgivelser, stod der blandt andet i en indstilling til prisen fra kundechef Kim Geertsen fra FFBs forretningsførerselskab, KAB. FFB har stort fokus på at skabe de bedste rammer for en velfungerede integration, og her har Laurits Loikum satset højt på in Gratis Tilmelding nødvendig på bolind.dk n o i t a t i v In Bolind messe t. 16 13.-14. sep Velkommen til Bolind d messe! Østmarken 6 Sikret mod brand og indbrud 2860 Søborg Tirsdag 13. sept. kll. 09.00-19.00 Onsdag 14. sept. kll. 09.00-16.00 Isoleret mod lyd, lugt og varme På programmet et