FILM OM VOLLSMOSE TORV HITTER PÅ FACEBOOK Vollsmose Torv i Odense hitter lige nu med små videoer på Facebook, hvoraf én er vist mere end 75.000 gange og delt af over 110 mennesker. Ifølge Vollsmose.dk er det tal, der langt overstiger de største danske indkøbscentre som Rosengårdcenteret og Fields. Vollsmose Torv har i årevis forsøgt, som mange andre jo også gør, at tiltrække alle dem, man har svært ved at nå. Nu forsøger vi os med den modsatte strategi. Vi skal ikke konkurrere med de store centre, for det kan vi ikke, så derfor er vi nødt til at gøre noget andet. Vi skal gå efter at fremhæve Vollsmoses særlige unika og fortælle, at vi kan tilbyde noget andet end de store indkøbscentre. Vi skal finde vores medløb og så gå efter det, udtaler Torvets markedsføringskonsulent, Kim Nielsen. Og det er altså blandt andet sket med de små videoer, der er lagt på Vollsmose Torvs Facebookside. Facebooksiden har ifølge Vollsmose.dk fået over 1.000 likes inden for de sidste par måneder, og der er kommet flere besøgende i centeret. Der er ydermere kommet flere butikker til. RMN Filmene kan ses på Vollsmose Torvs Facebookside. Beboerne bliver her budt velkommen til festdagen, hvor der blev budt på øl, vand og pølser samt aktiviteter for børn. Foto: Annette Strate STORT BEBOERENGAGEMENT I GLOSTRUP Glostrup Boligselskab har oplevet et enormt engagement fra beboerne i forbindelse med renoveringen af afdeling Stadionkvarteret. Det blev i høj grad bekræftet, da boligselskabet den 10. juni inviterede til festdag for at fejre, at renoveringen er kommet godt i gang og præsentere de første moderniserede boliger. Imellem 400 og 600 beboere dukkede op. Man ser ofte helhedsplaner blive besluttet af en forholdsvis lille skare. Sådan har det ikke været her, siger Glostrup Boligselskabs direktør, John Møller. Det skyldes, udover at vi har gode beboere, at en stor del af kompetencen er lagt ud til dem i seks afsnit, hvor man hvert sted holdt tre møder inden den endelige beslutning. Med renoveringen gøres 1.236 boliger i muret byggeri fra 1957 tidssvarende. Mange af de mindste boliger slås sammen, samtidig med at tilgængeligheden forbedres i mange af lejlighederne. Derudover renoveres facader, vinduer, altaner, hoveddøre, badeværelser og ventilation. Dertil kommer nyt køkken i en del lejligheder. Sidste etape af renoveringen er færdig i 2019. NEW KOMMUNE SIKRER BILLIGERE INDSKUDSLÅN Indflyttere i alment boligbyggeri i Frederiksberg Kommune slipper fremover for at betale høje bankrenter på indskudslån. Fremover vil kommunen ikke kun være kautionist for indflyttere, der har behov for at låne til indskuddet. Den vil selv låne dem pengene. Kommunen har konstateret, at pengeinstitutter har taget 9-13 procent i årlig rente for indskudslån, selv om den kautionerer for dem. Det forarger initiativtageren til den nye ordning, 2. viceborg- mester Michael Vindfeldt (S). Udlåner får en rente for at tage en risiko. Her er det kommunen, der i sidste ende hæfter for betalingen, og det er dog en af de bedste debitorer, man kan få i dette land, siger han og tilføjer: Det er svineri, at mennesker, der ikke har ret mange penge, skal betale så høj en rente. Ved at låne pengene i kommunen kan de nøjes med en årlig rente på 4 12 procent. Ordningen vil være en mulighed for husstande med en år- lig indkomst under 350.000 kroner. Allerede i 2005 rejste Frederiksbergs daværende borgmester, Mads Lebech (K), en debat om, hvad pengeinstitutterne tog for indskudslån med kommunen som kautionist. Dengang lykkedes det i enkelte tilfælde at få pengeinstitutterne til at nedsætte renten. Men de gjorde det ikke generelt, blev det oplyst, da kommunalbestyrelsen den 13. juni vedtog den nye ordning enstemmigt. NEW Initiativtageren til den nye ordning, Michael Vindfeldt, er forarget over pengeinstitutternes renter for indskudslån. BOLIGEN juli/august 2016 7 BOLIGEN BL DANMARKS ALMENE BOLIGER NR. 7/8 JULI/AUGUST 2016 83. ÅRGANG En almen nabosnak Nabokonflikter er udbredte En undersøgelse, A&B Analyse har lavet for Boligen, viser, at hver fjerde af os har været i konflikt med naboen inden for de sidste 5 år. Indvandrerunge stormer ind på gymnasiern Foto: Anna-Lene Riber LEDER Derfor skal denne udvikling også fort sætte i de kommende år, så de unge men nesker i de udsatte boligområder opnår lige så gode resul tater som i resten af samfundet. BOLIGEN Juli/august 2016 83. årgang ISSN 0108-2590 Udgiver: bl BL Danmarks Almene Boliger Studiest 12 INDHOLD 4 8 9 10 12 14 15 26 ROYALT ALMENT BESØG Droning Margrethe kiggede ind hos Erik og Jytte Petersen, der bor alment i Nakskov. 34 16 Domea.dk foreslår, at dyr porto kan erstattes af, at boligorganisationen kontakter lejerne via e-boks. INTEGRATIONSYDELSEN Indvandrerfamilier kan fra 1 2 Velkommen Deres Majestæt Første stop på Dronning Margrethes sommertogt med kongeskibet Dannebrog var Nakskov. Her besøgte hun blandt andet Erik og Jytte Petersen i den almene bebyggelse Søhusene. Af Ingrid Pedersen redaktion@bl.dk Foto: Jacob Funder, Localeyes D et første, dronning Margreth 3 Dronning Margrethe indledte sit sommertogt i Nakskov (1), hvor hun blev vist rundt i Søhusene af Michael Demsitz, adm. direktør i Boligkontoret Danmark (2). Senere så hun kunstneren Leif Sylvesters gavlmaleri bebyggelsen (3). Undervejs besøgte Dronningen også Jytte og Erik Petersen i deres lejlig KORT NYT BOFÆLLESSKAB FOR Boligforeningen 3B skal bygge landets første seniorbofællesskab for bøsser, lesbiske, biseksuelle og transpersoner. Bofællesskabet opføres på Sundholmvej i København og skal være for såkaldte LGBT-personer over 50 år. De har en større risiko for at blive ensomme i alderdom FILM OM VOLLSMOSE TORV HITTER PÅ FACEBOOK Vollsmose Torv i Odense hitter lige nu med små videoer på Facebook, hvoraf én er vist mere end 75.000 gange og delt af over 110 mennesker. Ifølge Vollsmose.dk er det tal, der langt overstiger de største danske indkøbscentre som Rosengårdcenteret og Fields. TITUSINDER INDVANDRERFAMILIER RAMMES DEN 1. JULI HÅRDT PÅ ØKONOMIEN Med integrationsydelsens betydelige beskæring af den kontant- og uddannelseshjælp, udlændinge hidtil har modtaget, risikerer mange indvandrerfamilier at få problemer med at betale deres husleje. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk D en VEJEN TIL HUEN BLIVER SVÆRERE Kravet er et gennemsnit på fem i de afsluttende standpunkts karakterer. Af Regnar M. Nielsen rn@bl.dk R egeringen indgik den 3. juni forlig om en gymnasiereform med Socialdemokraterne, Dansk Folkeparti, Liberal Alliance, Det Radikale Venstre, Socialis tisk Folkeparti PLANLOVEN KOMMER TIL AT SIKRE BLANDEDE BYER Efter et hektisk forhandlingsforløb faldt den politiske kabale om planloven på plads. Reglen om op til 25 procent almene boliger i nye byområder blev ikke bare bevaret. Den blev sikret langt ud i fremtiden. Af Michael Thorberg mith@bl.dk S å sent som af KORT NYT 130 ÅR GAMMELT FUNDAMENT SKIFTET For at redde indeklimaet i lejlighederne på Kelstedgård i Veksø i Østsjælland har man udskiftet det gamle kampestensfundament med en ny sokkel, der både isolerer og holder fugten ude. Bygningen tilhører Stenløse-Ølstykke Boligforening, der er administreret Afdelingsformanden skaffer beboere At stikke nøgler til boligsøgende er ikke at sælge en lejlighed, fastslår den tidligere sælger Christian Jessen, der sørger for at få fyldt tomme boliger i Haderslev. Fremvisningen starter udendørs, hvor Christian Jessen fortæller Lis og Anders Trans om de mange m 10 andre afdelings formænd gør nu det samme Christian Jessen gennemgår for de mulige ind flyttere, hvad de kan få at vide på skrift om lejligheden og området. I skal bare spørge, for jeg plejer at kunne svare på det meste. Og hvis jeg ikke kan, indrømmer jeg det, og så kan jeg undersøge det. CHRIS FOND DONERER 750 MILLIONER TIL UDSATTE BORGERE A.P. Møller ønsker at styrke borgere, der lever på kanten. Pengene falder på et tørt sted, men husk at koordinere de mange indsatser, lyder opfordringen fra CFBU. Af Kristoffer Friis kfs@bl.dk De kommende år vil Den A.P. Møllerske Støttefond donere 75 1950ER-GULV KAN AFGØRE MGO-ANSVAR Et magnesitgulv fra 1951 kan blive afgørende, når det skal bestemmes, hvem der har ansvaret for en af de seneste årtiers største byggeskandaler i Danmark. Af Ole Ellekrog ole@bl.dk Var det en hændelig fejl, som ingen kunne have forudset, en såkaldt udviklingsskade NY POSTLOV DYR FOR ALMENE BEBOERE Prisen for at undgå langsomme rykkerbreve er væsentlig dyrere porto. BL har arbejdet for, at boligorganisationerne kan anvende digital post ligesom kommunerne. Af Jørn Nyvang jn@bl.dk M idt i en stadig mere digital tid bliver de almene beboere ramt på pengepungen KORT NYT KØBENHAVN KRÆVER LÆRLINGE VED ALMENT BYGGERI 68 PROCENT FALD I INDBRUD I VEJLEÅPARKEN De seneste tal fra Vejleåparken i Ishøj viser, at antallet af indbrud er faldet fra 69 til 22, altså et faldt på 68 procent, siden 2013. Tilsvarende var faldet i indbrud på hele den københavnske vestegn DEN SVÆRE NABOKONFLIKT Hver fjerde har konflikt med naboen Ny analyse viser, at nabostridigheder er meget udbredt. Og det er især udendørslivet, som giver anledning til, at vi bliver sure på hinanden. Af Michael Thorberg mith@bl.dk S tridigheder med folk, der bor ved siden af eller overfor, er Husdyr 33,8 % Andet 0 Fra undersøgelsen: 10 20 30 40 50 Har du indenfor de seneste fem år oplevet konflikter med naboer/genboer? 23,9 % Ja 74,3 % Nej 1,8 % Husker ikke/Vil ikke oplyse Andet Fordelingen af dem, der0svarer til, at30 de har nabokonflikter: 10 ja20 40haft50 60 70 80 34 DEN SVÆRE NABOKONFLIKT Marianne Wiese for bordenden er godt i gang med at mægle i en fiktiv konflikt imellem to skuespillere, der spiller hver deres beboerrolle. Marianne Wiese prøver at forstå konflikten fra et overordnet perspektiv. Men skuespilleren til højre er ikke meget for at anerkende, at Skuespilleren tv. har skrevet samtlige tidspunkter ned for, hvornår hun føler sig generet af støj. Mens de andre konfliktmæglere lytter intenst til anklagerne. Skuespilleren th. har svært ved at forstå anklagerne om, at hun er til gene for sin underbo. Mens Marianne Wiese (i midten) spørger ind til Børnene arbejder med deres ideer i Minecraft. Ambitionen er at virkelig gøre tankerne imellem blokkene. Børn inddrages i renoveringer Projektet Børn Bygger Byen skal inddrage børn i deres boligområder og forvandle deres ideer til virkelighed i større renoveringsprojekter. Af Kristoffer Friis kfs@b Jeg vil gerne lære andre børn at kende her i Blokland, men jeg ved ikke, hvordan jeg kan møde dem, lyder det fra flere af børnene i projektet. Her fræses en af ideerne. DET SKAL BØRN BYGGER BYEN -PROJEKTET: Undersøge og eksperimentere med inddragelse af børn og unge i almene boligområder igennem M Der var 168 stemmeberettigede, en snes suppleanter og en håndfuld gæster til stede på repræsentantskabsmødet, som blev holdt på hotel Nyborg Strand. Repræsentantskabsmøde: EU OG KONTANTHJÆLPSLOFTET Af Michael Thorberg mith@bl.dk Foto: Alex Tran B eretningen og årsregnskabet blev godkendt. Handl KORT NYT Dette foto måtte godt optages, fordi det blev optaget på et offentligt areal uden for Motalavej. Til gengæld trodsede gruppen BoligKorsørs nej til optagelser på dens område, da den lod sig fotografere foran Kvartershuset. Foto: Frederik Racher DET MÅTTE DE IKKE PÅ BOLIGSELSKABETS GRUND Ko GULDKORN AF ALMEN Fotos: Stefan Kai Nielsen På Folkemødet i Allinge-Sandvig på Bornholm afvikles der hvert år mange hundrede debatter og andre events, der har interesse og kan være idé-inspirerende for de almene boligorganisationer. Derfor bringer Boligen naturligvis også i år en fyldig reportag INTERESSE LARS LØKKE RASMUSSEN, VENSTRE Om et vigtigt politisk efterår: Til efteråret vil regeringen fremlægge en samlet plan for Danmark. En plan for det næste årti, hvor vi giver vores bud på, hvad der skal til, for at det danske hus i fremtiden kan stå stærkere, med bedre vedligeholdelsesstanda GULDKORN AF ALMEN INTERESSE PIA OLSEN DYHR, SOCIALISTISK FOLKEPARTI Om ulighedskrisen: Uligheden stiger herhjemme. Det har den gjort siden midten af firserne. Det kræver en massiv indsats, ikke mindst i skole og daginstitutioner. Så alle børn, uanset deres baggrund, får en chance. ANDERS SAMUEL Hvem vil du låne din kagerulle til? Deleøkonomi er et populært debatemne på Folkemødet. 23 arrangementer handlede på den ene eller anden måde om deleøkonomi. En af dem var arrangeret af Dansk Arkitektur Center og bar titlen Hvordan skalerer man deleøkonomiske forretningsmodeller? en debat, hvor kon Bland jer udenom Så enkelt var budskabet fra lærernes formand Anders Bondo Christensen til alle de interesseorganisationer, der efter hans opfattelse i alt for høj grad blander sig i folkeskolens udvikling. Ordene kom, da han deltog i en debat på Folkemødet om folkeskolens fremtid, der blev afviklet For 10 år siden var der 15 procent dårlige læsere i folkeskolen. I dag er der stadig 15 procent dårlige læsere. Når vi ikke er kommet videre, er det fordi, at måden, det gøres på, i alt for høj grad er bestemt af folk, der ikke har forstand på det, sagde Anders Bondo Christensen. Lad nu dem, der har Der er trangt i domen, talkshow og orkester må dele plads. Her er det Zetland, der sammen med BL's cheføkonom dissikerer den sociale arv. Spisesedlen for næste arrangement skal op. Det er de ni frivillige, der sikrer, at domen kører uden driftsforstyrrelser. Et års forberedelse fire dages afvikl TV 2 News er en synlig aktør i domen. Ni partiledere skulle gørs klar til direkte interviews. Det foregår også i domens offentlige rum. Torsdag aften var oprydningen af domen efter dagens arrangementer, der sluttede med et stort discobrag, først slut klokken 03.00. Da var der fra dome og terrasse Job-hjælp hitter i Tingbjerg Halvdelen af de unge, der frivilligt lægger vejen forbi fritids jobvejlederen i Tingbjerg for at få råd og vejledning til deres jobsøgning, ender i job. Af Samina Usman sam@bl.dk Foto: Sine Fiig D e smågriner og er tydeligvis trygge ved hinanden. Og der er grund til g Maryam Nesere og fritidsjobvejleder Louise Skytte hilser altid på hinanden og får en snak om, hvordan det går, når de tilfældigt støder på hinanden i Tingbjerg. BOLIGEN juli/august 2016 35 KURSER OG KALENDER AUGUST ALMENT TALENT AKADEMI (MODUL 7) Onsdag d. 17. august til torsdag d. 18. august Kursusnr.: 2016-0005 Sted: Scandic Hotel Front, København Pris: 68.000 kr. (Alle moduler) SEPTEMBER KONFERENCE FOR ORGANISATIONSBESTYRELSER Lørdag d. 3. september til søndag d. 4. september Kurs Annonce GRUNDUDDANNELSEN FOR ADMINISTRATIVE MEDARBEJDERE Er du ny i boligorganisationens verden, så vil der være meget, som du skal sætte dig ind i og forholde dig til. På BL's grunduddannelse for administrative medarbejdere møder du andre i samme situation, der gerne vil have styr på de vigtigste NOTABENE 70 ÅR En usædvanlig aktiv beboerdemokrat fylder lørdag den 7. august 70 år: Preben Husted, Greve. Han er formand for afdelingsbestyrelsen i Gersagerparken, tilhørende Boligselskabet af 1961 i Greve, næstformand i organisations bestyrelsen samt nyligt nyvalgt formand for BLs 2. kreds og som det levede liv leves i velfungerende og trygge omgivelser, stod der blandt andet i en indstilling til prisen fra kundechef Kim Geertsen fra FFBs forretningsførerselskab, KAB. FFB har stort fokus på at skabe de bedste rammer for en velfungerede integration, og her har Laurits Loikum satset højt på in Gratis Tilmelding nødvendig på bolind.dk n o i t a t i v In Bolind messe t. 16 13.-14. sep Velkommen til Bolind d messe! Østmarken 6 Sikret mod brand og indbrud 2860 Søborg Tirsdag 13. sept. kll. 09.00-19.00 Onsdag 14. sept. kll. 09.00-16.00 Isoleret mod lyd, lugt og varme På programmet et