TEMA / BOLIGROTATION de ønsker noget, der på den ene side er mindre og nemmere at holde. Dels fordi det samtidig skal være nemmere at komme til og rundt i, hvis man for eksempel bliver gangbesværet, siger Ulla Kronbæk Holm. Men de lave priser umuliggør nu det sidste. Mange vil endda ikke kunne sælge uden tab, hvorfor de nærmest stavnsbindes i deres hus, fortsætter hun. Da Lene Villadsen fik problemer med fødderne, var det heldigvis muligt for hende at flytte fra anden sal til stueetagen. Hvad synes du, der skal ske med de tomme boliger? 12,2% VED IKKE 37,5 % RENOVER DEM Tomme boliger skal gennem renovering gøres attraktive med fx elevatorer, så de igen kan sælges eller lejes ud Satser dog på seniorerne Selv om mange seniorer er økonomisk bundet til deres ejerbolig i yderområder, er det alligevel den aldersgruppe, boligorganisationerne fremadrettet satser på. Ifølge fremskrivningen fra Danmarks Statistik er over 40 procent af Frederikshavns befolkning i 2030 over 60 år, siger Jesper Bjerg Støve Kristiansen. Og indtil videre fødes her betydeligt færre børn, end der dør ældre. Så det varer længe, inden den udvikling vender, fortsætter han. Lejers marked De tilbageblivende indbyggere er så 18,6 % BYG DEM OM Vil ingen bo i boligerne, skal de ombygges og bruges til andre formål, fx erhverv eller offentlige tilbud 31,7 % RIV DEM NED Tomme boliger skal efter flere års tomgang fjernes ved nedrivning A&B Analyse har for BL Danmarks Almene Boliger op til kommunalvalget gennemført en opinionsundersøgelse. Blandt flere er 1.000 danskere, der bor i kommuner, Danmarks Statistik har identificeret som Landkommuner. Dem har man spurgt til mange boligpolitiske emner, som er relevante for befolkningen. tilsmilet af, at overkapaciteten på byens boligmarked giver dem et bredt udbud. Det giver kræsne kunder. Højest på ønskesedlen er tæt lavt byggeri med en lille terrasse. Gerne lidt have. Men det grønne skal helst passes af boligorganisationen. Skal man bo i etagebyggeri, skal der være elevator, hvis man ikke kan få en stuelejlighed, siger Ulla Kronbæk Holm. Det uundgåelige Både i Frederikshavn og i Skive er boligorganisationerne bevidste om, hvad en del af løsningen nødvendigvis bliver. Kapacitetstilpasning. Der må boliger ud af markedet. Det er, uanset om det er os, en anden boligorganisation eller private udlejere, der må afgive dem, siger Jesper Bjerg Støve Kristiansen. I Skive, hvor Bomiva har 80 tomme boliger, har man allerede taget konsekvensen. Det ville være værre, hvis vi ikke allerede havde revet boliger ned, siger Ulla Kronbæk Holm. Selv om det gør ondt, kommer vi til at skille os af med endnu flere, fortsætter hun. Både Bomiva i Skive og Frederikshavn Boligforening har erfaret, at det er lejlighederne på de øverste etager, der ikke har elevatorer, som er vanskeligst at leje ud, og derfor står tomme. Mange af de boliger, vi har skilt os af med, er øvre etager. Tilbage har vi så tæt lave boliger, som vi godt kan leje ud, forklarer Ulla Kronbæk Holm. Bedre service og markedsføring Viggo Villadsen har dyrket sport gennem det meste af livet. Han er derfor stadig frisk til at komme ud at gøre en forskel for andre i afdelingen. Selv om de tomme boliger giver boligorganisationerne hovedbrud, kommer den pressede konkurrencesituation lejerne til gode. Der må gøres en ekstra indsats løbes en ekstra meter for at holde på de beboere, der er. 54-årige Lene Villadsen, der bor i en anden opgang end Viggo Villadsen, har boet 30 år i afdelingen. De første mange år på anden sal. Desværre fik jeg alvorlige problemer med mine fødder et problem, der gjorde trapperne meget vanskelige. Men jeg ville nødigt flytte, fordi jeg er meget glad for at bo her, fortæller hun. BoGodt # 2 2025 Her er andelen af langtidstomme boliger størst Frederikshavn Brønderslev Jammerbrugt Jo mørkere farven er, jo højere er andelen af boliger, der har stået tomme i mere end seks måneder. Vesthimmerland Morsø Skive Norddjurs Holstebro Silkeborg Skanderborg Odder Billund Kolding Haderslev Svendborg Lolland Opgørelse på baggrund af tal fra januar 2024. Kilde: BLs egne beregninger på baggrund af Danmarks Statistiks registerdata. 31 #2 / 2025 + PAS PÅ PENGENE: FOR DIG DER BOR I EN ALMEN BOLIG Få de bedste råd fra Luksusfælden HUSORDEN: SIMI JAN HAR TAGET TUREN FRA VÆREBROPARKEN TIL ... den store verden - og retur Hund eller kat ... eller begge dele? TOMME BOLIGER: Viggo er sidste mand i opgangen NYE FÆLLESSKABER: Nu BoGodt fordele FOR DIG DER BOR I EN ALMEN BOLIG Få gratis adgang til BoGodts nye fordelsunivers Her får du eksklusive rabatter på alt fra boligudstyr og tøj til tandlæge, cykler og elektronik. Tilmeld dig på hjemmesiden www.bogodtbladet.dk før din nabo. På hjemmesiden finder du også nyttige tips og GØR SOM INGE. STEM! D R E DA KT I O N Ansvarshavende redaktør Bent Madsen Solveig Råberg Tingey srt@bl.dk Michael Thorberg mith@bl.dk Andreas Holm Hansen anh@bl.dk Hanan Chemlali Rosendal hcr@bl.dk Lars Græsborg Mathiasen lgm@bl.dk Regnar M. Nielsen rn@bl.dk Mia Krogh mmk@bl.dk Heidi Andersen hea@ B O FÆ L L E S S K A B INDHOLD KO M M U N A LVA LG Trofast ved valgurnen I løbet af sit lange liv har Inge stemt 66 gange. Læs alt om, hvordan du kan komme til at stemme den 18. november. Fra sygehus til boliger 6 Da huset blev for stort, flyttede de ind i sygehuset, hvor de blev født. Lone og 66 FOTO / MORTEN LANGKILDE / RITZAU/SCANPIX TEMA / VALG 25 En loyal stemme: Når 92-årige Inge Skalka snart sætter sit kryds nummer 18 til kommunalvalget, gør hun det i selskab med sin datter, som hun deler boligafdeling med. 6 GANGE har 92-årige Inge sat sit kryds I tekst og foto Andreas Ho TEMA / VALG 25 Han understreger vigtigheden i at gøre valg til en social handling, både i familien, men også blandt venner og naboer. At stemme smitter: Vi kan på tidligere valg se, at hvis mor og far stemmer, så stemmer barnet også. Den demokratiske arv får du hjemmefra. Vi gør, som vores forældre TEMA / VALG 25 Hvad hvis jeg ikke kan den dag? Valget er dit! Brug din stemme Kan alle stemme? Du kan stemme, hvis du opfylder følgende krav: Den 18. november 2025 er der kommunal- og regionsrådsvalg. Her kan du få indflydelse på alt fra skoler og ældrepleje til byudvikling hvis du altså stemmer TEMA / VALG 25 K ANDIDATERNE til kommunalvalget den 18. november har deres fokus rettet mod valgdagen, Det gælder også Helsingørs konservative borgmester, Benedikte Kiær. Men det er et delt fokus. Den erfarne borgmester med en fortid som både bolig- og socialminister har også alle sanser rettet mo PORTR ÆT Fra Værebroparken til verdens brændpunkter og hjem igen Hele livet har Simi Jan navigeret i kontraster. Nu genbesøger hun Værebroparken, hvor hun er vokset op, og hvor skolen, fællesskab og forskellighed har lagt kimen til hendes blik på verden. Og på livet med dybe vejrtrækninger som ko DE FLESTE I DANMARK KENDER SIMI JAN som tv-korrespondenten, der har rapporteret fra verdens brændpunkter: Hendes ansigt er tonet frem i vores stuer, mens hun har fortalt om alt fra jordskælv i Pakistan til Kabuls fald. Hendes øjne har set krige, katastrofer og menneskelig smerte på tæt hold. Billed INTERVIEW/ SIMI JAN BLÅ BOG Simi Jan Journalist og forfatter Når du taler så varmt om Værebro, hvorfor har du så alligevel valgt ikke at bo her? Det er et godt spørgsmål, svarer hun, og hun nævner villaen med haven og nærheden til vandet som betydningsfulde faktorer. Jeg plejer at sige, at jeg er INTERVIEW/ SIMI JAN Velkommen hjem,Simi Ukraine eller Afghanistan, føles lige pludselig nærværende, fordi vi kan se det med egne øjne. Samtidig er der mennesker, der prøver at skabe splid, grave grøfter og skille os ad. Derfor er det så vigtigt at huske: Der er mere, der forbinder os, end der skil ILDSJÆL tekst + foto Lars Græsborg Mathiasen MORTEN MØLHOLT har trampet en del i pedalerne, siden der blev investeret i en stor rickshawcykel i det almene boligområde Hedemarken i Albertslund. Cyklen blev købt som en del af Naboskab på Hjul, hvor Morten fra start var en af de frivillige cykelchauf Vi har ofte en idé om, hvordan vi bruger vores penge. Men vi har sjældent et klart billede. Mange små beløb bliver til store summer, og hvis pengene er knappe, er det nødvendigt at handle aktivt for at ændre fremtiden. GUIDE TV-ØKONOMEN: HOLD FAST PÅ DE GODE VANER Luksusfældens Kenneth Hansen giv DIN ØKONOMI/ EKSPERTENS GODE RÅD HUSLEJEN SKAL KOMME FØRST Her er Kenneth Hansens gyldne sparetips: 1 2 3 4 5 Gennemgå dine faste udgifter mindst én gang om året Spørg dig selv, om de stadig giver mening. Huslejen er fast, men tjek, om du kan få boligstøtte, og gennemgå forsikringer, transport o Antallet af tomme boliger er fordoblet på under fem år. Særligt yderkommuner er ramt. SIDSTE MAND I OPGANGEN tekst Regnar M. Nielsen foto Lars Græsborg Mathiasen TEMA / BOLIGROTATION D ET RUNGER HULT i den tomme opgang, når man klikker tunge. Tom er den ingen støvler foran døren, intet legetøj, TEMA / BOLIGROTATION de ønsker noget, der på den ene side er mindre og nemmere at holde. Dels fordi det samtidig skal være nemmere at komme til og rundt i, hvis man for eksempel bliver gangbesværet, siger Ulla Kronbæk Holm. Men de lave priser umuliggør nu det sidste. Mange vil endda ikke kunne sælg TEMA/ BOLIGROTATION Heldigvis kunne det hurtigt løses med en flytning til stueetagen, hvor der var en ledig lejlighed. Og Bomiva var en god støtte under flytningen, fortsætter hun. Trods den vanskelige konkurrencesituation er det gennem det seneste år næsten lykkedes Frederikshavn Boligforening at TEMA/ BOLIGROTATION KO R T F O R TA LT Frits Jørgensens Have Fra sygehus til boliger Faaborg Sygehus er opført i 1929 og tegnet af arkitekt Frits Jørgensen. I 2011 stoppede driften af sygehuset, og bygningen blev i 2018 købt af FAB Fyns Almennyttige Boligselskab. Har siden 2019 været ombygget til INSPIRATION / HOBBY RADWAN HAR BYGGET CHRISTIANSBORG I GRILLSPYD Nogle gange kan jeg ikke sove, fordi jeg tænker på, hvad jeg skal bygge den næste dag. Eiffeltårnet, Øresundsbroen og et japansk kejserpalads. Og nu også et kæmpestort Christiansborg. Alt det og meget mere gemmer sig i et lille værk tekst Regnar M. Nielsen foto Lars Græsborg Mathiasen R E P O R TAG E I ny lejlighedstype bliver der plads til far, mor, børn og bedste. Samtidig rykker sundheden tættere på beboerne. En hverdagsaften i Axelborg år 2030 Træt hjem fra arbejde... Alternativet til selv at gå i køkkenet er et besøg i SUNDHED / FREMTIDSVISON Jeg er optimistisk. Vi vil realisere meget af det her. Men det bliver udfordrende at komme hele vejen. Den store hurdle bliver finansieringen, siger Michael Meldgaard, der er direktør for ALBO. Der er vedtaget og bevilliget støtte fra Landsbyggefonden til en fysisk renoverin SUNDHED / FREMTIDSVISON Fremtidens sundhedsboliger i den almene boligsektor Derfor er der for mig ingen tvivl om, at et regionalt og kommunalt sundhedstilbud tæt på beboerne i de store boligområder vil hjælpe rigtig mange mennesker og også gøre det nemmere for os som kommune at hjælpe beboerne beds REPORTAGE / STARTBOLIGER M AN KAN SLÅ SIG på livet, når man skal flytte hjemmefra. Særligt, hvis man ikke kommer fra en opvækst eller baggrund, der har rustet en til de udfordringer og opgaver, der følger med. I Skive har de derfor Startbolig et særligt tilbud til netop de unge mennesker, der ska BEBOERDEMOKRATI / HUSDYR Husdyr i almene boliger med husdyrorden 67 % Mine hunde var afgørende for mit boligvalg Generelt er det tilladt at have husdyr i de fleste almene boligafdelinger med en husdyrorden, men der er store forskelle på tværs af landet. tekst og foto Andreas Holm Hansen illustrat 7,3 % Har du et spørgsmål, du gerne vil have svar på? I hvert blad tager juristen og konfliktmægleren emner op, der på den ene eller anden måde betyder noget for os, der hvor vi bor. Du kan få hjælp til et problem ved at skrive til brevkassen@bl.dk KO N F L I KT H Å N DT E R I N G Kan jeg bruge r FÆLLESAREALET / KRYDSORD OG SUDOKU HVAD SIGER DEN GLADE ? FISKER H VAD SIGER DEN GLADE REBUSSENS SIDSTE ORD ER ? FISKER OPGAVENS LØSNING Er du kongen af kloge ord? REBUSSENS SIDSTE ORD ER OPGAVENS LØSNING Så er det tid til at vise tænder! Knæk vores finurlige rebus og vær med i konkurrencen om et Bliv e af B n del oGo fæll ess dtkab et: lem husene, Hvad rører sig derude, hvor livet leves mel øderne? på fællesarealerne, i vaskeriet og på beboerm bor i de almene På denne side deler vi små glimt fra jer, der rdagsøjeblikke, boliger. Det er tanker, grin, gode råd og hve i I deler! vi har samle