7,3 % Har du et spørgsmål, du gerne vil have svar på? I hvert blad tager juristen og konfliktmægleren emner op, der på den ene eller anden måde betyder noget for os, der hvor vi bor. Du kan få hjælp til et problem ved at skrive til brevkassen@bl.dk KO N F L I KT H Å N DT E R I N G Kan jeg bruge råderetten til nye fliser på badeværelset? Min nabo lader affaldsposer stå i opgangen Kære brevkasse Hej Brevkasse Kære Brevkasse Jeg planlægger at fremleje min bolig i et år, mens jeg gennem mit arbejde er udstationeret i Berlin. Jeg glæder mig det bliver et vildt eventyr! Men hvad skal jeg gøre? Jeg har nogle gamle grønne vægfliser på mit badeværelse, som har hængt der siden 1984. Jeg kunne godt tænke mig at skifte dem ud med moderne hvide fliser. Kan jeg gøre det efter reglerne for individuel råderet? Jeg skal lige tilføje, at fliserne ikke fejler noget. Min nabo efterlader igen og igen fyldte affaldsposer i opgangen foran sin dør. Lugten fra poserne er virkelig ubehagelig. Ofte står de der i flere dage, inden min nabo får dem smidt i affaldscontaineren. Jeg kender ikke rigtigt mine naboer og synes derfor, det er svært at sige til dem, at skraldeposer ikke skal stå i opgangen, men skal direkte i containeren. Bedste hilsner Magnus SVA R Kære Magnus Det lyder spændende med et år i Berlin det er en fantastisk by! For at få styr på fremlejen af din bolig er der et par vigtige ting, du skal have på plads. Først og fremmest skal du kontakte din boligorganisation og fortælle dem om dine planer. De vil tjekke, om betingelserne for fremleje er opfyldt og give dig grønt lys til at gå videre. Det er vigtigt, at du gør det i god tid, så processen ikke trækker ud. Når du har fundet den rette person til at leje din bolig, skal I lave en lejekontrakt. Sørg for, at alt er tydeligt beskrevet, så der ikke opstår misforståelser undervejs. Husk, at du også skal sende en kopi af kontrakten til boligorganisationen det er nemlig et krav, før fremlejen kan godkendes og træde i kraft. Jeg håber, du får et spændende og berigende ophold i Berlin! Mange hilsner Anni 48 De svarer på dine spørgsmål Anni Pedersen Jurist Anni er 60 år og bor i Herning med sin familie. Hun er uddannet jurist og har i mange år arbejdet med juridiske spørgsmål i Herning Kommune. I dag er hun jurist hos BL Danmarks Almene Boliger, hvor hun rådgiver både beboere og boligorganisationer. Derudover er hun formand for Huslejenævnet i Herning og har stor erfaring med lejeret og konfliktløsning. Miguel Romero Mikkelsen Konfliktmægler Miguel er 52 år og bor i Hjortshøj med sin familie. Han har mange års erfaring med at arbejde med børn, unge og familier i Aarhus både som boligsocial medarbejder og som udviklingskonsulent. I dag arbejder han som mægler i Konfliktrådet, hvor han brænder for at hjælpe mennesker med at lytte til hinanden og finde fælles løsninger. Venlige hilsner En flise-entusiast Hilsen Signe SVA R Kære flise-entusiast Det er et rigtig godt spørgsmål! Udskiftning af vægfliserne på dit badeværelse regnes som udgangspunkt som en forandring og ikke en forbedring. Det skyldes, at det primært ændrer badeværelsets æstetiske udtryk og ikke nødvendigvis øger boligens brugsværdi. Men der er et lille twist: Hvis du i forbindelse med udskiftningen også etablerer en vådrumsmembran, hvor der ikke er en i forvejen, så kan denne del af arbejdet faktisk betragtes som en forbedring. Og forbedringer kan godt falde ind under reglerne for individuel råderet, hvilket betyder, at du kan være berettiget til godtgørelse. Jeg vil anbefale, at du kontakter din boligorganisation og hører nærmere om deres regler for råderet og eventuelle krav til det arbejde, der skal udføres. Så er du helt sikker på, at alt bliver gjort korrekt. Held og lykke med projektet jeg er sikker på, at det bliver flot med de nye hvide fliser! Mange hilsner Anni SVA R Kære Signe Jeg er helt enig med dig i, at affaldsposer i opgangen ikke er fedt. Min anbefaling nummer et vil være, at du taler med din nabo. Det er altid godt at lære sin nabo at kende. Sørg for at sige det på en venlig måde: Hej, jeg har lagt mærke til, at der nogle gange står skraldeposer foran din dør det begynder hurtigt at lugte. Det vil være dejligt, hvis du vil smide dem direkte ned i affaldscontaineren. Hvis du ikke bryder dig om at sige det direkte til din nabo, kan du jo også skrive det på en seddel og sætte sedlen på en af affaldsposerne. Virker det ikke, så vil jeg anbefale dig at tage kontakt til din boligforening eller en af ejendomsfunktionærerne i området og bede dem om hjælp. Bedste hilsner Miguel # 2 2025 BoGodt BoGodt # 2 2025 almene boliger i Danmark 7,2 % af de almene boliger er ungdomsboliger Her bor beboerne i gennemsnit i 2 år. (2023) JURA Må jeg fremleje min bolig, mens jeg er i Berlin? 592.959 85,6 % af de almene boliger er familieboliger. Her bor beboerne i gennemsnit +10 år. Kilde: Landsbyggefonden KO N F L I KT H Å N DT E R I N G Chikane fra overbo JURA ILLUSTRATIONER / JULIE ASMUSSEN JURA Der er af de almene boliger er ældreboliger. Her bor beboerne i gennemsnit i 5 år. Kære Brevkasse Må afdelingsbestyrelserne lægge møder i arbejdstiden? Kære Brevkasse Kan det være rigtigt, at en afdelingsbestyrelse indkalder til afdelingsmøde kl. 11 på en hverdag? Bestyrelsen siger, at begrundelsen er, at afdelingen er for seniorer på over 55 år, uden hjemmeboende børn. Jeg har oplyst bestyrelsen om, at der i afdelingen også bor en person på 62 år, som stadig arbejder fuldtids. Må afdelingsbestyrelsen beslutte, at mødet skal være kl. 11? Eller skal alle have mulighed for at deltage, så det skal være et aftenmøde? Min overbo chikanerer mig. Han banker hårdt i gulvet gentagne gange og på alle tidspunkter af døgnet: Når han kommer hjem fra byen sent om natten, når han står tidligt op om morgenen, i løbet af dagen, når jeg sidder derhjemme og studerer. Jeg har flere gange kontaktet ham og forsøgt at snakke med ham, men uden, at det har ændret noget. Hilsen James SVA R Kære James Venlige hilsner Mia SVA R Hej Mia Afvikling af afdelingsmøderne bør ligge uden for almindelig arbejdstids ophør, så alle lejere har mulighed for at deltage. Det står ikke højt og tydeligt i vores lovgivning, men det ligger implicit i reglerne, at man ikke må udelukke nogen. De bedste hilsner Anni Vidste du? at mange foreninger har mæglere eller rådgivere, som kan hjælpe med konflikter og finde løsninger, der fungerer for alle parter. Spørg om hjælp i din boligforening. Det er videnskabeligt bevist, at støj kan give stress, da støj aktiverer kroppens kæmp eller flygt-respons, hvilket frigiver stresshormoner og øger pulsen. Og når støjen som her i dit tilfælde er vedvarende og samtidig kobler sig til chikane, så forestiller jeg mig, at din krop må være i højt alarmberedskab. Og det er virkelig ikke sundt! Mit første råd vil altid være at prøve at få en snak med naboen. Men det lyder som om, at du allerede har gjort forsøget flere gange. Mit næste råd vil være at prøve at kontakte boligforeningen og høre, om der er noget, de kan hjælpe med. Skulle det heller ikke føre en positiv forandring med sig, vil mit råd være at anmelde chikanen til politiet, med dokumentation i form af en logbog over dato og tidspunkt, hvor du oplever støjgener fra din overbo. Optag eventuelt en støjgene på din telefon og medsend den i din anmeldelse til politiet. Bedste hilsner Miguel 49 #2 / 2025 + PAS PÅ PENGENE: FOR DIG DER BOR I EN ALMEN BOLIG Få de bedste råd fra Luksusfælden HUSORDEN: SIMI JAN HAR TAGET TUREN FRA VÆREBROPARKEN TIL ... den store verden - og retur Hund eller kat ... eller begge dele? TOMME BOLIGER: Viggo er sidste mand i opgangen NYE FÆLLESSKABER: Nu BoGodt fordele FOR DIG DER BOR I EN ALMEN BOLIG Få gratis adgang til BoGodts nye fordelsunivers Her får du eksklusive rabatter på alt fra boligudstyr og tøj til tandlæge, cykler og elektronik. Tilmeld dig på hjemmesiden www.bogodtbladet.dk før din nabo. På hjemmesiden finder du også nyttige tips og GØR SOM INGE. STEM! D R E DA KT I O N Ansvarshavende redaktør Bent Madsen Solveig Råberg Tingey srt@bl.dk Michael Thorberg mith@bl.dk Andreas Holm Hansen anh@bl.dk Hanan Chemlali Rosendal hcr@bl.dk Lars Græsborg Mathiasen lgm@bl.dk Regnar M. Nielsen rn@bl.dk Mia Krogh mmk@bl.dk Heidi Andersen hea@ B O FÆ L L E S S K A B INDHOLD KO M M U N A LVA LG Trofast ved valgurnen I løbet af sit lange liv har Inge stemt 66 gange. Læs alt om, hvordan du kan komme til at stemme den 18. november. Fra sygehus til boliger 6 Da huset blev for stort, flyttede de ind i sygehuset, hvor de blev født. Lone og 66 FOTO / MORTEN LANGKILDE / RITZAU/SCANPIX TEMA / VALG 25 En loyal stemme: Når 92-årige Inge Skalka snart sætter sit kryds nummer 18 til kommunalvalget, gør hun det i selskab med sin datter, som hun deler boligafdeling med. 6 GANGE har 92-årige Inge sat sit kryds I tekst og foto Andreas Ho TEMA / VALG 25 Han understreger vigtigheden i at gøre valg til en social handling, både i familien, men også blandt venner og naboer. At stemme smitter: Vi kan på tidligere valg se, at hvis mor og far stemmer, så stemmer barnet også. Den demokratiske arv får du hjemmefra. Vi gør, som vores forældre TEMA / VALG 25 Hvad hvis jeg ikke kan den dag? Valget er dit! Brug din stemme Kan alle stemme? Du kan stemme, hvis du opfylder følgende krav: Den 18. november 2025 er der kommunal- og regionsrådsvalg. Her kan du få indflydelse på alt fra skoler og ældrepleje til byudvikling hvis du altså stemmer TEMA / VALG 25 K ANDIDATERNE til kommunalvalget den 18. november har deres fokus rettet mod valgdagen, Det gælder også Helsingørs konservative borgmester, Benedikte Kiær. Men det er et delt fokus. Den erfarne borgmester med en fortid som både bolig- og socialminister har også alle sanser rettet mo PORTR ÆT Fra Værebroparken til verdens brændpunkter og hjem igen Hele livet har Simi Jan navigeret i kontraster. Nu genbesøger hun Værebroparken, hvor hun er vokset op, og hvor skolen, fællesskab og forskellighed har lagt kimen til hendes blik på verden. Og på livet med dybe vejrtrækninger som ko DE FLESTE I DANMARK KENDER SIMI JAN som tv-korrespondenten, der har rapporteret fra verdens brændpunkter: Hendes ansigt er tonet frem i vores stuer, mens hun har fortalt om alt fra jordskælv i Pakistan til Kabuls fald. Hendes øjne har set krige, katastrofer og menneskelig smerte på tæt hold. Billed INTERVIEW/ SIMI JAN BLÅ BOG Simi Jan Journalist og forfatter Når du taler så varmt om Værebro, hvorfor har du så alligevel valgt ikke at bo her? Det er et godt spørgsmål, svarer hun, og hun nævner villaen med haven og nærheden til vandet som betydningsfulde faktorer. Jeg plejer at sige, at jeg er INTERVIEW/ SIMI JAN Velkommen hjem,Simi Ukraine eller Afghanistan, føles lige pludselig nærværende, fordi vi kan se det med egne øjne. Samtidig er der mennesker, der prøver at skabe splid, grave grøfter og skille os ad. Derfor er det så vigtigt at huske: Der er mere, der forbinder os, end der skil ILDSJÆL tekst + foto Lars Græsborg Mathiasen MORTEN MØLHOLT har trampet en del i pedalerne, siden der blev investeret i en stor rickshawcykel i det almene boligområde Hedemarken i Albertslund. Cyklen blev købt som en del af Naboskab på Hjul, hvor Morten fra start var en af de frivillige cykelchauf Vi har ofte en idé om, hvordan vi bruger vores penge. Men vi har sjældent et klart billede. Mange små beløb bliver til store summer, og hvis pengene er knappe, er det nødvendigt at handle aktivt for at ændre fremtiden. GUIDE TV-ØKONOMEN: HOLD FAST PÅ DE GODE VANER Luksusfældens Kenneth Hansen giv DIN ØKONOMI/ EKSPERTENS GODE RÅD HUSLEJEN SKAL KOMME FØRST Her er Kenneth Hansens gyldne sparetips: 1 2 3 4 5 Gennemgå dine faste udgifter mindst én gang om året Spørg dig selv, om de stadig giver mening. Huslejen er fast, men tjek, om du kan få boligstøtte, og gennemgå forsikringer, transport o Antallet af tomme boliger er fordoblet på under fem år. Særligt yderkommuner er ramt. SIDSTE MAND I OPGANGEN tekst Regnar M. Nielsen foto Lars Græsborg Mathiasen TEMA / BOLIGROTATION D ET RUNGER HULT i den tomme opgang, når man klikker tunge. Tom er den ingen støvler foran døren, intet legetøj, TEMA / BOLIGROTATION de ønsker noget, der på den ene side er mindre og nemmere at holde. Dels fordi det samtidig skal være nemmere at komme til og rundt i, hvis man for eksempel bliver gangbesværet, siger Ulla Kronbæk Holm. Men de lave priser umuliggør nu det sidste. Mange vil endda ikke kunne sælg TEMA/ BOLIGROTATION Heldigvis kunne det hurtigt løses med en flytning til stueetagen, hvor der var en ledig lejlighed. Og Bomiva var en god støtte under flytningen, fortsætter hun. Trods den vanskelige konkurrencesituation er det gennem det seneste år næsten lykkedes Frederikshavn Boligforening at TEMA/ BOLIGROTATION KO R T F O R TA LT Frits Jørgensens Have Fra sygehus til boliger Faaborg Sygehus er opført i 1929 og tegnet af arkitekt Frits Jørgensen. I 2011 stoppede driften af sygehuset, og bygningen blev i 2018 købt af FAB Fyns Almennyttige Boligselskab. Har siden 2019 været ombygget til INSPIRATION / HOBBY RADWAN HAR BYGGET CHRISTIANSBORG I GRILLSPYD Nogle gange kan jeg ikke sove, fordi jeg tænker på, hvad jeg skal bygge den næste dag. Eiffeltårnet, Øresundsbroen og et japansk kejserpalads. Og nu også et kæmpestort Christiansborg. Alt det og meget mere gemmer sig i et lille værk tekst Regnar M. Nielsen foto Lars Græsborg Mathiasen R E P O R TAG E I ny lejlighedstype bliver der plads til far, mor, børn og bedste. Samtidig rykker sundheden tættere på beboerne. En hverdagsaften i Axelborg år 2030 Træt hjem fra arbejde... Alternativet til selv at gå i køkkenet er et besøg i SUNDHED / FREMTIDSVISON Jeg er optimistisk. Vi vil realisere meget af det her. Men det bliver udfordrende at komme hele vejen. Den store hurdle bliver finansieringen, siger Michael Meldgaard, der er direktør for ALBO. Der er vedtaget og bevilliget støtte fra Landsbyggefonden til en fysisk renoverin SUNDHED / FREMTIDSVISON Fremtidens sundhedsboliger i den almene boligsektor Derfor er der for mig ingen tvivl om, at et regionalt og kommunalt sundhedstilbud tæt på beboerne i de store boligområder vil hjælpe rigtig mange mennesker og også gøre det nemmere for os som kommune at hjælpe beboerne beds REPORTAGE / STARTBOLIGER M AN KAN SLÅ SIG på livet, når man skal flytte hjemmefra. Særligt, hvis man ikke kommer fra en opvækst eller baggrund, der har rustet en til de udfordringer og opgaver, der følger med. I Skive har de derfor Startbolig et særligt tilbud til netop de unge mennesker, der ska BEBOERDEMOKRATI / HUSDYR Husdyr i almene boliger med husdyrorden 67 % Mine hunde var afgørende for mit boligvalg Generelt er det tilladt at have husdyr i de fleste almene boligafdelinger med en husdyrorden, men der er store forskelle på tværs af landet. tekst og foto Andreas Holm Hansen illustrat 7,3 % Har du et spørgsmål, du gerne vil have svar på? I hvert blad tager juristen og konfliktmægleren emner op, der på den ene eller anden måde betyder noget for os, der hvor vi bor. Du kan få hjælp til et problem ved at skrive til brevkassen@bl.dk KO N F L I KT H Å N DT E R I N G Kan jeg bruge r FÆLLESAREALET / KRYDSORD OG SUDOKU HVAD SIGER DEN GLADE ? FISKER H VAD SIGER DEN GLADE REBUSSENS SIDSTE ORD ER ? FISKER OPGAVENS LØSNING Er du kongen af kloge ord? REBUSSENS SIDSTE ORD ER OPGAVENS LØSNING Så er det tid til at vise tænder! Knæk vores finurlige rebus og vær med i konkurrencen om et Bliv e af B n del oGo fæll ess dtkab et: lem husene, Hvad rører sig derude, hvor livet leves mel øderne? på fællesarealerne, i vaskeriet og på beboerm bor i de almene På denne side deler vi små glimt fra jer, der rdagsøjeblikke, boliger. Det er tanker, grin, gode råd og hve i I deler! vi har samle