4 Byggeriets dagblad Tirsdag 27 oktober 2026 Licitationen 2. sektion Byggeriets papirarbejde vokse Næsten hver anden Aarsleffansatte er nu månedslønnet Stigende rapporterings- og dokumentationskrav sætter sine spor i entreprenørbranchen. DI lægger op til regelforenkling og frygter, at øget papirarbejde kan gå ud over værdiskabelsen Af Jens Kristian Lai jkl@nordiskemedier.dk Hvis du kigger ind bag byggepladsens hegn, vil du stadig se tømrere, murere og struktører. Men kigger du for eksempel på lønningslisten hos landets største entreprenørkoncern, Per Aarsleff Holding, har virkeligheden ændret sig markant. Den traditionelle, timelønnede håndværker på stilladset udgør i dag kun lige akkurat et flertal, mens den månedslønnede funktionærstab er vokset markant. Tal fra koncernens årsrapport for regnskabsåret 20242025 viser, at ud af Aarsleffs i alt 8.900 medarbejdere, er de 3.700 nu ansat som ingeniører, teknisk eller administrativt personale. Det betyder, at funktionærandelen har ramt 41,5 procent. De resterende 5.200 medarbejdere svarende til 58,5 % er timelønnede. Reguleringsstorm djøfiserer byggeriet Samme tendens, der populært kaldet en "djøfisering" af byggeriet, ses også blandt andre af de store entreprenører som MT Højgaard og NCC. Papirarbejdet og særligt dokumentationskravene er vokset voldsomt gennem de seneste 10 år Rasmus Brandt Lassen, branchedirektør i DI Byggeri Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, AE, har kortlagt den private sektor og konstateret, at administrationen over en bred kam er øget markant, så den gennemsnitlige administrationsandel i dag ligger på mellem 25 og 31 procent afhængig af branche. At store spillere i moderne byggeri trækkes op i den høje ende af skalaen skyldes ifølge AE, at stigende dokumentationskrav på blandt andet klima- og bæredygtighedsområdet samt en række tekniske og juridiske krav øger efterspørgslen efter teknisk og administrativ ekspertise. Med indførslen af det juridisk tunge AB-18 aftalesystem, ESG-rapportering, livs- Reguleringsstorm: Kontrakter, jura og ESG driver kontorvæksten Funktionærandelen eksploderer hos de store entreprenører, og en reguleringsstorm, der har ramt byggebranchen, ses som en tungtvejende årsag. Det er for eksempel: Risikostyring og jura: Med det opdaterede aftalesystem AB18 er store byggeprojekter blevet ekstremt juridisk tunge. Klimakravenes dokumentationsbyrde: Der er løbende kommet nye EU-krav til bæredygtigheds- og ESG-rapportering, ligesom der er nationale krav om livscyklusanalyser (LCA-beregninger). Dertil kommer beregninger om CO2-aftryk. Mangel på faglærte og outsourcing: Mens behovet for administration stiger, bløder branchen faglærte håndværkere på grund af små ungdomsårgange. Det tvinger store entreprenører til i højere grad at fungere som overordnede "kontrolcentre", der styrer eksterne - ofte udenlandsk ejede - underentreprenører, frem for selv at have alle håndværkere ansat. Rasmus Brandt Lassen, branchedirektør i DI Byggeri, frygter, at byggeriet kan komme til at lide under en djøfisering. Foto: Bax Lindhardt cyklusanalyser (LCA-beregninger) på nybyggeri samt CO2-krav har en reguleringsstorm således ramt byggeriet de senere år, og det har øget efterspørgslen efter bestemte typer af medarbejdere i entreprenørgiganternes hovedkvarterer. Fra byggeplads til kontrolcenter Funktionærvæksten i store entreprenørselskaber er sket alt i mens undersøgelser fastslår, at Danmark vil komme til at mangle masser af faglærte håndværkere - ikke mindst i byggebranchen - de kommende år. Konsekvensen er til at tage og føle på. For tyve år siden var store entreprenører "mester-virksomheder" i kæmpe skala. I dag minder de på mange områder om ingeniør- og rådgivningshuse, der orkestrerer komplekse juridiske og finansielle processer. Mens professionaliseringen sikrer højere kvalitet og bedre klimaregnskaber, skaber den administrative overhead også bekymring. Frygten i branchen er, at de mange timer bag computerskærmen i sidste ende gør det væsentligt dyrere at opføre de boliger, veje og sygehuse, som samfundet har brug for. AE-direktør Lars Andersen mener derfor også, at det er tvingende nødvendigt, at enhver ny regulering bør vurderes efter, om den faktisk skaber værdi og er nødvendig. - For hvis der kommer en masse rapporteringskrav, der i sig selv ikke er værdiskabende, ja så æder det jo reelt af den egentlige værdiskabelse, der er i at bygge, forklarer han. Problematisk udvikling Men han peger også på en anden problematik, der opstår, når de store danske entreprenører i stigende grad fungerer som hovedentreprenører og udliciterer selve byggepladsarbejdet til underleverandører, der ofte kommer fra udlandet: Nemlig at Danmark især bevarer kompetencer inden for projektstyring, mens den Hvis der kommer en masse rapporteringskrav, der i sig selv ikke er værdiskabende, ja så æder det jo reelt af den egentlige værdiskabelse, der er i at bygge Lars Andersen, direktør i Arbejderbevægelsens Erhvervsråd praktiske byggeekspertise og værdiskabelse i højere grad flyttes til udenlandske virksomheder. Deri ligger en forsynings- og sikkerhedsrisiko, mener AE-direktøren. - Det rejser jo spørgsmålet, om man kan stole på de underleverandører, vi bruger, og som vi er blevet afhængige af, hvis der skulle opstå en krisesituation. Det er blevet meget tydeligt på sikkerheds- og forsvarsområdet lige nu, siger Lars Andersen med henvisning til den Tirsdag 27. oktober 2026 2. SEKTION Papirarbejdet er en voksende byrde i byggeriet Side 45 2 Byggeriets dagblad Tirsdag 27 oktober 2026 Licitationen 2. sektion Ejendomsinvestor og pensionskasse sammen om nyt hotel i København arkitekten er fundet Henning Larsen Architects står bag arkitekturen i det 15.450 kvadratmeter store konceptbyggeri Det nye hotel og servicerede hotellejlighed Shark & Co. Det handler ikke kun om at sikre kvaliteten, når vi producerer og leverer. Det handler også om at skabe bedre forudsætninger for kvalitet, effektivitet og fremdrift i byggeriet. Niels Paludan, Direktør for installationsskakte, Badelement Sweco Danmark A/S Fakta om byggeriet Vridsløs 4 Byggeriets dagblad Tirsdag 27 oktober 2026 Licitationen 2. sektion Byggeriets papirarbejde vokse Næsten hver anden Aarsleffansatte er nu månedslønnet Stigende rapporterings- og dokumentationskrav sætter sine spor i entreprenørbranchen. DI lægger op til regelforenkling og frygter, at øget papir Tirsdag 27 oktober 2026 Byggeriets dagblad Licitationen 2. sektion 5 er: De mange rapporterings- og dokumentationskrav i entreprenørbranchen gør, at kontorfolkene i Aasleff næsten er blevet lige så mange, som dem der er ude på byggepladen og udføre virksomhedens kerneopgave. Foto: Aarsleff højs 6 Byggeriets dagblad Tirsdag 27 oktober 2026 Licitationen 2. sektion Bohrs Tårn i Carlsberg Byen indgår i BUILDs undersøgelse af boliglivet i højhuse, som peger på betydningen af fællesarealer, hvor beboerne mødes i hverdagen. Foto: Søren Bidstrup/Ritzau Scanpix Forsker peger på overset problem Tirsdag 27 oktober 2026 Byggeriets dagblad Licitationen 2. sektion 7 Domea vælger otte hold til nybyggeri og renoveringer Domea.dk har igen valgt totalrådgivere til en todelt rammeaftale, der dækker renovering og nybyggeri af almene boliger i Østdanmark Af Lars Dalsgaard Adolfsen lda@nordiskemed 1000+ virksomheder har allerede en virksomhedsløsning hos Nordiske Medier Skal jeres virksomhed også have adgang til branchens vigtigste nyheder? Giv din virksomhed eller dit team ubegrænset adgang til de nyheder og historier, der former byggeri- og anlægsbranchen med en skræddersyet virksomhedsl