ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 30 V i de n Lov & ret. Pas på med arealoplysninger ved køb eller salg advokat, Focus advokater P/s registre. Få her et overblik over regler og de faldgruber, du skal have øje for. P Bygnings- og Boligregistret (BBR) er et landsdækkende register med data om samtlige landets boliger. Oplysningerne i BBR dækker blandt andet arealer, anvendelsesformål, oplysninger om skure, garager med mere. Oplysningerne i BBR skal afspejle de faktiske forhold i boligen; men man skal være opmærksom på, at oplysningerne i BBR beror på ejerens indberetninger. Det vil for eksempel sige, at bygger ejer en carport, en udestue eller indretter en kælder til beboelse uden at få ændringerne registreret, vil dette ikke fremgå af BBR. En undersøgelse af Erhvervs- og Byggestyrelsen har vist, at der er fejl i mere end 20 procent af alle BBRarealangivelser, og selvom om tendensen er faldende, er fejlprocenten stadig høj. Sælger man en bolig med en forkert BBR-registrering Linda Jensen risen på en bolig afhænger ofte af, hvor mange kvadratmeter boligen er på. Det kan derfor have økonomiske konsekvenser, hvis det viser sig, at din bolig er større/mindre, end du tror. De oplysninger om boligarealet, som du for eksempel får i forbindelse med et køb af en lejlighed, et hus eller en udlejningsejendom, er ikke altid korrekte selvom de fremgår af officielle Overnatning nær København Enk.vær. 495,Bad/toilet, TV, tekøkken, fri parkering Skov-gaarden.dk 28 58 08 50 Skovgaarden@ishoejby.dk Torslundevej 120, 2635 Ishøj Erhvervslokaler udlejes j i Grindsteds velbesøgte handels- og erhvervsområder. Nyopførte og attraktivt beliggende erhvervsejendomme udlejes. Vi tilpasser lejemål i størrelser fra 150 m2 til 2.000 1.500 m2. Ring og hør nærmere om pris og vilkår. Se under www.edcerhverv.dk (skriv Grindsted). GRINDSTED EJENDOMSSELSKAB A/S Per Terkelsen Ejendomsmægler MDEMDE Statsaut. ejendomsmægler Tlf. 20 93 37 92 / E-mail: pt. 720@edc.dk VESTJYSK SLAMSUGNING Døgnvagt TV-inspektion Spulning og tømning af septiktanke v/ PLR Transport Gartnervænget 29 - 6855 Outrup 4025 0976 af arealet, kan man risikere at blive mødt med et krav fra køber om erstatning, hvis den forkerte angivelse har en betydning for prisen. Det vil den ofte have, hvor det viser sig, at et hus har et mindre beboelsesareal end oplyst. Sælger kan hæfte, selvom det er en tidligere ejer af boligen, der har indberettet forkert. I nogle tilfælde vil sælger dog kunne lave en ansvarsfraskrivelse, og så kan køberen være den, der hænger på den. Så det er væsentligt at tjekke købsaftalens vilkår herom. Hvis en forsikringspræmie tager udgangspunkt i forkerte BBR-oplysninger, kan det også give problemer med erstatning, hvis der skulle opstå en skade på eksempelvis indbo. Ligeledes tager beregningen af ejendomsskatter udgangspunkt i BBR, og en korrektion kan derfor medføre et ændret beskatningsgrundlag. Når en bolig lejes ud, vil huslejens størrelse blive vurderet i forhold til leje- målets størrelse, såfremt lejeren klager over huslejen og i det tilfælde kan det også få betydning, hvis arealangivelserne er forkerte. Det tinglyste areal anvendes som grundlag for fastlæggelse af størrelsen af ejerlejligheder. Denne opgørelse af arealet omfatter bruttoarealet af selve lejligheden, inklusive ydervægge og halvdelen af skillevægge til andre lejligheder, hvorimod BBR-arealet omfatter andele af fællesarealer, primært trappeog gangarealer. Det tinglyste areal vil derfor ofte være op til 10 procent mindre end BBR-areal. Arealet har betydning for fordelingstallet for ejerlejligheden. Fordelingstallet afgør, hvor stor en del af ejerforeningens udgifter ejeren af en ejerlejlighed skal afholde. Fordelingstallet tager udgangspunkt i det tinglyste areal. Hvis ejerlejligheden skal lejes ud, anvendes BBR-arealet, da det tinglyste areal ikke finder anvendelse efter lejelovgivningens regler. Dansk ejenDomsmæglerforening har for deres medlemmer og sammen med Forbrugerrådet Tænk med virkning fra 2020 udarbejdet nye regler for, hvordan størrelse på boliger skal angives ved projektsalg (salg af ikke opførte ejerboliger samt nyopførte ejerboliger, der ikke tidligere har været ejet af forbrugere). Såfremt en salgsopstilling ved projektsalg indeholder eller henviser til en plantegning, skal denne anføre den indvendige længde fra væg til væg for hvert enkelt rum. Der må ikke på plantegningen anføres yderligere arealangivelse, som for eksempel areal i henhold til BBR. Det vil sige, at der nu for visse typer boliger indføres en 3. opmålingsmetode. Det kan på sigt skabe forvirring ved senere overdragelser. Din Bolig er ikke altid så stor (eller lille), som du tror. Linda Jensen, advokat, Focus Advokater P/S. Pressefoto fakta focus aDvokater Advokat Linda Jensen er tilknyttet Focus Advokaters afdeling for fast ejendom, hvor hun primært be skæftiger sig med lejeret, byggeri og entrepriseret samt køber og sælger rådgivning i forbindelse med handel af fast ejen dom, især bolighandler. Det er altid nødvendigt at undersøge, om arealet af en bolig er korrekt og efter hvilke regler, det er angivet, når man skal købe, sælge eller udleje. Er du i tvivl, kan du kontakte en landinspektør, der kan foretage en opmåling efter gældende regler. LANDBRUG Alt forefaldende maskinstationsarbejde VOCiNMANDSKØRSEL Leve ing af sand, grus og knust beton Flytning af gyl e. ENTREPRENØRARBEJDE Nedbrydning m/ sortergrab Autoriseret kloakarbejde, rendegravere, minigravere, gravemaskiner, gummigede og dumpervogne Salg og udgravning af gylletanke Nedsivningsanlæg Hos os... er fliser det vigtigste! Vi har tilsammen 120 års erfaring, som kombineret med vores store udvalg af kvalitets fliser, tillader os o dre Bounu vej 1 6870 Ø god Tlf 75 24 12 33 Fax 75 24 10 83 nfo@Bounum dk www Bounum dk ÅRETS Altid mere end 2000 trailere og havemaskiner på lager FORHANDLER 5 ÅR I TRÆK Mange forskellige mærker Magnus (indehaver) Brian (salgschef) Jelsvej 7 6000 Kolding 75531344 www.hl-keramik.dk Tlf. 65 45 53 70 Mail: erhverv@jfmedier.dk www.erhvervplus.dk Din lokale forhandler: Hammeren 6, 6715 Esbjerg N En del af Jysk Fynske Medier Det kunne være gavnligt for den fælles forståelse, at vi opfinder et kæmpe grønt klimabarometer, som passende kunne hænge på Rådhuspladsen, hvor vi alle hver dag kunne blive mindet om det opsatte mål, samt hvor langt vi er kommet op imod de 70 procent. Palle Damborg. formanD for fremstillingsinDustr ERHVER V+ TOR SDAG 30. JANUAR 2020 02 V E L KOM M E N Kommentar. Udgivelsesområde Sydjylland Meningen med at sælge Henrik Skov Anhøj hesk@erhvervplus.dk D et er de færreste iværksættere, der stifter eget firma, fordi de bare elsker at sælge. Og det er et fåtal af ejerledere, der begynder at d NYHED B K ALLEREDE NU Danmarks mest naturinspirerede konferencesal Den nye Vingsal er fleksibelt indrettet med mulighed for opdeling i to eller tre mindre sale eller et stort rum med plads til ca. 800 personer afhængig af opstilling. Den nye konferencesal er indre ettet med det nyeste indenfor AV ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 04 ru n d t i r e gion e n kP Biler bliver en del af værkstedskæden Carpeople Værkstedskæden Carpeople er vokset med 70 procent det seneste år, og omfatter nu 42 medlemmer. Ambitionerne er endnu større, og senest har et esbjergensisk værksted tilsluttet sig for a Bliv erhvervskunde og få fast 10% rabat* DET BETALER SIG AT VÆRE ERHVERVSKUNDE HOS OS Alle momsregistrerede virksomheder kan få en Proff Service erhvervskonto hos os. Det gælder alle former for erhverv: Byggeri, handel, kontor og produktion. sortiment - også avistilbud. Derudover får du nem adgang ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 06 E n E rgi Klumme. receptpligtig innovation mod ondt i klimaet administrerende direktør, energy innovation Cluster Glenda napier A li Khatam fra virksomheden QAMPO gav før jul sit bud på, hvordan de bedste idéer opstår: - Innovation handler om indsigt. Og j Vi forhandler ALLE standardprodukter Mere end 1600 varenumre indenfor emballage og kontorartikler Ingen faste sortimenter. Køb KUN det du har brug for ALTING er ALTID på lager Dag til dag levering Bestil DIREKTE på hjemmesiden www.billigEmballage.dk hurtigt og nemt. ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 08 K l i m a de bat Klumme. Klimapartnerskaber, klimalov, grundlov, men hvor er politikerne? formand for fremstillingsindustrien, di Palle Damborg D er er i disse år og måneder stort fokus på at vedtage ny klimalov i Danmark samt etablering af regeringens 13 Vi har Danmarks mest tilfredse kunder - både private og erhverv* Det fastslår den mest anerkendte undersøgelse af danske banker, EPSI. *EPSI Rating Danmark har de seneste 19 år målt tilfredsheden blandt danske bankkunder. I 2019 blev Sparekassen Kronjylland nr. 1 på både privat og erhverv blandt al ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 PANELET 10 Probl e m k n use r n e Sådan lærer du at elske at sælge Allan Jørgensen, digital ekspert og serieiværksætter, partner, Web2Media Jette Ditlev, ledelsesrådgiver, ditlev-consulting.dk Thomas Juel salgsdirektør (Cso), Cadpeople Jonathan Løw, iværks ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 Probl e m k n use r n e mange iværksættere ser salg som et nødvendigt onde, selvom det er helt essentielt for at lykkes. Hvordan kan man lære at elske at sælge? FaKta erhverv+ paneLet Et panel bestående af ni jysk-fynske erhvervspersonligheder stiller deres viden ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 12 De grøn n e v i r k s om h e De r Batterifirma rider på grøn bølge Den aarhusianske virksomhed visblue, som har udviklet et særligt batteri, der kan gemme på grøn strøm, mærker, at interessen for grøn energi er stor. EnErgilagring Jonas Okholm Nielsen redakt ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 14 U dda n n e l se et samarbejde, der passer som fod i hose På designskolen Kolding er man glad for, at ecco endnu engang har forlænget en partneskabsaftale med skolen, for det betyder, at de designstuderende, der vælger at prøve kræfter med skodesign, får muli ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 u dda n n e l se 15 CC Funktionelt ligner de på ingen måde Ecco i designet, for de er jo vilde og gale, men det, der er så fantastisk på sådan en dag, er jo, at Ecco glæder sig lige så meget, som vores studerende gør. alle er enige om, at det der får man virkelig ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 16 u dda n n e l se Støtte og gode venner skal forebygge frafald på erhvervsuddannelser næsten halvdelen af eleverne falder fra undervejs mod svendebrevet. skolerne gør en stor indsats, men problemerne ligger ofte andre steder. ERHVERVSUDDANNELSE Thomas Maxe max ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 u dda n n e l se 17 EUD-elever: Tænk ikke kun på læreplads find noget, du brænder for Hvis du vil have en god uddannelse, så find et fag, du brænder for og en praktikplads, hvor du får lov at lære noget, lyder rådet fra erhvervselever. ERHVERVS UDDANNELSE Thoma ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 18 u dda n n e l se Elevaid vil hjælpe elever med ondt i livet Gode råd fra korps af psykologstuderende skal mindske frafald på gymnasier og erhvervsuddannelser. FRAFALD Thomas Maxe maxe@erhvervplus.dk AARHUS: Hver syvende gymnasieelev og næsten halvdelen af e NYHED Kontakt salgschef BRIAN JØRGENSEN på +45 51 56 10 11 og hør nærmere MEDBRINGERTRUCKS LIFTE Klar til jobbet hvor som helst og når som helst Montering bag på køretøjet eller mellem akslerne Ekstraordinær mobilitet Vælg mellem 40 forskellige modeller Nem og bekvem betjening Mange års erfa ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 20 u dda n n e l se odenses unikke miljø er afgørende Institutleder på Mærsk Mc-Kinney Møller Instituttet på sdu, Kasper Hallenborg, insisterer på at holde et højt fagligt niveau, selv om den fynske robotklynge formentlig kommer til at efterspørge markant mere ar ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 u dda n n e l se 21 Institutleder Kasper hallenborg er bevidst om, at analyser viser et stærkt stigende behov for kvalificeret arbejdskraft til den fynske robotklynge. Det får ham dog ikke til at slække det mindste på instituttets niveau for at sikre, at flere st ERHVER V+ TOR SDAG 30. JANUAR 2020 22 U DDA N N E L SE Guldæggets rejse Mærsk Mc-Kinney Møller Instituttets leder Kasper Hallenborg har fulgt det fynske robotmiljø, siden han i 1996 begyndte at læse til civilingeniør i datateknologi. Dengang havde han ingen idé om, at den fynske robotindustri vil ERHVER V+ TOR SDAG 30. JANUAR 2020 U DDA N N E L SE 23 2019 De 140 millioner kroner, der over fem år er bevilliget til opbygningen af Industri 4.0-laboratoriet, begyndte i 2019 for alvor at manifestere sig i kælderbygningen på SDU, der er fyldt med morgendagens teknologi. Laboratoriet skal dels v ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 24 u ddA n n e l se Vaskerinørder belønnet med pølser for talentarbejde Inwatecs strategi med at satse på uddannelse af unge talenter giver virksomheden mulighed for tidligt at få gavn af den teknologi, der ellers først kommer ud i erhvervslivet de kommende år, ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 u dda n n e l se 25 Fynske erfaringer skal bredes ud Interesseorganisation Technology denmark står i spidsen for at brede projektet Future skills rettet mod erhvervsakademiuddannelserne ud til hele landet. tre år føre modellen ud nationalt med Technology Denmark ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 26 u dda n n e l se Kursus i digital innovation skal hjælpe akademikere i job Et nyt fokus på egen faglighed, der kan føre til fast arbejde. Det er målet med det seks uger lange jobrettede kursusforløb i digital innovation, som Jobcenter Aarhus for første gang ha ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 u dda n n e l se 27 Derfor er jeg med på kurset MArthA BroEgAArd SiMonSEn 32 år, cand.mag. i religionsvidenskab, har været ledig i omkring et år: - Jeg blev færdiguddannet i 2012 og har tidligere arbejdet i administrationen på Aarhus Universitet. Men for et år s ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 28 u dda n n e l se Beskæftigelseschef: Nyuddannede ledige akademikere skal være omstillingsparate Hvad end det gælder geografi eller ens specifikke arbejdsområde, så skal ledige dimittender fra lange videregående uddannelser i dag være parate til at flytte sig f ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 u dda n n e l se 29 Jobcenter Aarhus har af flere omgange arrangeret busture for ledige akademikere med henblik på at vise dem muligheder for job i andre kommuner. Sidste år gik turen til Skive. her var 40 håbefulde nyuddannede ledige akademikere med. Arkivfoto: S ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 30 V i de n Lov & ret. Pas på med arealoplysninger ved køb eller salg advokat, Focus advokater P/s registre. Få her et overblik over regler og de faldgruber, du skal have øje for. P Bygnings- og Boligregistret (BBR) er et landsdækkende register med data om sa ErhvEr v+ Tor sdag 30. januar 2020 Økonom i 31 Daniel Svensson Mit livs kamp på og udenfor banen FOREDRAG Torsdag den 27. februar kl. 16.00 helle Snedker, kundedirektør og partner, Formuepleje. Pressefoto Klumme. Lykken er en belåning på 40 procent KundedireKtør og partner, Formuepleje Helle