Tidshorisonten er cirka et års tid fra en ejer forening er fuldt etableret, til vi i MyHomes har overdraget nøgler til alle fem boliger. Og vi ved, at såsnart alle brikker er faldet på plads, er alle ivrige efter at komme i gang med at nyde investeringen. Vi a rbejder i to tempi, når vi etablerer nye ejerforeninger, der skal ende med at have 29 underskrifter på fem skøder. Dermed bliver ventetiden kortere for de første, der tiltræder. D E F Ø R S TE 12 EJE R E LÆGG E R U D M E D T O BO L I G ER Allerede når vi har etableret en forening med 12 ejere, går vi i gang med at finde, investere i, renovere og indrette de første to boliger til ejer foreningen. De første 12 ejere opnår en økonomisk fordel i forhold til de efterfølgende 17, som tiltræder ejerforeningen på et tidspunkt, hvor der allerede er opbygget en vis værdi. Etableringssummen indbetales på en konto, der tilhører ejerforeningen og herfra frigives der løbende penge til køb af boliger, renovering og indretning. De første 12 ejere booker og bruger de første to boliger, så snart de står klar. D E N ÆS TE 17 M YH O M E S-E JE RE O G T RE B O L IG ER S L U TTE R RINGE N Mens vi realiserer de første to boliger, fortsætter vi både med at identificere spændende e mner til de næste tre boliger og med at samle de øvrige familier, der vil være med i den endelige og fuldtallige ejerforening. Når alle er klar, udvider vi ejerforeningen på en ekstraordinær generalforsamling og investeringen indbetales fra de sidst ankomne. Herfra går vi i gang med at investere i de sidste tre boliger for alle 29 forventnings fulde MyHomes-ejere. Vi screener markedet efter attraktive boliger u dfra nøje definerede kriterier, som alle ejerne er bekendt med. Og når bolig efter bolig når igennem vores nåleøje, præsenteres de som oplæg for ejerforeningens ejerudvalg, der foretager den endelige godkendelse og accept. Ejerudvalget består af tre repræsentanter fra ejerkredsen. Det tager typisk tre-fire måneder fra vi har overtaget en bolig, til det nyrenoverede og færdige hjem kan overdrages til ejerne. Så hele processen fra A til Å, før man kan indtage sine nye hjem de lækreste steder i Europa, er overskuelig. D ET AT BLIVE D EL AF ET SAMEJ E Et sameje kan betragtes som en ejerforening, hvor der eksisterer et sæt vedtægter, og fremfor alt en aftale, der regulerer det indbyrdes ejerforhold. Når man er flere om at eje fast ejendom og dermed store værdier, er det vigtigt, at der er klare retningslinjer for hvordan der træffes beslutninger. MyHomes har skabt et aftalegrundlag, der skarpt definerer bestemmelser og regler. I et sameje hæfter man solidarisk, men da vi forlanger investeringen foretaget kontant og samtidig kræver et depositum på 12 måneders fællesudgifter, betyder hæftelsen meget lidt i praksis. Alle boliger handles kontant. I samejet kan man skille sig af med hinanden, hvis der opstår mislighold af økonomi eller grundregler. Hver person i samejet ejer sin andel, som til e nhver tid kan sælges efter samme principper, som var det et sommerhus. Man har altså selv den fulde fordel af en værdistigning. MYHOMES / INVEST 9 INVEST En investering i mere end bare mursten Sådan etableres en MyHomes ejerforening Comfort eller Premium Hvilken størrelse passer jer? Investering og fællesudgifter Høst frugten af investeringen Afkastet er livskvalitet, rejsero og oplevelser En investering i mere end bare mursten Sådan etableres en MyHomes ejerforening Comfort eller Premium Hvilken størrelse passer jer? Investering og fællesudgifter Alt det med småt & værd at vide 2 MYHOMES / INVEST Høst frugten af investeringen Afkastet er livskvalitet, rejsero og oplevelser Alle drømme må begynde et sted. I magasinet MyHomes Living in Europe folder vi forventningens glæde ud, mens vi her i MyHomes Invest kommer rundt om de tanker, mange af vores ejere har gjort sig i forhold til den økonomisk Piemonte Udsigt til vinmarker og bjerge Barcelona Marbella Kunst, kultur, strand og shopping Sydspansk liv og leben Villefranche-sur-Mer Megève Rom Sydfransk varme og charme Skønt fransk skiterræn i Alperne Den evige stad Den enkle idé bag MyHomes 29 personer går sammen om at eje fem boliger, fem skønne byer og egne i Europa. MyHomes etablerer ejerforeningen og står for al praktik i forbindelse med etablering og efterfølgende drift. 29 EJ ER E I S A MEJ E M Y H OM ES ADM INISTRATION 5 LU K S U S B O LIG ER BARCE En investering i mere end bare mursten Eftersom en investering i fem boliger i udlandet sammen med 28 andre personer er en forholdsvis ny mulighed, vil vi her forklare slagets gang og MyHomes rolle undervejs. Vi står netop ikke med nøglefærdige boliger, som interesserede og måske kommende ejere kan VI F INDER D E RE T T E BO LIGE R M E D M YH O M ES - P OTENT IA LE Det er helt specifikke byer, egne og lande, vi investerer i på vegne af ejerne, og det gør vi udfra en række prædefinerede kriterier, bl.a. herlighedsværdi og praktiske hensyn. Så lokaliteten for alle fem boliger er givet på forhånd 1 ETA B L I NG A F FO R E NI NG E N MyHomes samler 29 familier Generalforsamling afholdes og ejerforening stiftes Investering indbetales Boliger identificeres og handles Boliger renoveres, indrettes og afleveres til ejerne 2 D R I F T O G A DM I NI STR ATI O N MyHomes står for alt det praktiske i Tidshorisonten er cirka et års tid fra en ejer forening er fuldt etableret, til vi i MyHomes har overdraget nøgler til alle fem boliger. Og vi ved, at såsnart alle brikker er faldet på plads, er alle ivrige efter at komme i gang med at nyde investeringen. Vi a rbejder i to tempi, når vi etablerer n Comfort eller Premium Hvilken størrelse passer jer? Vi tilbyder kommende ejere at investere i to forskellige puljer, Comfort og Premium, hvor en af de væsentligste forskelle handler om antallet af kvadratmetre og sovepladser i de respektive huse og boliger, vi køber til ejerkredsen. Og en variation Investering og fællesudgifter M H02 P R E MIU M M H 0 4 C O M F O RT 29 ejere investerer i to huse og tre lejligheder i Barcelona, Piemonte, Villefranche, Marbella og Megève. Gennemsnitlig værdi 8,2 mio. kr. 29 ejere investerer i et hus og fire lejligheder i Piemonte, Rom, Villefranche, Marbella Alt det med småt & værd at vide Hvornår skal pengene indbetales? Du skal først indbetale investeringen, efter du har deltaget i den stiftende general forsamling. Kan jeg belåne min ejerandel? Du kan ikke belåne boligerne. Alle indbetaler investeringen kontant ligesom boligerne handles kontant. Hve Hvordan sælger jeg min andel? Du kan selv finde en køber eller lade MyHomes hjælpe med den proces. I begge tilfælde står MyHomes for alt det administrative i forbindelse med omskødning af boligerne. Hvor hurtigt kan jeg tage mine boliger i brug? Første bolig er typisk klar seks-syv måneder efter du Følg med os herfra MyHomes afholder løbende informationsmøder over hele landet, hvor vi giver et dybere indblik i, hvad det betyder at blive ejer, og hvor du kan møde andre interesserede. Følg med på Facebook og Instagram, og tilmeld dig gerne vores nyhedsbrev på myhomes.dk Foretrækker du et individ