ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 16 Lejemål i midtbyen skaber liv Efterspørgslen på lejeboliger i Nibes midtby er stor. Men ikke alle de ældre ejendomme er velegnede til dem, der gerne vil bo der. Typisk vil seniorer gerne have 75100 kvm. - i et plan - med pæne store badeværelser, gode køkkener og nem adgang fra gaden og så måske en lille have og helst ingen trapper. Men det svært at få lov til at ændre på ejendomme i Nibe, så de bliver tidssvarende og attraktive. Simon Brønnum Gilberg, SBG, er en af de udviklere, der ser et stort potentiale i at skabe en attraktiv bymidte i Nibe med liv i de ældre ejendomme. Men det kræver store overtalelsesevner, når projekterne skal forelægges i Teknik og Miljøforvaltningen i Aalborg. For eksempel forlanges der, at vi etablerer 1 12 parkeringsplads per boligenhed - også i den gamle bydel og det er Nibes gadenet og matrikler slet ikke egnede til. Jeg ved at der i Aalborg kun forlanges 12 plads per bolig i visse områder og sådan noget er lidt træls, når mulighederne for at skabe liv i midtbyen er til stede. Vi kan jo ikke trylle i de smalle gader med små matrikler. Ros til ny sagsbehandler Det er et faktum, at der pt. er meget få og til tider ingen lejemål i SBGs portefølje af ejendomme i Nibe, så derfor er han parat til at sætte gang flere renoveringer og byggerier. Han har som andre været ramt at langsom sagsbehandling i Aalborg Kommune, men: Jeg vil gerne rose forvaltningen for at jeg har mødt en imødekommende og positiv medarbejder, der er kommet med gode forslag til hvad vi skal ændre i planerne for at tilladelserne kan komme igennem. Dejligt med en medspiller, fremfor en, der bare forlanger en ny ansøgning uden at foreslå muligheder. Senest har Simon Gilberg erhvervet ejendommen Ll. Algade 13, ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 der er en karakteristisk rød murstensejendom i tre etager. Her skal ejendommen føres tilbage til næsten dens oprindelige udseende og eternittaget bliver erstattet af teglsten. For at gøre ejendommen velegnet til seniorer bliver der også etableret en elevator bagpå huset, som ikke konflikter med det arkitektoniske gamle udseende. Det er jo sådan, at de helt unge søger livet og uddannelse i Aalborg de, der etablerer familie foretrækker et større nyt hus i kanten af Nibe og personer 50+ kommer ind til centrum efter at have solgt en villa. Det er dem, der er den primære målgruppe for lejemålene i de gamle huse og også i de nyopførte etageejendomme med fjordudsigt. Vandkanten bliver realiseret Sidste år færdiggjorte SBG ejendomme de såkaldte Bådehuse på Koldsmindevej, hvor kravet var 1 12 p-plads per enhed. Simon Gilberg har i den forbindelse erfaret at mindre end 1 p-plads per lejlighed i gennemsnit bliver udnyttet. Noget der irriterer ham også fordi færre p-pladser kunne give muligheder for større grønne områder. Nu står vi faktisk over for at skulle projektudvikle på områder vest for Bådehusene det gamle caravan center og Falck stationen. Byggeriet har fået navnet Vandkanten. Der bliver også tale om lejligheder med niveaufri adgang i størrelsen 80-115 kvm. SBG ejendomme er klar til at sætte byggeriet i gang, så snart planerne bliver godkendt i teknisk forvaltning og håbet er at gå i gang Simon Brønnum Gilberg, SBG Ejendomme, beskæftiger sig med udlejning af boliger, ejendomsdrift og udvikling af boligprojekter i Nibe. med at rydde arealet i slutningen af 2026 eller i starten af 2027. Der pågår en dialog med kommunen omkring selve udseendet på bygningerne, men mon ikke vi finder en løsning på det, siger Simon Gilberg. Vi satser fortsat på udvikling af ejendomme i Nibe og jeg vil gerne lægge vægt på, at vi sætter en ære i at få renoveret og bygget pænt her i byen. Flere lejemål i midtbyen giver liv og omsætning i byen til gavn for alle. / FL Kalder alle erhvervsdrivende i Nibe og omegn BusinessAalborgs Erhvervsservice rykker ud til Nibe Erhvervspark for at tilbyde sparring, vejledning og friske perspektiver på din forretning. Vi tager ekstra forstærkninger med, så kom og tag en snak om: n Byggesager med Johanne Lundager, afdelingsleder i Teknik og miljø n Overvejelser om grøn omstilling og klimatiltag, sådan får du mest effekt for indsatsen, klimakonsuLent Rikke Rieks Toft n Muligheder inden for rekruttering og arbejdskraft med Henrik Terp, virksomhedskonsulent ved Jobcenter Aalborg n Generel forretningssparring med Helle Duus Jørgensen, erhvervskonsulent ved BusinessAalborg Vi ses i Nibe Erhvervspark den 27. april Bare kig forbi, kræver ingen tidsbestilling på forhånd. Vi kigger også gerne forbi din virksomhed. Kontakt Helle Duus Jørgensen på hdj@aalborg.dk for at aftale nærmere. Simon Gilberg foran den ejendom, der nænsomt skal renoveres ERHVERVSMAGASINET ANNONCETILLÆG TIL NIBE AVIS NIBE ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 Nøglen til Nibes fremtid: Bosætning, erhverv og handel Landbruget favner bredt, særligt i Nordjylland Inspirationsdage for AI og for nye virksomheders muligheder Ca. 40 deltagere i Nibe Erhvervsråds årsmøde for nylig k ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 2 ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 AI-arrangement i Nibe Erhvervsmagasinet Nibe Erhvervsråd og Nibe Handelsforening inviterer til AI-arrangement i Nibe Erhvervspark tirsdag den 9. juni kl. 8.0011.00 IS morgenmad kl. 8.008.30 Få indblik i, hvordan AI kan anvendes i praksis t ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 Bosætning, erhverv og handel: ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 3 Nøglen til Nibes fremtid Aalborg Byråd var for kort tid siden på inspirationstur i Nibe. Her holdt Peter Libak, næstformand i Nibe Erhvervsråd og medlem af Aalborg Erhvervsråd, en tale, med baggrund i de værdie ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 4 ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 Det samlede Aalborg Byråd besøgte 8. april Nibe og blev her orienteret af Peter Libak, medlem af Aalborg Erhvervsråd og næstformand i Nibe Erhvervsråd. Politisk fokus på Nibes vækstmuligheder Den 8. april besøgte Aalborgs byrådsmedlemmer Ni ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 5 Service og salg af maskiner til landbrug og entreprenører Nye faciliteter: Fra den totalt nyindrettede, rummelige og opdaterede maskinhal yder jeg sammen med de dygtige, solide, og erfarne faguddannede landbrugs- og maskinteknikere den beds ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 6 HAR DU PLANER OM ET NYT PROJEKT: Nyt badeværelse Nyt køkken Nyt tag Nye lofter og gulve Separatkloakering på egen grund Omlægning af indkørsel Ny tilbygning Renovering af bolig Nye hvidevarer incl. 4 års garanti - så kan vi hjælpe med de fleste af opgaverne o ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 SIDE 7 Landbruget favner bredt særligt i Nordjylland Man kan som forbruger af landbrugets pro dukter ikke mindst i lyset af den seneste tids debat op til et folketingsvalg let få et billede af landbruget, som ikke helt afspejler erhvervets reell ERHVERVSMAGASINET NIBE Julins Café modtog eftertragtet pris SIDE 8 Nibe Erhvervsråds formand Gert Kristensen motiverede valget af Julins Café, og hans ord faldt således: Nibe Erhvervsråd har indstiftet en initiativpris som traditionen tro bliver uddelt på Nibe Erhvervsråds Generalforsamling. Det ERHVERVSMAGASINET NIBE En café på Torvet, som ingen vil undvære ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 SIDE 9 I dag kender alle Julins Café på Torvet i Nibe som en populær forretning, hvor man i ro og mag kan nyde et godt måltid og/eller drikkevarer, alt efter smag. Indledningen til hele ideen med en café på ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 10 GK Energi - ren energi for fremtiden VINDENERGI 100% ren energi til gavn for klimaet! Interview med erhvervsdirektør Martin Hoxer: Hvordan skaber man et miljø for en klynge? Det starter faktisk med noget af det, I allerede gør i Nibe Erhverspark. Når man samler v ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 22. APRIL 2026L SIDE 11 Med afsæt blandt andet i det oplæg, som erhvervsdirektør Martin Hoxer, Business Aalborg forelagde på generalforsamlingen, bringes følgende indlæg vedr. fremtiden for erhvervslivet i Nibe. Nibe har alle muligheder Af: Finn Lange, erhvervsj SIDE 12 ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 Kraner for det bedre til de bedste Med en ny ambitiøs strategiplan vil Danish Crane Building opskalere deres aktiviteter i udlandet. Derfor har man påbegyndt et skifte, hvor virksomheden fremover vil være kendt som DCB og også opfrisker si ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 SIDE 13 Lærlinge får ikke stød hos Grønborg El Vi har ansvar for at uddanne de unge i vores fag og give dem en ballast til at kunne begå sig på arbejdsmarkedet. Derfor har vi mange lærlinge, fortæller Martin Rytter Jensen, direktør i Grønborg El. SIDE 14 ERHVERVSMAGASINET NIBE ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 Gode uddannelser lægger Det er afgørende for lokale virksomheder at have elever og lærlinge, fordi det er måde at sikre fremtidig arbejdskraft på. Virksomheder former på den måde deres fremtidige medarbejdere med de rette kompetencer og ken ONSDAG DEN 22. APRIL 2026 ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 15 grunden til job og fremtid En god oplevelse lokalt øger chancen for, at de unge vælger at blive i området - fremfor at flytte væk. På den måde bidrager virksomheder, der tager ansvar for uddannelse, ikke kun til egen vækst men også til hel ERHVERVSMAGASINET NIBE SIDE 16 Lejemål i midtbyen skaber liv Efterspørgslen på lejeboliger i Nibes midtby er stor. Men ikke alle de ældre ejendomme er velegnede til dem, der gerne vil bo der. Typisk vil seniorer gerne have 75100 kvm. - i et plan - med pæne store badeværelser, gode køkkener og nem